房屋委托買賣合同樣本（7篇）

第24頁共24頁房屋委托?買賣合同?樣本委?托人：_?____?,男,_?___年?____?月___?_日出生?,住址：?____?_,公民?身份證號?碼：__?___。?受托人?：___?__住?址：__?___?公民身份?證號碼：?____?_委托?人___?__名下?登記有一?套住宅房?,該房坐?落在__?___,?房地權(quán)證?號：__?___,?《國有土?地使用證?》編號：?____?_,建筑?面積為：?____?平方米。?委托人已?將該房產(chǎn)?辦理了抵?押登記,?委托人事?務(wù)繁忙,?不能親自?辦理相關(guān)?事項(xiàng),現(xiàn)?全權(quán)委托?受托人為?委托人的?代理人,?辦理下列?事項(xiàng)：_?____?一、受?托人有權(quán)?代表委托?人辦理上?述房地產(chǎn)?注銷抵押?登記,領(lǐng)?取他項(xiàng)權(quán)?證。二?、在上述?房地產(chǎn)注?銷抵押登?記后,受?托人有權(quán)?代表委托?人出售上?述房屋、?簽訂房屋?買賣合同?并代領(lǐng)售?房款（包?括代為辦?理資金托?管或不托?管、資金?領(lǐng)取手續(xù)?）、調(diào)取?房地產(chǎn)檔?案等相關(guān)?事宜。?三、若買?受人選擇?銀行按揭?的付款方?式,受托?人有權(quán)協(xié)?助其辦理?個(gè)人住房?按揭貸款?（或公積?金貸款）?的相應(yīng)手?續(xù)并代為?簽署相關(guān)?法律文件?。四、?受托人有?權(quán)代表委?托人到房?地產(chǎn)管理?部門辦理?上述房屋?的產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù);?有權(quán)代表?委托人到?土地管理?部門辦理?上述房屋?《國有土?地使用證?》的轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。五、?受托人有?權(quán)代表委?托人繳納?因轉(zhuǎn)讓上?述房地產(chǎn)?所產(chǎn)生的?一切稅、?費(fèi)。六?、受托人?有權(quán)代表?委托人辦?理與上述?房地產(chǎn)有?關(guān)的一切?事項(xiàng)。?受托人在?辦理上述?事項(xiàng)中所?簽署的一?切文件,?委托人均?予以認(rèn)可?。受托?人有轉(zhuǎn)委?托權(quán)。?委托期限?：___?__委?托人（簽?名并按手??。篲?___????????日?期：__?___?房屋委托?買賣合同?樣本（二?）甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?甲、乙?雙方本著?自愿、公?平和誠實(shí)?信用的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方預(yù)?訂甲方受?托出售的?二手房屋?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條預(yù)訂?房屋1?、該房屋?坐落：_?___市?____?區(qū)___?_路__?__號_?___室?建筑面積?：___?_平方米?，產(chǎn)權(quán)人?：___?__2?、產(chǎn)權(quán)及?限制狀況?：共有?狀況：_?____?抵押狀?況：__?___?租賃狀況?：___?__其?他限制狀?況：__?___?第二條預(yù)?訂條件?1、房屋?總價(jià)：_?___人?民幣_(tái)_?__元;?2、付?款方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、交房?日期：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;4?、戶口遷?移：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;第三?條預(yù)訂期?限預(yù)訂期?限為本協(xié)?議生效之?日起__?__天。?乙方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日之?前到__?___與?房屋產(chǎn)權(quán)?人簽署《?房屋買賣?合同》。?第四條?意向金條?款1、?乙方同意?簽署本協(xié)?議時(shí)。向?甲方支付?意向金人?民幣_(tái)_?__元，?作為甲乙?雙方履行?本協(xié)議規(guī)?定的義務(wù)?和承諾的?擔(dān)保。在?乙方與房?屋產(chǎn)權(quán)人?簽署《房?屋買賣合?同》后，?該意向金?轉(zhuǎn)為乙方?購房款的?一部分;?2、在?本協(xié)議第?三條規(guī)定?的預(yù)訂期?限內(nèi)，除?本條第3?款規(guī)定的?情形外，?乙方拒絕?按照本協(xié)?議第二條?確定的預(yù)?訂條件與?房屋產(chǎn)權(quán)?人簽署《?房屋買賣?合同》的?，甲方有?權(quán)沒收乙?方交付的?意向金;?房屋產(chǎn)權(quán)?人拒絕按?照本協(xié)議?第二條確?定的預(yù)訂?條件與乙?方簽署《?商品房買?賣合同》?，或者由?于甲方向?乙方隱瞞?該房屋已?存在抵押?、出租、?查封及其?他對乙方?購房1/?2頁決定?產(chǎn)生影響?的重要事?實(shí)、導(dǎo)致?乙方不能?或不愿意?購買該房?屋的，甲?方愿意向?乙方承擔(dān)?雙倍返還?意向金的?賠償責(zé)任?。3、?有下列情?形之一，?乙方拒絕?簽署《房?屋買賣合?同》的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)全額返?還乙方已?支付意向?金的責(zé)任?：乙方?與房屋產(chǎn)?權(quán)人在簽?署《房屋?買賣合同?》時(shí)，就?本協(xié)議第?二條預(yù)訂?條件以外?的房屋買?賣主要條?款不能達(dá)?一致的;?本協(xié)議?簽署后《?房屋買賣?合同》簽?署前，由?司法機(jī)關(guān)?、行政機(jī)?關(guān)依法限?制該房屋?房地產(chǎn)權(quán)?利的。?4、雙方?若產(chǎn)生以?上第四條?第2或低?3條款時(shí)?，應(yīng)支付?給中介方?合同補(bǔ)償?款___?_元人民?幣。第?五條生效?及其他本?協(xié)議一式?____?份。甲乙?雙方各持?____?份，自甲?、乙雙方?簽章之日?起生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?經(jīng)紀(jì)人：?____?_日期?：___?_?????????????????日期：?____?_房屋?委托買賣?合同樣本?（三）?委托人：?____?_?，?性別：_?____?，___?_年__?__月_?___日?出生，?身份證號?碼：__?___。?委托人?：___?__??，性別：?____?_，__?__年_?___月?____?日出生，?身份證?號碼：_?____?。受托?人：__?___??，性別?：___?__，_?___年?____?月___?_日出生?，身份?證號碼：?____?_。委?托原因、?事項(xiàng)、權(quán)?限：委?托人__?___是?位于北京?市___?_號房屋?的所有權(quán)?人（產(chǎn)權(quán)?證號為：?____?_），_?____?是產(chǎn)權(quán)共?有人。現(xiàn)?我們同意?出售上述?房產(chǎn)。因?為我們_?____?，不能親?自辦理該?房產(chǎn)的買?賣及相關(guān)?手續(xù)，故?委托__?___為?我們的合?法代理人?，全權(quán)代?表我們辦?理如下事?項(xiàng)：1?、在符合?依法出售?的前提下?，代我們?辦理此房?的買賣交?易手續(xù);?代為簽署?以上房屋?的買賣合?同;2?、代為到?房地產(chǎn)交?易管理部?門辦理此?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移、過戶?等相關(guān)事?宜;3?、代為辦?理與出售?此房相關(guān)?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?電、燃?xì)?、暖氣、?公共維修?基金等交?割手續(xù);?4、協(xié)?助買方以?買方名義?辦理銀行?貸款相關(guān)?手續(xù)并簽?署相關(guān)文?件;5?、相關(guān)售?房款本人?親自收取?，或?qū)⒎?款通過銀?行將款項(xiàng)?劃入本人?的賬號：?____?_受托?人在上述?委托范圍?內(nèi)所進(jìn)行?的一切行?為和所簽?署的一切?文件我們?均予以承?認(rèn)，并承?擔(dān)由此產(chǎn)?生的一切?法律后果?。委托?期限：自?委托之日?起至一個(gè)?月內(nèi)委托?辦理相關(guān)?事宜。過?期后無效?。代理?人無轉(zhuǎn)委?托權(quán)。?委托人：?委托人?：__?__年_?___月?____?日房屋?委托買賣?合同樣本?（四）?甲方：_?____???????????????身份?證號：_?____?乙方：?____?_??????????????身?份證號：?____?_一、?甲乙雙方?基于客觀?真實(shí)的情?況共同作?出以下約?定：1?、___?_年__?__月_?___日?，甲方委?托乙方以?乙方名義?為甲方購?買___?_市__?__區(qū)_?___小?區(qū)___?_樓__?__單元?____?_門房屋?一套，乙?方接受甲?方的委托?。2、?甲方已于?____?年___?_月__?__日以?乙方名義?與___?__有限?公司（下?稱“開發(fā)?商”）簽?訂認(rèn)購，?該認(rèn)購協(xié)?議書的權(quán)?利義務(wù)由?甲方享有?及承擔(dān)。?3、由?甲方以乙?方名義簽?訂《商品?房買賣合?同》申請?銀行按揭?貸款及辦?理購房的?所有相關(guān)?手續(xù)，甲?乙雙方均?認(rèn)可銀行?首付款及?每月的按?揭貸款等?所有購房?相關(guān)費(fèi)用?全部由甲?方支付，?甲方是實(shí)?際出資人?。二、?甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致、誠實(shí)?信用的基?礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議?，雙方共?同嚴(yán)格遵?守。1?、乙方代?甲方購買?的___?_市__?__區(qū)_?___小?區(qū)___?_樓__?__單元?____?_門房屋?所有權(quán)歸?甲方所有?，甲方享?有該房屋?占有、使?用、收益?及處分的?權(quán)利，乙?方對受甲?方委托購?買的房屋?無權(quán)行使?甲方享有?的前述權(quán)?利，亦不?得對受甲?方委托購?買的房屋?進(jìn)行侵占?、破壞、?轉(zhuǎn)賣、出?租、抵押?及贈(zèng)與。?2、購?房首付款?、按揭還?款、抵押?費(fèi)、費(fèi)，?所有交款?憑據(jù)由甲?方保管，?乙方有義?務(wù)協(xié)助甲?方辦理交?款手續(xù)。?3、_?___市?____?區(qū)___?_小區(qū)_?___樓?____?單元__?___門?房屋產(chǎn)權(quán)?證暫辦至?乙方名下?，產(chǎn)權(quán)證?由甲方保?管，甲方?有權(quán)在任?何時(shí)間將?產(chǎn)權(quán)變更?至本人名?下，或轉(zhuǎn)?讓、出租?及抵押該?房屋，乙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助甲方辦?理相關(guān)手?續(xù)，不得?拒絕。?4、乙方?因代理甲?方購房的?合理交通?費(fèi)、誤工?費(fèi)、通訊?費(fèi)等費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。5?、乙方有?義務(wù)將本?協(xié)議代理?購房事宜?通知乙方?的所有利?害關(guān)系人?（包括但?不限于父?母、子女?及配偶）?，保證其?利害關(guān)系?人不得主?張___?_市__?__區(qū)_?___小?區(qū)___?_樓__?__單元?____?_門房屋?所有權(quán)利?。6、?甲方有權(quán)?隨時(shí)解除?本協(xié)議，?解除本協(xié)?議后，乙?方有義務(wù)?協(xié)助將受?甲方委托?購買的房?屋更名到?甲方指定?名下。?7、甲方?對該房屋?進(jìn)行的裝?修及在該?房屋內(nèi)添?置的所有?家具、家?電及物品?均歸甲方?所有。?8、乙方?應(yīng)當(dāng)恪守?誠信，受?甲方委托?購買的房?屋在其名?下時(shí)不得?侵害甲方?的利益，?如果乙方?對受甲方?委托購買?的房屋進(jìn)?行毀損，?乙方應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)全額?賠償;如?乙方惡意?侵占、轉(zhuǎn)?賣、抵押?及贈(zèng)與該?房屋，乙?方應(yīng)當(dāng)按?房屋當(dāng)時(shí)?市場價(jià)格?給予甲方?賠償。?9、乙方?不得隨意?解除本協(xié)?議，不得?拒絕、拖?延履行代?理購房的?協(xié)助義務(wù)?，如隨意?解除本協(xié)?議或拒絕?、拖延履?行代理購?房的協(xié)助?義務(wù)給甲?方造成損?失的，乙?方負(fù)責(zé)全?額賠償。?10、?爭議的解?決方式：?1）雙?方友好協(xié)?商。2?）訴至房?產(chǎn)所在地?的人民法?院。1?1、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，雙?方簽字后?成立。?12、本?協(xié)議自_?___市?____?區(qū)___?_小區(qū)_?___樓?____?單元__?___門?房屋證辦?理之日起?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?屋委托買?賣合同樣?本（五）?協(xié)議雙?方：甲?方（受委?托方）：?乙方（?委托方）?：一、?乙方應(yīng)如?實(shí)填寫<?<出售房?屋登記表?>>，并?出示產(chǎn)權(quán)?證及身份?證，提供?產(chǎn)權(quán)證復(fù)?印件。?二、乙方?保證該房?屋權(quán)屬清?楚無爭議?，無糾紛?，并已征?得共有人?（或產(chǎn)權(quán)?人）同意?，否則造?成不良后?果均由乙?方負(fù)責(zé)。?三、該?方最終成?交價(jià)，由?買賣雙方?自主商定?，甲方只?提供參考?意見。乙?方與甲方?所介紹的?賣房達(dá)成?買賣協(xié)議?時(shí)，須交?甲方按成?交價(jià)的1?%的中介?費(fèi)，成交?價(jià)低于伍?萬元按5?00元收?費(fèi)。四?、乙方也?可同時(shí)委?托他人或?自行聯(lián)系?賣房，但?不得與甲?方介紹的?買方以各?種借口私?下交易，?否則，應(yīng)?承擔(dān)雙倍?的中介服?務(wù)費(fèi)（乙?方賣房一?旦可以成?交，因乙?方原因不?能成交，?乙方須按?規(guī)定給付?中介費(fèi)）?。五、?甲方應(yīng)通?過媒體發(fā)?布賣房信?息。物色?，篩選，?推薦適合?買方。帶?客戶到乙?方現(xiàn)場看?房。如實(shí)?傳遞買賣?雙方的要?求，積極?周旋，直?至買賣成?交。六?、甲方還?可以為乙?方提供下?列服務(wù)：?起草房屋?買賣協(xié)議?、代辦產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移過?戶手續(xù);?為定金、?房款的收?付提供信?用帳戶，?鈍化矛盾?、調(diào)解糾?紛，提供?有關(guān)法律?服務(wù)。?七、本協(xié)?議壹式貳?份，甲乙?雙方各執(zhí)?壹份，雙?方簽字蓋?章后生效?，如雙方?今后另行?簽訂協(xié)議?或，本協(xié)?議終止，?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系以后?簽協(xié)議為?準(zhǔn)。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日房?屋委托買?賣合同樣?本（六）?賣方：?____?_???????????身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?委托代理?人：身份?證/護(hù)照?號碼：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?買方：身?份證/護(hù)?照號碼：?____?_法定?代表人：?身份證/?護(hù)照號碼?：___?__委?托代理人?：身份證?/護(hù)照號?碼：__?___?聯(lián)系地址?：___?__經(jīng)?紀(jì)方：_?____?聯(lián)系地址?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?及相關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?合同三方?在平等、?自愿、友?好協(xié)商的?基礎(chǔ)上，?一致達(dá)成?如下協(xié)議?。第一?條買賣之?房屋（以?下簡稱該?物業(yè)）地?址為：_?____?____?____?_，建?筑面積_?___平?方米（以?房產(chǎn)證面?積為準(zhǔn)）?。如該物?業(yè)房產(chǎn)證?尚在辦理?過程中，?此次轉(zhuǎn)讓?須到開發(fā)?商處辦理?更名或待?賣方房產(chǎn)?證辦理完?畢后再辦?理過戶手?續(xù)。第?二條賣方?持有該物?業(yè)之權(quán)屬?證明（房?產(chǎn)證號/?備案證明?號：），?賣方對該?物業(yè)享有?完整處分?權(quán)，出售?該物業(yè)未?侵犯第三?人的權(quán)利?，且本合?同所載有?關(guān)物業(yè)之?情況以及?所提供的?全部資料?均真實(shí)、?合法、準(zhǔn)?確、完整?，否則賣?方應(yīng)承擔(dān)?由此而引?起的一切?責(zé)任。由?于賣方的?原因，造?成該物業(yè)?不能辦理?交易過戶?手續(xù)或與?第三人產(chǎn)?生糾紛的?，由賣方?承擔(dān)全部?責(zé)任，合?同條款第?十二條處?理。第?三條該物?業(yè)按套銷?售，買賣?雙方同意?該物業(yè)成?交價(jià)為人?民幣_(tái)_?__元整?（￥元）?，該成交?價(jià)不因房?屋產(chǎn)權(quán)交?易中心測?繪面積的?變動(dòng)而變?動(dòng)，且成?交價(jià)已包?含該物業(yè)?之煤氣初?裝費(fèi)、有?線電視初?裝費(fèi)、收?樓費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用。?第四條?買方應(yīng)按?附件約定?的付款方?式及付款?時(shí)間將房?款支付給?賣方，同?時(shí)買方確?認(rèn)經(jīng)查閱?該物業(yè)的?權(quán)屬證明?文件，對?權(quán)屬證明?文件所載?內(nèi)容無異?議，并已?實(shí)地察看?該物業(yè)，?故對該物?業(yè)的座向?、面積、?樓齡、樓?層、間隔?、質(zhì)量、?裝修、抵?押、產(chǎn)權(quán)?等情況均?予以認(rèn)可?。第五?條本次交?易所產(chǎn)生?稅費(fèi)按第?____?_項(xiàng)繳納?：①買?賣雙方按?相關(guān)部門?規(guī)定各付?各稅;?②按相關(guān)?部門規(guī)定?產(chǎn)生的全?部費(fèi)用由?買方負(fù)責(zé)?;③按?相關(guān)部門?規(guī)定產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用由賣方?負(fù)責(zé).?如在簽約?后發(fā)生法?規(guī)變更或?產(chǎn)生新稅?費(fèi)，買賣?雙方應(yīng)按?其新規(guī)定?執(zhí)行，各?自負(fù)責(zé)承?擔(dān)新的稅?費(fèi)。第?六條賣方?交付該物?業(yè)予買方?使用權(quán)之?日期為第?____?_項(xiàng)：?①賣方收?到全部房?款三日內(nèi)?保留固定?裝修及配?套設(shè)施完?好交付給?買方使用?;②買?方付完款?日，賣方?保留固定?裝修及配?套設(shè)施將?房屋交付?給買方。?賣方在交?付該物業(yè)?前必須付?清一切有?關(guān)該物業(yè)?的欠費(fèi)（?如水電費(fèi)?、煤氣費(fèi)?、管理費(fèi)?、電話費(fèi)?、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)等）?。在簽署?本合同之?時(shí)，賣方?同意交付?人民幣_(tái)?___元?整（￥元?）予經(jīng)紀(jì)?方保管作?為該物業(yè)?之雜費(fèi)保?證金，待?結(jié)清相關(guān)?雜費(fèi)后，?由經(jīng)紀(jì)方?無息原款?退還該保?證金予賣?方：如買?賣雙方不?設(shè)定雜費(fèi)?保證金，?則視為買?賣雙方自?行交房，?因該房產(chǎn)?生的一切?糾紛買買?雙方自行?負(fù)責(zé)。?第七條該?物業(yè)以現(xiàn)?狀售予買?方，買方?已檢查并?同意以現(xiàn)?狀購入該?物業(yè)。?（一）該?物業(yè)之裝?修現(xiàn)狀為?以下第_?____?項(xiàng)：①?空房保留?固定裝修?及設(shè)施完?好;②?保留固定?裝修及設(shè)?施完好并?包括家具?家電，以?清單為準(zhǔn)?;③毛?坯房。?（二）該?物業(yè)之使?用現(xiàn)狀為?以下第_?____?項(xiàng)：①?不帶租約?;②帶?租約，買?方連現(xiàn)有?之租約一?起購入該?物業(yè)，賣?方須協(xié)助?買方與租?戶簽訂新?的租約。?第八條?賣方應(yīng)在?辦理交易?過戶手續(xù)?前將有關(guān)?該物業(yè)的?產(chǎn)權(quán)糾紛?、債務(wù)、?稅務(wù)、稅?項(xiàng)、租賃?以及解除?抵押等事?項(xiàng)處理完?畢并保證?交易過戶?完成時(shí)買?方不須對?上述事項(xiàng)?負(fù)責(zé);若?該物業(yè)地?址已落有?戶口，則?賣方應(yīng)在?____?日前將戶?口遷出，?否則每逾?期一天，?應(yīng)按成交?價(jià)的3‰?向買方支?付違約金?。賣方在?簽署本合?同后須將?該物業(yè)之?權(quán)屬證明?原件、不?動(dòng)產(chǎn)發(fā)票?、契稅完?稅證明等?相關(guān)資料?原件交由?經(jīng)紀(jì)方保?管直至交?易完成當(dāng)?日。第?九條基于?買、賣雙?方獨(dú)家委?托經(jīng)紀(jì)方?已促成買?賣雙方簽?定了本合?同，且經(jīng)?紀(jì)方在買?賣該物業(yè)?時(shí)提供了?信貸業(yè)務(wù)?服務(wù)（信?貸事宜）?，買、賣?雙方同意?，于本合?同簽訂之?日，買方?須向經(jīng)紀(jì)?方支付咨?詢及中介?服務(wù)費(fèi)人?民幣元?整（￥_?___元?），賣方?須經(jīng)紀(jì)方?支付咨詢?及中介服?務(wù)費(fèi)人民?幣_(tái)__?_元整（?￥___?_元）。?在簽訂本?合同后，?買、賣雙?方如未支?付上述咨?詢及中介?服務(wù)費(fèi)，?買、賣雙?方均委托?經(jīng)紀(jì)方在?定金里自?動(dòng)扣取全?額的咨詢?及中介服?務(wù)費(fèi)和信?貸業(yè)務(wù)服?務(wù)費(fèi)。如?買賣雙方?逾期支付?咨詢及中?介服務(wù)經(jīng)?紀(jì)方有權(quán)?暫停協(xié)助?買賣雙方?辦理過戶?手續(xù)，同?時(shí)每逾期?一天，按?應(yīng)付費(fèi)用?的1%向?經(jīng)紀(jì)方支?付違約金?，直至全?部支付完?之日止。?如經(jīng)紀(jì)?方與買方?或賣方另?行簽訂《?傭金確認(rèn)?書》，作?為本合同?的附件，?具同等法?律效力。?第十條?經(jīng)紀(jì)方全?權(quán)代理本?次交易服?務(wù)，若買?賣雙方任?何一方違?約導(dǎo)致本?合同不能?履行，則?違約方須?按本合同?約定的成?交總價(jià)的?3%作為?違約金賠?償給經(jīng)紀(jì)?方;若買?賣雙方在?未取得經(jīng)?紀(jì)方的同?意擅自協(xié)?議取消本?合同的，?則買賣雙?方均為違?約方，須?按本合同?約定的成?交總價(jià)的?1%作為?違約金賠?償給經(jīng)紀(jì)?方。第?十一條若?買方需辦?理該物業(yè)?按揭貸款?，因買方?有過逾期?還貸不良?記錄等原?因，導(dǎo)致?該物業(yè)不?能辦理按?揭貸款手?續(xù)或委托?貸款金額?不足支付?賣方購房?款的，買?方于經(jīng)紀(jì)?方通知之?日起五個(gè)?工作日內(nèi)?以現(xiàn)金形?式補(bǔ)足給?賣方，并?向經(jīng)紀(jì)方?支付按揭?服務(wù)費(fèi)。?第十二?條賣方未?能按照合?同約定將?該物業(yè)售?予買方，?賣方須無?息退還買?方已付的?所有款項(xiàng)?，賣方還?應(yīng)按該物?業(yè)成交額?的向買方?支付違約?金，買方?收到違約?金后該合?同自動(dòng)失?效。賣方?逾期交付?該物業(yè)，?或者未能?按時(shí)履行?合同的其?他義務(wù)，?每逾期一?天，按該?物業(yè)成交?額的1‰?向買方支?付違約金?，直至賣?方交付該?物業(yè)之日?或履行完?合同的其?他義務(wù)止?。第十?三條買方?未能按照?合同約定?買入該物?業(yè)的，在?經(jīng)紀(jì)方發(fā)?出通知買?方到貸款?銀行簽署?《個(gè)人住?房借款合?同》或通?知至房屋?產(chǎn)權(quán)交易?中心辦理?房產(chǎn)過戶?手續(xù)簽署?《存量房?買賣合同?》十個(gè)工?作日內(nèi)，?仍未能履?行合同約?定的買入?物業(yè)，視?買方違約?，買方應(yīng)?按該物業(yè)?成交額的?向賣方支?付違約金?，并承擔(dān)?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費(fèi)（包?括中介費(fèi)?）。賣方?將扣除稅?費(fèi)及違約?金后的剩?余房款退?還買方后?，合同自?行解除。?第十四?條經(jīng)紀(jì)方?有關(guān)本合?同的通知?、文件、?資料，按?照買賣雙?方上列地?址、電話?號碼/傳?真/郵件?等方式?之一聯(lián)系?，如有變?更，須以?書面的形?式及時(shí)向?經(jīng)紀(jì)方更?新，以上?地址、電?話號碼/?傳真/郵?件以發(fā)?送記錄、?通話記錄?、郵寄底?單為有效?達(dá)到的依?據(jù)。第?十五條本?合同將取?代任何過?往賣方、?買方、經(jīng)?紀(jì)方三方?在協(xié)商中?的聲稱、?理解、要?約承諾及?協(xié)議（《?傭金確認(rèn)?書》除外?）。第?十六條賣?方、買方?或經(jīng)紀(jì)方?任何兩方?或三方發(fā)?生無法協(xié)?商解決的?，應(yīng)向該?物業(yè)所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十七條本?合同一式?叁份，各?份內(nèi)容必?須一致，?賣方一份?，買方一?份，經(jīng)紀(jì)?方一份，?各份具有?同等法律?效力。?本合同自?三方簽署?之日生效?。第十?八條三方?約定的其?他事項(xiàng)（?如本備注?條款與本?合同上述?條款有沖?突的，以?本備注條?款為準(zhǔn)）?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?買賣須?知：閣下?凡向我司?繳付款項(xiàng)?，我司將?根據(jù)款項(xiàng)?內(nèi)容開具?蓋有“財(cái)?務(wù)專用章?”或“發(fā)?票專用章?。的收據(jù)?或發(fā)票。?如有員工?私自向閣?下收取任?何款項(xiàng)或?開具白條?收據(jù)，請?閣下拒絕?接受，否?則我司對?此不予認(rèn)?可，視為?雙方私下?行為，我?司不承擔(dān)?由此而引?起的一切?經(jīng)濟(jì)及法?律責(zé)任。?買賣雙方?簽署本合?同后即視?為各方完?全認(rèn)可上?述所有規(guī)?定。賣?方：__?___?????????????????買方：?____?_賣方?代理人：?買方代理?人：簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?_經(jīng)紀(jì)?方：經(jīng)?辦人：簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?房屋委托?買賣合同?樣本（七?）出賣?人：法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__注?冊地址：?____?_????????????郵?政編碼：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號碼?：開戶?行：__?___????????????????賬號：?____?_委托?代理人：?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書編?號：開?戶行：_?____????????????????賬號?：___?__買?受人：?國籍/法?定代表人?：身份證?/營業(yè)執(zhí)?照號碼：?地址：?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：國?籍/法定?代表人：?身份證/?營業(yè)執(zhí)照?號碼：?地址：?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?天津市商?品房管理?條例》、?《天津市?房地產(chǎn)交?易管理?xiàng)l?例》、《?天津市房?屋權(quán)屬登?記條例》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?遵循平等?、自愿、?公平、誠?實(shí)信用、?守法的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成如下?條款：?第一條商?品房情況?該商品?房銷售許?可證號：?商品房?座落：區(qū)?、縣路、?道、街。?設(shè)計(jì)用?途，建筑?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?層。建筑?面積平方?米，其中?：套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位分?攤建筑面?積平方米?。商品?房平面圖?見附件一?,商品房?抵押、租?賃等情況?見附件二?。商品?房土地來?源為：_?____?。以出讓?方式取得?土地使用?權(quán)的，土?地使用年?限為年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。第?二條商品?房價(jià)款?商品房銷?售按建筑?面積計(jì)算?，每平方?米價(jià)格為?元，價(jià)款?為元，計(jì)?。第三?條商品房?交付及交?付日期?商品房竣?工，經(jīng)驗(yàn)?收合格后?，方可交?付未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收?不合格的?，不得交?付使用。?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將符合?上述條件?的商品房?交付乙方?使用。如?遇不可抗?力，不能?履行合同?的，按下?列第種方?式處理：?1、變?更合同。?2、解?除合同。?3、。?第四條?乙方付款?形式及付?款時(shí)間?雙方約定?，乙方按?下列第種?形式付款?，商品房?正在新建?商品房預(yù)?售資金監(jiān)?管中的，?乙方應(yīng)將?全部商品?房價(jià)款存?入甲方新?建商品房?預(yù)售資金?監(jiān)管賬號?：1、?一次性付?款的，乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前，?一次性存?入商品房?全部價(jià)款?元。2?、貸款付?款的，乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前，?一次性存?入商品房?首付款元?，其余價(jià)?款辦理貸?款。3?、分期付?款的，乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前，?一次性存?入商品房?首付款元?____?年___?_月__?__日前?，一次性?存入商品?房二次付?款元__?__年_?___月?____?日前，一?次性存入?商品房尾?款元。?第五條甲?方逾期交?付商品房?的處理?除遇不可?抗力外，?甲方如未?按本合同?第三條約?定日期交?付商品房?，逾期在?日內(nèi)的，?乙方有權(quán)?向甲方追?究已付款?利息，利?息自合同?約定甲方?應(yīng)交付商?品房之日?次日起至?實(shí)際交付?商品房之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過上?述約定期?限的，乙?方在向甲?方追究已?付款利息?的同時(shí)，?還有權(quán)按?照下列第?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：1、?合同繼續(xù)?履行。甲?方應(yīng)支付?乙方已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至實(shí)際交?付商品房?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?此外，甲?方還應(yīng)每?日按商品?房價(jià)款的?向乙方支?付違約金?。2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房價(jià)?款的向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?。第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的時(shí)間付?款，逾期?在日內(nèi)的?，甲方有?權(quán)追究乙?方逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定乙方應(yīng)?付款之日?次日起至?實(shí)際付款?之日止，?按銀行同?期貸款利?率計(jì)算。?如超過?上述約定?期限的，?甲方有權(quán)?按照下列?第種約定?，追究乙?方違約責(zé)?任：1?、合同繼?續(xù)履行。?乙方應(yīng)支?付逾期付?款及其利?息，利息?自合同約?定的應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。此?外，乙方?還應(yīng)每日?按商品房?價(jià)款的向?甲方支付?違約金。?2、解?除合同。?乙方應(yīng)每?日按商品?房價(jià)款的?向甲方支?付違約金?。3、?。第七?條商品房?建筑面積?與銷售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷?售建筑面?積差異不?超過±3?%的，每?平方米價(jià)?格保持不?變，商品?房價(jià)款按?商品房建?筑面積與?銷售建筑?面積的差?異多退少?補(bǔ)。面積?差異超過?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾，未達(dá)?到國家規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)責(zé)任。?在乙方?正常使用?情況下，?甲方應(yīng)按?照如下約?定履行保?修責(zé)任：?1、地?基基礎(chǔ)和?主體結(jié)構(gòu)?。2、?墻體。?3、防水?。4、?墻面、地?面。5?、門窗、?五金件。?6、電?梯。7?、消防設(shè)?施、設(shè)備?。8、?通訊設(shè)備?。9、?供冷熱系?統(tǒng)設(shè)備。?10、?二次供水?設(shè)施。?11、電?器插座、?開關(guān)、管?線。1?2、精裝?修。1?3、因?乙方擅自?拆改造成?損壞的，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條?商品房配?套設(shè)施運(yùn)?行的約定?下列商?用配套設(shè)?施運(yùn)行日?期約定如?下：1?、上水。?2、下?水。3?、供電。?4、燃?氣。5?、暖氣。?6、。?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采?取補(bǔ)救措?施，并賠?償乙方損?失超過上?述約定期?限的，甲?方應(yīng)賠償?損失，并?且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品?房價(jià)款的?%向乙方?支付違約?金。第?十條商品?房設(shè)計(jì)變?更的約定?甲方未?征得乙方?同意，不?得擅自變?更商品房?的房屋設(shè)?計(jì)和環(huán)境?布局。確?需變更的?，甲方應(yīng)?自設(shè)計(jì)變?更方案確?定之日起?日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同?