土地估價(jià)師課件土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)2011講義_第1頁(yè)
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一、一、土地市場(chǎng)概念（掌握土地市場(chǎng)客體。例題：土地市場(chǎng)主體包括( ABDE二、土地市場(chǎng)的特點(diǎn)（掌握土地市場(chǎng)的地域性。政府管制較嚴(yán)。土地作為國(guó)家重要的資源，其分配是否公平有效，對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)的穩(wěn)定具有十分重大的作用，因此政府往往對(duì)土地的權(quán)利、利用、交易等，都有明確政策規(guī)定和較多限制。例題1：土地市場(chǎng)的主要特點(diǎn)可以概括為( )（2009年《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》試題）A．交易實(shí)體的非移動(dòng)性E．2：（2008A．土地使用權(quán)租賃市場(chǎng)。 A四、土地市場(chǎng)的功能（熟悉用市場(chǎng)手段，才能優(yōu)化配置土地資源。以實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益。地租、地價(jià)是土地市場(chǎng)中最重要的經(jīng)濟(jì)杠桿，是引導(dǎo)土地資源在不同產(chǎn)業(yè) ABCE五、土地市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制（熟悉定優(yōu)惠和限制政策等。土地價(jià)格和地租是由土地的供給與需求共同決定的。例題：城市土地市場(chǎng)機(jī)制的核心是()市場(chǎng)秩序的形成過(guò)程中，市場(chǎng)機(jī)制是最重要的、最基本的調(diào)A六、我國(guó)的土地市場(chǎng)體系及其發(fā)展現(xiàn)狀（了解（一）1988隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制向社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制轉(zhuǎn)軌1987我國(guó)城市土地市場(chǎng)是壟斷競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)。在企業(yè)改制中，實(shí)行土地政策性入市。（二）208020046866例題：我國(guó)土地市場(chǎng)體系有其自身的特點(diǎn)，具體有 )

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