公司場地租賃合同簡潔版（七篇）

第45頁共45頁公司場地?租賃合同?簡潔版?出租方：?（簡稱：?甲方）?承租方：?（簡稱：?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就承租?方向出租?方租賃辦?公用房事?宜，雙方?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方同意將?位于__?__市_?___路?____?號___?_的房屋?出租給乙?方使用。?（見附一?、平面圖?）第二?條甲方出?租給乙方?的上述房?屋面積共?（建筑面?積/使用?面積）_?___平?方米。?第三條房?屋承租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。甲方給?予乙方_?___天?裝修期，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，免收?租金。?第四條房?屋租金為?元天/平?方米，年?租金為人?民幣__?__元（?小寫：￥?____?元）。該?租金含費?用第五?條物業(yè)管?理及其他?服務：（?注：水、?電、暖氣?、空調等?應約定費?用計算標?準、水電?表的提供?、由誰安?裝等）?第六條甲?方應于本?合同簽字?蓋章之日?起___?_日內，?將上述租?賃房屋交?付給乙方?。第七?條租金交?納方式：?年租金分?兩次以支?票形式支?付。每次?支付六個?月的租金?，先付后?用。1?、首期租?金在承租?房屋交付?后___?_日內，?乙方向甲?方支付;?2、以?后各期租?金在每六?個月后，?甲方通知?乙方的_?___日?內支付;?3、甲?方必須向?乙方及時?出具正規(guī)?房屋租賃?稅務專用?發(fā)票或稅?務部門認?可的專用?發(fā)票。?第八條承?租房屋的?修繕管理?：1、?甲方保證?乙方所承?租的房屋?正常使用?，負責對?房屋及其?附著設施?、設備的?定期檢查?，承擔正?常的房屋?維修。因?甲方延誤?房屋維修?而使乙方?或第三者?遭受財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方負?責賠償。?如因乙方?使用不當?造成房屋?或附著設?施、設備?損壞的，?乙方負責?修復或予?以賠償;?2、承?租房屋如?出現(xiàn)質量?或其他問?題影響乙?方正常使?用的，乙?方可書面?通知甲方?，甲方應?在接到通?知時起2?4小時內?給予維修?，如甲方?未履行維?修義務的?，乙方可?以自行維?修，維修?費用甲方?負擔，由?乙方從下?期應繳納?的房租中?扣除;?3、甲方?維修房屋?及其附著?設施、設?備，應提?前___?_日書面?通知乙方?，乙方應?積極協(xié)助?和配合。?甲方維修?中如造成?乙方財產(chǎn)?損失或人?身傷害的?，甲方應?承擔賠償?責任。因?乙方無理?阻撓甲方?進行維修?而產(chǎn)生的?后果，由?乙方負責?;4、?乙方如需?對承租房?屋原建筑?物的結構?及各種設?備管線進?行改造時?，應事先?征得甲方?的書面同?意，并由?甲方協(xié)助?向有關部?門辦理手?續(xù)。第?九條在租?賃期內，?甲方提供?____?_位臵。?作為乙方?廣告位臵?，使用費?每年人民?幣___?_元。?第十條在?租賃期內?，甲方承?擔下列義?務：1?、依本合?同約定將?房屋及設?備交付乙?方使用;?2、及?時提供水?、電、空?調、取暖?、消防及?其他公共?設施供乙?方使用，?并保證所?提供的設?施、設備?及相關服?務符合國?家或本地?政府規(guī)定?的標準;?3、保?證承租房?屋公共地?方的清潔?衛(wèi)生;?4、除本?合同另有?規(guī)定外，?不得干擾?乙方對承?租房屋的?正常使用?;5、?甲方不能?擅自提前?解約，如?因特殊原?因不能履?行本合同?，應提前?2個月書?面通知乙?方協(xié)議解?除本合同?。第十?一條在租?賃期內，?乙方承擔?下列義務?：1、?自覺遵守?治安、消?防及大樓?物業(yè)管理?有關規(guī)定?，依法與?物業(yè)管理?部門簽訂?物業(yè)管理?公約，遵?守管理制?度;2?、按時向?甲方繳納?租金、物?業(yè)管理費?和其他相?關費用;?3、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?改變承租?房屋的結?構和用途?，乙方不?得將該承?租房屋轉?租、轉借?給第三者?使用;?4、乙方?不能擅自?提前解約?，如因特?殊原因不?履行本合?同，應提?前2個月?書面通知?甲方協(xié)議?解除本合?同。第?十二條租?賃期滿，?乙方仍需?繼續(xù)承租?的，應提?前一個月?書面通知?甲方。在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?租賃權。?第十三?條違約責?任1、?甲方保證?本合同所?述房屋為?甲方所有?，并有合?法出租權?。若本合?同所述房?屋發(fā)生產(chǎn)?權、出租?權及其他?債權債務?糾紛的，?由甲方負?責處理，?并承擔一?切法律責?任。由此?給乙方造?成的經(jīng)濟?、名譽等?損失，由?甲方負責?賠償;?2、由于?甲方原因?至使本合?同無法全?部或部分?履行，甲?方應于_?___日?內返還乙?方已交而?未到期的?租金，并?按照年租?金的10?%向乙方?支付違約?金;如乙?方對承租?房屋進行?裝修的，?應按實際?投入裝修?費用分_?___年?平均折舊?，甲方扣?除折舊費?后，按裝?修資產(chǎn)剩?余價值賠?償給乙方?;甲方違?反本合同?第十條第?1、2項?規(guī)定超過?5個工作?日的，應?按本條承?擔違約責?任，同時?乙方有權?解除合同?;3、?乙方無故?違反本合?同約定，?不按期繳?納租金、?物業(yè)管理?費及其他?相關費用?的，又未?能得到甲?方同意的?，每延期?一日向甲?方支付拖?欠款項萬?分之五的?滯納金;?4、未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方擅自?改變承租?房屋的結?構和用途?或將房屋?轉租、轉?借的，甲?方有權要?求乙方限?期改正，?乙方未按?期改正的?甲方有權?解除本合?同，并要?求乙方承?擔相應的?違約責任?。第十?四條其他?約定第?十五條本?合同未詳?盡之處，?甲乙雙方?可簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?第十六條?本合同的?簽訂、解?釋、履行?均受中華?人民共和?國法律管?轄，如本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，雙?方協(xié)商不?能解決，?則提交房?屋所在地?法院裁決?。第十?七條本合?同自甲乙?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?第十八?條本合同?一式肆份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?貳份，具?有同等法?律效力。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?公司場?地租賃合?同簡潔版?（二）?出租人（?以下簡稱?甲方）：?____?_承租?人（以下?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》等法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠?實信用的?基礎上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就乙?方承租甲?方有關租?賃物事宜?，訂立本?合同。?一、租賃?物情況?1、1甲?方出租給?乙方的租?賃物坐落?于海南省??？谑薪?盤建設一?橫路，用?地面積3?527、?3平方米?，整棟建?筑總計7?層（除東?部一、二?層990?平方米建?筑面積外?），土地?使用權以?拍賣方式?取得。產(chǎn)?權證明書?號為（_?____?）海中法?執(zhí)申訴字?第___?_號。甲?方應向乙?方出示有?關產(chǎn)權證?明書的原?件并向乙?方提供復?印峻。?1、2本?合同所稱?的“租賃?物”均包?括附屬設?施設備及?用地面積?3527?、3平方?米，下同?。1、?3租賃物?的基本情?況見附件?（一），?租賃物附?屬設施設?備見附件?（二）。?二、租?賃用途?乙方租賃?上述租賃?物作為教?學及其有?關的活動?使用，乙?方經(jīng)營期?間，對租?賃物有使?用權、轉?租權。?三、租賃?期限3?、1租賃?期共__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?始至__?__年_?___月?____?日止。?3、2甲?方應于_?___年?____?月___?_日前按?現(xiàn)狀向乙?方交付租?賃物，同?時甲方給?予乙方2?個月的免?費裝修期?（該期限?不計收租?金）。裝?修費用由?乙方承擔?。3、?3租賃期?滿后，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先承租?權。乙方?如需繼續(xù)?承租的，?可以于租?賃期滿前?1個月內?，向甲方?提出書面?續(xù)租要求?。3、?4租賃期?滿，如乙?方繼續(xù)使?用租賃物?而甲方未?提出異議?的，雙方?另簽續(xù)租?合同，其?租金數(shù)額?另行商定?。四、?租金及支?付4、?1雙方約?定租賃期?內前三年?租金為￥?300萬?元，自第?四年始每?三年遞增?10%，?具體數(shù)額?為：__?__年_?___月?____?日—__?__年_?___月?____?日租金為?￥330?萬元整（?大寫：叁?百叁拾萬?元整）;?____?年___?_月__?__日—?____?年___?_月__?__日租?金為￥3?63萬元?整（大寫?：叁百陸?拾叁萬元?整）;_?___年?____?月___?_日—_?___年?____?月___?_日租金?為￥39?9、3萬?元整（大?寫：叁百?玖拾玖萬?叁仟元整?）。每半?年支付一?次，支付?方式為轉?帳（甲方?指定的收?款銀行，?收款單位?名稱為：?海南騰鵬?實業(yè)有限?公司，開?戶行為：?____?_帳號為?：___?__）;?4、2?乙方應于?____?年___?_月__?__日前?支付第一?個半年租?金和押金?人民幣二?十五萬元?整;其后?租金應在?每個半年?度期滿前?30天之?內全額支?付;4?、3乙方?支付給甲?方的租金?為稅前金?額，如乙?方要求甲?方開具稅?票，稅費?則有乙方?承擔。?五、保證?條款5?、1甲方?保證對租?賃物享有?完全的所?有權，租?賃物在交?付時不存?在任何產(chǎn)?權糾紛，?也沒有設?置任何他?項權利;?有關按揭?、抵押、?債務、稅?項等，甲?方均在交?付前處理?完畢，如?在本合同?履行期間?發(fā)生上述?事項影響?乙方使用?租賃物的?，甲方應?賠償乙方?全部損失?;5、?2甲方承?擔租賃物?上包括但?不限于房?產(chǎn)稅、土?地使用費?等稅費;?5、3?甲方應協(xié)?助乙方協(xié)?調好與周?邊單位、?居民的關?系，以便?為乙方經(jīng)?營活動提?供便利條?件;5?、4甲方?保證乙方?對租賃物?及相應公?共區(qū)域享?有廣告位?使用權、?收益權;?5、5?甲方保證?本合同租?賃物水、?電的暢通?;5、?6甲方不?得拆遷租?賃物，使?其使用面?積縮小。?六、維?修（含養(yǎng)?護，下同?）義務和?租賃物使?用要求?6、1乙?方應對租?賃物進行?定期維修?，以保證?自身安全?使用，并?自行承擔?相應維修?費用;?6、2除?改變房屋?主體結構?外，乙方?對租賃物?裝修或者?增設附屬?設施、設?備無需征?得甲方同?意。6?、3乙方?使用租賃?物需要對?水、電等?設施進行?改造（增?容）的，?應由乙方?負責，相?應費用由?乙方自行?承擔;?6、4租?賃期間，?乙方應自?覺遵守國?家法律法?規(guī)及有關?規(guī)定，租?賃物內的?消防、供?水、供電?、污水處?理、生產(chǎn)?安全和其?他附屬設?施乙方應?自行維護?及修繕，?并自行承?擔相應費?用及按時?交納;?6、5乙?方在租賃?物上的裝?修、裝潢?以及增添?或更換的?設備，在?合同終止?返還租賃?物時，除?可以由乙?方直接搬?走的以外?，其他租?賃物附屬?物不得拆?除。七?、返還租?賃物7?、1合同?終止后，?甲方應在?乙方返還?租賃物之?日起五日?內驗收完?畢并書面?認可，并?相互結清?各自應當?承擔的費?用。7?、2甲方?應當在驗?收期內將?返還租賃?物數(shù)量或?者質量不?符合約定?的情形通?知書面乙?方。甲方?未在驗收?期通知的?，視為租?賃物返還?符合約定?。八、?租賃物的?轉租、交?換和出賣?、抵押?在不影響?本租賃合?同履行的?情況下，?乙方可以?自行將租?賃物轉租?或與第三?人承租的?租賃物交?換;轉租?或交換的?，其收益?歸乙方，?但乙方在?本合同中?的權利義?務保持不?變。九?、合同變?更、終止?9、1?雙方協(xié)商?一致或符?合本合同?約定其他?情形的，?可以變更?合同內容?。9、?2有下列?情形或本?合同約定?其他情形?，本合同?終止：?（1）因?不可歸責?于本合同?任何一方?的客觀原?因（包括?地震、洪?水、及其?他不可抗?力的因素?）致使租?賃物毀損?、滅失或?者導致租?賃物無法?滿足乙方?正常經(jīng)營?需要的;?（2）?乙方因自?身發(fā)展規(guī)?模變化，?租賃物已?無法滿足?實際需要?的，乙方?應提前3?個月書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?確認同意?后;（?3）有下?列情形之?一的，守?約方可通?知對方解?除本合同?并有權追?究對方違?約責任：?a、甲?方未按時?交付租賃?物，經(jīng)乙?方催告后?逾期__?__日內?仍未交付?的;b?、租賃物?因其自身?情況或第?三方主張?權利、甲?方與第三?方產(chǎn)生糾?紛等原因?而無法正?常使用或?不能實現(xiàn)?租賃目的?;c、?乙方逾期?不支付租?金連續(xù)超?過30天?的;（?4）因政?府拆遷、?規(guī)劃調整?等導致合?同終止的?，甲方應?根據(jù)實際?承租時間?計算租金?并將多收?租金返還?乙方;?屬于上述?第（1）?（2）（?4）項情?形的，除?按照實際?租賃期間?結算外，?雙方互不?承擔責任?;另外，?出現(xiàn)（4?）項情形?時，按照?政府有關?規(guī)定處置?租賃物補?償事宜。?十、違?約責任?10、1?甲方違約?責任：?10、1?、1租賃?物未按照?約定條件?交付時，?甲方應自?交付之日?起___?_日內修?復，逾期?未修復完?畢的，甲?方應按超?出的天數(shù)?折算并減?少租金;?10、?1、2若?甲方違反?本合同第?五條內容?，需承擔?全部責任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?或影響乙?方正常經(jīng)?營的，由?甲方負責?賠償;?10、2?乙方違約?責任：?10、2?、1乙方?遲延支付?租金，經(jīng)?甲方催告?后在五日?內仍未支?付，每遲?延一天，?按當期遲?延支付金?額0、2?‰向甲方?計算支付?滯納金，?但是逾期?不得超過?30天;?10、?2、2租?賃期屆滿?乙方應及?時返還租?賃物，逾?期30天?內，每逾?期一日，?乙方應按?本合同的?日租金的?三倍向甲?方支付占?用費;逾?期___?_日，租?賃物內的?乙方所有?物品歸甲?方所有;?10、?2、3租?賃期間內?，乙方可?以在租賃?場地修建?建筑物，?但相應報?建等手續(xù)?及建設費?用均應乙?方自行承?擔，合同?期滿乙方?不能拆除?歸甲方所?有，不作?任何補償?;10?、2、4?租賃期間?內，乙方?應遵章守?法，否則?由此而引?起的一切?法律后果?均乙方自?行承擔，?且不影響?租金的交?納;1?0、2、?5合同期?滿乙方返?還標的物?不符合本?合同6、?5約定時?，應賠償?甲方全部?經(jīng)濟損失?;合同期?滿乙方應?繳清所有?有關費用?，甲方按?無息退還?乙方押金?;10?、2、6?租賃物自?交付之日?起，其安?全事項由?乙方負責?，由此帶?來的一切?風險均有?乙方自行?承擔。?十一、爭?議解決方?式雙方?同意通過?協(xié)商解決?因履行本?合同發(fā)生?的糾紛;?協(xié)商不成?的，任何?一方均可?向有管轄?權的人民?法院起訴?。十二?、其他事?項12?、1本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充協(xié)?議，補充?協(xié)議及附?件均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?法律效力?;12?、2本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效，合同?連同附件?一式四份?，雙方各?執(zhí)兩份，?均具有同?等法律效?力。雙?方簽字蓋?章：借?方：（蓋?章）乙方?：（蓋章?）法定?代表人（?負責人）?：___?__?法定代表?人（負責?人）：_?____?簽章日?期：__?___?????????????簽章日?期：__?___?公司場地?租賃合同?簡潔版（?三）借?方（出租?方）：?乙方（承?租方）：?借、乙?雙方就租?用甲方房?屋一事：?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，達?成以下協(xié)?議：一?、甲方將?其歸屬所?有權的，?面積平方?米，租給?乙方使用?。二、?乙方的租?期從起至?日止。為?期年。?三、租金?現(xiàn)金支付?，每月租?金，乙方?一次性支?付一年租?金元。?四、甲方?須向乙方?出示房屋?的正本房?產(chǎn)證和有?關證明。?五、乙?方需承擔?租用期間?住房的一?切管理費?用，其中?包括小區(qū)?管理費，?電視收視?費，水、?電、煤氣?費和電話?費等。?六、乙方?在租房期?間必須愛?護好房屋?設施，如?有損壞，?乙方負責?賠償或修?理完善，?若乙方需?裝修或改?變房屋結?構，需經(jīng)?甲方同意?。合約期?滿按米修?去丟原則?辦理\?七、乙方?在租房期?內，不得?將租房作?違法經(jīng)營?場所。一?經(jīng)發(fā)現(xiàn)，?除按法律?制裁外，?甲方有權?收回房屋?，所剩租?金不退。?八、乙?方在租房?期間未經(jīng)?甲方同意?不得將房?屋轉租他?人，如未?經(jīng)甲方同?意轉租，?此協(xié)議無?效，安全?責任由乙?方自負。?九、如?租期滿，?乙方需繼?續(xù)租用，?須提前一?個月與甲?方交涉說?明，并提?前交清下?年租金，?如乙方不?再續(xù)租交?清租房期?間的所有?費用，退?還甲方鑰?匙并結清?相關手續(xù)?給甲方或?中介方;?如不按此?辦理責任?由乙方承?擔，甲方?和中介方?有權在租?房期滿五?天后打開?房屋另行?出租或使?用。本?協(xié)議一式?兩份，經(jīng)?雙方代表?簽字后生?效，具有?法律效力?，雙方必?須共同遵?守。借?方（租賃?人）：身?份證號：?____?_????聯(lián)?系電話：?____?_乙方?（承租人?）：__?___??????????身份證?號：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?一、租賃?房屋借?方將位于?北京市區(qū)?棟單元四?樓門的出?租給乙方?做為日常?居住使用?。二、?租賃期限?1、租?期為不定?期，任何?一方均可?解除該租?賃合同，?但須提前?一個月通?知對方。?2、如?任何一方?有變動居?所的意向?，需提前?至少一個?月向對方?說明，否?則需要支?付對方（?因未被提?前告知而?受到損失?的一方）?一個月的?租金做為?損失補償?。3、?如甲方先?變動居所?，不再租?賃該房屋?，而乙方?又想繼續(xù)?承租該房?屋的，甲?方須召集?房主、乙?方進行三?方協(xié)商，?由房主和?乙方重新?簽訂房屋?租賃協(xié)議?。甲方未?召集的，?須向乙方?支付一個?月的租金?作為違約?金。如房?主與乙方?達不成租?賃協(xié)議且?甲方的轉?租行為未?取得房主?同意導致?乙方被迫?搬離的，?按照本合?同第六條?的約定處?理。三?、租金?1、月租?金為12?00元，?于陽歷每?月的日，?乙方向甲?方一次性?支付租金?且為現(xiàn)金?。2、?甲方收取?租金須向?乙方出具?收條，未?出具收條?的，乙方?有權不支?付相應月?份租金。?3、甲?方不得委?托第三人?向乙方收?取租金，?否則乙方?有權拒付?相應月份?租金，待?甲方能夠?親自收取?租金時，?乙方將累?月未付租?金一次性?給付甲方?。4、?甲方不向?乙方收取?任何押金?。四、?費用負擔?1、電?費由甲方?單方負責?。2、?水費、網(wǎng)?費、有線?電視費、?煤氣費、?暖氣費由?雙方日常?生活共同?產(chǎn)生的費?用，由雙?方平攤。?但如果某?項費用是?由房主（?即出租本?房屋給甲?方的人）?承擔，甲?方不得再?讓乙方承?擔，否則?乙方須雙?倍返還。?3、租?賃物的維?修費用，?由甲方承?擔。但屬?于乙方過?錯導致租?賃物損壞?產(chǎn)生的維?修費由乙?方承擔。?4、乙?方做為承?租人，有?義務幫助?甲方維持?房屋財產(chǎn)?的完整，?不得惡意?損害房中?設施。但?屬于易耗?易損物品?且屬于正?常使用中?的合理消?耗的，應?計入維修?費用。?五、與房?主糾紛處?理1、?因甲方并?非房主，?甲方與房?主簽訂的?租房合同?，其相互?間的權利?義務均與?乙方無關?。如果甲?方與房主?發(fā)生任何?權利義務?糾紛，甲?方不得牽?連于乙方?，或將任?何不利的?風險或結?果加于乙?方。否則?，由此給?乙方產(chǎn)生?的損失由?甲方承擔?。公司?場地租賃?合同簡潔?版（四）?合同編?號：本?合同在如?下當事人?之間訂立?。出租?方：（以?下簡稱“?甲方”）?承租方?：（以下?簡稱“乙?方”）?為滿足乙?方工程施?工生產(chǎn)的?需要，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實信?用的基礎?上，為明?確雙方的?權利與義?務，雙方?就甲方土?地出租給?乙方使用?，乙方承?租甲方土?地事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條租賃?物及其用?途1、?租賃土地?位置：市?區(qū)路號的?土地，土?地使用證?號：__?____?____?____?____?____?___。?（若有平?面圖或位?置圖、土?地使用證?則可作為?附件）。?甲方保證?向乙方出?租的土地?系本人（?本人與共?有）擁有?完全所有?權和使用?權。（如?果是共有?，則尚應?增加：已?經(jīng)經(jīng)共有?人同意，?附書面同?意聲明。?如果是委?托租賃，?應有土地?所有權人?與受托人?的委托協(xié)?議書）?2、租賃?土地面積?：按計平?方米。?3、本合?同所租土?地包括：?[土地上?的建筑物?、構筑物?、附著物?等]。（?具體可以?附件的形?式予以明?確）4?、甲方出?租給乙方?的土地主?要用于：?____?____?____?____?__。?第二條期?限及交付?1、租?賃期限為?：年/月?/日;自?____?年___?_月__?__日起?至__?__年_?___月?____?日止。?2、租賃?期限屆滿?，若乙方?因生產(chǎn)經(jīng)?營管理的?需要，要?求繼續(xù)租?賃時，甲?方予以同?意并延長?租賃期限?。3、?在本合同?生效之日?起日內，?甲方將租?賃物交付?乙方，甲?方交付乙?方的土地?應達到或?滿足的要?求或標準?為：（?1）（?2）4?、在本合?同租賃期?限屆滿之?日起日內?，乙方將?租賃物交?還甲方，?交還時除?雙方另有?約定外，?雙方可選?擇以下第?種方式執(zhí)?行：（?1）乙方?于土地上?改造增加?的添附物?，若乙方?不再需要?時，則無?償歸甲方?所有。?（2）甲?方要求乙?方恢復基?本的原狀?（合理使?用后的自?然損耗不?在此列）?。（3?）向乙方?收取恢復?基本的原?狀所需的?費用。?（4）乙?方于土地?上改造增?加的添附?物由乙方?折價給甲?方。第?三條租金?及支付?1、租賃?土地每（?年/半年?/季/月?/日）租?金RMB?元（大?寫人民幣?萬仟佰拾?元整）。?2、租?金支付時?間：3?、支付方?式：第?四條費用?及稅金?1、于租?賃期間，?依據(jù)國家?法律法規(guī)?及有關規(guī)?定須由甲?方繳納的?印花稅、?登記費、?公證費及?與土地有?關的稅項?及費用，?由甲方承?擔。2?、租賃期?間，租賃?土地使用?所產(chǎn)生的?水、電、?氣等有關?費用及租?金由乙方?承擔。?第五條雙?方義務?1、甲方?義務：?（1）承?諾對租賃?物擁有合?法租賃權?。保證不?因任何第?三方對所?租土地主?張權利而?影響乙方?的正常使?用。（?2）依照?本合同約?定的要求?，按時向?乙方交付?租賃物。?（3）?負責辦理?租賃土地?所需有關?手續(xù)，并?承擔有關?費用。?（4）負?責支付由?本租賃合?同所產(chǎn)生?的各項政?府稅收。?（5）?負責保證?本宗土地?上的水、?電、暖等?基本設施?完整，并?協(xié)調乙方?與水、電?、暖的提?供方的有?關事宜?2、乙方?義務：?（1）在?租賃期限?內按照雙?方約定的?要求使用?租賃物。?（2）?依照本合?同約定按?期支付租?金。（?3）在租?賃期限屆?滿日內，?將租賃物?交還甲方?。第六?條合同的?變更、解?除1、?經(jīng)甲方與?乙方協(xié)商?一致，可?以對本合?同進行變?更或解除?。2、?有下列情?形之一的?，甲方可?以解除合?同：（?1）乙方?未經(jīng)甲方?書面同意?，將租賃?物予以轉?讓或抵押?等行為。?（2）?乙方逾期?日未支付?租金，給?甲方造成?嚴重損害?。3、?有下列情?形之一的?，乙方可?以解除合?同：（?1）甲方?不能按本?合同約定?時間交付?乙方租賃?物。（?2）甲方?不能按本?合同規(guī)定?的要求交?付乙方租?賃物。?（3）第?三方對租?賃物主張?權利而影?響乙方正?常使用。?（4）?非因乙方?原因致使?租賃物部?分或者全?部損（毀?）壞，使?乙方不能?正常使用?。第七?條違約責?任1、?甲方違約?責任：?（1）甲?方逾期交?付乙方租?賃物，應?向乙方支?付租金總?額的%違?約金。?（2）甲?方不能按?本合同要?求交付乙?方租賃物?，應向乙?方支付租?金總額的?%違約金?。（3?）甲方未?經(jīng)租賃物?的所有權?人或處分?權人許可?即出租他?人之物?，或者租?賃物因受?其他物權?的限制，?致使乙方?事實上不?能對租賃?物予以使?用，按本?合同租金?總額的%?承擔違約?責任。?（4）甲?方違反本?合同約定?其他義務?，應向乙?方承擔違?約責任，?并賠償經(jīng)?濟損失。?2、乙?方違約責?任：（?1）乙方?逾期未交?納甲方租?金，應按?銀行同期?貸款利率?向甲方支?付利息。?（2）?乙方未經(jīng)?甲方書面?同意，將?租賃物轉?讓、抵押?他人時，?應向甲方?支付租金?總額的%?違約金。?（3）?乙方逾期?未交還甲?方租賃物?，應按本?合同的規(guī)?定向甲方?支付租金?，造成甲?方損失的?，應承擔?賠償責任?。第八?條免責條?件1、?因不可抗?力導致本?合同不能?繼續(xù)履行?或造成的?損失，甲?方、乙方?雙方互不?承擔責任?。2、?因國家法?律法規(guī)及?有關政策?需要征用?或征收已?租賃的土?地及附屬?設施，使?甲方、乙?方造成損?失的，互?不承擔責?任。3?、因上述?原因導致?合同終止?的，租金?按照實際?使用天數(shù)?折合計算?。4、?不可抗力?系指“不?能預見、?不能避免?且不能克?服的客觀?情況”。?第九條?爭議解決?本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?;協(xié)商不?成，按下?列第種方?式解決：?1、將?該爭議提?請仲裁委?員會，依?據(jù)該仲裁?委員會現(xiàn)?有有效的?仲裁規(guī)則?申請仲裁?。2、?依法向人?民法院提?起訴訟。?第十條?其他事項?1、租?賃合同自?雙方法定?代表人或?委托代理?人簽字或?蓋章之日?起生效?。2、?本租賃合?同及附件?，合計一?式份，雙?方各執(zhí)份?。具有同?等法律效?力。3?、未盡事?宜，經(jīng)甲?方與乙方?協(xié)商一致?，可訂立?補充協(xié)議?。補充協(xié)?議與本合?同具有同?等的法律?效力。?附件一：?《租賃物?交付情況?記錄表》?甲方：?

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???????????????乙方?：

__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?或委托?代理人：?____?_????????或?委托代理?人：__?___?日期：_?___年?____?月___?_日????日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點?：公司?場地租賃?合同簡潔?版（五）?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)國?家有關規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等、互利?的基礎上?就甲方將?其合法擁?有的廠房?出租給乙?方使用的?有關事宜?，雙方達?成協(xié)議并?簽定合同?如下：_?____?一、出?租廠房情?況甲方?出租給乙?方的廠房?座落在，?租賃建筑?面積為_?___平?方米。廠?房類型為?結構。?二、廠?房起付日?期和租賃?期限1?、廠房裝?修日期個?月，自月?日起，至?月日止。?裝修期間?免收租費?。2、?廠房租賃?自___?_年__?__月_?___日?起，至_?___年?____?月___?_日止。?租賃期年?。3、?租賃期滿?，甲方有?權收回出?租廠房，?乙方應如?期歸還，?乙方需繼?續(xù)承租的?，應于租?賃期滿前?三個月，?向甲方提?出書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。三、?租金及保?證金支付?方式1?、甲、乙?雙方約定?，該廠房?租賃每日?每平方米?建筑面積?租金為人?民幣__?__元。?月租金為?人民幣_?___元?，年租金?為___?_元。?2、第一?年年租金?不變，第?二年起遞?增率為3?%_5%?。3、?甲、乙雙?方一旦簽?訂合同，?乙方應向?甲方支付?廠房租賃?保證金，?保證金為?一個月租?金。租金?應預付三?個月，支?付日期在?支付月_?___日?前向甲方?支付租金?。四、?其他費用?1、租?賃期間，?使用該廠?房所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?電話等通?訊的費用?由乙方承?擔，并在?收到收據(jù)?或發(fā)票時?，應在三?天內付款?。2、?租賃期間?，乙方應?按月繳納?物業(yè)管理?費，每日?每平方米?物業(yè)管理?費為__?__元。?五、廠?房使用要?求和維修?責任1?、租賃期?間，乙方?發(fā)現(xiàn)該廠?房及其附?屬設施有?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方修復?;甲方應?在接到乙?方通知后?的___?_日內進?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修，費?用由甲方?承擔。?2、租賃?期間，乙?方應合理?使用并愛?護該廠房?及其附屬?設施。因?乙方使用?不當或不?合理使用?，致使該?廠房及其?附屬設施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應?負責維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?3、租?賃期間，?甲方保證?該廠房及?其附屬設?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?廠房進行?檢查、養(yǎng)?護，應提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應?予以配合?。甲方應?減少對乙?方使用該?廠房的影?響。4?、乙方另?需裝修或?者增設附?屬設施和?設備的，?應事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?須向有關?部門審批?的，則還?應由甲方?報請有關?部門批準?后，方可?進行。?六、廠房?轉租和歸?還1、?乙方在租?賃期間，?如將該廠?房轉租，?需事先征?得甲方的?書面同意?，如果擅?自中途轉?租轉讓，?則甲方不?再退還租?金和保證?金。2?、租賃期?滿后，該?廠房歸還?時，應當?符合正常?使用狀態(tài)?。七、?租賃期間?其他有關?約定1?、租賃期?間，甲、?乙雙方都?應遵守國?家的法律?法規(guī)，不?得利用廠?房租賃進?行非法活?動。2?、租賃期?間，甲方?有權督促?并協(xié)助乙?方做好消?防、安全?、衛(wèi)生工?作。3?、租賃期?間，廠房?因不可抗?拒的原因?和市政動?遷造成本?合同無法?履行，雙?方互不承?擔責任。?4、租?賃期間，?乙方可根?據(jù)自己的?經(jīng)營特點?進行裝修?，但原則?上不得破?壞原房結?構，裝修?費用由乙?方自負，?租賃期滿?后如乙方?不再承擔?，甲方也?不作任何?補償。?5、租賃?期間，甲?方向乙方?無償提供?門電話。?如需門以?上的電話?，費用由?乙方自理?。6、?租賃期間?，乙方應?及時支付?房租及其?他應支付?的一切費?用，如拖?欠不付滿?一個月，?甲方有權?增收5%?滯納金，?并有權終?止租賃協(xié)?議。7?、租賃期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該房?時，乙方?享有優(yōu)先?權;如期?滿后不再?出租，乙?方應如期?搬遷，否?則由此造?成一切損?失和后果?，都由乙?方承擔。?八、其?他條款?1、租賃?期間，如?甲方提前?終止合同?而違約，?應賠償乙?方三個月?租金。租?賃期間，?如乙方提?前退租而?違約，應?賠償甲方?三個月租?金。2?、租賃期?間，如因?產(chǎn)權證問?題而影響?乙方正常?經(jīng)營而造?成的損失?，由甲方?負一切責?任給予賠?償。3?、可由甲?方代為辦?理營業(yè)執(zhí)?照等有關?手續(xù)，其?費用由乙?方承擔。?4、租?賃合同簽?訂后，如?企業(yè)名稱?變更，可?由甲乙雙?方蓋章簽?字確認，?原租賃合?同條款不?變，繼續(xù)?執(zhí)行到合?同期滿。?5、供?電局向甲?方收取電?費時，按?甲方計劃?用電收取?每千瓦用?電貼費元?，同時收?取甲方實?際用電電?費。所以?，甲方向?乙方同樣?收取計劃?用電貼費?和實際用?電電費。?九、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?必須依法?共同協(xié)商?解決。?十、本合?同一式肆?分，雙方?各執(zhí)貳分?，合同經(jīng)?蓋章簽字?后生效。?1、租?賃期間，?甲、乙雙?方都應遵?守國家的?法律法規(guī)?，不得利?用廠房租?賃進行非?法活動。?2、租?賃期間，?甲方有權?督促并協(xié)?助乙方做?好消防、?安全、衛(wèi)?生工作。?3、租?賃期間，?廠房因不?可抗拒的?原因和市?政動遷造?成本合同?無法履行?，雙方互?不承擔責?任。4?、租賃期?間，乙方?可根據(jù)自?己的經(jīng)營?特點進行?裝修，但?原則上不?得破壞原?房結構，?裝修費用?由乙方自?負，租賃?期滿后如?乙方不再?承擔，甲?方也不作?任何補償?。5、?租賃期間?，甲方向?乙方無償?提供門電?話。如需?門以上的?電話，費?用由乙方?自理。?6、租賃?期間，乙?方應及時?支付房租?及其他應?支付的一?切費用，?如拖欠不?付滿一個?月，甲方?有權增收?5%滯納?金，并有?權終止租?賃協(xié)議。?7、租?賃期滿后?，甲方如?繼續(xù)出租?該房時，?乙方享有?優(yōu)先權;?如期滿后?不再出租?，乙方應?如期搬遷?，否則由?此造成一?切損失和?后果，都?由乙方承?擔。八?、其他條?款1、?租賃期間?，如甲方?提前終止?合同而違?約，應賠?償乙方三?個月租金?。租賃期?間，如乙?方提前退?租而違約?，應賠償?甲方三個?月租金。?2、租?賃期間，?如因產(chǎn)權?證問題而?影響乙方?正常經(jīng)營?而造成的?損失，由?甲方負一?切責任給?予賠償。?3、可?由甲方代?為辦理營?業(yè)執(zhí)照等?有關手續(xù)?，其費用?由乙方承?擔。4?、租賃合?同簽訂后?，如企業(yè)?名稱變更?，可由甲?乙雙方蓋?章簽字確?認，原租?賃合同條?款不變，?繼續(xù)執(zhí)行?到合同期?滿。5?、供電局?向甲方收?取電費時?，按甲方?計劃用電?收取每千?瓦用電貼?費元，同?時收取甲?方實際用?電電費。?所以，甲?方向乙方?同樣收取?計劃用電?貼費和實?際用電電?費。九?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方必須?依法共同?協(xié)商解決?。十、?本合同一?式肆分，?雙方各執(zhí)?貳分，合?同經(jīng)蓋章?簽字后生?效。出?租方：_?____???????????????承租?方：__?___?授權代表?人：__?___???????????授權代?表人：_?____?開戶銀?行：__?___?????????????開戶銀?行：__?___?帳號：_?____?????????????????帳號?：___?__電?話：__?___?????????????????電話：?____?_簽約?地點：_?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日公司?場地租賃?合同簡潔?版（六）?出租人?（甲方）?：___?__?????????身份證號?碼：__?___?承租人（?乙方）：?____?_????????身?份證號碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》等有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，雙方就?租賃場地?從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)?協(xié)商達成?協(xié)議如下?：第一?條租賃場?地乙方?公司承租?甲方__?___（?層/廳）?____?號場地，?面積__?__平方?米，用途?以營業(yè)執(zhí)?照核準的?經(jīng)營范圍?為準;庫?房___?_平方米?，庫房位?置為__?___。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?月;其中?免租期為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。第?三條租金?本合同?租金實行?（一年/?半年/季?/月）支?付制，租?金標準為?____?_;租金?支付方式?為（現(xiàn)金?/支票/?匯票/_?____?）;第一?次租金的?支付時間?為___?_年__?__月_?___日?，第二次?租金的支?付時間為?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?____?_。第?四條保證?金保證?金屬于雙?方約定事?項。自?本合同簽?訂之日起?____?日內，乙?方（是/?否）應支?付本合同?約定租金?總額__?__%計?____?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務質?量的擔保?。乙方支?付保證金?的，甲方?則以市場?當年租金?總額的2?_5%作?為市場整?體性的對?應保證金?，作為履?行合同的?擔保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見合同?附件。?第五條保?險借方?負責投保?的范圍為?：公共責?任險、火?災險、_?____?____?__。?乙方自行?投保的范?圍為：_?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條甲方權?利義務?1、依法?制訂有關?治安、消?防、衛(wèi)生?、用電、?營業(yè)時間?等內容的?各項規(guī)章?制度并負?責監(jiān)督實?施。2?、協(xié)助各?級行政管?理機關對?違反有關?規(guī)定的乙?方進行監(jiān)?督、教育?、整頓，?直至單方?解除合同?。3、?應按約定?為乙方提?供場地及?相關配套?設施和經(jīng)?營條件，?保障乙方?正常經(jīng)營?。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動。5?、應對市?場盔行商?業(yè)管理，?維護并改?善市場的?整體形象?，包括：?對商品品?種的規(guī)劃?和控制、?功能區(qū)域?的劃分、?商品檔次?的定位、?商品經(jīng)營?的管理及?質量管理?;服務質?量管理;?營銷管理?;形象設?計;市場?調研;公?共關系協(xié)?調;糾紛?調解;人?員培訓;?____?____?____?____?____?____?____?。6、?應對市場?盔行物業(yè)?管理，并?負責市場?內的安全?防范和經(jīng)?營設施的?建設及維?護，包括?：建筑物?（包括公?共區(qū)域及?租賃場地?）的管理?及維修保?養(yǎng);對乙?方裝修的?審查和監(jiān)?督;水、?電、氣、?空調、電?梯、扶梯?等設備、?管道、線?路、設施?及系統(tǒng)的?管理、維?修及保養(yǎng)?;清潔管?理;保安?管理并負?責市場的?公共安全?;消防管?理;內外?各種通道?、道路、?停車場的?管理;_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。7、?做好市場?的整體廣?告宣傳，?并保證全?年廣告宣?傳費用不?低于市場?全年租金?總額的_?___%?。__?___。?第七條?乙方權利?義務1?、有權監(jiān)?督甲方履?行合同約?定的各項?義務。?2、應具?備合法的?經(jīng)營資格?，并按照?工商行政?管理部門?核準的經(jīng)?營范圍亮?證照經(jīng)營?。3、?應按照約?定的用途?開展經(jīng)營?活動，自?覺遵守甲?方依法制?訂的各項?規(guī)章制度?及索票索?證制度，?服從甲方?的監(jiān)督管?理。4?、應按期?支付租金?并承擔因?經(jīng)營產(chǎn)生?的各項稅?費。5?、應愛護?并合理使?用市場內?的各項設?施，如需?改動應先?征得甲方?同意，造?成損壞的?還應承擔?修復或賠?償責任。?6、應?按照各級?行政管理?部門的規(guī)?定，本著?公平合理?、誠實信?用的原則?合法經(jīng)營?，不得損?害國家利?益及其他?經(jīng)營者和?消費者的?合法權益?，并承擔?因違法經(jīng)?營造成的?一切后果?。7、?將場地轉?讓給第三?人或和其?他租戶交?換場地的?，應先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?辦理相關?手續(xù)，并?不得出租?、轉讓、?轉借、出?賣營業(yè)執(zhí)?照。8?、應按照?甲方的要?求提供有?關本人或?本企業(yè)的?備案資料?。9、?建筑物外?立面及建?筑物內部?非乙方承?租場地范?圍內的廣?告發(fā)布權?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進行?廣告宣傳?。__?___。?第八條?合同的解?除乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權解除合?同，乙方?應按照_?___的?標準支付?違約金：?1、不?具有合法?經(jīng)營資格?的，包括?因違法經(jīng)?營被有關?行政管理?部門吊銷?、收回經(jīng)?營證照的?。2、?未按照約?定的用途?使用場地?，經(jīng)甲方?____?次書面通?知未改正?的。3?、利用場?地加工、?銷售假冒?偽劣商品?的。4?、進行其?他違法活?動累計達?____?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。5、?將場地擅?自轉租、?轉讓、轉?借給第三?人，或和?其他租戶?交換場地?的。6?、逾期_?___日?未支付租?金的。?7、違反?保證金協(xié)?議的有關?約定的。?8、未?經(jīng)甲方同?意連續(xù)_?___日?未開展經(jīng)?營活動的?。9、?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度情節(jié)嚴?重或拒不?服從甲方?管理的。?___?__。?借方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應?提前__?__日書?面通知對?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照_?___的?標準向對?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應減?收相應的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九?條其他違?約責任?1、甲方?未按約定?提供場地?或用水、?用電等市?場內的經(jīng)?營設施致?使乙方不?能正常經(jīng)?營的，應?減收相應?租金，乙?方有權要?求甲方繼?續(xù)履行或?解除合同?，并要求?甲方賠償?相應的損?失。2?、甲方未?按約定投?保致使乙?方相應的?損失無法?得到賠償?的，甲方?應承擔賠?償責任。?3、乙?方未按照?約定支付?租金的，?應每日向?甲方支付?遲延租金?____?%的違約?金。第?十條免責?條款因?不可抗力?或其他不?可歸責于?雙方的原?因，使場?地不適于?使用或租?用時，甲?方應減收?相應的租?金。如?果場地無?法復原的?，本合同?自動解除?，應退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔違約責?任。第?十一條續(xù)?租本合?同續(xù)租適?用以下第?____?_種方式?：1、?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應提?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應?在租賃期?滿前對是?否同意續(xù)?租進行書?面答復。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應重?新簽訂租?賃合同。?租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金標?準同本合?同。2?、租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有在同?等條件下?對場地的?優(yōu)先租賃?權，如乙?方無意續(xù)?租的，應?在租賃期?滿前__?__日內?書面通知?甲方;乙?方有違約?行為的，?是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q?定。第?十二條租?賃場地的?交還租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內將租?賃的場地?及甲方提?供的配套?設施以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?乙方未按?照約定交?還的，甲?方有權采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔。?第十三條?爭議解決?方式本?合同項下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決或申請?有關部門?調解解決?，協(xié)商或?調解解決?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決（只?能選擇一?種）：?1、提交?北京仲裁?委員會仲?裁;2?、依法向?____?人民法院?起訴。?第十四條?其他約定?事項1?、場地在?租賃期限?內所有權?發(fā)生變動?的，不影?響本合同?的效力。?___?__。?第十五條?本合同?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。本合同?一式__?__份，?甲方__?__份，?乙方__?__份，?____?_。第?十六條?雙方對合?同內容的?變更或補?充應采用?書面形式?，并由雙?方簽字蓋?章作為合?同附件，?附件與本?合同具有?同等的法?律效力。?借方單?方制訂的?規(guī)章制度?也作為本?合同的附?件，規(guī)章?制度的內?容與合同?約定相沖?突的，以?本合同為?準，但國?家法律、?政策另有?規(guī)定的除?外。借?方（簽字?蓋章）_?____?聯(lián)系電話?：___?__乙?方（簽字?蓋章）_?____?聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?____?_簡單?公司場地?租用合同?書合同?編號：?本合同在?如下當事?人之間訂?立。出?租方：（?以下簡稱?“甲方”?）承租?方：（以?下簡稱“?乙方”）?為滿足?乙方工程?施工生產(chǎn)?的需要，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、誠實?信用的基?礎上，為?明確雙方?的權利與?義務，雙?方就甲方?土地出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?土地事宜?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條租?賃物及其?用途1?、租賃土?地位置：?市區(qū)路號?的土地，?土地使用?證號：_?____?____?____?____?____?____?。（若有?平面圖或?位置圖、?土地使用?證則可作?為附件）?。甲方保?證向乙方?出租的土?地系本人?（本人與?共有）擁?有完全所?有權和使?用權。（?如果是共?有，則尚?應增加：?已經(jīng)經(jīng)共?有人同意?，附書面?同意聲明?。如果是?委托租賃?，應有土?地所有權?人與受托?人的委托?協(xié)議書）?2、租?賃土地面?積：按計?平方米。?3、本?合同所租?土地包括?：[土地?上的建筑?物、構筑?物、附著?物等]。?（具體可?以附件的?形式予以?明確）?4、甲方?出租給乙?方的土地?主要用于?公司場地?需要：_?____?___。?第二條?期限及交?付1、?租賃期限?為：年/?月/日;?自___?_年__?__月_?___日?起至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期限屆?滿，若乙?方因生產(chǎn)?經(jīng)營管理?的需要，?要求繼續(xù)?租賃時，?甲方予以?同意并延?長租賃期?限。3?、在本合?同生效之?日起日內?，甲方將?租賃物交?付乙方，?甲方交付?乙方的土?地應達到?或滿足的?要求或標?準為：?（1）?（2）?4、在本?合同租賃?期限屆滿?之日起日?內，乙方?將租賃物?交還甲方?，交還時?除雙方另?有約定外?，雙方可?選擇以下?第種方式?執(zhí)行：?（1）乙?方于土地?上改造增?加的添附?物，若乙?方不再需?要時，則?無償歸甲?方所有。?（2）?甲方要求?乙方恢復?基本的原?狀（合理?使用后的?自然損耗?不在此列?）。（?3）向乙?方收取恢?復基本的?原狀所需?的費用。?（4）?乙方于土?地上改造?增加的添?附物由乙?方折價給?甲方。?第三條租?金及支付?1、租?賃土地每?（年/半?年/季/?月/日）?租金rm?b元（大?寫人民?幣萬仟佰?拾元整）?。2、?租金支付?時間：?3、支付?方式：?第四條費?用及稅金?1、于?租賃期間?，依據(jù)國?家法律法?規(guī)及有關?規(guī)定須由?甲方繳納?的印花稅?、登記費?、公證費?及與土地?有關的稅?項及費用?，由甲方?承擔。?2、租賃?期間，租?賃土地使?用所產(chǎn)生?的水、電?、氣等有?關費用及?租金由乙?方承擔。?第五條?雙方義務?1、甲?方義務：?（1）?承諾對租?賃物擁有?合法租賃?權。保證?不因任何?第三方對?所租土地?主張權利?而影響乙?方的正常?使用。?（2）依?照本合同?約定的要?求，按時?向乙方交?付租賃物?。（3?）負責辦?理租賃土?地所需有?關手續(xù)，?并承擔有?關費用。?（4）?負責支付?由本租賃?合同所產(chǎn)?生的各項?政府稅收?。（5?）負責保?證本宗土?地上的水?、電、暖?等基本設?施完整，?并協(xié)調乙?方與水、?電、暖的?提供方的?有關事宜?2、乙?方義務：?（1）?在租賃期?限內按照?雙方約定?的要求使?用租賃物?。（2?）依照本?合同約定?按期支付?租金。?（3）在?租賃期限?屆滿日內?，將租賃?物交還甲?方。第?六條合同?的變更、?解除1?、經(jīng)甲方?與乙方協(xié)?商一致，?可以對本?合同進行?變更或解?除。2?、有下列?情形之一?的，甲方?可以解除?合同：?（1）乙?方未經(jīng)甲?方書面同?意，將租?賃物予以?轉讓或抵?押等行為?。（2?）乙方逾?期日未支?付租金，?給甲方造?成嚴重損?害。3?、有下列?情形之一?的，乙方?可以解除?合同：?（1）甲?方不能按?本合同約?定時間交?付乙方租?賃物。?（2）甲?方不能按?本合同規(guī)?定的要求?交付乙方?租賃物。?（3）?第三方對?租賃物主?張權利而?影響乙方?正常使用?。（4?）非因乙?方原因致?使租賃物?部分或者?全部損（?毀）壞，?使乙方不?能正常使?用。第?七條違約?責任1?、甲方違?約責任：?（1）?甲方逾期?交付乙方?租賃物，?應向乙方?支付租金?總額的%?違約金。?（2）?甲方不能?按本合同?要求交付?乙方租賃?物，應向?乙方支付?租金總額?的%違約?金。（?3）甲方?未經(jīng)租賃?物的所有?權人或處?分權人許?可即出租?他人之?物，或者?租賃物因?受其他物?權的限制?，致使乙?方事實上?不能對租?賃物予以?使用，按?本合同租?金總額的?%承擔違?約責任。?（4）?甲方違反?本合同約?定其他義?務，應向?乙方承擔?違約責任?，并賠償?經(jīng)濟損失?。2、?乙方違約?責任：?（1）乙?方逾期未?交納甲方?租金，應?按銀行同?期貸款利?率向甲方?支付利息?。（2?）乙方未?經(jīng)甲方書?面同意，?將租賃物?轉讓、抵?押他人時?，應向甲?方支付租?金總額的?%違約金?。（3?）乙方逾?期未交還?甲方租賃?物，應按?本合同的?規(guī)定向甲?方支付租?金，造成?甲方損失?的，應承?擔賠償責?任。第?八條免責?條件1?、因不可?抗力導致?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲方、乙?方雙方互?不承擔責?任。2?、因國家?法律法規(guī)?及有關政?策需要征?用或征收?已租賃的?土地及附?屬設施，?使甲方、?乙方造成?損失的，?互不承擔?責任。?3、因上?述原因導?致合同終?止的，租?金按照實?際使用天?數(shù)折合計?算。4?、不可抗?力系指“?不能預見?、不能避?免且不能?克服的客?觀情況”?。第九?條爭議解?決本合?同項下發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商;協(xié)商?不成，按?下列第種?方式解決?：1、?將該爭議?提請仲裁?委員會，?依據(jù)該仲?裁委員會?現(xiàn)有有效?的仲裁規(guī)?則申請仲?裁。2?、依法向?人民法院?提起訴訟?。第十?條其他事?項1、?租賃合同?自雙方法?定代表人?或委托代?理人簽字?或蓋章之?日起生?效。2?、本租賃?合同及附?件，合計?一式份，?雙方各執(zhí)?份。具有?同等法律?效力。?3、未盡?事宜，經(jīng)?甲方與乙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充協(xié)?議。補充?協(xié)議與本?合同具有?同等的法?律效力。?附件一?：《租賃?物交付情?況記錄表?》甲方?：

__?___

?

?

??????????????乙?方：

_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_或委?托代理人?：___?__?????????或委托代?理人：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日????日期?：___?_年__?__月_?___日?簽約地?點：最?新版公司?場地租賃?合同借?方（出租?方）：_?____?身份證?號：__?___?乙方（承?租方）：?____?_身份?證號：_?____?根據(jù)國?家相關法?規(guī)及規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等自愿、?協(xié)商一致?的原則，?特制定本?合同，以?資共同遵?守。第?一條：承?租房屋位?置、面積?與用途?1、1乙?方承租甲?方位于房?屋，房屋?建筑面積?平方米。?1、2?上款所稱?房屋是指?由甲方出?租給乙方?使用的場?地、房屋?及其配套?設施。?第二條：?租賃期限?2、1?租賃期限?：___?_年。自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（甲?方允許乙?方提前進?駐裝修，?時間為_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，該?期間不收?取租金。?）2、?2承租期?滿前兩個?月，若乙?方希望繼?續(xù)承租，?應書面告?知甲方，?在同等條?件下甲方?應優(yōu)先考?慮乙方的?承租權利?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?一致后辦?理續(xù)租手?續(xù)，逾期?告知視為?放棄。?2、3在?合同履行?期間，因?不可抗力?導致本合?同租賃標?的物滅失?或不適于?繼續(xù)使用?，本合同?自發(fā)生不?可抗力之?日起自動?終止。?第三條：?租金及支?付方式?3、1每?年租金額?為：__?__元人?民幣（￥?____?元）。?3、2付?款方式：?自___?_年起，?每___?_年__?__月_?___日?前乙方向?甲方支付?一年房租?。第四?條：履約?保證金?4、1乙?方應于本?合同簽訂?同時繳納?元履約保?證金。?4、2在?本合同解?除或終止?時，乙方?應依約退?還房屋并?結清各項?費用。乙?方若有欠?款現(xiàn)象（?包括但不?限于：水?電費、煤?氣費、應?向甲方支?付的款項?等），甲?方有權在?履約保證?金中扣除?，履約保?證金不足?以支付上?述欠款的?，乙方應?及時補足?。若無任?何欠款，?甲方應在?本合同終?止后15?天內，無?息返還乙?方履約保?證金。?4、3如?因乙方原?因而導致?合同解除?、終止的?，甲方將?不予返回?履約保證?金。第?五條：甲?乙雙方租?賃該房屋?的相關規(guī)?定5、?1在乙方?如約支付?租金的情?況下，由?甲方支付?出租房屋?的供暖費?用。5?、2乙方?負責出租?房屋內財?產(chǎn)設施的?保管和保?險。5?、3因不?可抗力導?致本合同?無法履行?，雙方免?責，并互?相協(xié)助爭?取相應補?償。第?六條：房?屋的裝修?和維護保?養(yǎng)6、?1甲方負?責該房屋?的建筑質?量達到使?用要求（?不得漏雨?，排水系?統(tǒng)、電力?供應及供?暖系統(tǒng)完?好等）。?6、2?乙方在足?額支付第?一年租金?及履約保?證金后即?可進駐裝?修。乙方?裝修不得?拆改主體?結構，在?地面、墻?體及棚頂?打釘鉆眼?加大荷載?時不得損?壞建筑的?結構;乙?方應愛護?并合理使?用房屋內?設施。?第七條：?違約責任?7、1?合同期內?，乙方逾?期支付租?金，履約?保證金等?其他費用?超過15?天，甲方?有權解除?合同。?7、2因?乙方違約?而導致甲?方解除合?同，已繳?納的房屋?租金及履?約保證金?將不予返?還。7?、3雙方?在合同期?內，因一?方違約而?導致合同?解除，應?向守約方?支付合同?總金額1?0%的違?約金。?第八條：?合同解除?或終止后?的處理?8、1在?本合同解?除或終止?時，乙方?應十五日?交還該房?屋，并將?存放的自?有財產(chǎn)物?資及時處?置。如逾?期不歸還?或未處置?的財產(chǎn)物?資，視為?乙方同意?甲方代為?處置。?第九條：?適用法律?及爭端解?決9、?1雙方產(chǎn)?生爭端，?應友好協(xié)?商，互諒?互讓，協(xié)?商不成，?任何一方?可向有管?轄權的人?民法院起?訴。第?十條：通?則10?、1合同?未盡事宜?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?以書面形?式補充約?定，補充?約定與本?合同具有?同等法律?效力。?10