商品房買賣合同補充協(xié)議模板（7篇）

第31頁共31頁商品房買?賣合同補?充協(xié)議模?板甲方?：___?__（出?賣人）???????乙?方：__?___（?買受人）?甲、乙?雙方在平?等的和自?愿的基礎?上，在充?分的協(xié)商?后，就乙?方購買甲?方的奶牛?達成以下?的買賣合?同的條款?。一、?甲方出售?出奶母牛?頭，經甲?乙雙方協(xié)?商合確定?每頭奶牛?單價為一?萬三千五?百元（小?寫135?00元）?。二、?乙方愿意?以協(xié)商確?定的每頭?奶牛單價?為一萬三?千五百元?（小寫1?3500?元）價格?，購買甲?方奶牛頭?。三、?付款方式?：乙方在?訂立合同?時，首付?大寫元（?小寫元）?，作為定?金。剩余?款項，在?時間內，?分次付清?，每次付?款金額為?大寫元（?小寫元）?，四、?乙方在沒?有付清所?有奶?？?前，奶牛?有甲方喂?養(yǎng)，奶牛?的出奶款?和新出生?的小牛犢?歸甲方所?有，簽訂?合同后到?付清奶牛?款前奶牛?死亡歸乙?方。五?、當奶牛?款付清后?，頭立即?交付給乙?方，有乙?方喂養(yǎng)。?六、本?合同在執(zhí)?行期間，?如有未盡?事宜，得?由甲乙雙?方協(xié)商，?另訂附件?，則附于?本合同之?內，所有?附則在法?律上均與?本合同有?同等效力?。七、?本合同在?執(zhí)行中如?發(fā)生爭議?或糾紛，?甲、乙雙?方應協(xié)商?解決，解?決不了時?，雙方可?向仲裁機?構申請仲?裁或向人?民法院提?起訴訟。?八、甲?、乙雙方?對本合同?的條款已?充分閱讀?，完全理?解每一條?款的真實?意思表示?，愿意簽?訂并遵守?本合同的?全部約定?。九、?本合同一?式兩份，?由甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?訂立合同?人：甲?方：（蓋?章）開戶?銀行、卡?號乙方?：（蓋?章）__?__年_?___月?____?日商品?房買賣合?同補充協(xié)?議模板（?二）合?同雙方當?事人：?出賣人（?姓名或名?稱）：證?件名稱：?____?_?證?件號碼：?____?_聯系?電話：?住所或注?冊地址：?委托代理?人（姓名?）：聯系?電話：?證件名稱?：___?__?????????????證件號碼?：___?__住所?或注冊地?址：買受?人（姓名?或名稱）?：證件名?稱：__?___?????????????證件號?碼：__?___?聯系電話?：住所?或注冊地?址：委托?代理人（?姓名）：?聯系電話?：證件?名稱：_?____?????????????證件?號碼：_?____?住所或注?冊地址：?根據《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產?管理法》?、《城市?房地產轉?讓管理規(guī)?定》、《?房屋登記?辦法》及?相關法規(guī)?的規(guī)定，?出賣人與?買受人雙?方本著平?等、自愿?、誠實信?用的原則?，在協(xié)商?一致的基?礎上，就?存量房買?賣事宜簽?訂本合同?。一、?出售房屋?基本情況?1.房?屋坐落：?沈陽市（?包括房間?號）2?.建筑面?積平方米?，用途?3.房屋?所有權證?號碼，檔?案卷號。?4.房?屋歸屬：?（1）?個人所有?□（2?）夫妻共?同共有□?（3）?共有人共?有□共有?份額：?（4）其?他□5?.房屋產?權來源：?二、買?受人對出?賣人所要?出售的房?屋基本情?況進行了?現場勘驗?確認，同?意購買該?房屋。?三、雙方?簽訂本合?同應遵守?下列事項?：1.?出賣人出?售的房屋?權屬清楚?，證件齊?全，無產?權糾紛，?若發(fā)生與?出賣人有?關的產權?糾紛，由?出賣人承?擔相應的?民事責任?。因此給?買受人造?成的經濟?損失，由?出賣人負?責賠償。?2.出?賣人負責?支付完畢?房屋交接?前的采暖?費、煤氣?費等一切?費用。若?由欠費所?引發(fā)的與?出賣人有?關的債務?糾紛，由?出賣人負?責清償，?并承擔相?應的民事?責任。因?此給買受?人造成的?經濟損失?，由出賣?人負責賠?償。3?.雙方在?簽訂存量?房買賣合?同后，應?當持房屋?權屬證書?、存量房?買賣合同?和其他有?關證件到?房屋登記?機構辦理?轉移登記?。如果有?一方不履?行合同，?應承擔相?應的民事?責任，由?此給另一?方造成經?濟損失的?，應負賠?償責任。?四、雙?方申報房?屋成交總?價款為人?民幣￥：?____?_元整，?（大寫）?元整。買?受人先期?已交付定?金元，定?金抵作購?房款。?五、付款?及房屋交?付方式，?按下列第?種方式辦?理：1?.雙方共?同選擇交?易保證機?構對房屋?交易資金?進行監(jiān)管?。（1?）資金監(jiān)?管范圍為?除定金以?外的房屋?交易資金?總計__?__元（?大寫）元?;其中買?受人支付?的自有資?金為元;?貸款總額?為元，其?中住房公?積金貸款?為元，商?業(yè)貸款為?元。收?款人稱：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;開戶?行：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;收款?戶：__?___。?名銀賬?（3）買?受人需要?以貸款方?式購買房?屋的，雙?方同意由?貸款銀行?或公積金?管理中心?直接將買?受人所申?請的購房?貸款存入?交易保證?機構專用?賬戶。?（4）存?量房交易?資金監(jiān)管?其他事項?由雙方與?商業(yè)銀行?、住房公?積金中心?及交易保?證機構另?行約定。?2.本?合同簽訂?后，買受?人自行付?給出賣人?部分購房?款人民幣?（大寫）?元整。雙?方辦理轉?移登記且?買受人領?取《房屋?所有權證?》后，買?受人自行?付清其余?部分購房?款或通過?購房抵押?貸款付清?其余購房?款，出賣?人將出售?的房屋交?付給買受?人。3?.本合同?簽訂后，?買受人自?行一次性?全額付款?。雙方辦?理轉移登?記，同時?出賣人將?出售的房?屋交付給?買受人。?4.其?他方式：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。六、?雙方應按?規(guī)定承擔?應繳納的?轉移登記?稅費。其?中，房地?產交易手?續(xù)費按下?列方式辦?理：1?.由雙方?平均承擔?。2.?由承擔，?《受理憑?證》由領?取。七?、雙方約?定的其他?事項：?八、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第種方式?解決：?1.提交?仲裁委員?會仲裁;?2.依?法向人民?法院起訴?。九、?本合同未?盡事宜，?可由雙方?簽訂補充?協(xié)議，其?內容與本?合同文本?所列條款?約定的內?容具有同?等效力。?十、本?合同共頁?，一式份?，轉讓方?份，受讓?方份，房?屋登記機?構份，份?。十一?、本合同?自雙方簽?訂之日起?生效。?出賣人（?簽章）：?法定代?表人或?負責人（?簽章）：?委托代?理人（簽?字）：?____?年___?_月__?__日?買受人（?簽章）：?法定代表?人或負責?人（簽章?）：委托?代理人（?簽字）：?____?年___?_月__?__日?商品房買?賣合同補?充協(xié)議模?板（三）?甲方（?出賣方）?：___?__身?份證號碼?：___?__乙?方（買受?方）：_?____?身份證?號碼：_?____?甲乙雙?方根據有?關法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎?上，就乙?方購買甲?方房屋事?宜訂立本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?1、甲?方轉讓給?乙方房屋?基本情況?：1_?1、該房?屋系座落?在高密市?齊魯紡織?城育龍公?寓小區(qū)，?____?號樓__?__單元?____?_戶__?__平米?2、房?屋轉讓價?格（不包?括按揭銀?行的余款?）：2?_1、經?甲乙雙方?協(xié)商一致?，現甲方?以總價款?____?元整的價?格將該房?屋轉讓給?乙方。?2_2、?本合同2?_1條款?由雙方所?確定的轉?讓價格包?括以下費?用：2?_2_1?、該房屋?的價款：?2_2?_2、甲?方對該房?屋進行裝?修裝飾施?工時，對?該房屋所?建設和添?置的與該?房屋不可?分離的附?屬物的價?款：2?_2_3?、因該房?屋轉讓所?產生的交?易稅款不?包括在內?。3、?應繳稅費?的承擔：?甲乙雙?方應遵守?國家房地?產政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產過戶?手續(xù)所繳?納的稅費?，雙方另?有約定的?，按雙方?約定執(zhí)行?。4、?房屋的交?付：4?_1、甲?方應于收?到乙方全?額房款之?日起兩日?內將該房?屋交付乙?方并使用?。4_?2、甲方?逾期向乙?方交付該?房屋時，?每逾期一?日，應按?乙方支付?房款總金?額的萬分?之五向甲?方承擔違?約金。?5、房屋?產權證書?的過戶及?辦理：?5_1、?甲方應于?本合同訂?立后__?__日內?，與該房?屋的按揭?抵押銀行?聯系幫助?乙方辦好?變更手續(xù)?。如因甲?方原因造?成按揭斷?供銀行，?造成的一?切損失由?甲方負責?。5_?2、甲方?最遲于收?到乙方全?額方款，?依照本合?同___?_日通知?乙方共同?至高密市?房產交易?中心辦理?該房屋的?產權證變?更過戶手?續(xù)。5?_3、甲?方逾期履?行以下合?同義務時?，每逾期?一日，應?按該房屋?總價款的?萬分之五?向乙方支?付違約金?。5_?3_1、?甲方逾期?履行5_?1條款的?銀行變更?手續(xù);?5_3_?2、甲方?逾期通知?乙方辦理?該房屋的?產權變更?手續(xù)時;?6、房?屋使用費?的分擔：?6_1?、本合同?所述的房?屋使用費?是指一方?使用房屋?時應交納?的物業(yè)費?、水電費?、取暖費?、電視費?等因房屋?使用而發(fā)?生的相關?費用。?6_2、?甲乙雙方?按如下約?定分擔各?方的房屋?使用費：?甲方將該?房屋交付?乙方之前?發(fā)生的全?部使用費?由甲方承?擔;乙方?接收該房?屋以后發(fā)?生的全部?費用由乙?方承擔。?7、其?他：7?_1、甲?乙雙方的?通訊地址?一方如果?遷址或者?變更電話?，應當書?面通知對?方。7?_2、未?經甲乙雙?方簽署書?面文件，?不得對本?合同進行?更改;未?盡事宜，?由雙方當?事人另行?協(xié)商確定?。7_?3、雙方?因本合同?發(fā)生的全?部爭議，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時有高密?市人民法?院仲裁解?決，勝訴?方為解決?爭議而發(fā)?生的訴訟?費、仲裁?費、律師?費、交通?費和通訊?費等由敗?訴方承擔?。7_?4、本合?同的訂立?、效力、?解釋、履?行和爭議?的解決均?適用中華?人民共和?國的法律?。7_?5、本合?同標題僅?為方便閱?讀，不構?成本合同?的組成部?分亦不作?為本合的?解釋之用?。7_?6、本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?7_7?、本合同?一式兩份?，雙方各?持一份。?甲方（?公章）：?____?_????????乙?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?商品房?買賣合同?補充協(xié)議?模板（四?）根據?《物業(yè)管?理條例》?第二十條?“建設單?位與物業(yè)?受人簽訂?的買賣合?同應當包?含前期物?業(yè)服務合?同約定的?內容”的?規(guī)定，現?將前期物?業(yè)服務合?同約定的?主要內容?補充如下?：一、?本物業(yè)已?按規(guī)定通?過招投標?的方式選?聘（或經?物業(yè)所在?地___?__產行?政主管部?門批準，?采用協(xié)議?方式選聘?）___?__物業(yè)?管理有限?公司對其?實施專業(yè)?化的物業(yè)?管理，簽?訂了《前?期物業(yè)管?理服務合?同》，并?報___?__房地?產行政主?管部門備?案（合同?備案號：?）。二?、物業(yè)管?理企業(yè)對?下列事項?實施管理?與服務?（一）房?屋建筑共?用部位（?含公共建?、構筑物?）的維修?、養(yǎng)護和?管理；?（二）房?屋共用設?施設備（?含附屬配?套）的維?修、養(yǎng)護?、運行和?管理；?（三）公?共綠地、?花木的養(yǎng)?護和管理?；（四?）公共環(huán)?境秩序（?清潔衛(wèi)生?、道路交?通、車輛?停放和公?共安全）?維護和管?理；（?五）房屋?裝修管理?；（六?）法律、?法規(guī)規(guī)定?的其他服?務內容。?三、前?期物業(yè)管?理服務合?同期限。?《前期物?業(yè)管理服?務合同》?原則上不?約定具體?時間期限??！肚捌?物業(yè)管理?服務合同?》自簽訂?之日起生?效，至業(yè)?主委員會?與業(yè)主大?會選聘的?物業(yè)管理?企業(yè)簽訂?的《物業(yè)?服務合同?》生效止?。四、?雙方權利?義務開?發(fā)建設單?位的權利?義務：?在物業(yè)銷?售之前制?定業(yè)主臨?時公約，?并向買受?人明示；?制定前?期物業(yè)管?理方案；?按規(guī)定?保修期限?和保修范?圍，承擔?物業(yè)的保?修責任；?按規(guī)定?比例提供?物業(yè)管理?用房、移?交本物業(yè)?相關圖紙?和資料等?；按時?繳納未出?售或自用?物業(yè)管理?各項費用?；接受?受托物業(yè)?管理企業(yè)?對物業(yè)進?行交接驗?收、對交?接驗收提?出的問題?進行限期?整改；?不得將物?業(yè)保修責?任、因質?量原因或?達不到使?用功能進?行的整改?、修復的?責任轉嫁?給受托的?物業(yè)管理?企業(yè)或第?三方；?法律、法?規(guī)規(guī)定的?其他權利?義務。?物業(yè)受人?的權利義?務：遵?守《業(yè)主?臨時公約?》的規(guī)定?；遵守?物業(yè)管理?區(qū)域內物?業(yè)共用部?位和共用?設施設備?的使用、?公共秩序?和環(huán)境衛(wèi)?生的維護?等方面的?規(guī)章制度?；按時?繳納物業(yè)?管理各項?費用；?在物業(yè)裝?修前，持?相關材料?向本物業(yè)?受托的物?業(yè)管理企?業(yè)申報登?記，并簽?訂《住宅?室內裝修?管理服務?協(xié)議》；?因處身?原因造成?損害公共?利益或他?人利益的?，應恢復?原狀，造?成損失的?，應依法?承擔賠償?責任；?法律、法?規(guī)規(guī)定的?其他權利?義務。?五、物業(yè)?管理服務?費用及相?關費用。?（一）?物業(yè)買受?人應承擔?下列物業(yè)?管理費用?及相關費?用，并按?時繳納。?1、物?業(yè)管理服?務費__?__元/?月O（建?筑面積）?：A、?多層住宅?____?元/月O?（建筑面?積）；?B、小高?層住宅_?___元?/月O（?建筑面積?）；C?、高層住?宅___?_元/月?O（建筑?面積）；?D、商?鋪___?_元/月?O（建筑?面積）；?E、寫?字樓__?__元/?月O（建?筑面積）?；F、?____?_2、?維修專項?資金__?__元/?月O（建?筑面積）?，計__?__元；?3、建?筑裝潢垃?圾清運費?（一次性?）___?_元/O?（建筑面?積），計?____?元；4?、停車費?按物價部?門規(guī)定支?付；5?、公攤費?用（共有?部位、共?用設備設?施日常運?行費用）?由業(yè)主或?物業(yè)使用?人按其擁?有的建筑?面積按實?分攤計算?，按月向?相關職能?部門或受?其委托的?物業(yè)管理?公司交納?。（二?）業(yè)主或?物業(yè)使用?人自用部?位、自用?設施的維?修養(yǎng)護及?其它特約?服務的費?用，由業(yè)?主或物業(yè)?使用自行?支付。?（三）保?修期內屬?保修范圍?的維修、?養(yǎng)護費用?由開發(fā)建?設單位承?擔。（?四）業(yè)主?委員會成?立之前，?不屬于保?養(yǎng)范圍的?物業(yè)共用?部位、共?用設施設?備的維修?、更新、?改造的費?用，由業(yè)?主按其擁?有的權屬?分額共同?承擔。?（五）本?物業(yè)經綜?合驗收合?格自交付?之日起物?業(yè)管理費?由業(yè)主或?物業(yè)使用?人繳納，?在此之前?的物業(yè)管?理費由開?發(fā)建設單?位繳納；?由于特殊?情況未經?綜合驗收?而交付使?用的，綜?合驗收合?格前的物?業(yè)管理費?由開發(fā)建?設單位繳?納。六?、本補充?協(xié)議為商?品房買賣?合同的一?部分，具?有同等效?力。七?、買受人?物業(yè)座落?：___?_區(qū)__?__幢_?___幢?（座）室?。建設?單位（蓋?章）法定?代表人（?蓋章）?買受人（?簽章）?____?年___?_月__?__日?注：1?、買受人?為單位的?、應由單?位法定人?簽章，并?加蓋單位?印章；?2、詳細?內容見《?前期物業(yè)?服務合同?》。商?品房買賣?合同補充?協(xié)議模板?（五）?出賣人：?成都忠捷?臵業(yè)有限?公司買?受人：_?____??????????????身份證?號：__?___?鑒于買、?賣雙方已?于___?_年__?__月_?___日?簽定《商?品房買賣?（預售）?合同》（?以下簡稱?“主合同?”），為?進一步明?確雙方的?權利義務?關系，特?作如下補?充約定。?本補充協(xié)?議與主合?同一樣對?雙方當事?人具有同?等的法律?約束力，?前述合同?與本補充?協(xié)議有抵?觸之處，?以本補充?協(xié)議為準?。第一?條買賣雙?方同意對?主合同第?五條補充?約定如下?：買受?人選擇下?列第一種?付款方式?。一、?買受人采?用一次性?付款方式?支付房價?款：買?受人于本?補充協(xié)議?簽訂的同?時（即_?___年?____?月___?_日之前?）向出賣?人一次性?付清購房?款，本補?充協(xié)議約?定房價總?款為11?5536?0元（大?寫：壹佰?壹拾伍萬?伍仟叁佰?陸拾零元?整，含已?付認購定?金伍元）?。二、?買受人采?用銀行按?揭貸款付?款方式支?付房價款?：1、?買受人于?本補充協(xié)?議簽訂時?一次性向?出賣人支?付按揭購?房的首付?款人民幣?：×佰×?拾×萬×?仟×佰×?拾×元整?（含已付?認購定金?×元），?余款：×?佰×拾×?萬×仟元?，買受人?以向銀行?申請按揭?貸款的方?式進行支?付。2?、按揭實?施辦法及?相關責任?：1）?買受人須?于主合同?簽訂后_?___日?內（即_?___年?____?月___?_日前）?自行按照?按揭銀行?的要求，?將辦理按?揭手續(xù)所?需的相關?文件交到?按揭銀行?，用于向?銀行申請?按揭貸款?。買受人?應無條件?地配合銀?行等相關?單位辦理?按揭手續(xù)?;2）?買受人在?簽訂主合?同以及本?補充協(xié)議?時，已經?充分了解?到個人住?房按揭貸?款的辦理?條件和程?序，并同?意根據所?購房屋等?實際情況?，如實填?寫《個人?住房按揭?貸款書》?。若買?受人在本?協(xié)議簽訂?之日起_?___日?內仍未辦?理完畢按?揭貸款手?續(xù)的（以?與按揭貸?款銀行簽?署《個人?住房按揭?貸款合同?》為準）?，則視為?買受人違?約，此種?情況下，?出賣人有?權在書面?告知買受?人的情況?下行使合?同解除權?，買受人?應向出賣?人支付合?同約定總?購房款5?%的違約?金。買受?人應當承?擔的違?約金由出?賣人從買?受人已經?支付的購?房首付款?中直接扣?除;買受?人已支付?的購房首?付款扣除?買受人應?承擔的違?約金后剩?余部分，?由出賣人?無息退還?給買受人?;3）?買受人向?銀行申請?按揭貸款?金額及年?限以銀行?最終批復?為準。如?銀行批準?的貸款金?額與買受?人申請的?金額不一?致，則兩?者之間的?差額作為?買受人應?當另行支?付的首付?款，并由?買受人在?銀行批復?貸款額度?確定之日?起___?_日內付?清，買受?人逾期付?清，則視?為買受人?違約，出?賣人有權?行使合同?解除權，?買受人應?向出賣人?支付合同?約定總購?房款5%?的違約金?。買受?人應當承?擔的違約?金由出賣?人從買受?人已經支?付的購房?首付款中?直接扣除?;買受人?已支付的?購房首付?款扣除買?受人應承?擔的違約?金后剩余?部分，由?出賣人無?息退還給?買受人。?第二條?關于房屋?交付事項?的補充約?定：1?、有下列?情形之一?的，出賣?人有權抗?辯買受人?提出的依?照主合同?約定的時?間交付房?屋的請求?，直至買?受人履行?了相應的?義務：?1）買受?人未付清?主合同及?本補充協(xié)?議約定的?應付款或?應承擔的?違約金;?2）買?受人未與?出賣人辦?理完畢房?屋面積補?差（合同?約定面積?與產權登?記面積之?間的誤差?）協(xié)議的?簽訂及房?款找補手?續(xù)之前;?3）按?揭付款的?買受人未?向出賣人?提交代辦?權屬證書?的資料和?費用的。?2、主?合同及本?補充協(xié)議?簽署后，?因不可抗?力、政府?行為（包?括但不限?于政府行?政命令、?國家法律?法規(guī)、政?府政策變?更等）、?項目施工?片區(qū)停水?、停電等?因素造成?逾期交房?的，出賣?人可據實?延期交房?而不承擔?逾期交房?違約責任?;3、?房屋達到?主合同約?定的交付?使用條件?時，無論?買受人是?否接到出?賣人發(fā)出?的書面交?房通知，?買受人均?應按主合?同約定的?交房期限?前往辦理?房屋交接?手續(xù)。出?賣人對房?屋交付日?期另作通?知的，則?按出賣人?發(fā)出的書?面交房通?知規(guī)定的?日期辦理?房屋交接?手續(xù)。?買受人逾?期不到指?定地點接?房并辦理?房屋交接?手續(xù)，或?逾期未簽?署房屋交?接清單的?，其責任?由買受人?自行承擔?，出賣人?不承擔任?何責任，?雙方均同?意以主合?同約定的?交付期限?的最后一?天作為該?房屋實際?交付時間?，房屋的?毀損、滅?失風險及?應繳納的?物業(yè)管理?費用自房?屋交付之?日起由買?受人承擔?。由于?買受人過?錯，未能?按期交付?，應視為?出賣人已?按時交付?，房屋的?保修期開?始計算，?與商品房?有關的包?括但不限?于物業(yè)管?理費、水?電費、維?修資金、?全部稅費?及風險即?由買受人?承擔。買?受人如果?購買的是?現房，則?應在合同?約定的交?付期限內?自行向出?賣人領取?房屋交付?通知;?4、房屋?交付時，?應由買受?人本人自?行辦理房?屋交付手?續(xù)。若買?受人本人?確實無法?在主合同?約定的?交付期限?屆滿之前?辦理房屋?交付手續(xù)?時，可以?公證委托?的方式委?托代理人?代理履行?房屋的交?付手續(xù)，?委托代理?應具備代?理的法定?要件外，?于主合同?約定的交?付期限屆?滿前向出?賣人提交?公證書;?5、房?屋交付時?，買受人?應按成都?市有關規(guī)?定將所購?商品房的?首次專項?維修資金?交由出賣?人代收代?繳至房產?管理部門?指定專戶?管理銀行?，買受人?所購房屋?的專項維?修資金以?政府規(guī)定?的標準為?準;如因?買受人原?因導致未?按時交納?上述費用?的，買受?人應每日?向出賣人?支付合同?約定的房?屋總價款?的萬分之?五作為違?約金;同?時出賣人?不承擔逾?期辦理房?屋權屬證?書的責任?;6、?買受人按?照主合同?對房屋用?途的約定?使用房屋?，不做商?業(yè)、辦公?使用或出?租給他人?做商業(yè)、?辦公使用?;7、?出賣人有?權將主合?同附件六?中約定的?裝飾、設?備更換為?同檔次的?裝飾、設?備，并不?視為違約?，無需承?擔違約責?任。第?三條買賣?雙方同意?對主合同?第十三條?補充約定?如下：?1）面積?誤差比絕?對值在3?%以內（?含本數）?的，據實?結算房款?;2）?面積誤差?比絕對值?超過3%?（不含本?數）時，?買受人不?退房。實?測套內建?筑面積大?于合同約?定套內建?筑面積時?，面積誤?差比3%?以內（含?本數）部?分的房價?款由買受?人補足;?超過3%?部分的房?價款由出?賣人承擔?，產權歸?買受人。?實測套內?建筑面積?小于合同?約定套內?建筑面積?時，面積?誤差比絕?對值在3?%以內（?含本數）?部分的房?價款由出?賣人返還?買受人;?絕對值超?過3%部?分的房價?款由出賣?人雙倍返?還買受人?;3）?面積誤差?比=（實?測套內建?筑面積_?合同約定?套內建筑?面積）÷?合同約定?套內建筑?面積×1?00%。?第四條?關于附帶?花園或露?臺的約定?：1、?買受人同?意：買受?人所購房?屋建筑區(qū)?劃范圍內?，與底層?房屋直接?毗連的花?園或露臺?使用權由?出賣人統(tǒng)?一分割，?并授權相?應的底層?房屋買受?人專有使?用，非該?相應底層?房屋買受?人自愿不?可撤銷的?放棄對該?部分綠地?的共有使?用權;?2、買受?人同意：?買受人所?購房屋所?在樓宇附?帶有屋頂?花園或露?臺的，由?出賣人統(tǒng)?一分割，?并授權購?買該房屋?的買受人?專有使用?，對出賣?人統(tǒng)一分?割，非該?頂層房屋?買受人自?愿不可撤?銷的放棄?對該部分?的使用權?，不得主?張任何權?益;3?、買受人?同意：購?買附帶花?園或露臺?的房屋的?買受人必?須為公共?維修提供?方便并遵?守物業(yè)管?理的相關?管理規(guī)定?，并不得?改變和損?害花園或?露臺的隔?離方式及?其內設臵?和相關的?公共設施?，不得改?變花園或?露臺用途?，不得建?造構筑物?;4、?上述附帶?花園或露?臺的大致?位臵和形?狀、范圍?、面積，?由出賣人?在銷售時?展示給享?有專有使?用權的買?受人，但?其實際的?位臵、形?狀、范圍?、面積可?由出賣人?根據修建?地點的具?體情況加?以確定，?買受人不?得因實際?狀況與展?示不一致?而提出任?何異議或?者要求出?賣人賠償?。第五?條買受人?委托出賣?人辦理本?補充協(xié)議?項下商品?房房屋產?權證的，?買受人須?全力配合?____?_事宜并?向出賣人?出具委托?手續(xù)，在?出賣人向?其交付本?補充協(xié)議?項下的商?品房時，?須向出賣?人支付按?國家規(guī)定?應由買受?人承擔的?辦理房屋?產權證所?需各種稅?、費并提?交相關全?部資料。?出賣人?應在商品?房所在項?目所有物?業(yè)的房屋?產權證辦?理完畢之?日起__?__年內?協(xié)助買受?人辦理分?戶《國有?土地使用?證》，并?將需由出?賣人提供?的資料交?國土管理?部門。如?因買受人?原因導致?未在上述?期限內向?出賣人支?付上述費?用并提交?相關資料?，由此導?致權證辦?理延遲的?責任由買?受人自行?承擔，買?受人同時?應賠償因?此給出賣?人造成的?損失。?第六條雙?方約定主?合同及其?附件、本?補充協(xié)議?之外的任?何文件或?資料均不?對買賣雙?方具備約?束力，也?不作為雙?方交房、?驗收、退?房等事項?的標準及?條件，其?內容僅供?參考。?第七條買?賣雙方在?主合同及?本補充協(xié)?議履行過?程中，如?無任何約?定或法定?的解除條?件下單方?面要求解?除主合同?及本補充?協(xié)議的，?均視為違?約，違約?方按合同?約定的購?房總款的?15%向?守約方支?付違約金?后方可解?除主合同?及本補充?協(xié)議。買?、賣雙方?行使合同?解除權并?導致主合?同及本補?充協(xié)議解?除的，自?解除之日?起___?_日內買?受人應協(xié)?助出賣人?到房管局?辦理買賣?合同備案?登記的撤?銷手續(xù)，?否則出賣?人有權拒?絕退還買?受人購房?款。第?八條買賣?雙方中的?任何一方?均應本著?誠實信用?原則來對?待相對人?在履行合?同時的通?知、告知?事項，如?因重大事?項需履行?書面通知?義務的，?則應按照?雙方在合?同中約定?的通訊地?址以特快?專遞的形?式通知相?對人，寄?發(fā)特快專?遞的一方?在郵局寄?發(fā)通知或?告知內容?時的相關?憑證可以?作為履行?通知義務?的依據。?在成都市?市內，寄?發(fā)特快專?遞后的第?____?日視為送?達日;在?成都市以?外的中華?人民共和?國境內，?寄發(fā)特快?專遞后的?第___?_日視為?送達日，?否則相對?人因無法?盡到通知?義務的后?果應由過?錯人自行?承擔。?第九條在?本協(xié)議簽?訂后，買?賣雙方中?的任何一?方因住所?地、電話?等通信及?通訊聯系?方式發(fā)生?變化的，?均應以書?面方式_?___日?內告知對?方。否則?相對人因?無法盡到?通知義務?的后果應?由過錯人?自行承擔?。第十?條出賣人?在本補充?協(xié)議簽訂?之前已向?買受人明?示《商品?房銷售管?理辦法》?、《商品?房買賣（?預售）合?同示范文?本》、《?城市商品?房預售管?理辦法》?、預售許?可證（或?者城市房?屋權屬證?書）、國?有土地使?用證等相?關證件及?文件，買?受人已了?解并知悉?上述法律?法規(guī)、示?范文本和?證件所表?明的內容?，出賣人?還在簽訂?本補充協(xié)?議前，向?買受人明?示了《極?地海洋世?界住宅板?塊臨時管?理規(guī)約》?和《前期?物業(yè)服務?合同》并?予以了說?明，買受?人在此遵?守該《極?地海洋世?界住宅板?塊臨時管?理規(guī)約》?和《前期?物業(yè)服務?合同》。?第十一?條出賣人?已對《商?品房買賣?（預售）?合同》及?本協(xié)議中?所有作黑?體字標識?的條款對?買受人進?行了充分?說明，并?對其他條?款根據買?受人的重?述進行了?說明，買?受人在此?無異議。?第十二?條本協(xié)議?自雙方簽?字之日起?生效。?出賣人：?____?_??????????????買?受人：_?____?授權代?表：__?___????????????委托代?理人：_?____?商品房?買賣合同?補充協(xié)議?模板（六?）出賣?人：成都?忠捷臵業(yè)?有限公司?買受人?：___?__?????????????身?份證號：?____?_鑒于?買、賣雙?方已于_?___年?____?月___?_日簽定?《商品房?買賣（預?售）合同?》（以下?簡稱“主?合同”）?，為進一?步明確雙?方的權利?義務關系?，特作如?下補充約?定。本補?充協(xié)議與?主合同一?樣對雙方?當事人具?有同等的?法律約束?力，前述?合同與本?補充協(xié)議?有抵觸之?處，以本?補充協(xié)議?為準。?第一條買?賣雙方同?意對主合?同第五條?補充約定?如下：?買受人選?擇下列第?一種付款?方式。?一、買受?人采用一?次性付款?方式支付?房價款：?買受人?于本補充?協(xié)議簽訂?的同時（?即___?_年__?__月_?___日?之前）向?出賣人一?次性付清?購房款，?本補充協(xié)?議約定房?價總款為?1155?360元?（大寫：?壹佰壹拾?伍萬伍仟?叁佰陸拾?零元整，?含已付認?購定金伍?元）。?二、買受?人采用銀?行按揭貸?款付款方?式支付房?價款：?1、買受?人于本補?充協(xié)議簽?訂時一次?性向出賣?人支付按?揭購房的?首付款人?民幣：×?佰×拾×?萬×仟×?佰×拾×?元整（含?已付認購?定金×元?），余款?：×佰×?拾×萬×?仟元，買?受人以向?銀行申請?按揭貸款?的方式進?行支付。?2、按?揭實施辦?法及相關?責任：?1）買受?人須于主?合同簽訂?后___?_日內（?即___?_年__?__月_?___日?前）自行?按照按揭?銀行的要?求，將辦?理按揭手?續(xù)所需的?相關文件?交到按揭?銀行，用?于向銀行?申請按揭?貸款。買?受人應無?條件地配?合銀行等?相關單位?辦理按揭?手續(xù);?2）買受?人承諾在?簽訂主合?同以及本?補充協(xié)議?時，已經?充分了解?到個人住?房按揭貸?款的辦理?條件和程?序，并同?意根據所?購房屋等?實際情況?，如實填?寫《個人?住房按揭?貸款承諾?書》。?若買受人?在本協(xié)議?簽訂之日?起___?_日內仍?未辦理完?畢按揭貸?款手續(xù)的?（以與按?揭貸款銀?行簽署《?個人住房?按揭貸款?合同》為?準），則?視為買受?人違約，?此種情況?下，出賣?人有權在?書面告知?買受人的?情況下行?使合同解?除權，買?受人應向?出賣人支?付合同約?定總購房?款5%的?違約金。?買受人應?當承擔的?違約金?由出賣人?從買受人?已經支付?的購房首?付款中直?接扣除;?買受人已?支付的購?房首付款?扣除買受?人應承擔?的違約金?后剩余部?分，由出?賣人無息?退還給買?受人;?3）買受?人向銀行?申請按揭?貸款金額?及年限以?銀行最終?批復為準?。如銀行?批準的貸?款金額與?買受人申?請的金額?不一致，?則兩者之?間的差額?作為買受?人應當另?行支付的?首付款，?并由買受?人在銀行?批復貸款?額度確定?之日起_?___日?內付清，?買受人逾?期付清，?則視為買?受人違約?，出賣人?有權行使?合同解除?權，買受?人應向出?賣人支付?合同約定?總購房款?5%的違?約金。?買受人應?當承擔的?違約金由?出賣人從?買受人已?經支付的?購房首付?款中直接?扣除;買?受人已支?付的購房?首付款扣?除買受人?應承擔的?違約金后?剩余部分?，由出賣?人無息退?還給買受?人。第?二條關于?房屋交付?事項的補?充約定：?1、有?下列情形?之一的，?出賣人有?權抗辯買?受人提出?的依照主?合同約定?的時間交?付房屋的?請求，直?至買受人?履行了相?應的義務?：1）?買受人未?付清主合?同及本補?充協(xié)議約?定的應付?款或應承?擔的違約?金;2?）買受人?未與出賣?人辦理完?畢房屋面?積補差（?合同約定?面積與產?權登記面?積之間的?誤差）協(xié)?議的簽訂?及房款找?補手續(xù)之?前;3?）按揭付?款的買受?人未向出?賣人提交?代辦權屬?證書的資?料和費用?的。2?、主合同?及本補充?協(xié)議簽署?后，因不?可抗力、?政府行為?（包括但?不限于政?府行政命?令、國家?法律法規(guī)?、政府政?策變更等?）、項目?施工片區(qū)?停水、停?電等因素?造成逾期?交房的，?出賣人可?據實延期?交房而不?承擔逾期?交房違約?責任;?3、房屋?達到主合?同約定的?交付使用?條件時，?無論買受?人是否接?到出賣人?發(fā)出的書?面交房通?知，買受?人均應按?主合同約?定的交房?期限前往?辦理房屋?交接手續(xù)?。出賣人?對房屋交?付日期另?作通知的?，則按出?賣人發(fā)出?的書面交?房通知規(guī)?定的日期?辦理房屋?交接手續(xù)?。買受?人逾期不?到指定地?點接房并?辦理房屋?交接手續(xù)?，或逾期?未簽署房?屋交接清?單的，其?責任由買?受人自行?承擔，出?賣人不承?擔任何責?任，雙方?均同意以?主合同約?定的交付?期限的最?后一天作?為該房屋?實際交付?時間，房?屋的毀損?、滅失風?險及應繳?納的物業(yè)?管理費用?自房屋交?付之日起?由買受人?承擔。?由于買受?人過錯，?未能按期?交付，應?視為出賣?人已按時?交付，房?屋的保修?期開始計?算，與商?品房有關?的包括但?不限于物?業(yè)管理費?、水電費?、維修資?金、全部?稅費及風?險即由買?受人承擔?。買受人?如果購買?的是現房?，則應在?合同約定?的交付期?限內自行?向出賣人?領取房屋?交付通知?;4、?房屋交付?時，應由?買受人本?人自行辦?理房屋交?付手續(xù)。?若買受人?本人確實?無法在主?合同約?定的交付?期限屆滿?之前辦理?房屋交付?手續(xù)時，?可以公證?委托的方?式委托代?理人代理?履行房屋?的交付手?續(xù)，委托?代理應具?備代理的?法定要件?外，于主?合同約定?的交付期?限屆滿前?向出賣人?提交公證?書;5?、房屋交?付時，買?受人應按?成都市有?關規(guī)定將?所購商品?房的首次?專項維修?資金交由?出賣人代?收代繳至?房產管理?部門指定?專戶管理?銀行，買?受人所購?房屋的專?項維修資?金以政府?規(guī)定的標?準為準;?如因買受?人原因導?致未按時?交納上述?費用的，?買受人應?每日向出?賣人支付?合同約定?的房屋總?價款的萬?分之五作?為違約金?;同時出?賣人不承?擔逾期辦?理房屋權?屬證書的?責任;?6、買受?人承諾按?照主合同?對房屋用?途的約定?使用房屋?，不做商?業(yè)、辦公?使用或出?租給他人?做商業(yè)、?辦公使用?;7、?出賣人有?權將主合?同附件六?中約定的?裝飾、設?備更換為?同檔次的?裝飾、設?備，并不?視為違約?，無需承?擔違約責?任。第?三條買賣?雙方同意?對主合同?第十三條?補充約定?如下：?1）面積?誤差比絕?對值在3?%以內（?含本數）?的，據實?結算房款?;2）?面積誤差?比絕對值?超過3%?（不含本?數）時，?買受人不?退房。實?測套內建?筑面積大?于合同約?定套內建?筑面積時?，面積誤?差比3%?以內（含?本數）部?分的房價?款由買受?人補足;?超過3%?部分的房?價款由出?賣人承擔?，產權歸?買受人。?實測套內?建筑面積?小于合同?約定套內?建筑面積?時，面積?誤差比絕?對值在3?%以內（?含本數）?部分的房?價款由出?賣人返還?買受人;?絕對值超?過3%部?分的房價?款由出賣?人雙倍返?還買受人?;3）?面積誤差?比=（實?測套內建?筑面積_?合同約定?套內建筑?面積）÷?合同約定?套內建筑?面積×1?00%。?第四條?關于附帶?花園或露?臺的約定?：1、?買受人同?意：買受?人所購房?屋建筑區(qū)?劃范圍內?，與底層?房屋直接?毗連的花?園或露臺?使用權由?出賣人統(tǒng)?一分割，?并授權相?應的底層?房屋買受?人專有使?用，非該?相應底層?房屋買受?人自愿不?可撤銷的?放棄對該?部分綠地?的共有使?用權;?2、買受?人同意：?買受人所?購房屋所?在樓宇附?帶有屋頂?花園或露?臺的，由?出賣人統(tǒng)?一分割，?并授權購?買該房屋?的買受人?專有使用?，對出賣?人統(tǒng)一分?割，非該?頂層房屋?買受人自?愿不可撤?銷的放棄?對該部分?的使用權?，不得主?張任何權?益;3?、買受人?同意：購?買附帶花?園或露臺?的房屋的?買受人必?須為公共?維修提供?方便并遵?守物業(yè)管?理的相關?管理規(guī)定?，并不得?改變和損?害花園或?露臺的隔?離方式及?其內設臵?和相關的?公共設施?，不得改?變花園或?露臺用途?，不得建?造構筑物?;4、?上述附帶?花園或露?臺的大致?位臵和形?狀、范圍?、面積，?由出賣人?在銷售時?展示給享?有專有使?用權的買?受人，但?其實際的?位臵、形?狀、范圍?、面積可?由出賣人?根據修建?地點的具?體情況加?以確定，?買受人不?得因實際?狀況與展?示不一致?而提出任?何異議或?者要求出?賣人賠償?。第五?條買受人?委托出賣?人辦理本?補充協(xié)議?項下商品?房房屋產?權證的，?買受人須?全力配合?辦證事宜?并向出賣?人出具委?托手續(xù)，?在出賣人?向其交付?本補充協(xié)?議項下的?商品房時?，須向出?賣人支付?按國家規(guī)?定應由買?受人承擔?的辦理房?屋產權證?所需各種?稅、費并?提交相關?全部資料?。出賣?人應在商?品房所在?項目所有?物業(yè)的房?屋產權證?辦理完畢?之日起_?___年?內協(xié)助買?受人辦理?分戶《國?有土地使?用證》，?并將需由?出賣人提?供的資料?交國土管?理部門。?如因買受?人原因導?致未在上?述期限內?向出賣人?支付上述?費用并提?交相關資?料，由此?導致權證?辦理延遲?的責任由?買受人自?行承擔，?買受人同?時應賠償?因此給出?賣人造成?的損失。?第六條?雙方約定?主合同及?其附件、?本補充協(xié)?議之外的?任何文件?或資料均?不對買賣?雙方具備?約束力，?也不作為?雙方交房?、驗收、?退房等事?項的標準?及條件，?其內容僅?供參考。?第七條?買賣雙方?在主合同?及本補充?協(xié)議履行?過程中，?如無任何?約定或法?定的解除?條件下單?方面要求?解除主合?同及本補?充協(xié)議的?，均視為?違約，違?約方按合?同約定的?購房總款?的15%?向守約方?支付違約?金后方可?解除主合?同及本補?充協(xié)議。?買、賣雙?方行使合?同解除權?并導致主?合同及本?補充協(xié)議?解除的，?自解除之?日起__?__日內?買受人應?協(xié)助出賣?人到房管?局辦理買?賣合同備?案登記的?撤銷手續(xù)?，否則出?賣人有權?拒絕退還?買受人購?房款。?第八條買?賣雙方中?的任何一?方均應本?著誠實信?用原則來?對待相對?人在履行?合同時的?通知、告?知事項，?如因重大?事項需履?行書面通?知義務的?，則應按?照雙方在?合同中約?定的通訊?地址以特?快專遞的?形式通知?相對人，?寄發(fā)特快?專遞的一?方在郵局?寄發(fā)通知?或告知內?容時的相?關憑證可?以作為履?行通知義?務的依據?。在成都?市市內，?寄發(fā)特快?專遞后的?第___?_日視為?送達日;?在成都市?以外的中?華人民共?和國境內?，寄發(fā)特?快專遞后?的第__?__日視?為送達日?，否則相?對人因無?法盡到通?知義務的?后果應由?過錯人自?行承擔。?第九條?在本協(xié)議?簽訂后，?買賣雙方?中的任何?一方因住?所地、電?話等通信?及通訊聯?系方式發(fā)?生變化的?，均應以?書面方式?____?日內告知?對方。否?則相對人?因無法盡?到通知義?務的后果?應由過錯?人自行承?擔。第?十條出賣?人在本補?充協(xié)議簽?訂之前已?向買受人?明示《商?品房銷售?管理辦法?》、《商?品房買賣?（預售）?合同示范?文本》、?《城市商?品房預售?管理辦法?》、預售?許可證（?或者城市?房屋權屬?證書）、?國有土地?使用證等?相關證件?及文件，?買受人已?了解并知?悉上述法?律法規(guī)、?示范文本?和證件所?表明的內?容，出賣?人還在簽?訂本補充?協(xié)議前，?向買受人?明示了《?極地海洋?世界住宅?板塊臨時?管理規(guī)約?》和《前?期物業(yè)服?務合同》?并予以了?說明，買?受人在此?承諾遵守?該《極地?海洋世界?住宅板塊?臨時管理?規(guī)約》和?《前期物?業(yè)服務合?同》。?第十一條?出賣人已?對《商品?房買賣（?預售）合?同》及本?協(xié)議中所?有作黑體?字標識的?條款對買?受人進行?了充分說?明，并對?其他條款?根據買受?人的重述?進行了說?明，買受?人在此承?諾無異議?。第十?二條本協(xié)?議自雙方?簽字之日?起生效。?出賣人?：___?__???????????????買受人：?____?_商品?房買賣合?同補充協(xié)?議模板（?七）賣?方（甲方?）：__?___??????????身份證?號碼：_?____?買方（?乙方）：?____?_?????????身?份證號碼?：___?__根?據《中華?人民共和?國經濟合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產管理法?》及其他?有關法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎上，?就乙方向?甲方購買?房產簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲