農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同標(biāo)準(zhǔn)范文（7篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)農(nóng)村個(gè)人?購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?賣(mài)方：?____?_???????（?簡(jiǎn)稱甲方?）身份證?號(hào)碼：_?____?買(mǎi)方：?____?_???????（?簡(jiǎn)稱乙方?）身份證?號(hào)碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購(gòu)?買(mǎi)甲方擁?有的座落?在廣南縣?八寶米交?易市場(chǎng)_?___號(hào)?擁有的房?產(chǎn)（住宅?），占地?面積為5?0平方米?，建筑面?積為19?0平方米?。（詳見(jiàn)?土地房屋?權(quán)證第_?___號(hào)?）。第?二條上述?房產(chǎn)的交?易價(jià)格為?：總價(jià)：?人民幣_(tái)?____?60萬(wàn)_?___元?整（大寫(xiě)?：陸拾萬(wàn)?圓整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?___1?0萬(wàn)__?__元整?，作為購(gòu)?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?甲乙雙?方同意以?兩次付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款（?含定金）?人民幣1?0萬(wàn)（拾?萬(wàn)圓整）?給甲方，?剩余房款?人民幣5?0萬(wàn)元（?五拾萬(wàn)圓?整）用住?房公積金?貸款付給?甲方。?第四條稅?費(fèi)分擔(dān)：?甲乙雙方?應(yīng)遵守國(guó)?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過(guò)戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)?承擔(dān)。?二,甲方?承諾：?1向乙方?提供符合?要求的房?屋資料以?備查核。?2保證?對(duì)出售的?房屋擁有?獨(dú)立產(chǎn)權(quán)?，與任何?人無(wú)異議?。3保?證該出售?房屋未予?出租。?4自簽訂?本協(xié)議起?，保證將?該房屋按?約定價(jià)格?售給乙方?，期間不?得反悔或?將房屋出?售給第三?人（若違?反則至少?支付給乙?方所交定?金的2倍?）。5?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要,及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?6在辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶時(shí),應(yīng)?依要求將?房屋產(chǎn)權(quán)?資料交付?貸款銀行?或貸款銀?行認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。三乙?方承諾：?1保證?按要求付?清房費(fèi)，?以貸款清?還。2?按照前述?業(yè)務(wù)需要?,及時(shí)簽?訂各項(xiàng)合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?4在辦理?房屋過(guò)戶?時(shí),應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?其認(rèn)可的?機(jī)構(gòu)持有?。四違?約責(zé)任?1甲方違?約，拒絕?將房屋出?售給乙方?，應(yīng)向乙?方賠償因?此受到的?損失。2?乙方違約?，沒(méi)有向?甲方購(gòu)買(mǎi)?房屋，應(yīng)?向甲方賠?償因此受?到的損失?。五協(xié)?議的定立?、履行、?接觸、變?更和爭(zhēng)議?的解決適?用中華人?民共和國(guó)?法律。?六協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。七協(xié)?議壹式兩?份，雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?：乙方?：__?____?06_0?2農(nóng)村?個(gè)人購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（二?）甲方?：乙方?：經(jīng)甲?、乙雙方?合意，于?____?年×月×?日訂購(gòu)合?肥市濱湖?新區(qū)××?小區(qū)幢×?×室房產(chǎn)?一處，總?價(jià)款50?0000?.00元?。首付款?1500?00.0?0元，全?部為甲方?個(gè)人出資?，約定支?付日期_?___年?×月__?__日。?余款35?0000?.00元?，全部以?乙方名義?辦理個(gè)人?住房按揭?貸款。其?中___?__00?.00元?為公積金?貸款，貸?款期__?__年;?1500?00.0?0元為商?業(yè)貸款，?貸款期_?___年?。房地產(chǎn)?權(quán)證書(shū)以?乙方名義?辦理，甲?方登記為?共有權(quán)人?。（此段?寫(xiě)清購(gòu)房?的基本情?況）雙?方協(xié)商對(duì)?該房屋的?出資及產(chǎn)?權(quán)歸屬約?定如下：?該房產(chǎn)?屬甲乙雙?方按份共?有財(cái)產(chǎn)，?各自所擁?有份額按?各自實(shí)際?出資比例?享有。（?包括首付?款、償還?貸款）未?清償貸款?在共有期?間對(duì)內(nèi)屬?雙方共同?債務(wù)，由?雙方共同?償還，各?自償還的?貸款額算?作各自出?資。（甲?方償還的?貸款，不?能取得銀?行的還款?憑證，可?要求乙方?出具收條?）本協(xié)?議自雙方?簽字之日?起生效，?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?__身?身份證號(hào)?：___?__????????????身份證號(hào)?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日甲?方——賣(mài)?方乙方—?—買(mǎi)方?關(guān)于乙方?向甲方購(gòu)?房事宜，?雙方經(jīng)協(xié)?商，達(dá)成?協(xié)議如下?：一甲?方將其擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)的位于?某市/區(qū)?——的房?屋（房屋?所有權(quán)證?編號(hào)，建?筑面積平?方米）以?人民幣_(tái)?___元?整（￥_?____?）出售給?乙方。乙?方愿意以?上述價(jià)格?向甲方認(rèn)?購(gòu)該房。?二,甲?方承諾：?1向乙方?提供符合?要求的房?屋資料以?備查核。?2保證對(duì)?出售的房?屋擁有獨(dú)?立產(chǎn)權(quán)。?3保證該?出售房屋?未予出租?。4自簽?訂本協(xié)議?起，保證?將該房屋?按約定價(jià)?格售給乙?方，期間?不得反悔?或?qū)⒎课?出售給第?三人。5?按照前述?業(yè)務(wù)的需?要,及時(shí)?簽訂各項(xiàng)?合同文件?和辦理各?種手續(xù)。?6在辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?時(shí),應(yīng)依?要求將房?屋產(chǎn)權(quán)資?料交付貸?款銀行或?貸款銀行?認(rèn)可的機(jī)?構(gòu)持有。?三,乙?方承諾：?1保證按?要求付清?房費(fèi)，予?以貸款清?還等。2?按國(guó)家要?求不改變?房屋的結(jié)?構(gòu)。3按?照前述業(yè)?務(wù)需要,?及時(shí)簽訂?各項(xiàng)合同?文件和辦?理各種手?續(xù),并承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用。4在?辦理房屋?過(guò)戶時(shí),?應(yīng)依要求?將房屋產(chǎn)?權(quán)資料交?付貸款銀?行或其認(rèn)?可的機(jī)構(gòu)?持有。?四違約責(zé)?任1甲方?違約，拒?絕將房屋?出售給乙?方，應(yīng)向?乙方賠償?因此受到?的損失。?2乙方違?約，沒(méi)有?向甲方購(gòu)?買(mǎi)房屋，?應(yīng)向甲方?賠償因此?受到的損?失。五?協(xié)議的定?立、履行?、接觸、?變更和爭(zhēng)?議的解決?適用中華?人民共和?國(guó)法律。?六協(xié)議自?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。七協(xié)?議壹式兩?份，雙方?各執(zhí)壹份?。甲方?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__注明?日期農(nóng)?村個(gè)人購(gòu)?房合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?三）甲?方：乙?方：甲?乙雙方就?位于的一?處農(nóng)村房?屋的買(mǎi)賣(mài)?事項(xiàng)，根?據(jù)我國(guó)物?權(quán)法、土?地管理法?等相關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)充分、?平等協(xié)商?，自愿達(dá)?成如下一?致協(xié)議；?一、本?合同雙方?當(dāng)事人均?為_(kāi)__?_市__?__街道?____?村___?__組集?體成員。?二、房?屋情況：?本合同項(xiàng)?下的房屋?位于__?__市_?___街?道，相鄰?為，建筑?面積，北?屋，東屋?，西屋，?南屋，院?落面積為?，房屋登?記在名下?或宅地基?使用權(quán)證?登記在名?下。三?、該交易?房屋由甲?方全額出?資建造，?使用的土?地為_(kāi)_?__村_?____?組集體土?地，并征?得其他村?民和村集?體同意，?可以長(zhǎng)期?占有、使?用。四?、在房屋?交付給乙?方前，甲?方保證：?1、本?合同項(xiàng)下?的房屋甲?方享有完?整的處分?權(quán)利，或?已征得其?他權(quán)利享?有人的同?意，擁有?處分該房?屋的權(quán)利?；2、?本合同項(xiàng)?下的房屋?除乙方外?未與任何?第三方簽?訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)?議或未因?甲方個(gè)人?或家庭債?務(wù)與第三?人簽訂賠?償協(xié)議、?抵押協(xié)議?等或未因?法院判決?使第三人?對(duì)該房屋?享有權(quán)利?；3、?如甲方違?反本保證?，須向乙?方支付本?合同全部?購(gòu)房?jī)r(jià)款?30%的?違約金。?五、本?合同項(xiàng)下?的房屋交?易價(jià)格為?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元，該價(jià)?格包括該?房屋使用?所占土地?的費(fèi)用、?房屋建造?的費(fèi)用、?附屬設(shè)施?的價(jià)值、?合理的增?值價(jià)值以?及應(yīng)當(dāng)繳?付的相關(guān)?稅費(fèi)。?六、房款?支付：自?該合同雙?方簽字之?日起日，?乙方一次?性付清全?部款項(xiàng)，?并將該款?項(xiàng)匯入甲?方賬號(hào)為?的賬戶；?如未按期?交付房款?，乙方需?每天額外?向甲方支?付房款總?額的違約?金，如乙?方在合同?簽訂之日?起天仍未?付清房款?，甲方不?經(jīng)乙方同?意，可以?解除本合?同并享有?追究乙方?違約責(zé)任?的權(quán)利。?七、房?屋交付：?乙方根據(jù)?第六條將?全部房款?匯入甲方?提供的賬?號(hào)之日起?日內(nèi)，甲?方須將本?合同項(xiàng)下?的房屋以?及包括但?不限于房?屋宅基地?使用權(quán)證?、房產(chǎn)證?等全部相?關(guān)資料原?件交付給?乙方并負(fù)?責(zé)騰空房?屋；如甲?方未按期?交付材料?和房屋，?須向乙方?每天支付?元的違約?金，直至?甲方交付?全部材料?和房屋為?止；如甲?方在合同?簽訂后一?個(gè)月內(nèi)，?仍未交付?房屋，乙?方不經(jīng)甲?方同意，?可以解除?本合同并?追究甲方?的違約責(zé)?任，因乙?方未付清?房款的原?因除外。?八、在?接到乙方?辦理房產(chǎn)?過(guò)戶的書(shū)?面通知后?日，甲方?應(yīng)當(dāng)根據(jù)?乙方的需?要，積極?配合乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?的相關(guān)手?續(xù)；如甲?方拒絕或?無(wú)故拖延?，不予以?配合，甲?方須向乙?方每日支?付元違約?金，直至?協(xié)助乙方?辦理完房?產(chǎn)過(guò)戶為?止；因不?可抗力、?政策性或?乙方自身?等其他與?甲方無(wú)關(guān)?的原因造?成無(wú)法辦?理過(guò)戶的?，與甲方?無(wú)關(guān)。?九、該房?屋交付給?乙方后，?該房屋（?包括土地?、房屋及?附屬設(shè)施?）的所有?權(quán)益歸乙?方所有，?包括但不?僅限于征?地補(bǔ)償、?拆遷補(bǔ)償?等；如甲?方得到該?上述補(bǔ)償?款后應(yīng)當(dāng)?將該款項(xiàng)?全部給付?乙方，如?甲方無(wú)故?拖延或拒?絕給付乙?方，除全?部給付補(bǔ)?償款外，?須向乙方?支付元的?違約金。?十、在?交付房屋?之日起，?房屋的一?切事宜與?甲方無(wú)關(guān)?，甲方不?得以任何?理由妨礙?或侵犯乙?方基于本?合同約定?而享有的?占有、使?用和處分?房屋的權(quán)?利；甲方?因包括但?不限于房?屋買(mǎi)賣(mài)、?個(gè)人債務(wù)?等個(gè)人原?因侵犯乙?方的權(quán)利?，造成乙?方無(wú)法繼?續(xù)占有、?使用或處?分房屋的?，甲方除?返還本合?同全部購(gòu)?房款外，?須按照發(fā)?生妨礙乙?方占有、?使用或侵?犯乙方處?分房屋權(quán)?利的實(shí)質(zhì)?性影響之?時(shí)的市場(chǎng)?價(jià)格補(bǔ)償?乙方。?十一、在?本合同簽?訂之日起?，甲方未?經(jīng)乙方同?意，不得?將該房屋?出賣(mài)給任?何第三方?：如甲方?違反本約?定，擅自?處分房屋?，甲方須?返還全部?購(gòu)房款并?支付全部?購(gòu)房款1?00%的?違約金。?十二、?其他事項(xiàng)?：1、?如果雙方?就本合同?事項(xiàng)發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方無(wú)法協(xié)?商解決時(shí)?應(yīng)當(dāng)首先?請(qǐng)求本村?村委會(huì)、?所在街道?辦事處協(xié)?調(diào)解決。?2、雙?方應(yīng)當(dāng)請(qǐng)?至少兩名?本村集體?成員作為?本次交易?的見(jiàn)證人?，并在本?合同上簽?字摁手印?。3、?本合同正?本一式六?份，雙方?各持三份?；自雙方?簽字摁手?印之日起?生效，并?持續(xù)有效?。甲方?（簽字捺??。篲?____?????????身份?證號(hào)：_?____?乙方（?簽字捺印?）：__?___?????????身份證?號(hào)：__?___?見(jiàn)證人（?簽字捺印?）：__?___????????身份證?號(hào)：__?___?見(jiàn)證人（?簽字捺印?）：__?___????????身份證?號(hào)：__?___?簽訂時(shí)間?：___?__?????????????簽訂地點(diǎn)?：___?__農(nóng)?村個(gè)人購(gòu)?房合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（?四）出?賣(mài)人（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：_?____?開(kāi)戶行?：___?__????????????????帳號(hào)：_?____?委托代?理人（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)）：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?????????????郵政?編碼：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資格證?書(shū)編號(hào)：?____?_開(kāi)戶?行：__?___????????????????帳號(hào)：?____?_買(mǎi)受?人（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?國(guó)籍/法?定代表人?：___?__身份?證（護(hù)照?）/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?：___?__地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國(guó)?籍/法定?代表人：?____?_身份證?（護(hù)照）?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼：?____?_地址?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方遵循?平等、自?愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信?用、守法?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下條款?：第一?條商品房?情況該?商品房銷(xiāo)?售許可證?號(hào)：__?___商?品房座落?：___?_區(qū)、縣?____?路、道、?街___?__。設(shè)?計(jì)用途_?____?，建筑結(jié)?構(gòu)___?__，建?筑層數(shù)為?____?_層。建?筑面積_?___平?方米，其?中：套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部分?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米。商?品房平面?圖見(jiàn)附件?一，商品?房抵押、?租賃等情?況見(jiàn)附件?二。商?品房土地?來(lái)源為：?____?_。以出?讓方式取?得土地使?用權(quán)的，?土地使用?年限為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第二條商?品房?jī)r(jià)款?商品房?銷(xiāo)售按建?筑面積計(jì)?算，每平?方米價(jià)格?為_(kāi)__?_元（幣?種：__?___）?，價(jià)款為?____?元，計(jì)_?____?（大寫(xiě)）?。第三?條商品房?交付日期?商品房?竣工，經(jīng)?驗(yàn)收合格?后，方可?交付;未?經(jīng)驗(yàn)收或?驗(yàn)收不合?格的，不?得交付。?標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房?合同范本?甲方于?____?年___?_月__?__日前?，將商品?房交付乙?方。如遇?不可抗力?，不能履?行合同，?雙方同意?按下列第?____?_種方式?處理：?1、變更?合同2?、解除合?同3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條乙方付?款形式及?付款時(shí)間?乙方按?下列第種?形式付款?：1、?一次性付?款。_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__第?五條甲方?逾期交付?商品房的?處理除?遇不可抗?力外，甲?方如未按?本合同第?三條約定?日期交付?商品房，?逾期在_?___日?內(nèi)的，乙?方有權(quán)向?甲方追究?已付款利?息，利息?自合同約?定甲方應(yīng)?交付商品?房之日次?日起至實(shí)?際交付商?品房之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。1?、合同繼?續(xù)履行。?甲方應(yīng)支?付乙方已?付款利息?，利息自?合同約定?甲方應(yīng)交?付商品房?之日次日?起至實(shí)際?交付商品?房之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?甲方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向乙方?支付違約?金。如超?過(guò)上述約?定期限的?，乙方有?權(quán)按照下?述的第_?____?種約定，?追究甲方?違約責(zé)任?：2、?解除合同?。甲方應(yīng)?退還乙方?已付款、?支付已付?款利息，?利息自合?同約定甲?方應(yīng)交付?商品房之?日次日起?至甲方退?還乙方已?付款之日?止，按銀?行同期貸?款利率計(jì)?算。此外?，甲方還?應(yīng)每日按?商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分?之___?__向乙?方支付違?約金。乙?方的實(shí)際?損失超過(guò)?甲方支付?的違約金?時(shí)，甲方?還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條乙方逾?期付款的?處理乙?方如未按?本合同第?四條約定?日期付款?，逾期在?____?日內(nèi)的，?甲方有權(quán)?追究乙方?逾期付款?及其利息?，利息自?合同約定?乙方應(yīng)付?款之日次?日起至實(shí)?際付款之?日止，按?銀行同期?貸款利率?計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期?限的，甲?方有權(quán)按?照下述的?第___?__種約?定，追究?乙方違約?責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行?。乙方應(yīng)?支付逾期?付款及其?利息，利?息自合同?約定乙方?應(yīng)付款之?日次日起?至實(shí)際付?款之日止?，按銀行?同期貸款?利率計(jì)算?。此外，?乙方還應(yīng)?每日按商?品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之?____?_向甲方?支付違約?金。2?、解除合?同。乙方?應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的?萬(wàn)分之_?____?向甲方支?付違約金?。第七?條商品房?建筑面積?與銷(xiāo)售建?筑面積差?異的處理?商品房?建筑面積?以房屋所?有權(quán)證記?載面積為?法定依據(jù)?。商品房?建筑面積?與甲方銷(xiāo)?售面積差?異不超過(guò)?±3%（?包括±3?%）的，?每平方米?價(jià)格保持?不變，商?品房?jī)r(jià)款?按商品房?建筑面積?與銷(xiāo)售面?積的差異?多退少補(bǔ)?。面積?差異超過(guò)?±3%的?，雙方約?定如下：?第八條?商品房質(zhì)?量及保修?責(zé)任甲?方交付的?商品房的?質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符?合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定和?甲方的承?諾（見(jiàn)附?件三），?未達(dá)到國(guó)?家規(guī)定標(biāo)?準(zhǔn)和承諾?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在?乙方正常?情況下，?甲方應(yīng)按?照《__?__市商?品房住宅?質(zhì)量保證?書(shū)》的規(guī)?定履行保?修責(zé)任。?因乙方擅?自拆改造?成損壞的?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條商品房?配套設(shè)施?運(yùn)行的約?定下列?配套設(shè)施?運(yùn)行日期?約定如下?：1、?上水__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、下水?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。3、?供電__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?4、燃?xì)?（氣源種?類(lèi)）__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。5?、暖氣_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?6、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?上述配?套設(shè)施未?按約定日?期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采?取撲救措?施，并賠?償乙方損?失;超過(guò)?上述約定?期限的，?甲方應(yīng)賠?償損失，?并且每項(xiàng)?還應(yīng)按商?品房?jī)r(jià)款?的___?_%向乙?方支付違?約金。?第十條商?品房設(shè)計(jì)?變更的約?定甲方?未征得乙?方同意，?不得擅自?變更商品?房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)?境布局（?見(jiàn)附件四?）。確需?變更的，?甲方應(yīng)自?設(shè)計(jì)變更?方案確定?之日起_?___日?內(nèi)與乙方?協(xié)商。?乙方同意?變更的，?雙方訂立?補(bǔ)充合同?。乙方?不同意變?更，或甲?方擅自變?更的，乙?方有權(quán)解?除合同。?解除合同?的，甲方?應(yīng)退還乙?方已付款?、支付已?付款的利?息，利息?自乙方付?款之外，?甲方還應(yīng)?按商品房?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。>第?十一條商?品房交接?商品房?交付時(shí)，?甲方應(yīng)書(shū)?面通知乙?方辦理商?品房交接?手續(xù)，提?供《天津?市商品住?宅質(zhì)量保?證書(shū)》和?《天津市?商品住宅?使用說(shuō)明?書(shū)》，交?接房屋鑰?匙。第?十二條商?品房產(chǎn)權(quán)?登記商?品房竣工?驗(yàn)收合格?后，甲方?須在__?__日內(nèi)?辦理房屋?所有權(quán)初?始登記。?初始登記?完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記。?甲方未按?時(shí)辦理房?屋所有權(quán)?初始登記?或未協(xié)助?乙方辦理?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，給乙?方造成損?失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。?第十三條?物業(yè)管理?關(guān)于物?業(yè)管理的?服務(wù)內(nèi)容?和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)等，按?有關(guān)規(guī)定?由乙方與?物業(yè)管理?企業(yè)訂立?物業(yè)管理?合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛的?約定甲?方保證在?交付商品?房時(shí)，無(wú)?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)?糾紛，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?五條爭(zhēng)議?處理本?合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，按?下列第_?____?種方式處?理：1?、向__?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?;2、?向人民法?院提起訴?訟。第?十六條合?同附件?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行訂立?補(bǔ)充合同?（見(jiàn)附件?五）。?附件一至?附件五均?為本合同?不可分割?的部分，?具有同等?效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同?連同附件?共___?__，一?式五份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，備案?機(jī)關(guān)存留?一份，其?他二份備?用，具有?同等效力?。第十?八條合同?生效本?合同自甲?乙雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。當(dāng)事?人另有約?定的，按?照其約定?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日__?__年_?___月?____?日委托?代理人：?委托代?理人：?____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日?農(nóng)村個(gè)人?購(gòu)房合同?標(biāo)準(zhǔn)范文?（五）?甲方（賣(mài)?方）：?乙方（買(mǎi)?方）：?甲、乙雙?方就房屋?買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在_?____?房產(chǎn)出賣(mài)?給乙方，?并將與所?出賣(mài)該房?產(chǎn)的相關(guān)?的土地使?用權(quán)同時(shí)?出賣(mài)給乙?方。（附?平面圖）?二、雙?方議定上?述房地產(chǎn)?及附屬建?筑物總價(jià)?款為人民?幣大寫(xiě)_?____?,即人民?幣小寫(xiě)_?____?.日期?：___?_年__?__月_?___日?二、二?手房購(gòu)房?合同糾紛?如何解決?1、房?價(jià)上漲過(guò)?快，賣(mài)家?毀約引起?的糾紛的?解決辦法?：（1?）如果僅?僅是簽訂?了《購(gòu)房?意向書(shū)》?，如果《?購(gòu)房意向?書(shū)》中已?明確了房?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的?主要條款?，這些主?要條款有?：價(jià)格、?房屋位置?、付款時(shí)?間、過(guò)戶?時(shí)間、交?房時(shí)間等?，則可視?為簽訂了?《房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?，買(mǎi)家有?權(quán)選擇要?求賣(mài)家繼?續(xù)履行該?合同，或?者解除合?同，要求?賣(mài)家承擔(dān)?違約責(zé)任?。要求解?除合同的?，可選擇?定金罰則?，要求賣(mài)?家雙倍返?還定金，?也可選擇?要求賣(mài)家?承擔(dān)違約?責(zé)任，按?房屋上漲?的差額賠?償你的損?失。不過(guò)?，大多數(shù)?《購(gòu)房意?向書(shū)》都?不全部具?備上述條?款，因此?，不能視?為簽訂了?《房屋買(mǎi)?賣(mài)合同》?，買(mǎi)家只?能通過(guò)定?金罰則來(lái)?要求賣(mài)家?雙倍返還?定金。?（2）如?果已經(jīng)簽?訂了《房?屋買(mǎi)賣(mài)合?同》，可?以要求繼?續(xù)履行合?同，或者?解除合同?，依據(jù)合?同的約定?，要求賣(mài)?家支付違?約金，如?果違約金?不足以彌?補(bǔ)房屋上?漲的損失?，還可以?主張賠償?。2、?買(mǎi)家貸款?出現(xiàn)障礙?引起的糾?紛的解決?辦法。?買(mǎi)家向銀?行申請(qǐng)貸?款未獲批?準(zhǔn)的，原?因一般有?兩個(gè)：一?是由于個(gè)?人資信等?問(wèn)題，銀?行不愿貸?款;二是?由于信貸?政策等原?因，貸款?不足。在?這兩種情?況下，都?會(huì)造成買(mǎi)?家沒(méi)有足?夠的資金?按時(shí)支付?房款，通?常，由于?銀行不貸?款或不足?額貸款，?買(mǎi)家要用?自有資金?來(lái)付房款?，否則可?能構(gòu)成違?約。因?yàn)?，幾乎所?有的買(mǎi)賣(mài)?合同中都?約定，如?買(mǎi)家貸款?不足，則?應(yīng)在交易?過(guò)戶時(shí)補(bǔ)?足不足部?分，所以?貸款的風(fēng)?險(xiǎn)要由買(mǎi)?家來(lái)承擔(dān)?。為避?免這類(lèi)糾?紛，買(mǎi)家?應(yīng)該盡早?向銀行咨?詢貸款事?宜，問(wèn)清?楚是否能?申請(qǐng)貸款?，可以貸?多少，不?能只聽(tīng)信?中介對(duì)貸?款情況的?估計(jì)，最?好直接向?銀行咨詢?。此外，?也可在合?同中約定?：若因貸?款未獲批?或未足額?獲批造成?買(mǎi)家付款?能力出現(xiàn)?嚴(yán)重問(wèn)題?的任意一?方有權(quán)解?除合同，?買(mǎi)家應(yīng)返?還已收房?款，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。3、?由于支付?定金而引?起的糾紛?的解決辦?法。（?1）付了?定金以后?，其中一?方違約，?守約方可?按照定金?罰則處理?，也就是?說(shuō)買(mǎi)家違?約的話，?賣(mài)家可以?沒(méi)收定金?;賣(mài)家違?約的話，?買(mǎi)家可以?要求雙倍?返還定金?。（2?）付了定?金以后，?雙方對(duì)定?金合同以?外的其他?內(nèi)容不能?達(dá)成一致?，而這些?內(nèi)容與履?行合同有?密切的關(guān)?系，如不?能協(xié)商一?致，這時(shí)?雙方都可?以要求解?除定金合?同，賣(mài)家?應(yīng)當(dāng)返還?定金（不?是雙倍返?還）。但?要注意的?是這些在?定金合同?中未作約?定并且在?事后不能?協(xié)商一致?的內(nèi)容應(yīng)?當(dāng)根據(jù)誠(chéng)?信原則和?交易習(xí)慣?來(lái)確定，?而不能是?一方故意?提出苛刻?的條款造?成的。?（3）付?了定金以?后，定金?并沒(méi)有交?到上家手?上，而是?根據(jù)定金?合同或居?間協(xié)議交?給中介保?管。如果?定金合同?約定定金?由中介保?管的，那?么定金合?同就生效?了，賣(mài)家?不能以自?己沒(méi)收到?定金為理?由，主張?自己可以?不受定金?合同約束?。農(nóng)村?個(gè)人購(gòu)房?合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（六?）甲方?：___?__（_?___鎮(zhèn)?____?_居委_?____?組居民）?乙方：?____?_（__?__鎮(zhèn)_?___村?____?_組村民?）經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商，?甲方自愿?將所屬自?已的一幢?房屋出售?給乙方，?現(xiàn)就相關(guān)?事宜說(shuō)明?如下：?一、房屋?坐落情況?及邊界：?1、本?協(xié)議所指?的房屋為?____?市___?_區(qū)__?__鎮(zhèn)_?___村?____?_組小地?名___?__所擁?有的住房?（木質(zhì)結(jié)?構(gòu)、四列?三間）豬?圈、牛圈?。2、?房屋邊界?：東至_?____?;南至申?____?_;西至?____?_;北至?____?_。二?、房屋價(jià)?格及付款?方式：?1、房屋?出售價(jià)格?為人民幣?____?元整（$?____?元）2?、乙方在?簽訂協(xié)議?時(shí)一次性?向甲方付?清款項(xiàng)。?三、雙?方的