收入合同六篇

收入合同六篇

收入合同范文1

【關(guān)鍵詞】固定造價合同成本加成合同完工百分比

建筑合同是指為建筑一項資產(chǎn)或者在設(shè)計、技術(shù)、功能、最終用途等方面親密相關(guān)的數(shù)項資產(chǎn)而訂立的合同。這里所講的資產(chǎn),是指房屋、道路、橋梁、水壩等建筑物以及船舶、飛機(jī)、大型機(jī)械設(shè)備等。所建筑的資產(chǎn)從其功能和最終用途看,可分為兩類:一類是建成后就可投入使用和單獨發(fā)揮作用的單項工程,如房屋、橋梁、船舶等;另一類是在設(shè)計、技術(shù)、功能和最終用途等方面親密相關(guān)的由數(shù)項資產(chǎn)構(gòu)成的建設(shè)項目,只有這些資產(chǎn)全部建成投入使用時,才能整體發(fā)揮效益。建筑合同屬于經(jīng)濟(jì)合同范疇,但它不同于一般的材料選購合同和勞務(wù)合同,而有其自身的特征,主要表現(xiàn)在:第一,先有買主(即客戶),后有標(biāo)底(即資產(chǎn))。建筑資產(chǎn)的造價在簽訂合同時已經(jīng)確定。其次,資產(chǎn)的建設(shè)期長,一般都要跨越一個會計年度,有的長達(dá)數(shù)年。第三,所建筑的資產(chǎn)體積大,造價高。第四,建筑合同一般為不行取消的合同。

一、建筑合同的類型

建筑合同分為固定造價合同和成本加成合同。固定造價合同指根據(jù)固定的合同價或固定單價確定工程價款的建筑合同。例如,某建筑承包商與一客戶簽訂一項建筑合同,為客戶建筑一座辦公大樓,合同規(guī)定建筑辦公大樓的總造價為800萬元。該項合同即是固定造價合同。成本加成合同,是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎(chǔ),加上該成本的肯定比例或定額費用確定工程價款的建筑合同。例如,某建筑承包商與一客戶簽訂一項建筑合同,為客戶建筑一艘船舶,雙方商定以建筑該艘船舶的實際成本為基礎(chǔ),合同總價款以實際成本加上實際成本的2%計取。該項合同即是成本加成合同。固定造價合同與成本加成合同的主要區(qū)分在于風(fēng)險的擔(dān)當(dāng)者不同。前者的風(fēng)險主要由建筑承包方擔(dān)當(dāng),后者主要由發(fā)包方擔(dān)當(dāng)。

二、合同的分立與合并

建筑合同中有關(guān)合同分立與合同合并,實際上是確定建筑合同的會計核算對象。通常狀況下,企業(yè)應(yīng)以所訂立的單項合同為對象,分別計算和確認(rèn)各單項合同的收入、費用和利潤。

1、合同分立

一項包括建筑數(shù)項資產(chǎn)的建筑合同,同時滿意下列三項條件的,每項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分立為單項合同:第一,每項資產(chǎn)均有獨立的建筑方案。其次,與客戶就每項資產(chǎn)單獨進(jìn)行談判,雙方能夠接受或拒絕與每項資產(chǎn)有關(guān)的合同條款。第三,每項資產(chǎn)的收入和成本可以單獨辨認(rèn)。假如不同時具備上述三個條件,則不能將建筑合同進(jìn)行分立,而應(yīng)仍將其作為一項合同進(jìn)行會計處理。

2、合同合并

一組合同無論對應(yīng)單個客戶還是多個客戶,同時滿意下列三項條件的,應(yīng)當(dāng)合并為單項合同:第一,該組合同按一攬子交易簽訂。其次,該組合同親密相關(guān),每項合同實際上已構(gòu)成一項綜合利潤率工程的組成部分。第三,該組合同同時或依次履行。合同合并條件的,必需將一組合同合并為單一合同進(jìn)行會計處理。

三、建筑合同收入和合同費用

1、建筑合同收入的內(nèi)容

第一,合同中規(guī)定的初始收入。即建筑承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額,它構(gòu)成了合同收入的基本內(nèi)容。其次,因合同變更、索賠、嘉獎等形成的收入。這部分收入并不構(gòu)成合同雙方在簽訂合同時已在合同中商定的合同總金額,而是在執(zhí)行合同過程中由于合同變更、索賠、嘉獎等緣由而形成的追加收入。建筑承包商不能隨便確認(rèn)這部分收入,只有在符合規(guī)定條件時才能構(gòu)成合同總收入。合同收入應(yīng)以收到或應(yīng)收的工程價款計量。合同變更,是指客戶為轉(zhuǎn)變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。因合同變更而增加的收入,應(yīng)在同時具備下列條件時予以確認(rèn):其一,客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入;其二,該收入能夠牢靠地計量。賠款是指因客戶或第三方的緣由造成的、由建筑承包商向客戶或第三方收取的、用以補(bǔ)償不包括在合同造價中的成本的款項。因索賠款而形成的收入,應(yīng)在同時具備下列條件時予以確認(rèn):其一,依據(jù)談判狀況,估計對方能夠同意這項索賠。其二,對方同意接受的金額能夠牢靠計量。嘉獎款是指工程達(dá)到或超過規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)時,客戶同意支付給建筑承包商的額外款項。嘉獎而形成的收入,應(yīng)在同時具備下列條件時予以確認(rèn);其一,依據(jù)目前合同完成狀況,足以推斷工程質(zhì)量能夠達(dá)到或超過既定的標(biāo)準(zhǔn);其二,嘉獎金額能夠牢靠地計量。

2、建筑合同成本

(1)合同成本的構(gòu)成

建筑合同成本應(yīng)包括從合同簽訂開頭至合同完成止所發(fā)生的、與執(zhí)行合同有關(guān)的直接費用和間接費用。直接費用:耗用的人工費用;耗用的材料費用;耗用的機(jī)構(gòu)使用費;其他直接費用,包括有關(guān)的設(shè)計和技術(shù)救濟(jì)費用,施工現(xiàn)場材料的二次搬運費、生產(chǎn)工具和用具使用費、檢驗試驗費、工程定位費、工程點交費用、場地清理費用等。間接費用:包括臨時設(shè)施攤銷費用和施工、生產(chǎn)單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動愛護(hù)費、固定資產(chǎn)折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費、財產(chǎn)保險費、工程取暖費、排污費等。

(2)合同成本的會計處理

直接費用在發(fā)生時直接計入合同成本;間接費用在期末根據(jù)系統(tǒng)、合理的方法分?jǐn)傆嬋牒贤杀?間接費用的分?jǐn)偡椒ㄖ饕腥斯べM用比例法、直接費用比例法等。與合同有關(guān)的零星收益,即在合同執(zhí)行過程中取得的、不計入合同收入的零星收益,這部分收益沖減合同成本。合同成本不包括下列費用:企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用;船舶等制造企業(yè)的銷售費用;企業(yè)籌集生產(chǎn)經(jīng)營所需資金而發(fā)生的財務(wù)費用。企業(yè)因訂立合同而發(fā)生的差旅費、投標(biāo)費等有關(guān)費用,應(yīng)直接確認(rèn)為當(dāng)期管理費用。

3、推斷建筑合同的結(jié)果能否牢靠地估量

在資產(chǎn)負(fù)債表日,建筑合同的結(jié)果能夠牢靠地估量的,應(yīng)當(dāng)依據(jù)完工百分比法確認(rèn)合同收入和合同費用。在推斷建筑合同結(jié)果是否能夠牢靠地估量時,應(yīng)留意區(qū)分固定造價合同和成本加成合同。

(1)固定造價合同的結(jié)果能夠牢靠地估量的條件

固定造價合同的結(jié)果能夠牢靠估量,是指同時滿意下列條件:合同總收入能夠牢靠地計量;與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè);在資產(chǎn)負(fù)債表日合同完成進(jìn)度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能夠牢靠確定;為完成合同已經(jīng)發(fā)生的合同成本能夠清晰地區(qū)分和牢靠計量,以便實際合同成本能夠與以前的估計成本相比較。

(2)成本加成合同的結(jié)果能夠牢靠地估量的條件

成本加成合同的結(jié)果能夠牢靠估量,是指同時滿意下列條件:第一,與合同相關(guān)性經(jīng)濟(jì)利益能夠流入企業(yè)。其次,實際發(fā)生的合同成本,能夠清晰地區(qū)分并且能夠牢靠地計量。企業(yè)在確定合同完工進(jìn)度時,可以選用累計實際發(fā)生的合同成本占合同估計總成本的比例、已經(jīng)完成的合同工作量占合同估計總工作量的比例、已完合同工作的測量等方法。在運用累計實際發(fā)生的合同成本占合同估計總成本的比例確定合同完成進(jìn)度時,累計實際發(fā)生的合同成本不包括與合同將來活動相關(guān)的合同成本(例如施工中尚未安裝、使用或耗用的材料成本),以及在分包工程工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項。估計總成本的比例確定合同完成進(jìn)度時,累計實際發(fā)生的合同成本不包括與合同將來活動相關(guān)的合同成本(例如施工中尚未安裝、使用或耗用的材料成本),以及在分包工程工作量完成之前預(yù)付給分包單位的款項。假如建筑合同的結(jié)果不能夠牢靠地估量,應(yīng)區(qū)分狀況處理:合同成本能夠收回的,合同收入依據(jù)能夠收回的實際合同成本加以確認(rèn),合同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費用;合同成本不行能收回的,應(yīng)在發(fā)生時馬上確認(rèn)為費用,不確認(rèn)收入。假如合同估計總成本將超過合同估計總收入,應(yīng)將估計損失馬上確認(rèn)為當(dāng)期費用。

4、完工百分比法的運用

完工百分比法是依據(jù)合同完工進(jìn)度確認(rèn)合同收入和費用的方法,依據(jù)完工百分比法確認(rèn)和計量當(dāng)期收入和費用的計算公式如下。

(1)完工百分比法的計算方法

當(dāng)期確認(rèn)合同收入=(合同總收入×完工進(jìn)度)-以前期間累計已確認(rèn)的收入;當(dāng)期確認(rèn)的合同費用=合同估計總成本×完工進(jìn)度-以前期間累計已確認(rèn)的合同費用;當(dāng)期確認(rèn)的合同毛利=當(dāng)期確認(rèn)的合同收入-當(dāng)期確認(rèn)的合同費用。在計算最終一年的合同收入和合同毛利應(yīng)采納倒擠的方式處理,以避開消失誤差。詳細(xì)計算公式如下:最終一年的合同收入=總收入-以前年度確認(rèn)過的收入;最終一年的合同費用=總成本-以前年度累計已確認(rèn)的成本;最終一年的合同毛利=最終一年的合同收入-最終一年的合同費用。

(2)建筑合同核算流程圖

登記發(fā)生的合同成本;登記已結(jié)算的合同價款;登記實際收到的合同價款;確認(rèn)收入和費用;確認(rèn)合同估計損失;工程完工。

(3)一般賬務(wù)處理

登記發(fā)生的合同成本:

借:工程施工

貸:原材料、應(yīng)付職工薪酬、機(jī)械作業(yè)等

登記已結(jié)算的合同價款:

借:應(yīng)收賬款

貸:工程結(jié)算

登記實際收到