經(jīng)典房地產(chǎn)委托合同電子版（七篇）

第35頁(yè)共35頁(yè)經(jīng)典房地?產(chǎn)委托合?同電子版?委托人?（甲方）?：___?__經(jīng)?紀(jì)人（乙?方）：_?____?依據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?委托乙方?，乙方接?受甲方委?托從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂?立本合同?。第一?條甲乙雙?方應(yīng)提供?下列相應(yīng)?證件：?甲方提供?：1.?“銷(xiāo)售許?可證”;?2.權(quán)?屬證件;?3.物?業(yè)的具體?情況;?4.法定?代表人身?份證明;?5.營(yíng)?業(yè)執(zhí)照;?6.個(gè)?人身份證?。乙方?提供：?1.經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)“資?質(zhì)證書(shū)”?;2.?經(jīng)紀(jì)人崗?位“資格?證”;?3.經(jīng)紀(jì)?人身份證?;4.?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。第二?條甲方委?托乙方據(jù)?實(shí)為其提?供房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)服務(wù)?。共__?___項(xiàng)?：1.?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)?容___?__2?.具體要?求：__?___?3.其他?要求：_?____?第三條?甲、乙雙?方議定，?在本合同?履行期限?內(nèi)，甲方?對(duì)其委托?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?，應(yīng)在規(guī)?定范圍之?內(nèi)按下列?比率向乙?方支付服?務(wù)費(fèi)。?委托代理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓?zhuān)闯?交價(jià)的_?___%?計(jì)算支付?;代理?房地產(chǎn)租?賃的，按?年租金的?____?%一次性?計(jì)算支付?;代理?房地產(chǎn)交?換的，按?房地產(chǎn)評(píng)?估價(jià)值的?____?%計(jì)算支?付;其?他服務(wù)項(xiàng)?目支付_?___元?。服務(wù)?費(fèi)支付的?時(shí)間、條?件、金額?、支付方?式和結(jié)算?方法，由?甲、乙雙?方在合同?補(bǔ)充條款?中約定。?第四條?本合同履?行期間，?除甲方原?因，乙方?不能履行?本合同第?二條服務(wù)?事項(xiàng)的，?甲方不支?付本合同?第三條約?定的各項(xiàng)?服務(wù)費(fèi)。?乙方應(yīng)將?甲方已預(yù)?付的服務(wù)?費(fèi)全部退?還。乙方?不能完全?履行服務(wù)?項(xiàng)目，則?相應(yīng)減少?甲方應(yīng)支?付的服務(wù)?費(fèi)。具體?數(shù)額甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中另行約?定。本?合同生效?后，在合?同履行期?間甲方未?經(jīng)乙方同?意，中途?毀約，甲?方已支付?給乙方的?服務(wù)費(fèi)不?予退還。?未支付給?乙方服務(wù)?費(fèi)，乙方?有權(quán)按雙?方約定服?務(wù)費(fèi)的標(biāo)?準(zhǔn)，向甲?方追索。?第五條?本合同履?行期間，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應(yīng)及時(shí)?書(shū)面通知?對(duì)方，征?得對(duì)方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?（書(shū)面通?知發(fā)出_?___天?內(nèi)）簽訂?變更協(xié)議?，否則，?由此造成?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第六條本?合同履行?期間，乙?方應(yīng)定期?將本合同?第二條為?甲方服務(wù)?的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)情況及?時(shí)通告甲?方，甲方?對(duì)乙方的?履約應(yīng)提?供必要的?幫助。并?有權(quán)隨時(shí)?進(jìn)行查詢?、督促。?乙方將?本合同第?二條為甲?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?轉(zhuǎn)委托其?他房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人的?，必須事?先征得甲?方的書(shū)面?同意，由?此而增加?的費(fèi)用和?法律責(zé)任?，由乙方?承擔(dān)。?第七條甲?、乙雙方?商定，乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)按本?合同第十?三條約定?，追償因?乙方過(guò)失?造成的經(jīng)?濟(jì)損失：?1.未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?擅自改變?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)內(nèi)容?、要求和?標(biāo)準(zhǔn)的;?2.未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?轉(zhuǎn)委托他?人代理的?;3.?違反國(guó)家?和本市有?關(guān)法律、?法規(guī)、違?背誠(chéng)實(shí)信?用原則，?或與他人?惡意串通?，損害當(dāng)?事人利益?的;4?.___?__第?八條甲、?乙雙方商?定，甲方?有下列情?況之一的?，乙方有?權(quán)按本合?同第十三?條約定，?追償因甲?方過(guò)失所?造成的經(jīng)?濟(jì)損失：?1.要?求乙方服?務(wù)的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)不明確?，或提供?的有關(guān)證?件和資料?不實(shí);?2.甲方?利用乙方?提供的信?息、條件?、機(jī)會(huì)，?擅自不履?行合同;?3.違?反本合同?第三條及?補(bǔ)充條款?的約定，?不按期給?付或拒付?服務(wù)費(fèi)的?;4.?____?_第九?條甲、乙?雙方商定?，乙方履?行本合同?第二條各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)的?服務(wù)，必?須自本合?同生效之?日起至_?___年?____?月___?_日止。?除甲乙雙?方另有約?定同意延?期外，逾?期視作本?合同自行?終止。在?本合同終?止后的_?___日?內(nèi)，如果?委托人直?接或間接?地與經(jīng)紀(jì)?人最初物?色的客戶?成交，那?么經(jīng)紀(jì)人?有權(quán)獲得?經(jīng)紀(jì)合同?中訂立的?傭金。?第十條本?合同履行?期間，甲?、乙雙方?因履行本?合同而簽?署的補(bǔ)充?協(xié)議及其?它書(shū)面的?文件，均?為本合同?不可分割?的部分，?具有同等?法律效力?。第十?一條本合?同及補(bǔ)充?條款中未?約定的事?項(xiàng)，應(yīng)遵?循我國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市規(guī)定執(zhí)?行。第?十二條本?合同簽訂?后，需要?公證的，?可按本市?公證的有?關(guān)規(guī)定申?請(qǐng)辦理公?證手續(xù)。?第十三?條甲、乙?雙方在履?行合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?本合同約?定的下列?方法之一?，進(jìn)行解?決：1?.向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2.?向人民法?院提起訴?訟。第?十四條本?合同壹式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力。?甲方（?簽章）：?____?_營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__個(gè)?人身份證?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___?住址/注?冊(cè)地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?傳真號(hào)碼?：___?__委?托代理人?：___?__房?地產(chǎn)權(quán)證?/商品房?現(xiàn)（預(yù)）?售許可證?證件編?號(hào)：__?___?簽約日期?：___?__乙?方（簽章?）：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?法定代?表人：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_傳真?號(hào)碼：_?____?承辦經(jīng)?紀(jì)人員：?____?_資格?證編號(hào)：?____?_簽約?日期：_?____?經(jīng)典房?地產(chǎn)委托?合同電子?版（二）?房地產(chǎn)?項(xiàng)目營(yíng)?銷(xiāo)策劃及?招商銷(xiāo)售?代理合?同書(shū)甲?方：宿遷?世典房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)有?限公司?乙方：?甲方：房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?有限公司?地址：?宿遷乙?方：地?址：甲?、乙雙方?經(jīng)過(guò)友好?協(xié)商，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法通?則》和《?中華人民?共和國(guó)合?同法》等?有關(guān)規(guī)定?，本著平?等互利、?友好合作?、誠(chéng)實(shí)信?用的原則?，就甲方?委托乙方?以代理商?的身份為?月亮灣商?住項(xiàng)目綜?合商業(yè)地?產(chǎn)、住宅?項(xiàng)目全權(quán)?委托乙方?：投資顧?問(wèn)、營(yíng)銷(xiāo)?策略、廣?告創(chuàng)意、?招商及銷(xiāo)?售代理事?宜，達(dá)成?以下合同?內(nèi)容，并?承諾共同?遵照?qǐng)?zhí)行?。第一?條：項(xiàng)目?概況1?、項(xiàng)目名?稱：月亮?灣2、?項(xiàng)目位置?：新城區(qū)?3、項(xiàng)?目用途：?商業(yè)、住?宅綜合房?地產(chǎn)項(xiàng)目?開(kāi)發(fā);?4、全案?代理范圍?：約定委?托代理銷(xiāo)?售面積：?該項(xiàng)目總?銷(xiāo)售面積?約平方米?，其中商?業(yè)物業(yè)銷(xiāo)?售總面積?約平方米?，住宅樓?（辦公、?公寓）總?銷(xiāo)售面積?約平方米?，其它可?銷(xiāo)售面積?平方米，?（最終面?積以房產(chǎn)?測(cè)繪部門(mén)?測(cè)繪為準(zhǔn)?）。第?二條：委?托事項(xiàng)?1.投資?顧問(wèn)本?項(xiàng)目投資?顧問(wèn)工作?，主要是?從市場(chǎng)研?究以及項(xiàng)?目開(kāi)發(fā)條?件的分析?入手，通?過(guò)對(duì)項(xiàng)目?競(jìng)爭(zhēng)力的?挖掘，提?煉項(xiàng)目的?核心賣(mài)點(diǎn)?體系，形?成項(xiàng)目的?初步產(chǎn)品?競(jìng)爭(zhēng)策略?和產(chǎn)品形?象定位，?并參與規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?討論和提?出產(chǎn)品調(diào)?整建議，?根據(jù)相關(guān)?定位、資?料提供項(xiàng)?目分析。?2.營(yíng)?銷(xiāo)策略?本項(xiàng)目營(yíng)?銷(xiāo)策略工?作，主要?是從市場(chǎng)?、產(chǎn)品、?客群等角?度出發(fā)，?確定項(xiàng)目?的主題定?位、整體?市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)?策略、形?象包裝策?略、銷(xiāo)售?定價(jià)策略?及項(xiàng)目整?體營(yíng)銷(xiāo)工?作計(jì)劃等?與營(yíng)銷(xiāo)相?關(guān)的策略?工作內(nèi)容?并配合開(kāi)?發(fā)商實(shí)施?。3.?廣告創(chuàng)意?本項(xiàng)目?廣告創(chuàng)意?工作，主?要是結(jié)合?項(xiàng)目的整?體定位及?競(jìng)爭(zhēng)策略?，確定廣?告推行計(jì)?劃并進(jìn)行?相關(guān)文案?平面的創(chuàng)?意、設(shè)計(jì)?，相關(guān)現(xiàn)?場(chǎng)的包裝?展示的設(shè)?計(jì)工作等?，為協(xié)助?銷(xiāo)售和項(xiàng)?目提升形?象服務(wù)。?4.招?商銷(xiāo)售代?理乙方?以代理銷(xiāo)?售商的身?份組建并?管理本項(xiàng)?目銷(xiāo)售團(tuán)?隊(duì)，由該?銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)?進(jìn)行本合?同所約定?銷(xiāo)售范圍?內(nèi)物業(yè)的?全面招商?銷(xiāo)售工作?。第三?條：委托?期限本?合同代理?期限為_(kāi)?___個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?本合同到?期前的_?___天?內(nèi)，如甲?乙雙方均?未提出反?對(duì)意見(jiàn)，?本合同代?理期自動(dòng)?延長(zhǎng)__?__個(gè)月?，在自動(dòng)?延期期間?，本合同?所有條款?和乙方收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不?變。在本?合同延長(zhǎng)?期內(nèi)，任?何一方有?權(quán)提前3?0天給予?另一方書(shū)?面通知后?終止合同?。第四?條：工作?內(nèi)容1?.投資顧?問(wèn)1）?負(fù)責(zé)與本?項(xiàng)目有關(guān)?的市場(chǎng)調(diào)?研及市場(chǎng)?分析;?2）負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目的?客群分析?;3）?參與產(chǎn)品?設(shè)計(jì)討論?并提供產(chǎn)?品建議或?產(chǎn)品修改?建議;?2.營(yíng)銷(xiāo)?策略1?）根據(jù)項(xiàng)?目的市場(chǎng)?定位、客?戶定位、?產(chǎn)品定位?以及開(kāi)發(fā)?商目標(biāo)等?基本要素?，制定項(xiàng)?目營(yíng)銷(xiāo)策?略總綱，?包括營(yíng)銷(xiāo)?階段劃分?、項(xiàng)目主?題定位、?市場(chǎng)形象?定位、客?戶營(yíng)銷(xiāo)基?本策略等?;2）?根據(jù)項(xiàng)目?的營(yíng)銷(xiāo)階?段劃分后?的時(shí)間節(jié)?點(diǎn)，分階?段制定項(xiàng)?目各階段?的營(yíng)銷(xiāo)工?作執(zhí)行計(jì)?劃;3?）根據(jù)確?認(rèn)的營(yíng)銷(xiāo)?策略總綱?及階段性?的營(yíng)銷(xiāo)策?略執(zhí)行計(jì)?劃，制定?項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)?策略執(zhí)行?方案，包?括項(xiàng)目階?段性的營(yíng)?銷(xiāo)組合策?略、媒體?組合策略?、重大S?P活動(dòng)策?略、價(jià)格?策略等;?4）根?據(jù)確定的?營(yíng)銷(xiāo)策略?總綱及營(yíng)?銷(xiāo)策略執(zhí)?行方案，?結(jié)合市場(chǎng)?和項(xiàng)目進(jìn)?展中的變?化因素，?制定每個(gè)?營(yíng)銷(xiāo)階段?的營(yíng)銷(xiāo)策?略調(diào)整與?執(zhí)行計(jì)劃?，并針對(duì)?各個(gè)營(yíng)銷(xiāo)?階段過(guò)程?中的重大?事件如開(kāi)?工、房交?會(huì)等，制?定策略及?執(zhí)行專(zhuān)案?;5）?根據(jù)每個(gè)?營(yíng)銷(xiāo)階段?的銷(xiāo)售特?點(diǎn)、去化?特征以及?客戶需求?特征，制?定短期的?銷(xiāo)售策略?、價(jià)格策?略和媒體?策略等;?3.廣?告創(chuàng)意?1）制訂?合同期內(nèi)?的項(xiàng)目廣?告宣傳創(chuàng)?意策略，?編制項(xiàng)目?整體媒介?策略、年?度媒體策?略和月度?媒體計(jì)劃?及廣告費(fèi)?用預(yù)算;?2）負(fù)?責(zé)項(xiàng)目形?象定位及?LOGO?、VI及?應(yīng)用、延?展等相關(guān)?應(yīng)用設(shè)計(jì)?;3）?根據(jù)項(xiàng)目?形象與銷(xiāo)?售需要，?在相關(guān)S?P活動(dòng)專(zhuān)?案（包括?展會(huì)、咨?詢會(huì)、新?聞發(fā)布會(huì)?、大型促?銷(xiāo)、客戶?聯(lián)誼活動(dòng)?及各類(lèi)典?禮）基礎(chǔ)?上，進(jìn)行?包裝展示?的設(shè)計(jì)工?作;4?）提供項(xiàng)?目現(xiàn)場(chǎng)包?裝策略及?設(shè)計(jì)方案?（現(xiàn)場(chǎng)看?板、指示?牌、工地?圍墻、現(xiàn)?場(chǎng)羅馬旗?、大型廣?告牌等）?;5）?負(fù)責(zé)相關(guān)?文案創(chuàng)意?和平面設(shè)?計(jì)（包括?樓書(shū)、宣?傳折頁(yè)、?戶型冊(cè)、?客戶通訊?、報(bào)紙廣?告、雜志?廣告、夾?報(bào)廣告、?展板、戶?外看板等?的設(shè)計(jì)）?;6）?負(fù)責(zé)電臺(tái)?宣傳稿的?文案創(chuàng)意?、電視宣?傳片的創(chuàng)?意思路、?網(wǎng)站的創(chuàng)?意思路與?文案。?4.招商?銷(xiāo)售代理?1）制?訂并提供?項(xiàng)目招商?銷(xiāo)售策略?;2）?制定并執(zhí)?行銷(xiāo)售價(jià)?格體系及?銷(xiāo)控策略?;3）?派出專(zhuān)職?項(xiàng)目經(jīng)理?及銷(xiāo)售員?組成本項(xiàng)?目銷(xiāo)售團(tuán)?隊(duì)進(jìn)行銷(xiāo)?售招商;?4）負(fù)?責(zé)本項(xiàng)目?銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)?管理;?5）負(fù)責(zé)?或協(xié)助本?項(xiàng)目以促?銷(xiāo)為目的?的SP活?動(dòng);6?）根據(jù)銷(xiāo)?售計(jì)劃負(fù)?責(zé)具體實(shí)?施和落實(shí)?執(zhí)行;?7）負(fù)責(zé)?本項(xiàng)目相?關(guān)銷(xiāo)售數(shù)?據(jù)統(tǒng)計(jì)、?分析（包?括銷(xiāo)售日?報(bào)、周報(bào)?、月報(bào)、?促銷(xiāo)分析?報(bào)告等）?，并提供?銷(xiāo)售報(bào)表?。8）?負(fù)責(zé)派出?招商銷(xiāo)售?團(tuán)隊(duì)的工?作服、工?資、傭金?、補(bǔ)貼及?相應(yīng)的福?利待遇。?第五條?：雙方責(zé)?任1.?甲方責(zé)任?1）甲?方向乙方?提供企業(yè)?法人營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印?件，提供?所委托項(xiàng)?目之開(kāi)發(fā)?建設(shè)法定?文件、所?有權(quán)法律?批文復(fù)印?件，提供?項(xiàng)目規(guī)劃?設(shè)計(jì)的圖?紙、資料?，項(xiàng)目運(yùn)?作的整體?計(jì)劃、方?案及乙方?要求等;?及時(shí)通報(bào)?施工計(jì)劃?、工程進(jìn)?度、預(yù)售?許可證辦?理進(jìn)度、?房屋交付?期等與本?項(xiàng)目有關(guān)?的具體情?況;在本?項(xiàng)目發(fā)售?前向乙方?提供本項(xiàng)?目公開(kāi)銷(xiāo)?售所需的?預(yù)售許可?證及各項(xiàng)?文件資料?，以確保?本項(xiàng)目策?劃工作和?銷(xiāo)售工作?的順利展?開(kāi)。甲方?承諾依本?款提供給?乙方的資?料完全真?實(shí)，并承?擔(dān)因上述?資料的承?諾所產(chǎn)生?的對(duì)本項(xiàng)?目客戶的?一切責(zé)任?。2）?對(duì)乙方提?交的有關(guān)?工作計(jì)劃?與工作報(bào)?告進(jìn)行審?查驗(yàn)收，?并須在乙?方提交每?一份報(bào)告?后的3個(gè)?工作日內(nèi)?給予明確?答復(fù)或修?改意見(jiàn);?3）承?擔(dān)本項(xiàng)目?現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售?場(chǎng)所及家?俬、設(shè)施?配置費(fèi)用?：即現(xiàn)場(chǎng)?銷(xiāo)售接待?中心裝修?及銷(xiāo)售所?需的沙盤(pán)?模型;?4）甲方?承擔(dān)本項(xiàng)?目的宣傳?及廣告推?廣費(fèi)用（?推廣費(fèi)用?包括報(bào)紙?和電視及?電臺(tái)廣告?及廣告片?制作、印?制宣傳材?料、售樓?書(shū)、戶外?看板、S?P促銷(xiāo)及?客戶聯(lián)誼?活動(dòng)等）?;廣告推?廣費(fèi)用由?乙方根據(jù)?推廣要求?向甲方申?報(bào)，批復(fù)?后由甲方?在費(fèi)用出?生前一次?性支付于?乙方。?5）提供?現(xiàn)場(chǎng)辦公?設(shè)備（包?括但不僅?包括空調(diào)?、飲水機(jī)?、傳真機(jī)?、復(fù)印機(jī)?、電腦、?電話、辦?公桌椅、?洽談桌椅?等），并?承擔(dān)日常?水電、維?護(hù)及房租?費(fèi)用;?6）保證?本項(xiàng)目具?備辦理個(gè)?人購(gòu)房按?揭貸款的?條件、保?證本項(xiàng)目?所有商品?房均符合?預(yù)售的法?定條件;?7）項(xiàng)?目銷(xiāo)售房?號(hào)、確認(rèn)?的價(jià)格表?等銷(xiāo)售文?件資料，?甲方于距?乙方合同?簽訂日3?天前提供?給乙方，?以保證銷(xiāo)?售策劃及?代理的順?利實(shí)施;?8）向?乙方提供?合法的銷(xiāo)?售面積，?套內(nèi)使用?面積及公?攤面積證?明;9?）派出專(zhuān)?職人員在?現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)?購(gòu)房定金?及銷(xiāo)售收?款、辦理?預(yù)售登記?、合同備?案等相關(guān)?各項(xiàng)購(gòu)房?手續(xù)。協(xié)?助辦理客?戶個(gè)人購(gòu)?房貸款、?解決因購(gòu)?房辦證需?提供證件?所引發(fā)的?客戶投訴?、并處理?關(guān)于工程?的修改意?見(jiàn)及投訴?等方面的?工作;?10）本?項(xiàng)目的房?交會(huì)的展?場(chǎng)租賃與?裝修費(fèi)用?、非計(jì)劃?性的甲方?指定的宣?傳費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?支付。若?該類(lèi)費(fèi)用?甲方需乙?方代理開(kāi)?支，應(yīng)在?相關(guān)費(fèi)用?項(xiàng)發(fā)生前?一次性提?前預(yù)支付?乙方，具?體使用計(jì)?劃需由乙?方提前申?報(bào)經(jīng)甲方?認(rèn)可后才?能使用;?11）?甲方承擔(dān)?購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)?目物業(yè)的?客戶使用?信用卡及?消費(fèi)卡等?以刷卡形?式支付定?金或購(gòu)房?款而產(chǎn)生?的銀行之?手續(xù)費(fèi)。?12）?甲方應(yīng)按?時(shí)按本合?同的規(guī)定?向乙方支?付有關(guān)服?務(wù)費(fèi)用。?如有拖欠?要按所欠?代理費(fèi)總?額每日千?分之五計(jì)?付滯納金?。13?）非乙方?之行為造?成的索賠?或其他法?律責(zé)任，?由甲方負(fù)?責(zé)并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。14?）在本合?同生效后?，甲方不?再自行銷(xiāo)?售或者委?托任何第?三方代理?銷(xiāo)售本合?同所指相?關(guān)物業(yè)。?15）?負(fù)責(zé)銷(xiāo)售?應(yīng)配置的?交通工具?（即看房?車(chē)）的日?常維護(hù)費(fèi)?用及燃油?費(fèi)及駕駛?員薪酬等?。2.?乙方責(zé)任?1）認(rèn)?真、準(zhǔn)確?并按計(jì)劃?及時(shí)完成?本合同約?定的全部?工作內(nèi)容?;2）?若甲方對(duì)?乙方專(zhuān)案?組成員的?實(shí)際工作?不滿意，?乙方有義?務(wù)更換專(zhuān)?案組人員?;3）?本項(xiàng)目專(zhuān)?案組成員?應(yīng)積極配?合雙方確?定的營(yíng)銷(xiāo)?策略的具?體執(zhí)行步?驟，確保?策劃方案?順利實(shí)施?;4）?依進(jìn)度向?甲方及時(shí)?通報(bào)工作?的進(jìn)展情?況，促進(jìn)?雙方保持?良好的溝?通;5?）負(fù)責(zé)以?書(shū)面形式?向甲方提?供產(chǎn)品建?議、營(yíng)銷(xiāo)?策略、銷(xiāo)?售策略、?招商策略?、廣告策?略及計(jì)劃?等，經(jīng)雙?方確認(rèn)后?執(zhí)行;?6）乙方?派駐銷(xiāo)售?團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐?銷(xiāo)售招商?現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)展?客戶咨詢?、接待、?跟蹤、招?商、銷(xiāo)售?等工作，?并按雙方?共同商定?的售樓方?案進(jìn)行銷(xiāo)?售（甲方?在乙方銷(xiāo)?售人員進(jìn)?場(chǎng)展開(kāi)項(xiàng)?目咨詢工?作前提供?蓋章確認(rèn)?的項(xiàng)目2?00問(wèn)資?料）;乙?方負(fù)責(zé)管?理銷(xiāo)控表?，組織好?樓盤(pán)的銷(xiāo)?售工作，?根據(jù)銷(xiāo)售?各階段的?實(shí)際調(diào)配?資源，保?證每日有?一定數(shù)量?的銷(xiāo)售人?員在售樓?現(xiàn)場(chǎng)從事?銷(xiāo)售工作?;7）?甲、乙雙?方建立工?作例會(huì)制?度定期與?甲方溝通?，乙方工?作人員詳?細(xì)記錄廣?告效果及?銷(xiāo)售情況?，并向甲?方如實(shí)、?及時(shí)報(bào)告?銷(xiāo)售狀況?，督促客?戶按約支?付房款，?盡量確保?房款按期?并快速回?籠;8?）按甲方?提供的項(xiàng)?目資料，?如實(shí)地對(duì)?客戶進(jìn)行?介紹，介?紹內(nèi)容包?括房型、?建筑面積?、建筑標(biāo)?準(zhǔn)、付款?辦法、交?房日期和?客戶預(yù)售?購(gòu)房合同?等;9?）乙方招?商工作必?須先向甲?方提出包?含商家綜?合素質(zhì)、?品牌實(shí)力?和租金水?平的招商?方案及承?租方與甲?方達(dá)成租?賃協(xié)議的?工作計(jì)劃?，經(jīng)甲方?審核通過(guò)?后實(shí)施;?10）?11）?本合同中?止時(shí)，乙?方應(yīng)及時(shí)?返還甲方?所有有關(guān)?文件與資?料，并妥?善交接好?所有相關(guān)?工作;?12）乙?方有義務(wù)?在甲方向?乙方支付?有關(guān)費(fèi)用?時(shí)及時(shí)向?甲方提供?真實(shí)有效?的完稅票?據(jù)。第?六條：其?它相關(guān)管?理1、?為了清晰?工作指令?和提高工?作效率，?甲方應(yīng)以?書(shū)面的、?清晰的、?可執(zhí)行的?工作聯(lián)絡(luò)?單或意見(jiàn)?書(shū)通知乙?方執(zhí)行，?通常情況?下乙方可?以不執(zhí)行?甲方的口?頭工作指?令;2?、為了保?證甲方工?作指令下?達(dá)的清晰?與準(zhǔn)確，?乙方工作?僅對(duì)甲方?總經(jīng)理或?總經(jīng)理指?定負(fù)責(zé)人?負(fù)責(zé)。乙?方為甲方?提供的每?次工作以?甲方總經(jīng)?理或總經(jīng)?理指定負(fù)?責(zé)人簽字?為執(zhí)行依?據(jù)和工作?標(biāo)準(zhǔn);?3、甲方?總經(jīng)理指?定負(fù)責(zé)人?為，該負(fù)?責(zé)人的書(shū)?面認(rèn)定代?表甲方認(rèn)?定;甲方?若需重新?確定其他?指定負(fù)責(zé)?人或變更?負(fù)責(zé)人，?需向乙方?提供甲方?總經(jīng)理簽?字并公司?蓋章的書(shū)?面文件;?4、乙?方總經(jīng)理?指定負(fù)責(zé)?人為，該?聯(lián)系人的?書(shū)面認(rèn)定?代表乙方?認(rèn)定;乙?方若需重?新指定其?他聯(lián)系人?，需向甲?方提供乙?方總經(jīng)理?簽字并公?司蓋章的?書(shū)面文件?;5、?全部銷(xiāo)售?資料及廣?告均注明?“義烏遠(yuǎn)?大”字樣?。6、?為保證銷(xiāo)?售的順利?進(jìn)行，本?項(xiàng)目遇下?列事項(xiàng)時(shí)?，甲方須?及時(shí)給予?書(shū)面形式?通知：?1）購(gòu)房?合同條款?變更;?2）工程?設(shè)計(jì)及裝?修標(biāo)準(zhǔn)變?更;3?）購(gòu)房付?款方式及?折扣率變?更;4?）物業(yè)管?理公司等?相關(guān)服務(wù)?單位的變?更;5?）其它與?銷(xiāo)售相關(guān)?事宜變更?。第七?條：銷(xiāo)售?價(jià)格、全?案策劃、?招商銷(xiāo)售?代理費(fèi)?1、本合?同簽定后?甲方需每?月支付乙?方前期策?劃費(fèi)人民?幣叁萬(wàn)元?，支付期?限為6個(gè)?月，共計(jì)?人民幣1?8萬(wàn)元整?。本合同?簽定后在?支付期每?個(gè)月的_?___號(hào)?，甲方應(yīng)?以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)賬方式?結(jié)算給乙?方2、?銷(xiāo)售價(jià)格?雙方約?定，本項(xiàng)?目銷(xiāo)售正?式銷(xiāo)售的?約定均價(jià)?為：公寓?人民幣_(tái)?___元?/平方米?，商鋪人?民幣_(tái)_?__元/?平方米，?其它銷(xiāo)售?物業(yè)以及?部分商業(yè)?租賃費(fèi)用?以附加協(xié)?議為準(zhǔn)?3、商業(yè)?招商銷(xiāo)售?代理費(fèi)?商業(yè)招商?銷(xiāo)售代理?費(fèi)的收取?方式由“?考核代理?費(fèi)”與“?超價(jià)提成?”兩部分?組成。商?業(yè)物業(yè)按?實(shí)際銷(xiāo)售?合同金額?的3%計(jì)?算傭金，?若存租賃?為，收取?一季度租?金為乙方?招商費(fèi)（?兩者可同?時(shí)產(chǎn)生）?商業(yè)考?核代理費(fèi)?：按照2?.5%、?3.0%?、3.5?%、結(jié)算?在合同?期限內(nèi)完?成本合同?銷(xiāo)售目標(biāo)?的60%?，按照2?.5%結(jié)?算在合?同期限內(nèi)?完成本合?同銷(xiāo)售目?標(biāo)的61?____?_75%?，按照3?.0%結(jié)?算在合?同期限內(nèi)?完成本合?同銷(xiāo)售目?標(biāo)的76?%（或以?上），按?照3.5?%結(jié)算?商業(yè)全案?代理費(fèi)的?“超價(jià)提?成”的計(jì)?算方式為?：（實(shí)際?總銷(xiāo)售平?均價(jià)格減?去約定總?銷(xiāo)售平均?價(jià)格）_?____?30%=?超價(jià)提成?。4、?住宅全案?銷(xiāo)售代理?費(fèi)全案?代理費(fèi)的?收取方式?由“考核?代理費(fèi)”?與“超價(jià)?提成”兩?部分組成??？己?代理費(fèi)：?按照2.?0%、2?.5%、?3.0%?、結(jié)算?全案代理?費(fèi)用在合?同考核期?前按照完?成商品房?銷(xiāo)售額的?2%結(jié)算?，另外按?照以下結(jié)?算：在?合同期限?內(nèi)完成本?合同銷(xiāo)售?目標(biāo)的6?0%，按?照2%結(jié)?算在合?同期限內(nèi)?完成本合?同銷(xiāo)售目?標(biāo)的61?____?_75%?，按照2?.5%結(jié)?算在合?同期限內(nèi)?完成本合?同銷(xiāo)售目?標(biāo)的76?%（或以?上），按?照3.0?%結(jié)算?其中不列?入考核范?圍的（車(chē)?庫(kù)、車(chē)位?）均按其?銷(xiāo)售總額?3%提取?（具體結(jié)?算方式參?照住宅）?全案代?理費(fèi)的“?超價(jià)提成?”的計(jì)算?方式為：?（實(shí)際總?銷(xiāo)售平均?價(jià)格減去?約定總銷(xiāo)?售平均價(jià)?格）__?___4?0%=超?價(jià)提成。?5、特?殊關(guān)系客?戶如遇?甲方特殊?關(guān)系而成?交的客戶?，需由甲?方總經(jīng)理?或甲方總?經(jīng)理指定?負(fù)責(zé)人書(shū)?面批準(zhǔn)，?價(jià)格可不?受任何限?制但需保?密，同時(shí)?仍須按實(shí)?際成交價(jià)?向乙方支?付代理費(fèi)?。如遇?房產(chǎn)直接?抵扣支付?廣告、建?材等費(fèi)用?，價(jià)格可?不受任何?限制但需?保密，同?時(shí)仍須按?實(shí)際成交?價(jià)向乙方?支付代理?費(fèi)。6?、退房原?則由于?乙方原因?造成已購(gòu)?客戶退房?，則乙方?退還甲方?該戶的全?案代理費(fèi)?。由于客?戶原因退?房，所沒(méi)?收的客戶?定金及其?他費(fèi)用由?甲、乙雙?方五五分?成。由于?甲方原因?造成已購(gòu)?客戶退房?，則甲方?仍需向乙?方支付全?案代理費(fèi)?。7、?雙方協(xié)定?的銷(xiāo)售進(jìn)?度（銷(xiāo)售?進(jìn)度以套?數(shù)為計(jì)量?）正式?銷(xiāo)售后完?成總銷(xiāo)售?周期進(jìn)行?考核。（?銷(xiāo)售考核?周期，甲?、乙雙方?根據(jù)項(xiàng)目?面臨的市?場(chǎng)情況、?開(kāi)發(fā)商資?金要求以?及項(xiàng)目工?程進(jìn)度的?綜合分析?，在正式?簽定本合?同時(shí)另行?簽署補(bǔ)充?協(xié)議約定?執(zhí)行）?8、有關(guān)?全案代理?費(fèi)的付款?約定：?1）在合?同執(zhí)行2?個(gè)月后，?甲方開(kāi)始?支付乙方?銷(xiāo)售傭金?，事后乙?方保留1?個(gè)月的銷(xiāo)?售代理傭?金作為本?合同的保?證金。?2）代理?費(fèi)按月結(jié)?算，每個(gè)?月代理費(fèi)?的結(jié)算日?為下個(gè)月?的___?_號(hào)之前?，甲方須?在每月_?___日?前以支票?、匯票或?電匯等形?式、一次?性向乙方?支付上個(gè)?月全案代?理費(fèi)中的?“代理費(fèi)?”，乙方?收到此款?項(xiàng)前應(yīng)給?甲方開(kāi)具?正式完稅?發(fā)票;?乙方同意?按上述3?、4兩款?約定的銷(xiāo)?售考核周?期進(jìn)行銷(xiāo)?售目標(biāo)考?核，在考?核期的月?份乙方先?按月度銷(xiāo)?售額（簽?署預(yù)售/?銷(xiāo)售合同?的房款）?代理費(fèi)的?75%結(jié)?算。若乙?方在任何?一個(gè)銷(xiāo)售?考核周期?內(nèi)未能完?成約定銷(xiāo)?售進(jìn)度的?50%，?則甲方有?權(quán)在按銷(xiāo)?售額（簽?署預(yù)售/?銷(xiāo)售合同?的房款）?代理費(fèi)的?75%結(jié)?算完之前?的代理費(fèi)?后，單方?面終止本?合同，但?不視為乙?方違約。?當(dāng)乙方每?完成一個(gè)?銷(xiāo)售考核?周期的約?定考核比?例，則當(dāng)?前的代理?費(fèi)按上述?第七條第?2款規(guī)定?的“代理?費(fèi)”結(jié)算?，同時(shí)當(dāng)?前的“代?理費(fèi)”按?上述第七?條第6款?規(guī)定的“?代理費(fèi)”?補(bǔ)結(jié)，補(bǔ)?結(jié)的代理?費(fèi)在下月?____?日前完成?支付。?3）乙方?在完成本?合同約定?的本項(xiàng)目?可銷(xiāo)售物?業(yè)面積比?例達(dá)到7?5%時(shí)，?甲方應(yīng)在?10天內(nèi)?結(jié)算所有?“超價(jià)提?成”。?第八條：?保密與商?業(yè)道德?1.保密?條款：?雙方據(jù)此?項(xiàng)目所確?立的所有?合同及相?應(yīng)技術(shù)文?件均屬保?密范圍，?任何一方?未經(jīng)另一?方允許不?應(yīng)將其向?任何第三?方透露。?2.商?業(yè)道德條?款：1?）除非雙?方均認(rèn)可?，任何一?方不得聘?用另一方?公司的在?職員工或?離職未滿?兩年的員?工;2?）除非甲?方認(rèn)可，?乙方不得?在甲方項(xiàng)?目所在縣?域范圍為?對(duì)其他有?競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系?的項(xiàng)目進(jìn)?行全案代?理服務(wù)。?第九條?：違約責(zé)?任本合?同簽署生?效后，甲?乙雙方應(yīng)?嚴(yán)格遵守?本合同，?如任何一?方違約，?致使對(duì)方?本合同目?的無(wú)法實(shí)?現(xiàn)，則守?約方有權(quán)?要求違約?方賠償已?執(zhí)行本合?同應(yīng)取得?的所有既?得利益。?第十條?：合同的?終止和變?更1、?在本合同?到期時(shí)，?雙方若均?同意終止?本合同，?雙方應(yīng)通?力協(xié)作并?妥善處理?終止合同?后的有關(guān)?事宜，結(jié)?清與本合?同有關(guān)的?法律經(jīng)濟(jì)?等事宜。?本合同一?旦終止，?雙方的合?同關(guān)系即?告結(jié)束，?甲、乙雙?方不再互?相承擔(dān)任?何經(jīng)濟(jì)及?法律責(zé)任?，但甲方?未按本合?同的規(guī)定?向乙方支?付應(yīng)付費(fèi)?用的除外?。2、?經(jīng)雙方同?意可簽訂?變更或補(bǔ)?充協(xié)議，?其條款與?本合同具?有同等法?律效力。?第十一?條：免責(zé)?條款1?、國(guó)家法?律規(guī)定的?不可抗力?;2、?由雙方共?同約定或?補(bǔ)充約定?的其他免?責(zé)條件。?第十二?條：爭(zhēng)議?解決若?雙方對(duì)本?合同內(nèi)容?發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方?友好協(xié)商?解決，若?協(xié)商解決?無(wú)效，通?過(guò)訴訟解?決，在法?院判決生?效前，本?合同繼續(xù)?有效。?第十三條?：合同生?效本合?同一式肆?份，甲乙?雙方各執(zhí)?貳份，經(jīng)?甲、乙雙?方代表人?簽字并公?司蓋章后?立即生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?簽署日期?：___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典房?地產(chǎn)委托?合同電子?版（三）?出賣(mài)方?：___?__，以?下簡(jiǎn)稱甲?方;購(gòu)?買(mǎi)方：_?____?，以下簡(jiǎn)?稱乙方。?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)房?產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資共?同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方購(gòu)買(mǎi)甲?方座落在?____?市___?__街_?____?巷___?_號(hào)的?房屋__?__棟_?____?間，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?：___?____?____?____?____?____?__。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：?1、乙方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前向甲?方付清房?產(chǎn)款項(xiàng)（?交款日期?以匯款時(shí)?間為準(zhǔn)）?。2、?乙方面交?給甲方現(xiàn)?金___?_元;其?余___?_元均由?乙方按甲?方提供的?匯款地點(diǎn)?、收款人?匯給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?。第五?條稅費(fèi)分?擔(dān)1、?甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易?中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲?方的交易?額的__?__%的?交易費(fèi);?承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議?公證費(fèi)。?2、乙?方承擔(dān)房?產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)?征收乙方?的交易額?的___?_%的交?易費(fèi)，承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中國(guó)家?征收的一?切其它稅?費(fèi)。第?六條違約?責(zé)任1?、乙方必?須按期向?甲方付款?，如逾期?，每逾期?一天，應(yīng)?向甲方償?付違約部?分房產(chǎn)款?____?%的違約?金。2?、甲方必?須按期將?房產(chǎn)交付?甲方使用?，否則，?每逾期一?天，應(yīng)向?乙方償付?違約部分?房產(chǎn)款_?___%?的違約金?。第七?條本合同?主體1?、甲方是?____?_、__?___、?____?_、__?___，?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2、乙?方是__?__單位?，代表人?是___?__。?第八條本?合同經(jīng)國(guó)?家公證機(jī)?關(guān)___?__公證?處公證。?第九條?本合同一?式___?_份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?各一份。?乙方一份?。___?__房產(chǎn)?管理局、?____?_公證處?各一份。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表：_?____?（簽名）?????????代表?：___?__（簽?名）地?址：__?___?????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典房?地產(chǎn)委托?合同電子?版（四）?委托方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__代?理方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)就甲方?自有產(chǎn)權(quán)?的不動(dòng)產(chǎn)?，交由乙?方房地產(chǎn)?中介機(jī)構(gòu)?負(fù)責(zé)代理?銷(xiāo)售事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、不動(dòng)?產(chǎn)基本情?況：甲?方自有產(chǎn)?權(quán)的不動(dòng)?產(chǎn)位于_?___市?____?區(qū)___?_單元第?____?_層，共?___?__（套?），房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)?____?，建筑面?積___?_平方米?，戶型_?____?;房屋所?有權(quán)證號(hào)?：___?__，屬?于：__?___。?附房屋狀?況表。?二、銷(xiāo)售?價(jià)格與收?款方式：?1、甲?方確認(rèn)本?合同指定?的房屋銷(xiāo)?售底價(jià)為?____?元/平方?米，總價(jià)?____?元人民幣?，乙方可?視市場(chǎng)情?況高于底?價(jià)銷(xiāo)售，?銷(xiāo)售價(jià)超?出甲方指?定銷(xiāo)售底?價(jià)部分，?甲方得_?___%?、乙方得?____?%。若銷(xiāo)?售價(jià)低于?甲方底價(jià)?，須征得?甲方書(shū)面?認(rèn)可。?2、甲方?確認(rèn)由乙?方代收房?款。三?、甲方同?意乙方客?戶以__?___種?付款方式?：1、?一次性付?款結(jié)算方?式：一次?性付款是?指即購(gòu)房?客戶與甲?方簽訂房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同當(dāng)日將?全部房款?支付到乙?方帳戶;?乙方代收?購(gòu)房款，?在甲方自?行辦理產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)或委托?乙方辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)后，?自房產(chǎn)證?過(guò)戶完畢?之日起三?日內(nèi)乙方?將代收購(gòu)?房款轉(zhuǎn)予?甲方。?2、按揭?貸款的結(jié)?算方式：?購(gòu)房客戶?與甲方簽?訂購(gòu)房合?同后，購(gòu)?房客戶向?乙方支付?首期房款?后開(kāi)始向?銀行申請(qǐng)?按揭貸款?，接揭貸?款手續(xù)獲?批后，待?房產(chǎn)證過(guò)?戶并辦抵?押后，首?期款由乙?方付，按?揭款由按?揭銀行付?清。四?、結(jié)算方?式：雙?方約定，?自購(gòu)房客?戶與甲方?簽訂房屋?買(mǎi)賣(mài)合同?，房產(chǎn)證?過(guò)戶并交?房后，方?辦理房款?結(jié)算手續(xù)?。為保證?房屋交易?的安全性?，房屋產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶手?續(xù)辦妥后?，甲方接?到乙方通?知后，須?憑本人身?份證來(lái)乙?方處領(lǐng)取?房款，如?委托他人?取款的，?應(yīng)憑經(jīng)公?證的委托?書(shū)（注明?代收房款?）及委托?人身份證?明領(lǐng)取，?甲方系法?人的，應(yīng)?以合同載?明的開(kāi)戶?行和帳號(hào)?轉(zhuǎn)帳。?五、代理?期限及代?理權(quán)限：?1、本?合同代理?期限為_(kāi)?___個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。合同到?期后，本?合同自行?終止。?2、甲方?全權(quán)委托?乙方在不?低于甲方?售房底價(jià)?的情況下?與客戶簽?訂定房協(xié)?議書(shū)，并?代甲方收?取房款。?3、在?本合同有?效代理期?內(nèi)，甲方?不得指定?其他人或?中介機(jī)構(gòu)?銷(xiāo)售該不?動(dòng)產(chǎn)。?4、委托?期滿仍未?銷(xiāo)出者，?甲方授權(quán)?乙方可在?委托底價(jià)?內(nèi)下浮_?___%?出售。?六、代理?費(fèi)的收取?1、乙?方的代理?費(fèi)為本合?同所售不?動(dòng)產(chǎn)，在?出售成功?后按成交?總額的_?___%?收取，乙?方實(shí)際銷(xiāo)?售價(jià)格超?出甲方指?定銷(xiāo)售底?價(jià)部分，?甲方得_?___%?，乙方得?____?%。代理?費(fèi)由甲方?以人民幣?形式支付?，由乙方?從代收房?款中扣除?。2、?甲方在與?乙方客戶?正式簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同，乙?方客戶支?付首期房?款后，乙?方即可獲?得本合同?所規(guī)定的?全部代理?費(fèi)。3?、甲方委?托乙方在?信息宣傳?系統(tǒng)上為?該物業(yè)發(fā)?布廣告及?帶購(gòu)房客?戶到現(xiàn)場(chǎng)?看房，雙?方商定甲?方向乙方?支付信息?發(fā)布費(fèi)、?產(chǎn)證鑒定?費(fèi)及服務(wù)?費(fèi)合計(jì)_?___元?。七、?雙方權(quán)利?義務(wù)：?1、甲方?向乙方提?交如下房?屋產(chǎn)權(quán)證?明資料，?并保證其?真實(shí)、準(zhǔn)?確性。?1）《土?地使用權(quán)?證》、《?房屋所有?權(quán)證》、?房主身份?證等有效?證件的復(fù)?印件及原?件，乙方?核對(duì)原件?無(wú)誤后將?原件交還?甲方。?2）已婚?夫婦，房?屋所有權(quán)?在一方名?下，但共?同生活超?過(guò)八年的?，應(yīng)征得?另一方的?書(shū)面同意?。3）?原購(gòu)房協(xié)?議書(shū)（另?：如房屋?是集體土?地，應(yīng)提?交鄉(xiāng)、村?辦及所屬?村委會(huì)城?管科證明?）。4?）房屋平?面結(jié)構(gòu)圖?及附屬設(shè)?施說(shuō)明清?單、鑰匙?等。5?）房屋是?否設(shè)定擔(dān)?保等債權(quán)?、債務(wù)的?書(shū)面聲明?。有委托?人代辦的?，應(yīng)出具?經(jīng)公證的?房主授權(quán)?委托書(shū)原?件及受托?人身份證?明。2?、甲方保?證該不動(dòng)?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)?清楚，若?發(fā)生與之?有關(guān)的權(quán)?屬糾紛及?債權(quán)、債?務(wù)糾紛概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?因此給乙?方及乙方?客戶照成?的經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?必須負(fù)責(zé)?賠償。?3、乙方?在與客戶?簽訂定房?協(xié)議書(shū)合?同后，甲?方應(yīng)在得?到乙方通?知后三天?內(nèi)來(lái)乙方?處簽署銷(xiāo)?售確認(rèn)書(shū)?，并與乙?方客戶會(huì)?簽購(gòu)房合?同，如因?甲方地址?、電話變?更，而未?能通知甲?方而給甲?方所造成?的損失概?由甲方負(fù)?責(zé)。甲方?聯(lián)系電話?及地址以?本合同所?載的地址?為準(zhǔn)，經(jīng)?交郵即為?送達(dá)。?4、甲方?與乙方客?戶簽訂房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同后，若?雙方委托?乙方辦理?房產(chǎn)證的?過(guò)戶手續(xù)?，應(yīng)支付?代辦費(fèi)。?5、房?產(chǎn)證辦理?過(guò)戶完畢?，甲乙雙?方結(jié)清房?款，則本?代理合同?指定的不?動(dòng)產(chǎn)代理?義務(wù)即告?完成。?6、原則?上，乙方?要求甲方?應(yīng)在房產(chǎn)?證辦理過(guò)?戶后，方?交付房產(chǎn)?給購(gòu)房客?戶。特殊?情況下，?甲方愿提?前交房應(yīng)?書(shū)面通知?乙方。?7、乙方?系房地產(chǎn)?的中介機(jī)?構(gòu)，依法?承擔(dān)中介?機(jī)構(gòu)的權(quán)?利義務(wù)。?八、違?約責(zé)任：?1、乙?方在委托?代理期間?，將委托?不動(dòng)產(chǎn)出?售，并與?購(gòu)房客戶?簽訂定房?協(xié)議書(shū)，?如購(gòu)房客?戶未履行?定房協(xié)議?書(shū)所規(guī)定?條款，乙?方有權(quán)終?止定房協(xié)?議書(shū)，并?沒(méi)收定金?;如乙方?與購(gòu)房客?戶簽訂定?房協(xié)議書(shū)?后甲方反?悔的，甲?方應(yīng)支付?違約金，?違約金的?數(shù)額為乙?方客戶繳?納給乙方?的定金。?2、甲?方不得將?該不動(dòng)產(chǎn)?委托乙方?之外的任?何中介機(jī)?構(gòu)和個(gè)人?銷(xiāo)售，否?則視為違?約，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任。如甲?方自行售?出委托物?業(yè)，應(yīng)以?書(shū)面形式?提前3天?通知乙方?，否則乙?方仍按未?售物業(yè)出?售，就此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失由?甲方承擔(dān)?。九、?乙方必須?嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)?、信譽(yù)、?高效的服?務(wù)原則，?積極、主?動(dòng)、熱情?地為甲方?進(jìn)行代理?服務(wù)，乙?方必須嚴(yán)?守甲方有?關(guān)商業(yè)機(jī)?密不能外?泄。十?、雙方一?致同意本?合同如發(fā)?生爭(zhēng)議由?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。該仲裁?為終局。?十一、?本合同一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為憑?，本合同?附件為主?合同不可?分割的一?部分。本?合同自雙?方簽字蓋?章后生效?。十二?、如有其?它事宜，?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?經(jīng)典房?地產(chǎn)委托?合同電子?版（五）?委托人?：___?__，_?____?，___?_年__?__月_?___日?出生，現(xiàn)?住：__?___，?身份證號(hào)?碼：__?___。?受托人?：___?__，_?____?，___?_年__?__月_?___日?出生，現(xiàn)?住：__?___，?身份證號(hào)?碼：__?___。?委托人?與受托人?系夫妻關(guān)?系，茲委?托受托人?____?_為我的?合法代理?人，全權(quán)?代表我辦?理以下列?事項(xiàng)：?一、全權(quán)?辦理位于?：___?__，_?____?（房地產(chǎn)?權(quán)證：_?___號(hào)?，建筑面?積：__?__平方?米，建筑?結(jié)構(gòu)：混?合，設(shè)計(jì)?用途：住?宅）的房?屋他權(quán)解?除。1?、并以上?述房產(chǎn)向?金融機(jī)構(gòu)?抵押辦理?借款簽訂?經(jīng)紀(jì)合同?、借款合?同、抵押?合同、辦?理抵押登?記;2?、到金融?機(jī)構(gòu)及相?關(guān)部門(mén)領(lǐng)?取房地產(chǎn)?權(quán)證、他?項(xiàng)權(quán)證及?注銷(xiāo)他項(xiàng)?權(quán)手續(xù)、?簽訂注銷(xiāo)?抵押登記?，辦理借?款的各項(xiàng)?借款手續(xù)?上簽字、?在金融部?門(mén)的借款?借據(jù)上簽?字、領(lǐng)取?金融部門(mén)?擔(dān)保借款?;3、?代表委托?人出售上?述房地產(chǎn)?、簽訂買(mǎi)?賣(mài)合同、?繳納相關(guān)?稅費(fèi)、調(diào)?閱檔案、?更正登記?、辦理房?地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移等各項(xiàng)?相關(guān)事宜?;二、?委托人保?證所提供?材料、證?件均真實(shí)?、有效，?如有虛假?或其他欺?詐行為，?委托人愿?承擔(dān)全部?法律責(zé)任?。三、?委托期限?：自委托?成立起至?____?年___?_月__?__日止?。四、?委托人在?委托期間?，委托權(quán)?限范圍內(nèi)?所簽署的?一切有關(guān)?文件，我?均予以承?認(rèn)，由此?在法律上?產(chǎn)生的權(quán)?利和義務(wù)?均由委托?人享有和?承擔(dān)。?五、受托?人有轉(zhuǎn)委?托權(quán)。?委托人（?簽章）：?____?___?__年_?___月?____?日經(jīng)典?房地產(chǎn)委?托合同電?子版（六?）本合?同雙方當(dāng)?事人委?托人（甲?方）經(jīng)?紀(jì)人（乙?方）依?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律，?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?甲方授權(quán)?委托乙方?，乙方接?受甲方委?托從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)達(dá)成?一致，訂?立本合同?。第一?條甲方委?托乙方為?其提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)中介?[___?_];代?理[__?__];?咨詢[_?___]?;向乙方?提供以下?有效證明?：（見(jiàn)附?件一）?（___?__）1?.身份證?;國(guó)籍[?____?]編號(hào)[?____?]（_?____?）2.營(yíng)?業(yè)執(zhí)照;?編號(hào)[_?___]?（__?___）?3.房地?產(chǎn)權(quán)證;?編號(hào)[_?___]?（__?___）?4.商品?房預(yù)售許?可證;編?號(hào)[__?__]?（___?__）5?.他項(xiàng)權(quán)?利證書(shū);?編號(hào)[_?___]?（__?___）?6.其他?證明或資?料[__?__]?甲方提供?的上述證?明和資料?，證明甲?方具備委?托本合同?事項(xiàng)的合?法當(dāng)事人?。第二?條乙方向?甲方出示?下列有效?證明（見(jiàn)?附件二）?（__?___）?1.身份?證;國(guó)籍?[___?_]編號(hào)?[___?_]（?____?_）2.?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?;編號(hào)[?____?]（_?____?）3.房?地產(chǎn)權(quán)證?;編號(hào)[?____?]（_?____?）4.商?品房預(yù)售?許可證;?編號(hào)[_?___]?（__?___）?5.他項(xiàng)?權(quán)利證書(shū)?;編號(hào)[?____?]（_?____?）6.其?他證明或?資料[_?___]?乙方向?甲方提供?的上述證?明和資料?，證明乙?方具備接?受本合同?事項(xiàng)委托?的合法當(dāng)?事人。?第三條甲?方委托乙?方據(jù)實(shí)為?其提供房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?服務(wù)。共?____?_項(xiàng);?1.房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)內(nèi)容?2.具體?要求3?.其他要?求第四?條甲、乙?雙方議定?，在本合?同履行期?限內(nèi)，甲?方對(duì)其委?托的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)，應(yīng)?在規(guī)定范?圍之內(nèi)按?下列比率?向乙方支?付服務(wù)費(fèi)?。居間?介紹、代?理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓?zhuān)?成交價(jià)的?____?%計(jì)算支?付：居?間介紹、?代理房地?產(chǎn)租賃的?，按月租?金的__?__%一?次性計(jì)算?支付;?居間介紹?、代理房?地產(chǎn)交換?的，按房?地產(chǎn)評(píng)估?價(jià)值的_?___%?計(jì)算支付?;咨詢?服務(wù)的支?付___?_元。?服務(wù)費(fèi)支?付的時(shí)間?、條件、?金額、支?付方式和?結(jié)算方法?，甲、乙?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中約?定履行。?第五條?本合同履?行期間，?除甲方原?因，乙方?不能履行?本合同第?三條乙方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)的?，乙方同?意甲方不?支付本合?同第四條?約定的各?項(xiàng)服務(wù)費(fèi)?。甲方已?預(yù)付的服?務(wù)費(fèi)全部?退還。乙?方不能完?全履行的?，則相應(yīng)?減少甲方?應(yīng)支付的?服務(wù)費(fèi)。?具體數(shù)額?由甲、乙?雙方在補(bǔ)?充條款中?另行約定?。甲、?乙雙方簽?訂本合同?生效后，?在合同履?行期間甲?方未經(jīng)乙?方同意，?中途毀約?，甲方已?支付給乙?方的服務(wù)?費(fèi)不予退?還。未支?付給乙方?服務(wù)費(fèi)的?，乙方有?權(quán)按雙方?約定償付?服務(wù)費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)，向?甲方追索?。第六?條本合同?履行期間?，甲、乙?雙方任何?一方須變?更本合同?的，要求?變更的一?方應(yīng)及時(shí)?書(shū)面通知?對(duì)方，征?得對(duì)方同?意后，雙?方在規(guī)定?的時(shí)限內(nèi)?（書(shū)面通?知發(fā)出_?___天?內(nèi)）簽訂?變更協(xié)議?。否則，?由此造成?對(duì)方的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第七條本?合同履行?期間，乙?方應(yīng)將本?合同第三?條為甲方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)履?行情況及?時(shí)告知甲?方，甲方?對(duì)乙方的?履約應(yīng)提?供必要的?幫助。并?有權(quán)隨時(shí)?進(jìn)行查詢?、督促。?乙方發(fā)?生將本合?同第三條?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)事項(xiàng)?轉(zhuǎn)委托其?他房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人，?必須事先?征得甲方?的書(shū)面同?意，由此?而增加的?費(fèi)用和法?律責(zé)任，?由乙方承?擔(dān)。第?八條甲、?乙雙方商?定，乙方?有下列情?況之一的?，按本合?同第十六?條約定，?追償因乙?方過(guò)失所?造成的經(jīng)?濟(jì)損失：?1.未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?擅自改變?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)內(nèi)容?、要求和?標(biāo)準(zhǔn)的;?2.未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?轉(zhuǎn)委托他?人代理的?;3.?利用為甲?方服務(wù)的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)，?為自己牟?取不當(dāng)利?益的;?4.違反?國(guó)家和本?市有關(guān)法?律、法規(guī)?、違背誠(chéng)?實(shí)信用原?則，或與?他人惡意?串通，損?害當(dāng)事人?利益的;?5第?九條甲、?乙雙方商?定，甲方?有下列情?況之一的?，乙方有?權(quán)按本合?同第十六?條約定，?追償因甲?方過(guò)失所?造成的經(jīng)?濟(jì)損失：?1.要?求乙方服?務(wù)的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事?項(xiàng)不明確?，或提供?的有關(guān)證?件和資料?不實(shí);?2.甲方?利用獲得?乙方提供?的信息、?條件、機(jī)?會(huì)，擅自?不履行合?同;不給?付約定的?服務(wù)費(fèi);?或中途委?托他人未?經(jīng)乙方書(shū)?面同意的?;3.?違反本合?同第四條?及補(bǔ)充條?款的約定?，不按期?給付或拒?付服務(wù)費(fèi)?的;4?第十條?甲、乙雙?方商定，?乙方履行?本合同第?三條各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)的服?務(wù)，必須?自本合同?生效之日?起至__?__年_?___月?____?日止。除?甲、乙雙?方另有約?定同意延?期外，逾?期視作本?合同自行?終止。?第十一條?本合同履?行期間，?甲、乙雙?方因履行?本合同而?簽署的補(bǔ)?充協(xié)議及?其他書(shū)面?的文件，?均為本合?同不可分?割的一部?分。本?合同內(nèi)空?格部分填?寫(xiě)的，及?本合同補(bǔ)?充條款中?書(shū)面的文?字，與鉛?印文字具?有同等效?力。第?十二條本?合同及補(bǔ)?充條款中?未約定的?事項(xiàng)。應(yīng)?遵循中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第?十三條甲?、乙雙方?在簽署本?合同時(shí)，?具有完全?的民事行?為能力。?對(duì)各自的?權(quán)利、義?務(wù)清楚明?白，自愿?按本合同?嚴(yán)格執(zhí)行?。一方違?反或不履?行合同，?另一方有?權(quán)按本合?同及其補(bǔ)?充條款中?的約定索?賠。第?十四條本?合同簽訂?后，需要?公證的，?可按本市?公證的有?關(guān)規(guī)定申?請(qǐng)辦理公?證有關(guān)手?續(xù)。第?十五條本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?簽署生效?，自本合?同生效之?日起的十?天內(nèi)，由?乙方按規(guī)?定，將本?合同交上?