房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同（七篇）

第24頁(yè)共24頁(yè)房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)合同?立合同單?位：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）為?明確責(zé)任?，恪守信?用，特簽?訂本合同?，共同遵?守。項(xiàng)?目?jī)?nèi)容及?規(guī)模：?____?_總投?資及資金?籌措：?總投資_?___萬(wàn)?元（其中?：征地費(fèi)?____?萬(wàn)元，開(kāi)?發(fā)費(fèi)__?__萬(wàn)元?，建筑安?裝費(fèi)__?__萬(wàn)元?。）投入?資金規(guī)模?____?萬(wàn)元，甲?方出資_?___萬(wàn)?元，分_?___次?出資，每?次出資_?___萬(wàn)?元，預(yù)收?款___?_萬(wàn)元；?乙方出資?____?萬(wàn)元，分?____?次出資，?每次出資?____?萬(wàn)元。?合作方式?：__?___?各方負(fù)責(zé)?：甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)營(yíng)方式?：__?___?資金償還?及占用費(fèi)?：資金?占用費(fèi)按?月利率_?___‰?計(jì)付，并?于每季末?的前__?__天內(nèi)?付給出資?方。資金?的償還按?如下時(shí)間?及金額執(zhí)?行___?__，最?后一次還?款時(shí)，資?金占用費(fèi)?隨本金一?起還清。?財(cái)務(wù)管?理：1?.成本核?算范圍：?____?_2.?決算編制?：___?__3?.財(cái)產(chǎn)清?償：__?___?利潤(rùn)分配?：___?__違?約責(zé)任：?____?_其他?：1.?該項(xiàng)目資?金在__?___行?開(kāi)戶管理?。2.?____?方經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由__?___擔(dān)?保。保證?方有勸檢?查監(jiān)督_?___方?履行合同?，保證方?同意當(dāng)_?___方?不履行合?同時(shí)，由?保證方連?帶承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?3._?___方?愿以__?___作?抵押品，?抵押品另?附明細(xì)清?單作為本?合同的附?件。__?__方不?履行合同?時(shí)，__?__方對(duì)?抵押品享?有處分權(quán)?和優(yōu)先受?償權(quán)。?本合同正?本一式_?___份?。甲方執(zhí)?____?份，乙方?____?份。合同?副本__?__份，?報(bào)送__?__等有?關(guān)單位各?存1份，?雙方代表?簽字后生?效。本?合同附件?____?_，與本?合同有同?等效力。?本合同?的修改、?補(bǔ)充須經(jīng)?甲乙雙方?簽訂變更?合同協(xié)議?書(shū)，并須?保證方同?意，作為?合同的補(bǔ)?充部分。?甲方：?____?_（公章?）????????乙?方：__?___（?公章）?地址：_?____?????????????????地址?：___?__法?人代表：?____?_（簽章?）?????法人代?表：__?___（?簽章）?開(kāi)戶銀行?及賬號(hào)：?保證方?：（公章?）地址?：法人?代表：（?簽章）?開(kāi)戶銀行?及賬號(hào)：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)合同（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?為明確責(zé)?任，恪守?信用，特?簽訂本合?同，共同?信守。?一、項(xiàng)目?內(nèi)容及規(guī)?模：__?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、總投資?及資金籌?措：總?投資__?__元（?其中：征?地費(fèi)__?__元、?開(kāi)發(fā)費(fèi)_?___元?，建安費(fèi)?____?元）。投?入資金規(guī)?模___?_元，甲?方出資_?___元?，預(yù)收款?____?元；乙方?出資__?__元，?預(yù)收款_?___元?。三、?各方責(zé)任?甲方：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。甲?方：__?___??????????????????甲方甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?四、經(jīng)?營(yíng)方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。五?、資金償?還及占用?費(fèi)：資?金占用費(fèi)?按月利率?____?‰計(jì)付，?并于每季?末月的_?___日?付給出資?方。資金?的償還按?如下時(shí)間?及金額執(zhí)?行___?__，最?后一次還?款時(shí)，費(fèi)?隨本清。?六、財(cái)?務(wù)管理?1.成本?核算范圍?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?2.決算?編制：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；3.?財(cái)產(chǎn)清償?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。七、?利潤(rùn)分配?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?八、違約?責(zé)任：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。九、?其他1?.該項(xiàng)目?資金在_?____?行開(kāi)戶管?理，雙方?確認(rèn)__?___行?有權(quán)監(jiān)督?資金使用?。2.?____?方經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由__?___擔(dān)?保。保證?方有權(quán)檢?查督促_?___方?履行合同?，保證方?同意當(dāng)_?___方?不履行合?同時(shí)，由?保證方連?帶承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?3._?___方?愿以__?___作?抵押品，?抵押品另?附明細(xì)清?單作為本?合同的附?件，__?__方不?履行合同?時(shí)，__?__方對(duì)?抵押品享?有處理權(quán)?和優(yōu)先受?償權(quán)。?十、本合?同正本一?式___?_份。甲?方執(zhí)__?__份，?乙方__?__份。?合同副本?____?份，報(bào)送?____?等有關(guān)單?位各存一?份。雙方?代表簽字?后生效。?本合同附?件有__?___與?本合同有?同等效力?。十一?、本合同?的修改、?補(bǔ)充須經(jīng)?甲乙雙方?簽訂變更?合同協(xié)議?書(shū)，并須?保證方同?意，作為?合同的補(bǔ)?充部分。?房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)合同?（三）?立合同單?位：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）為?明確責(zé)任?，恪守信?用，特簽?訂本合同?，共同遵?守。項(xiàng)?目?jī)?nèi)容及?規(guī)模：?____?_總投?資及資金?籌措：?總投資_?___萬(wàn)?元（其中?：征地費(fèi)?____?萬(wàn)元，開(kāi)?發(fā)費(fèi)__?__萬(wàn)元?，建筑安?裝費(fèi)__?__萬(wàn)元?。）投入?資金規(guī)模?____?萬(wàn)元，甲?方出資_?___萬(wàn)?元，分_?___次?出資，每?次出資_?___萬(wàn)?元，預(yù)收?款___?_萬(wàn)元；?乙方出資?____?萬(wàn)元，分?____?次出資，?每次出資?____?萬(wàn)元。?合作方式?：__?___?各方負(fù)責(zé)?：甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)營(yíng)方式?：__?___?資金償還?及占用費(fèi)?：資金?占用費(fèi)按?月利率_?___‰?計(jì)付，并?于每季末?的前__?__天內(nèi)?付給出資?方。資金?的償還按?如下時(shí)間?及金額執(zhí)?行___?__，最?后一次還?款時(shí)，資?金占用費(fèi)?隨本金一?起還清。?財(cái)務(wù)管?理：1?.成本核?算范圍：?____?_2.?決算編制?：___?__3?.財(cái)產(chǎn)清?償：__?___?利潤(rùn)分配?：___?__違?約責(zé)任：?____?_其他?：1.?該項(xiàng)目資?金在__?___行?開(kāi)戶管理?。2.?____?方經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由__?___擔(dān)?保。保證?方有勸檢?查監(jiān)督_?___方?履行合同?，保證方?同意當(dāng)_?___方?不履行合?同時(shí)，由?保證方連?帶承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?3._?___方?愿以__?___作?抵押品，?抵押品另?附明細(xì)清?單作為本?合同的附?件。__?__方不?履行合同?時(shí)，__?__方對(duì)?抵押品享?有處分權(quán)?和優(yōu)先受?償權(quán)。?本合同正?本一式_?___份?。甲方執(zhí)?____?份，乙方?____?份。合同?副本__?__份，?報(bào)送__?__等有?關(guān)單位各?存1份，?雙方代表?簽字后生?效。本?合同附件?____?_，與本?合同有同?等效力。?本合同?的修改、?補(bǔ)充須經(jīng)?甲乙雙方?簽訂變更?合同協(xié)議?書(shū)，并須?保證方同?意，作為?合同的補(bǔ)?充部分。?甲方：?（公章）?

乙方：?（公章）?地址：?____?_

????????????????地?址：__?___?法人代表?：（簽章?）

法人?代表：（?簽章）?開(kāi)戶銀行?及賬號(hào)：?保證方?：（公章?）地址?：法人?代表：（?簽章）?開(kāi)戶銀行?及賬號(hào)：?簽約日?期：

_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)合同?（四）?甲方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?乙方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）乙方根?據(jù)法律的?規(guī)定已取?得___?_市__?__區(qū)_?____?街___?_畝（計(jì)?____?_）的出?讓的國(guó)有?土地使用?權(quán)。經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商同意?該項(xiàng)目由?擬組建的?____?_置業(yè)有?限公司（?名稱具體?以工商行?政管理局?核準(zhǔn)為準(zhǔn)?）獨(dú)家開(kāi)?發(fā)，現(xiàn)就?相關(guān)事宜?達(dá)成如下?合同：?第一條甲?、乙雙方?共同投資?組建__?___置?業(yè)有限公?司，開(kāi)發(fā)?經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)?目，公司?注冊(cè)資金?萬(wàn)元人民?幣。甲方?以現(xiàn)金出?資萬(wàn)元人?民幣，占?總股本的?____?%；乙方?出資萬(wàn)元?，具體以?上述__?___街?的___?_畝國(guó)有?地使用權(quán)?作價(jià)投入?，占總股?本的__?__%。?第二條?乙方確認(rèn)?投入__?___置?業(yè)有限公?司的__?___街?的項(xiàng)目的?土地使用?權(quán)具備以?下條件：?1.項(xiàng)?目四至范?圍：本項(xiàng)?目地塊座?落于市_?___區(qū)?，東至_?____?街，西至?____?_街，南?至___?__巷，?北至__?___米?規(guī)劃路。?2.項(xiàng)?目性質(zhì)：?商品房開(kāi)?發(fā)。3?.土地性?質(zhì)：住宅?、公建綜?合用地，?現(xiàn)有土地?使用權(quán)年?限為_(kāi)_?__年。?4.土?地指標(biāo)：?本地塊土?地使用權(quán)?面積__?__畝（?計(jì)___?_平方米?），總建?筑面積平?方米（含?地下室建?筑面積）?，建筑密?度不大于?____?%，現(xiàn)有?審批建筑?物限高_(dá)?____?米（航空?限高_(dá)_?____?____?_米），?其中：?（1）一?期用地_?___畝?（計(jì)__?__平方?米），總?建筑面積?____?平方米以?上，其中?包括居住?面積__?__平方?米、公建?面積（網(wǎng)?點(diǎn)）__?__平方?米、物業(yè)?用房__?__平方?米、地下?車庫(kù)__?__平方?米。（?2）二期?用地__?__畝（?計(jì)___?_平方米?），總建?筑面積_?___平?方米，包?括居住面?積___?_平方米?、公建面?積（網(wǎng)點(diǎn)?）___?_平方米?、物業(yè)用?房平方米?、地下車?庫(kù)___?_平方米?。5.?土地現(xiàn)狀?：地塊內(nèi)?已基本平?整。上?述項(xiàng)目概?況中的座?落、四至?范圍、項(xiàng)?目性質(zhì)、?土地性質(zhì)?、土地指?標(biāo)等另附?政府有關(guān)?部門的批?準(zhǔn)文件，?并以最新?批準(zhǔn)文件?為準(zhǔn)。?第三條乙?方確認(rèn)已?取得投入?____?_置業(yè)有?限公司的?項(xiàng)目的國(guó)?有土地使?用權(quán)并取?得國(guó)有土?地使用證?，土地使?用權(quán)出讓?金已全部?繳清，同?時(shí)乙方確?認(rèn)該項(xiàng)目?已取得以?下批文、?權(quán)證；?1.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?文物管理?辦公室的?x文物號(hào)?“___?__”。?2.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市規(guī)劃局?土地管理?局的x規(guī)?選字__?__年_?___號(hào)?“建設(shè)項(xiàng)?目選址意?見(jiàn)書(shū)”。?3.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市規(guī)劃局?的___?__規(guī)土?證字__?__年_?___號(hào)?《建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證》和?沈規(guī)土證?附字__?__年_?___號(hào)?“建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證通知?書(shū)”。?4.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?人民政府?辦公廳的?辦綜二字?____?號(hào)“城市?規(guī)劃委員?會(huì)第三次?主任會(huì)議?紀(jì)要”。?5.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)建設(shè)?領(lǐng)導(dǎo)小組?辦公室的?“長(zhǎng)安寺?公建、住?宅建設(shè)項(xiàng)?目通知書(shū)?”。_?____?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__市規(guī)?劃局土地?管理局的?“關(guān)于長(zhǎng)?安寺項(xiàng)目?規(guī)劃建筑?面積指標(biāo)?的說(shuō)明”?。7.?乙方已于?____?年___?_月__?__日取?得___?_市房產(chǎn)?管理局的?拆許字（?____?_）第_?___號(hào)?《房屋拆?遷許可證?》。8?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?與___?_市規(guī)劃?和國(guó)土資?源局簽訂?的沈土出?合字__?__號(hào)《?國(guó)有土地?使用權(quán)出?讓合同》?。9.?乙方已于?____?年___?_月__?__日取?得___?_市規(guī)劃?和國(guó)土資?源局的沈?陽(yáng)國(guó)用（?____?_）字第?____?號(hào)《國(guó)有?土地使用?證》。?10.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市規(guī)劃和?國(guó)土資源?局的沈規(guī)?建審字_?___年?____?號(hào)“建筑?擴(kuò)初設(shè)計(jì)?審定通知?單”。?11.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市衛(wèi)生局?的___?__衛(wèi)預(yù)?審字__?__號(hào)“?建設(shè)項(xiàng)目?設(shè)計(jì)衛(wèi)生?審查認(rèn)可?書(shū)”。?12.乙?方已于_?___年?____?月___?_日取得?____?市發(fā)展計(jì)?劃委員會(huì)?的沈計(jì)投?資便字第?號(hào)便函。?13.?乙方已于?____?年___?_月__?__日取?得___?_市人民?防空辦公?室的人防?立項(xiàng)字（?____?_）號(hào)“?結(jié)合民用?建筑修建?防空地下?室立項(xiàng)審?批通知書(shū)?”。1?4.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?人防工程?質(zhì)量監(jiān)督?站的沈人?防質(zhì)監(jiān)審?字___?_號(hào)“結(jié)?建防空地?下室審批?通知書(shū)”?。15?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__市公?安局的沈?消審（_?____?）第（_?____?）號(hào)“建?筑工程消?防設(shè)計(jì)審?核意見(jiàn)書(shū)?”。1?6.乙方?已于__?__年_?___月?____?日取得_?___市?計(jì)劃委員?會(huì)的計(jì)基?____?號(hào)《投資?許可證》?。17?.乙方已?于___?_年__?__月_?___日?取得__?__的批?復(fù)。第?四條甲、?乙雙方一?致確認(rèn)：?乙方投入?到___?__置業(yè)?有限公司?的國(guó)有土?地使用權(quán)?（項(xiàng)目）?在具備本?合同第二?條和第三?條的前提?下作價(jià)_?___萬(wàn)?元人民幣?。其中_?___萬(wàn)?元作為乙?方對(duì)__?___置?業(yè)有限公?司的出資?，其余萬(wàn)?元由__?___置?業(yè)有限公?司作為土?地轉(zhuǎn)讓款?支付給乙?方。本?合同乙方?出資變更?到___?__置業(yè)?有限公司?的國(guó)有土?地使用權(quán)?乙方已設(shè)?定了抵押?，其抵押?權(quán)人為中?信實(shí)業(yè)銀?行沈陽(yáng)分?行城中支?行，抵押?擔(dān)保的債?權(quán)金額為?____?萬(wàn)元人民?幣的貸款?本息，債?權(quán)到期日?為_(kāi)__?_年__?__月。?乙方確?認(rèn)：本合?同規(guī)定的?國(guó)有土地?使用權(quán)除?已設(shè)定抵?押外，其?相應(yīng)的國(guó)?有土地使?用權(quán)出讓?金、契稅?等已全部?繳納完畢?，所有的?拆遷安置?補(bǔ)償費(fèi)等?均已全部?支付完畢?，乙方保?證在簽訂?本合同時(shí)?該國(guó)有土?地使用權(quán)?上不存在?著任何權(quán)?利負(fù)擔(dān)（?已設(shè)定的?抵押除外?）。第?五條本合?同簽訂后?三十天內(nèi)?，乙方負(fù)?責(zé)按照國(guó)?家有關(guān)規(guī)?定和文物?管理部門?的要求對(duì)?項(xiàng)目用地?進(jìn)行全面?的地下文?物勘探，?并提供書(shū)?面的《文?物勘探報(bào)?告》。項(xiàng)?目一期用?地的文物?勘探費(fèi)用?歸乙方承?擔(dān)，二期?用地的文?物勘探費(fèi)?用則由甲?方或沈陽(yáng)?____?_置業(yè)有?限公司承?擔(dān)。乙?方確認(rèn)乙?方出資的?國(guó)有土地?使用權(quán)不?存在著“?原地保護(hù)?文物、遺?址”的狀?況。__?___置?業(yè)有限公?司在開(kāi)發(fā)?建設(shè)本項(xiàng)?目的過(guò)程?中，如發(fā)?現(xiàn)文物和?遺址，經(jīng)?國(guó)家文物?管理部門?確認(rèn)需原?地保護(hù)的?，導(dǎo)致本?項(xiàng)目無(wú)法?開(kāi)發(fā)的，?甲方退出?本項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)，由乙?方自行處?理。乙方?應(yīng)在收到?國(guó)家文物?管理部門?確認(rèn)需原?地保護(hù)文?物、遺址?的文書(shū)后?十天內(nèi)，?將甲方及?甲方通過(guò)?____?_置業(yè)有?限公司投?入到本項(xiàng)?目中的所?有費(fèi)用歸?還。第?六條付款?及付款條?件1.?本合同生?效后__?__天內(nèi)?，甲方向?乙方支付?壹仟萬(wàn)元?人民幣作?為履行本?合同的定?金，乙方?向甲方開(kāi)?具相應(yīng)的?合法有效?的收款憑?證。2?.本合同?簽訂后_?___個(gè)?月內(nèi)，甲?乙雙方共?同按照_?___市?規(guī)劃和國(guó)?土資源局?有關(guān)國(guó)有?土地使用?權(quán)變更的?要求和_?___市?計(jì)劃委員?會(huì)有關(guān)立?項(xiàng)計(jì)劃變?更的要求?，準(zhǔn)備齊?全有關(guān)資?料并向有?關(guān)部門提?出變更申?請(qǐng)后，甲?乙雙方共?同將乙方?在中信實(shí)?業(yè)銀行_?____?分行城中?支行的人?民幣伍仟?萬(wàn)元的貸?款轉(zhuǎn)貸至?____?_置業(yè)有?限公司名?下。如因?貸款銀行?的原因不?能將該貸?款轉(zhuǎn)至_?____?置業(yè)有限?公司名下?，則甲方?通過(guò)沈陽(yáng)?____?_置業(yè)有?限公司向?乙方支付?____?萬(wàn)元人民?幣，乙方?向___?__置業(yè)?有限公司?開(kāi)具相應(yīng)?的合法有?效的收款?憑證，同?時(shí)由乙方?負(fù)責(zé)解除?開(kāi)發(fā)地塊?上設(shè)定的?抵押。?在甲方支?付上述_?___萬(wàn)?元人民幣?款項(xiàng)時(shí)，?乙方負(fù)責(zé)?將本合同?書(shū)第三條?所述的本?項(xiàng)目的權(quán)?屬證明、?各種批文?等原件、?備件移交?給沈陽(yáng)_?____?置業(yè)有限?公司。?3.在完?成本條前?款工作后?一個(gè)月內(nèi)?，乙方將?有關(guān)國(guó)有?土地使用?權(quán)和立項(xiàng)?計(jì)劃變更?至___?__置業(yè)?有限公司?名下。在?完成本款?手續(xù)后七?日內(nèi)甲方?通過(guò)__?___置?業(yè)有限公?司向乙方?支付貳仟?萬(wàn)元人民?幣，乙方?向___?__置業(yè)?有限公司?開(kāi)具相應(yīng)?的合法有?效的收款?憑證。?4.在乙?方將本合?同第三條?規(guī)定的建?設(shè)用地許?可證等各?種必要的?批文全部?變更到_?____?置業(yè)有限?公司名下?并在__?___置?業(yè)有限公?司成立后?____?個(gè)月內(nèi)，?乙方按甲?方的要求?將其持有?的沈陽(yáng)_?____?置業(yè)有限?公司的全?部股權(quán)轉(zhuǎn)?讓給甲方?指定的單?位或個(gè)人?并辦理好?股權(quán)變更?工商登記?手續(xù)，沈?陽(yáng)___?__置業(yè)?有限公司?將余款_?___萬(wàn)?元全部付?清。本?期款項(xiàng)支?付前乙方?應(yīng)向__?___置?業(yè)有限公?司開(kāi)具并?提交總額?為壹億貳?仟捌佰萬(wàn)?元人民幣?的可以計(jì)?入___?__置業(yè)?有限公司?本項(xiàng)目開(kāi)?發(fā)成本的?合法有效?的發(fā)票。?甲方按?本條第一?款規(guī)定支?付的定金?，可以抵?作___?__置業(yè)?有限公司?支付的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓款。?第七條?雙方的責(zé)?任（一?）甲方的?責(zé)任1?.負(fù)責(zé)_?____?置業(yè)有限?公司的工?商注冊(cè)登?記手續(xù)，?費(fèi)用由_?____?置業(yè)有限?公司承擔(dān)?。2.?負(fù)責(zé)確保?本項(xiàng)目_?____?置業(yè)有限?公司收購(gòu)?資金的落?實(shí)到位，?確保資金?運(yùn)作正常?。3.?協(xié)助乙方?辦理本項(xiàng)?目的國(guó)有?土地使用?權(quán)和立項(xiàng)?計(jì)劃等權(quán)?屬證明和?各種批文?變更或備?案到沈陽(yáng)?____?_置業(yè)有?限公司名?下，負(fù)責(zé)?其他有關(guān)?批文的申?領(lǐng)、延期?的工作。?4.協(xié)?助乙方辦?理好本項(xiàng)?目地塊的?土地使用?權(quán)年限調(diào)?整工作。?（二）?乙方的責(zé)?任1.?在簽訂本?合同書(shū)之?時(shí)，乙方?負(fù)責(zé)向甲?方提供本?合同書(shū)第?三條規(guī)定?的本項(xiàng)目?的權(quán)屬證?明、各種?批文的復(fù)?印件，同?時(shí)提供原?件進(jìn)行復(fù)?驗(yàn)。2?.乙方應(yīng)?解除與原?合作方就?____?_街項(xiàng)目?簽訂的合?作開(kāi)發(fā)合?同，負(fù)責(zé)?處理相應(yīng)?的債權(quán)債?務(wù)關(guān)系，?并向甲方?提供原件?、備件。?3.負(fù)?責(zé)完成本?項(xiàng)目的國(guó)?有土地使?用權(quán)和立?項(xiàng)計(jì)劃等?權(quán)屬證明?和各種批?文變更或?備案到沈?陽(yáng)___?__置業(yè)?有限公司?名下，并?協(xié)助甲方?辦理其他?有關(guān)批文?的申領(lǐng)、?延期的工?作，其中?本項(xiàng)目的?國(guó)有土地?使用權(quán)和?立項(xiàng)計(jì)劃?須變更到?沈陽(yáng)__?___置?業(yè)有限公?司名下。?上述工?作乙方應(yīng)?在___?__置業(yè)?有限公司?成立后_?___個(gè)?月內(nèi)完成?，本合同?另有規(guī)定?的除外。?4.負(fù)?責(zé)將本項(xiàng)?目地塊的?土地使用?年限調(diào)整?為商品房?住宅用地?____?年，商業(yè)?用地__?__年，?但因土地?使用年限?調(diào)整而相?應(yīng)增加應(yīng)?補(bǔ)交的土?地使用權(quán)?出讓金及?相關(guān)費(fèi)用?由___?__置業(yè)?有限公司?承擔(dān)。?上述工作?乙方應(yīng)在?____?_置業(yè)有?限公司成?立后__?__個(gè)月?內(nèi)完成。?5.在?沈陽(yáng)__?___置?業(yè)有限公?司付清第?二期__?__萬(wàn)元?人民幣款?項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)?以三通一?平（即通?水、通電?、通路和?土地平整?）為標(biāo)準(zhǔn)?將土地使?用權(quán)移交?給___?__置業(yè)?有限公司?，辦理通?水、通電?的費(fèi)用由?甲方或沈?陽(yáng)___?__置業(yè)?有限公司?承擔(dān)。?____?_.協(xié)助?甲方辦理?____?_置業(yè)有?限公司工?商注冊(cè)登?記手續(xù)。?7.協(xié)?助___?__置業(yè)?有限公司?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)暫定資?質(zhì)的申領(lǐng)?工作。?第八條乙?方將__?___街?項(xiàng)目的土?地使用權(quán)?（年限年?）過(guò)戶到?____?_置業(yè)有?限公司名?下所發(fā)生?的土地契?稅由乙方?和___?__置業(yè)?有限公司?共同承擔(dān)?，其中乙?方承擔(dān)_?___%?，___?__置業(yè)?有限公司?承擔(dān)__?__%，?其他過(guò)戶?稅費(fèi)如印?花稅等由?____?_置業(yè)有?限公司承?擔(dān)。第?九條甲、?乙雙方一?致同意乙?方在__?___置?業(yè)有限公?司的股權(quán)?在___?__置業(yè)?有限公司?成立后個(gè)?月內(nèi)由甲?方指定的?單位或個(gè)?人按乙方?原出資金?額（即按?出資金額?1∶1）?進(jìn)行收購(gòu)?，股權(quán)轉(zhuǎn)?讓款由收?購(gòu)方一次?性支付給?乙方，乙?方應(yīng)向收?購(gòu)方開(kāi)具?相應(yīng)的股?權(quán)轉(zhuǎn)讓款?發(fā)票。第?十條甲、?乙雙方確?認(rèn)：開(kāi)發(fā)?地塊的拆?遷補(bǔ)償中?的貨幣補(bǔ)?償部分由?乙方處理?。甲方認(rèn)?可乙方于?____?年___?_月__?__日與?中國(guó)工商?銀行__?__市_?____?支行簽訂?的《拆遷?合同》，?甲方同意?承接該合?同中為乙?方（__?___房?產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司）?設(shè)定的權(quán)?利義務(wù)，?甲方承接?乙方權(quán)利?義務(wù)是本?合同的組?成部分，?甲方不再?就此事向?乙方主張?任何權(quán)利?。第十一?條甲、乙?雙方確認(rèn)?：乙方按?本合同的?規(guī)定履行?義務(wù)后，?____?_街項(xiàng)目?的方案設(shè)?計(jì)、報(bào)批?、開(kāi)發(fā)建?設(shè)、施工?、銷售等?工作均由?____?_置業(yè)有?限公司承?擔(dān)，乙方?對(duì)___?__街項(xiàng)?目的方案?設(shè)計(jì)的報(bào)?批應(yīng)予以?配合，并?保證經(jīng)批?準(zhǔn)的方案?符合本合?同第二條?的經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)。第十?二條違約?責(zé)任1?.任何一?方對(duì)在本?合同的簽?訂和履行?過(guò)程中獲?知的對(duì)方?公司的有?關(guān)文件、?數(shù)據(jù)等都?具有保密?的義務(wù)。?除雙方認(rèn)?可的為本?項(xiàng)目運(yùn)作?而使用這?些文件、?數(shù)據(jù)的以?外，任何?一方不得?向第三方?泄露，否?則，由此?造成對(duì)方?損失的，?應(yīng)承擔(dān)賠?償損失的?民事責(zé)任?。2.?本合同書(shū)?簽訂、甲?方支付_?___萬(wàn)?元人民幣?定金后，?乙方不得?再以本項(xiàng)?目為標(biāo)的?與第三方?進(jìn)行洽談?、合作，?否則，乙?方應(yīng)雙倍?向甲方返?還定金。?3._?____?置業(yè)有限?公司未按?本合同規(guī)?定的期限?支付各期?款項(xiàng)的，?每逾期一?天則甲方?應(yīng)按逾期?金額的萬(wàn)?分之二點(diǎn)?一向乙方?支付滯納?金。逾期?陸拾天仍?未支付的?，則乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方前期?已支付的?____?萬(wàn)元定金?不予退還?，但乙方?應(yīng)通過(guò)_?____?置業(yè)有限?公司歸還?甲方前期?已投入的?除定金以?外的其他?所有款項(xiàng)?。4.?乙方未按?照本合同?第六條第?三款規(guī)定?的期限將?本項(xiàng)目的?國(guó)有土地?使用權(quán)和?立項(xiàng)計(jì)劃?過(guò)戶、變?更到__?___置?業(yè)有限公?司名下的?，每逾期?一天，則?應(yīng)按甲方?支付的定?金總額的?萬(wàn)分之二?點(diǎn)一向甲?方支付違?約金。逾?期陸拾天?乙方仍未?完成的，?則甲方有?權(quán)解除本?合同，乙?方應(yīng)向_?____?置業(yè)有限?公司返還?前期發(fā)生?的包括定?金在內(nèi)的?所有款項(xiàng)?。5.?乙方未按?照本合同?第七條第?（二）款?第三、四?、五項(xiàng)規(guī)?定的期限?履行義務(wù)?的，每逾?期一天則?應(yīng)按沈陽(yáng)?____?_置業(yè)有?限公司已?支付的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓款總?和的萬(wàn)分?之二點(diǎn)一?向沈陽(yáng)_?____?置業(yè)有限?公司支付?違約金。?房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)合同?（五）?立合同單?位：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）為?明確責(zé)任?，恪守信?用，特簽?訂本合同?，共同遵?守。項(xiàng)?目?jī)?nèi)容及?規(guī)模：?____?_總投?資及資金?籌措：?總投資_?___萬(wàn)?元（其中?：征地費(fèi)?____?萬(wàn)元，開(kāi)?發(fā)費(fèi)__?__萬(wàn)元?，建筑安?裝費(fèi)__?__萬(wàn)元?。）投入?資金規(guī)模?____?萬(wàn)元，甲?方出資_?___萬(wàn)?元，分_?___次?出資，每?次出資_?___萬(wàn)?元，預(yù)收?款___?_萬(wàn)元；?乙方出資?____?萬(wàn)元，分?____?次出資，?每次出資?____?萬(wàn)元。?合作方式?：__?___?各方負(fù)責(zé)?：甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)營(yíng)方式?：__?___?資金償還?及占用費(fèi)?：資金?占用費(fèi)按?月利率_?___‰?計(jì)付，并?于每季末?的前__?__天內(nèi)?付給出資?方。資金?的償還按?如下時(shí)間?及金額執(zhí)?行___?__，最?后一次還?款時(shí)，資?金占用費(fèi)?隨本金一?起還清。?財(cái)務(wù)管?理：1?.成本核?算范圍：?____?_2.?決算編制?：___?__3?.財(cái)產(chǎn)清?償：__?___?利潤(rùn)分配?：___?__違?約責(zé)任：?____?_其他?：1.?該項(xiàng)目資?金在__?___行?開(kāi)戶管理?。2.?____?方經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由__?___擔(dān)?保。保證?方有勸檢?查監(jiān)督_?___方?履行合同?，保證方?同意當(dāng)_?___方?不履行合?同時(shí)，由?保證方連?帶承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?3._?___方?愿以__?___作?抵押品，?抵押品另?附明細(xì)清?單作為本?合同的附?件。__?__方不?履行合同?時(shí)，__?__方對(duì)?抵押品享?有處分權(quán)?和優(yōu)先受?償權(quán)。?本合同正?本一式_?___份?。甲方執(zhí)?____?份，乙方?____?份。合同?副本__?__份，?報(bào)送__?__等有?關(guān)單位各?存1份，?雙方代表?簽字后生?效。本?合同附件?____?_，與本?合同有同?等效力。?本合同?的修改、?補(bǔ)充須經(jīng)?甲乙雙方?簽訂變更?合同協(xié)議?書(shū)，并須?保證方同?意，作為?合同的補(bǔ)?充部分。?甲方：?（公章）?

乙方：?（公章）?地址：?____?_

????????????????地?址：__?___?法人代表?：（簽章?）

法人?代表：（?簽章）?開(kāi)戶銀行?及賬號(hào)：?保證方?：（公章?）地址?：法人?代表：（?簽章）?開(kāi)戶銀行?及賬號(hào)：?簽約日?期：

_?___年?____?月___?_日簽?約地點(diǎn)：?房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)合同?（六）?立合同單?位：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?___?__（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）為?明確責(zé)任?，恪守信?用，特簽?訂本合同?，共同遵?守。項(xiàng)?目?jī)?nèi)容及?規(guī)模：?____?_總投?資及資金?籌措：?總投資_?___萬(wàn)?元（其中?：征地費(fèi)?____?萬(wàn)元，開(kāi)?發(fā)費(fèi)__?__萬(wàn)元?，建筑安?裝費(fèi)__?__萬(wàn)元?）。投入?資金規(guī)模?____?萬(wàn)元，甲?方出資_?___萬(wàn)?元，分_?_次出資?，每次出?資___?_萬(wàn)元，?預(yù)收款_?___萬(wàn)?元；乙方?出資__?__萬(wàn)元?，分__?次出資，?每次出資?____?萬(wàn)元。?合作方式?：__?___?各方負(fù)責(zé)?：甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)營(yíng)方式?：___?__資?金占用費(fèi)?按月利率?__‰計(jì)?付，并于?每季末的?前__天?內(nèi)付給出?資方。資?金的償還?按如下時(shí)?間及金額?執(zhí)行__?___，?最后一次?還款時(shí)，?資金占用?費(fèi)隨本金?一起還清?。財(cái)務(wù)?管理：?1.成本?核算范圍?：___?__2?.決算編?制：__?___?3.財(cái)產(chǎn)?清償：_?____?利潤(rùn)分?配：_?____?違約責(zé)?任：_?____?其他：?1.該?項(xiàng)目資金?在___?__行開(kāi)?戶管理。?2._?___方?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由___?__擔(dān)保?。保證方?有權(quán)檢查?督促__?___方?履行合同?，保證方?同意當(dāng)_?___方?不履行合?同時(shí)，由?保證方連?帶承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?3._?___方?愿以__?___作?抵押品，?抵押品另?附明細(xì)清?單作為本?合同的附?件。__?___方?不履行合?同時(shí)，_?___方?對(duì)抵押品?享有處分?權(quán)和優(yōu)先?受償權(quán)。?本合同?正本一式?____?份。甲方?執(zhí)___?_份，乙?方執(zhí)__?__份。?合同副本?___份?，報(bào)送_?____?等有關(guān)單?位各存1?份。雙方?代表簽字?后生效。?本合同?附件有_?____?，與本合?同有同等?效力。?本合同的?修改、補(bǔ)?