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預(yù)購商品房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)第一條合同當(dāng)事人甲方:【出賣人姓名】乙方:【購買人姓名】第二條抵押物抵押房屋坐落：【房屋地址及房屋編號】房屋所有人：【房屋所有人姓名】房屋規(guī)劃用途：【房屋規(guī)劃用途】房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米債權(quán)數(shù)額：【貸款金額】元抵押物評估價格：【評估價格】元第三條抵押范圍甲乙雙方同意將合同第二條規(guī)定的抵押物及其附屬設(shè)施一并抵押，包括但不限于：房屋內(nèi)的固定設(shè)施和裝修；房屋出售現(xiàn)狀的其他附隨物品；依法成為出賣人所有的該房產(chǎn)的土地使用權(quán)；或者其它依法登記在出賣人名下的權(quán)利和利益。第四條抵押的目的和范圍甲乙雙方確認(rèn)，此次抵押是為了甲方支付給乙方部分或全部因購買房屋而產(chǎn)生的貸款本金和利息，并且限于債務(wù)的范圍，不得超過債權(quán)數(shù)額。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)條件當(dāng)乙方未能按照貸款協(xié)議的約定按時足額支付借款本息或其他相關(guān)費(fèi)用時，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。第六條甲方義務(wù)甲方在房屋所有權(quán)變更登記前，應(yīng)保證該房屋不存在被查封、扣押、司法拍賣或其他限制性的物權(quán)負(fù)擔(dān)，并提供有關(guān)材料證明。第七條乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議支付借款本息及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)向甲方提供真實的個人、家庭、企業(yè)信用信息；乙方應(yīng)保證被擔(dān)保的債務(wù)符合國家法律法規(guī)和政策的規(guī)定；乙方應(yīng)按約定使用抵押物，防止抵押物的價值損失。第八條合同的解除和終止合同到期；雙方協(xié)商解除；因不可抗力因素造成合同無法履行。在上述情況下，雙方應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條合同爭議解決因本合同引起的一切爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他本合同自雙方簽字蓋章生效；本合同一式兩份；本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。以上為預(yù)購商品房抵押合同標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方必須

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