正規(guī)的購房合同范文（七篇）

第28頁共28頁正規(guī)的購?房合同范?文甲方?（房屋出?售方）：?身份證?號碼：?地址：?聯(lián)系電話?：乙方?（房屋購?買方）：?身份證?號碼：?地址：?聯(lián)系電話?：按照?《中華人?民共和國?合同法》?和其他有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，本著?平等自愿?原則，訂?立本合同?。第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?_市街單?位，建筑?面積平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為號為?;（三?）房屋平?面圖及其?四至范圍?見附件一?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條乙方在?前付給甲?方定金（?幣種）（?大寫）元?，（小寫?）元。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。甲?方收到定?金后，中?途不得借?故中止售?房，否則?加倍賠償?定金，乙?方未能如?期簽訂購?房合同、?付清房款?，則支付?給甲方的?定金不予?退還。?第四條該?房屋房價?款為人民?幣（大寫?）___?_元，（?小寫）人?民幣__?__元。?房價款的?支付方式?和支付時?間為：?乙方未按?規(guī)定支付?房價款的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、乙方逾?期支付房?價款的，?每逾期一?天，按應(yīng)?付到期房?價款的萬?分之五支?付違約金?。2、?乙方逾期?支付房價?款超過_?___天?，且所欠?應(yīng)付到期?房價款超?過___?_元的，?甲方有權(quán)?解除本契?約。甲方?在解除契?約后__?__天內(nèi)?將已收房?價款退還?乙方，所?收定金不?予退還。?第五條?甲、乙雙?方定于_?____?時正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?____?_該房屋?。雙方定?于___?__前向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。甲方應(yīng)?在___?__前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價款的?萬分之五?支付違約?金。2?、甲方交?付房屋的?附屬設(shè)施?或裝飾裝?修不符合?約定的，?按不符部?分的□約?定價值□?評估價值?□市場價?格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、甲?方逾期交?付房屋超?過___?_天的，?乙方有權(quán)?解除本契?約。甲方?應(yīng)在乙方?解除契約?后___?_天內(nèi)將?已收房價?款和雙倍?定金返還?乙方，并?按總房價?款的百分?之一支付?違約金。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，在本契?約生效后?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?1、該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?2、該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?3、除?本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由□?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。第八?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時間。?第九條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險自?權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?條該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?第十一條?本契約未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十二條本?契約自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?第十三條?甲、乙雙?方在履行?本契約中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，按下?列約定處?理：1?、提交_?___市?仲裁委員?會仲裁?2、提交?仲裁委員?會仲裁?3、依法?向人民法?院起訴。?第十四?條本契約?一式三份?。其中甲?方留執(zhí)一?份，乙方?留執(zhí)一份?，為申請?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。第?十五條甲?、乙雙方?約定補(bǔ)充?條款如下?：附件?一房屋?平面圖和?四至范圍?。附件?二租賃?、抵押、?相鄰等關(guān)?系及其處?理辦法。?附件三?室內(nèi)附?屬設(shè)施和?裝修情況?（一）?附屬設(shè)施?：1、?水2、?電3、?燃?xì)??、有線電?視5、?通訊6?、其他?（二）裝?修情況：?雙方簽署?欄文本：?（此頁無?正文）?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?簽約日期?正規(guī)的?購房合同?范文（二?）甲方?（房屋出?售方）：?身份證?號碼：?地址：?聯(lián)系電話?：乙方?（房屋購?買方）：?身份證?號碼：?地址：?聯(lián)系電話?：按照?《中華人?民共和國?合同法》?和其他有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，本著?平等自愿?原則，訂?立本合同?。第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：（?一）座落?于___?_市街單?位，建筑?面積平方?米;（?二）出售?房屋的所?有權(quán)證證?號為號為?;（三?）房屋平?面圖及其?四至范圍?見附件一?;該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?隨該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?。該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。第?二條甲方?保證已如?實陳述上?述房屋權(quán)?屬狀況和?其他具體?狀況，保?證該房屋?不受他人?合法追索?。第三?條乙方在?前付給甲?方定金（?幣種）（?大寫）元?，（小寫?）元。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時充抵?房款。甲?方收到定?金后，中?途不得借?故中止售?房，否則?加倍賠償?定金，乙?方未能如?期簽訂購?房合同、?付清房款?，則支付?給甲方的?定金不予?退還。?第四條該?房屋房價?款為人民?幣（大寫?）___?_元，（?小寫）人?民幣__?__元。?房價款的?支付方式?和支付時?間為：?乙方未按?規(guī)定支付?房價款的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、乙方逾?期支付房?價款的，?每逾期一?天，按應(yīng)?付到期房?價款的萬?分之五支?付違約金?。2、?乙方逾期?支付房價?款超過_?___天?，且所欠?應(yīng)付到期?房價款超?過___?_元的，?甲方有權(quán)?解除本契?約。甲方?在解除契?約后__?__天內(nèi)?將已收房?價款退還?乙方，所?收定金不?予退還。?第五條?甲、乙雙?方定于_?____?時正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?____?_該房屋?。雙方定?于___?__前向?有關(guān)部門?申請辦理?相關(guān)附屬?設(shè)施和相?關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)?。甲方應(yīng)?在___?__前將?其落戶于?該房屋的?戶籍關(guān)系?遷出。?甲方未按?規(guī)定履行?以上義務(wù)?的，則按?下列約定?承擔(dān)違約?責(zé)任：?1、甲方?逾期交付?房屋的，?每逾期一?天，按總?房價款的?萬分之五?支付違約?金。2?、甲方交?付房屋的?附屬設(shè)施?或裝飾裝?修不符合?約定的，?按不符部?分的□約?定價值□?評估價值?□市場價?格承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、甲?方逾期交?付房屋超?過___?_天的，?乙方有權(quán)?解除本契?約。甲方?應(yīng)在乙方?解除契約?后___?_天內(nèi)將?已收房價?款和雙倍?定金返還?乙方，并?按總房價?款的百分?之一支付?違約金。?第六條?甲、乙雙?方確認(rèn)，?雖然房屋?所有權(quán)證?未作記載?，但依法?對該房屋?享有共有?權(quán)的權(quán)利?人均已書?面同意將?該房屋出?售給乙方?。第七?條甲、乙?雙方同意?，在本契?約生效后?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權(quán)屬登記?機(jī)關(guān)申請?辦理房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記;?并在乙方?領(lǐng)取《房?屋所有權(quán)?證》后，?按有關(guān)規(guī)?定向土地?管理部門?申請辦理?該房屋土?地使用權(quán)?變更手續(xù)?。該房?屋土地使?用權(quán)的變?更手續(xù)按?下列約定?辦理：?1、該房?屋土地使?用權(quán)為出?讓取得，?其土地使?用權(quán)證證?載權(quán)利和?相關(guān)出讓?合同的權(quán)?利、義務(wù)?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?2、該?房屋土地?使用權(quán)為?劃撥取得?，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，?其轉(zhuǎn)讓需?交納土地?出讓金或?土地收益?金;雙方?約定，該?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?3、除?本條第?二款已有?約定外，?辦理以上?手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅?費(fèi)，由□?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)□甲?方承擔(dān)□?乙方承擔(dān)?。第八?條甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時間。?第九條?該房屋毀?損、滅失?的風(fēng)險自?權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第十?條該房屋?正式交付?時，物業(yè)?管理、水?、電、燃?氣、有線?電視、通?訊等相關(guān)?雜費(fèi)，按?下列約定?處理：?第十一條?本契約未?盡事宜，?甲、乙雙?方可另行?訂立補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議以及本?契約的附?件均為本?契約不可?分割的部?分。第?十二條本?契約自甲?乙雙方簽?訂之日起?生效。?第十三條?甲、乙雙?方在履行?本契約中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，按下?列約定處?理：1?、提交_?___市?仲裁委員?會仲裁?2、提交?仲裁委員?會仲裁?3、依法?向人民法?院起訴。?第十四?條本契約?一式三份?。其中甲?方留執(zhí)一?份，乙方?留執(zhí)一份?，為申請?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。第?十五條甲?、乙雙方?約定補(bǔ)充?條款如下?：附件?一房屋?平面圖和?四至范圍?。附件?二租賃?、抵押、?相鄰等關(guān)?系及其處?理辦法。?附件三?室內(nèi)附?屬設(shè)施和?裝修情況?（一）?附屬設(shè)施?：1、?水2、?電3、?燃?xì)??、有線電?視5、?通訊6?、其他?（二）裝?修情況：?雙方簽署?欄文本：?（此頁無?正文）?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?地址：?____?_????????????????地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__簽?約日期：?簽約日期?正規(guī)的?購房合同?范文（三?）出賣?人：買?受人：?北京市建?設(shè)委員會?北京市?工商行政?管理局?年月修訂?說明?1、本合?同文本為?示范文本?，由北京?市建設(shè)委?員會和北?京市工商?行政管理?局共同制?定，適用?于本市行?政區(qū)域內(nèi)?國有土地?上的存量?房買賣，?北京二?手房買賣?合同。存?量房，即?二手房，?是指通過?辦理轉(zhuǎn)移?登記取得?房屋所有?權(quán)證的房?屋。2?、簽訂本?合同前，?出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受?人出示房?屋所有權(quán)?證及其他?有關(guān)證書?和證明文?件。3?、簽訂本?合同前，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀合?同條款，?特別是其?中具有選?擇性、補(bǔ)?充性、填?充性、修?改性的內(nèi)?容。本合?同文本中?選擇內(nèi)容?、空格部?位填寫及?其他需要?刪除或添?加的內(nèi)容?，雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定?。中選擇?內(nèi)容，以?劃√方式?選定;對?于實際情?況未發(fā)生?或雙方當(dāng)?事人不作?約定時，?應(yīng)當(dāng)在空?格部位打?×，以示?刪除。?4、雙方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)按照自?愿、公平?及誠實信?用的原則?訂立合同?，任何一?方不得將?自己的意?志強(qiáng)加給?另一方。?為體現(xiàn)雙?方自愿的?原則，本?合同文本?相關(guān)條款?后留有空?白行，供?當(dāng)事人自?行約定或?補(bǔ)充約定?。合同生?效后，未?被修改的?文本打印?或印刷文?字視為雙?方當(dāng)事人?同意內(nèi)容?。5、?本合同文?本為買賣?雙方自行?成交所采?用的示范?文本，通?過設(shè)立“?專用賬戶?”的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)或交易?保證機(jī)構(gòu)?劃轉(zhuǎn)交易?結(jié)算資金?的，所簽?訂的《存?量房交易?結(jié)算資金?劃轉(zhuǎn)協(xié)議?》應(yīng)當(dāng)作?為本合同?的附件。?6、存?量房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時所?涉及的主?要稅費(fèi)包?括但不限?于：契稅?、印花稅?、土地出?讓金（已?購公有住?房有此項?）、綜合?地價款（?經(jīng)濟(jì)適用?住房有此?項）、營?業(yè)稅及附?加、所得?稅、土地?增值稅等?。7、?雙方當(dāng)事?人選擇申?請仲裁解?決爭議的?，可以向?北京仲裁?委員會、?中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會或注明?全稱的其?他仲裁委?員會申請?。8、?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)實際情?況決定本?合同原件?的份數(shù)，?并在簽訂?合同時認(rèn)?真核對，?以確保各?份合同內(nèi)?容一致。?正規(guī)的?購房合同?范文（四?）出賣?人（以下?簡稱甲方?）：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?注冊地址?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?___?開戶行：?____?_???????????????帳?號：__?___?委托代理?人（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資格證書?編號：_?____?開戶行?：___?__????????????????帳號：_?____?買受人?（以下簡?稱乙方）?：___?__國?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護(hù)照）?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?/法定代?表人：_?____?身份證（?護(hù)照）/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：_?____?地址：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方遵循平?等、自愿?、公平、?誠實信用?、守法的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成如?下條款：?第一條?商品房情?況該商?品房銷售?許可證號?：___?__商品?房座落：?____?區(qū)、縣_?___路?、道、街?____?_。設(shè)計?用途__?___，?建筑結(jié)構(gòu)?____?_，建筑?層數(shù)為_?____?層。建筑?面積__?__平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部分分?攤建筑面?積___?_平方米?。商品?房平面圖?見附件一?，商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。商品?房土地來?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商品?房價款?商品房銷?售按建筑?面積計算?，每平方?米價格為?____?元（幣種?：___?__），?價款為_?___元?，計__?___（?大寫）。?第三條?商品房交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗?收合格后?，方可交?付；未經(jīng)?驗收或驗?收不合格?的，不得?交付。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條乙方付?款形式及?付款時間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?2、分期?付款。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_3、?其他方式?。___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?商品房，?逾期在_?___日?內(nèi)的，乙?方有權(quán)向?甲方追究?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。如?超過上述?約定期限?的，乙方?有權(quán)按照?下述的第?____?_種約定?，追究甲?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房價款?的萬分之?____?_向乙方?支付違約?金。2?、解除合?同。甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至甲方?退還乙方?已付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計算。此?外，甲方?還應(yīng)每日?按商品房?價款的萬?分之__?___向?乙方支付?違約金。?乙方的實?際損失超?過甲方支?付的違約?金時，甲?方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條乙方?逾期付款?的處理?乙方如未?按本合同?第四條約?定日期付?款，逾期?在___?_日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計算。?如超過?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下述?的第__?___種?約定，追?究乙方違?約責(zé)任：?1、合?同繼續(xù)履?行。乙方?應(yīng)支付逾?期付款及?其利息，?利息自合?同約定乙?方應(yīng)付款?之日次日?起至實際?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計?算。此外?，乙方還?應(yīng)每日按?商品房價?款的萬分?之___?__向甲?方支付違?約金。?2、解除?合同。乙?方應(yīng)按商?品房價款?的萬分之?____?_向甲方?支付違約?金。第?七條商品?房建筑面?積與銷售?建筑面積?差異的處?理商品?房建筑面?積以房屋?所有權(quán)證?記載面積?為法定依?據(jù)。商品?房建筑面?積與甲方?銷售面積?差異不超?過±3%?（包括±?3%）的?，每平方?米價格保?持不變，?商品房價?款按商品?房建筑面?積與銷售?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面?積差異超?過±3%?的，雙方?約定如下?：第八?條商品房?質(zhì)量及保?修責(zé)任?甲方交付?的商品房?的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)?符合國家?有關(guān)規(guī)定?和甲方的?承諾（見?附件三）?，未達(dá)到?國家規(guī)定?標(biāo)準(zhǔn)和承?諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?在乙方正?常情況下?，甲方應(yīng)?按照《_?___市?商品房住?宅質(zhì)量保?證書》的?規(guī)定履行?保修責(zé)任?。因乙?方擅自拆?改造成損?壞的，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第九條商?品房配套?設(shè)施運(yùn)行?的約定?下列配套?設(shè)施運(yùn)行?日期約定?如下：?1、上水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?下水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?3、供電?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。4、?燃?xì)猓?源種類）?____?____?____?____?____?____?____?____?。5、?暖氣__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?6、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?上述配套?設(shè)施未按?約定日期?運(yùn)行的，?甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取?撲救措施?，并賠償?乙方損失?；超過上?述約定期?限的，甲?方應(yīng)賠償?損失，并?且每項還?應(yīng)按商品?房價款的?____?%向乙方?支付違約?金。第?十條商品?房設(shè)計變?更的約定?甲方未?征得乙方?同意，不?得擅自變?更商品房?的房屋設(shè)?計和環(huán)境?布局（見?附件四）?。確需變?更的，甲?方應(yīng)自設(shè)?計變更方?案確定之?日起__?__日內(nèi)?與乙方協(xié)?商。乙?方同意變?更的，雙?方訂立補(bǔ)?充合同。?乙方不?同意變更?，或甲方?擅自變更?的，乙方?有權(quán)解除?合同。解?除合同的?，甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款的利息?，利息自?乙方付款?之外，甲?方還應(yīng)按?商品房價?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?第十一?條商品房?交接商?品房交付?時，甲方?應(yīng)書面通?知乙方辦?理商品房?交接手續(xù)?，提供《?天津市商?品住宅質(zhì)?量保證書?》和《天?津市商品?住宅使用?說明書》?，交接房?屋鑰匙。?第十二?條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房?竣工驗收?合格后，?甲方須在?____?日內(nèi)辦理?房屋所有?權(quán)初始登?記。初始?登記完畢?后，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記。甲?方未按時?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記或?未協(xié)助乙?方辦理房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，給乙方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第?十三條物?業(yè)管理?關(guān)于物業(yè)?管理的服?務(wù)內(nèi)容和?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?等，按有?關(guān)規(guī)定由?乙方與物?業(yè)管理企?業(yè)訂立物?業(yè)管理合?同。第?十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛的約?定甲方?保證在交?付商品房?時，無產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五?條爭議處?理本合?同發(fā)生爭?議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，按下?列第__?___種?方式處理?：1、?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁；?2、向?人民法院?提起訴訟?。第十?六條合同?附件本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方另?行訂立補(bǔ)?充合同（?見附件五?）。附?件一至附?件五均為?本合同不?可分割的?部分，具?有同等效?力。第?十七條合?同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?_，一式?五份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，備案機(jī)?關(guān)存留一?份，其他?二份備用?，具有同?等效力。?第十八?條合同生?效本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。當(dāng)事人?另有約定?的，按照?其約定。?甲方：?____?_乙方?：___?___?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日合?同登記備?案欄經(jīng)?辦人：_?____?正規(guī)的?購房合同?范文（五?）賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?方：__?___（?以下簡?稱乙方）?見證方?：___?__（以?下簡稱丙?方）甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達(dá)成以?下條款：?第一條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根?據(jù)國家規(guī)?定，已依?法取得北?京市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?____?_字第_?___號?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積為?____?平方米。?第二條?甲方對買?賣權(quán)的聲?明甲方?保證該房?屋是符合?國家及北?京市房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權(quán)將該房?屋上市交?易。由于?違反國家?及北京市?相關(guān)政策?法規(guī)而引?起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方?來承擔(dān)。?第三條?乙方對購?買權(quán)的聲?明乙方?愿意在本?合同第一?條款及第?二條款成?立的前提?下，就向?甲方購買?上述房屋?的完全產(chǎn)?權(quán)之事簽?訂本協(xié)議?，并認(rèn)可?僅在此種?情況下簽?訂才具有?法律效力?。第四?條房屋售?價雙方?同意上述?房屋售價?為每建筑?平方米人?民幣__?__元，?價款合計?為人民幣?____?元。（大?寫___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整）第?五條付款?方式（?一）無須?銀行貸款?1、乙?方應(yīng)在簽?訂《北京?市房屋買?賣合同》?時，支付?相當(dāng)于總?房款的1?0%的定?金。2?、乙方應(yīng)?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個?工作日內(nèi)?，支付剩?余90%?房款。?（二）銀?行貸款?1、乙方?應(yīng)在簽訂?《北京市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當(dāng)于總房?款的10?%的定金?。2、?乙方應(yīng)在?辦理立契?過戶手續(xù)?前3個工?作日內(nèi)，?支付首期?房款。?3、銀行?貸款部分?房款按銀?行規(guī)定由?銀行直接?支付。?第六條違?約責(zé)任?1、甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?3個工作?日內(nèi)，將?乙方的已?付款（不?計利息）?返還乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起3個?工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。2、?乙方如未?按本協(xié)議?第五條款?規(guī)定的時?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約利息。?每逾期一?天，乙方?應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付?房款的0?.4‰作?為滯納金?，逾期超?過15天?，即視乙?方違約，?定金不予?返還。?3、甲方?應(yīng)在獲得?全部房款?后3個工?作日內(nèi)將?房屋搬空?，每逾期?一天，甲?方應(yīng)按乙?方已付房?款的0.?4‰向乙?方付滯納?金，逾期?超過15?天，即視?甲方違約?，乙方可?要求法院?強(qiáng)制執(zhí)行?。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋?交付達(dá)成?以下細(xì)目?：1）?沒有房屋?欠帳，如?電話費(fèi)、?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)?等；2?）沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?；3）?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞；?4）其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定本協(xié)?議簽訂后?，甲乙雙?方應(yīng)向房?屋所在區(qū)?（縣）房?地產(chǎn)交易?所申請辦?理房屋買?賣立契過?戶手續(xù)?，并按有?關(guān)規(guī)定申?領(lǐng)房屋所?有權(quán)證。?辦理上述?手續(xù)時產(chǎn)?生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?辦理過程?中由丙方?先行墊付?，在物業(yè)?交驗時提?供相應(yīng)票?據(jù)。第?九條有關(guān)?爭議本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)?議為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當(dāng)本合同?在履行中?發(fā)生爭議?時，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方均?有權(quán)向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條生?效說明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋所?在區(qū)（縣?）交易所?留存一份?，見證方?一份。均?具有同等?法律效力?。自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___?經(jīng)辦人：?____?_電話?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)辦人：?____?_電話?：___?__丙?方：__?___?正規(guī)的購?房合同范?文（六）?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方欲購買?房屋一套?，特委托?乙方提供?賣房人的?信息，幫?助甲方與?賣房人簽?定《房屋?買賣合同?》。經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議，?以咨雙方?共同遵守?。第一?條：欲購?買房屋的?基本情況?房屋坐?落：__?__區(qū)；?建筑面?積和格局?：___?__房?屋用途：?____?_（住宅?或公寓或?商業(yè)用房?等）；?房屋朝向?：___?__房?屋建成年?限：__?___?房屋總價?款：__?___?付款方式?：___?__一次?性或需銀?行貸款。?房屋性?質(zhì)為央產(chǎn)?房或經(jīng)濟(jì)?適用房或?房改房或?商品房，?或者房屋?性質(zhì)不限?。以上?為基本意?向，最終?以甲方實?際看中的?房屋為準(zhǔn)?。第二?條：甲方?委托事項?1、乙?方代為尋?找賣房人?；2、?乙方帶領(lǐng)?其實際參?觀房屋；?3、乙?方代為審?查賣房人?基本情況?等。第?三條：甲?方義務(wù)?甲方根據(jù)?乙方通知?參觀房屋?；甲方?經(jīng)乙方介?紹認(rèn)識賣?房人，不?得私下與?賣房人簽?訂房屋買?賣合同。?支付居?間費(fèi)用。?第四條?：乙方義?務(wù)乙方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)?甲方要求?挑選合適?的房屋。?乙方通?知甲方參?觀房屋，?應(yīng)當(dāng)提前?____?小時。?乙方應(yīng)當(dāng)?向甲方如?實提供賣?房人的信?息；如?甲方需銀?行提供貸?款支付購?房款，乙?方指導(dǎo)甲?方辦理銀?行貸款。?向甲方提?供合作的?銀行、銀?行認(rèn)可的?房屋評估?機(jī)構(gòu)以?以及銀行?認(rèn)可的律?師事務(wù)所?等。第?五條：委?托期限?本合同委?托期限為?____?月，期滿?之前，甲?方不得解?除委托。?或甲方?可以解除?本委托，?但因其解?除委托行?為給乙方?造成損失?的，應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?合同期滿?乙方未找?到賣方的?，本合同?終止。?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?可以續(xù)定?委托合同?。第六?條：乙方?報酬乙?方完成居?間事項，?即甲方與?乙方提供?的賣房人?簽訂《房?屋買賣合?同》，甲?方向乙方?支付__?__元的?居間服務(wù)?報酬。該?報酬于甲?方與乙方?提供的買?房人簽訂?《房屋買?賣合同》?之日支付?。第七?條：違約?責(zé)任甲?乙雙方應(yīng)?認(rèn)真履行?本合同，?如有違約?，應(yīng)賠償?守約方的?損失。?第八條：?爭議解決?雙方在?履行本合?同中的爭?議應(yīng)先協(xié)?商解決；?如協(xié)商不?成，任何?一方均有?權(quán)向有管?轄權(quán)的法?院提起訴?訟或向北?京仲裁委?員會提起?仲裁（選?擇其一）?。本合?同共__?__頁，?自雙方簽?字之日起?生效。?本合同一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?，具有同?等法律效?力。甲?方（委托?代理人）?：___?__乙?方：__?___?正規(guī)的購?房合同范?文（七）?賣方（?以下簡稱?甲方）：?姓名：?____?_??????????????身?份證號：?____?_住址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__買?方（以下?簡稱乙方?）：姓?名：__?___?????