超市商業(yè)房屋租賃合同

超市商業(yè)房屋租賃合同簡介本合同由甲方（房東）與乙方（租戶）共同簽署，涉及到甲方出租位于某商業(yè)區(qū)的一間房屋給乙方作為超市運營的場所。雙方應受本合同的條款和條件的約束，并保證遵守其中的規(guī)定。租賃時間本合同的租賃期限自xxxx年xx月xx日起，至xxxx年xx月xx日止。租賃期限屆滿后，租戶應當在一個月之內清空租賃房屋并交還給房東。租賃用途租賃房屋僅限于租戶開設超市使用。租戶在租賃期內，在所租用的房屋內經營商超、食品、日用品等零售業(yè)務。租金及付款方式租金為每月xxxx元整，租賃期限內一次性支付完畢。租賃合同在簽訂之日起生效，租金的付款方式為現金或銀行轉賬。房屋保養(yǎng)及維修房東應當對所出租之房屋及其附屬設施進行日常維護保養(yǎng)，在租賃期內發(fā)生的對房屋、門窗、玻璃、水電路設備等的維修及非人為的損壞由房東負責修繕。房屋裝修租戶在租賃期內可以對租賃房屋進行有限度的裝修，但不得改變房屋的結構。如因裝修而導致的任何損壞，由租戶承擔全部修繕費用并相應扣除押金。管理費用在租賃房屋期限內，租戶應當承擔所需的管理費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等。各項費用的繳納方式和標準都應按照當地相關政策執(zhí)行。押金及退還租戶應當在簽訂合同時交納xxxx元作為房屋押金，合同履行期限內，租戶應當保持所租賃房屋的完好不損狀態(tài)，合同終止時，經雙方驗收無異議，押金可全額退回。違約責任1.當一方違反合同的規(guī)定，使得另一方遭受損失時，違約方應當承擔相應的違約責任并賠償對方損失。2.對于延遲支付租金或者違反合同約定未經房東同意擅自進行裝修等行為的租戶，房東有權取消合同并收回房屋，同時扣留租戶的押金。3.對于房東未按合同規(guī)定進行日常維護保養(yǎng)導致造成租戶經濟損失的，房東應當負責賠償租戶的損失。其他約定1.本合同項下任何一方均不能轉讓本合同項下的任何權利和義務。2.本合同如與政府有關法令不符，除非已經得到政府機關書面的同意，本合同應自動失效。3.任何一方未能執(zhí)行合同規(guī)定的，應承擔違約責任，違約方應對因此造成的損失承擔全部責任。合同解除條款在租賃期滿后，若乙方需要繼續(xù)租用，則需經雙方協商，并按照市場行情簽訂新的合同。如在租賃期內，甲方因自身原因需要提前解除合同的，甲方應事先通知租戶，同時需支付租戶等價于三個月租金的賠償金。如乙方因自身原因需要提前解除合同，則需提前30天書面告知甲方，并支付等價于三個月租金的違約金，同時應保持租賃房屋的完好狀態(tài)并正常繳納各項費用。合同期滿續(xù)簽在租賃期屆滿前，雙方如有意續(xù)訂租賃合同，需提前60天通知對方，并經過協商后簽訂新的租賃合同。簽署甲方：___