房屋拆遷安置的補償合同樣本（七篇）

第32頁共32頁房屋拆遷?安置的補?償合同樣?本拆遷?人（以下?簡稱甲方?）：法?定代表人?：___?__地?址：__?___?單位名稱?：___?__委?托代理人?：___?__法?定代表人?：___?__地?址：__?___?單位名稱?：___?__被?拆遷人（?以下簡稱?乙方）：?姓名：?____?_性別?：___?__年?齡：__?___?住址：_?____?委托代?理人：?姓名：_?____?性別：?____?_年齡?：___?__住?址：__?___?甲方因建?設需要，?必須拆除?乙方使用?的房屋，?根據城市?房屋拆遷?安置補償?法規(guī)、政?策的有關?規(guī)定，甲?乙雙方經?協(xié)商就房?屋拆遷安?置補償達?成如下協(xié)?議。第?一條房屋?拆遷依據?建設項?目名稱，?建設地點?，建設單?位《拆遷?許可證》?文號。?第二條被?拆除房屋?現狀（?一）乙方?在拆遷范?圍內有房?屋間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，居?住面積方?米。（?二）乙方?有正式戶?口人。?常住人口?人，應安?置人口人?。分別?是（姓名?、性別、?年齡、關?系等）?（三）被?拆遷房屋?的產權屬?于。第?三條拆遷?安置（?一）乙方?安置到，?房屋間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?居住面積?____?平方米、?甲方負責?為乙方辦?理住房進?住手續(xù)。?（二）?乙方臨時?過渡到，?房屋間。?（三）?乙方臨時?過渡期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。甲方?保證乙方?在過渡期?限內回遷?，乙方在?收到正式?安置通知?____?日內，應?遷入安置?用房用。?第四條?安置房屋?的標準?1.甲方?提供給乙?方的安置?房屋，其?建造標準?應當符合?頒發(fā)的標?準;2?.建造質?量應當符?合;3?.房屋內?應當有以?下設施?第五條拆?遷安置房?屋產權?（一）乙?方被安置?房屋的產?權屬于乙?方應與簽?訂房屋租?賃合同并?交納民租?及其他費?用。（?二）乙方?被安置房?屋的產權?屬于甲、?乙雙方應?另行簽訂?買賣合同?，持該合?同辦理房?屋產權簽?訂手續(xù)，?該合同作?為本合同?附件與本?合同具有?同等法律?的約束力?。第六?條房屋拆?遷補助?甲方支付?乙方搬家?補助費元?;臨時過?渡費（含?交能補助?、供暖補?助等）元?;轉學補?助費元;?提前搬家?獎勵費元?;其他補?助費元，?共計人民?幣___?_元。?第七條被?拆遷房屋?補償甲?方對被拆?除房屋的?產權人按?以下方式?進行補償?1.作?價補償。?被拆遷?房屋間，?建筑面積?____?平方米，?按每平方?米___?_元作價?補償，甲?方支付乙?方拆遷補?償費元、?本合同簽?訂后，由?乙方負責?辦理被拆?除房屋產?權注銷手?續(xù)。2?、產權調?換。甲?方以地點?，房屋，?間，__?__平方?米，補償?乙方;?乙方需支?付：結?構差價元?;面積?差價元;?房屋成?新差價元?。第八?條乙方在?____?年___?_月__?__日前?應將原住?房騰空，?并交甲方?拆除。?第九條乙?方私自搭?建的違章?建筑或附?屬設施應?在___?_年__?__月_?___日?前自行拆?除，逾期?不拆除的?。甲方有?權拆除。?第十條?乙方安置?屬于臨時?過渡的，?應在收到?甲方正式?安置通知?____?日內遷入?安置住房?內。逾期?不搬遷的?，不再享?受各種補?助費，并?每逾期一?天罰款元?。第十?一條乙方?安置屬于?臨時過渡?的在臨時?過渡期內?甲方按每?月元支付?乙方臨時?過渡費。?第十二?條甲方應?在本合同?第三條第?三項約定?的臨時過?渡期期滿?前保證乙?方按期回?遷，逾期?不能回遷?的，甲方?應在臨時?過渡期滿?天前通知?乙方并按?以下方法?之一處理?：1.?甲方提供?同面積同?質量的安?置房屋。?2.逾?期個月內?甲方按本?合同第十?一條約定?的臨時過?渡費的_?___%?向乙方加?付臨時過?渡費，逾?期超過個?月甲方按?本合同第?十一條約?定的臨時?過渡費的?%向乙方?加付臨時?過渡費。?第十三?條特殊情?況下安置?逾期的處?理如果?出現下列?情況，乙?方同意甲?方逾期提?供安置房?屋：1?.不可抗?力遭成安?置房屋建?設延期;?2.因?拆遷戶搬?遷遲延造?成安置房?屋建設延?期;3?.出現上?述情況，?甲方應當?在情況發(fā)?生的天內?通知乙方?。因以?上情況造?成安置延?期時，逾?期安置時?期的臨時?過渡費按?以下方法?處理：?第十四條?本合同自?雙方簽字?蓋章之日?起生效?第十五條?本合同一?式三份，?甲、乙雙?方各持一?份，另一?份報房屋?拆遷主管?部門備案?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?電話及?傳真：_?____???????????電話?及傳真：?____?_法定?代表人：?____?_??????????法?定代表人?：___?__或?委托代理?人：__?___?????????或委托?代理人：?____?_簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日簽?訂地簽訂?地點：_?____??????????簽訂?地點：_?____?房屋拆?遷安置的?補償合同?樣本（二?）1、?本協(xié)議文?本為示范?文本，可?作為簽約?使用文本?，簽約之?前，被拆?遷人應當?仔細閱讀?本協(xié)議內?容，對協(xié)?議條款及?有關事項?理解不一?致時，可?向房屋拆?遷管理部?門咨詢。?2、為?體現協(xié)議?雙方的自?愿原則，?本協(xié)議中?相關條款?后有空白?行，供雙?方自行約?定或補充?約定。雙?方當事人?可以對文?本條款的?內容進行?修改、增?補或刪減?。協(xié)議簽?訂生效后?，未修改?的文本印?刷文字視?為雙方同?意內容。?甲方（?拆遷人）?：___?__乙?方（被拆?遷人）：?____?_甲方?因實施舊?城改造，?在___?__街_?___號?至___?_號范圍?內實施拆?遷工程，?需拆遷乙?方房屋。?根據國務?院《城市?房屋拆遷?管理條例?》、四川?省人民政?府___?_號令《?城市房屋?拆遷補償?評估管理?辦法》的?規(guī)定，經?甲、乙雙?方協(xié)商，?達成如下?協(xié)議：?一、被拆?遷房屋產?權及房屋?情況1?、被拆遷?房屋位于?____?_街（路?）___?_號。?2、產權?人姓名_?____?，房屋產?權證號為?____?_，國土?使用證號?____?_，產權?共有人姓?名___?__，共?有權證號?____?_，租賃?使用人姓?名___?__，租?賃使用證?號___?__。?3、被拆?遷房屋結?構為__?___結?構，房屋?建筑面積?____?平方米，?（A：含?公攤面積?;B：未?含公攤面?積）。其?中住宅用?房建筑面?積___?_平方米?，商業(yè)用?房建筑面?積___?_平方米?。二、?產權人處?分被拆遷?房屋應向?甲方提供?的有效法?律依據?1、產權?人居民身?份證號_?____?，處分被?拆遷房屋?產權的申?請___?_份，處?分被拆遷?房屋產權?的家庭文?書___?__，公?證書__?___，?其它相關?的___?__文書?____?份。2?、產權人?因___?__不能?自己簽訂?拆遷協(xié)議?，委托_?____?代為簽訂?，提交授?權委托書?____?份，被委?托人身份?證號__?___。?三、拆?遷安置?1、拆遷?安置形式?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。2、?甲方用_?____?街（路）?____?號___?_幢__?__單元?第___?__層第?____?號___?__結構?住宅房屋?，建筑面?積___?_平方米?（其中公?攤面積為?____?平方米）?與乙方被?拆除的住?宅房屋做?產權調換?;/甲方?用___?__街（?路）__?__號_?___幢?第___?__層_?____?第___?_號__?___結?構商業(yè)用?房，建筑?面積__?__平方?米（其中?公攤面積?為___?_平方米?）與乙方?被拆除的?商業(yè)用房?做產權調?換。上?述新建房?的建筑面?積均為設?計建筑面?積，房屋?竣工時以?實際建筑?面積進行?結算，實?際建筑面?積的計算?按國家《?商品房建?筑面積計?算及公用?建筑面積?分攤規(guī)則?》進行。?3、甲?方提供的?安置房屋?應當符合?國家質量?標準。?4、過渡?形式住?宅房屋和?商業(yè)用房?均按乙方?自行過渡?方式進行?，由甲方?按規(guī)定付?給乙方過?渡費。過?渡期為2?4個月。?四、房?款結算辦?法及其它?補償1?、按照_?____?評估報告?結果，雙?方協(xié)商議?定按以下?方法進行?房屋產權?調換差價?結算。?A.乙方?在規(guī)定搬?遷時間_?____?內簽訂拆?遷安置協(xié)?議完成搬?遷并交付?被拆遷房?屋的，甲?方給予乙?方同等面?積不補差?價的優(yōu)惠?。2、?住宅房屋?安置房屋?面積__?___m?2減去被?拆遷房屋?面積__?___m?2后，尚?余___?_平方米?;商業(yè)用?房安置房?面積__?___m?2減去被?拆遷房屋?面積__?___m?2后，尚?余___?__m2?。3.?、優(yōu)惠辦?法對安?置房屋面?積超出被?拆遷房屋?面積的部?分，超出?面積在被?拆遷房屋?面積20?%以內的?部分，按?成本價格?____?元/m2?結算;?再超出面?積的部分?不再優(yōu)惠?，按評估?價格結算?。4.?、價格結?算1）?住宅安置?房：__?___?超面積在?被拆遷房?屋面積2?0%以內?的部分：?平方米?×___?_元/m?2=__?__元?再超面積?部分：_?___平?方米×_?___元?/m2=?____?元合計?：___?_元2?）商業(yè)用?房安置房?：超面?積在被拆?遷房屋面?積20%?以內的部?分：平?方米×_?___元?/m2=?____?元再超?面積部分?：___?_平方米?×___?_元/m?2=__?__元?合計：_?___元?5.、?結算后，?____?方應付給?____?方___?_元。?大寫：_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元___?_角乙?方超過規(guī)?定搬遷時?間，雙方?按評估價?結算1?、住宅用?房：1?）被拆遷?房屋價格?平方米?×___?_元/m?2=__?__元?2）安置?房屋價格?平方米?×___?_元/m?2=__?__元?2、營業(yè)?用房1?）被拆遷?房屋價格?平方米?×___?_元/m?2=__?__元?2）安置?房屋價格?平方米?×___?_元/m?2=__?__元?3、甲乙?雙方實行?產權調換?，進行差?價結算，?上述1.?2兩項品?疊后，_?___方?應付給_?___方?____?元。大?寫：__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?____?角甲方?拆除乙方?用于產權?調換的住?宅用房_?___平?方米，由?乙方自行?過渡，甲?方按每月?每平方米?____?元付給乙?方過渡費?，先計付?____?個月為_?___元?，大寫：?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角，?待新房竣?工過渡結?束時按實?際時間結?算。搬?家費、電?視、水表?、電表遷?移費：?甲方拆除?乙方房屋?____?平方米，?因需二次?搬家，由?甲方付給?乙方搬家?費___?_元。?甲方付給?乙方因拆?遷產生的?電視光纖?費___?_元;水?戶表__?__元;?電戶表_?___元?;天然氣?遷移費_?___元?;合計_?___元?。合計?甲方付給?乙方__?__元。?大寫：?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元__?__角?物管費補?貼甲方?按普通商?品住宅9?0平方米?，每月每?平方米1?元的標準?一次性給?予乙方三?年物管費?計324?0元的補?貼。大?寫：叁仟?貳佰肆拾?元以上?（一）、?（二）、?（三）、?（四）項?品疊后，?____?方應付_?___方?人民幣_?___元?。大寫?：___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?五、付?款方式_?___方?式進行?1、乙方?采取用過?渡費、搬?家費及各?項補償充?抵安置房?款，待安?置房交付?使用時一?并結算。?2、乙?方采取領?取過渡費?、搬家費?及各項補?償，安置?房款簽協(xié)?議時向甲?方首付總?房款的_?___%?____?元，余款?待安置房?交付使用?時結算付?清。3?、乙方采?取領取搬?家費及其?他補償，?用過渡費?充抵安置?房款，安?置房款待?安置房交?付使用時?一并結算?付清。?六、本協(xié)?議簽字生?效，乙方?應將上述?被拆除房?屋的《房?屋所有權?證》（含?共有權證?）、《國?有土地使?用證》交?甲方暫存?，待本協(xié)?議履行完?畢后，由?甲方到市?房屋產權?管理部門?和土地管?理部門辦?理注銷手?續(xù)，新安?置房屋的?《房屋所?有權證》?和《國有?土地使用?證》由甲?方負責辦?理，乙方?予以配合?。其辦證?費用，與?被拆除房?屋建筑面?積相等的?部分由甲?方承擔，?多余被拆?除房屋建?筑面積部?分由甲方?和乙方按?國家規(guī)定?各自承擔?。七、?乙方在簽?訂協(xié)議后?必須于_?___年?____?月___?_日前將?上述被拆?除房屋的?完整交給?甲方，不?得拆走任?何材料。?交房時涉?及的水、?電、氣、?電視收視?、電話的?各種費用?由乙方向?相關部門?辦理結清?手續(xù)，凡?漏交、欠?交上述費?用的責任?由乙方負?責。八?、本協(xié)議?只供臨時?管業(yè)和辦?理房屋所?有權證使?用，不得?進入房地?產市場交?易。九?、違約責?任1.?由于甲方?的責任（?因城市規(guī)?劃調整和?不可抗力?因素除外?）造成逾?期交付產?權調換的?新房，延?長了過渡?期，從逾?期之日起?甲方付給?乙方的過?渡費比原?標準逾期?不足6個?月的，按?月增加0?.5倍;?逾期6個?月以上_?___年?以內的按?月增加1?倍;逾期?____?年以上的?，按月增?加2倍的?過渡費。?2.乙?方產權調?換的房屋?，甲方須?按圖施工?，除政府?規(guī)劃調整?并具備相?應調整文?件的，不?得擅自改?變其結構?、布局和?位置，安?置房屋設?施標準以?雅安市房?管局雅市?房發(fā)__?__號文?件為準，?如未按上?述標準，?乙方有拒?絕接收安?置房屋的?權利。?3.房屋?竣工驗收?合格后，?甲方以告?示的形式?通知乙方?辦理交房?及結算手?續(xù)的時間?、地點和?注意事項?。乙方須?按通知的?時間和地?點與甲方?辦理款項?結算和新?房交付手?續(xù)，如乙?方無不可?抗力因素?外，逾期?超過__?__日視?乙方自愿?放棄安置?，甲方有?權將安置?房屋進行?處置，由?此發(fā)生的?一切責任?由乙方負?責。十?、本協(xié)議?簽訂后，?甲、乙雙?方必須履?行本協(xié)議?約定的全?部事項。?任何一方?不履行或?不完全履?行以及履?行約定中?發(fā)生爭議?由協(xié)商不?成，甲、?乙雙方同?意按下列?第___?__種辦?理：1?.向雅安?市仲裁委?員會申請?仲裁;?2.向雨?城區(qū)人民?法院起訴?。十一?、其他?十二、本?協(xié)議一式?____?份，甲方?____?份，乙方?____?份，送市?房管局一?份，產權?管理部門?一份，國?土部門一?份。本協(xié)?議簽章后?生效，雙?方須共同?遵守。?附件：?1.被拆?除房屋平?面圖__?___?2.產權?調換新房?平面圖?甲方：（?蓋章）_?____?法定代?理人：_?____?委托代?理人：_?____?單位地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__乙?方：（蓋?章）__?___?法定代理?人：__?___?委托代理?人：__?___?單位地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日房屋?拆遷安置?的補償合?同樣本（?三）乙?方（被拆?遷人）：?____?_地址?：___?__?????????????????郵碼：_?____?????????????????電話?：___?__??????????????法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_甲方?因建設需?要，須拆?除乙方使?用的房屋?，根據城?市房屋拆?遷安置補?償法規(guī)、?政策的有?關規(guī)定，?甲乙雙方?經協(xié)商，?就房屋拆?遷安置補?償達成如?下協(xié)議。?第一條?項目名稱?、地點?建設項目?名稱__?___，?建設地點?____?_，建設?單位__?___《?拆遷許可?證》文號?____?_。第?二條被拆?房屋現狀?（一）?乙方在拆?遷范圍內?有房屋_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，使用?面積__?__平方?米，居住?面積__?__平方?米。（?二）乙方?有正式戶?口___?_人，常?住人口_?___人?，應安置?人口__?__人，?分別是（?姓名、性?別、年齡?、關系等?）（三?）被拆遷?房屋的產?權屬于_?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?拆遷安置?（一）?乙方安置?到___?__，房?屋___?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?居住面積?____?平方米。?甲方負責?為乙方辦?理住房進?住手續(xù)。?（二）?乙方臨時?過渡到_?____?，房屋_?____?間。（?三）乙方?臨時過渡?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?甲方保證?乙方在過?渡期限內?回遷，乙?方在收到?正式安置?通知__?__日內?，應遷入?安置用房?內。第?四條安置?房屋的標?準（一?）甲方提?供給乙方?的安置房?屋，其建?造標準應?當符合_?____?頒發(fā)的_?____?標準；?（二）建?造質量應?當符合_?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?三）房屋?內應當有?以下設施?：1.?____?_2.?____?_3.?____?_第五?條拆遷安?置房屋產?權（一?）乙方被?安置房屋?的產權屬?于乙方?應與__?___簽?訂房屋租?賃合同并?交納房租?及其他費?用。（?二）乙方?被安置房?屋的產權?屬于甲?、乙雙方?應另行簽?訂房屋買?賣合同，?持該合同?辦理房屋?產權轉移?手續(xù)，該?合同作為?本合同附?件與本合?同具有同?等法律的?約束力。?第六條?房屋拆遷?補助甲?方支付乙?方搬家補?助費__?__元；?臨時過渡?費（含交?通補助、?供暖補助?等）__?__元；?轉學補助?費___?_元；提?前搬家獎?勵費__?__元；?其他補助?費___?_元；共?計人民幣?____?元。第?七條被拆?遷房屋補?償甲方?對被拆除?房屋的產?權人按以?下方式進?行補償：?1.作?價補償。?被拆遷?房屋__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，按每平?方米__?__元作?價補償，?甲方支付?乙方拆遷?補償費_?___元?。本合同?簽訂后，?由乙方負?責辦理被?拆除房屋?產權注銷?手續(xù)。?2.產權?調換。?甲方以_?____?地點，_?____?房屋，_?____?間，__?__平方?米，補償?乙方；?乙方需支?付：（?1）結構?差價__?__元；?（2）?面積差價?____?元；（?3）房屋?成新差價?____?元。3?.___?__第?八條乙方?在___?_年__?__月_?___日?前應將原?住房騰空?，并交甲?方拆除。?第九條?乙方私自?搭建的違?章建筑或?附屬設施?應在__?__年_?___月?____?日前自行?拆除，逾?期不拆除?的，甲方?有權拆除?。第十?條乙方安?置屬于臨?時過渡的?，應在收?到甲方正?式安置通?知___?_日內遷?入安置住?房內。逾?期不搬遷?的，不再?享受各種?補助費，?并每逾期?一天罰款?____?元。第?十一條乙?方安置屬?于臨時過?渡的，在?臨時過渡?期內，甲?方按每月?____?元支付乙?方臨時過?渡費。?第十二條?甲方應在?本合同第?三條第三?項約定的?臨時過渡?期期滿前?保證乙方?按期回遷?，逾期不?能回遷的?，甲方應?在臨時過?渡期滿_?___天?前通知乙?方，并按?以下方法?之一處理?：1.?甲方提供?同面積、?同質量的?安置房屋?。2.?逾期__?__個月?內，甲方?按本合同?第十一條?約定的臨?時過渡費?的___?_％向乙?方加付臨?時過渡費?，逾期超?過___?_個月，?甲方按本?合同第十?一條約定?的臨時過?渡費的_?___％?向乙方加?付臨時過?渡費。?3.__?___?第十三條?特殊情況?下安置逾?期的處理?如果出?現下列情?況，乙方?同意甲方?逾期提供?安置房屋?：1.?不可抗力?造成安置?房屋建設?延期；?2.因拆?遷戶搬遷?遲延造成?安置房屋?建設延期?；3.?____?_出現?上述情況?，甲方應?當在情況?發(fā)生的_?___天?內通知乙?方。因?以上情況?造成或安?置延期時?，逾期安?置時期的?臨時過渡?費按以下?方法處理?：第十?四條本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。第?十五條本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各持一份?，另一份?報房屋拆?遷主管部?門備案。?甲方：?____?_代表?人：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?代表人?：___?___?___年?____?月___?_日房?屋拆遷安?置的補償?合同樣本?（四）?甲方：拆?遷人__?___?代理人：?房屋拆遷?實施單位?____?_房屋?拆遷資格?證書號_?____?乙方：?被拆遷人?____?_房地?產權證號?：___?__房?屋承租人?：___?__因?建設需要?，甲方取?得拆遷乙?方現有住?房的房屋?拆遷許可?證（房屋?拆遷許可?證號__?___）?。為明確?甲乙雙方?的權力和?義務，根?據《上海?市城市房?屋拆遷管?理實施細?則》（以?下簡稱《?實施細則?》），經?雙方商定?，訂立本?協(xié)議，以?供雙方遵?守執(zhí)行。?一、乙?方___?__（所?有或承租?）的房屋?座落在_?___路?____?_弄__?__號_?___室?，房屋類?型___?__,房?屋性質_?____?,建筑面?積___?_平方米?。二、?乙方選擇?貨幣補償?的補償安?置方式?三、根據?____?區(qū)政府規(guī)?定，被拆?除房屋同?區(qū)域已購?公房上市?交易平均?市場單價?為___?_元/平?方米建筑?面積。?四、被拆?除房屋經?____?_評估機?構評估，?其房地產?市場評估?單價為_?___元?/平方米?建筑面積?。五、?根據《實?施細則》?第___?_條規(guī)定?，甲方應?補償乙方?貨幣補償?款計（大?寫）__?__元，?其中價格?補貼為_?___元?，計算公?式如下：?____?_。六?、乙方應?當在簽訂?本協(xié)議后?____?日內，即?____?年___?_月__?__日前?搬離原址?，并負責?房屋使用?人按期搬?遷。房屋?使用人未?按期搬遷?，視作乙?方未按期?搬遷七?、甲方按?規(guī)定付給?乙方搬家?補助費_?___元?。設備遷?移費__?__元。?八、甲?方應在乙?方搬離原?址后__?__日內?支付給乙?方本協(xié)議?第五條的?補償款和?第七條約?定的搬家?補助費和?設備遷移?費。九?、乙方應?在___?_年__?__月_?___日?前將被拆?除房屋的?《房地產?權證》交?甲方報有?關部門注?銷。十?、乙方遷?離原址時?，應當將?空房完整?移交給甲?方，不得?拆除原住?房中的房?屋設備和?建筑材料?。十一?、拆遷補?償安置協(xié)?議訂立后?，由乙方?負責安置?被拆除房?屋使用人?。十二?、甲乙雙?方在履行?本協(xié)議的?過程中發(fā)?生爭議，?應當協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，選?定下列第?____?_種方式?解決：（?不選定的?劃除）;?（1）?向人民法?院提起訴?訟，（?2）向上?海仲裁委?員會申請?仲裁。?十三、雙?方約定的?其他事項?：（略?）本協(xié)?議經甲乙?雙方簽名?或蓋章后?生效。?本協(xié)議一?式___?_份，甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，拆遷實?施單位_?___份?，由甲方?報送__?___房?地產__?__份。?甲方（?蓋章）_?____?乙方（簽?章）__?___?法定代表?人：__?___?拆遷實施?單位（蓋?章）：_?____?法定代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日?房屋拆?遷安置的?補償合同?樣本（五?）鄉(xiāng)鎮(zhèn)?房屋拆遷?安置合同?書甲方?（拆遷人?）___?__地?址：__?___?????????????????郵碼：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_乙方?（被拆遷?人）__?___?地址：_?____?????????????????郵碼?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務?：___?__甲?方因建設?需要，須?拆除乙方?使用的房?屋，根據?城市房屋?拆遷安置?補償法規(guī)?、政策的?有關規(guī)定?，甲乙雙?方經協(xié)商?，就房屋?拆遷安置?補償達成?如下協(xié)議?。第一?條項目名?稱、地點?建設項?目名稱_?____?，建設地?點___?__，建?設單位_?____?《拆遷許?可證》文?號___?__.?第二條被?拆房屋現?狀（一?）乙方在?拆遷范圍?內有房屋?____?_間，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，居?住面積_?___平?方米。?（二）乙?方有正式?戶口__?__人，?常住人口?____?人，應安?置人口_?___人?，分別是?（姓名、?性別、年?齡、關系?等）（?三）被拆?遷房屋的?產權屬于?____?____?____?____?____?____?____?___.?第三條?拆遷安置?（一）?乙方安置?到___?__，房?屋___?__間，?建筑面積?____?平方米，?使用面積?____?平方米，?居住面積?____?平方米。?甲方負責?為乙方辦?理住房進?住手續(xù)。?（二）?乙方臨時?過渡到_?____?，房屋_?____?間。（?三）乙方?臨時過渡?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?甲方保證?乙方在過?渡期限內?回遷，乙?方在收到?正式安置?通知__?__日內?，應遷入?安置用房?內。第?四條安置?房屋的標?準（一?）甲方提?供給乙方?的安置房?屋，其建?造標準應?當符合_?____?頒發(fā)的_?____?標準;?（二）建?造質量應?當符合_?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?（三）房?屋內應當?有以下設?施：1?.___?__2?.___?__3?.___?__第?五條拆遷?安置房屋?產權（?一）乙方?被安置房?屋的產權?屬于乙?方應與_?____?簽訂房屋?租賃合同?并交納房?租及其他?費用。?（二）乙?方被安置?房屋的產?權屬于?甲、乙雙?方應另行?簽訂房屋?買賣合同?，持該合?同辦理房?屋產權轉?移手續(xù)，?該合同作?為本合同?附件與本?合同具有?同等法律?的約束力?。第六?條房屋拆?遷補助?甲方支付?乙方搬家?補助費_?___元?;臨時過?渡費（含?交通補助?、供暖補?助等）_?___元?;轉學補?助費__?__元;?提前搬家?獎勵費_?___元?;其他補?助費__?__元;?共計人民?幣___?_元。?第七條被?拆遷房屋?補償甲?方對被拆?除房屋的?產權人按?以下方式?進行補償?：1.?作價補償?。被拆?遷房屋_?____?間，建筑?面積__?__平方?米，按每?平方米_?___元?作價補償?，甲方支?付乙方拆?遷補償費?____?元。本合?同簽訂后?，由乙方?負責辦理?被拆除房?屋產權注?銷手續(xù)。?2.產?權調換。?甲方以?____?_地點，?____?_房屋，?____?_間，_?___平?方米，補?償乙方;?乙方需?支付：?（1）結?構差價_?___元?;（2?）面積差?價___?_元;?（3）房?屋成新差?價___?_元。?3.__?___?第八條乙?方在__?__年_?___月?____?日前應將?原住房騰?空，并交?甲方拆除?。第九?條乙方私?自搭建的?違章建筑?或附屬設?施應在_?___年?____?月___?_日前自?行拆除，?逾期不拆?除的，甲?方有權拆?除。第?十條乙方?安置屬于?臨時過渡?的，應在?收到甲方?正式安置?通知__?__日內?遷入安置?住房內。?逾期不搬?遷的，不?再享受各?種補助費?，并每逾?期一天罰?款___?_元。?第十一條?乙方安置?屬于臨時?過渡的，?在臨時過?渡期內，?甲方按每?月___?_元支付?乙方臨時?過渡費。?第十二?條甲方應?在本合同?第三條第?三項約定?的臨時過?渡期期滿?前保證乙?方按期回?遷，逾期?不能回遷?的，甲方?應在臨時?過渡期滿?____?天前通知?乙方，并?按以下方?法之一處?理：1?.甲方提?供同面積?、同質量?的安置房?屋。2?.逾期_?___個?月內，甲?方按本合?同第十一?條約定的?臨時過渡?費的__?__%向?乙方加付?臨時過渡?費，逾期?超過__?__個月?，甲方按?本合同第?十一條約?定的臨時?過渡費的?____?%向乙方?加付臨時?過渡費。?3._?____?第十三?條特殊情?況下安置?逾期的處?理如果?出現下列?情況，乙?方同意甲?方逾期提?供安置房?屋：1?.不可抗?力造成安?置房屋建?設延期;?2.因?拆遷戶搬?遷遲延造?成安置房?屋建設延?期;3?.___?__出?現上述情?況，甲方?應當在情?況發(fā)生的?____?天內通知?乙方。?因以上情?況造成或?安置延期?時，逾期?安置時期?的臨時過?渡費按以?下方法處?理：第?十四條本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?第十五條?本合同一?式三份，?甲、乙雙?方各持一?份，另一?份報房屋?拆遷主管?部門備案?。甲方?：___?__代?表人：_?____?___?_年__?__月_?___日?乙方：?____?_代表?人：__?___?____?年___?_月__?__日?房屋拆遷?安置的補?償合同樣?本（六）?拆遷人?：（簡稱?甲方）?被拆遷人?：（簡稱?乙方）?甲方經_?____?批準，在?____?地區(qū)進行?項目建設?，修建_?____?。甲方遵?照相關法?律規(guī)定，?于___?_年__?__月_?___日?取得__?___字?____?號《拆遷?許可證》?。雙方按?照批準的?拆遷安置?方案規(guī)定?，協(xié)商訂?立以下協(xié)?議共同遵?守：一?、拆遷范?圍內涉及?乙方__?__路（?街、巷）?____?號附__?__號_?____?結構__?___用?途的房屋?，建筑面?積___?_平方米?需拆除。?乙方負責?出具有效?的房屋所?有權證和?土地使用?證（未超?過批準期?限的臨時?建筑的有?效證照）?。乙方房?屋所有權?證、土地?使用權證?在三十日?內交甲方?按規(guī)定送?有關部門?注銷。并?于___?_年__?__月_?___日?前搬遷完?畢。乙方?上述房屋?如有產權?、債務糾?紛，由乙?方自理，?甲方概不?負責。?二、根據?，甲方按?____?元/平方?米對乙方?進行貨幣?補償。乙?方在規(guī)定?的時間內?騰空房屋?交付甲方?，甲方應?一次性付?清乙方貨?幣補償款?____?元，由乙?方自行解?決安置用?房。三?、甲方以?____?路（街、?巷）__?__號_?___幢?____?單元__?__樓_?____?座___?__間（?成套住宅?房屋）建?筑面積_?___平?方米與乙?方進行產?權調換，?附調換房?屋平面圖?。甲方按?價___?_元/平?方米與乙?方房屋價?____?元/平方?米結算，?____?方補給_?___方?人民幣_?___元?。甲方將?調換的房?屋交付乙?方，同時?結清房屋?差價。甲?方應負責?辦理調換?房屋產權?證交乙方?，辦證費?用按有關?規(guī)定執(zhí)行?。四、?甲方應支?付乙方設?施拆遷補?償費：?1、煤氣?____?元2、?獨立電表?____?元3、?電話__?__元?4、有線?電視__?__元?5、獨立?水表__?__元?6、電熱?____?元五、?甲方應按?規(guī)定的標?準支付乙?方（承租?人）次搬?遷補助費?，停產、?停業(yè)費、?合法待工?人員補助?費。1?、甲方支?付乙方人?民幣__?__元;?2、甲?方支付承?租人人民?幣___?_元。?六、甲方?調換給乙?方的房屋?，應符合?國家規(guī)定?的質量安?全標準，?并執(zhí)行國?家保修規(guī)?定，按規(guī)?定實施物?業(yè)管理。?七、甲?方在建設?期間為乙?方在__?__區(qū)_?____?街（巷）?____?號提供_?____?間建筑面?積___?_平方米?房屋周轉?過渡，過?渡期為_?___個?月。乙方?同意在建?設期間自?行周轉過?渡，過渡?期為__?__個月?，甲方按?乙方原房?屋建筑面?積，付給?乙方臨時?安置補助?費工__?__元。?八、違?約責任和?糾紛解決?辦法：?1、本協(xié)?議簽訂后?建設項目?性質經批?準改變，?甲方應在?____?日內通知?乙方，乙?方有權根?據改變后?的建設項?目性質與?甲方協(xié)商?變更本合?同的相關?約定。?2、對本?合同有爭?議，雙方?選擇（_?____?）方式解?決。a?、申請委?員會仲裁?;b、?訴訟。?九、其他?：十、?本協(xié)議一?式陸份，?除雙方各?執(zhí)一份外?，余送有?關部門存?檔，該協(xié)?議雙方簽?訂后即生?效。甲?方（章）?：___?__???????????乙方（章?）：__?___?法定代表?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?委托代?理人：?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋拆遷?安置的補?償合同樣?本（七）?拆遷人?（以下簡?稱四方）?：法定?代表人：?____?_????????????，地?址：__?___;?單位名?稱___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?郵編_?____?，電話_?____?。委托?代理人：?法定代?表人__?___，?地址：_?___單?位名稱_?____?;郵編?：___?__，電?話：__?___。?被拆遷?人（以下?簡稱乙方?）：姓?名：__?___????????????????，性別：?____?_;年?齡：__?___?????????????????住址：?____?_委托?代理人：?姓名：?____?_，性別?____?_;年?齡：__?___?????????????????住址：?____?_甲方因?建設需要?，必須拆?除乙方使?用的房屋?，根據城?市房屋拆?遷安置補?償法規(guī)、?政策的有?關規(guī)定，?甲乙雙方?經協(xié)商就?房屋拆遷?安置補償?達成如下?協(xié)議。?第一條房?屋拆遷依?據建設?項目名稱?____?_，建設?地點__?___，?建設單位?____?_《拆遷?許可證》?文號__?___。?第二條?被拆除房?屋現狀?（一）乙?方在拆遷?范圍內有?房屋__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，居住面?積___?_方米。?（二）?乙方有正?式戶口_?___人?。常住?人口__?__人，?應安置人?口___?_人。?分別是（?姓名、性?別、年齡?、關系等?）___?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__（?三）被拆?遷房屋的?產權屬于?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條拆遷安?置（一?）乙方安?置到__?___，?房屋__?___間?，建筑面?積___?_平方米?，使用面?積___?_平方米?，居住面?積___?_平方米?、甲方負?責為乙方?辦理住房?進住手續(xù)?。（二?）乙方臨?