重慶市物業(yè)服務(wù)合同

重慶市物業(yè)服務(wù)合同一、合同雙方本合同由下列雙方簽署:甲方：______（委托人）地址：______電話：______乙方：______（物業(yè)服務(wù)公司）地址：______電話：______二、合同目的為保障甲方物業(yè)的正常運(yùn)作和市場(chǎng)價(jià)值，規(guī)范乙方對(duì)甲方物業(yè)的維護(hù)和服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公正和誠(chéng)信原則，就有關(guān)物業(yè)維修、管理、保養(yǎng)及服務(wù)等項(xiàng)目，協(xié)商簽訂本合同。三、合同內(nèi)容3.1服務(wù)內(nèi)容乙方承認(rèn)來(lái)自甲方的委托，并承諾按照本合同的約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行以下服務(wù)：保證甲方物業(yè)建筑硬件設(shè)施的完好無(wú)損。對(duì)甲方物業(yè)公共設(shè)施持續(xù)進(jìn)行維護(hù)，確保正常使用。對(duì)甲方物業(yè)的環(huán)境進(jìn)行保潔和衛(wèi)生管理。對(duì)甲方物業(yè)的安全進(jìn)行管理和維護(hù)。對(duì)甲方提供其他服務(wù)。3.2服務(wù)時(shí)間乙方服務(wù)時(shí)間是每年的365天中的每天24小時(shí)。如果由于特殊原因除外，乙方應(yīng)在1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行服務(wù)。3.3費(fèi)用及結(jié)算方式服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)月1日齊全繳納至乙方指定賬戶中。甲方若有服務(wù)異議，應(yīng)當(dāng)在收到賬單之后3天內(nèi)與乙方協(xié)商解決，乙方不接受超過(guò)3天之后的異議。雙方保留變更服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利，但變更應(yīng)在雙方共同協(xié)商下實(shí)施。3.4對(duì)甲方的責(zé)任甲方應(yīng)確保乙方提供的服務(wù)所需要的條件和環(huán)境應(yīng)不存在影響服務(wù)的問(wèn)題，并對(duì)此承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)的損失，提供合理的賠償。甲方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)行檢查和維護(hù)。3.5對(duì)乙方的責(zé)任乙方應(yīng)按合同約定負(fù)責(zé)甲方物業(yè)服務(wù)工作。乙方應(yīng)提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。如果由于乙方原因，造成甲方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、附則4.1合同的解除對(duì)于不符合合同約定，發(fā)生嚴(yán)重違法行為的一方，另一方有權(quán)利解除合同。對(duì)于超過(guò)3個(gè)月未支付服務(wù)費(fèi)用的甲方，乙方有權(quán)解除合同。4.2違約責(zé)任若一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因不可抗力因素而影響合同履行，雙方應(yīng)合理解決及時(shí)繼續(xù)執(zhí)行合同。4.3合同效力合同自簽訂之日起生效。本合同一式兩份，各方各持一份，并具有同等法律效力。4.4合同爭(zhēng)議處理本合同如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能協(xié)商，可向有關(guān)法律部門提起訴訟。以上是本合同的全部?jī)?nèi)容，各方在簽字蓋章之前應(yīng)認(rèn)真閱讀。任何與本合同的約定不符的口頭協(xié)議，均不具有法