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文檔簡介
第4頁共4頁辦公租賃合同出租人:_____(以下簡稱甲方)承租人:(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出租人與承租人就租賃場地從事____的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:第一條、租賃場地的情況出租人將_____租賃于承租人使用,具體包括:、。雙方確認(rèn)租賃場地面積為____平方米。第二條、租賃期限1、租賃期限為、月,即從、年____月____日起至____年____月____日止。2、租賃期滿后,承租人在同等條件下對租賃物享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條、租金租金共計____元,按(一年/半年/季/月)支付制,以(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式。第四條、雙方權(quán)利義務(wù)1、出租人應(yīng)按約定為承租人提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障承租人正常使用,承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。2、除該合同有明確約定外,出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營活動。3、出租人保證所出租的租賃場地不存在任何現(xiàn)有或可能的'法律缺陷,若因此問題給承租人的生產(chǎn)經(jīng)營造成損失的,出租人應(yīng)向承租人賠償由此造成的一切損失。4、除租金外,出租人不得向承租人收取其他任何費(fèi)用。向有關(guān)部門繳納的諸如:治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營無關(guān)的費(fèi)用均由出租人全部承擔(dān)。5、承租人有權(quán)監(jiān)督出租人履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6、承租人應(yīng)按約定支付租金。第五條、合同的解除1、出租人未按約定履行本合同義務(wù)致使承租人不能正常使用的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,承租人有權(quán)解除本合同,并要求出租人賠償相應(yīng)的損失。2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的,應(yīng)提前____日書面通知出租人,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。3、在合同期內(nèi),出租人不能擅自解除該合同。第六條、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)1、出租人應(yīng)負(fù)責(zé)其提供的租賃場地及專用設(shè)施的維護(hù),保證其符合承租人租賃使用的需要。2、承租人對租賃場地及附屬物負(fù)有妥善使用責(zé)任。3、在租賃期限內(nèi)承租人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要,在不影響現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的前提下有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建,且無需征得出租人的同意。第七條、租賃場地的交還1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,承租人應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃場地及出租人提供的配套設(shè)施交還出租人。2、承租人在交還租賃場地時,不需要對租賃場地恢復(fù)原狀,對處于租賃場地內(nèi)屬于承租人所有的物品應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)清理。第八條、保密出租人保證對從承租人處取得的商業(yè)秘密(包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。違反保密義務(wù)的,出租人應(yīng)承擔(dān)承租人因此所受的全部損失。第九條、免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,出租人應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動解除,出租人應(yīng)退還承租人相應(yīng)費(fèi)用,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條、爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議,首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成或不愿協(xié)商的,依法向安徽省合肥鐵路運(yùn)輸法院起訴。第十一條、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。第十二條、附則1、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。2、本合同一式____份出租方____份承租方____份甲方(公章):_____乙方(公章):_____法定代表人(簽字):_____法定代表人(簽字):_________年____月____日____年____月____日辦公租賃合同(二)甲方(出租方):乙方(承租方):為繁榮市場,促進(jìn)雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下,根據(jù)《中華人民共和國合同法》,經(jīng)過協(xié)商,達(dá)成營業(yè)用房租賃合同如下:一、租賃標(biāo)的物:甲方將其所有的、位于_____城新區(qū)營業(yè)樓一至二層(面積6500m2)及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方,房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明。二、租賃期限:1、從房屋交付乙方使用之日起,甲方給予乙方75天的裝修和籌備期,這段時間不計算租金。2、租賃期限為壹拾壹年,即至止。(具體計費(fèi)日期在房屋交付使用時簽訂補(bǔ)充協(xié)議)。三、房屋租金分兩段計算:1、一至五年(每年租金____萬元(¥____萬元);2、六至十一年)每年租金____萬元(¥____萬元)。四、付費(fèi)方式:1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金____萬元(¥____萬元);2、以后各年度的租金分兩次付清,每年元月、七月各付當(dāng)年租金的一半;3、乙方向甲方付租金,年初一次不得延遲至當(dāng)年一月三十日以后,年中一次不得延遲至七月三十日以后,若延遲期在30天之內(nèi),甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金;若延遲期在30天之外,即視為乙方違約,甲方有權(quán)終止合同。五、其它事項(xiàng):1、甲方應(yīng)保證上述標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整,本合同履行期間,如甲方向第三人出讓或抵押上述標(biāo)的物時,應(yīng)提前三個月向乙方書面說明,并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿,否則,甲方賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。2、合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標(biāo)的物,移交的標(biāo)的物應(yīng)具備以下條件:①建筑主體及附屬物完好,可正常使用,無安全隱患、缺陷。②水、電已全部進(jìn)入室內(nèi),并可按需正常使用。③消防設(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求,并已取得消防主管部門竣工驗(yàn)收合格文書。④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調(diào)系統(tǒng)可正常使用。3、本合同期滿解除時,乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標(biāo)準(zhǔn)向甲方返還標(biāo)的物,但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時,必須保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)。4、甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量,食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電,如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的損失,乙方有權(quán)向甲方提出索賠。5、該營業(yè)用房投入使用后,乙方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi)、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費(fèi),房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)則由甲方承擔(dān)。甲方可代收水電費(fèi),水電費(fèi)按相關(guān)部門對該標(biāo)的物水電使用的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算。6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下,乙方自行負(fù)責(zé)裝修裝飾,合同期滿,裝修裝飾由乙方無償留給甲方。7、乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備,其產(chǎn)權(quán)歸乙方,甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間,并負(fù)責(zé)處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。8、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時,需提前一年書面通知甲方,但必須交清當(dāng)年全部租金。9、未盡事宜,雙方協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。10、本合同爭議解決方式:協(xié)商或向人民法院起訴。11、因政策變化變化及不可抗拒因素,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行,終止本合同,甲乙雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。12、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞,乙方無條件予以修復(fù),甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。13、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同,若某一方違約,賠償對方違約金伍拾萬元(¥50萬元)。若甲方違約,還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。14、本合同一式肆份,甲乙雙方各持兩份,具同等法律效力。15、本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(蓋章):法定代表人(簽字):地址:乙方(蓋章):法定代表人(簽字):地址:簽訂日期:____年____月____日辦公租賃合同(三)甲方(出租人):_____乙方(承租人):_______________________________________。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方出租房屋事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋位置、面積、裝修及設(shè)施1—1.甲方將其合法擁有的房屋租賃于_____1—2.甲方出租給乙方的房屋建筑面積為____平方米。二.租賃目的2—1.乙方向甲方承諾租賃房屋僅用于辦公用途。2—2.在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得改變該房屋的用途.三.租賃期間3—1.該房屋租賃期限為_______________________________。3—2.租賃期滿后,甲方有權(quán)收回所有租賃房屋,乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的,必須在租賃期滿前一個月向甲方提出書面意向,并重新簽訂租賃合同。四.租金和支付方式4—1.該房屋月租金為人民幣____元。(大寫:_____)。4—2.房屋租金支付方式:□年□半年□季□月;先交后用;第一期租金簽訂合同支付,每期租金提前____天支付。租金每年上漲5%。4—3.該房屋租金由乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付,收款人:,賬號:。五.其他費(fèi)用5—1.租賃期內(nèi),乙方使用□水□電□電話□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□租賃稅5—2.根據(jù)甲方要求,乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣(大寫)。租賃期滿,費(fèi)用結(jié)清后,甲方應(yīng)于結(jié)算日將押金全額返還乙方。如乙方未按規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)拒絕支付押金。如果乙方結(jié)算,甲方可以全額退還押金。六.房屋修繕責(zé)任6—1.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全使用。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。6—2.因不可抗力造成房屋損壞或給乙方造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七.轉(zhuǎn)租協(xié)議7—1.除非甲乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定,乙方在租賃期內(nèi)將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人前,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。7—2.乙方轉(zhuǎn)租房屋時,所訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下要求:(1)轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。(2)在轉(zhuǎn)租期間,乙方不僅享有和承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3)轉(zhuǎn)租期間,本合同發(fā)生變更、解除或終止時,轉(zhuǎn)租合同隨之變更、解除或終止。八.變更和解除本合同的條件8—1.在租賃期內(nèi),本合同不得變更或解除,除非存在下列情況之一。(1)甲方或乙方因特殊原因,經(jīng)協(xié)商同意提前收回部分或全部房屋;(2)因甲方無法控制的情況導(dǎo)致該房屋正常運(yùn)營或正常供水、供電中斷,且中斷時間一次超過七天,乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響該房屋正常使用的;(3)經(jīng)甲方提出,乙方未能在十五日內(nèi)糾正違約行為的;(4)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞,致使本合同無法繼續(xù)履行的;(5)租賃期內(nèi),經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),該房屋已經(jīng)搬遷,或其房地產(chǎn)權(quán)利已被司法、行政機(jī)關(guān)依法限制,或發(fā)生法律法規(guī)禁止的不屬于甲方責(zé)任的其他情形。8—2.本合同發(fā)生變更或解除時,要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動向另一方提出,但本合同除外(8—第一條(一)除第(四)項(xiàng)、第(五)項(xiàng)依法可以免除責(zé)任的以外,對方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九.乙方的責(zé)任9—1.租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋,乙方應(yīng)賠償給甲方造成的損失(1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人;(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變移動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,經(jīng)甲方書面通知后,未限期改正、修復(fù)的;(3)擅自改變合同約定的租賃用途,或者利用房屋從事非法活動的;(4)拖欠房租半個月以上。9—2.租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意退租的,應(yīng)向甲方支付月租金兩倍的違約金;如果支付的違約金不足以抵消甲方的損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.甲方的責(zé)任10—1.如甲方未能按本合同約定的時間將房屋交付乙方使用,每延遲一天,甲方應(yīng)向乙方支付月租金的0.3%作為違約金。逾期七日,視為甲方未履行本合同。除按上述規(guī)定支付違約金外,已支付的違約金不足以抵消乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—2.租賃期內(nèi),除本合同第九條第一款規(guī)定的情形外,甲方擅自解除合同并提前收回房屋的,應(yīng)向乙方支付月租金兩倍的違約金,如已支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10—3.如乙方因故退租,甲方將按乙方實(shí)際居住天數(shù)計算租金,剩余部分(如有)返還,違約金按本合同有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10—4.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)不存在產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)爭議。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的一切損失.11.其他條款11—1.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等效力。11—2.甲乙雙方在簽訂本合同時,具有完全民事行為能力,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,并愿意按照合同規(guī)定嚴(yán)格履行。如果一方違反合同,另一方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定要求賠償。11—3.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11—4.本合同(正本)及其附件一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。12.其他補(bǔ)充協(xié)議甲方(公章):_________________________________________。乙方(公章):_________________________________________。日期:辦公租賃合同(四)本合同的當(dāng)事雙方是:甲方:地址:法定代表人:乙方:地址:法定代表人:第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關(guān)規(guī)定,參照國內(nèi)和____市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租辦公樓事宜,簽訂《辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:1、甲方提供的(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明(附件一)2、甲方提供的辦公樓——層平面圖(附件二)3、乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(附件三)4、乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾(附件四)5、乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責(zé)任書(附件五)第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)政府批準(zhǔn)成立,負(fù)責(zé)____市_____高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體,具有中國資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)品的銷售。第四章辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租____市_____高科技園區(qū)____路號,樓座,建筑面積共計約為平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項(xiàng)目辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定辦公樓,租期為個月,即自____年____月____日起至____年____月____日止。第五章有關(guān)費(fèi)用及付款方式第八條本合同第六條所定辦公樓的租金為每月元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行____市_____支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進(jìn)行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托_____物業(yè)管理有限公司進(jìn)行管理,具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方元人民幣(約合三個月的辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿,乙方按本合同規(guī)定將第六條所定辦公樓交還甲方后,該款項(xiàng)由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方,且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。第十條乙方在租賃期間內(nèi),使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費(fèi)用,將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后,與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》,由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的具體費(fèi)用和付費(fèi)方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實(shí)際實(shí)施情況辦理。第六章辦公樓使用第十二條甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出辦公樓《入住通知書》給乙方,以將本合同第六條所定辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應(yīng)于接到甲方開出的辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐,否則甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方許可,不得以任何理由占用其所租辦公樓范圍以外的部分。乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用辦公樓用途。乙方保證在此辦公樓內(nèi)從事的項(xiàng)目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述違約行為之一,甲方有權(quán)解除本合同,收回本合同第六條所定辦公樓,并追究乙方違約責(zé)任。第十五條除另有說明外,本合同所稱配套設(shè)施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設(shè)施。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十六條本合同第六條所指辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實(shí)施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時,必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意,不影響其正常使用辦公樓。如有違反,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除妨礙和恢復(fù)原狀,并承擔(dān)全部費(fèi)用。第十八條乙方所租賃的辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的,按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權(quán)將空置部分收回。第二十條辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關(guān)辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的辦公樓時,必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的辦公樓內(nèi)進(jìn)行配套設(shè)施作業(yè)的,應(yīng)事先通報乙方。造成乙方機(jī)器設(shè)備損壞的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),并承擔(dān)全部費(fèi)用。第二十二條乙方嚴(yán)禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在辦公樓中。如有違反,或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,甲方有權(quán)解除本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,租賃期滿后,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),如屋面、外墻面等,其保修責(zé)任由乙方承擔(dān),并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期
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