房屋商鋪?zhàn)赓U合同常用版（七篇）

第34頁共34頁房屋商鋪?租賃合同?常用版?出租方（?以下稱甲?方）：?承租方（?以下稱乙?方）：?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)?，建筑面?積平方米?。二、?租賃期限?雙方商定?房屋租期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及?犯罪活動(dòng)?的；3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)天?的，并賠?償違約金?元。合?同期滿后?，如出租?方仍繼續(xù)?出租房屋?，承租方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍門市?租金漲幅?，由雙方?協(xié)商后作?適當(dāng)調(diào)整?。四、?租金及交?納方式?1、每年?租金為人?民幣，大?寫：萬仟?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個(gè)月時(shí)?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時(shí)間向?甲方繳納?租金，如?無故拖欠?，甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?的%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負(fù)?責(zé)，其經(jīng)?營情況也?與出租方?無關(guān)；租?期結(jié)束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。六、?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?；（水表?底數(shù)為_?___度?，電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書?面確認(rèn)，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件若?租賃房屋?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造?成承租人?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。十?、爭議的?解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方（蓋章?）：__?___???????承租方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日????日期：_?___年?____?月___?_日房?屋商鋪?zhàn)?賃合同常?用版（二?）甲方?（出租方?）：__?___?住所：_?____?郵編：?____?_本人?法定代表?人聯(lián)系電?話：__?___?委托法定?代理人聯(lián)?系電話：?____?_乙方?（承租方?）：__?___??。ㄊ校?地區(qū)：_?____?性別：?____?_出生?年月：_?____?住所（?址）：_?____?郵編：?____?_身份?證護(hù)照營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托法定代?理人住所?（址）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《___?_市房屋?租賃條例?》等法律?、法規(guī)和?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?可依法出?租的房屋?事宜，訂?立本合同?。第一?條出租房?屋情況和?租賃用途?1甲方?將座落在?本市__?__區(qū)縣?____?路___?__弄新?村___?_號(hào)幢_?___室?（部位）?____?的房屋（?簡稱該房?屋）出租?給乙方。?該房屋建?筑面積使?用面積為?____?平方米，?房屋類型?為___?__，結(jié)?構(gòu)為__?___，?房屋用途?為居住。?簽訂本合?同前，甲?方已向乙?方出示房?地產(chǎn)權(quán)證?，編號(hào)：?____?_，編號(hào)?：___?__，并?已告知乙?方該房屋?已未設(shè)定?抵押。?2乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?居住使用?。并保證?在租賃期?間嚴(yán)格遵?守國家和?本市有關(guān)?房屋使用?和物業(yè)管?理的規(guī)定?。3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?以及需約?定的有關(guān)?事宜，由?甲、乙雙?方在本合?同補(bǔ)充條?款中加以?列明。甲?、乙雙方?同意該附?件作為甲?方向乙方?交付該房?屋和本合?同終止時(shí)?乙方向甲?方返還該?房屋的驗(yàn)?收依據(jù)。?第二條?交付日期?和租賃期?限1甲?、乙雙方?約定，甲?方于__?__年_?___月?____?日前向乙?方交付該?房屋，租?賃日期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?租賃期滿?，乙方應(yīng)?如期返還?該房屋。?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?_個(gè)月，?向甲方提?出續(xù)租書?面要求，?經(jīng)甲方同?意后，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。?第三條租?金、支付?方式和限?期1甲?、乙雙方?約定，該?房屋每日?每平方米?建筑面積?使用面積?租金為（?____?幣）__?__元。?月租金總?計(jì)為（_?___幣?）___?_元。（?大寫：_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角整）。?上述租金?保持在租?賃期限內(nèi)?不變，如?需變動(dòng)，?則須雙方?協(xié)商重新?達(dá)成書面?協(xié)議。?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?支付租金?。逾期支?付的，逾?期___?_日，則?乙方需按?日租金的?____?％支付違?約金。?第四條保?證金和其?他費(fèi)用?1甲、乙?雙方約定?，甲方交?付該房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?支付房屋?租賃保證?金，保證?金為__?__個(gè)月?的租金，?即（__?__幣）?____?元。保證?金收取后?，甲方應(yīng)?向乙方開?具收款憑?證。租賃?關(guān)系終止?時(shí)，甲方?收取的房?屋租賃保?證金除用?以抵充合?同約定由?乙方承擔(dān)?的費(fèi)用外?，剩余部?分無息歸?還乙方。?2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、___?__、_?____?、___?_等費(fèi)用?由甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___承?擔(dān)。其他?有關(guān)費(fèi)用?，均由甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_承擔(dān)。?第五條?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1租賃期?間，乙方?應(yīng)合理使?用并愛護(hù)?該房屋及?其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?___日?內(nèi)進(jìn)行維?修。其中?，因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙?方拒不維?修的，甲?方可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?2租賃期?間，甲方?保證該房?屋及其附?屬設(shè)施處?于正常的?可使用和?安全的狀?態(tài)。甲方?對(duì)該房屋?進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前_?___日?通知乙方?。檢查養(yǎng)?護(hù)時(shí)，乙?方應(yīng)予以?配合。?3乙方另?需裝修或?者增設(shè)附?屬設(shè)施和?設(shè)備的，?應(yīng)事先征?得甲方的?書面同意?，按規(guī)定?向有關(guān)部?門審批的?，則還應(yīng)?由甲方委?托乙方報(bào)?有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，?方可進(jìn)行?。乙方增?設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)?備歸屬及?其維修責(zé)?任由甲、?乙雙方另?行書面約?定。第?六條房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)1?除甲方同?意乙方續(xù)?租外，乙?方應(yīng)在本?合同的租?期屆滿后?的___?_日內(nèi)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期__?__日，?乙方應(yīng)按?（___?_幣）_?___元?平方米建?筑面積使?用面積向?甲方支付?該房屋占?用期間的?使用費(fèi)。?2乙方?返還該房?屋應(yīng)當(dāng)符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時(shí)，應(yīng)經(jīng)?甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)?用。第?七條轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?但同一間?居住房屋?，不得分?割轉(zhuǎn)租。?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋應(yīng)?與接受轉(zhuǎn)?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?2租賃?期內(nèi)，乙?方將該房?屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租?或與他人?承租的房?屋進(jìn)行交?換，必須?事先征得?甲方書面?同意。轉(zhuǎn)?讓或交換?后，該房?屋承租權(quán)?的受讓人?或交換人?應(yīng)與甲方?簽訂租賃?主體變更?合同并繼?續(xù)履行本?合同。?第八條解?除本合同?的條件?1甲、乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?合同終止?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任：（?一）該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?依法提前?收回的；?（二）?該房屋因?社會(huì)公共?利益被依?法征用的?；（三?）該房屋?因___?_市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?；（四?）該房屋?在租賃期?間因不可?抗力導(dǎo)致?毀損、滅?失的；?（五）甲?方已告知?乙方該房?屋出租前?已設(shè)定抵?押，并將?于租賃期?限內(nèi)被處?分的。?（六）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2甲?、乙雙方?同意，有?下列情形?之一的，?一方可書?面通知另?一方解除?本合同。?違反合同?的一方，?應(yīng)向另一?方按月租?金的__?__倍支?付違約金?；給另一?方造成損?失，支付?的違約金?不足抵付?損失的，?還應(yīng)賠償?造成的損?失與違約?金的差額?部分：?（一）甲?方未按時(shí)?交付該房?屋，經(jīng)乙?方催告后?____?日內(nèi)仍未?交付的；?（二）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的；或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。?（三）乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的；?（四）因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的；?（五）?乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承?租權(quán)或與?他人交換?各自承租?的房屋的?；（六?）乙方擅?自增加承?租同住人?，且人均?承租建筑?面積或使?用面積低?于規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)的；?（七）乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?____?月的；?（八）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第九?條違約責(zé)?任91?該房屋交?付時(shí)存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進(jìn)行修復(fù)?、逾期不?修復(fù)的，?乙方可以?減少租金?或變更有?關(guān)租金條?款。9?2因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?93租賃?期間，甲?方不及時(shí)?履行本合?同約定的?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?94租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況甲方擅?自解除本?合同，提?前收回該?房屋的，?甲方應(yīng)按?提前收回?天數(shù)的租?金的__?__倍向?乙方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。9?5乙方未?征得甲方?書面同意?或者超出?甲方書面?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?的，甲方?可以要求?乙方恢復(fù)?房屋原狀?賠償損失?。9租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的39?;___?_倍向甲?方支付違?約金。若?違約金不?足抵付甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。第十?條解決爭?議的方式?101?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。1?02甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇下列?第___?__種方?式解決：?（一）?提交上海?仲裁委員?會(huì)仲裁；?（二）?依法向人?民法院起?訴。第?十一條其?他條款?11租賃?期間，甲?方需抵押?該房屋，?應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方?，并向乙?方承諾該?房屋抵押?后當(dāng)事人?協(xié)議以折?價(jià)、變賣?方式處分?該房屋前?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見。?12本?合同自雙?方簽字簽?字后__?___生?效。雙方?約定，自?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)，按規(guī)?定共同向?房屋所在?地街道、?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）?社區(qū)事務(wù)?受理中心?辦理登記?備案，領(lǐng)?取房屋租?賃合同登?記備案證?明。因甲?方逾期未?會(huì)同乙方?辦理登記?備案影響?乙方辦理?居住登記?的，乙方?可按規(guī)定?單獨(dú)辦理?租賃信息?記載。?13本合?同經(jīng)登記?備案后，?凡變更、?終止本合?同的，雙?方應(yīng)按規(guī)?定及時(shí)向?原受理機(jī)?構(gòu)辦理變?更、終止?登記備案?手續(xù)。因?甲方未會(huì)?同乙方辦?理登記備?案或變更?、終止登?記備案的?，所引起?的法律糾?紛，由甲?方承擔(dān)一?切責(zé)任。?14本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同補(bǔ)充條?款為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補(bǔ)?充條款內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。15?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，對(duì)各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反本?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?規(guī)定追究?對(duì)方的違?約責(zé)任。?1本合?同連同附?件一式_?___份?。其中：?甲、乙雙?方各持一?份，__?__區(qū)縣?房地產(chǎn)交?易中心或?農(nóng)場局受?理處一份?（辦理登?記備案或?信息記載?后，由社?區(qū)事務(wù)受?理中心轉(zhuǎn)?交），以?及___?__、_?____?各一份，?均具有同?等效力。?甲方（?蓋章）：?____?_乙方?（蓋章）?：___?__本人?法定代表?人（簽署?）乙方?本人（簽?署）：_?____?委托法?定代理人?：___?__???????委托法定?代理人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?名稱：_?____??????????經(jīng)紀(jì)?人姓名：?____?_房屋?商鋪?zhàn)赓U?合同常用?版（三）?甲方：?（出租方?）___?__物業(yè)?公司乙?方：（承?租方）?乙方租用?甲方房屋?作營業(yè)商?鋪，雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，訂立?本房屋租?賃合同，?共同遵守?。1.?房屋位置?：2.?面積：_?____?m2。?乙方對(duì)甲?方所要出?租的房屋?作了充分?了解，愿?意承租該?房屋。?2.租賃?期限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?3.甲?、乙雙方?議定的上?述房屋的?年租金為?人民幣（?大寫）玖?仟元正，?計(jì)___?_元，租?金每半年?結(jié)算1次?。本著?先付款后?使用的原?則，由乙?方在每半?年第1個(gè)?月的前_?___日?內(nèi)交付給?甲方。?物業(yè)管理?費(fèi)按每月?每平方米?建筑面積?____?元計(jì)算，?由乙方與?租金1同?交付給甲?方。4?.甲方保?證上述房?屋地產(chǎn)權(quán)?屬清楚，?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?乙方保?證承租上?述房屋僅?作為營業(yè)?用房使用?。5.?租賃期內(nèi)?，甲方保?證并承擔(dān)?下列責(zé)任?：1、?按合同約?定的時(shí)間?將本合同?的房屋交?付給乙方?使用。?2、如需?出賣或抵?押上述房?地產(chǎn)，甲?方將提前?個(gè)月通知?乙方。?6.租賃?期內(nèi)，乙?方保證并?承擔(dān)下列?責(zé)任：?1、如實(shí)?承擔(dān)租賃?期間發(fā)生?的水電費(fèi)?。2、?如需對(duì)房?屋進(jìn)行改?裝或增擴(kuò)?設(shè)備時(shí)，?應(yīng)征得甲?方書面同?意，費(fèi)用?由乙方自?理。3?、如需轉(zhuǎn)?租第3人?使用時(shí)或?第3人互?換房屋使?用時(shí)，或?以該房屋?使用權(quán)與?他人合作?時(shí)，必須?取得甲方?同意。?4、因使?用不當(dāng)或?其它人為?原因而使?房屋或設(shè)?備損壞時(shí)?的，乙方?負(fù)責(zé)賠償?給予修復(fù)?。5、?乙方應(yīng)向?甲方支付?保證金人?民幣為壹?仟元，乙?方期滿后?退回。?7、合同?終止時(shí)的?財(cái)產(chǎn)歸屬?合同終止?，乙方應(yīng)?將房屋交?還給甲方?，房屋由?乙方添置?的可動(dòng)產(chǎn)?歸乙方，?乙方可以?搬走。乙?方在承租?期間裝修?投資，分?2種情況?確定歸屬?：1、?合同期滿?或乙方違?約造成合?同解除的?，裝飾投?資應(yīng)歸甲?方所有，?甲方不作?任何補(bǔ)償?。2、?因甲方違?約提前終?止合同的?，合同終?止時(shí)，甲?方根據(jù)重?置價(jià)結(jié)合?成新給予?補(bǔ)償。?8、違約?責(zé)任：任?何1方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款，?另1方有?權(quán)提前解?除本合同?，所造成?的損失由?責(zé)任1方?承擔(dān)，乙?方逾期交?付房租，?每逾期_?___日?，由甲方?按年租金?額的千分?之1向乙?方加收違?約金。?9、本合?同在履行?中若發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何1方均?可向房屋?所在地人?民法院起?訴。1?、本合同?未盡事項(xiàng)?，甲乙雙?方可另行?議定，其?補(bǔ)充合同?書經(jīng)雙方?簽章后與?本合同具?有同等效?力。1?—1、本?合同1式?叁份，甲?方2份，?乙方1份?。1—?2、雙方?約定的其?它事項(xiàng)；?甲方：?____?_（簽章?）????????乙?方：__?___（?簽章）?代表人：?____?_??????????????代?表人：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?簽訂時(shí)間?：房屋?商鋪?zhàn)赓U?合同常用?版（四）?甲方（?出租方）?：___?__??????????身份證號(hào)?：___?__乙?方（承租?方）：_?____??????????身份?證號(hào)：_?____?甲乙雙?方為攜手?合作，促?進(jìn)發(fā)展，?滿足利益?，明確責(zé)?任，依據(jù)?中華人民?共和國有?關(guān)法律之?相關(guān)規(guī)定?，本著誠?實(shí)信用，?互惠互利?原則，結(jié)?合雙方實(shí)?際，協(xié)商?一致，特?簽訂本合?同，以求?共同恪守?：第一?條、房屋?坐落房屋?位于__?__市_?___街?道___?_小區(qū)_?___棟?____?單元__?__號(hào)。?房屋為_?___室?____?_廳，可?使用面積?為___?_平方米?，甲方將?房租出租?給乙方做?____?_使用。?第二條?、租賃期?限租賃期?共___?_年__?__月，?出租人從?____?年___?_月__?__日起?將出租房?屋交付承?租人使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的。?2、承?租人利用?承租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)，損?害公共利?益的。?3、承租?人拖欠租?金累計(jì)達(dá)?____?個(gè)月的。?租賃合同?如因期滿?而終止時(shí)?，如承租?人到期確?實(shí)無法找?到房屋，?出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延?長租賃期?限。如承?租人逾期?不搬遷，?出租人有?權(quán)向人民?法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租?人因此所?受的損失?由承租人?負(fù)責(zé)賠償?。合同期?滿后，如?出租人仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租人享?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條、租金?和租金的?交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納?期限，按?國家的_?____?規(guī)定執(zhí)行?（如果國?家沒有統(tǒng)?一規(guī)定的?，此條由?出租人和?承租人協(xié)?商確定，?但不得任?意抬高）?。第四?條、租賃?期間房屋?修繕修繕?房屋是出?租人的義?務(wù)。出租?人對(duì)房屋?及其設(shè)備?應(yīng)每隔_?___月?（或年）?認(rèn)真檢查?、修繕一?次，以保?障承租人?居住安全?和正常使?用。出租?人維修房?屋時(shí)，承?租人應(yīng)積?極協(xié)助，?不得阻撓?施工。出?租人如確?實(shí)無力修?繕，同承?租人協(xié)商?合修，屆?時(shí)承租人?付出的修?繕費(fèi)用即?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條、?出租人與?承租人的?變更1?、如果出?租人將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。?2、出租?人出賣房?屋，須在?3個(gè)月前?通知承租?人。在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?3、承租?人需要與?第三人互?換住房時(shí)?，應(yīng)事先?征得出租?人同意，?出租人應(yīng)?當(dāng)支持承?租人的合?理要求。?第六條?、違約責(zé)?任1、?出租人未?按前述合?同條款的?規(guī)定向承?租人交付?合乎要求?的房屋的?，負(fù)責(zé)賠?償___?_元。?2、出租?人未按時(shí)?交付出租?房屋供承?租人使用?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?_元。?3、出租?人未按（?或未按要?求）修繕?出租房屋?的，負(fù)責(zé)?償付違約?金___?_元。如?因此造成?承租人人?員人身受?到傷害或?財(cái)產(chǎn)受損?的，負(fù)責(zé)?賠償損失?。4、?承租人逾?期交付租?金的，除?仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支?付違約金?____?元。5?、承租人?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋毀壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?第七條?、免責(zé)條?件房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致毀損?和造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第八條、?爭議的解?決方法本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向工商局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)或?仲裁，也?可以向人?民法院起?訴。第?九條、其?它約定事?項(xiàng)___?____?____?____?____?____?____?____?。第十?條、本合?同未盡事?宜一律按?《民法典?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?合同雙方?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式_?___份?，出租人?、承租人?各執(zhí)__?__份。?合同副本?____?份，送_?___單?位備案。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?簽訂__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日房?屋商鋪?zhàn)?賃合同常?用版（五?）出租?方（以下?簡稱甲方?）：__?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?等有關(guān)法?律法規(guī)，?為明確雙?方的權(quán)利?、義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同。第?一條房屋?位置、面?積及用途?甲方將?位于__?__的房?屋，面積?為___?_平方米?，租賃給?乙方僅作?____?_使用。?第二條?租賃期限?（一）?租賃期限?為___?_年，從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?二）租賃?期屆滿，?乙方需繼?續(xù)承租的?，應(yīng)于租?賃期屆滿?日前90?天向甲方?提出，經(jīng)?甲方同意?后，甲乙?雙方對(duì)有?關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽?訂租賃合?同。在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第三條租?賃費(fèi)用及?相關(guān)事項(xiàng)?（一）?甲乙雙方?議定房屋?租賃費(fèi)為?人民幣_(tái)?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?（二）?簽訂合同?時(shí)一次性?現(xiàn)金支付?第一年度?租賃費(fèi)；?以后按年?于租賃費(fèi)?到期日前?90天一?次性現(xiàn)金?支付下一?年度的租?賃費(fèi)。甲?方收款時(shí)?應(yīng)出具收?款收據(jù)并?載明租賃?費(fèi)的起止?時(shí)間。?第四條房?屋的使用?、維修、?建設(shè)。?（一）乙?方在租賃?期間享有?房屋和附?屬設(shè)施的?使用權(quán)并?負(fù)責(zé)房屋?和相關(guān)設(shè)?施的維修?維護(hù)。?（二）乙?方不得改?變房屋安?全結(jié)構(gòu)，?不得開挖?開鑿墻體?、天花板?、地板、?梁、柱。?（三）?乙方因正?常使用需?要，可在?房屋內(nèi)進(jìn)?行裝飾和?固定資產(chǎn)?建設(shè)。但?裝飾或建?設(shè)的規(guī)模?和范圍、?工藝、用?料等均必?須事先得?到甲方書?面同意后?方可施工?。（四?）乙方必?須合法生?產(chǎn)經(jīng)營，?辦齊有關(guān)?生產(chǎn)經(jīng)營?許可證、?環(huán)保許可?證、消防?許可證等?應(yīng)當(dāng)辦理?的證照，?并承擔(dān)生?產(chǎn)經(jīng)營過?程中的經(jīng)?濟(jì)、民事?、刑事等?責(zé)任。甲?方不負(fù)上?述責(zé)任。?（五）?乙方要安?全合理使?用甲方的?房屋，嚴(yán)?格遵守各?項(xiàng)安全規(guī)?章制度，?全面做好?防火、防?盜工作，?因乙方管?理、使用?、裝修、?停租時(shí)搬?遷拆除不?當(dāng)造成房?屋或附屬?設(shè)施損壞?、滅失，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，?恢復(fù)原狀?。費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。無法恢?復(fù)原狀或?造成甲方?其他損失?的，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。賠償?范圍包括?但不限于?損失本身?和因此而?產(chǎn)生的相?關(guān)費(fèi)用。?（六）?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?政府管理?費(fèi)、房屋?租賃稅費(fèi)?等一切費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?（七）?停租時(shí)吊?頂、地板?、門窗、?墻面裝飾?、水電、?外墻廣告?箱架等附?屬設(shè)施無?償歸甲方?所有，乙?方不得損?壞拆除。?第五條?房屋的原?狀和相關(guān)?設(shè)施第?六條其他?約定事項(xiàng)?第七條?違約責(zé)任?（一）?在租賃期?內(nèi)，甲方?未經(jīng)乙方?同意，提?前收回房?屋，甲方?應(yīng)按照本?合同租賃?費(fèi)總額的?百分之三?十向乙方?支付違約?金。若支?付的違約?金不足彌?補(bǔ)乙方損?失的，甲?方承擔(dān)賠?償責(zé)任直?至達(dá)到彌?補(bǔ)乙方全?部損失為?止。（?二）在租?賃期內(nèi)，?乙方違反?本合同約?定，致使?本合同無?法履行、?終止，乙?方應(yīng)按照?本合同租?賃費(fèi)總額?的百分之?三十向甲?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)甲方?損失的，?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?直至達(dá)到?彌補(bǔ)甲方?全部損失?為止。?（三）乙?方逾期交?納應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的?費(fèi)用的，?除補(bǔ)交費(fèi)?用外，每?逾期一天?，按上述?費(fèi)用總額?的百分之?三十向甲?方支付違?約金。?（四）乙?方如逾期?支付租賃?費(fèi)，除補(bǔ)?交租賃費(fèi)?外，每逾?期一日，?乙方按日?租賃費(fèi)的?三倍向甲?方支付違?約金。?（五）本?合同提前?終止或有?效期屆滿?，乙方逾?期歸還房?屋，除補(bǔ)?交租賃費(fèi)?外，每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付原日租?賃費(fèi)三倍?的違約金?。乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第八條免?責(zé)條款?因不可抗?力致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?遇有上述?不可抗力?的一方，?應(yīng)在__?__日內(nèi)?，提供不?可抗力的?詳情及合?同不能履?行，或不?能部分履?行，或需?延期履行?理由的證?明文件。?遭受不可?抗力的一?方由此而?免責(zé)。租?賃費(fèi)按實(shí)?際使用時(shí)?間結(jié)算。?第九條?合同的生?效和終止?（一）?本合同經(jīng)?雙方簽字?蓋章，乙?方支付首?期租賃款?項(xiàng)后生效?。（二?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋。1?、利用房?屋從事非?法活動(dòng)，?損害公共?利益；?2、在房?屋內(nèi)存放?危險(xiǎn)物品?；3、?未按照約?定付清房?屋租賃費(fèi)?；4、?逾期未交?納應(yīng)當(dāng)由?乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)?用；5?、未按照?約定或房?屋的性質(zhì)?使用房屋?；6、?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆、改?、變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?7、損?壞房屋和?附屬設(shè)施?沒有恢復(fù)?原狀；?8、將房?屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)?借或與他?人交換使?用；9?、空置房?屋；（?三）本合?同提前終?止或有效?期屆滿，?乙方應(yīng)于?終止之日?或租賃期?屆滿之日?遷離完畢?。將承租?房屋及附?屬設(shè)施、?設(shè)備交還?甲方。?（四）乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十條?其它條款?（一）?本合同未?盡事宜，?依照相關(guān)?法律法規(guī)?執(zhí)行。經(jīng)?雙方協(xié)商?一致后，?可另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議和本?合同具有?同等法律?效力。?（二）在?履行本合?同發(fā)生爭?議雙方無?法協(xié)商一?致時(shí)，任?何一方可?向人民法?院提起訴?訟。（?三）本合?同一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日簽?訂時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?房屋商鋪?租賃合同?常用版（?六）出?租方：_?____?（以下簡?稱甲方）?聯(lián)系地址?：___?__證件?號(hào)碼：_?____???????????????電話?：___?__承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?證件號(hào)碼?：___?__???????????????電話：_?____?甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，于__?__年_?___月?____?日訂立本?租房合同?，并就以?下各條款?達(dá)成協(xié)議?：第一?條：租賃?范圍及用?途1、?甲方同意?將___?_市__?__路_?___的?房屋及其?設(shè)施租賃?給乙方，?計(jì)租建筑?面積為平?方米。甲?方《房屋?產(chǎn)權(quán)證》?（產(chǎn)權(quán)證?編號(hào)：_?____?字第__?__號(hào)）?2、乙?方租用上?述房屋作?____?_之用，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得將?房屋另作?他用或轉(zhuǎn)?租。第?二條：提?供設(shè)備?1、甲方?向乙方提?供相應(yīng)的?房內(nèi)設(shè)備?另立清單?租房合同?，清單租?房合同與?本租房合?同同時(shí)生?效等設(shè)施?。2、?乙方使用?上述設(shè)備?所發(fā)生的?各項(xiàng)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?三條：租?房期限?1、租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?2、租?賃期滿后?乙方若需?續(xù)租，須?在租房合?同期滿前?一個(gè)月書?面通知甲?方。在同?等租約條?件下，及?在本租房?合同租賃?期內(nèi)，乙?方誠實(shí)履?行本租房?合同各項(xiàng)?責(zé)任的前?提下，則?乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?，但須重?新確定租?金和簽訂?租賃租房?合同。?第四條：?租金租?金為每月?____?人民幣，?如租期不?滿一個(gè)月?，可按當(dāng)?月實(shí)際天?數(shù)計(jì)算。?第五條?：支付方?法1、?租金須預(yù)?付，乙方?以每__?__個(gè)月?為一個(gè)支?付周期，?乙方每_?___個(gè)?月支付一?次，甲方?在相關(guān)月?份前十五?天通知乙?方付款，?乙方收到?甲方付款?通知后，?即在十五?天內(nèi)支付?下個(gè)月的?租金，以?此類推。?2、乙?方須將租?金付給甲?方的銀行?賬號(hào)開戶?銀行：_?____???????????????賬號(hào)?：___?__3?、乙方也?可以現(xiàn)金?方式支付?給甲方。?第六條?：物業(yè)管?理費(fèi)及其?它費(fèi)用?1、物業(yè)?管理費(fèi)由?方按照物?業(yè)管理公?司的有關(guān)?規(guī)定和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支?付。2?、租賃場?所內(nèi)的清?潔由乙方?自行負(fù)責(zé)?。3、?其他因使?用該房屋?所產(chǎn)生的?有關(guān)費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)，如：?水、電、?煤氣、有?線電視、?電話費(fèi)等?。第七?條：押金?1、為?保證本租?房合同的?全面履行?，在簽訂?本租房合?同時(shí)，乙?方應(yīng)支付?給甲方個(gè)?月租金的?押金，押?金不計(jì)利?息，租房?合同終止?時(shí)，退還?乙方。若?乙方不履?行租房合?同，則押?金不予返?還；若甲?方不履行?租房合同?，則應(yīng)將?押金全額?返還并賠?償乙方壹?個(gè)月的租?金費(fèi)用作?為因租房?造成的損?失。但因?市容整頓?____?市政動(dòng)遷?而無法續(xù)?租的房屋?除外，甲?方可不作?任何損失?賠償，此?合同即可?終止。?2、租借?期內(nèi)，無?特殊情況?，甲乙雙?方不得私?自隨意加?減租金和?更改終止?合同租借?期。3?、甲方有?權(quán)向乙方?查閱支付?國際長途?的費(fèi)用，?或乙方使?用國際長?途電話，?可由甲方?代買;國?際長途電?話使用卡?;，費(fèi)用?由乙方支?付（根據(jù)?卡上密碼?可在室內(nèi)?電話機(jī)上?直撥）。?甲方有權(quán)?向乙方追?索。第?八條：禁?止租賃權(quán)?的轉(zhuǎn)讓及?轉(zhuǎn)借乙方?不得發(fā)生?下列行為?：1、?租賃權(quán)轉(zhuǎn)?讓或用作?擔(dān)保。?2、將租?賃場所的?全部或一?部分轉(zhuǎn)借?給第三?者或讓?第三者使?用。3?、未經(jīng)甲?方同意，?在租賃場?所內(nèi)與?第三者共?同使用。?第九條?：維修保?養(yǎng)1、?租賃場所?內(nèi)屬于甲?方所有的?內(nèi)裝修及?各種設(shè)備?需要維修?保養(yǎng)時(shí)，?乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲?方或物業(yè)?公司，甲?方并及時(shí)?安排維修?保養(yǎng)。重?要設(shè)備需?要進(jìn)行大?修理時(shí)，?應(yīng)通知甲?方。2?、上述維?修保養(yǎng)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，但?若由于乙?方原因造?成的修理?，則費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、屬乙方?所有的內(nèi)?裝修及各?種設(shè)備需?要保養(yǎng)時(shí)?，由乙方?自行進(jìn)行?并承擔(dān)費(fèi)?用。第?十條：變?更原狀?1、乙方?如對(duì)所租?的房屋重?新裝修或?變動(dòng)設(shè)備?及結(jié)構(gòu)時(shí)?，須事先?征得甲方?的書面同?意，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙?方在實(shí)施?上述工程?時(shí)，須與?甲方及時(shí)?聯(lián)系，工?程完畢后?應(yīng)通知甲?方檢查。?3、乙?方違反本?合同上述?規(guī)定的，?甲方有權(quán)?要求恢復(fù)?原狀，賠?償損失。?第十一?條：損?害賠償由?于乙方及?其使用人?或有關(guān)人?員的故意?或重大過?失行為而?對(duì)甲方、?其他租戶?或者第?三者造成?損害時(shí)，?一切賠償?均由乙方?承擔(dān)。?第十二條?：甲方免?責(zé)：1?、因地震?、水災(zāi)、?或非甲方?故意造成?，或非甲?方過失造?成的火災(zāi)?、盜竊、?各種設(shè)備?故障而引?起的損害?，甲方概?不負(fù)責(zé)，?但甲方有?過錯(cuò)或重?大過失的?情況除外?。2、?乙方因被?其他客戶?牽連而蒙?受損害時(shí)?，甲方概?不負(fù)責(zé)。?第十三?條：乙方?責(zé)任1?、必須遵?守本大樓?的物業(yè)管?理制度。?2、必?須妥善使?用租賃場?所及公用?部分。?3、不得?在大樓內(nèi)?發(fā)生下列?行為：?（1）將?超重、易?燃、易爆?、易腐蝕?等危險(xiǎn)物?品帶入樓?內(nèi)或?qū)嵤?其他有害?于大樓安?全的行為?；（2?）給甲方?或其他租?戶（業(yè)主?）帶來損?害的行為?，以及對(duì)?整個(gè)建筑?物造成損?害的一切?行為；?（3）違?反社會(huì)治?安、國家?安全和違?法行為。?第十四?條：通知?義務(wù)1?、甲乙雙?方所發(fā)生?的通知均?采用書面?形式。?2、任一?方的姓名?、商號(hào)、?地址及總?公司所在?地、代表?者若發(fā)生?變更時(shí)，?須及時(shí)以?書面形式?通知另一?方。第?十五條：?合同終?止因自然?災(zāi)害及其?他不可抗?力事件，?使大樓的?全部或一?部分損壞?、破損而?導(dǎo)致乙方?租賃場所?不能使用?時(shí)，本合?同自然終?止。第?十六條：?合同解?除乙方如?發(fā)生以下?行為之一?時(shí)，甲方?可不通知?乙方而解?除本租房?合同租房?合同，如?對(duì)甲方造?成損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失的責(zé)任?。1、?租金及其?他債務(wù)超?過半個(gè)月?以上未付?；2、?租賃場所?的使用違?反本合同?第一條?規(guī)定的；?3、違?反本合同?的有關(guān)規(guī)?定的；?4、違反?本合同?第八、?第十四條?規(guī)定的；?5、給?其他租戶?（業(yè)主）?生活造成?嚴(yán)重妨礙?，租戶（?業(yè)主）反?映強(qiáng)烈的?；6、?觸犯法律?、法規(guī)、?被拘留或?成為刑事?訴訟（公?訴）被告?的，以及?本人死亡?或被宣告?失蹤等情?況發(fā)生的?；7、?有明顯失?信或欺詐?行為的事?實(shí)的；?8、甲方?出現(xiàn)前述?第3、?4或第7?項(xiàng)行為的?，乙方有?權(quán)不通知?甲方而解?除租房合?同，如對(duì)?乙方造成?損失的，?甲方還應(yīng)?賠償乙方?遭受的損?失。第?十七條：?特別說明?1、除?第十六?條和第?二十條所?述原因外?，租賃期?內(nèi)，乙方?不得解除?本租房合?同。若遇?特殊情況?須解除時(shí)?，須以書?面形式提?前一個(gè)月?通知甲方?，但不得?收回押金?。2、?租房合同?簽訂后，?租賃期開?始前，由?于乙方原?因須解除?合同時(shí)，?乙方須把?已繳的押?金作為違?約金支付?給甲方。?第十八?條：租?賃場所的?歸還合同?終止時(shí)，?乙方應(yīng)將?租賃場所?內(nèi)屬于乙?方所有的?一切物品?，包括內(nèi)?裝修各類?設(shè)備、材?料全部撤?除，使租?賃場所恢?復(fù)原狀，?并經(jīng)甲方?檢查認(rèn)可?后由甲方?收回，所?需費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?九條：?糾紛解決?對(duì)本合同?的權(quán)力、?義務(wù)發(fā)生?爭議時(shí)，?如調(diào)解不?成，可向?有關(guān)管轄?的房屋所?在地的中?國法院提?出訴訟。?第二十?條：補(bǔ)?充條款_?____?注：本?租房合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日房?屋商鋪?zhàn)?賃合同常?用版（七?）甲方?：乙方?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自?己的__?___鋪?位（復(fù)式?）租給乙?方使用。?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，自愿?簽訂本合?同，雙方?共同遵守?。第一?條租賃地?點(diǎn)與鋪位?面積租?賃地點(diǎn)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。租?賃面積：?____?平方米，?其中底層?鋪面建筑?面積__?__平方?米，二樓?____?平方米。?第二條?租賃期限?租賃期?限為__?__年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?保證金、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)等?1、乙方?須在簽訂?本合同時(shí)?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣_(tái)__?_元，租?賃期滿，?費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)?甲方驗(yàn)收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方（不?計(jì)息）。?2、乙?方應(yīng)在每?月___?_號(hào)前向?甲方繳交?當(dāng)月的以?下費(fèi)用。?從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，當(dāng)?月租金：?人民幣_(tái)?___元?。設(shè)施?費(fèi)每月分?攤?cè)嗣駧?____?元。3?、當(dāng)月管?理費(fèi)（含?公共衛(wèi)生?、保安、?消防、公?共綠化等?管理費(fèi)用?）每月每?平方米2?元。4?、電費(fèi)、?水費(fèi)按有?關(guān)部門規(guī)?定的商業(yè)?用電、用?水價(jià)格收?費(fèi)（含損?耗、區(qū)內(nèi)?路燈分?jǐn)?）。次月?____?號(hào)前應(yīng)交?清上月的?水電費(fèi)。?第四條?甲方責(zé)任?1、甲?方負(fù)責(zé)在?小區(qū)內(nèi)配?備消防設(shè)?施、公共?衛(wèi)生、供?水、供電?設(shè)施，并?負(fù)責(zé)上述?設(shè)施的維?修保養(yǎng)。?2、甲?方負(fù)責(zé)制?定《__?___商?業(yè)小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的?其它管理?制度。?3、甲方?依照本合?同和《商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對(duì)?商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常?管理，甲?方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的?管理、服?務(wù)員（如?保安員、?清潔工、?電工、水?工），做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項(xiàng)?目工作，?維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的?經(jīng)營秩序?。4、?合同期內(nèi)?的租賃稅?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?五條乙方?責(zé)任1?、乙方完?全自愿自?覺遵守甲?方制定《?____?_商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?（見附件?）和商業(yè)?小區(qū)的其?它管理制?度，以保?證小區(qū)的?正常運(yùn)作?。2、?乙方在承?租商鋪之?后，應(yīng)立?即到工商?管理部門?辦理《營?業(yè)執(zhí)照》?和到稅務(wù)?管理部門?辦理稅務(wù)?登記手續(xù)?，不得無?證經(jīng)營。?乙方必須?自行辦理?小區(qū)內(nèi)自?己的財(cái)產(chǎn)?和人身保?險(xiǎn)。3?、乙方要?做好商鋪?的安全、?防火、防?盜工作，?不得在商?鋪內(nèi)（包?括二樓）?使用明火?的炊具，?不能占用?公共場地?作經(jīng)營或?堆放貨物?雜物之用?。因乙方?責(zé)任發(fā)生?的失火、?失竊等事?故并因此?導(dǎo)致商業(yè)?小區(qū)的損?失均由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。4?、未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?擅自改動(dòng)?，拆除鋪?位內(nèi)的建?筑結(jié)構(gòu)和?裝修設(shè)備?。5、?乙方負(fù)責(zé)?保管，維?護(hù)商鋪內(nèi)?的設(shè)備、?設(shè)施，如?有損壞，?要及時(shí)維?修，費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。6?、乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合甲方?對(duì)商鋪、?設(shè)備、公