商品房預(yù)售合同常規(guī)版（7篇）

第52頁共52頁商品房預(yù)?售合同常?規(guī)版甲?方：__?___?乙方：_?____?甲、乙?雙方遵循?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的原?則、經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方向?甲方預(yù)訂?《___?__》商?品房事宜?，訂立本?合同。?第一條乙?方預(yù)訂_?____?《___?__》_?___幢?____?_層__?__室。?甲方已領(lǐng)?取該房屋?商品房預(yù)?售許可證?，并經(jīng)_?____?測(cè)繪機(jī)構(gòu)?預(yù)測(cè)，該?房屋建筑?面積為_?___平?方米。該?房屋定于?____?年___?_月__?__日交?付。第?二條乙方?預(yù)訂的該?房屋每平?方米建筑?面積買賣?單價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元，?乙方預(yù)訂?的該房屋?總房?jī)r(jià)為?人民幣_(tái)?___元?，乙方采?取___?_方式。?第三條?乙方同意?簽訂本合?同時(shí)，支?付定金人?民幣_(tái)_?__元，?作為甲、?乙方雙方?當(dāng)事人訂?立商品房?預(yù)售合同?的擔(dān)保，?簽訂商品?房預(yù)售合?同后，乙?方支付的?定金轉(zhuǎn)為?房?jī)r(jià)款。?第四條?甲、乙雙?方商定，?預(yù)訂期為?____?天，乙方?于___?_年__?__月_?___日?前到__?___與?甲方簽訂?《上海市?商品房預(yù)?售合同》?。第五?條甲方同?意將發(fā)布?或提供的?廣告、售?樓書、樣?品所標(biāo)明?的房屋平?面布局、?結(jié)構(gòu)、建?筑質(zhì)量、?裝飾標(biāo)準(zhǔn)?及附屬設(shè)?施、配套?設(shè)施等狀?況作為商?品房預(yù)售?合同。?第六條在?本合同的?第四條約?定的預(yù)訂?期限內(nèi)，?除本合同?第七條、?第八條約?定的情形?外，甲方?拒絕簽訂?商品房預(yù)?售合同的?，雙倍返?還已收取?的定金;?乙方拒絕?簽訂商品?房預(yù)售合?同的，無?權(quán)要求甲?方返還已?收取的定?金。第?七條有下?列情況之?一，乙方?拒絕簽訂?商品房預(yù)?售合同的?，甲方應(yīng)?全額返還?乙方已支?付的定金?。1、?甲乙雙方?在簽訂商?品房預(yù)售?合同時(shí)，?因面積誤?差處理、?房屋交付?、房屋質(zhì)?量、違約?責(zé)任、爭(zhēng)?議解決方?式等條款?，存在分?歧，不能?協(xié)商一致?;2、?甲乙雙方?簽訂本合?同后、簽?訂商品房?預(yù)售合同?前，由司?法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)?依法限制?該房屋房?地產(chǎn)權(quán)利?的。第?八條有下?列情況之?一，乙方?拒絕簽訂?商品房預(yù)?售合同的?，甲方應(yīng)?雙倍返還?乙方已支?付的定金?：1、?甲方未遵?守本合同?第二條、?第五條約?定的;?2、甲方?未告知乙?方在簽訂?本合同前?該房屋已?存在的抵?押、預(yù)租?、查封等?事實(shí)的。?第九條?本協(xié)議一?式___?_份，甲?乙雙方各?持___?_份，_?____?各執(zhí)一份?。甲方?：___?___?___年?____?月___?_日乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日?商品房預(yù)?售合同常?規(guī)版（二?）賣方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?甲方根據(jù)?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及有關(guān)?規(guī)定，已?依法取得?____?市區(qū)（縣?）地塊的?國有土地?使用權(quán)，?土地使用?面積為_?___平?方米，土?地使用_?___年?限，自_?____?至___?__止，?國有土地?使用證號(hào)?為。甲方?在上述地?塊上建設(shè)?的，現(xiàn)已?具備規(guī)定?的預(yù)售條?件，經(jīng)_?___市?房屋土地?管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售?，商品房?銷售許可?證號(hào)為_?____?房?jī)?nèi)證字?第___?_號(hào)。?乙方自愿?購買甲方?的___?__房屋?，房屋用?途為__?___。?乙方預(yù)購?房屋的定?金為人民?幣_(tái)__?_元。雙?方經(jīng)協(xié)商?，就該房?屋的預(yù)售?預(yù)購事項(xiàng)?訂立本合?同。第?一條房屋?，該房屋?狀況詳見?附件一。?房屋建筑?面積為_?___平?方米（包?括：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?分?jǐn)偟墓?有共用建?筑面積_?___平?方米）。?共有共用?部位詳見?附件二。?上述建筑?面積為甲?方暫測(cè)面?積，房屋?竣工后以?測(cè)繪部門?實(shí)測(cè)面積?為準(zhǔn)。?甲方出售?該房屋時(shí)?亦同時(shí)將?該房屋所?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，土地使?用面積（?含分?jǐn)偟?共有共用?面積）為?____?平方米，?該土地使?用面積為?甲方暫測(cè)?面積，房?屋竣工后?以測(cè)繪部?門實(shí)測(cè)面?積為準(zhǔn)。?土地使用?期限自房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條甲乙?雙方同意?，結(jié)算房?價(jià)款時(shí)，?房屋的實(shí)?測(cè)建筑面?積與暫測(cè)?建筑面積?的誤差不?超過暫測(cè)?建筑面積?的±%（?含%）時(shí)?，按照本?合同第三?條所述房?屋單價(jià)據(jù)?實(shí)結(jié)算;?房屋建筑?面積誤差?超過上述?約定幅度?時(shí)，自甲?方向乙方?出示測(cè)繪?部門實(shí)測(cè)?面積數(shù)據(jù)?之日起日?內(nèi)，甲乙?雙方同意?按下述第?____?_（大寫?數(shù)字）種?方式處理?：1.?乙方有權(quán)?解除本合?同，合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效，甲?方除在合?同解除之?日起__?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金外，并?須將乙方?已付房?jī)r(jià)?款及利息?全部退還?乙方。利?息按__?___利?率計(jì)算。?2.按?照本合同?第三條所?述房屋單?價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)?算。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?雙方同意?上述預(yù)售?房屋售價(jià)?為每建筑?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?價(jià)款合計(jì)?為人民幣?（大寫）?____?元整（小?寫___?_元）。?付款方式?見本合同?附件三。?乙方同意?按雙方約?定的付款?方式如期?將購房?jī)r(jià)?款當(dāng)面交?付甲方或?匯入甲方?指定的銀?行。乙方?所支付的?定金在乙?方最后一?次付款時(shí)?轉(zhuǎn)為購房?價(jià)款。甲?方售樓款?監(jiān)管銀行?為___?__，銀?行賬號(hào)為?____?_。第?四條乙方?如未按本?合同附件?三規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方有?權(quán)向乙方?追索違約?金。自本?合同約定?的付款期?限屆滿第?二日起至?實(shí)際付款?之日止，?每延期一?日乙方按?延期交付?價(jià)款的萬?分之（大?寫數(shù)字）?向甲方支?付延期違?約金。逾?期超過_?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)解除?本合同。?合同解除?自甲方書?面通知送?達(dá)乙方之?日起生效?。乙方已?交納的定?金甲方不?予返還。?第五條?甲方向乙?方交付房?屋時(shí)，應(yīng)?同時(shí)提交?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門出具?的《__?__市建?設(shè)工程質(zhì)?量合格證?書》和測(cè)?繪部門實(shí)?測(cè)面積數(shù)?據(jù);若雙?方約定交?付初裝修?房屋的，?須按照《?____?市公共建?筑工程實(shí)?施初裝修?質(zhì)量核定?規(guī)定（試?行）》、?《___?_市住房?工程實(shí)行?初裝修竣?工質(zhì)量核?定規(guī)定（?試行）》?的要旨，?提交建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?驗(yàn)收合格?證件和測(cè)?繪部門實(shí)?測(cè)面積數(shù)?據(jù)。符合?本條款所?述條件后?，甲方交?付房屋的?日期為_?___年?____?月___?_日。甲?方交付的?房屋被建?設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門認(rèn)定不?合格的，?乙方有權(quán)?解除本合?同，甲方?在合同解?除之日起?____?日內(nèi)除向?乙方雙倍?返還定金?外，還應(yīng)?全部退還?乙方已付?的房?jī)r(jià)款?及利息，?利息按_?____?利率計(jì)算?。第六?條甲方交?付房屋的?裝修、設(shè)?備與附件?規(guī)定的標(biāo)?準(zhǔn)不符的?，甲方同?意按__?___向?乙方補(bǔ)償?。第七?條除不可?抗力外，?甲方未按?期將房屋?交付給乙?方的，乙?方有權(quán)向?甲方追索?違約金。?自本合同?約定房屋?交付之日?第二日起?至實(shí)際交?付之日止?，每延期?一日，甲?方按乙方?已支付房?價(jià)款金額?的萬分之?（大寫數(shù)?字）向乙?方支付違?約金。逾?期超過_?___日?（遇法定?節(jié)假日順?延）甲方?仍未交付?房屋的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方在解除?合同之日?起___?_日內(nèi)須?將乙方已?支付的房?價(jià)款及利?息全部退?還乙方，?并向乙方?雙倍返還?定金（利?息計(jì)算同?第五條）?。第八?條本合同?簽訂后，?因甲方變?更其建筑?設(shè)計(jì)而影?響乙方購?買房屋的?套內(nèi)面積?、平面布?局和使用?空間的，?應(yīng)于__?__日內(nèi)?書面通知?乙方。乙?方于收到?通知之日?起___?_日內(nèi)有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方在解?除合同之?日起__?__日內(nèi)?須將乙方?已付的購?房?jī)r(jià)款及?利息退還?乙方（利?息計(jì)算同?第五條）?，并向乙?方雙倍返?還定金。?甲方變更?建筑設(shè)計(jì)?不告知乙?方的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方除?應(yīng)退還乙?方已付的?房?jī)r(jià)款及?利息（利?息計(jì)算同?第五條）?，并向乙?方雙倍返?還定金外?，還應(yīng)承?擔(dān)補(bǔ)充協(xié)?議中雙方?約定的違?約責(zé)任。?第九條?甲方同意?按《建設(shè)?工程質(zhì)量?管理辦法?》、《_?___市?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定，自?竣工房屋?交付之日?起對(duì)乙方?購置的房?屋進(jìn)行保?修。第?十條乙方?同意在小?區(qū)物業(yè)管?理委員會(huì)?或業(yè)主管?理委員會(huì)?未選定物?業(yè)管理機(jī)?構(gòu)之前，?其購置的?房屋由甲?方或甲方?指定的物?業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)管?理。第?十一條雙?方同意在?簽訂本合?同后三十?日內(nèi)，持?本合同和?有關(guān)證件?共同到市?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理預(yù)?售、預(yù)購?登記手續(xù)?。第十?二條本合?同簽訂后?至房屋交?用前，乙?方不得轉(zhuǎn)?讓所預(yù)購?的房屋，?如有特殊?原因轉(zhuǎn)讓?，須經(jīng)甲?方同意并?簽訂預(yù)售?轉(zhuǎn)讓書面?協(xié)議，報(bào)?市房屋土?地管理局?批準(zhǔn)。?第十三條?雙方同意?房屋符合?交用條件?時(shí)按規(guī)定?共同到房?地產(chǎn)交易?管理部門?辦理房屋?買賣過戶?手續(xù)，申?領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件?，并按規(guī)?定交納有?關(guān)稅費(fèi)。?第十四?條本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?同意按以?下第__?___（?大寫數(shù)字?）種方式?解決糾紛?：1.?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁：?2.任何?一方均可?向房地產(chǎn)?所在地人?民法院提?起訴訟。?第十五?條本合同?未盡事宜?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件和雙方?簽訂的補(bǔ)?充協(xié)議為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?十六條本?合同正本?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，副本?共___?_份，房?地產(chǎn)交易?管理部門?留存一份?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?代理人?：___?__???????????????代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?預(yù)售登?記機(jī)關(guān)：?____?_（章）?商品房?預(yù)售合同?常規(guī)版（?三）商?品房預(yù)售?合同出售?方（甲方?）：__?___?地址：_?____?????????????????郵碼?：___?__?????????????????電話：_?____?購買方?（乙方）?：___?__姓?名：__?___?????性別：?____?_??????????出生：?____?年___?_月__?__日?國籍：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?_地址?：___?__?????????????????郵碼：_?____?????????????????電話?：___?__第?一條甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，?取得位于?____?市用地面?積___?__m2?的土地使?用權(quán)。?地塊編號(hào)?：___?__使用?年期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方在上述?土地興建?樓宇，系?____?_定名_?____?，由甲方?預(yù)售。?第二條乙?方自愿向?甲方定購?上述樓宇?的第__?__幢_?___號(hào)?（第__?___層?）。建筑?面積__?___m?2，土地?面積/m?2（其中?：基底分?攤___?__m2?、公用分?攤___?__m2?、其他_?____?m2）。?第三條?甲方定于?____?年___?_月__?__日交?付乙方使?用。如?遇下列特?殊原因可?延期交付?使用，但?不得超過?____?天：1?.人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?；2.?施工中遇?到異常困?難及重大?技術(shù)問題?不能及時(shí)?解決；?3.其他?非甲方所?能控制的?因素。?上述原因?必須憑_?___市?有關(guān)主管?部門的證?明文件為?依據(jù)，方?能延期交?付使用。?第四條?甲乙雙方?同意上述?訂購之樓?宇售價(jià)為?：___?_單價(jià)元?/m2，?總金額_?___幣?____?千___?_百__?___十?____?萬___?_千__?__百_?____?十___?_元（小?寫___?_萬元）?。付款?方式：乙?方按甲方?指定收款?銀行：?賬戶名稱?：___?__???????????????帳號(hào)：_?____?分期（?一次）付?款（見附?表一）。?第五條?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方有權(quán)追?索違約利?息。如逾?期___?_天以上?，仍未付?所欠款項(xiàng)?和利息，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，將?樓宇出售?他人。?第六條甲?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的日期交?付給乙方?使用，應(yīng)?按合同規(guī)?定交付日?第二天起?計(jì)算付款?利息，以?補(bǔ)償乙方?的損失。?第七條?甲方出售?的樓宇須?經(jīng)××市?建筑質(zhì)量?檢驗(yàn)部門?驗(yàn)審合格?，并負(fù)責(zé)?保修半年?，如質(zhì)量?不合格時(shí)?，乙方有?權(quán)提出退?房，退房?后甲方應(yīng)?將已付款?項(xiàng)及全部?利息在3?0天內(nèi)退?回乙方。?第八條?甲乙雙方?在樓宇交?付使用并?付清樓款?后，簽訂?《房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?書》，經(jīng)?市府主管?部門辦理?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)，發(fā)?給《房地?產(chǎn)權(quán)證》?，乙方才?能獲得房?地產(chǎn)權(quán)。?乙方在?使用期間?，有權(quán)享?用與該樓?宇有關(guān)聯(lián)?的公共通?道、設(shè)施?、活動(dòng)場(chǎng)?所，同時(shí)?必須遵守?中華人民?共和國法?律、法令?和社會(huì)道?德，維護(hù)?公共設(shè)施?和公共利?益。第?九條乙方?所購樓宇?只作__?___使?用，在使?用期間不?得擅自改?變?cè)摌怯?結(jié)構(gòu)和用?途，如有?損壞應(yīng)自?費(fèi)修繕。?乙方購?置的樓宇?所占用的?土地，按?有關(guān)土地?管理規(guī)定?繳納土地?使用費(fèi)。?第十條?預(yù)售的樓?宇，乙方?不許轉(zhuǎn)讓?、抵押，?否則，后?果自負(fù)。?第十一?條后面的?附表一、?二均為本?合同內(nèi)容?的組成部?分。第?十二條本?合同自簽?訂蓋章之?日起生效?，如發(fā)生?糾紛，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，不能解?決時(shí)，按?下列項(xiàng)解?決：1?.由仲裁?機(jī)關(guān)仲裁?；2.?由人民法?院裁判；?第十三?條本合同?正本一式?四份，甲?乙雙方、?公證機(jī)關(guān)?、房地產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)各一份?。甲方?：___?__代?表人：_?___年?____?月___?_日乙?方：__?___?代表人：?____?年___?_月__?__日?商品房預(yù)?售合同常?規(guī)版（四?）關(guān)于?城市土地?開發(fā)和商?品房借款?合同范本?。借款?單位：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?貸款單?位：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?甲方經(jīng)_?____?批準(zhǔn)，開?發(fā)___?__，面?積___?_平方米?，工作量?____?萬元，因?資金不足?，經(jīng)向乙?方申請(qǐng)，?同意給予?貸款?，F(xiàn)?經(jīng)雙方商?定，根據(jù)?《城市土?地開發(fā)和?商品房貸?款暫行辦?法》（以?下簡(jiǎn)稱《?貸款辦法?》）的規(guī)?定，特簽?訂借款合?同，共同?遵守。?一、甲方?向乙方借?款___?_萬元，?用作開發(fā)?____?的周轉(zhuǎn)資?金。附用?款計(jì)劃。?二、借?款期限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?三、借款?利率定為?月息__?___，?每季結(jié)算?一次。?五、__?___為?甲方的擔(dān)?保單位。?擔(dān)保單位?愿按《貸?款辦法》?第6條的?規(guī)定，承?擔(dān)償還貸?款本息的?連帶責(zé)任?。六、?乙方由于?自身的原?因影響甲?方用款時(shí)?，按照《?貸款辦法?》第11?條的規(guī)定?，付給甲?方違約金?。七、?其它事項(xiàng)?，按照《?貸款辦法?》有關(guān)規(guī)?定辦理。?八、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?及擔(dān)保單?位簽章后?生效，貸?款全部還?清后失效?。本合?同正本簽?章各方各?執(zhí)1份，?副本報(bào)各?自主管上?級(jí)1份。?甲方：?（公章）?____?_地址?：___?__法?人代表：?（簽章）?____?_開戶?銀行及帳?號(hào)：__?___?乙方：中?國人民建?設(shè)銀行_?____?行（公章?）地址?：___?__法?人代表：?（簽章）?____?_擔(dān)保?單位：（?公章）_?____?地址：?____?_法人?代表：_?____?開戶銀?行及帳號(hào)?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?：___?__商?品房預(yù)售?合同常規(guī)?版（五）?賣方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?甲方按照?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》的規(guī)定?，已合法?取得__?__市_?___區(qū)?____?_（縣）?地塊的土?地使用權(quán)?，土地使?用面積為?____?平方米，?土地使用?期限__?__年，?自___?__至_?____?止，國有?土地使用?證號(hào)為。?甲方在上?述地塊上?建設(shè)項(xiàng)目?的名稱為?____?_，現(xiàn)已?具備規(guī)定?的預(yù)售條?件，經(jīng)_?___市?房屋土地?管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予?上市預(yù)售?，外銷預(yù)?售許可證?號(hào)為__?___。?乙方自愿?購買甲方?的___?__房屋?，房屋用?途為__?___。?甲方已于?____?年___?_月__?__日收?到乙方預(yù)?購房屋的?定金__?__元。?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就上述房?屋的預(yù)售?預(yù)購事項(xiàng)?，訂立本?合同。?第一條房?屋，建筑?面積為_?___平?方米（含?共有共用?面積、分?攤面積，?房屋狀況?詳見附件?一），國?有土地使?用面積_?___平?方米（含?共有共用?面積），?土地使用?期限自房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶之日起?至___?_年__?__月_?___日?止。上述?各項(xiàng)面積?為甲方暫?測(cè)面積，?房屋竣工?后以__?__市房?屋土地管?理局實(shí)測(cè)?面積為準(zhǔn)?。第二?條甲乙雙?方同意，?該商品房?交付時(shí)，?房屋的實(shí)?際面積與?暫測(cè)的差?別不超過?暫測(cè)面積?的±__?__%（?不含）時(shí)?，按照本?合同第三?條所述房?屋售價(jià)進(jìn)?行結(jié)算；?實(shí)測(cè)面積?與暫測(cè)面?積之差超?過暫測(cè)面?積的±_?___%?（含）時(shí)?，自甲方?向乙方出?示___?_市房屋?土地管理?局實(shí)測(cè)面?積文件之?日起__?__日內(nèi)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方除在?合同解除?后___?_日內(nèi)向?乙方雙倍?返還定金?外，并須?將乙方已?付的房?jī)r(jià)?款及利息?全部退還?給乙方。?利息按中?國人民銀?行固定資?產(chǎn)貸款利?率（付款?幣種為人?民幣）或?按中國人?民銀行外?匯貸款利?率（付款?幣種為外?匯）計(jì)算?。第三?條雙方同?意上述預(yù)?售房屋售?價(jià)為每建?筑平方米?____?幣_(tái)__?_元，價(jià)?款合計(jì)為?____?幣（大寫?）___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整（小?寫：__?__元）?。乙方同?意按附件?二所列的?方式付款?，并按期?將購房?jī)r(jià)?款匯入甲?方指定銀?行賬號(hào)。?乙方已支?付的定金?在乙方最?后一次付?款時(shí)轉(zhuǎn)為?購房?jī)r(jià)款?。甲方售?樓款監(jiān)管?銀行為_?____?，銀行賬?號(hào)為__?___。?第四條?乙方如未?按本合同?附件二所?列付款方?式規(guī)定的?時(shí)間付款?，甲方對(duì)?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追索?違約金，?違約金應(yīng)?自本合同?約定的付?款之日起?至實(shí)際付?款之日止?。每延期?一天，乙?方按延期?交付價(jià)款?的萬分之?____?_（大寫?數(shù)字）向?甲方支付?延期付款?違約金。?第五條?乙方如未?按本合同?附件二所?列付款方?式規(guī)定的?時(shí)間付款?，逾期超?過___?_日（遇?法定節(jié)假?日順延）?乙方未付?款的，甲?方有權(quán)解?除本合同?。合同解?除自甲方?書面通知?送達(dá)乙方?之日起生?效。乙方?已交納的?定金甲方?不予返還?。甲方將?乙方已付?的房?jī)r(jià)款?退還給乙?方。第?六條甲方?須于__?__年_?___月?____?日前，將?房屋交付?給乙方。?甲方交付?房屋時(shí)，?應(yīng)同時(shí)提?交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)?管部門出?具的《工?程質(zhì)量竣?工核驗(yàn)證?書》。?第七條除?不可抗力?外，甲方?未按期將?房屋交付?給乙方的?，乙方有?權(quán)向甲方?追索違約?金。違約?金支付時(shí)?間自房屋?應(yīng)交付之?日第二天?起至實(shí)際?交付日止?，每延期?一天，甲?方按房?jī)r(jià)?款總額的?萬分之_?____?（大寫數(shù)?字）向乙?方支付違?約金。?第八條除?不可抗力?外，逾期?____?日（遇法?定節(jié)假日?順延）甲?方未交付?房屋的，?乙方有權(quán)?解除本合?同。合同?解除自乙?方書面通?知送達(dá)甲?方之日起?生效。甲?方除在合?同解除后?____?日內(nèi)向乙?方雙倍返?還定金外?，并須將?乙方已付?的房?jī)r(jià)款?及利息全?部退還給?乙方，利?息按中國?人民銀行?固定資產(chǎn)?貸款利率?（付款幣?種為人民?幣）或按?中國人民?銀行外匯?貸款利率?（付款幣?種為外匯?）計(jì)算。?第九條?因不可抗?力甲方未?按期交付?房屋的，?逾期最多?不超過_?___日?，超過時(shí)?，乙方有?權(quán)解除本?合同。合?同解除自?乙方書面?通知送達(dá)?甲方之日?起生效。?甲方應(yīng)將?乙方交付?的定金、?房?jī)r(jià)款及?利息退還?給乙方（?利息計(jì)算?同第二條?）。第?十條甲方?交付的房?屋經(jīng)建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)管部門?認(rèn)定不合?格的，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方應(yīng)?在合同解?除后__?__日內(nèi)?向乙方雙?倍返還定?金，并將?乙方已付?的房?jī)r(jià)款?和利息全?部退還乙?方（利息?計(jì)算同第?八條）。?甲方交付?房屋的裝?修、設(shè)備?未達(dá)到附?件三規(guī)定?的裝修、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的，甲方?同意按未?達(dá)到部分?的差價(jià)雙?倍向乙方?補(bǔ)償。?第十一條?甲方同意?按《建設(shè)?工程質(zhì)量?管理辦法?（試行）?》、《_?___市?建設(shè)工程?質(zhì)量條例?》及有關(guān)?規(guī)定，自?房屋交付?之日起對(duì)?乙方購置?的房屋進(jìn)?行保修。?第十二?條乙方同?意在物業(yè)?管理委員?會(huì)未選定?物業(yè)管理?公司之前?，其購置?的房屋由?甲方或甲?方指定的?物業(yè)管理?公司負(fù)責(zé)?管理。?第十三條?本合同由?雙方簽字?后，境內(nèi)?的應(yīng)于三?十日內(nèi)，?境外的應(yīng)?于六十日?內(nèi)，由雙?方持合同?共同到_?___市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場(chǎng)?管理處辦?理預(yù)售、?預(yù)購登記?手續(xù)。?第十四條?本合同登?記后至_?___年?____?月___?_日前，?乙方如轉(zhuǎn)?讓其預(yù)購?的房屋，?須與轉(zhuǎn)受?讓人在本?合同上背?書，并按?規(guī)定到_?___市?房屋土地?管理局房?地產(chǎn)市場(chǎng)?管理處辦?理預(yù)售合?同轉(zhuǎn)讓登?記手續(xù)。?第十五?條雙方同?意房屋交?付后三十?日內(nèi)共同?到___?_市房屋?土地管理?局房地產(chǎn)?市場(chǎng)管理?處辦理房?屋買賣過?戶審批手?續(xù)。第?十六條辦?理上述手?續(xù)時(shí)發(fā)生?的稅費(fèi)，?由雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?第十七?條本合同?的訂立、?效力、解?釋、履行?及爭(zhēng)議的?解決均受?中華人民?共和國法?律的管轄?，凡因履?行本合同?所發(fā)生的?或與本合?同有關(guān)的?一切爭(zhēng)議?，雙方同?意按以下?第種方式?解決糾紛?（用漢字?填寫）。?（一）?因履行本?合同發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，提?交仲裁委?員會(huì)仲裁?。（二?）因履行?本合同發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?依法向人?民法院起?訴。第?十八條本?合同未盡?事項(xiàng)，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件為?本合同不?可分割的?組成部分?，具有同?等的法律?效力。?第十九條?本合同正?本一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，副?本共__?__份，?____?市房屋土?地管理局?留存兩份?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_地址?：___?__?????????????????地址：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????郵政編碼?：___?__授?權(quán)代理人?：___?__國籍?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_??????身?份證號(hào)碼?或護(hù)照號(hào)?碼：__?___?身份證號(hào)?碼或護(hù)照?號(hào)碼：_?____????????代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__簽?約地點(diǎn)：?____?_簽約?時(shí)間：_?____?預(yù)售登?記機(jī)關(guān)：?（章）_?____?經(jīng)辦人：?____?_附件?一房產(chǎn)平?面圖附?件二付款?方式附?件三裝修?標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)及?其他交用?條件附件?四背書欄?外銷商?品房預(yù)售?合同補(bǔ)充?協(xié)議賣?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：__?___?中文全稱?：___?__英?文全稱：?____?_法定?代表人：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?傳真：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_買方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__鑒?于甲、乙?雙方共同?認(rèn)為，雙?方于__?__年_?___月?____?日就__?___房?產(chǎn)預(yù)售、?預(yù)購事宜?所訂立的?編號(hào)為_?___號(hào)?的《__?__市外?銷商品房?預(yù)售合同?》（以下?簡(jiǎn)稱“該?合同”）?存在未盡?事宜，故?雙方依據(jù)?該合同第?十八條之?規(guī)定，于?該合同訂?立的同時(shí)?，就該合?同之未盡?事宜經(jīng)充?分友好的?協(xié)商，訂?立如下補(bǔ)?充協(xié)議。?第一條?該合同中?所述的房?價(jià)款（亦?即購房?jī)r(jià)?款）、定?金及違約?金皆以美?元為貨幣?單位。若?以港元支?付，則按?支付當(dāng)日?的美元的?換率計(jì)算?。第二?條甲方有?權(quán)用其他?質(zhì)量、價(jià)?格相當(dāng)?shù)?材料和設(shè)?備替代合?同附件三?所列之內(nèi)?容。第?三條乙方?逾期付款?，甲方有?權(quán)依該合?同之規(guī)定?終止該合?同，沒收?乙方已交?納的定金?；或甲方?有權(quán)要求?乙方根據(jù)?合同之規(guī)?定支付違?約金，有?權(quán)從乙方?已付的購?房?jī)r(jià)款中?扣除該違?約金，余?款退還乙?方。如乙?方已付的?購房?jī)r(jià)款?不足以支?付該違約?金，甲方?有權(quán)就不?足部分向?乙方追索?。如甲方?由此所遭?致的損失?大于該違?約金，乙?方還須就?超過部分?向甲方進(jìn)?行賠償。?第四條?甲方應(yīng)按?合同規(guī)定?的時(shí)間和?條件，將?房屋交付?給乙方（?甲方向乙?方發(fā)出房?產(chǎn)交付使?用通知書?之日即為?甲方向乙?方交付房?屋之日）?。但若甲?方遇有下?列一種或?多種情況?，使甲方?不能按期?將房屋交?付給乙方?，甲方有?權(quán)按實(shí)際?影響的日?期相應(yīng)延?遲交付而?不承擔(dān)延?遲交付的?責(zé)任：?1.為遵?守該合同?簽訂后中?華人民共?和國或_?___市?政府頒布?的有關(guān)法?律、法規(guī)?與規(guī)定；?2.市?政府配套?設(shè)施及安?裝的延誤?；3.?其他非甲?方所能控?制的因素?，包括但?不限于有?關(guān)政府部?門延遲有?關(guān)文件的?批準(zhǔn)。但?以上原因?須經(jīng)__?__市有?關(guān)主管部?門出具證?明方可作?為甲方延?期交付房?屋使用及?免除責(zé)任?的依據(jù)。?第五條?自房屋交?付之日起?，乙方所?購房屋可?按合同第?十一條之?規(guī)定享受?保修，但?屬下列情?況不予保?修：1?.燈具、?漏電保護(hù)?開關(guān)及龍?頭、水掣?等易損零?部件；?2.經(jīng)乙?方或用戶?改動(dòng)的設(shè)?施及/或?設(shè)備及因?改動(dòng)而損?壞的項(xiàng)目?；3.?因不可抗?力而引起?的任何損?壞情況；?4.因?第三者責(zé)?任而導(dǎo)致?的損壞；?5.其?他因乙方?使用、保?養(yǎng)、維護(hù)?不善而造?成的設(shè)施?及/或設(shè)?備失靈、?損壞者。?第六條?乙方同意?于房屋交?付使用時(shí)?或于甲方?要求時(shí)簽?署在物業(yè)?管理委員?會(huì)成立之?前由甲方?或甲方指?定的物業(yè)?管理公司?制定的有?關(guān)房產(chǎn)物?業(yè)管理的?公約、規(guī)?則等文件?，按章交?納有關(guān)管?理、維修?、服務(wù)等?費(fèi)用。乙?方保證遵?守上述文?件之規(guī)定?。物業(yè)區(qū)?的所有房?屋樓宇（?包括乙方?所購房屋?）將由甲?方指定的?物業(yè)管理?公司全權(quán)?管理，直?到物業(yè)管?理委員會(huì)?選定物業(yè)?管理公司?之前。?第七條乙?方須在收?到甲方發(fā)?出的房屋?交付使用?通知書后?十四個(gè)工?作日內(nèi)到?甲方或甲?方指定的?代理機(jī)構(gòu)?辦理房屋?交付手續(xù)?。屆時(shí)乙?方除須按?約定的付?款方式之?規(guī)定交清?應(yīng)付之全?部購房?jī)r(jià)?款外，還?須同時(shí)支?付管理費(fèi)?按金、管?理基金、?管理費(fèi)用?及其他必?須支付的?費(fèi)用。如?乙方未依?約付款，?則甲方有?權(quán)拒絕為?其辦理房?屋交付手?續(xù)，并有?權(quán)追究其?違約責(zé)任?；如乙方?雖依約付?款，但未?按此條規(guī)?定之期限?、方式等?要求辦理?房屋交付?手續(xù)，則?視為甲方?已按期并?實(shí)際交付?房屋予乙?方使用。?第八條?房屋交付?（包括甲?方已被視?為按期并?實(shí)際交付?）后，不?論乙方是?否已經(jīng)實(shí)?際占有或?使用，如?被他人占?用或遭受?意外損害?或房屋外?部或內(nèi)部?之設(shè)備、?設(shè)施的滅?失或被破?壞，損害?概由乙方?自行負(fù)責(zé)?。第九?條乙方所?購房屋只?可作為住?宅使用，?乙方擁有?和/或使?用該房屋?必須遵守?中華人民?共和國和?____?市的法律?、法規(guī)及?社會(huì)公德?，維護(hù)公?共設(shè)施和?公共利益?，遵守管?理公約規(guī)?則及管理?公司制定?的住戶守?則。未經(jīng)?政府有關(guān)?部門及物?業(yè)管理公?司同意，?乙方不得?隨意更改?其所購房?屋的結(jié)構(gòu)?、外觀、?設(shè)備設(shè)施?等，否則?由此產(chǎn)生?的一切后?果由乙方?負(fù)責(zé)，而?因此造成?甲方或物?業(yè)區(qū)內(nèi)其?他房屋單?位業(yè)主或?住戶的損?失亦由乙?方負(fù)賠償?責(zé)任。?第十條房?產(chǎn)交易過?程中所發(fā)?生的下列?各種稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?下列的規(guī)?定分別交?納：1?.因簽署?和執(zhí)有該?合同之正?本而發(fā)生?的印花稅?，由甲、?乙雙方各?自交納；?2.因?房產(chǎn)買賣?而發(fā)生的?契稅由乙?方交納；?3.因?房產(chǎn)交易?而發(fā)生的?交易手續(xù)?費(fèi)，由甲?、乙雙方?各交納一?半；4?.因乙方?取得房屋?產(chǎn)權(quán)和相?關(guān)土地使?用權(quán)而發(fā)?生之登記?費(fèi)、工本?費(fèi)等費(fèi)用?，由乙方?交納；?5.因房?產(chǎn)買賣而?發(fā)生的律?師費(fèi)、公?證費(fèi)等法?律服務(wù)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)；?6.其他?應(yīng)交納而?未在此列?明之稅費(fèi)?，由甲、?乙雙方按?國家之相?關(guān)規(guī)定辦?理；7?.因乙方?轉(zhuǎn)讓其預(yù)?購的房屋?而發(fā)生的?一切費(fèi)用?由乙方與?轉(zhuǎn)受讓人?依政策有?關(guān)規(guī)定予?以承擔(dān)；?8.因?國家開征?及/或收?取新的稅?費(fèi)而發(fā)生?的稅金或?費(fèi)用，按?國家之相?關(guān)規(guī)定辦?理。第?十一條如?乙方轉(zhuǎn)讓?其預(yù)購的?房屋，應(yīng)?在其與轉(zhuǎn)?受讓人在?該合同上?背書并辦?理預(yù)售合?同轉(zhuǎn)讓登?記后十個(gè)?工作日內(nèi)?書面通知?甲方。?第十二條?乙方及轉(zhuǎn)?受讓人在?該合同上?背書并經(jīng)?辦理預(yù)售?轉(zhuǎn)讓登記?后，乙方?在該合同?及本補(bǔ)充?協(xié)議中的?全部權(quán)利?義務(wù)由轉(zhuǎn)?受讓人享?有和承擔(dān)?。乙方在?轉(zhuǎn)讓前所?應(yīng)承擔(dān)而?未承擔(dān)的?違約責(zé)任?，轉(zhuǎn)讓后?由轉(zhuǎn)受讓?人向甲方?承擔(dān)。若?乙方及轉(zhuǎn)?受讓人未?能按規(guī)定?辦理預(yù)售?合同轉(zhuǎn)讓?登記，則?視為該轉(zhuǎn)?讓無效，?乙方應(yīng)繼?續(xù)履行該?合同及本?補(bǔ)充協(xié)議?。第十?三條乙方?取得該房?屋產(chǎn)權(quán)后?如將房屋?轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)?與、抵押?或出租，?乙方需保?證乙方的?受讓人、?贈(zèng)與人、?抵押權(quán)人?或承租人?將書面無?條件接受?上述管理?公約、規(guī)?則及管理?公司制定?的住戶守?則等文件?的約束。?否則，甲?方及/或?物業(yè)區(qū)內(nèi)?之其他房?屋所有權(quán)?人，因此?而遭受的?任何損失?，概由乙?方負(fù)責(zé)。?該房屋的?受讓人、?贈(zèng)與人、?抵押權(quán)人?或承租人?已經(jīng)書面?接受上述?公約、規(guī)?則、住戶?守則等文?件的約束?后，乙方?不再承擔(dān)?有關(guān)責(zé)任?。第十?四條對(duì)于?該合同第?十三條及?第十五條?所述有關(guān)?預(yù)售預(yù)購?登記及買?賣過戶手?續(xù)、領(lǐng)取?房屋所有?權(quán)證件手?續(xù)，乙方?可以集中?委托甲方?指定的代?理機(jī)構(gòu)辦?理。由此?引起的相?關(guān)費(fèi)用全?部由乙方?承擔(dān)。?第十五條?本補(bǔ)充協(xié)?議及其附?件均是該?合同不可?分割的一?部分，由?甲、乙雙?方在訂立?該合同之?時(shí)同時(shí)簽?署，與該?合同具有?同等法律?效力，并?在經(jīng)甲、?乙雙方辦?理完預(yù)售?、預(yù)購登?記之日起?生效。經(jīng)?雙方共同?申請(qǐng)，由?公證處對(duì)?該合同及?本補(bǔ)充協(xié)?議進(jìn)行公?證。第?十六條該?合同、本?補(bǔ)充協(xié)議?及附件均?用中文書?寫，任何?譯本只作?參考；其?他文字文?本及條款?或意思表?示與中文?不一致者?，均以中?文文本為?準(zhǔn)。第?十七條該?合同、本?補(bǔ)充協(xié)議?及附件之?手寫與印?刷文字經(jīng)?甲、乙雙?方確認(rèn)后?具有同等?法律效力?。如有更?改，須經(jīng)?甲、乙雙?方互簽。?第十八?條甲、乙?任何一方?的通訊聯(lián)?系地址、?電話等若?有任何變?化，該方?均應(yīng)在十?四個(gè)工作?日內(nèi)以書?面形式通?知對(duì)方；?甲、乙雙?方發(fā)給對(duì)?方的任何?通知均應(yīng)?按合同載?明的地址?、收信人?，以郵政?特快專遞?方式發(fā)出?。從發(fā)出?之日起計(jì)?算第五天?（最后一?日遇法定?節(jié)假日順?延），不?論對(duì)方或?其授權(quán)代?表是否實(shí)?際收到該?通知，即?視為對(duì)方?收到該通?知之日，?亦即視為?該通知已?于是日送?達(dá)對(duì)方。?第十九?條該合同?及本補(bǔ)充?協(xié)議正本?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份；副?本三份，?由市房地?產(chǎn)管理局?執(zhí)有二份?，公證處?執(zhí)有一份?。甲方?（簽署）?：___?__???????????授權(quán)代表?：___?__乙?方（簽署?）：__?___???????????授權(quán)代?表：__?___?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約時(shí)間?：___?__附?件五買?方資料?（個(gè)人）?中文姓名?：___?__英?文姓名：?____?_證件?類別及號(hào)?碼：__?___?國籍/地?區(qū)：__?___/?____?_通訊?地址：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__委?托代理人?/指定聯(lián)?系人姓名?：___?__/_?____?電話：?____?_傳真?：___?__通?訊地址：?____?_（公?司）中文?名稱：_?____?英文名?稱：__?___?營業(yè)執(zhí)照?/商業(yè)注?冊(cè)證編號(hào)?：___?__/_?____?法定代?表人：_?____?委托代?理人：_?____?電話：?____?_傳真?：___?__注?冊(cè)地址：?____?_????????????通?訊地址：?____?_附件?六付款?辦法乙?方同意按?下列方式?向甲方支?付購房款?：1.?乙方于_?___年?____?月___?_日，向?甲方支付?購房款的?____?%（含定?金）；?2.乙方?于___?_年__?__月_?___日?，向甲方?支付購房?款的__?__%?3.乙方?于___?_年__?__月_?___日?，向甲方?支付購房?款的__?__%?4.乙方?于___?_年__?__月_?___日?，向甲方?支付購房?款的__?__%?5.乙方?于___?_年__?__月_?___日?，向甲方?支付購房?款的__?__%6?.剩余之?相當(dāng)于購?房總價(jià)_?___%?的購房款?，乙方以?銀行按揭?方式支付?。商品?房預(yù)售合?同常規(guī)版?（六）?合同編號(hào)?：___?__出?賣人：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?委托銷?售代理機(jī)?構(gòu)：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：__?___?買受人：?____?_【法?定代表人?】【負(fù)責(zé)?人】：_?____?國籍：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】【?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?【___?__】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?【法定?代理人】?【委托代?理人】：?____?_國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【___?__】：?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日，性?別：__?___?通訊地址?：___?__郵?政編碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，出?賣人和買?受人在平?等、自愿?、公平、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就商品房?預(yù)售事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?第一條

?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)1?、出賣人?以【出讓?】【轉(zhuǎn)讓?】【劃撥?】方式取?得座落于?____?_地塊的?國有土地?使用權(quán)。?2、該?地塊【國?有土地使?用證號(hào)】?【城鎮(zhèn)建?設(shè)用地批?準(zhǔn)書號(hào)】?為：__?___，?土地使用?權(quán)面積為?：___?__，買?受人購買?的商品房?（以下簡(jiǎn)?稱該商品?房）所在?土地用途?為：__?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第二條?

預(yù)售依?據(jù)該商?品房已由?____?_批準(zhǔn)預(yù)?售，預(yù)售?許可證號(hào)?為：__?___。?第三條?

基本情?況1、?該商品房?所在樓棟?的主體建?筑結(jié)構(gòu)為?：___?__，建?筑層數(shù)為?：___?__層，?其中地上?____?_層，地?下___?__層；?位于__?___，?距離最近?的公車站?的實(shí)際距?離為__?___。?2、該?商品房為?第一條規(guī)?定項(xiàng)目中?的第__?___【?幢】【座?】___?__【單?元】__?___【?層】__?__號(hào)，?該房號(hào)為?【審定編?號(hào)】【暫?定編號(hào)】?，最終以?公安行政?管理部門?審核的房?號(hào)為準(zhǔn)，?該商品房?平面圖及?在整個(gè)樓?棟中的位?置圖見附?件一。?3、該商?品房的用?途為【普?通住宅】?【經(jīng)濟(jì)適?用住房】?【公寓】?【別墅】?【辦公】?【商業(yè)】?【___?__】；?【層高】?【凈高】?為：__?___米?，【坡屋?頂凈高】?最低為：?____?_米，最?高為：_?____?米。該商?品房朝向?為：__?___。?有___?_個(gè)陽臺(tái)?，其中_?___個(gè)?陽臺(tái)為封?閉式，_?___個(gè)?陽臺(tái)為非?封閉式。?4、出?賣人委托?預(yù)測(cè)該商?品房面積?的房產(chǎn)測(cè)?繪機(jī)構(gòu)是?____?_，其預(yù)?測(cè)建筑面?積共__?__平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，共?用部位與?共用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。有關(guān)?共用部位?與共用房?屋分?jǐn)偨?筑面積構(gòu)?成說明見?附件二。?5、簽?訂本合同?時(shí)該商品?房所在樓?棟的建設(shè)?工程進(jìn)度?狀況為_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。6、?本條所稱?層高是指?上下兩層?樓面或樓?面與地面?之間的垂?直距離。?凈高是指?樓面或地?面至上部?樓板底面?或吊頂?shù)?面之間的?垂直距離?。第四?條

抵押?情況與?該商品房?有關(guān)的抵?押情況為?以下第_?____?種。（其?中2和3?可以同時(shí)?選擇）?1、該商?品房所分?攤的土地?使用權(quán)及?在建工程?均未設(shè)定?抵押；?2、該商?品房所分?攤的土地?使用權(quán)已?經(jīng)設(shè)定抵?押，抵押?權(quán)人為：?____?_????，抵?押登記部?門為：_?____?，抵押登?記日期為?：___?__。?3、該商?品房在建?工程已經(jīng)?設(shè)定抵押?，抵押權(quán)?人為：_?____?，抵押登?記部門為?：___?__，抵?押登記日?期為：_?____?。抵押?權(quán)人同意?該商品房?預(yù)售的證?明及關(guān)于?抵押的相?關(guān)約定見?附件三。?第五條?

計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?（一）?該商品房?為住宅的?，出賣人?與買受人?約定按照?下列第1?種方式計(jì)?算該商品?房?jī)r(jià)款。?其中，該?商品房為?經(jīng)濟(jì)適用?住房的，?出賣人與?買受人約?定同時(shí)按?照下列第?1種方式?和第2種?方式分別?計(jì)算該商?品房?jī)r(jià)款?。（二?）該商品?房為非住?宅的，出?賣人與買?受人約定?按照下列?第___?__種方?式計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)?款。1?、按照套?內(nèi)建筑面?積計(jì)算，?該商品房?單價(jià)每平?方米__?__元人?民幣，總?金額__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元人民?幣整（大?寫）。?2、按照?建筑面積?計(jì)算，該?商品房單?價(jià)為每平?方米__?__元人?民幣，總?金額__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元人民?幣整（大?寫）。?3、按照?套（單元?）計(jì)算，?該商品房?總價(jià)款為?____?仟___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?人民幣整?（大寫）?。4、?其他約定?。見附件?四本條?所稱建筑?面積，是?指房屋外?墻（柱）?勒腳以上?各層的外?圍水平投?影面積，?包括陽臺(tái)?、挑廊、?地下室、?室外樓梯?等，且具?備有上蓋?，結(jié)構(gòu)牢?固，層高?2.20?米以上（?含2.2?0米）的?永久性建?筑。所?稱套內(nèi)建?筑面積，?是指成套?商品房（?單元房）?的套內(nèi)使?用面積、?套內(nèi)墻體?面積和陽?臺(tái)建筑面?積之和。?第六條?

付款方?式及期限?買受人?采取下列?第___?__種方?式付款。?1、一?次性付款?。2、?分期付款?。（1?）第一次?付款自簽?約日起_?___日?內(nèi)付全部?價(jià)款的_?___％?；___?_幣_(tái)_?__元。?（小寫：?____?萬元）?（2）第?二次付款?自簽約日?起___?_日內(nèi)付?全部?jī)r(jià)款?的___?_％；_?___幣?____?元。（小?寫：__?__萬元?）（3?）其余部?分在移交?房屋前一?天付清_?___％?；___?_幣_(tái)_?__元。?（小寫：?____?萬元）?3、貸款?方式付款?。買受人?可以首期?支付購房?總價(jià)款的?____?％，其余?價(jià)款可以?向___?__銀行?或住房公?積金管理?機(jī)構(gòu)借款?支付。?4、其他?方式。?具體付款?方式及期?限的約定?見附件五?。第七?條

出賣?人保證該?商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因出?賣人原因?造成該商?品房不能?辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)?生債權(quán)債?務(wù)糾紛的?，由出賣?人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?第八條?

規(guī)劃變?更的約定?出賣人?應(yīng)當(dāng)按照?規(guī)劃行政?主管部門?核發(fā)的建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?規(guī)定的條?件建設(shè)商?品房，不?得擅自變?更。出?賣人確需?變更建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證規(guī)?定條件的?，應(yīng)當(dāng)書?面征得受?影響的買?受人同意?，并取得?規(guī)劃行政?主管部門?的批準(zhǔn)。?因規(guī)劃變?更給買受?人的權(quán)益?造成損失?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)給?予相應(yīng)的?補(bǔ)償。?第九條

?設(shè)計(jì)變更?的約定?（一）經(jīng)?規(guī)劃行政?主管部門?委托的設(shè)?計(jì)審查單?位批準(zhǔn)，?建筑工程?施工圖設(shè)?計(jì)文件的?下列設(shè)計(jì)?變更影響?到買受人?所購商品?房質(zhì)量或?使用功能?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在?設(shè)計(jì)審查?單位批準(zhǔn)?變更之日?起___?_日內(nèi)，?書面通知?買受人。?出賣人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)退房?。1、?該商品房?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向；?2、供?熱、采暖?方式；?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?5、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?（二）買?受人應(yīng)當(dāng)?在通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)做出?是否退房?的書面答?復(fù)。買受?人逾期未?予以書面?答復(fù)的，?視同接受?變更。?（三）買?受人退房?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?退房通知?送達(dá)之日?起___?_日內(nèi)退?還買受人?已付房款?，并按照?____?_利率付?給利息。?買受人不?退房的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議__?___。?第十條?

逾期付?款責(zé)任?買受人未?按照約定?時(shí)間付款?的，按照?下列第_?____?種方式處?理：1?、按照逾?期時(shí)間，?分別處理?（1）和?（2）不?作累加）?（1）?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同約?定的應(yīng)付?款期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日計(jì)算?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之__?__的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向出賣?人支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?2）逾期?超過__?__日（?該日期應(yīng)?當(dāng)與第（?1）項(xiàng)中?的日期相?同）后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)按照?累計(jì)的逾?期應(yīng)付款?的___?_％向出?賣人支付?違約金，?并由出賣?人退還買?受人全部?已付款。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意后?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日計(jì)?算向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?____?（該比率?應(yīng)當(dāng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金，?并于實(shí)際?支付應(yīng)付?款之日起?____?日內(nèi)向出?賣人支付?違約金。?本條所稱?逾期應(yīng)付?款是指依?照約定的?到期應(yīng)付?款與該期?實(shí)際已付?款的差額?；采取分?期付款的?，按照相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實(shí)?際已付款?的差額確?定。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十一條

?交付條件?（一）?出賣人應(yīng)?當(dāng)在__?__年_?___月?____?日前向買?受人交付?該商品房?。（二?）該商品?房交付時(shí)?應(yīng)當(dāng)符合?下列第1?、2、_?____?、___?__、_?____?、___?__、_?____?項(xiàng)所列條?件；該商?品房為住?宅的，出?賣人還應(yīng)?當(dāng)提供《?住宅質(zhì)量?保證書》?和《住宅?使用說明?書》。?1、該商?品房已取?得規(guī)劃驗(yàn)?收批準(zhǔn)文?件和建筑?工程竣工?驗(yàn)收備案?表；2?、有資質(zhì)?的房產(chǎn)測(cè)?繪機(jī)構(gòu)出?具的該商?品房面積?實(shí)測(cè)技術(shù)?報(bào)告書；?3、出?賣人已取?得了該商?品房所在?樓棟的房?屋權(quán)屬證?明；4?、滿足第?十二條中?出賣人承?諾的市政?基礎(chǔ)設(shè)施?達(dá)到的條?件；5?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；7?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十二條

?市政基礎(chǔ)?設(shè)施和其?他設(shè)施的?承諾出?賣人承諾?與該商品?房正常使?用直接相?關(guān)的市政?基礎(chǔ)設(shè)施?和其他設(shè)?施按照約?定的日期?達(dá)到下列?條件：?1、市政?基礎(chǔ)設(shè)施?：（1?）上水、?下水：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?_；（?2）電：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?__；?（3）供?暖：__?__年_?___月?____?日達(dá)到_?____?；（4?）燃?xì)猓?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?__；?（5）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（6）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?如果在約?定期限內(nèi)?未達(dá)到條?件，雙方?同意按照?下列方式?處理：?（1）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（2）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、其他?設(shè)施（?1）公共?綠地：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?_；（?2）公共?道路：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?_；（?3）公共?停車場(chǎng)：?____?年___?_月__?__日達(dá)?到___?__；?（4）幼?兒園：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?_；（?5）學(xué)校?：___?_年__?__月_?___日?達(dá)到__?___；?（6）?會(huì)所：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?_；（?7）購物?中心：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?_；（?8）體育?設(shè)施：_?___年?____?月___?_日達(dá)到?____?_；（?9）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（10）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。如?果在約定?期限內(nèi)未?達(dá)到條件?，雙方同?意按照下?列方式處?理：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條

?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，出賣?人未按照?第十一條?約定的期?限和條件?將該商品?房交付買?受人的，?按照下列?第___?__種方?式處理：?1、按?照逾期時(shí)?間，分別?處理（1?）和（2?）不作累?加）（?1）逾期?在___?_日之內(nèi)?（該時(shí)限?應(yīng)當(dāng)不小?于第十條?第（1）?項(xiàng)中的時(shí)?限），自?第十一條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日計(jì)?算向買受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬分之?____?的違約金?（該違約?金比率應(yīng)?當(dāng)不小于?第十條第?（1）項(xiàng)?中的比率?），并于?該商品房?實(shí)際交付?之日起_?___日?內(nèi)向買受?人支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?2）逾期?超過__?__日（?該日期應(yīng)?當(dāng)與第（?1）項(xiàng)中?的日期相?同）后，?買受人有?權(quán)退房。?買受人退?房的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自退房通?知送達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?退還全部?已付款，?并按照買?受人全部?已付款的?____?％向買受?人支付違?約金。買?受人要求?繼續(xù)履行?合同的，?合同繼續(xù)?履行，自?第十一條?約定的交?付期限屆?滿之次日?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按日計(jì)?算向買受?人支付全?部已付款?萬分之_?____?（該比率?應(yīng)當(dāng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金，?并于該商?品房實(shí)際?交付之日?起___?_日內(nèi)向?買受人支?付違約金?。2、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?四條

面?積差異處?理該商?品房交付?時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)向?買受人公?示其委托?的有資質(zhì)?的房產(chǎn)測(cè)?繪機(jī)構(gòu)出?具的商品?房面積實(shí)?測(cè)技術(shù)報(bào)?告書，并?向買受人?提供該商?品房的面?積實(shí)測(cè)數(shù)?據(jù)（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)?面積）。?實(shí)測(cè)面積?與第三條?載明的預(yù)?測(cè)面積發(fā)?生誤差的?，雙方同?意按照第?____?_種方式?處理：?1、根據(jù)?第五條按?照套內(nèi)建?筑面積計(jì)?價(jià)的約定?，雙方同?意按照下?列原則處?理：（?1）套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對(duì)值在3?％以內(nèi)（?含3％）?的，據(jù)實(shí)?結(jié)算房?jī)r(jià)?款；（?2）套內(nèi)?建筑面積?誤差比絕?對(duì)值超出?3％時(shí)，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?房款，并?按照__?___利?率付給利?息。買?受人不退?房的，實(shí)?測(cè)套內(nèi)建?筑面積大?于預(yù)測(cè)套?內(nèi)建筑面?積時(shí)，套?內(nèi)建筑面?積誤差比?在3％以?內(nèi)（含3?％）部分?的房?jī)r(jià)款?由買受人?補(bǔ)足；超?出3％部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人所有?。實(shí)測(cè)套?內(nèi)建筑面?積小于預(yù)?測(cè)套內(nèi)建?筑面積時(shí)?，套內(nèi)建?筑面積誤?差比絕對(duì)?值在3％?以內(nèi)（含?3％）部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人返還買?受人；絕?對(duì)值超出?3％部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人。???

?實(shí)測(cè)套內(nèi)?建筑面積?－預(yù)測(cè)套?內(nèi)建筑面?積?套內(nèi)建筑?面積誤差?比＝――?――――?――――?――――?―――_?____?100％?預(yù)測(cè)套?內(nèi)建筑面?積??2?、根據(jù)第?五條按照?建筑面積?計(jì)價(jià)的約?定，雙方?同意按照?下列原則?處理：?（1）建?筑面積、?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對(duì)值?均在3％?以內(nèi)（含?3％）的?，根據(jù)實(shí)?測(cè)建筑面?積結(jié)算房?價(jià)款；?（2）建?筑面積、?套內(nèi)建筑?面積誤差?比絕對(duì)值?其中有一?項(xiàng)超出3?％時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人已付?房款，并?按照__?___利?率付給利?息。買?受人不退?房的，實(shí)?測(cè)建筑面?積大于預(yù)?測(cè)建筑面?積時(shí)，建?筑面積誤?差比在3?％以內(nèi)（?含3％）?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?；超出3?％部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?所有。實(shí)?測(cè)建筑面?積小于合?同約定建?筑面積時(shí)?，建筑面?積誤差比?絕對(duì)值在?3％以內(nèi)?（含3％?）部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人返?還買受人?；絕對(duì)值?超出3％?部分的房?價(jià)款由出?賣人雙倍?返還買受?人。??

?

實(shí)測(cè)建?筑面積－?預(yù)測(cè)建筑?面積?建筑面?積誤差比?＝―――?――――?――――?―――_?____?100％?預(yù)測(cè)建?筑面積??3、雙?方自行約?定：__?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?五條

交?接手續(xù)?（一）該?商品房達(dá)?到約定的?交付條件?后，出賣?人應(yīng)當(dāng)在?交付日的?____?日前，書?面通知買?受人辦理?交接手續(xù)?的時(shí)間、?地點(diǎn)以及?應(yīng)當(dāng)攜帶?的證件。?雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)出?示第十一?條約定的?證明文件?，并滿足?第十一條?約定的其?他條件。?出賣人不?出示證明?文件或者?出示的證?明文件不?齊全，或?未滿足約?定的其他?條件的，?買受人有?權(quán)拒絕接?收，由此?產(chǎn)生的逾?期交房責(zé)?任由出賣?人承擔(dān)，?并按照第?十三條處?理。（?二）驗(yàn)收?交接后，?雙方應(yīng)當(dāng)?簽署商品?房交接單?。由于買?受人原因?未能按期?辦理交接?手續(xù)的，?雙方同意?按照下列?約定方式?處理__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。（三?）雙方同?意按照下?列第__?___種?方式繳納?稅費(fèi)：?1、出賣?人不得將?買受人交?納稅費(fèi)作?為交接該?商品房的?條件。?（1）專?項(xiàng)維修資?金（公共?維修基金?）；（?2）契稅?；第十?六條

約?定的物業(yè)?服務(wù)費(fèi)用?；（4?）供暖費(fèi)?；（5?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?6）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?買受人自?行向相關(guān)?單位繳納?下列第_?____?種稅費(fèi)，?并在接收?該商品房?的同時(shí)向?出賣人出?示繳納稅?費(fèi)的憑據(jù)?。（1?）專項(xiàng)維?修資金（?公共維修?基金）；?（2）?契稅；?第十七條?

約定的?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用；?（4）供?暖費(fèi)；?（5）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（6）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十八條?

風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)?移房屋?的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任自該房?屋交付之?日起由出?賣人轉(zhuǎn)移?給買受人?。如買受?人未按約?定的日期?辦理該房?屋的驗(yàn)收?交接手續(xù)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)發(fā)出?書面催告?書一次。?買受人未?按催告書?規(guī)定的日?期辦理該?房屋的驗(yàn)?收交接手?續(xù)的，則?自催告書?約定的驗(yàn)?收交接日?之第二日?起該房屋?的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任轉(zhuǎn)移由?買受人承?擔(dān)。第?十九條

?商品房質(zhì)?量、裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的約定?（一）?出賣人承?諾該商品?房使用合?格的建筑?材料、構(gòu)?配件，該?商品房質(zhì)?量符合國?家和__?__市頒?布的工程?質(zhì)量規(guī)范?、標(biāo)準(zhǔn)和?施工圖設(shè)?計(jì)文件的?要求。?建筑材料?、構(gòu)配件?的具體品?牌：__?___????，規(guī)格?：___?__。?（二）出?賣人和買?受人約定?如下：?1、該商?品房地基?基礎(chǔ)和主?體結(jié)構(gòu)質(zhì)?量經(jīng)檢測(cè)?不合格的?，買受人?有權(quán)退房?。買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還全?部已付款?，并按照?____?_利率付?給利息，?給買受人?造成損失?的由出賣?人承擔(dān)賠?償責(zé)任。?因此而發(fā)?生的檢測(cè)?費(fèi)用由出?賣人承擔(dān)?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?____?_。2?、該商品?房室內(nèi)空?氣質(zhì)量經(jīng)?檢測(cè)不符?合國家標(biāo)?準(zhǔn)的，自?該商品房?交付之日?起___?_日內(nèi)（?該時(shí)限應(yīng)?當(dāng)不低于?60日）?，買受人?有權(quán)退房?。買受人?退房的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房?通知送達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)退還買?受人全部?已付款，?并按照_?____?利率付給?利息，給?買受人造?成損失的?由出賣人?承擔(dān)賠償?責(zé)任。因?此而發(fā)生?的檢測(cè)費(fèi)?用由出賣?人承擔(dān)。?買受人不?退房的或?該商品房?交付使用?已超過_?___日?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?____?_。3?、交付該?商品房時(shí)?，該商品?房應(yīng)當(dāng)已?由建設(shè)、?勘察、設(shè)?計(jì)、施工?、工程監(jiān)?理等單位?驗(yàn)收合格?，且出賣?人應(yīng)當(dāng)與?買受人共?同查驗(yàn)收?房，發(fā)現(xiàn)?有其他問?題的，雙?方同意按?照第__?___種?方式處理?：（1?）出賣人?應(yīng)當(dāng)于_?___日?內(nèi)將已修?復(fù)的該商?品房交付?。由此產(chǎn)?生的逾期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)，并?按照第十?三條處理?____?_。（?2）由出?賣人按照?國家和本?市有關(guān)工?程質(zhì)量的?規(guī)范和標(biāo)?準(zhǔn)在商品?房交付之?日起__?__日內(nèi)?負(fù)責(zé)修復(fù)?，并承擔(dān)?修復(fù)費(fèi)用?，給買受?人造成的?損失由出?賣人承擔(dān)?賠償責(zé)任?。（3?）___?__。?4、出賣?人交付的?商品房的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?當(dāng)符合雙?方約定的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?下列第_?____?種方式處?理：（?1）出賣?人賠償雙?倍的裝飾?、設(shè)備差?價(jià)。（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。具?體裝飾和?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?的約定見?附件六。?（三）?出賣人和?買受人對(duì)?工程質(zhì)量?問題發(fā)生?爭(zhēng)議的，?任何一方?均可以委?托有資質(zhì)?的建設(shè)工?程質(zhì)量檢?測(cè)機(jī)構(gòu)檢?測(cè)，雙方?均有協(xié)助?并配合對(duì)?方檢測(cè)的?義務(wù)。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第二十條?

住宅保?修責(zé)任?（一）該?商品房為?住宅的，?出賣人自?該商品房?交付之日?起，按照?《住宅質(zhì)?量保證書?》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?該商品房?為非住宅?的，雙方?應(yīng)當(dāng)簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。（?二）在該?商品房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，?雙方有退?房約定的?，按照約?定處理；?沒有退房?約定的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)，?買受人應(yīng)?當(dāng)配合保?修。（?三）在保?修期內(nèi)，?因不可抗?力或者其?他非出賣?人原因所?造成的損?壞，出賣?人無須承?擔(dān)責(zé)任，?但可以協(xié)?助買受人?維修，維?修費(fèi)用由?買受人承?擔(dān)。第?二十一條?

住宅節(jié)?能措施?該商品房?為住宅的?，應(yīng)當(dāng)符?合國家有?關(guān)建筑節(jié)?能的規(guī)定?和___?_市規(guī)劃?委員會(huì)、?____?市建設(shè)委?員會(huì)發(fā)布?的《居民?建筑節(jié)能?設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?》的要求?。未達(dá)到?標(biāo)準(zhǔn)的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)按照《?居民建筑?節(jié)能設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)》的?要求補(bǔ)做?節(jié)能措施?，并承擔(dān)?全部費(fèi)用?；因此給?買受人造?成損失的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第二?十二條

?使用承諾?買受人?使用該商?品房期間?，不得擅?自改變?cè)?商品房的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同、?補(bǔ)充協(xié)議?及其附件?另有約定?者外，買?受人在使?用該商品?房期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同使用與