溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件

溫州房地產(chǎn)分析房地產(chǎn)泡沫溫州房地產(chǎn)分析1小組成員及任務(wù)分工如何預(yù)防房地產(chǎn)泡沫房地產(chǎn)泡沫定義我國是否進(jìn)入房地產(chǎn)泡沫時(shí)代全家福如何判斷房地PPT的制作與總結(jié)產(chǎn)泡沫房地產(chǎn)泡沫帶來的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)危害小組成員及任務(wù)分工2溫州房地產(chǎn)簡介1、溫州,中國浙江省下轄市,位于中國東南部,甌江下游南岸,是沿海的港口城市2、全市陸域面積11786平方公里,海域面積約11000平方公里;全市常住人口接近1000萬(2013年3、溫州是中國民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先發(fā)地區(qū)與改革開放的前沿陣地,在改革開放初期,“溫州模式”與同時(shí)期的“吳川模式”并駕齊驅(qū),在當(dāng)時(shí)以“南有吳川,北有溫州”享譽(yù)全國溫州房地產(chǎn)簡介3溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件4Bai'ENBai'EN5鉑金府邸魚網(wǎng)鉑金府邸6盤點(diǎn)近幾年溫州房價(jià)走勢2001年、基本都在3000元/平方米以下2005年、市區(qū)標(biāo)志性的房價(jià)誕生,大南門區(qū)域房價(jià)開始超過萬元2006年、市區(qū)的平均房價(jià)已經(jīng)超過了8000元/平方米。2008年、金融危機(jī)之前已經(jīng)有很多樓盤價(jià)格超過20000元/平方米。2009年、溫州市房價(jià)均價(jià)達(dá)到26000元/平方米2010年、房價(jià)跨過30000元平方米大關(guān)。2011年、溫州全市均價(jià)28474元/平方米位居全國榜首2011年、溫州頒布“限購令”頒布限購令之后到現(xiàn)在連續(xù)25個(gè)月暴跌溫州房價(jià)走勢1年2年5年20.0D0盤點(diǎn)近幾年溫州房價(jià)走勢7溫州人的巔峰時(shí)刻盤點(diǎn)2001年前后,“溫州購房團(tuán)”一夜間名聲鵲起,胃口之大,以至于將整個(gè)樓盤,乃至整個(gè)社區(qū)買下。2004年和2009年,溫州相繼爆發(fā)兩輪房產(chǎn)投資熱潮。房產(chǎn)投資熱點(diǎn)從上海、北京轉(zhuǎn)移到海南、東南亞和中東。一個(gè)溫州老板在越南芒街建成中國輕工城,溫州同鄉(xiāng)買走所有商鋪;柬埔寨,十個(gè)溫州人中至少有六個(gè)從事地產(chǎn)投資;2004年,價(jià)960萬的迪拜“耶穌島”別墅,溫州人是最大的主顧2009年,溫州人又成為“海南島開發(fā)熱”的力軍溫州人的巔峰時(shí)刻盤點(diǎn)8最新統(tǒng)計(jì)顯示,8月份中國70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格同比上漲的有69個(gè),最高漲幅為19.3%。其中,房價(jià)同比價(jià)格唯一下降的城市就是溫州,降幅達(dá)2.3%。事實(shí)上,自2011年8月以來,溫州房價(jià)已連續(xù)24個(gè)月同比下降。2012年底數(shù)據(jù)顯示,和2011年同期相比溫州地區(qū)規(guī)模較大的企業(yè)出現(xiàn)停產(chǎn)、減產(chǎn)情況的高達(dá)60%。2013年減產(chǎn)停產(chǎn)現(xiàn)象并沒有緩解,甚至比2012年還要嚴(yán)重。為什么溫州走在改革開放前沿的一個(gè)弄潮兒,今天會(huì)變成這樣的情況、其中又有怎么的經(jīng)濟(jì)規(guī)律、讓我們通過下面的講解,能讓大家更明白下得這么害在下點(diǎn)東最新統(tǒng)計(jì)顯示,8月份中國70個(gè)大中城市中,新建商品住宅價(jià)格同9內(nèi)容提要、房地產(chǎn)泡沫的定義二、如何判斷房地產(chǎn)泡沫、房地產(chǎn)泡沫帶來的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)危害四、如何預(yù)防房地產(chǎn)泡沫的產(chǎn)生五、判斷我國是否進(jìn)入房地產(chǎn)泡沫時(shí)代內(nèi)容提要10溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件11溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件12溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件13溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件14溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件15溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件16溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件17溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件18溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件19溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件20溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件21溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件22溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件23溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件24溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件25溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件26溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件27溫州房地產(chǎn)泡沫案例分析課件28溫州房