商鋪鋪面租賃合同格式版（7篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)商鋪鋪面?租賃合同?格式版?出租方（?甲方）：?____?_承租?方（乙方?）：__?___?依據(jù)中華?人民共和?國(guó)法律、?法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就乙方?承租甲方?位于__?___店?面之事宜?，訂立本?合同，以?茲共同遵?守。第?一條租賃?店面位于?____?_，該店?面建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米。第?二條乙方?同意租賃?店面只作?為_(kāi)__?__使用?。第三?條租賃期?限3.?1本合同?正式租賃?期限為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?3.2?本合同租?賃期限屆?滿(mǎn)，合同?自動(dòng)終止?。乙方如?要求續(xù)租?，應(yīng)在合?同期滿(mǎn)前?____?天發(fā)出書(shū)?面申請(qǐng)，?雙方重新?簽訂合同?，否則視?為乙方在?合同期滿(mǎn)?后不再續(xù)?租（甲方?未作書(shū)面?答復(fù)，視?為合同期?滿(mǎn)后不同?意乙方續(xù)?租），甲?方有權(quán)在?合同期滿(mǎn)?后將本合?同租賃店?面出租給?他人。?3.3本?合同期限?屆滿(mǎn)，如?該店面繼?續(xù)對(duì)外出?租，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。第?四條店面?租金4?.1甲乙?雙方約定?的租金為?人民幣每?平方米_?___元?/月，即?____?元/月（?大寫(xiě)：_?____?），以后?按每年_?____?遞增。?4.2租?金和支付?方式甲?乙雙方約?定租金按?先交費(fèi)后?使用的原?則進(jìn)行如?下約定：?乙方租金?每六個(gè)月?支付一次?。4.?3乙方經(jīng)?營(yíng)中涉及?的費(fèi)稅（?包括但不?限于流轉(zhuǎn)?稅所得稅?，物業(yè)管?理費(fèi)、治?安費(fèi)、垃?圾清運(yùn)費(fèi)?）及費(fèi)用?（包括但?不限于用?水、用電?、通訊網(wǎng)?絡(luò)）均不?包括在店?面租金當(dāng)?中，由乙?方自行承?擔(dān)。4?.4甲乙?雙方約定?由乙方提?供方案，?甲方負(fù)責(zé)?店面裝修?。第五?條乙方如?需在經(jīng)營(yíng)?過(guò)程中對(duì)?店面進(jìn)行?裝修，其?方案須經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，不?得改變或?損害所在?建筑主體?結(jié)構(gòu)，施?工方案不?得堵塞人?行通道或?影響相鄰?店面經(jīng)營(yíng)?。第六?條甲方的?權(quán)力及義?務(wù)6.?1甲方有?權(quán)按照本?合同約定?向乙方收?取店面租?金以及本?合同約定?應(yīng)由乙方?承擔(dān)支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用。6?.2甲方?有權(quán)在事?先通知的?情況下指?派工作人?員進(jìn)入該?營(yíng)業(yè)店面?對(duì)設(shè)施、?設(shè)備進(jìn)行?檢查，抄?表、維修?和改建，?緊急狀況?下，甲方?對(duì)店面的?設(shè)施、設(shè)?備的檢修?不受事先?通知的限?制。6?.3乙方?出現(xiàn)下列?情形之一?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?履約保證?金歸甲方?所有。拖?欠按合同?約定繳納?租金達(dá)7?天以上的?，拖欠應(yīng)?承擔(dān)的用?水、用電?及其它費(fèi)?用達(dá)30?天以上的?。6.?4對(duì)于在?合同履約?期間，乙?方支付給?甲方的租?金或各項(xiàng)?費(fèi)用，即?使甲方接?受了乙方?應(yīng)交租金?或費(fèi)用的?部份款項(xiàng)?，不得視?為甲方同?意免減乙?方應(yīng)付款?項(xiàng)，也不?影響甲方?追索不足?部份的應(yīng)?付款及單?方解除合?同權(quán)力。?第七條?乙方的權(quán)?利及義務(wù)?7.1?乙方有權(quán)?使用租賃?店面進(jìn)行?獨(dú)立經(jīng)營(yíng)?幼兒園，?其經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不受甲?方干預(yù)，?但須依法?經(jīng)營(yíng)。?7.2乙?方在租賃?店面的一?切物品，?由乙方自?行保管，?安全由乙?方自行負(fù)?責(zé)。7?.3未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意，乙?方不得停?止?fàn)I業(yè)。?停止?fàn)I業(yè)?或變相不?營(yíng)業(yè)超過(guò)?30天，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?單方進(jìn)入?乙方租賃?店面，清?空店面并?對(duì)外出租?。7.?4乙方租?賃店面前?后的公共?區(qū)域部份?的清潔衛(wèi)?生，城管?、城建、?物管費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?7.5?乙方應(yīng)自?行購(gòu)買(mǎi)承?租店面內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)一?切。第?八條合同?的終止或?解除8?.1合同?期滿(mǎn)之日?，合同自?行終止?8.2甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議，?可提前終?止合同。?8.3?如甲乙雙?方其中的?任何一方?因故需提?前終止本?合同，應(yīng)?提前三個(gè)?月通知對(duì)?方，并經(jīng)?對(duì)方書(shū)面?同意，未?經(jīng)對(duì)方書(shū)?面同意，?提前終止?本合同的?視為根本?違約。?8.4無(wú)?論任何原?因終止或?解除本合?同時(shí)，乙?方應(yīng)于_?___日?內(nèi)將租賃?店面內(nèi)物?品自行搬?離，逾期?未搬，甲?方有權(quán)在?乙方不到?場(chǎng)的情況?下，將物?品搬離，?且不承擔(dān)?物品缺失?責(zé)任。?第九條違?約責(zé)任?9.1甲?乙雙方按?本合同約?定全面合?理地履行?義務(wù)，任?何一方未?按合同履?行義務(wù)的?，按本合?同約定條?款執(zhí)行。?在本合同?履行期間?，除法律?和本合同?規(guī)定的情?況外，雙?方均不得?提前終止?合同，任?何一方違?反合同，?違約方應(yīng)?賠償守約?方經(jīng)濟(jì)損?失。9?.2甲方?違反本合?同約定單?方解除合?同的，屬?甲方違約?，甲方除?應(yīng)退還乙?方未使用?的租金外?，還應(yīng)向?乙方支付?賠償金，?賠償金的?計(jì)算為乙?方已繳未?使用的租?金額的5?0%.?9.3乙?方違反本?合同約定?單方解除?合同的，?屬乙方違?約，乙方?繳納的未?使用的租?金甲方不?予退還，?乙方應(yīng)向?甲方支付?賠償金，?賠償金的?計(jì)算為壹?年的租金?。第十?條法律適?用的爭(zhēng)議?的解決?10.1?有關(guān)本合?同的內(nèi)容?，效力，?解釋和爭(zhēng)?議的解決?適用于中?華人民共?和國(guó)現(xiàn)行?法律，受?其保護(hù)和?管轄。?10.2?凡因執(zhí)行?本合同發(fā)?生的包括?與本合同?有關(guān)的一?切爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決，向?合同履行?地法院提?起訴訟解?決。第?十一條其?它條款?11.1?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?11.?2本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)壹?份，具有?同等法律?效力。?11.3?甲乙雙方?均表示，?在本合同?簽訂時(shí)，?認(rèn)真讀過(guò)?本合同中?所有條款?，理解本?合同條款?的精神與?含義，均?認(rèn)為對(duì)雙?方公平合?理。1?1.4甲?方對(duì)乙方?的所有通?知、信函?、文書(shū)等?送達(dá)乙方?租賃店面?，乙方負(fù)?責(zé)人或工?作人員須?簽收，乙?方負(fù)責(zé)人?或工作人?員拒絕簽?收的，甲?方注明情?況并請(qǐng)鄰?近第三人?簽字作證?，即表示?已送達(dá)乙?方;或甲?方將書(shū)面?通知、信?函、文書(shū)?以?huà)焯?hào)信?方式郵寄?至乙方在?本合同留?下的具體?地址聯(lián)系?方式時(shí)（?乙方變更?該地址或?聯(lián)系方式?的，須以?書(shū)面方式?通知甲方?），甲自?交郵之日?起三天后?視為已送?達(dá)乙方。?11.?5甲乙雙?方約定有?關(guān)合同的?一切通知?、信函、?文書(shū)，一?方按另一?方如下的?具體地址?或聯(lián)系方?式送出時(shí)?，即視為?合法送出?，一方變?更該地址?或聯(lián)系方?式的，須?以書(shū)面的?方式通知?另一方，?否則一方?按此預(yù)留?地址或聯(lián)?系方式送?出時(shí)，即?視為已合?法送出。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?商鋪鋪面?租賃合同?格式版（?二）出?租人（甲?方）：_?____?承租人?（乙方）?：___?__甲?方___?_年__?__月_?___日?將坐落在?____?_店鋪出?租給乙方?，為明確?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)關(guān)系?，特訂立?合同如下?：一、?租賃期限?___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?期___?_年。?二、租賃?金額及付?款方式?乙方以月?租人民幣?____?元，經(jīng)營(yíng)?甲方店鋪?，付款辦?法：__?__年租?金總額人?民幣_(tái)_?__元，?在合同簽?訂時(shí)交清?。三、?租賃期間?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙?方在簽訂?合同時(shí)須?向甲方繳?交店鋪設(shè)?施抵押金?人民幣_(tái)?___元?，押金不?計(jì)息。?2、乙方?擁有店鋪?經(jīng)營(yíng)、管?理和使用?權(quán)，任何?單位和個(gè)?人不得干?涉和侵犯?。店鋪的?所有權(quán)和?水電房籍?及主水管?至水表處?理。3?、乙方經(jīng)?營(yíng)店鋪的?一切費(fèi)用?（包括投?資成本、?水電費(fèi)、?店鋪裝修?、稅費(fèi)及?一切債務(wù)?等）除店?鋪?zhàn)赓U稅?外概由乙?方負(fù)責(zé)。?4、乙?方應(yīng)愛(ài)護(hù)?店鋪設(shè)施?，如有或?損壞，乙?方應(yīng)按市?場(chǎng)價(jià)賠償?或負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方?如需對(duì)門(mén)?店進(jìn)行改?裝，須經(jīng)?甲方同意?同意后方?可訊息工?期，基費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)。?5、乙方?必須遵守?交通和公?共秩序，?保持店鋪?門(mén)前暢通?和落實(shí)門(mén)?前“三包?”，如有?違反，所?造成的一?切損失概?由乙方負(fù)?責(zé)。6?、乙方不?得在租賃?范圍堆放?帶腐蝕性?或危險(xiǎn)性?物品，否?則造成一?切后果均?由乙方負(fù)?責(zé)。7?、乙方應(yīng)?在國(guó)家法?律政策允?許的內(nèi)經(jīng)?營(yíng)，遵紀(jì)?守法，服?從有關(guān)部?門(mén)的監(jiān)督?管理，不?得搞非法?經(jīng)營(yíng)，否?則造成后?果由乙方?負(fù)責(zé)。?8、乙方?如需轉(zhuǎn)包?他人，應(yīng)?事先以書(shū)?面甲方，?甲方在接?到報(bào)告后?十五天內(nèi)?作出答復(fù)?，并簽訂?變更協(xié)議?，轉(zhuǎn)包他?人仍按本?合同條款?執(zhí)行。未?經(jīng)同意甲?方擅自轉(zhuǎn)?包他人，?按違約處?理。9?、本合同?不因甲方?代表人變?動(dòng)而變更?。10?、如因乙?方人為或?第三人造?成的一切?損失由乙?方承擔(dān)。?在租賃期?內(nèi)店鋪如?在租賃期?內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)?地震自然?災(zāi)害而造?成重大損?失，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?11、本?合同在履?行中如有?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同同等?法律效力?。四、?期滿(mǎn)規(guī)定?1、乙?方應(yīng)在期?滿(mǎn)前兩天?內(nèi)搬遷完?畢，近期?將租賃范?圍交還甲?方。2?、租賃屆?滿(mǎn)，店鋪?的用水電?設(shè)施無(wú)償?歸甲方。?3、乙?方在租賃?期間裝修?的固定設(shè)?施無(wú)償歸?甲方，可?動(dòng)設(shè)施乙?方必須在?期滿(mǎn)前五?天內(nèi)處理?完畢，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或按?價(jià)賠償。?4、乙?方繳交甲?方的押金?，待雙方?交接清楚?后由甲方?付還乙方?。五、?本合同自?簽訂之日?起，雙方?必須共同?遵照?qǐng)?zhí)行?，任何一?方不得違?約或廢止?合同。?如有違約?，違約方?應(yīng)賠償對(duì)?方對(duì)方人?民幣_(tái)_?__元并?承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)?任。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪鋪面租?賃合同格?式版（三?）甲方?（房主）?____?_簽名/?蓋章乙?方（承租?人）__?___簽?名/蓋章?乙方身?份證號(hào)碼?：___?__（需?本人填寫(xiě)?）一、?甲方將位?于興義市?豐都辦事?處江岸村?豐都中學(xué)?門(mén)口房屋?二棟及場(chǎng)?地出租給?乙方使?用。二?、租期_?___年?，從__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日為止?，租金按?付清。?三、第一?年租金為?人民幣_(tái)?___元?，押金為?人民幣_(tái)?___元?，乙方共?現(xiàn)金支付?（計(jì)大寫(xiě)?____?元整）第?二年租金?為人民幣?____?元，押金?為上年數(shù)?額，乙方?共現(xiàn)金支?付（計(jì)大?寫(xiě)___?_元整）?第三年租?金為人民?幣_(tái)__?_元，押?金為上年?數(shù)額，乙?方共現(xiàn)金?支付（計(jì)?大寫(xiě)__?__元整?）四、?乙方租用?后應(yīng)注意?以下事項(xiàng)?：___?__1?、乙方應(yīng)?遵紀(jì)守法?，并自行?辦理相關(guān)?手續(xù)、承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。2?、乙方應(yīng)?注意居住?安全，自?行采取防?火、防盜?等安全措?施。加強(qiáng)?用電安全?，不得亂?拖、亂接?電線(xiàn);對(duì)?于防盜、?防火、用?電安全進(jìn)?行經(jīng)常檢?查。如乙?方措施不?當(dāng)造成的?所有損失?，其損失?由乙方自?行承擔(dān);?造成甲方?房屋財(cái)產(chǎn)?損失，由?乙方全額?賠償給甲?方;造成?第三方房?屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙?方負(fù)責(zé)處?理，由乙?方全額賠?償對(duì)方。?3、乙?方對(duì)租用?房沒(méi)有處?理權(quán)，不?能擅自與?人合租、?轉(zhuǎn)租或借?給他人，?也不能改?變其用途?，否則屬?于違約。?如有此類(lèi)?情況發(fā)生?除支付違?約金外，?甲方有權(quán)?解除協(xié)議?并收回房?屋。電?、水、及?其它設(shè)施?由乙方使?用，產(chǎn)生?的費(fèi)用（?包括治安?、政府部?門(mén)的各項(xiàng)?管理費(fèi)用?）由乙方?按時(shí)、足?額繳納，?如有失誤?，造成麻?煩，乙方?自行解決?，確需甲?方出面協(xié)?助解決時(shí)?，乙方應(yīng)?支付甲方?必要費(fèi)用?。以上?繳費(fèi)收據(jù)?請(qǐng)乙方自?行保存，?以備查對(duì)?。附：?____?_電表底?數(shù)___?__;水?表底數(shù)_?____?;以上?數(shù)據(jù)由乙?方自行核?對(duì)，自行?填寫(xiě)。?4、乙方?在租用期?內(nèi)，不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?設(shè)施;使?用中如有?損壞或管?道堵塞，?應(yīng)予修復(fù)?、疏通，?費(fèi)用自理?。乙方裝?修須合理?且費(fèi)用自?理;乙方?退租或租?期到期如?需拆除裝?修請(qǐng)同時(shí)?恢復(fù)房屋?原貌，產(chǎn)?生費(fèi)用由?乙方自理?。5、?甲方不分?擔(dān)乙方在?租房期內(nèi)?對(duì)其自身?造成的損?失和對(duì)第?三方造成?的任何道?德、經(jīng)濟(jì)?、經(jīng)營(yíng)和?法律責(zé)任?及損失。?五、有?關(guān)退租、?轉(zhuǎn)讓的條?款1、?協(xié)議期內(nèi)?，乙方履?行本協(xié)議?所有條款?后，甲方?不得提前?收回房屋?（發(fā)生甲?方能力范?圍之外的?不可抗事?件和乙方?違約的情?況下除外?）2、?乙方租期?未到期而?要求退租?時(shí)，必須?與甲方協(xié)?商一致，?另要支付?違約金給?甲方。?3、協(xié)議?期內(nèi)，乙?方如果出?現(xiàn)以下任?何情況：?____?_退租、?轉(zhuǎn)讓、及?由于乙方?違約原因?造成甲方?提前收回?房屋的任?一情況下?，乙方都?必須按協(xié)?議繳清所?有應(yīng)付款?項(xiàng)。4?、乙方承?租到期應(yīng)?完好歸還?租房協(xié)議?和所有鑰?匙及有關(guān)?物品，如?果所租房?內(nèi)的所用?設(shè)備有損?壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?或者甲方?在保證金?內(nèi)扣除相?應(yīng)賠償金?額。5?、甲方原?則上不同?意轉(zhuǎn)讓。?6、乙?方?jīng)]有通?過(guò)甲方書(shū)?面同意及?簽字的轉(zhuǎn)?讓行為，?屬乙方無(wú)?效轉(zhuǎn)讓、?乙方的無(wú)?效轉(zhuǎn)讓是?違約行為?甲方不予?承認(rèn)。?7、乙方?無(wú)效轉(zhuǎn)讓?的責(zé)任由?乙方（即?轉(zhuǎn)讓方）?和續(xù)租方?承擔(dān)，如?該無(wú)效轉(zhuǎn)?讓已交接?結(jié)束，責(zé)?任由續(xù)租?方全額承?擔(dān)，甲方?在收回房?屋的同時(shí)?續(xù)租方還?將支付乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)?的全額違?約金及相?關(guān)費(fèi)用。?8、續(xù)?租方需超?出租期時(shí)?，必須同?甲方簽訂?新的租房?協(xié)議。?六、有關(guān)?續(xù)租的事?項(xiàng)1、?在原租期?已到期，?如乙方需?繼續(xù)租用?，租金另?定。七?、本協(xié)議?經(jīng)甲乙各?方協(xié)商一?致、同意?、簽名蓋?章后生效?，簽訂之?日為本協(xié)?議的生效?日期;所?有條款必?須執(zhí)行、?本協(xié)議內(nèi)?所涉違約?的違約金?金額為人?民幣_(tái)_?__元整?，凡乙方?違約將支?付給甲方?違約金外?同時(shí)甲方?收回房屋?并且乙方?根據(jù)本協(xié)?議條款繳?清各種費(fèi)?用所有應(yīng)?付款。?八、本租?房協(xié)議為?甲乙雙方?的正式協(xié)?議，以原?件為準(zhǔn)（?復(fù)印件不?能作為正?式協(xié)議使?用）九?、補(bǔ)充協(xié)?議：__?___?十、本協(xié)?議壹式貳?份，每份?壹張貳頁(yè)?，甲乙各?方各執(zhí)壹?份。甲?方：__?___簽?名/蓋章????????乙方?：___?__簽名?/蓋章?聯(lián)系電話(huà)?：___?__?????????????身體證號(hào)?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_地址?：___?__本?協(xié)議簽訂?于：__?___?商鋪鋪面?租賃合同?格式版（?四）出?租方：_?____?（甲方）???????承租?方：__?___（?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?為明確雙?方的權(quán)利?和義務(wù)，?本著公平?、公正、?公開(kāi)、自?愿、合法?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商同意，?簽訂本合?同。一?、甲方將?座落于安?定區(qū)西河?村___?_號(hào)1樓?____?號(hào)鋪面建?筑面積為?平方米的?鋪面房出?租給乙方?使用，租?期為壹年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?二、上?述經(jīng)營(yíng)用?房的月租?金為元/?㎡,共計(jì)?____?元，四?、租賃期?內(nèi)，除給?排水、供?熱管道的?維修由甲?方負(fù)責(zé)，?乙方承擔(dān)?費(fèi)用外，?其他的維?修和費(fèi)用?均由乙方?負(fù)責(zé)并承?擔(dān)。五?、租賃期?內(nèi)，乙方?不得隨意?改變房屋?結(jié)構(gòu)，增?添房屋的?固定設(shè)施?，如對(duì)房?屋進(jìn)行裝?飾的，待?合同終止?、解除或?租期屆滿(mǎn)?時(shí)，歸甲?方所有，?甲方不向?乙方折價(jià)?補(bǔ)償。?六、租賃?期內(nèi)，乙?方不得將?所承租的?房屋轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)借，?轉(zhuǎn)讓。?七、違約?責(zé)任：?1、乙方?損壞甲方?房屋設(shè)施?的，由乙?方自行負(fù)?責(zé)修復(fù)。?2、乙?方不能按?政策規(guī)定?如期交付?水、電、?暖等費(fèi)用?，逾期一?個(gè)月的，?應(yīng)向甲方?承擔(dān)5‰?的滯納金?，甲方有?權(quán)解除與?乙方的租?賃合同。?3、在?特殊條件?下，乙方?征得甲方?同意后，?乙方向他?人轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借房屋?的，應(yīng)向?甲方繳納?1萬(wàn)元以?上2萬(wàn)以?下的違約?金。八?、租賃期?內(nèi)，如乙?方未出現(xiàn)?本合同約?定的違約?行為，期?限屆滿(mǎn)后?，甲方應(yīng)?與乙方續(xù)?簽合同。?九、本?合同一式?二份，雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日商?鋪鋪面租?賃合同格?式版（五?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方?）：百色?市羽魂商?貿(mào)有限公?司承租?方（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）：建通?集團(tuán)百色?分公司?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?方與乙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?雙方在平?等、自愿?的原則下?經(jīng)過(guò)協(xié)商?，特定立?本合同。?第一條?租賃內(nèi)容?1、甲?方將位于?廣州街與?桂林街路?口西端一?棟綜合樓?右側(cè)臨街?的場(chǎng)地租?賃給乙方?做經(jīng)營(yíng)使?用。甲方?須對(duì)所出?租的場(chǎng)地?具有合法?經(jīng)營(yíng)權(quán)或?使用權(quán)。?2、甲?方租賃給?乙方實(shí)際?經(jīng)營(yíng)使用?面積約為?平方米。?甲方同意?乙方所租?場(chǎng)地作為?售樓部使?用。3?、甲方僅?為乙方提?供場(chǎng)地及?場(chǎng)地空間?，而配電?、照明、?用水等設(shè)?備、設(shè)施?的安裝、?使用、維?修在乙方?經(jīng)營(yíng)期間?均有由乙?方全部負(fù)?責(zé)。第?二條租賃?期限租?賃期貳年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?租金、其?它費(fèi)用、?付款方式?及時(shí)間?1、租賃?期每年租?金為人民?幣;2?、租金支?付方式，?按年度支?付，每年?年末繳納?下年房租?，先交后?用;3?、電費(fèi)、?水費(fèi)由乙?方自理。?4、物?業(yè)管理費(fèi)?第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?（1）甲?方應(yīng)保證?所出租的?場(chǎng)地能夠?正常使用?。（2?）甲方對(duì)?乙方所租?賃的場(chǎng)地?裝修或改?造時(shí)的方?案進(jìn)行監(jiān)?督和審查?并及時(shí)提?出意見(jiàn)。?（3）?配合乙方?協(xié)調(diào)本地?區(qū)有關(guān)部?門(mén)的關(guān)系?，便于乙?方辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照等?相關(guān)手續(xù)?。2、?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?（1）?負(fù)責(zé)所有?該建筑搭?建的報(bào)建?、工程施?工等手續(xù)?及費(fèi)用支?出，并在?國(guó)家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?。（2?）合同有?效期內(nèi)，?對(duì)所租賃?的場(chǎng)地及?附屬設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?（3）?按合同內(nèi)?容約定按?時(shí)交納租?金及其它?費(fèi)用。?（4）在?乙方所租?門(mén)面內(nèi)所?有消防和?安全設(shè)施?及管理由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?（5）合?同期限內(nèi)?乙方不允?許轉(zhuǎn)租和?轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地?及門(mén)面經(jīng)?營(yíng)權(quán)。?（6）乙?方須自覺(jué)?維護(hù)好門(mén)?面周邊的?環(huán)境衛(wèi)生?、道路通?暢、停車(chē)?秩序及綠?化等，有?義務(wù)協(xié)助?搞好衛(wèi)生?配合檢查?。第五?條場(chǎng)地及?門(mén)面裝修?或改造?1、為了?達(dá)到乙方?使用目的?，乙方自?行出資在?該場(chǎng)地上?，裝修搭?建出一個(gè)?形象極佳?的臨時(shí)性?賣(mài)場(chǎng)建筑?，并保障?使之能與?臨近建筑?形象及廣?州街的商?業(yè)氛圍更?好的融合?在一起，?申報(bào)、設(shè)?計(jì)、建設(shè)?施工手續(xù)?及費(fèi)用均?有乙方全?部負(fù)責(zé)，?甲方配合?申報(bào)，并?監(jiān)督乙方?的建設(shè)施?工。第?六條續(xù)租?1、在?本合同期?滿(mǎn)后，建?筑物及所?有固定的?裝修設(shè)施?均歸甲方?所有，在?同等租金?和使用條?件下，乙?方仍有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?，但須征?得甲方書(shū)?面同意。?2、乙?方如需續(xù)?租，應(yīng)在?租期屆滿(mǎn)?前叁個(gè)月?向甲方提?出，征得?甲方同意?后方可簽?訂新租賃?合同。?第七條其?它1、?甲方和乙?方中任何?一方代表?人變更，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更后的一?方即成為?本合同當(dāng)?然執(zhí)行人?，并承擔(dān)?本合同的?內(nèi)容之權(quán)?利和義務(wù)?。2、?本合同的?某項(xiàng)條款?需要變更?時(shí)，必須?用書(shū)面方?式進(jìn)行確?定，雙方?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接?到函件方?在十五天?內(nèi)書(shū)面答?復(fù)對(duì)方，?在十五天?內(nèi)得不到?答復(fù)視同?同意，最?后達(dá)成補(bǔ)?充協(xié)議。?第八條?違約1?、在合同?有效期內(nèi)?未按合同?約定或未?經(jīng)乙方同?意，甲方?單方面提?高租金，?乙方有權(quán)?拒絕支付?超額租金?。2、?乙方未按?時(shí)向甲方?支付所有?應(yīng)付款項(xiàng)?屬于乙方?違約，逾?期欠款按?同期銀行?利息雙倍?支付，超?過(guò)___?_日甲方?有權(quán)采取?措施，收?回場(chǎng)地。?3、合?同期內(nèi)，?因不可抗?拒的因素?以及市政?規(guī)劃建設(shè)?要求拆除?或不允許?經(jīng)營(yíng)等，?引起本合?同不能正?常履行時(shí)?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金退?還給乙方?，而對(duì)乙?方所造成?的損失由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?4、因甲?方原因使?乙方未能?正常營(yíng)業(yè)?，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償乙方所?有投入和?經(jīng)濟(jì)損失?。5、?任何一方?違約造成?另一方損?失的，違?約方均全?額賠償對(duì)?方損失。?第九條?合同生效?、糾紛解?決1、?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字后?生效，即?具有法律?效力。任?何一方違?約將賠償?另一方的?一切經(jīng)濟(jì)?損失。?2、在本?合同執(zhí)行?過(guò)程中，?若發(fā)生糾?紛，由雙?方友好協(xié)?商，如協(xié)?商不成時(shí)?，可訴請(qǐng)?門(mén)面所在?地人民法?院解決。?3、本?合同未盡?事宜，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?決，并另?行簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?其補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。甲?方：__?___????????????乙方：?____?_????????????????日?期：__?___?商鋪鋪面?租賃合同?格式版（?六）出?租方（甲?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?承租方?（乙方）?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》等相關(guān)?法則的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就甲方向?乙方出租?商鋪，乙?方用于酒?店達(dá)成以?下條款：?第一條?：租賃物?業(yè)甲方?向乙方出?租位于_?___樓?，二間共?三層，第?一層,第?二層,第?三層,建?筑面積_?___的?商鋪，供?乙方經(jīng)營(yíng)?使用，甲?乙雙方簽?字后作為?本合同附?件。第?二條：租?賃期限和?經(jīng)營(yíng)范圍?1.租?賃期限為?____?年，自月?起至__?__年_?___月?____?日止。從?第二年起?，租金按?前一年遞?增___?_%，直?至合同結(jié)?束。2?.本合同?期滿(mǎn)后必?須經(jīng)甲方?同意方可?續(xù)定合同?，乙方應(yīng)?在合同期?滿(mǎn)前30?天以書(shū)面?形式向甲?方提出申?請(qǐng)，否則?視為乙方?不續(xù)合同?。3.?甲方如不?接受乙方?提出的續(xù)?租條件，?本合同期?滿(mǎn)后即自?行失效。?4.乙?方的經(jīng)營(yíng)?范圍是酒?店，在未?征得甲方?許可的情?況下，其?不得隨便?經(jīng)營(yíng)其它?項(xiàng)目。?第三條：?租金標(biāo)準(zhǔn)?及支付方?式、支付?時(shí)間1?.第一年?租金人民?幣_(tái)__?_元，大?寫(xiě)___?__。?第二年租?金人民幣?￥___?_元，大?寫(xiě)___?__。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日，向?乙方交付?房屋;乙?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日向甲?方全額交?納第一年?租金人民?幣￥__?__元，?大寫(xiě)__?___。?并交納本?合同第三?款規(guī)定的?履約保證?金。2?.租金按?年支付，?乙方于每?年月賃費(fèi)?用及物業(yè)?管理費(fèi)。?3.乙?方需交納?____?個(gè)月的租?金，即人?民幣_(tái)_?__元，?大寫(xiě)__?___整?。作為履?約保證金?，在租賃?期間如乙?方違約，?此保證金?將作為甲?方的補(bǔ)償?金，不予?退還;如?乙方履約?，待合同?期滿(mǎn)后甲?方足額退?還給乙方?。第四?條：甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?.有權(quán)要?求乙方按?期支付租?金和物業(yè)?費(fèi)2.?乙方有下?列情形之?一時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同。?1擅自?改變經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所的使?用性質(zhì)。?2擅自?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所或利用?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?從事非法?活動(dòng)。?3逾期不?交納租金?，物業(yè)費(fèi)?，經(jīng)限期?交納后，?仍拒絕不?交納4?嚴(yán)重違反?青云花園?物業(yè)管理?有關(guān)規(guī)章?制度。?3、尊重?乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。4、?為乙方經(jīng)?營(yíng)提供方?便。5?、依合同?將房屋及?設(shè)備交付?乙方使用?，未按合?同約定提?供房屋的?每逾期一?日，須按?月租金額?的___?_%向乙?方交付違?約金。?6.負(fù)責(zé)?對(duì)房屋定?期安全檢?查，承擔(dān)?房屋主體?結(jié)構(gòu)自然?損壞的維?修和屋面?防水維修?費(fèi)用及甲?方的修繕?責(zé)任。因?甲方延誤?維修而行?造成他人?，人身傷?亡，財(cái)產(chǎn)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償并?承擔(dān)由此?引起的法?律責(zé)任。?7.租?賃期間甲?方有權(quán)另?行銷(xiāo)售該?房屋，但?必須提前?通知乙方?，甲方也?有權(quán)抵押?該房屋，?但必須提?前___?_日通知?乙方，并?且甲方保?證在該房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?給第三方?時(shí)，在租?賃合同中?約定的，?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?由第三方?擁有和承?擔(dān)，若因?此給乙方?造成損失?的，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任。8?.租賃期?間內(nèi)，甲?方如需提?前解除合?同，須征?得乙方同?意。第?五條：乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.在經(jīng)?營(yíng)范圍內(nèi)?所從事的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不受甲?方干預(yù)。?2.不?得從事非?法經(jīng)營(yíng)，?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得超出?甲方的經(jīng)?營(yíng)范圍。?3.愛(ài)?護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)?所設(shè)施，?在租賃期?間如損壞?設(shè)施，必?須承擔(dān)修?復(fù)賠償責(zé)?任。4?、遵守甲?方的有關(guān)?規(guī)定，端?正經(jīng)營(yíng)態(tài)?度，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)定。?5.依?時(shí)交納租?金，逾期?交付租金?的每逾期?一日，乙?方須按當(dāng)?月租金額?的10%?向甲方支?付違約金?;如逾期?____?日甲方有?權(quán)解除合?同，并收?回房屋。?6.嚴(yán)?格按房屋?使用性質(zhì)?使用房屋?，乙方改?變使用，?用途與甲?方協(xié)商，?并取得甲?方同意。?7.在?甲方同意?的前提下?，可以將?房屋轉(zhuǎn)租?，必須簽?定轉(zhuǎn)租合?同，該合?同必須在?甲方備案?。8.?愛(ài)護(hù)和正?常使用房?屋設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)房屋?及設(shè)備自?然損壞，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方并?積極配合?甲方檢查?和維修，?因乙方過(guò)?錯(cuò)延誤維?修而造成?他人、人?身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?，乙方負(fù)?責(zé)賠償，?使用房屋?不當(dāng)或者?造成房屋?損壞，應(yīng)?負(fù)擔(dān)修復(fù)?或賠償。?9.租?賃期間內(nèi)?，乙方提?前解除合?同的，應(yīng)?事前征得?甲方同意?。10?.租賃期?滿(mǎn)日，甲?方要求收?回房屋或?解除合同?之日，應(yīng)?交回承租?房屋和設(shè)?備給甲方?。如繼續(xù)?租房屋，?應(yīng)提前一?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?雙方另訂?合同，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。第六?條：免責(zé)?條約因?不可抗力?致使合同?不能繼續(xù)?履行或造?成損失，?因國(guó)家政?策，需要?拆除或造?成損失，?甲乙雙方?不負(fù)擔(dān)責(zé)?任（房屋?租金按實(shí)?際天數(shù)據(jù)?實(shí)計(jì)算租?金）。?第七條：?合同的終?止和解除?1.任?何一方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款，?或者違反?房地產(chǎn)租?賃管理法?律、法規(guī)?，另一方?有權(quán)依法?提前解除?本合同，?造成的損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2.租?賃期間內(nèi)?，任何一?方無(wú)法定?或約定的?理由而單?方提出解?除合同的?，由違約?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?3.雙?方可協(xié)商?解除合同?，協(xié)商一?致的可終?止合同。?第八條?：爭(zhēng)議解?決本合?同履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，可?向項(xiàng)目當(dāng)?地法院起?訴解決。?第九條?：其它條?款1.?在甲方交?付乙方該?房屋前，?乙方需與?物業(yè)管理?公司簽署?物業(yè)管理?服務(wù)合同?，房屋租?賃期間物?業(yè)管理費(fèi)?用等由乙?方負(fù)擔(dān)。?2.本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?3.本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?備注：_?____?該房屋?已精裝修?，合同終?止時(shí)，乙?方需保持?正常使用?的狀況。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__日?期：__?__?????????????????日期?：___?__商?鋪鋪面租?賃合同格?式版（七?）出租?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及其有關(guān)?法律法規(guī)?和本市的?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿，平等?，互利的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?其合法擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?乙方承租?使用甲方?房屋事宜?訂立本合?同。一?、租賃門(mén)?面描述?1、甲方?將其合法?擁有的座?落于__?___街?____?_招待所?以___?__門(mén)面?房小間出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該門(mén)面?建筑面積?共___?_平方米?;2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：__?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋作為商?業(yè)門(mén)面使?用;2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書(shū)面同意?，乙方不?得擅自改?變門(mén)面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_(kāi)?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式第?一年租金?為_(kāi)__?_元人民?幣，大寫(xiě)?____?圓整。?第二年租?金經(jīng)雙方?協(xié)商約定?____?_。租金?支付方式?____?_。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?____?_租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?;2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門(mén)面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。不?得將乙方?租用的房?屋轉(zhuǎn)租（?賣(mài)）給任?何第三者?;或在租?賃期內(nèi)房?租加價(jià);?3、在?租賃期間?，甲方不?得對(duì)所出?租的房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)設(shè)定?抵押。并?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無(wú)共同人?意見(jiàn)，無(wú)?使用之糾?紛;4?、在甲方?將房屋交?付給乙方?使用之前?，應(yīng)負(fù)責(zé)?將所租賃?房屋與隔?壁門(mén)面房?隔開(kāi)，以?及配備燈?具、水電?等基本設(shè)?施等，其?所有權(quán)歸?甲方所有?;5、?甲方有義?務(wù)幫助乙?方同屬于?其權(quán)限內(nèi)?的房屋承?租方協(xié)商?因門(mén)面房?共享的設(shè)?施所產(chǎn)生?的費(fèi)用達(dá)?成一致協(xié)?議;6?、租賃期?滿(mǎn)，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營(yíng)的?所有可以?移動(dòng)、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動(dòng)?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?____?_。乙方?應(yīng)在租賃?期滿(mǎn)后_?___日?內(nèi)搬離。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門(mén)?面自然損?耗的賠償?責(zé)任;?2、乙方?在不破壞?門(mén)面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?;3、?在租賃期?內(nèi)，因租?賃門(mén)面所?產(chǎn)生的水?、電、衛(wèi)?生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?、債務(wù)由?乙方自行?承擔(dān);?4、按本?協(xié)議約定?支付租金?。七、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知甲方?;甲方應(yīng)?在接到乙?方通知后?的___?_日內(nèi)進(jìn)?行維修。?逾期不維?修的，乙?方可代為?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān);?2、乙?方應(yīng)合理?使用并愛(ài)?護(hù)房屋及?其附屬設(shè)?施。因乙?方使用不?當(dāng)或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。?乙方拒不?維修，甲?方或出租?人可代為?維修，費(fèi)?用由乙方?承擔(dān);?3、乙方?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施和設(shè)?備處于正?常的可使?用和安全?狀態(tài)。甲?方或出租?人要對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)的，應(yīng)?提前__?__日通?知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)?時(shí)，乙方?應(yīng)予配合?。如因乙?方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修?而產(chǎn)生的?后果，則?概由乙方?負(fù)責(zé);?4、在租?賃期間，?甲方需要?對(duì)該房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定;?5、乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方。?八、續(xù)?租租賃?期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方在同?等條件下?有優(yōu)先租?賃權(quán)，但?必須在租?賃期滿(mǎn)前?的___?_個(gè)月向?甲方提出?書(shū)面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?九、房屋?返還時(shí)的?狀態(tài)1?、除甲方?同意乙方?續(xù)租外、?乙方應(yīng)在?本合同的?租期屆滿(mǎn)?后的__?__日內(nèi)?應(yīng)返還該?房屋，未?經(jīng)甲方同?意逾期返?還房屋的?，每逾期?一日，乙?方應(yīng)按_?___元?/平方米?向甲方支?付該房屋?占用使用?費(fèi);2?、乙方按?本合同約?定返還該?房屋時(shí)，?應(yīng)經(jīng)甲方?驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互?結(jié)清各自?的費(fèi)用，?方可辦理?退租手續(xù)?。十、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?1、在?租賃期間?，乙方再?轉(zhuǎn)租房屋?須事先書(shū)?面通知甲?方，征得?甲方的書(shū)?面同意;?2、乙?方向甲方?承諾，在?轉(zhuǎn)租期間?不將該房?屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他?人或與他?人承租的?房屋交換?使用。?十一、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）未按?約定期限?交付租金?，超過(guò)_?___天?以上的;?（2）?在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可或同?意，擅自?改變租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書(shū)面通知?，在限定?的時(shí)間內(nèi)?仍未修復(fù)?的;（?3）在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?;（4?）從事非?法經(jīng)營(yíng)及?違法