單位房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（七篇）

第34頁共34頁單位房屋?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就房屋租?賃的有關(guān)?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：第一?條房屋基?本情況?該房屋坐?落于。該?房屋具體?情況為：?結(jié)構(gòu)，總?建筑面積?平方米綜?合用房，?裝修狀況?現(xiàn)狀，乙?方對(duì)該租?賃標(biāo)的物?的現(xiàn)狀已?充分了解?，并自愿?按現(xiàn)狀租?賃。第?二條房屋?用途該?房屋租賃?用途為：?____?_。乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前?，不擅自?改變?cè)摲?屋用途。?如需增減?或變更經(jīng)?營(yíng)種類，?需提前3?0天書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意并出?具確認(rèn)書?后，作為?本合同附?件，乙方?方可進(jìn)行?經(jīng)營(yíng)，否?則視為違?約，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，乙方按?本合同承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?三條房屋?改善租?賃期內(nèi)，?乙方對(duì)該?房屋及附?屬設(shè)施進(jìn)?行裝修、?裝飾或添?置新物需?提前__?__日向?甲方提交?裝修方案?，經(jīng)過甲?方書面同?意后，方?可進(jìn)行實(shí)?施。乙方?不得擅自?拆改房屋?主體結(jié)構(gòu)?和房屋外?觀，不得?擅自在承?租范圍內(nèi)?建設(shè)其他?建筑物。?第四條?租賃期限?（一）?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計(jì)年。?（二）?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋。本?合同期滿?乙方自愿?放棄優(yōu)先?承租權(quán)?，乙方有?意繼續(xù)承?租的，應(yīng)?提前日向?甲方提出?書面續(xù)租?要求，征?得同意后?甲乙雙方?重新簽訂?房屋租賃?合同。?（三）租?賃期限屆?滿前，雙?方應(yīng)提前?六個(gè)月就?事后事宜?進(jìn)行協(xié)商?。第五?條租金及?保證金?（一）租?金標(biāo)準(zhǔn)：?租賃期間?，年租金?（幣種為?人民幣）?為：萬元?（大寫：?整）。?（二）租?金支付時(shí)?間：乙方?應(yīng)于本合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?，支付_?___年?____?月至__?__年_?___月?____?日租金元?，按先支?付租金后?使用的原?則，上半?年年租金?萬元分別?于上一年?____?月___?_日前支?付，下半?年租金萬?元分別于?當(dāng)年__?__月_?___日?前支付。?（三）?租金支付?方式：乙?方通過銀?行將租金?匯入甲方?指定賬戶?（開戶行?：___?__??????????，賬戶?名：__?___，?賬號(hào)：）?。（四?）租賃保?證金：?1、甲、?乙雙方商?定本房屋?租賃保證?金為萬元?（大寫：?萬元整）?，在本合?同簽訂之?日乙方向?甲方一次?性交納。?2、對(duì)?乙方拖欠?的租金及?其他應(yīng)交?納款項(xiàng)，?甲方有權(quán)?從保證金?中扣除。?在保證金?扣除后_?___日?內(nèi)乙方應(yīng)?補(bǔ)足保證?金。3?、甲、乙?雙方商定?在租賃期?滿或本合?同正常終?止后__?__日內(nèi)?，若乙方?無拖欠房?租及其他?應(yīng)交納費(fèi)?用時(shí)，并?且對(duì)房屋?主體結(jié)構(gòu)?無損壞，?甲方將租?賃保證金?計(jì)息全額?退還給乙?方（保證?金按照央?行同期存?款利率計(jì)?）。第?六條其他?費(fèi)用房?屋交付后?，與該房?屋有關(guān)各?項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式?為：（?一）乙方?承擔(dān)其自?身消耗的?包括但不?限于水、?電、氣、?熱、空調(diào)?、通信、?電視等各?項(xiàng)費(fèi)用。?（二）?乙方承擔(dān)?政府有關(guān)?部門按規(guī)?定收取的?其他各項(xiàng)?費(fèi)用及物?業(yè)管理相?關(guān)費(fèi)用。?（三）?乙方應(yīng)保?存并按甲?方要求出?示相關(guān)繳?費(fèi)憑據(jù)。?（四）?甲方依法?承擔(dān)房屋?租賃相關(guān)?稅費(fèi)。?第七條房?屋的交付?及返還?（一）交?付：合?同生效后?，租金自?年月起計(jì)?算。乙方?于___?_年__?__月_?___日?自行按房?屋現(xiàn)狀接?收使用。?（二）?返還：?1、乙方?應(yīng)在租賃?期滿或合?同解除后?____?日內(nèi)返還?該房屋及?其附屬設(shè)?施。甲乙?雙方驗(yàn)收?認(rèn)可后在?《房屋附?屬設(shè)施、?設(shè)備清單?》上簽字?蓋章，視?為房屋實(shí)?際返還時(shí)?間。乙方?拒不按約?交房的，?乙方除按?合同約定?承擔(dān)違約?責(zé)任外，?甲方還有?權(quán)采取停?電、停水?等措施，?乙方將承?擔(dān)因此而?造成的一?切后果和?損失。?2、返還?房屋時(shí)，?乙方應(yīng)清?償其所欠?甲方及其?他各項(xiàng)應(yīng)?繳費(fèi)用。?3、對(duì)?乙方添置?的新物，?在保證不?損傷甲方?原有設(shè)施?基礎(chǔ)上，?乙方可拆?除搬遷屬?于乙方的?財(cái)產(chǎn)、設(shè)?備等物件?，而對(duì)于?乙方裝飾?、裝修的?與建筑不?可分離的?部分，具?體處理方?法為乙方?放棄收回?。4、?返還后對(duì)?于該房屋?內(nèi)乙方未?經(jīng)甲方同?意遺留的?物品，甲?方有權(quán)自?行處置并?從保證金?中扣除發(fā)?生的處置?費(fèi)。第?八條房屋?及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）?租賃期內(nèi)?，甲方承?擔(dān)該房屋?主體結(jié)構(gòu)?的維護(hù)、?維修責(zé)任?。該房屋?結(jié)構(gòu)經(jīng)有?關(guān)部門鑒?定有損壞?或故障時(shí)?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時(shí)?修復(fù)，因?維修房屋?結(jié)構(gòu)影響?乙方使用?的，應(yīng)相?應(yīng)減少租?金或延長(zhǎng)?租賃期限?。（二?）乙方承?擔(dān)所承租?范圍內(nèi)全?部房屋附?屬設(shè)施的?維護(hù)、維?修責(zé)任和?費(fèi)用（包?括給排水?、熱力、?電力、空?調(diào)、電梯?、消防、?弱電、電?信、電視?等管線及?設(shè)施設(shè)備?）。（?三）對(duì)于?乙方的裝?修、改善?和增設(shè)的?他物甲方?不承擔(dān)維?修的義務(wù)?。（四?）乙方應(yīng)?合理使用?并愛護(hù)該?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?保管不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。如乙?方拒不維?修或拒不?承擔(dān)賠償?責(zé)任的，?甲方可代?為維修或?購置新物?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。（五?）對(duì)于該?房屋結(jié)構(gòu)?因自然屬?性或合理?使用而導(dǎo)?致的損耗?，乙方不?承擔(dān)責(zé)任?。第九?條轉(zhuǎn)租?乙方未征?得甲方書?面同意，?不得將該?房屋整體?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借他人。?第十條?水電氣?（一）乙?方自行或?委托甲方?安裝單獨(dú)?計(jì)量租賃?房屋的水?、電、氣?表，安裝?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（二）?租賃房屋?的水、電?、氣使用?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)，并按?期自行繳?納使用費(fèi)?用。收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)?國(guó)家水、?電、氣供?應(yīng)部門制?定的價(jià)格?執(zhí)行。?（三）根?據(jù)水、電?、氣供應(yīng)?部門規(guī)定?，在使用?前需辦理?申請(qǐng)或開?戶手續(xù)等?的，由乙?方自行辦?理，甲方?協(xié)助。?（四）如?乙方未按?時(shí)繳納水?、電、氣?費(fèi)，導(dǎo)致?停水、停?電、停氣?給自身造?成損失的?，由乙方?自行承擔(dān)?責(zé)任。?第十一條?物業(yè)管理?（一）?乙方應(yīng)認(rèn)?同該房屋?所在的物?業(yè)管理，?自覺遵守?物業(yè)管理?的各項(xiàng)規(guī)?章制度，?并遵守物?業(yè)所在社?區(qū)居委會(huì)?或管委會(huì)?的各項(xiàng)要?求。（?二）乙方?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?須符合國(guó)?家相關(guān)要?求，污水?排放等應(yīng)?符合國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)。?（三）乙?方自行負(fù)?責(zé)其經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)地內(nèi)的?物業(yè)管理?，以及場(chǎng)?地內(nèi)的供?電線路、?消防設(shè)施?、通訊線?路、寬帶?網(wǎng)絡(luò)、自?用空調(diào)系?統(tǒng)等的維?修與更換?。（四?）乙方空?調(diào)外機(jī)的?安裝應(yīng)統(tǒng)?一有序，?原則上不?能破壞和?妨礙建筑?立面的整?體觀瞻，?具體安裝?方案以甲?乙雙方議?定并書面?簽字確認(rèn)?后的《裝?修方案》?為準(zhǔn)。?第十二條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?（一）?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?在租賃期?內(nèi)，如該?房屋產(chǎn)權(quán)?變更時(shí)，?及時(shí)以書?面形式通?知乙方，?本租賃合?同繼續(xù)有?效。2?、甲方應(yīng)?盡可能向?乙方提供?便利，以?配合乙方?的營(yíng)業(yè)。?甲方有義?務(wù)向乙方?提供該房?屋的相關(guān)?證照，配?合乙方在?辦理營(yíng)業(yè)?執(zhí)照及消?防、環(huán)保?、用電等?方面的許?可，費(fèi)用?由乙方自?理。3?、甲方按?合同約定?收取租金?，對(duì)電費(fèi)?、水費(fèi)等?其他應(yīng)付?費(fèi)用的交?納以及租?賃場(chǎng)所的?環(huán)境衛(wèi)生?、安全等?影響到甲?方的各類?情況有權(quán)?進(jìn)行監(jiān)督?。4、?甲方不得?擅自干涉?乙方在自?己承租的?房屋內(nèi)進(jìn)?行合法的?正常經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。若?乙方有違?法經(jīng)營(yíng)行?為并損壞?甲方名譽(yù)?，甲方有?權(quán)追究其?賠償責(zé)任?;若乙方?發(fā)生重大?安全責(zé)任?事故，責(zé)?任由乙方?自負(fù)，且?不得影響?甲方商業(yè)?信譽(yù)，否?則，甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?。5、?甲方有權(quán)?對(duì)乙方的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?是否合法?、是否遵?守雙方協(xié)?議進(jìn)行監(jiān)?督。（?二）乙方?的權(quán)利和?義務(wù)：?1、乙方?在租賃期?內(nèi)應(yīng)按照?其營(yíng)業(yè)執(zhí)?照所規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范?圍內(nèi)從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。在經(jīng)營(yíng)?過程中，?乙方應(yīng)嚴(yán)?格遵守國(guó)?家各項(xiàng)法?律法規(guī)，?否則乙方?須承擔(dān)由?此引起的?一切法律?責(zé)任。?2、乙方?應(yīng)按時(shí)交?納租金、?電費(fèi)、水?費(fèi)。所涉?及到的衛(wèi)?生、排污?、垃圾清?運(yùn)及物業(yè)?管理等各?類規(guī)費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?交納。?3、乙方?自行負(fù)責(zé)?租賃范圍?內(nèi)的物業(yè)?管理工作?，包括保?安、保潔?、設(shè)備設(shè)?施的維修?維護(hù)及日?常管理，?由此產(chǎn)生?的相關(guān)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?4、乙方?按《改造?方案》要?求并經(jīng)消?防部門驗(yàn)?收合格后?使用，由?乙方承擔(dān)?該房屋的?消防風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。乙?方應(yīng)購買?火災(zāi)保險(xiǎn)?及租賃標(biāo)?的內(nèi)所有?的有關(guān)設(shè)?施設(shè)備財(cái)?產(chǎn)險(xiǎn)、公?眾責(zé)任險(xiǎn)?及其他必?要的保險(xiǎn)?，并承擔(dān)?費(fèi)用。由?于乙方未?購買火災(zāi)?保險(xiǎn)或保?險(xiǎn)賠償不?足的，而?導(dǎo)致甲方?損失的由?乙方承擔(dān)?全部賠償?責(zé)任。?5、乙方?應(yīng)愛護(hù)所?使用的租?賃房屋，?在租賃期?間，因乙?方原因造?成的房屋?損害應(yīng)由?乙方負(fù)責(zé)?賠償或修?繕。6?、乙方在?租賃期間?，應(yīng)對(duì)該?房屋區(qū)域?內(nèi)的治安?、消防、?衛(wèi)生、環(huán)?保負(fù)責(zé)，?并制定、?落實(shí)各項(xiàng)?安全制度?和措施，?確保租賃?場(chǎng)所的安?全。對(duì)在?租賃場(chǎng)所?內(nèi)或因租?賃場(chǎng)所及?承租人引?起的種類?事故承擔(dān)?責(zé)任。?7、乙方?使用所租?賃房屋或?在經(jīng)營(yíng)過?程中不得?影響居民?生活。因?乙方原因?影響居民?生活的，?由乙方負(fù)?責(zé)解決并?消除影響?，并承擔(dān)?相應(yīng)的責(zé)?任。8?、乙方同?意甲方因?房屋保養(yǎng)?、水電維?修以及防?盜、防火?檢查等情?況而進(jìn)入?乙方場(chǎng)所?。9、?乙方對(duì)房?屋進(jìn)行必?要的裝修?，但不得?破壞房屋?結(jié)構(gòu)，裝?修方案需?事先取得?甲方書面?認(rèn)可，裝?修期間與?附近居民?造成矛盾?由乙方自?行解決。?乙方在裝?修或設(shè)施?改造時(shí)，?應(yīng)根據(jù)規(guī)?定取得政?府有關(guān)部?門批準(zhǔn)手?續(xù)并符合?安全要求?。擅自裝?修、改造?所造成的?后果及損?失由乙方?自行承擔(dān)?。10?、乙方在?約定的使?用范圍內(nèi)?開展活動(dòng)?，不得占?用未經(jīng)甲?方認(rèn)可的?任何場(chǎng)所?。11?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)立即清?理現(xiàn)場(chǎng)，?所移交的?房屋、場(chǎng)?所以及水?電等設(shè)施?應(yīng)保證處?于良好使?用狀態(tài)。?各類廣告?、宣傳、?標(biāo)識(shí)、標(biāo)?牌及臨時(shí)?搭建物自?動(dòng)拆除，?并保證場(chǎng)?所的清潔?衛(wèi)生。?12甲方?已告知該?房屋的目?前租賃狀?態(tài)，乙方?須承擔(dān)對(duì)?上一輪承?租戶的清?退騰空工?作。清退?騰空過程?中，如發(fā)?生現(xiàn)承租?人或其轉(zhuǎn)?租的第三?人所主張?的任何賠?償、補(bǔ)償?或遲延交?付房屋等?一切后果?，均應(yīng)由?乙方自行?承擔(dān)，乙?方不得因?此向甲方?主張任何?賠償或補(bǔ)?償。第?十三條合?同的解除?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。（?二）有下?列情形之?一的，本?合同終止?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、該房屋?因城市建?設(shè)需要被?依法列入?房屋拆遷?范圍的。?2、因?地震、火?災(zāi)（非乙?方或第三?方責(zé)任）?以及其他?自然災(zāi)害?、突發(fā)公?共事件等?不可抗力?致使房屋?毀損、滅?失或造成?其他損失?的。（?三）甲方?交付的房?屋經(jīng)有關(guān)?部門鑒定?為危及乙?方安全而?致使乙方?無法使用?的，乙方?有權(quán)單方?解除合同?。（四?）乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方解除?合同，收?回該房屋?：1、?乙方不按?照約定支?付租金或?未按期補(bǔ)?足保證金?達(dá)___?_日以上?的。2?、因乙方?欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)_?___日?以上的或?金額累計(jì)?達(dá)萬元以?上的。?3、擅自?改變?cè)摲?屋用途的?。4、?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)及?附屬設(shè)施?或未經(jīng)甲?方書面同?意擅自裝?修改造的?。5、?擅自將該?房屋整體?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給第三?人的。?6、利用?該房屋從?事違法活?動(dòng)的。?7、本合?同規(guī)定的?其他情形?。第十?四條違約?責(zé)任（?一）在租?賃期內(nèi)，?如果甲、?乙雙方任?何一方擅?自終止履?行合同，?視為違約?，違約方?應(yīng)按剩余?租期的租?賃費(fèi)總額?的10%?支付違約?金，且已?支付款項(xiàng)?不予退還?。（二?）甲方有?本合同第?十三條第?（三）款?約定情形?的，應(yīng)按?三個(gè)月的?租金標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支?付違約金?。（三?）乙方有?本合同第?十三條第?（四）款?約定的情?形之一的?，甲方有?權(quán)收回房?屋，單方?解除本合?同，乙方?應(yīng)繳清欠?付房租及?其他欠款?，并按三?個(gè)月的租?金向甲方?支付違約?金，有本?條第四款?情形的，?同時(shí)適用?。（四?）乙方拖?欠租金或?遲延返還?房屋的，?每逾期一?日按年租?金標(biāo)準(zhǔn)的?千分之三?向甲方支?付違約金?，累計(jì)至?違約行為?終止。?（五）因?不可抗力?因素或政?府行為（?如拆遷）?導(dǎo)致本合?同不能履?行時(shí)，本?合同自行?終止，租?金按實(shí)際?使用日計(jì)?算，拆遷?賠償中涉?及乙方自?行裝修的?賠償部分?歸乙方所?有，其余?賠償歸甲?方所有。?（六）?乙方違反?本合同任?何承諾、?義務(wù)和保?證的，甲?方有權(quán)限?期糾正，?拒不糾正?或逾期不?糾正的，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?同時(shí)乙方?應(yīng)按三個(gè)?月租金的?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付違?約金。?第十五條?合同爭(zhēng)議?的解決辦?法本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決或?申請(qǐng)調(diào)解?解決;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向標(biāo)?的物所在?地人民法?院起訴。?第十六?條其他約?定事項(xiàng)?1、本合?同生效后?，雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?2、雙方?未發(fā)出書?面的經(jīng)由?對(duì)方簽收?的新地址?修正通知?函件之前?，以本合?同中地址?為最終確?認(rèn)地址，?有確認(rèn)函?的，以確?認(rèn)函中的?新地址為?準(zhǔn)，以中?國(guó)郵政發(fā)?出信函的?，寄出后?第___?_日視為?對(duì)方收悉?。3、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?本合同一?式肆份，?甲乙雙方?各執(zhí)貳份?。附件?：《租賃?房屋交接?清單》?出租方（?甲方）：?聯(lián)系電?話：地?址：簽?訂地點(diǎn)：?簽約時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日承租?方（乙方?）：聯(lián)系?電話：_?____???????地址?：___?__單?位房屋租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?二）出?租單位：?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?____?_承租?單位：（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）_?____?甲乙雙?方經(jīng)過充?分協(xié)商，?甲方同意?將租賃給?乙方做使?用，經(jīng)雙?方一致同?意達(dá)成以?下條款：?一、房?屋基本情?況甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）坐?落于__?___，?位于第_?____?層，共_?____?〔套〕〔?間〕，建?筑面積_?___平?方米。?二、房屋?用途該?房屋用途?為___?__。除?雙方另有?約定外，?乙方不得?任改變房?屋用途。?三、租?賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。四?、租金?該房屋租?金為（人?民幣）_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。五?、支付方?法：租金?采取提前?交租金的?方式。乙?方一次性?交清一年?房租，租?金交納后?甲乙雙方?正式建立?租賃關(guān)系?。甲方收?到乙方租?金后，給?乙方出具?發(fā)票。?六、交付?房屋期限?,甲方于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。七、?租賃房屋?的用電費(fèi)?用，按乙?方實(shí)際用?量，依據(jù)?行業(yè)收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)和省?軍區(qū)制定?的相關(guān)規(guī)?定，由乙?方向供電?方交納（?每月交費(fèi)?一次）。?八、乙?方根據(jù)自?行需要對(duì)?承租房屋?進(jìn)行裝修?，必須征?得甲方同?意后方可?進(jìn)行，費(fèi)?用自理。?乙方不得?改變和損?壞房屋的?主體結(jié)構(gòu)?和原有設(shè)?施，否則?甲方有權(quán)?收回房屋?并要求乙?方進(jìn)行賠?償、補(bǔ)償?，引起的?相關(guān)費(fèi)用?及后果由?乙方承擔(dān)?。合同期?滿后，無?條件交給?甲方。?九、乙方?應(yīng)遵守國(guó)?家法律、?法規(guī)，依?法經(jīng)營(yíng)。?所有營(yíng)業(yè)?證照均由?乙方自行?辦理，并?交納各種?費(fèi)用。乙?方如出現(xiàn)?違法經(jīng)營(yíng)?行為，甲?方有權(quán)收?回房屋，?并在此一?個(gè)月后單?方面解除?合同。乙?方在經(jīng)營(yíng)?期間，應(yīng)?按規(guī)定交?納生活垃?圾處理費(fèi)?、綠化費(fèi)?等費(fèi)用，?并依法納?稅。十?、乙方應(yīng)?遵守國(guó)家?法律法規(guī)?，乙方在?經(jīng)營(yíng)期內(nèi)?不得以甲?方名譽(yù)、?招牌進(jìn)行?宣傳經(jīng)營(yíng)?。十一?、租賃期?間乙方不?得私自轉(zhuǎn)?租或讓他?人使用房?屋，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?可私自改?變?cè)赓U?用途。?十二、違?約責(zé)任：?1、乙?方如提前?解除合同?，必須提?前三個(gè)月?書面申請(qǐng)?告知甲方?，并交納?租金（年?）總額1?0%的租?金作為補(bǔ)?償，支付?甲方。如?因第十條?款第二條?原因，需?收回出租?房屋，乙?方則不支?付甲方租?金（年）?總額10?%的租金?。2、?乙方租用?的房間內(nèi)?配備的設(shè)?施（詳見?清單），?清單作為?合同的附?件，經(jīng)甲?、乙雙方?簽字認(rèn)可?，退房時(shí)?清點(diǎn)，如?有損壞，?由乙方照?價(jià)賠償甲?方。3?、乙方如?不按時(shí)交?納房費(fèi)，?拖欠一個(gè)?月后，甲?方有權(quán)單?方面解除?租賃合同?。每拖欠?一個(gè)月，?按年租金?的10%?支付甲方?作為補(bǔ)償?。4、?如因乙方?管理不善?，發(fā)生失?火等事故?，乙方應(yīng)?賠償給甲?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，并承擔(dān)?由此引起?的相關(guān)費(fèi)?用及責(zé)任?。5、?如出現(xiàn)本?合同約定?的第八條?款，則由?乙方雙倍?支付甲方?房屋租金?，同時(shí)，?甲方也可?單方面收?回房屋，?終止合同?。十三?、其他事?項(xiàng)：1?、合同期?滿，如乙?方需繼續(xù)?使用，甲?、乙雙方?另行協(xié)商?簽訂租賃?合同。如?合同自然?到期不再?租用，乙?方則應(yīng)在?合同到期?前三個(gè)月?內(nèi)通知甲?方。2?、租賃期?內(nèi)，如遇?甲方在出?租房屋區(qū)?域內(nèi)進(jìn)行?基建開發(fā)?，整體改?造、政策?性原因或?因其它不?可抗拒的?自然、社?會(huì)原因，?需提前收?回租用房?屋時(shí)，甲?方亦應(yīng)提?前告知乙?方。乙方?應(yīng)無條件?交還房屋?。3、?如出現(xiàn)合?同未約定?的情況，?雙方應(yīng)另?行協(xié)商，?協(xié)商不成?，則由雙?方各自的?上級(jí)管理?部門協(xié)商?處理。?十四、本?合同一式?兩份，自?雙方責(zé)任?人或委托?人簽字蓋?章后生效?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。具?有同等法?律效力。?十五、?原簽訂的?合同協(xié)議?，自本合?同簽訂之?日起廢止?。甲方?（公章）?____?_乙方?（公章）?____?___?__年_?___月?____?_單位?房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（三?）出租?單位：（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?承租單位?：（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）甲乙?雙方經(jīng)過?充分協(xié)商?，甲方同?意將租賃?給乙方做?使用，經(jīng)?雙方一致?同意達(dá)成?以下條款?：一、?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?坐落于_?____?，位于第?____?_層，共?____?_〔套〕?〔間〕，?建筑面積?____?平方米。?二、房?屋用途?該房屋用?途為__?___。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。三、?租賃期限?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?該房屋?租金為（?人民幣）?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?五、支付?方法：租?金采取提?前交租金?的方式。?乙方一次?性交清一?年房租，?租金交納?后甲乙雙?方正式建?立租賃關(guān)?系。甲方?收到乙方?租金后，?給乙方出?具發(fā)票。?六、交?付房屋期?限甲方?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。七?、租賃房?屋的用電?費(fèi)用，按?乙方實(shí)際?用量，依?據(jù)行業(yè)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和?省軍區(qū)制?定的相關(guān)?規(guī)定，由?乙方向供?電方交納?（每月交?費(fèi)一次）?。八、?乙方根據(jù)?自行需要?對(duì)承租房?屋進(jìn)行裝?修，必須?征得甲方?同意后方?可進(jìn)行，?費(fèi)用自理?。乙方不?得改變和?損壞房屋?的主體結(jié)?構(gòu)和原有?設(shè)施，否?則甲方有?權(quán)收回房?屋并要求?乙方進(jìn)行?賠償、補(bǔ)?償，引起?的相關(guān)費(fèi)?用及后果?由乙方承?擔(dān)。合同?期滿后，?無條件交?給甲方。?九、乙?方應(yīng)遵守?國(guó)家法律?、法規(guī)，?依法經(jīng)營(yíng)?。所有營(yíng)?業(yè)證照均?由乙方自?行辦理，?并交納各?種費(fèi)用。?乙方如出?現(xiàn)違法經(jīng)?營(yíng)行為，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并在此?一個(gè)月后?單方面解?除合同。?乙方在經(jīng)?營(yíng)期間，?應(yīng)按規(guī)定?交納生活?垃圾處理?費(fèi)、綠化?費(fèi)等費(fèi)用?，并依法?納稅。?十、乙方?應(yīng)遵守國(guó)?家法律法?規(guī)，乙方?在經(jīng)營(yíng)期?內(nèi)不得以?甲方名譽(yù)?、招牌進(jìn)?行宣傳經(jīng)?營(yíng)。十?一、租賃?期間乙方?不得私自?轉(zhuǎn)租或讓?他人使用?房屋，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不可私自?改變?cè)?賃用途。?十二、?違約責(zé)任?：1、?乙方如提?前解除合?同，必須?提前三個(gè)?月書面申?請(qǐng)告知甲?方，并交?納租金（?年）總額?10%的?租金作為?補(bǔ)償，支?付甲方。?如因第十?條款第二?條原因，?需收回出?租房屋，?乙方則不?支付甲方?租金（年?）總額1?0%的租?金。2?、乙方租?用的房間?內(nèi)配備的?設(shè)施（詳?見清單）?，清單作?為合同的?附件，經(jīng)?甲、乙雙?方簽字認(rèn)?可，退房?時(shí)清點(diǎn)，?如有損壞?，由乙方?照價(jià)賠償?甲方。?3、乙方?如不按時(shí)?交納房費(fèi)?，拖欠一?個(gè)月后，?甲方有權(quán)?單方面解?除租賃合?同。每拖?欠一個(gè)月?，按年租?金的10?%支付甲?方作為補(bǔ)?償。4?、如因乙?方管理不?善，發(fā)生?失火等事?故，乙方?應(yīng)賠償給?甲方造成?的經(jīng)濟(jì)損?失，并承?擔(dān)由此引?起的相關(guān)?費(fèi)用及責(zé)?任。5?、如出現(xiàn)?本合同約?定的第八?條款，則?由乙方雙?倍支付甲?方房屋租?金，同時(shí)?，甲方也?可單方面?收回房屋?，終止合?同。十?三、其他?事項(xiàng)：?1、合同?期滿，如?乙方需繼?續(xù)使用，?甲、乙雙?方另行協(xié)?商簽訂租?賃合同。?如合同自?然到期不?再租用，?乙方則應(yīng)?在合同到?期前三個(gè)?月內(nèi)通知?甲方。?2、租賃?期內(nèi)，如?遇甲方在?出租房屋?區(qū)域內(nèi)進(jìn)?行基建開?發(fā)，整體?改造、政?策性原因?或因其它?不可抗拒?的自然、?社會(huì)原因?，需提前?收回租用?房屋時(shí)，?甲方亦應(yīng)?提前告知?乙方。乙?方應(yīng)無條?件交還房?屋。3?、如出現(xiàn)?合同未約?定的情況?，雙方應(yīng)?另行協(xié)商?，協(xié)商不?成，則由?雙方各自?的上級(jí)管?理部門協(xié)?商處理。?十四、?本合同一?式兩份，?自雙方責(zé)?任人或委?托人簽字?蓋章后生?效，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?具有同等?法律效力?。十五?、原簽訂?的合同協(xié)?議，自本?合同簽訂?之日起廢?止。甲?方（公章?）：__?___?????????乙方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日單?位房屋租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?四）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?身份證?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）：_?____?身份證?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況甲?方房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?地址：_?____?第二條?租賃期限?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第三條房?屋租金?該房屋租?金為__?__元整?，每月_?___元?人民幣。?租賃期間?，如遇到?市場(chǎng)變化?，雙方可?另行協(xié)商?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第四?條付款方?式按_?____?支付，每?月日支付?，另付押?金___?_元，租?房終止，?乙方結(jié)清?各項(xiàng)費(fèi)用?后，甲方?將押金退?還乙方，?不計(jì)利息?。第五?條關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用在?房屋租賃?期間，以?下費(fèi)用由?乙方支付?，并由乙?方承擔(dān)延?期付款的?違約責(zé)任?：1.?水、電費(fèi)?;2.?煤氣費(fèi);?3.電?話費(fèi)。物?業(yè)管理費(fèi)?和暖氣費(fèi)?用由__?___支?付。第?六條租賃?期滿租?賃期滿后?，本合同?即終止，?屆時(shí)乙方?須將房屋?退還甲方?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，則?須提前_?___個(gè)?月書面向?甲方提出?，甲方在?合同期滿?前___?_個(gè)月內(nèi)?向乙方正?式書面答?復(fù)，如同?意繼續(xù)租?賃，則續(xù)?簽租賃合?同。第?七條因乙?方責(zé)任終?止合同的?約定乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1、?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租的;?2、擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的;?3、擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的;?4、拖欠?租金累計(jì)?達(dá)___?_個(gè)月;?5、利?用承租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?;6、?故意損壞?承租房屋?的;第?八條租賃?期間應(yīng)注?意電氣防?火、防盜?、防觸電?，執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門規(guī)定，?造成損失?由乙方負(fù)?全部責(zé)任?第九條?提前終止?合同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前___?_月書面?通知對(duì)方?，經(jīng)雙方?協(xié)商后簽?訂終止合?同書，在?終止合同?書簽訂前?，本合同?仍有效。?如因國(guó)家?建設(shè)、不?可抗力因?素或出現(xiàn)?本合同第?十條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時(shí)，一般?應(yīng)提前_?___個(gè)?月書面通?知乙方。?乙方的經(jīng)?濟(jì)損失甲?方不予補(bǔ)?償。第?十條本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?另行議定?，并簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同不一致?的，以補(bǔ)?充協(xié)議為?準(zhǔn)。本合?同連同附?件共__?__頁，?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。甲?方（簽章?）：__?___?????????乙方（?簽章）：?____?_單位?房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（五?）出租?方（甲方?）：承?租方（乙?方）：?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利與?義務(wù)，雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)民?法通則》?、《中華?人民共和?國(guó)物權(quán)法?》、《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等相?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在雙?方友好、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就房屋?租賃的有?關(guān)事宜達(dá)?成如下合?同：第?一條房屋?基本情況?該房屋?坐落于省?市縣街。?該房屋?為：樓房?，共層（?間），使?用面積平?方米。?第二條房?屋權(quán)屬狀?況該房?屋權(quán)屬狀?況為：甲?方對(duì)該房?屋享有所?有權(quán)的，?房屋所有?權(quán)證證書?編號(hào)為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?房屋用途?該房屋?用途為：?____?_。乙方?保證，在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定經(jīng)有?關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前?，不得擅?自改變?cè)?房屋的用?途。第?四條租賃?期限房?屋租賃期?為年（共?個(gè)月）。?房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第五條續(xù)?租（一?）同等條?件下乙方?享有優(yōu)先?租用權(quán)。?（二）?乙方應(yīng)在?本合同期?滿前，向?甲方書面?提出續(xù)租?，雙方商?定后簽訂?新的租賃?合同。若?合同期滿?時(shí)，乙方?未作續(xù)租?表示，則?甲方有權(quán)?在預(yù)先通?知并獲取?乙方同意?的情況下?帶新客戶?進(jìn)入乙方?所租房間?內(nèi)察看，?并另行出?租該房屋?。第六?條租金及?支付方式?（一）?乙方所租?房屋年租?金總額人?民幣（小?寫）￥元?整，（?二）租金?支付：□?按年度付?□按季度?付付款?日期：自?合同生效?之日起，?七日內(nèi)乙?方向甲方?支付第一?期租金，?之后每次?期滿前七?日內(nèi)將下?期租金繳?付甲方。?第七條?其他費(fèi)用?租賃期?內(nèi)，乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用包括：?（□水費(fèi)?/□電費(fèi)?/□電話?費(fèi)/□寬?帶費(fèi)/□?第九條?甲方權(quán)利?及義務(wù)?（一）甲?方保證乙?方標(biāo)準(zhǔn)用?水、用電?和取暖。?（二）?甲方對(duì)房?屋的主體?結(jié)構(gòu)和框?架負(fù)有安?全責(zé)任，?負(fù)責(zé)房屋?主體與框?架的維修?，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。（三?）甲方因?合理事由?，在提前?通知乙方?后并獲得?乙方同意?后，可以?臨時(shí)終止?使用樓內(nèi)?的公共設(shè)?備、設(shè)施?，可以進(jìn)?入乙方租?用的房間?進(jìn)行有關(guān)?檢查、維?修或改建?工程（不?含土建）?。（四?）若任何?一方發(fā)現(xiàn)?所出租房?屋存在安?全隱患，?不再具備?出租條件?的，應(yīng)提?前告知對(duì)?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?，可終止?合同。?第十條乙?方權(quán)利及?義務(wù)（?一）乙方?與甲方簽?訂租賃合?同時(shí)，需?出具能夠?證明其獨(dú)?立民事主?體資格的?材料原件?，并向甲?方備案復(fù)?印件。?（二）乙?方以書面?形式向甲?方備案主?營(yíng)業(yè)務(wù)，?主營(yíng)業(yè)務(wù)?變更后一?個(gè)月內(nèi)要?及時(shí)向甲?方變更備?案。（?三）乙方?享有自主?經(jīng)營(yíng)權(quán)，?利用房屋?進(jìn)行的各?種正常經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?甲方不得?以任何理?由進(jìn)行干?涉，不得?出現(xiàn)有損?乙方利益?、聲譽(yù)、?形象等行?為。（?四）在不?影響房屋?整體安全?和結(jié)構(gòu)的?情況下，?乙方有權(quán)?對(duì)所租房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?或添置新?物，乙方?可根據(jù)自?身需要，?將房屋進(jìn)?行部分或?者整體轉(zhuǎn)?租，且無?需告知甲?方，甲方?不得以任?何理由進(jìn)?行干涉。?（五）?自合同生?效之日起?一周內(nèi)，?甲方應(yīng)對(duì)?該房屋內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)、?物品等進(jìn)?行統(tǒng)計(jì)，?并妥善安?置。此后?，乙方在?房屋內(nèi)添?置的所有?物品、設(shè)?施、設(shè)備?、材料等?均歸乙方?所有。?（六）乙?方不得利?用出租房?屋及場(chǎng)地?生產(chǎn)、銷?售假冒偽?劣商品;?不得從事?非法生產(chǎn)?、加工、?儲(chǔ)存、經(jīng)?營(yíng)爆炸性?、毒害性?、放射性?、腐蝕性?物質(zhì)或傳?染病病原?體等危險(xiǎn)?物質(zhì)和其?他違法活?動(dòng);不得?在承租房?屋內(nèi)存放?武器彈藥?、易燃易?爆等違禁?物品。?第十一條?合同終止?（一）?在合同期?滿之日，?本合同自?動(dòng)解除;?（二）?在合同期?內(nèi)，甲、?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?后，方可?解除合同?;（三?）合同終?止時(shí)，乙?方應(yīng)將所?租房屋完?好地交還?甲方（合?理的自然?損耗除外?），雙方?驗(yàn)收認(rèn)可?后應(yīng)簽字?蓋章確認(rèn)?，結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用?后，乙方?應(yīng)在30?天內(nèi)搬離?。第十?二條免責(zé)?條款因?發(fā)生地震?、颶風(fēng)、?暴雨及其?他不可抗?力導(dǎo)致無?法正常履?行合同的?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十三?條違約責(zé)?任（一?）甲乙雙?方任何一?方未能履?行本合同?規(guī)定的條?款或者違?反國(guó)家法?律、行政?法規(guī)的規(guī)?定，應(yīng)按?本合同及?法律、行?政法規(guī)的?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。（二?）在本合?同期內(nèi)，?除非本合?同另有規(guī)?定，甲、?乙方雙方?不得單方?面終止合?同。甲方?或者乙方?由于自身?單方面原?因，導(dǎo)致?本合同無?法正常履?行，則視?為單方面?違約，由?此造成的?任何損失?，由違約?方承擔(dān)，?同時(shí)，違?約方需向?對(duì)方支付?違約金，?違約金金?額為本合?同租金總?額的10?%（大寫?：百分之?十）。?第十四條?爭(zhēng)議解決?甲、乙?雙方在本?合同履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，應(yīng)?協(xié)商解決?;若協(xié)商?不成，任?何一方可?向本合同?標(biāo)的物所?在地法院?提起訴訟?。第十?六條合同?生效本?合同（及?附件）一?式三份，?雙方各執(zhí)?一份，甲?方上級(jí)備?案一份，?具有同等?法律效力?。本合同?自甲、乙?雙方簽字?、蓋章之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日單位?房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（六?）甲方?：乙方?：雙方?經(jīng)友好協(xié)?商，根據(jù)?《合同法?》及國(guó)家?、當(dāng)?shù)卣?府對(duì)房屋?租賃的有?關(guān)規(guī)定，?就租賃房?屋一事達(dá)?成以下協(xié)?議：第?一條甲方?保證向乙?方出租的?房屋系本?人擁有完?全所有權(quán)?和使用權(quán)?.乙方確?保了解該?房屋全貌?，并以現(xiàn)?狀為準(zhǔn)。?第二條?出租房屋?坐落于關(guān)?山鎮(zhèn)南房?村二號(hào)路?邊，房屋?建筑面積?46平方?米，房屋?門窗完好?，水、電?供應(yīng)正常?，房屋租?賃期限：?自二○一?三年元月?一日至二?○一五年?十二月三?十一日止?。第三?條房屋租?金每年三?千元整，?每年支付?一次;自?本合同生?效之日起?，乙方應(yīng)?先行向甲?方支付一?年的租金?。租金以?現(xiàn)金支付?，甲方出?具正式稅?票。第?四條租賃?期間，乙?方因正常?生活之需?要的水電?費(fèi)、電話?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)、治安?費(fèi)等均由?乙方承擔(dān)?;第五?條本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各存?一份，均?具有同等?法律效力?。第六?條本協(xié)議?如有未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與協(xié)議具?有同等效?力。如補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同有?條款不一?致，則以?補(bǔ)充規(guī)定?為準(zhǔn)。?第七條本?協(xié)議自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日單位?房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（七?）一、?本協(xié)議適?用于城市?市區(qū)、郊?縣城鎮(zhèn)（?包括張鎮(zhèn)?）規(guī)劃區(qū)?國(guó)有土地?范圍內(nèi)，?除房管部?門直管公?房和租賃?給本單位?職工居住?的系統(tǒng)公?房外的其?他所有房?屋的租賃?，二、?本協(xié)議所?稱的房屋?租賃是指?房屋所有?權(quán)人依法?將房屋出?租給承擔(dān)?人居住或?提供給他?人從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)及?以合作方?式與他人?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)的行?為。三?、簽訂本?協(xié)議前，?當(dāng)事人雙?方應(yīng)相互?交驗(yàn)或出?示本協(xié)議?提及的有?關(guān)證件和?證明。?四、本協(xié)?議的部分?條款，當(dāng)?事人雙方?不作約定?或另有約?定時(shí)，應(yīng)?在空格部?位打__?___。?五、本?協(xié)議條款?由上海市?房屋土地?管理局和?上海市工?商行政管?理局負(fù)責(zé)?解釋。?（協(xié)議編?號(hào)：）?本協(xié)議雙?方當(dāng)事人?出租方?（甲方）?：___?__承?租方（乙?方）：_?____?根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜，訂立?本協(xié)議。?房屋的?座落、面?積及裝修?、設(shè)施?1_1、?甲方將其?合法擁有?的座落在?本市__?__區(qū)（?縣）

_?___路?____?_弄（新?村）

_?___號(hào)?____?室（部位?）

出租?給乙方使?用。1?_2、甲?方出租給?乙方使用?的該房屋?建筑面積?共___?_平方米?。1_?3、該房?屋的現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施狀況，?由雙方在?協(xié)議附件?（

）中?加以列明?。除雙方?另有約定?外，該附?件作為甲?方按本協(xié)?議約定交?付乙方使?用和乙方?在本協(xié)議?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?租賃用?途2_?1、本協(xié)?議簽訂前?，甲方已?向乙方出?示了該房?屋的《房?地產(chǎn)權(quán)證?》（權(quán)證?編號(hào)：_?____?），其用?途為__?___.?2_2?、乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋僅作?為___?__使用?。2_?3、在租?賃期限內(nèi)?，未事前?征得甲方?的書面同?意，并按?規(guī)定報(bào)經(jīng)?有關(guān)部門?核準(zhǔn)，乙?方不得擅?自改變?cè)?房屋的使?用用途。?租賃期?限3_?1、該房?屋租賃期?共___?_個(gè)月。?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?3_2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收入回?全部出租?房屋，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求?續(xù)租，則?必須在租?賃期滿前?的

月向?甲方提出?書面意向?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃協(xié)議?。租金?及支付方?式4_?1、該房?屋每月每?平方米建?筑面積租?金為人民?幣_(tái)__?_元，月?租金總計(jì)?為人民幣?____?元。（大?寫：__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）。4?_2、該?房屋租金?____?年內(nèi)不變?。自第_?___年?起，租金?每___?_年遞增?____?%.4?_3、乙?方必須在?每月__?__日前?支付當(dāng)月?租金。逾?期支付，?每逾期一?天，則乙?方需按月?租金的_?___%?支付滯納?金。4?_4、該?房屋租金?支付方式?如下：?其他費(fèi)用?5_1?、乙方在?租賃期限?內(nèi)，使用?的水、電?、煤氣及?

等費(fèi)用?，計(jì)算或?分?jǐn)傓k法?：房屋?修繕責(zé)任?6_1?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)愛護(hù)?并合理使?用其所承?租的該房?屋及其附?屬設(shè)施。?如乙方因?使用不當(dāng)?造成房屋?或設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償。?6

_?2、除房?屋內(nèi)已有?裝修和設(shè)?施外，?乙方如要?求重新裝?修或變更?原有設(shè)施?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意。按?規(guī)定應(yīng)向?有關(guān)部門?（包括該?房屋物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)?）辦理申?報(bào)手續(xù)的?，須辦妥?有關(guān)手續(xù)?后，方可?進(jìn)行。租?賃期滿，?根據(jù)原書?面約定，?要求恢復(fù)?原狀的，?乙方必須?恢復(fù)原狀?;乙方拆?除添置的?設(shè)備時(shí)，?不得損壞?房屋結(jié)構(gòu)?，經(jīng)驗(yàn)收?認(rèn)可，方?可辦理退?租手續(xù)。?6_3?、該房屋?的維修責(zé)?任除雙方?在本協(xié)議?和本協(xié)議?補(bǔ)充條款?中約定的?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?。6_?4、甲方?維修房屋?及其附屬?設(shè)施，應(yīng)?提前__?__天書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助和配合?。因乙方?阻撓房屋?所有人進(jìn)?行維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)，6?_5、如?因不可抗?力原因，?導(dǎo)致房屋?損壞或造?成乙方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?轉(zhuǎn)租的?約定7?_1、除?甲、乙雙?方在本協(xié)?議補(bǔ)充條?款中另有?約定的外?，乙方在?租賃期限?內(nèi)，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將承租?的該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。但?同一間房?屋，乙方?不得部分?或以鋪位?轉(zhuǎn)租給他?人，或同?時(shí)轉(zhuǎn)租給?二個(gè)以上?的承租人?居住。?7_2、?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)?租協(xié)議應(yīng)?符合以下?規(guī)：（?1）轉(zhuǎn)租?協(xié)議的終?止日期不?得超過本?協(xié)議規(guī)定?的終止日?期;（?2）轉(zhuǎn)租?期間，乙?方除可享?有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租協(xié)議?規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)?外，還應(yīng)?繼續(xù)履行?本協(xié)議規(guī)?定的義務(wù)?（3）?轉(zhuǎn)租期間?，本協(xié)議?發(fā)生變更?、解除或?終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租協(xié)議?也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更?、解除或?終止。?7_3、?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)?租協(xié)議應(yīng)?經(jīng)本協(xié)議?甲方簽署?同意，并?按有關(guān)規(guī)?定辦理登?記備案手?續(xù)后，方?可生效。?7_4?、乙方轉(zhuǎn)?租該房屋?，甲方可?從轉(zhuǎn)租租?金中獲得?收益，具?體收益比?例由甲、?乙以方另?訂書面協(xié)?議商定。?變更和?解除本協(xié)?議的條件?8_1?、在租賃?期限內(nèi)，?非下列情?況之一的?，不得變?更或者解?除本協(xié)議?：（1?）甲方或?乙方因有?特殊原因?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，同意甲?方提前收?回或乙方?提前退交?部分或者?全部該房?屋的;?（2）因?出現(xiàn)非甲?方能及的?情況，使?該房屋設(shè)?施的正常?運(yùn)行、或?水、或電?、或煤等?正常供應(yīng)?中斷，且?中斷期一?次超過_?___天?，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影?響正常使?用房屋的?;（3?）因乙方?違反本協(xié)?議的約定?，且經(jīng)甲?方提出后?的___?_天內(nèi)，?乙方未予?以糾正的?;（4?）因不可?抗力因素?致使該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，本協(xié)?議不能繼?續(xù)履行的?;（5?）在租賃?期間，該?房屋經(jīng)市?或區(qū)（縣?）政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)動(dòng)遷，?或經(jīng)司法?、行政機(jī)?關(guān)依法限?制其房地?產(chǎn)權(quán)利的?，或出現(xiàn)?因法律、?法規(guī)禁止?的非甲方?責(zé)任的其?它情況。?8_2?、變更或?解除本協(xié)?議的，要?求變更或?解除協(xié)議?的一方應(yīng)?主動(dòng)向另?一方提出?。因變更?或解除本?協(xié)議，使?一方遭受?損失的，?除本協(xié)議?（8_1?）第（4?），第（?5）款可?依法免除?責(zé)任外，?應(yīng)由另一?方負(fù)責(zé)賠?償