二手房購房合同模板（7篇）

第19頁共19頁二手房購?房合同模?板甲方?（賣方）?：___?__乙?方（買方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權證?第___?_號）。?第二條?上述房?產(chǎn)的交易?價格為：?單價：人?民幣__?__元/?平方米，?總價：人?民幣__?__元整?（大寫：?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。本合?同簽定之?日，乙方?向甲方支?付人民幣?____?元整，作?為購房定?金。第?三條付?款時間與?辦法：?1、甲乙?雙方同意?以銀行按?揭方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費當日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?申請銀行?按揭（如?銀行實際?審批數(shù)額?不足前述?申請額度?，乙方應?在___?__繳交?稅費當日?將差額一?并支付給?甲方），?并于銀行?放款當日?付給甲方?。2、?甲乙雙方?同意以一?次性付款?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費?當日支付?首付款（?含定金）?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權交割?完畢當日?付給甲方?。第四?條甲方?應于收到?乙方全額?房款之日?起___?_天內(nèi)將?交易的房?產(chǎn)全部交?付給乙方?使用，并?應在交房?當日將_?___等?費用結(jié)清?。第五?條稅費?分擔：甲?乙雙方應?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費由_?___方?承擔，中?介費及代?辦產(chǎn)權過?戶手續(xù)費?由___?_方承擔?。第六?條違約?責任：甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應書?面通知甲?方，甲方?應在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息）?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條?本合同主?體1、?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2、乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機關?____?_公證處?公證。?第九條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權人?一份，甲?方委托代?理人一份?，乙方一?份，房地?產(chǎn)交易中?心一份、?____?_公證處?各一份。?第十條?本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行約定?，其補充?約定經(jīng)雙?方簽章與?本合同同?具法律效?力。第?十二條?雙方約定?的其他事?項：甲?方（簽章?）：__?___?乙方（簽?章）：_?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房購房合?同模板（?二）甲?方：__?___（?賣方）;?聯(lián)系方?式：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?常住地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;乙?方：（買?方）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;聯(lián)?系方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;常住?地址：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權利義?務關系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。一?、甲方將?其擁有獨?立產(chǎn)權的?位于__?__市/?區(qū)___?_的房屋?（房屋所?有權證編?號：__?___，?建筑面積?____?平房米）?以人民幣?出售給乙?方。乙方?愿意以上?述價格向?甲方認購?該房。?二、乙方?在前應向?甲方給付?定金人民?幣___?_元整。?上述定金?在乙方付?款時充抵?房款。?三、甲方?承諾：?1、向乙?方提供符?合要求的?房屋資料?以備查核?。2、?自簽訂本?協(xié)議起，?甲方承諾?并保證，?依法享有?本合同所?售房屋共?有權的權?利人均已?書面同意?將該房屋?出售給乙?方，期間?不得反悔?或者將房?屋出售給?第三人。?3、按?照前述業(yè)?務的需要?，及時簽?訂各項合?同文件和?辦理各種?手續(xù)。?4、在辦?理產(chǎn)權過?戶時，應?依要求將?房屋產(chǎn)權?資料，交?付貸款銀?行或貸款?銀行認可?的機構持?有。四?、乙方承?諾：1?、保證按?要求付清?房費，予?以貸款清?還等。?2、按國?家要求不?改變房屋?的結(jié)構。?3、按?照前述業(yè)?務需求，?及時簽訂?各項合同?文件和辦?理各項手?續(xù)，并承?擔各項費?用。4?、在辦理?房屋過戶?時，應依?要求將房?屋產(chǎn)權資?料，交付?貸款銀行?或其認可?的機構持?有。五?、違約責?任：該協(xié)?議簽訂生?效后，甲?乙雙方不?得以任何?理由違約?；如有違?約失費用?由甲乙雙?雙方充分?協(xié)商。?六、協(xié)議?的定位、?履行、接?觸、變更?和爭議的?解決適用?中華人民?共和國法?律。七?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補?充條款或?補充協(xié)議?。補充條?款或補充?協(xié)議，以?及本合同?的附件均?為本合同?不可分割?的部分。?八、甲?、乙雙方?同意，在?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，共?同向房屋?權屬登記?機關，申?請辦理房?屋所有權?變更登記?手續(xù)，依?法取得房?屋登記在?乙方名下?的《房屋?所有權證?》;并在?乙方領取?《房屋所?有權證》?后，按有?關規(guī)定向?土地管理?部門，申?請辦理該?房屋土地?使用權變?更登記手?續(xù)。九?、協(xié)議自?雙方簽字?或者蓋章?之日起效?。十、?協(xié)議壹式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?負責人_?___份?。甲方?：___?__（簽?字）;?乙方：_?____?（簽字）?日期：?____?年___?_月__?__日?二手房購?房合同模?板（三）?第1部?分合同背?景第1?條合同原?則：鑒于?目前買賣?雙方因為?合同不明?造成諸多?爭議，為?充分保護?雙方的合?法權益，?明確出賣?人的合同?義務，雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》等?法律的有?關規(guī)定，?本著平等?、自愿、?公平、誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?，就買受?人購買出?賣人商品?房一事達?成本合同?。第2?條文字定?義（1?）合同中?所稱“合?同”、“?本合同”?、“約定?”等系指?目前出賣?、買受雙?方所簽訂?的補充合?同，其他?合同則冠?以合同的?具體名稱?;（2?）本合同?中所稱“?房屋”、?“本房屋?”、“商?品房”或?“本商品?房”等系?指目前出?賣、買受?雙方簽訂?合同即將?買賣的商?品房;?（3）本?合同所稱?“本樓”?或者“樓?房”系指?買受人所?購商品房?所位于的?樓座;?（4）本?合同中所?稱“小區(qū)?”、“社?區(qū)”系指?房屋所處?于的社區(qū)?;（5?）本合同?中所指“?退房”，?是指買受?人解除購?房合同的?行為。?第3條合?同標的?本房屋位?于___?_市__?__區(qū)（?縣）__?__路_?___號?，目前施?工進度情?況參照由?出賣人提?供的照片?。第4?條合同目?的出賣?人知道買?受人購買?商品房系?為自己住?用、通過?出租獲得?利潤或者?在商品房?升值時通?過及時轉(zhuǎn)?讓獲得利?潤，或者?行使相關?的所有權?或用益物?權以獲得?利益。出?賣人承諾?在買受人?購買此房?屋后，除?作為住宅?使用外，?還可以作?為公司辦?公用房使?用，可以?取得工商?行政管理?機構的注?冊登記許?可。如不?能達到此?標準，則?買受人有?權退房;?如買受人?暫不退房?，則出賣?人每日向?買受人支?付相當于?總房價千?分之一的?違約金。?第5條?協(xié)商地點?本合同?在簽訂及?履行過程?中，由各?方依次選?擇談判地?點，分別?為出賣人?銷售場所?（___?_市__?__區(qū)（?縣）__?__路_?___號?）或者為?買受人及?買受人的?代理人指?定的場所?（___?_市__?__區(qū)（?縣）__?__路_?___號?），各方?應在會面?協(xié)商時準?備好應當?提供的文?件資料，?以節(jié)省雙?方的時間?。第6?條銷售廣?告買受?人根據(jù)出?賣人于_?___年?____?月___?_日刊登?在___?__報第?____?_版的廣?告，參考?出賣人提?供廣告（?包括文字?、圖片、?音像資料?、電子出?版物、網(wǎng)?絡），與?出賣人就?購買商品?房一事進?行協(xié)商;?出賣人承?諾商品房?及周邊環(huán)?境符合廣?告所描述?之內(nèi)容，?雙方就可?預見的內(nèi)?容進行約?定，如雙?方?jīng)]有在?涉及房屋?質(zhì)量、裝?修、周邊?環(huán)境等細?節(jié)作出說?明時，則?出賣人提?供或發(fā)布?的廣告及?宣傳品可?作為證據(jù)?，證明出?賣人承諾?提供房屋?符合廣告?宣傳品中?文字及圖?案的描述?。第7?條土地權?利本項?目由北京?市政府有?關機構批?準立項，?項目的批?準文號為?：___?__;批?準文件的?主要內(nèi)容?為：__?___。?本宗土地?原所有權?人為：_?____?，原土地?使用權人?為：__?___，?國有土地?出讓合同?編號為：?____?_;土地?使用證號?碼為__?___，?土地使用?權期限為?：___?_年（自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日）?，土地使?用權性質(zhì)?為：__?___（?商業(yè)或住?宅）。?第8條權?利擔保?考慮到目?前出賣人?無法提供?正式《國?有土地使?用證》，?為保證買?受人的權?利，出賣?人承諾于?____?年___?_月__?__日前?向買受人?提供正式?《國有土?地使用證?》，并且?在他項權?利記錄中?不會有任?何擔保抵?押記錄，?如到期不?能提供，?則買受人?有權要求?退房，出?賣人則應?當承擔全?部違約責?任;如出?賣人不同?意退房，?或者雖然?同意退房?卻未自同?意之日起?____?日內(nèi)使買?受人取回?全部房款?以前;出?賣人都將?因缺少《?國有土地?使用證》?而每日向?買受人支?付總房價?千分之一?的違約金?。第9?條規(guī)劃許?可用地?規(guī)劃批準?部門為：?____?_，建設?工程規(guī)劃?許可證：?____?_，建設?用地規(guī)劃?許可證：?____?_。第?10條銷?售許可?房屋銷售?許可部門?為：__?___，?房屋銷售?許可證：?____?_;出賣?人承諾已?經(jīng)依照《?城市房地?產(chǎn)管理法?》的規(guī)定?，可以提?供、辦理?并具備辦?理銷售許?可的全部?文件。?第11條?施工許可?施工許?可部門：?____?_，施工?許可證：?____?_開工證?：___?__。建?筑企業(yè)：?總設計單?位：__?___，?建筑師姓?名：__?___，?注冊建筑?師號碼：?____?_，總施?工單位：?____?_，總監(jiān)?理單位：?____?_。第?12條商?品房標準?商品房?將適用標?準為：_?____?作為本商?品房的設?計和建筑?標準。商?品房驗收?：由__?___負?責驗收;?由___?__負責?進行質(zhì)量?評價。?第2部分?房屋質(zhì)量?第13?條質(zhì)量原?則考慮?到買受人?支付的價?款，買受?人所購房?屋各項驗?收標準不?僅要達到?合格要求?，還應當?達到優(yōu)良?標準;出?賣人不得?僅以房屋?質(zhì)量合格?來履行合?同義務，?而是應當?在滿足基?本質(zhì)量要?求的前提?下，同時?還需要達?到買受人?的特別要?求，并證?明其各項?驗收標準?均達到優(yōu)?良等級。?第14?條防震減?災考慮?到買受人?所購房屋?將可能在?未來時間?內(nèi)長期使?用，出賣?人應當向?買受人提?供樓房地?震安全性?能評價測?試報告，?以使買受?人的安全?在未來得?到保障，?否則買受?人有權退?房;暫不?退房的，?則出賣人?應當將房?屋修復，?修復前視?為未交房?，并按日?向買受人?支付總房?價千分之?一的違約?金。第?15條墻?體平直?房屋的墻?體及平面?均應當平?直，傾斜?角度不得?大于0.?1度，計?算方法為?：高度差?/直線距?離;不平?直情況并?不得超過?政府規(guī)定?的標準;?如無法達?到此標準?，則買受?人有權退?房;暫不?退房的，?則出賣人?應當將房?屋修復，?修復前視?為未交房?，并按日?向買受人?支付總房?價千分之?一的違約?金。二?手房購房?合同模板?（四）?甲方：?乙方：?甲、乙雙?方遵循自?愿、公平?和誠實信?用的原則?、經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方向甲?方購買房?屋事宜，?訂立本合?同。第?一條：乙?方購買的?房屋位于?____?市___?_區(qū)__?___，?（以下簡?稱該房屋?）。甲方?已取得該?房屋的房?屋所有權?證（編號?：___?__），?該房屋建?筑面積為?：___?_平方米?，產(chǎn)權人?：___?__.?第二條：?雙方一致?同意該房?屋成交價?格為人民?幣___?_元。此?房價為凈?價，稅費?由乙方承?擔，房屋?內(nèi)保留設?施設備清?單如下：?第三條?：乙方同?意簽訂本?合同時，?向甲方支?付人民幣?____?萬元的購?房定金，?作為甲、?乙雙方當?事人訂立?該房屋買?賣合同的?擔保，簽?訂房屋買?賣合同后?，乙方支?付的定金?轉(zhuǎn)為房價?款。第?四條：甲?方拒絕簽?訂房屋買?賣合同的?，雙倍返?還已收取?的定金;?乙方拒絕?簽訂房屋?買賣合同?的，無權?要求甲方?返還已收?取的定金?。第五?條：甲方?同意配合?乙方提供?辦理銀行?貸款所需?要的材料?及手續(xù)。?第六條?：甲方未?告知乙方?在簽訂本?合同前該?房屋已存?在的出租?、查封、?共有權人?不同意出?售等事實?的，乙方?因此原因?拒絕簽訂?房屋買賣?合同的，?甲方應雙?倍返還乙?方已支付?的定金。?甲方在乙?方支付認?購定金之?日起至本?認購書解?除之日止?，將該商?品房另行?出賣給第?三方的，?甲方應當?向乙方雙?倍返還定?金。第?七條：本?協(xié)議一式?叁份，甲?乙丙各持?一份，簽?字生效。?甲方：?____?_（簽章?）?????乙?方：__?___（?簽章）丙?方：身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?時間：?二手房購?房合同模?板（五）?賣方：?____?_（以下?簡稱甲方?）??????身?份證號：?____?_買方?：___?__（以?下簡稱乙?方）???????身份證號?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達?成如下協(xié)?議：第?一條甲方?所售房屋?權證號及?座落位置?、結(jié)構、?層次、面?積、附屬?設施：?1、甲方?所售房屋?所有權證?號為"_?___號?"，房屋?土地使用?權證號為?"___?_號";?2、甲?方所售房?屋位于_?___區(qū)?____?路（街）?____?號，為_?____?結(jié)構;?3、甲方?所售房屋?建筑面積?____?平方米;?4、甲?方所售房?屋附屬設?施為__?___。?第二條?房屋價格?及其他費?用：1?、甲、乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方所售房?屋總金額?為（人民?幣）__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰元整?（含附屬?設施費?用）;?2、甲、?乙雙方達?成一致意?見，雙方?交易稅費?由方負擔?。第三?條付款方?式：_?____?___?___?____?第四條?房屋交付?：甲、?乙雙方在?房地局交?易所辦理?完過戶手?續(xù)（繳納?稅費）后?____?日內(nèi)，甲?方將房屋?交付乙方?，因不可?抗力等因?素造成甲?方逾期交?房的，則?房屋交付?時間可據(jù)?實予以延?長。第?五條乙方?逾期付款?的違約責?任：乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2‰支?付違約金?，逾期達?一個月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權解?除合同，?屆時將由?乙方承擔?此次交易?中雙方的?全部交易?稅費，并?向甲方支?付購房款?10%違?約金。?第六條甲?方逾期交?房的違約?責任：?甲方未按?本合同第?四條規(guī)定?將房屋及?時交付使?用，每逾?期一日，?按照購房?總價的2?‰支付違?約金，逾?期達一個?月以上的?，即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權解除合?同，由甲?方承擔此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費，并向?乙方支付?房價10?%的違約?金。第?七條甲方?保證在交?接時該房?屋沒有產(chǎn)?權糾紛和?財務糾紛?，如交接?后發(fā)生該?房屋交接?前即存在?的產(chǎn)權糾?紛和財務?糾紛，由?甲方承擔?全部責任?。第八?條本合同?未盡事宜?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具同等法?律效力。?第九條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方可依?法向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條本合同?一式五份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，其?他三份交?有關部門?存檔。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?__住?址（工作?單位）：?____?_????住?址（工作?單位）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?購房合同?模板（六?）賣方?：___?__（以?下簡稱甲?方）買?房：__?___（?以下簡稱?乙方）?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎上?，就乙方?向甲方購?買私有住?房，達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方自?愿將其房?屋出售給?乙方，乙?方也已充?分了解該?房屋具體?狀況，并?自愿買受?該房屋。?該房屋具?體狀況如?下：第?二條甲方?所售房屋?位于__?____?____?____?____?____?____?____?__.?第三條房?屋價格：?甲乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣大寫?____?元整，小?寫___?_元。?第四條付?款方式_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第五條?特別約定?：1、?因乙方所?購房屋為?農(nóng)村集體?土地上建?筑。該房?屋買賣過?程中所發(fā)?生的交易?或過戶需?要本村村?民委員會?同意或有?關部門審?批的手續(xù)?問題，甲?方應當積?極全力配?合乙方一?起解決妥?善。若因?此引發(fā)相?應糾紛的?，由甲方?負責處理?。2、?如果甲方?在甲乙雙?方簽訂此?合同之前?有將該房?屋抵押、?償債、轉(zhuǎn)?讓等行為?并給乙方?造成經(jīng)濟?損失，則?由甲方無?條件承擔?。3、?如乙方所?購房屋以?后可以辦?理產(chǎn)權更?名時，甲?方應予以?積極配合?，但相關?費用由乙?方自行負?擔。第?六條該房?屋毀損、?滅失的風?險自房屋?正式交付?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第七?條如國家?征地，土?地賠償，?住房面積?賠償及地?上物賠償?均歸乙方?所有，甲?方負責積?極配合;?第八條?本合同簽?訂之后，?房價漲落?，買賣雙?方不得反?悔;第?九條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽訂?補充協(xié)議?，補充協(xié)?議與本合?同具同等?法律效力?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起