市委黨校遷建項(xiàng)目可行性方案

PAGE第一章概述1.1項(xiàng)目名稱、主辦單位及負(fù)責(zé)人項(xiàng)目名稱：**市委黨校遷建項(xiàng)目建設(shè)單位：**市委黨校法人代表：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：建設(shè)地址：晉長高速路以東、陵沁路以南1.2可研編制依據(jù)1、**市委黨校遷建項(xiàng)目可研報(bào)告編制委托書2、中共中央《關(guān)于面向21世紀(jì)加強(qiáng)和改進(jìn)黨校工作的決定》（中發(fā)[2000]10號）3、中共**省委《貫徹〈中共中央關(guān)于面向21世紀(jì)加強(qiáng)和改進(jìn)黨校工作的決定〉的實(shí)施意見》（晉發(fā)[2001]10號）4、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》5、《**市委黨校選址紅線圖》6、《**市委黨?？偲矫嬉庀驁D》7、國家現(xiàn)行的其它規(guī)范及法律、法規(guī)8、**市委黨校提供的有關(guān)資料、數(shù)據(jù)1.3主要研究內(nèi)容**市委黨校遷建項(xiàng)目分為一期工程和二期工程，本報(bào)告主要對該項(xiàng)目的背景、必要性及一期工程的建設(shè)規(guī)模、工程設(shè)計(jì)方案、投資估算、資金籌措等方面進(jìn)行了可行性研究。1.4主要研究結(jié)論**市委黨校遷建項(xiàng)目是貫徹落實(shí)“兩個10號文件”的重要舉措，也是進(jìn)一步發(fā)揮新形勢下黨校的重要地位和作用、加強(qiáng)和改進(jìn)黨校工作的需要，對貫徹落實(shí)中央關(guān)于大規(guī)模培訓(xùn)干部，大幅度提高干部素質(zhì)的重大部署、加大**市領(lǐng)導(dǎo)干部和公務(wù)員、技術(shù)干部以及其他各類干部的培訓(xùn)、輪訓(xùn)力度具有長遠(yuǎn)的歷史意義。通過規(guī)模確定及投資估算，項(xiàng)目總占地面積182.9畝，總建筑面積41252m2，總投資13215.83萬元，其中一期工程建筑面積27552m2，投資9985.83萬元，二期工程建筑面積11.5主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下頁《主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表》：主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位數(shù)量1總占地面積畝182.92建筑占地面積m2124792.1一期工程m27779綜合教學(xué)樓m232501＃學(xué)員讀書樓m22387食堂m21572附屬用房m25702.2二期工程m24700辦公樓m210002＃學(xué)員讀書樓m21800文體館m21500小品工程m24003總建筑面積m2412523.1一期工程m227552綜合教學(xué)樓m2152551＃學(xué)員讀書樓m29548食堂m22179附屬用房m25703.2二期工程m213700辦公樓m240002＃學(xué)員讀書樓m27200文體館m21500人防地下室m210004綠化率%415容積率——0.346建筑密度%10.237總投資萬元13215.837.1一期工程萬元9985.83建筑工程費(fèi)用萬元6214.07設(shè)備購安萬元353.44其他費(fèi)用萬元2678.63預(yù)備費(fèi)萬元739.697.2二期工程萬元3230

第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景**市委黨校前身是晉東南地委黨校，1985年實(shí)行市管縣體制，晉東南地區(qū)撤銷后，黨校整體歸屬于**市委，更名為**市委黨校，現(xiàn)仍駐原晉東南地委所在地長治市。1998年**市行政學(xué)院在黨校掛牌，不久**社會主義學(xué)院也將在黨校掛牌，體制為三校合一，三塊牌子，一套人事，承擔(dān)全市市屬所有干部培訓(xùn)和鄉(xiāng)村主干的專題培訓(xùn)任務(wù)。**市委黨校位于長治市延安南路186號，總占地面積71.32畝，建筑面積19191.97平方米，其中公用建筑面積11046.47平方米，家屬樓建筑面積8145.5平方米。在公用建筑中有辦公樓一幢，建筑面積1852.02平方米；服務(wù)樓1幢，建筑面積963.9平方米；體育活動場所面積2000平方米；職工宿舍、食堂、鍋爐房等配套附屬設(shè)施建筑面積8230.55平方米。學(xué)?，F(xiàn)有的教室規(guī)模能容納250**市委黨校1997年10月**市編辦核編90人，現(xiàn)有在職教職員工60人，離退休人員32人?，F(xiàn)有校長1人（市委副書記兼任），常務(wù)副校長1人，副校長2人，中層領(lǐng)導(dǎo)15人，教學(xué)人員26人，后勤管理人員22人，行政人員12人，設(shè)處（室）12個，分別為：辦公室、教務(wù)處、人事處、總務(wù)處、財(cái)務(wù)處、黨校工作辦公室、圖書資料室、函授管理處、培訓(xùn)服務(wù)處、綜合教研一室、綜合教研二室和綜合教研三室。根據(jù)市委黨校500人辦學(xué)規(guī)模的需要，相應(yīng)的教職工數(shù)量將增加到170人（行政管理人員20人，教研人員80人，后勤、財(cái)務(wù)、醫(yī)療共70人），內(nèi)設(shè)處室將增加到20個。**市委黨校的主要工作任務(wù)是：培訓(xùn)**市的黨員領(lǐng)導(dǎo)干部和理論人才；圍繞國際國內(nèi)出現(xiàn)的新情況、新問題開展科學(xué)研究；宣傳馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀，宣傳建設(shè)有中國特色社會主義理論和黨的路線、方針、政策。黨校培訓(xùn)的對象是：全市的縣處級領(lǐng)導(dǎo)干部、中青年后備干部、鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記、鄉(xiāng)鎮(zhèn)長、市直科級干部、全市黨務(wù)系統(tǒng)及意識形態(tài)部門的領(lǐng)導(dǎo)干部和理論骨干，部門專業(yè)干部及黨外干部等。同時，**市委黨校還肩負(fù)**行政學(xué)院和**社會主義學(xué)院培訓(xùn)國家公務(wù)員、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、各類技術(shù)干部、部門專業(yè)干部和黨外干部等任務(wù)。**市委黨校新校址選在**市區(qū)東部，該區(qū)域是**市新區(qū)的發(fā)展方向，黨校是第一個遷入新區(qū)的單位，本著綜合教學(xué)樓標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)超前、辦公樓簡潔實(shí)用、學(xué)員讀書樓功能完備的原則，擬將**市委黨校建成全省一流的現(xiàn)代化市級黨校。**市工程咨詢中心接受委托，對**市委黨校遷建項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究。2.2建設(shè)的必要性一、校址南遷是適應(yīng)大規(guī)模培訓(xùn)干部和加強(qiáng)全市干部培訓(xùn)輪訓(xùn)力度的需要。黨校作為學(xué)習(xí)、研究、宣傳馬列主義、毛澤東思想、鄧小平理論、“三個代表”重要思想和科學(xué)發(fā)展觀的主陣地和黨性鍛煉的熔爐，在用集中培訓(xùn)、輪訓(xùn)方式提高領(lǐng)導(dǎo)干部素質(zhì)方面，具有不可替代的重要作用。而**市委黨校由于地處長治，遠(yuǎn)離市委和市政府，建市20多年來，僅于2002年對學(xué)員樓等進(jìn)行了局部維修，且因投入不足，致使校舍及配套設(shè)施嚴(yán)重短缺和落后，不能達(dá)到《中共**省委貫徹〈中共中央關(guān)于面向21世紀(jì)加強(qiáng)和改進(jìn)黨校工作的決定〉的實(shí)施意見》(晉發(fā)[2001]10號)文件中關(guān)于校舍建設(shè)的要求，也無法滿足培訓(xùn)輪訓(xùn)的需求，給**市的黨員領(lǐng)導(dǎo)干部和后備干部培訓(xùn)工作造成諸多不便，也給黨校的各項(xiàng)工作帶來許多困難。為了改善**市委黨校的辦學(xué)條件，進(jìn)一步適應(yīng)中央提出的大規(guī)模培訓(xùn)干部、大幅度提高干部素質(zhì)的要求，加強(qiáng)對黨員領(lǐng)導(dǎo)干部培訓(xùn)、輪訓(xùn)力度，將該校從長治搬遷到**是非常必要的。二、黨校南遷是認(rèn)真貫徹落實(shí)**省委關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)黨校工作實(shí)施意見的重大舉措?！吨泄?*省委貫徹〈中共中央關(guān)于面向21世紀(jì)加強(qiáng)和改進(jìn)黨校工作的決定〉的實(shí)施意見》（晉發(fā)[2001]10號）明確提出，加大對各級領(lǐng)導(dǎo)干部特別是中青年領(lǐng)導(dǎo)干部的培訓(xùn)輪訓(xùn)力度，適當(dāng)擴(kuò)大黨校辦學(xué)規(guī)模，是面向新世紀(jì)的要求。省委黨校的辦學(xué)規(guī)模要達(dá)到1500人，市委黨校辦學(xué)規(guī)模要達(dá)到500人左右，縣委黨校辦學(xué)規(guī)模要達(dá)到200人左右。按照中央有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)職的省部、地廳、縣處級領(lǐng)導(dǎo)干部特別是黨政主要領(lǐng)導(dǎo)干部，每5年至少到黨校輪訓(xùn)一次，時間不少于三個月；縣級以上（含縣級）中青年黨政后備干部，在被提升或提名選舉到上一級領(lǐng)導(dǎo)崗位之前，必須經(jīng)過相應(yīng)黨校培訓(xùn)。**市委黨校作為市級黨校，辦學(xué)規(guī)模應(yīng)達(dá)到500人左右，并根據(jù)晉發(fā)[2001]10號文件關(guān)于市委黨校應(yīng)按照大專體制設(shè)置的規(guī)定，如在原址繼續(xù)投資改造，無法解決現(xiàn)在的諸多困難，只有把遷建和擴(kuò)建結(jié)合起來，方能使新建的黨校按照中央和省委關(guān)于市級黨校辦學(xué)的要求，總體規(guī)劃，分步實(shí)施，努力將其建設(shè)成全省一流的市級黨校。綜上所述，黨校教育是各級黨政領(lǐng)導(dǎo)干部培訓(xùn)輪訓(xùn)的主渠道，是中國特色社會主義教育事業(yè)的重要組成部分，也是建設(shè)和諧社會和實(shí)施“科教興國”戰(zhàn)略的重要內(nèi)涵。黨校作為培訓(xùn)輪訓(xùn)黨政領(lǐng)導(dǎo)干部、理論骨干的重要陣地，在通過集中培訓(xùn)提高領(lǐng)導(dǎo)干部素質(zhì)方面，具有不可替代的重要作用。因此，盡快使**市委黨校實(shí)現(xiàn)南遷，對于加強(qiáng)黨的執(zhí)政能力建設(shè)，全面建設(shè)小康社會都顯得非常必要和迫切。

第三章場址選擇與建設(shè)條件3.1項(xiàng)目選址**市委黨校選址于**市金村鎮(zhèn)府城村，晉長高速路以東、陵沁路以南，總占地面積為182.9畝，土地性質(zhì)屬耕地。項(xiàng)目區(qū)位置詳見附件2：《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》、附件3：《**市委黨校選址紅線圖》。項(xiàng)目區(qū)北側(cè)為府城村，東側(cè)為原種場、西側(cè)為規(guī)劃**學(xué)院校址，規(guī)劃城市道路位于項(xiàng)目區(qū)以北約100m處。項(xiàng)目區(qū)交通便利，場地內(nèi)不存在煤礦采空區(qū)，周圍無產(chǎn)生污染的工礦企業(yè)，同時周圍有大片空地，為黨校日后發(fā)展留有余地。3.2建設(shè)條件3.2.1自然條件1、氣象該項(xiàng)目區(qū)屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，大陸性氣候明顯，四季分明。具體氣象參數(shù)如下：絕對最低氣溫-19.0絕對最高氣溫38.0年平均氣溫11.5全年平均相對濕度63%日最大降水量121.0mm年最大降水量744.2mm年最小降水量265.7mm年平均降水量573.8mm頻率最高風(fēng)向NW最大風(fēng)速28m/s平均風(fēng)速2.4m/s標(biāo)準(zhǔn)凍土深度43cm最大降雪量330mm積雪厚度22cm基本風(fēng)壓0.45KN/m2基本雪壓0.30KN/m22、地形地貌**市位于太行山南端，西北部丘陵型地貌，中部地勢平緩，地貌類型以盆地為主，整體走勢西北高、東南低。項(xiàng)目場地位于**市市區(qū)東北部，場區(qū)以南為低山丘陵。項(xiàng)目所在場區(qū)現(xiàn)為耕地，地勢基本平坦，南河從場區(qū)中部通過。3、工程地質(zhì)項(xiàng)目區(qū)尚未進(jìn)行地質(zhì)勘察，可研建議在初設(shè)之前委托有資質(zhì)的勘察單位對項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行詳細(xì)的地質(zhì)勘探，取得詳實(shí)準(zhǔn)確的地質(zhì)資料，為設(shè)計(jì)提供依據(jù)。4、水文條件南河發(fā)源于陵川縣槐樹嶺，流至丈河匯入廖東河。長13公里，河床寬約10米，是廖東河最長的一條支流，為季節(jié)性河流?？沙浞掷媚虾铀ㄔO(shè)沿河景觀帶，項(xiàng)目區(qū)的沿河景觀建設(shè)和防洪工程與**學(xué)院相應(yīng)工程由市政統(tǒng)一考慮，本可研不做詳細(xì)研究。5、地震根據(jù)抗震規(guī)范《我國主要城鎮(zhèn)抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組》，項(xiàng)目所在區(qū)域抗震設(shè)防烈度為6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計(jì)地震分組為第三組。3.2.2公用工程條件**市通訊網(wǎng)絡(luò)已覆蓋到項(xiàng)目區(qū)，由電信局就近接入即可。項(xiàng)目區(qū)周邊目前無市政管網(wǎng)，根據(jù)城市規(guī)劃，擬將陵沁路拓寬，改造為規(guī)劃城市道路。規(guī)劃城市道路及市政供水、供暖、供電、排污管線將與**學(xué)院同步建設(shè)，項(xiàng)目建成后供水、供暖、供電均由市政管線接入，污水排入城市污水管網(wǎng)。參照周邊居民的生活和生產(chǎn)方式，項(xiàng)目建設(shè)期的公用工程條件如下：1、供水參考周邊居民的生活和生產(chǎn)用水方式，項(xiàng)目建設(shè)期生活用水由項(xiàng)目區(qū)東北200米處的原種場機(jī)井接入，施工用水由項(xiàng)目區(qū)附近的鳳凰山煤礦礦井水出水口引入。運(yùn)營期市政供水管網(wǎng)未到達(dá)前仍使用以上兩處水源，市政管網(wǎng)到達(dá)項(xiàng)目區(qū)后項(xiàng)目用水由市政供水管網(wǎng)接入。2、供暖建設(shè)期項(xiàng)目區(qū)供暖采用單體空調(diào)或電暖氣采暖。運(yùn)營期市政管網(wǎng)未到達(dá)前，項(xiàng)目采暖由臨時鍋爐房供給，市政供熱管網(wǎng)到達(dá)后由市熱力公司供熱管網(wǎng)集中供熱。3、供電建設(shè)期和市政電網(wǎng)未到達(dá)前，項(xiàng)目用電從府城村低壓電網(wǎng)（農(nóng)網(wǎng)）接入。市政電網(wǎng)到達(dá)后，用電來源由**市供電電網(wǎng)就近接入，新增1臺1000KVA變壓器。4、通訊**市通訊網(wǎng)絡(luò)已完全覆蓋到項(xiàng)目區(qū)，由電信局就近接入即可。5、交通條件項(xiàng)目區(qū)臨陵沁一級路和規(guī)劃城市道路，距離市區(qū)約10公里，交通條件十分便利。

第四章建設(shè)規(guī)模確定4.1規(guī)模確定的依據(jù)為適應(yīng)**市黨員干部及公務(wù)員崗位培訓(xùn)任務(wù)的要求，**市委黨校規(guī)劃在校學(xué)員為500人以上。其中，培訓(xùn)和輪訓(xùn)規(guī)模為在職縣處級干部輪訓(xùn)班每期150人；中青年干部培訓(xùn)班，學(xué)制半年，每期50人；理論骨干培訓(xùn)班，學(xué)制二年，每期50人；國家公務(wù)員崗位培訓(xùn)班，每期100人左右；其他部門短期培訓(xùn)班，每期150人左右；函授學(xué)員1000人左右，分期在校面授、考試。與其相適應(yīng)的教職工總?cè)藬?shù)為170人，其中行政管理人員20人，教研人員80人，后勤、財(cái)務(wù)、醫(yī)療共70人。常年在校學(xué)員及教職工人數(shù)為670人。根據(jù)晉發(fā)[2001]10號文件規(guī)定市委黨校按照大專體制辦學(xué)的要求，規(guī)模確定參考《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》。考慮到黨校培養(yǎng)對象是領(lǐng)導(dǎo)干部，以及黨校在辦學(xué)功能、辦學(xué)條件、環(huán)境配套等方面的特殊性，參照全國同級黨校的建設(shè)情況，定額略高于全日制普通高等專科學(xué)校。各房屋建設(shè)規(guī)模依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)測算：1、綜合教學(xué)樓按晉發(fā)[2001]10號文件關(guān)于市委黨校辦學(xué)規(guī)模要達(dá)到500人左右考慮。普通教室每人按1.4m2考慮；多媒體教室、報(bào)告廳和多功能廳每人按1.8m2考慮；設(shè)大小不等的討論室12個，平均使用面積為80m2；圖書閱覽室、報(bào)刊、文件閱覽室每人按2.0m2考慮，配套相應(yīng)的圖書庫和資料庫，總?cè)萑肆?70人；書庫藏書量按15萬冊考慮，每平米藏書400冊；電子閱覽室每人按2.5m2考慮，設(shè)120個機(jī)位；為解決一期工程完成后教職工的辦公問題，在綜合教學(xué)樓中安排了部分辦公用房，以保證教學(xué)工作的正常進(jìn)行，待二期工程完成后，辦公用房遷至辦公樓中，教學(xué)樓中的相關(guān)用房可作為學(xué)校日后發(fā)展的預(yù)留空間；管理用房面積根據(jù)實(shí)際需要確定，綜合2、學(xué)員讀書樓兩棟。1＃學(xué)員讀書樓安排300人住宿（含單身職工50人），設(shè)300個單人間，每間15m2，設(shè)12個套間，每間30m2，同時設(shè)健身房、多功能廳、學(xué)員上網(wǎng)室、服務(wù)員室等活動和服務(wù)用房。1＃學(xué)員樓總使用面積5729m2，建筑面積9548m2（使用面積系數(shù)取0.6）。2＃學(xué)員樓安排250人住宿，設(shè)125個標(biāo)準(zhǔn)間，每間3、食堂大餐廳面積按500人同時就餐考慮，每人1.1m2，餐廚面積比為1：1。設(shè)6個包間，平均使用面積為25m2，餐廚面積比為1：1.1，食堂總使用面積為15254、辦公樓按市委黨校教職工170人考慮，參照《黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》二級辦公用房面積標(biāo)準(zhǔn)，人均建筑面積20～24m2，總建筑面積約4005、文體館用于學(xué)員室內(nèi)活動或舉辦校際體育活動，參考同類、同等規(guī)模學(xué)校文體館的建設(shè)規(guī)模，確定市委黨校文體館總建筑面積為1500m2根據(jù)黨校的辦學(xué)功能，按照一次性征地，規(guī)劃設(shè)計(jì)適度超前，建設(shè)施工分步實(shí)施的原則，一次征地182.9畝，工程分兩期進(jìn)行。項(xiàng)目總建筑面積41252m2，其中，一期工程總建筑面積27552m2，主要建設(shè)內(nèi)容有綜合教學(xué)樓15255m2、1＃學(xué)員讀書樓9548m2、食堂2179m2、附屬用房（包括鍋爐房、開水房、配電室、門衛(wèi)室、洗衣房及廁所）5704.2一期工程建設(shè)規(guī)模表本次可研報(bào)告重點(diǎn)研究黨校遷建項(xiàng)目一期工程，規(guī)模明細(xì)詳見下頁表所示：

黨校遷建項(xiàng)目一期工程建設(shè)規(guī)模明細(xì)表序號名稱單個使用面積（m2/個）數(shù)量（個）使用面積（m2）建筑面積（m2）備注綜合教學(xué)樓915315255K=0.6一、教學(xué)學(xué)術(shù)報(bào)告中心54001500人報(bào)告廳90019001.8m22300人報(bào)告廳54015401.8m23200人普通教室28025601.4m24100人普通教室14011401.4m2黨校遷建項(xiàng)目一期工程建設(shè)規(guī)模明細(xì)表（續(xù)）序號名稱單個使用面積（m2/個）數(shù)量（個）使用面積（m2）建筑面積（m2）備注580人普通教室11288961.4m26200人多媒體教室36013601.8m27100人多媒體教室18011801.8m2880人多媒體教室14468641.8m29討論室8012960平均二、電化教學(xué)控制中心3001遠(yuǎn)程教學(xué)監(jiān)控室601602電子編輯資料室302603電化教學(xué)辦公室306180三、圖書信息中心17001圖書閱覽室30013002.0m22圖書庫600160015萬冊3報(bào)刊閱覽室14011402.0m24報(bào)刊資料庫12011205黨內(nèi)文件閱覽室10011002.0m26文件資料庫801807電子閱覽室30013002.5m8網(wǎng)絡(luò)控制室60160四、辦公用房9281校長、常務(wù)副校長322642副校長183543中層領(lǐng)導(dǎo)12253004辦公室151155文印室151156教務(wù)處151157財(cái)務(wù)處151158教研室12033606m29醫(yī)務(wù)室3026010廣播室30130五、大樓服務(wù)管理8251接待室60160黨校遷建項(xiàng)目一期工程建設(shè)規(guī)模明細(xì)表（續(xù)）序號名稱單個使用面積（m2/個）數(shù)量（個）使用面積（m2）建筑面積（m2）備注2管理員室1581203服務(wù)員室1581204保衛(wèi)室151155消防控制室151156衛(wèi)生間30164807收發(fā)傳達(dá)室15115學(xué)員讀書樓57299548K=0.6一、單人間1530045001間/人二、套間3012360三、學(xué)員上網(wǎng)室1501150四、小會議室80180五、多功能廳1401140六、健身房1151115七、服務(wù)員室24496八、接待室32132九、庫房24496十、開水房8432十一、公共衛(wèi)生間324128食堂15252179K=0.7一、餐廳55015501.1m2二、包間256150三、廚房2825包括輔助部分附屬用房570一、鍋爐房1300臨時二、開水房160三、變配電室150四、門衛(wèi)室240五、洗衣房160六、室外廁所160總計(jì)27552注：人防地下室在二期工程中統(tǒng)一考慮

第五章總圖布局及工程設(shè)計(jì)方案5.1設(shè)計(jì)原則1、黨校建筑設(shè)計(jì)風(fēng)格以突出**市濃厚的地方特色，將建筑功能、形象造型和技術(shù)條件融入到園林式的校園建設(shè)風(fēng)格之中。2、建筑空間和體形的構(gòu)成要以一定的工程技術(shù)條件作為手段，選擇技術(shù)形式時要滿足功能要求，符合經(jīng)濟(jì)原則。設(shè)計(jì)要符合國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，防止鋪張浪費(fèi)。3、最終**市委黨校將造就園林式校園主題和濃厚的文化氛圍，學(xué)習(xí)于其中的領(lǐng)導(dǎo)干部們不再面對壓抑的鋼筋混凝土世界，使他們的身心得到放松。5.2總圖布局項(xiàng)目區(qū)總用地面積182.9畝，其中凈用地面積177.244畝，待征城市公共綠地面積5.625畝。黨校用地呈矩形，南北長約465m，東西寬約250m，退后道路紅線15m。南河將場區(qū)分為南北兩個區(qū)域，北區(qū)主要功能為教學(xué)、辦公、住宿和餐飲，南區(qū)為文體館和室外運(yùn)動場。北部場區(qū)中央布置綠化小廣場，辦公樓和綜合教學(xué)樓分別布置在綠化帶南北兩邊，辦公樓、綜合教學(xué)樓都成“一”字型布置，坐南朝北；食堂和學(xué)員讀書樓布置于綠化帶的東西兩邊，食堂成矩形型，南邊為鍋爐房，洗衣房等附屬服務(wù)用房布置在鍋爐房的南側(cè)。1#學(xué)員讀書樓呈“L”型，2#學(xué)員讀書樓成“一”型布置月場地西邊。南部場區(qū)，文體館和室外籃球、網(wǎng)球、排球場地位于東邊，400m的跑道位于場區(qū)的西邊，附近布置公廁。北門作為學(xué)校的正門，安裝20m寬的電動大門，建議在建筑設(shè)計(jì)時同時進(jìn)行學(xué)校大門的形象設(shè)計(jì)。東門為輔助出入口，安裝8m寬的電動大門，場區(qū)周邊設(shè)鐵藝欄桿圍墻。（詳見附件4：《**市委黨?？偲矫嬉庀驁D》）。學(xué)校綠化率41%，綠化面積48447m2，其中一期工程考慮34000m2（南河以北場區(qū)）。綠化主要以自然式草坪、景觀綠地和水域周圍綠化為主，綠化方式以草坪配以水杉、圓柏等叢植觀賞性較強(qiáng)的樹種，再結(jié)合人工水景校區(qū)水域面積約計(jì)10000m2，土方挖方量約計(jì)2.5萬m3，沿南河河道進(jìn)行水景綠化，采用傳統(tǒng)園林設(shè)計(jì)中的靜水景觀設(shè)計(jì)，以流經(jīng)場區(qū)的南河為核心，進(jìn)行水景改造，擴(kuò)寬局部河道，利用挖出的土方堆成小山兩三座，形成有山有水，山水成趣的景致。然后再加以動態(tài)利用，如觀魚游、蛙泳、觀水草、賞荷、造影等等，而外在的自然因素也可以使之變?yōu)閯討B(tài)，如“風(fēng)乍起，吹皺一池春水”，由此產(chǎn)生富有觀賞性、象征性、文化性和哲理性的人文精神內(nèi)涵。整個景觀以綠色生態(tài)為主基調(diào)，運(yùn)用中國傳統(tǒng)水景造景手法，創(chuàng)南河回環(huán)曲折的美麗形象場區(qū)硬化面積總計(jì)約為36000m2，其中道路硬化約7000m2（包括小橋一座），場地硬化29000m2。場區(qū)內(nèi)車行道路兼作消防通道使用，采用環(huán)向布置，采用3：7灰土墊層，250mm厚混凝土面層，采用高150mm的條石路沿石，總計(jì)面積6600m2；綠化場地內(nèi)部步道為1.2m寬的卵石鋪砌的休閑小路5.3設(shè)計(jì)說明5.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、**市委黨校委托設(shè)計(jì)要求2、現(xiàn)行國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)規(guī)范3、《**市委黨校選址紅線圖》4、《**市委黨?？偲矫嬉庀驁D》5.3.2工程設(shè)計(jì)內(nèi)容**市委黨校遷建項(xiàng)目一期工程，包括綜合教學(xué)樓、1#學(xué)員讀書樓、食堂和附屬用房及配套的室外總圖工程。5.3.3工程設(shè)計(jì)范圍**市委黨校遷建項(xiàng)目一期工程的相關(guān)建（構(gòu)）筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、空調(diào)通風(fēng)、照明、消防等專業(yè)設(shè)計(jì)。5.4建筑設(shè)計(jì)5.4.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）2002年版2、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352－20053、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（2005年版）GB50045－954、《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ36－20055、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64－896、《鍋爐房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50041－927、其它現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范5.4.2建筑方案1、綜合教學(xué)樓綜合教學(xué)樓總建筑面積15255m2，建筑占地面積3250m2（包括裙房）。該樓主體7層，局部8層。坐南朝北，平面形狀為“一”型，東西長97.2m，南北寬18m，建筑占地面積1750m2，8層建筑面積605m2。一、二層層高4.0m，三到八層層高3.6m，室內(nèi)外高差總高0.6米，總建筑高度一、層采用回廊式門廳，一、二層主要布置圖書信息中心的相關(guān)用房和2個大報(bào)告廳（裙房），另外布置接待室、保衛(wèi)室、消防控制室等基礎(chǔ)功能的房間。三~八層合理布置各種教室、學(xué)術(shù)用房，及其他辦公和電化教學(xué)控制用房。大樓服務(wù)管理用房中除保衛(wèi)室、消防控制室、傳達(dá)室和接待室布置在一層外，其余功能的房間每層各布置一套（包括：衛(wèi)生間2個及管理員室和服務(wù)員室各一個）。樓內(nèi)布置三部電梯（其中兩部為消防電梯）和2個疏散樓梯，兩部電梯設(shè)在門廳內(nèi)作為主要的垂直交通，另一部電梯布置在樓體的東邊上，作為次要的垂直交通，兩個疏散樓梯分別布置在樓體的東西兩側(cè)，按防煙樓梯間設(shè)計(jì)。裙房設(shè)三個出入口，其中一個通向綜合教學(xué)樓，另外兩個直接通向室外。2、1#學(xué)員讀書樓1#學(xué)員讀書樓建筑面積9548m2，建筑占地面積2387m2，坐南朝北，建筑平面為“L”，東西長95m，南北長64.1m，樓體寬15m，整體4層。層高3.6m，室內(nèi)外高差總高0.6m，建筑高度15m。考慮房間的使用功能不同，將學(xué)員上網(wǎng)室、小會議室、多功能廳、健身房及接待室布置在一層。每層均設(shè)服務(wù)員室、庫房、3、食堂食堂建筑面積2179m2，地上二層，建筑占地面積1572m2，食堂基底平面為矩形，長40.3m，寬39m，層高4.2m，室內(nèi)外高差0.6m，建筑高度9m，4、附屬用房1）布置在正門和側(cè)門的兩個門衛(wèi)室建筑面積分別為24m2和16m2）鍋爐房建筑面積300m2，地上一層，長20m，寬15m，層高4.9m3）室外廁所建筑面積60m2，長12m，寬4）配電室建筑面積50m2，長10m，寬5m，地上一層，層高5）洗衣房建筑面積60m2，長12m，寬56）開水房建筑面積60m2，長12m，寬55、校區(qū)圍護(hù)總長1430m，選用鐵藝欄桿，可以擴(kuò)大視野，消除一般磚墻給人的壓抑和明顯的人工斧鑿痕跡。6、南河水景設(shè)計(jì)該景觀在造景上充分利用寬闊的水面，臨水造景，運(yùn)用美學(xué)原理和造園藝術(shù)手法，利用水體的優(yōu)勢和獨(dú)特的景色，以植物造景為主，適當(dāng)配置游憩設(shè)施和有獨(dú)特風(fēng)格的建筑小品，構(gòu)成有韻律、連續(xù)性的優(yōu)美彩帶。使人漫步在林蔭下，臨河垂釣，水中泛舟，充分享受大自然的氣息。南河水域景觀游憩道路方案：依地形確定道路寬度，在斜坡角度較小時用綠化斜坡相連，坡度較大時，用坡道或石階相互貫通。在平臺上可以布置坐椅、欄桿、花架、園燈、小型瀑布、雕塑藝術(shù)品等。在碼頭或小型廣場地段，在石階通道進(jìn)出口的中央或兩側(cè)設(shè)置雕塑、圓燈、座椅，并在適當(dāng)?shù)奈恢昧舫鲂腥笋v足遠(yuǎn)眺的平臺。南河水域景觀駁岸設(shè)計(jì)方案：為了保護(hù)江、河、湖岸免遭波浪、雨水等沖刷而坍塌，需修建永久性駁岸。駁岸一般多采用堅(jiān)硬石材或混凝土，頂部加砌岸墻或用欄桿圍起來，標(biāo)準(zhǔn)高度為80厘米至100厘米，沿河狹窄的地帶應(yīng)在駁岸頂部用高90厘米至100厘米的欄桿圍起來，或?qū)Ⅰg岸與花池、花境結(jié)合起來，便于游人接近水面，欣賞水景，大大提高濱水游憩林蔭路的觀賞效果。自然式濱水路與駁岸間種植花卉苗木，在坡度1∶1至1∶1．5的斜坡上鋪設(shè)草坪，砌嵌草磚塊，或者在水下砌整形駁岸，高于水面布置自然山石，高低曲折變幻，既美化了駁岸，同時可以供游人駐足休息、觀景、垂釣；5.5裝飾設(shè)計(jì)1、綜合教學(xué)樓是該地區(qū)的最高建筑，考慮將該建筑打造成該區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志性建筑，故考慮采用中等裝修水平。教學(xué)樓外裝修標(biāo)準(zhǔn)為：首層外墻干掛大理石；二層以上外墻采用鋁板和玻璃幕墻裝飾；樓外出入口地面鋪水磨石地磚。教學(xué)樓室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為：首層大廳地面、墻面均采用進(jìn)口石材，頂面采用鋁塑板吊頂；消防樓梯間墻面為高級乳膠漆，高級地面磚，設(shè)照明及應(yīng)急照明系統(tǒng)；其它各層地面采用花崗巖地磚，墻面刷乳膠漆，天棚為鋁塑板吊頂；各房間采用木制成品門、塑鋼窗，除多媒體和電子閱覽室地面采用胡桃木房靜電地板外，其他房間都鋪大理石地磚；全樓電梯前室墻面及地面采用高級?；u，天棚為鋁塑吊頂；樓梯間采用花崗巖踏步，不銹鋼樓梯欄桿，墻面和天棚刷乳膠漆；衛(wèi)生間墻和地面分別采用高級墻磚和地磚，天棚為鋁合金條板吊頂。2、學(xué)員讀書樓主要功能為各地市領(lǐng)導(dǎo)在校學(xué)習(xí)期間的住宿、生活和活動，該樓裝修采用適當(dāng)裝修級別，主要為學(xué)員營造一個安靜、舒適的學(xué)習(xí)氛圍。學(xué)員讀書樓外裝修標(biāo)準(zhǔn)為：首層外墻及柱面為花崗巖，外柱為棕點(diǎn)綠花崗巖，其余為灰麻花崗巖，其它層采用相協(xié)調(diào)的乳膠漆粉刷。學(xué)員讀書樓內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)：首層門廳為高級花崗巖地面，高級大理石墻面，鋁塑板吊頂配以精美燈飾，疏散正門為高級自動門，其它為兩側(cè)玻璃平開門；公共走廊采用花崗巖地面，大理石地面，高級乳膠漆墻面，輕鋼龍骨石膏板面刷漆吊頂；公共衛(wèi)生間采用高級?；u地面，墻面為淺色高級貼面磚，配套高檔品牌潔具；各個單、雙人標(biāo)準(zhǔn)間采用高級木地板、軟包墻面裝修，高級白色鋁合金落地窗配綠色中空玻璃，輕鋼龍骨鋁塑板頂棚。3、學(xué)員食堂廚房采用高檔防滑地磚，墻面貼高檔瓷磚，頂棚為硅鈣板吊頂；餐廳采用水磨石地磚，墻面刷高級乳膠漆，頂棚為輕鋼龍骨石膏板吊頂，食堂外墻面采用高級外墻涂料粉刷。4、附屬用房：門衛(wèi)室、洗衣房、配電室和室外廁所僅做一般裝修，鍋爐房和開水房進(jìn)行簡單裝修。5.6結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.6.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)通一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068－2001）2、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009－2001）3、《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007－2002）4、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010－2002）5、《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)》JGJ3－20026、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50003－2001）7、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011－2001）5.6.2結(jié)構(gòu)方案1、綜合教學(xué)樓綜合教學(xué)樓設(shè)計(jì)使用年限為50年，安全等級為二級，結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。樓板采用現(xiàn)澆式混凝土樓板，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。圍護(hù)結(jié)構(gòu)和隔斷墻用加氣混凝土砌塊砌筑。混凝土采用C30，鋼筋采用HPB235、HRB335和HRB400三類。2、學(xué)員讀書樓學(xué)員讀書樓設(shè)計(jì)使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級二級，采用磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用墻下鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。梁、板、柱和基礎(chǔ)等采用C30混凝土，HPB235、HRB335鋼筋。3、食堂學(xué)員食堂設(shè)計(jì)使用年限50年，結(jié)構(gòu)安全等級二級，抗震等級為四級，采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用鋼筋混凝獨(dú)立基礎(chǔ)。4、附屬用房1）門衛(wèi)室、開水房、配電室、洗衣房和室外廁所都采用磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為磚砌條形基礎(chǔ)。鍋爐房采用框架結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。5.7人防設(shè)計(jì)方案依據(jù)《**市結(jié)合民用建筑修建防空地下室管理規(guī)定》中第九條的規(guī)定，項(xiàng)目一期工程需建設(shè)540m2的人防地下室。本著一次建造，避免重復(fù)投資的原則，擬將一期人防與二期統(tǒng)一考慮，人防地下室置于擬建辦公樓下，總計(jì)面積為1000m5.8給排水設(shè)計(jì)5.8.1設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50015－2003）5.8.2設(shè)計(jì)范圍1、室內(nèi)給水工程2、室內(nèi)排水工程3、室外管網(wǎng)配套工程5.8.3項(xiàng)目區(qū)內(nèi)給排水量計(jì)算1、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)給排水量如下表所示：項(xiàng)目區(qū)總給排水量計(jì)算表項(xiàng)目名稱用水標(biāo)準(zhǔn)L/(m2·d)用水單位數(shù)時間（h）時變化系數(shù)分類最高日用水量(m3/d)最大時用水量(m3/h)最高日排水量（m3/d）最大時排水量(m3/h)綜合教學(xué)樓40500101.5202181.81#學(xué)員讀書樓250300242.0753.1363.752.66食堂20500121.5302.525.52.13洗衣房5099081.249.56.1947.035.88綠地用水1.8L/（次·m2）3400061.2場地用水2L/（次·m2）372車輛水量300L/(輛·次)154.5未預(yù)見水量按總用水量的10%22.65總最大用水量249.159.32110.788.545.8.4給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目最高日用水量為249.15m目前，項(xiàng)目所在地沒有市政給排水系統(tǒng)，但考慮到以后**市市區(qū)的發(fā)展，在項(xiàng)目周圍將會形成一個新的市中心，屆時將會完成市政配套設(shè)施，因此，項(xiàng)目區(qū)建成后運(yùn)行期間的供水、排水及采暖將考慮市政系統(tǒng)。1、室外給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)的室外供水系統(tǒng)由項(xiàng)目區(qū)外圍市政供水管網(wǎng)接入，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)形成枝狀供水系統(tǒng)，供水主干管布置于場區(qū)內(nèi)的主要道路上，并根據(jù)建筑物位置及用水量等合理布置各個分支管，盡量減少水利不平衡度，室外供水管采用球磨鑄鐵管。2、室內(nèi)給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)考慮到綜合教學(xué)樓為高層建筑，采用垂直分區(qū)減壓供水的形式，一~五層由市政供水管網(wǎng)直接供入，六~八層由水泵抽水供入，在綜合樓附近設(shè)貯水池，貯水池容積為10m3項(xiàng)目區(qū)建筑室內(nèi)給水系統(tǒng)成枝狀布置，采用單向供水，供水管采用PP－R管，根據(jù)項(xiàng)目區(qū)的具體用水量、合理布置系統(tǒng)，保證學(xué)員讀書樓內(nèi)最不利供水點(diǎn)壓力在為300～350KPa，綜合教學(xué)樓為350～450KPa。洗衣房及學(xué)員讀書樓內(nèi)熱水供水系統(tǒng)由項(xiàng)目區(qū)內(nèi)鍋爐房供給，鍋爐房內(nèi)設(shè)0.5t/h的鍋爐，學(xué)員讀書樓內(nèi)耗量為55m3，洗衣房熱水耗量按照量為29.7m3，熱水供水溫度為5.8.5排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)生活排水系統(tǒng)分為室外排水系統(tǒng)和室內(nèi)排水系統(tǒng)，項(xiàng)目區(qū)室外排水系統(tǒng)采用分流制，考慮到項(xiàng)目區(qū)長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，項(xiàng)目區(qū)室內(nèi)排水系統(tǒng)采用分流制。1、室外排水系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)室外排水系統(tǒng)分為生活污水排放系統(tǒng)及雨水排放系統(tǒng)。按照項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建筑物的位置、功能及管道水利損失等的要求合理劃分管道的服務(wù)范圍并設(shè)計(jì)排水系統(tǒng)，采用順坡排水，選取短捷管線，室外排水系統(tǒng)管道成枝狀布置，室外給水管采用高密度聚乙烯管。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)分別在學(xué)員讀書樓及綜合教學(xué)樓附近設(shè)容積為20m3、16m32、室內(nèi)排水系統(tǒng)室內(nèi)排水系統(tǒng)采用分流制，衛(wèi)生間污水排至室外經(jīng)化糞池處理后與廢水一并排入項(xiàng)目區(qū)室外排水系統(tǒng)，并最終排入市政污水系統(tǒng)處理。學(xué)員讀書樓排水系統(tǒng)采用普通單立管伸頂排水系統(tǒng)，排水管材采用普通UPVC管，綜合教學(xué)樓排水系統(tǒng)采用特制配件排水系統(tǒng)，高區(qū)部分排水管材采用UPVC螺旋中空消音管，底層采用承插式柔性抗震接口排水鑄鐵管，管道連接件采用TY型三通或TY型四通。項(xiàng)目區(qū)地下車庫地面滲漏水、制冷機(jī)冷凝水、泵房排水、坡道雨水、消防排水等清潔廢水分別由集水坑匯集后由潛污泵提升排出，水泵由液位控制啟停。3、項(xiàng)目區(qū)內(nèi)雨水排放系統(tǒng)設(shè)計(jì)學(xué)員讀書樓屋面雨水排放采用普通外排水的形式，通過87型雨水斗收集經(jīng)De110屋面雨水立管排到一層建筑周圍的明溝，空調(diào)冷凝水通過De50冷凝水立管有組織收集排到明溝。在明溝適當(dāng)位置設(shè)置一定數(shù)量的小雨水口排水到建筑周圍雨水井。綜合教學(xué)樓雨水排水系統(tǒng)采用內(nèi)排水形式，屋面雨水經(jīng)收集后排入室外雨水管道。5.9空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計(jì)5.9.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50019－2003）2、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189－2005）5.9.2設(shè)計(jì)范圍項(xiàng)目空調(diào)、通風(fēng)設(shè)計(jì)5.9.3設(shè)計(jì)參數(shù)1、室內(nèi)溫度參數(shù)變電室：5～8次/h；制冷機(jī)房、換熱站：10～15次/h分類名稱季節(jié)溫度℃相對濕度%氣流平均速度υ綜合教學(xué)樓夏季26～2865～500.2～0.5冬季16～1850～300.1～0.3學(xué)員讀書樓夏季25600.1～0.2冬季23400.1～0.3食堂夏季2465冬季22402、室外溫度參數(shù)夏季：空調(diào)計(jì)算溫度32.7℃，濕球溫度24.6℃。冬季：空調(diào)計(jì)算溫度－9℃5.9.4負(fù)荷計(jì)算項(xiàng)目建筑物名稱建筑面積（m2）單位負(fù)荷指標(biāo)（W/m2）總負(fù)荷（KW）綜合教學(xué)樓152528512961#學(xué)員讀書樓954880763.84食堂2321150348.15合計(jì)=SUM(ABOVE)27121=SUM(ABOVE)2407.995.9.5空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目空調(diào)熱源為單位新建的鍋爐房內(nèi)4t/h的采暖鍋爐，采暖室外管網(wǎng)為枝狀布置，根據(jù)熱負(fù)荷選擇管線管徑，管道管徑采用聚氨酯保溫，未來考慮采用市政供熱管網(wǎng)，在綜合教學(xué)樓及學(xué)員讀書樓內(nèi)設(shè)制冷機(jī)組，鍋爐房內(nèi)冬季空調(diào)供水溫度為60℃、回水溫度為50℃?？照{(diào)水系統(tǒng)采用雙管制，夏季供冷水，冬季供熱水，冬季在機(jī)房轉(zhuǎn)換。綜合教學(xué)樓及學(xué)員讀書樓內(nèi)空調(diào)系統(tǒng)采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，空調(diào)水系統(tǒng)采用雙管制閉式循環(huán)系統(tǒng)。采用與給水系統(tǒng)同樣的分區(qū)，一次泵變水量系統(tǒng)，豎向管路為異程式，各層水量平衡通過各層回水主管上的平衡閥來調(diào)節(jié)，水平管路采用同程式布置。食堂空調(diào)系統(tǒng)采用全空氣系統(tǒng)，新風(fēng)量為20m3/h·人。同時滿足過渡季節(jié)使用。設(shè)置機(jī)械送風(fēng)系統(tǒng)，送風(fēng)系統(tǒng)采用上側(cè)散流器送風(fēng)，根據(jù)建筑物外形布置回風(fēng)及排風(fēng)口。由于食堂為經(jīng)常有人停留且可燃物較多的建筑，按防火規(guī)范要求應(yīng)設(shè)防排煙設(shè)施，排煙量按60m3/m2·h計(jì)算。建筑方案設(shè)計(jì)時應(yīng)優(yōu)先采用可開啟外窗的自然通風(fēng)的防煙或排煙5.10電氣設(shè)計(jì)5.10.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJT16－92）2、《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057－94）3、《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034－2004）4、5、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052－95）5.10.2設(shè)計(jì)范圍項(xiàng)目的設(shè)計(jì)范圍包括項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建筑的照明系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備配電及控制、動力設(shè)備配電及控制、消防報(bào)警及聯(lián)動系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電纜電視系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。5.10.3負(fù)荷計(jì)算及變壓器容量用電負(fù)荷計(jì)算表項(xiàng)目建（筑）物名稱建筑面積（m2）單位負(fù)荷指標(biāo)（W/m2）同時使用系數(shù)計(jì)算負(fù)荷（KW）綜合教學(xué)樓15252450.65445.94食堂2321600.8111.411#讀書樓9548500.85405.79合計(jì)=SUM(ABOVE)963.14整個項(xiàng)目區(qū)內(nèi)同時使用系數(shù)按0.8考慮，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)需設(shè)置1000KVA的變壓器即可滿足項(xiàng)目區(qū)的用電需求。5.10.4負(fù)荷等級項(xiàng)目區(qū)內(nèi)明及動力用電按照三級供電負(fù)荷設(shè)計(jì)，消防設(shè)備用電按一級負(fù)荷供電；消防設(shè)備及應(yīng)急照明為一級負(fù)荷，客梯、生活水泵、樓道照明及地下車庫照明等均為二級負(fù)荷。5.10.5供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)供電由市政10KV供電電纜接入項(xiàng)目區(qū)變壓器內(nèi)，高壓系統(tǒng)接線為10KV單母線分段、設(shè)分段斷路器。事故時自動投入分段斷路器。兩路進(jìn)線開關(guān)、分段開關(guān)設(shè)有電氣聯(lián)鎖。由于農(nóng)網(wǎng)供電的不安全性，為了保證一、二級負(fù)荷安全供電的需要，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)根據(jù)需要設(shè)一臺100KVA的柴油發(fā)電機(jī)組。一、二級負(fù)荷由柴油發(fā)電機(jī)組以放射式供入各個用電點(diǎn)。供高壓開關(guān)由直流220V浮充鎘鎳電池作為操作電源。電源進(jìn)線柜設(shè)置電流速斷，定時限過電流保護(hù)；變壓器高壓側(cè)設(shè)置過電流保護(hù)，速斷保護(hù)和溫度報(bào)警保護(hù)；低壓總開關(guān)設(shè)長、短延時過電流保護(hù)。低壓配電采用放射式和樹干式相結(jié)合供電。電力及照明電源為380/220V，采用三相五線制（TN—S）。采用ZR—YJV型電纜，從室外引入。電纜穿越道路及進(jìn)戶時穿管保護(hù)，電源進(jìn)線設(shè)置切斷專置和記費(fèi)裝置，項(xiàng)目設(shè)置配電所，每層設(shè)置配電間。道路照明采用單回路供電，每個工作段和場所采用就地單獨(dú)控制的供電方式，每個回路設(shè)保護(hù)措施，每個照明裝置設(shè)單獨(dú)的融斷保護(hù)。5.10.6導(dǎo)線敷設(shè)項(xiàng)目區(qū)低壓電纜采用聚氯乙烯絕緣護(hù)套阻燃型五芯電纜，在橋架上、豎井內(nèi)明敷，支路管線采用聚氯乙烯絕緣電線，穿鋼管在樓板結(jié)構(gòu)層內(nèi)、墻內(nèi)及吊頂內(nèi)敷設(shè)。照明干線采用封閉式插接母線。地下車庫電力及照明線路采用導(dǎo)線穿管沿墻或采用電纜線橋架設(shè)，電力及照明線路沿墻部分穿管敷設(shè)，吊頂內(nèi)線路采用導(dǎo)線穿管沿屋頂明敷或電纜沿橋架敷設(shè)，垂直引上及引下線路均在電氣豎井內(nèi)采用電纜沿橋架敷設(shè)或采用插接式母線敷設(shè)。5.10.7防雷與接地項(xiàng)目區(qū)綜合教學(xué)樓按二類防雷設(shè)計(jì)，學(xué)員讀書樓及食堂防雷按三類防雷進(jìn)行設(shè)計(jì)，屋頂防雷利用建筑物基礎(chǔ)做自然接地系統(tǒng)，利用建筑物內(nèi)柱、梁及基礎(chǔ)內(nèi)主筋作為引下線，將避雷帶與建筑物基礎(chǔ)作可靠連接，接地系統(tǒng)的接地電阻≤4Ω，如果達(dá)不到此要求增加人工接地裝置。從建筑物首層起，每層設(shè)置均壓環(huán)，所有引下線及金屬結(jié)構(gòu)、金屬管道、金屬設(shè)備等與均壓環(huán)連接，豎向管道的底部和頂部與防雷裝置連接。電氣豎井內(nèi)強(qiáng)弱電之間采取隔離措施。建筑物內(nèi)凈距小于100mm的平行或交叉的長金屬體每隔30m或交叉處用金屬線跨接。長金屬物的彎頭、閥門、法蘭盤（不小于5根螺栓連接的除外）等處的過渡電阻大于0.03Ω時，連接處用金屬線跨接。正常情況下，所有用電設(shè)備的不帶電金屬外殼均做好接地保護(hù)。5.10.8消防供電設(shè)計(jì)消防系統(tǒng)按一級保護(hù)對象進(jìn)行火災(zāi)報(bào)警與控制的設(shè)置，設(shè)置消防控制室，消火栓按鈕安裝在消火栓箱內(nèi)，設(shè)置手動報(bào)警按鈕、消防電源電話、聲光迅響器及火災(zāi)顯示盤。報(bào)警控制線路在電纜豎井內(nèi)沿橋架敷設(shè)，屋頂穿管部分沿現(xiàn)澆層敷設(shè)，其余部分穿管沿墻暗敷或在吊頂內(nèi)敷設(shè)?；馂?zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)采用BVR—25mm2導(dǎo)線作為接地線，所有設(shè)備的金屬外殼及穿管導(dǎo)線做好接地保護(hù)。消防控制室、消防水泵、消防電梯、防排煙風(fēng)機(jī)等供電在末端設(shè)置自動切換設(shè)備。5.10.9綜合布線系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)根據(jù)要求進(jìn)行綜合布線，設(shè)置廣播、電話及通信系統(tǒng)。電話總機(jī)容量符合國家現(xiàn)行的《郵電通信設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定。廣播系統(tǒng)平時播放正常廣播和背景音樂播放，事故發(fā)生時正常廣播轉(zhuǎn)化為事故廣播。

第六章建筑節(jié)能6.1設(shè)計(jì)依據(jù)1、《中華人民共和國節(jié)約能源法》（1998）2、《能源節(jié)約與資源綜合利用“十一五”規(guī)劃》3、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189－20054、國家發(fā)展與改革委員會《節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃》6.2節(jié)能措施6.2.11、合理確定建筑朝向，將大部分建筑布置為南北朝向；2、項(xiàng)目所在地區(qū)屬寒冷地區(qū)，建筑物的體形系數(shù)應(yīng)小于等于0.40，盡量減少建筑物外維護(hù)面積，以達(dá)到節(jié)能目的；3、控制外窗的傳熱系數(shù)和氣密性，同時采用聚苯板保溫層，加強(qiáng)屋面保溫；4、采用新型墻體材料，如粘土空心磚或加氣混凝土砌塊，同時加強(qiáng)墻體保溫，降低墻體維護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱系數(shù)；5、控制窗墻面積比，減少窗的散熱量。公共建筑（綜合教學(xué)樓、食堂）每個朝向的窗墻面積比均控制在0.70以內(nèi)；居住建筑（學(xué)員讀書樓）的窗墻面積比北面窗≤0.25，東、西向窗≤0.30，南向窗≤0.35；考慮室內(nèi)通風(fēng)要求，外窗開啟面積大于窗面積的30％。6.21、優(yōu)化空調(diào)機(jī)組和末端設(shè)備的選擇，優(yōu)先選用機(jī)組風(fēng)機(jī)風(fēng)量、風(fēng)壓匹配合理，漏風(fēng)量少，空氣輸送系數(shù)大的機(jī)組；2、控制室內(nèi)采暖系統(tǒng)計(jì)算溫度。為節(jié)省能源，應(yīng)避免冬季采用過高的室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度，計(jì)算溫度應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)節(jié)能規(guī)定取值；3、強(qiáng)化空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理。加強(qiáng)對空調(diào)操作人員的培訓(xùn)，提高管理人員素質(zhì)，實(shí)行空調(diào)操作人員操作證制度，加強(qiáng)操作人員的節(jié)能意識；4、冬季最大限度地利用自然熱取暖，多獲得熱量和減少熱損失，夏季最大限度地減少并利用自然能來降溫冷卻，以達(dá)到節(jié)能目的。6.21、合理限定配水點(diǎn)的水壓根據(jù)建筑給水系統(tǒng)超壓出流的實(shí)際情況，合理確定給水系統(tǒng)的壓力，減少超壓出流造成的“隱形”水量浪費(fèi)，當(dāng)水壓大于一定限制時應(yīng)采取減壓措施，如設(shè)置減壓閥、減壓孔板或節(jié)流塞。2、推廣使用優(yōu)質(zhì)給水管材根據(jù)建筑和給水性質(zhì)，選擇合適的優(yōu)質(zhì)給水管材，如丁烯管、鋁塑復(fù)合管等新型管材，避免因管道受腐蝕污染水質(zhì)造成的水浪費(fèi)。3、提高管材、附件和施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制跑冒滴漏。4、采用節(jié)水龍頭，推廣使用節(jié)水器具。6.2.41、減少線路損耗。變電所應(yīng)盡可能地靠近負(fù)荷中心，以減少供電半徑；選擇電阻小的導(dǎo)線，合理確定導(dǎo)線截面積，盡可能減少導(dǎo)線長度；2、減少變壓器的有功損耗。綜合初裝費(fèi)，變壓器、高低壓柜、土建投資及運(yùn)行費(fèi)用，使變壓器在使用期內(nèi)預(yù)留適當(dāng)?shù)挠嗔浚?、提高供配電系統(tǒng)的功率因數(shù)。功率因數(shù)提高了可以減少線路無功功率的損耗，從而達(dá)到節(jié)能目的；4、照明的節(jié)能設(shè)計(jì)。主要的節(jié)能措施有以下幾種：（1）充分利用自然光，使之與人工照明有機(jī)地結(jié)合，節(jié)約人工照明電能；（2）在滿足照明的前提下，有效控制單位面積燈具安裝功率；（3）推廣使用低能耗、性能優(yōu)的光源用電附件，如電子鎮(zhèn)流器、節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器、電子觸發(fā)器以及電子變壓器等；（4）改進(jìn)燈具控制方式，采用節(jié)能型開關(guān)或裝置，根據(jù)照明使用特點(diǎn)可采取分區(qū)控制燈光或適當(dāng)增加照明開關(guān)點(diǎn)。公共場所可采用程序控制或光電、聲控開關(guān)，走道、樓梯等人員短暫停留的公共場所可采用節(jié)能自熄開關(guān)。

第七章環(huán)境保護(hù)及消防7.1環(huán)境保護(hù)7.1.1編制依據(jù)1、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》1989年12月2、中華人民共和國國務(wù)院令第253號《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》1998年11月29日3、《污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ3082－1999）4、《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523－90）5、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096－93）7.1.2主要污染來源1、懸浮顆粒物：主要來源于施工期間各種建筑材料的運(yùn)放及地面土石方挖掘造成的二次揚(yáng)塵危害。2、廢水：來源于建設(shè)污水及生活用水。3、噪聲：主要由施工期間各生產(chǎn)機(jī)具產(chǎn)生，重點(diǎn)考慮工程建設(shè)時對周邊居民的影響。4、固體廢物：主要來源于施工期間的廢棄建材和運(yùn)行期的生活垃圾。7.1.31、對施工建材的運(yùn)送、土石方挖掘場地要及時撒水降塵，增加空氣濕度；2、施工污水經(jīng)沉降合格后，排至室外廁所；運(yùn)營期生活廢水經(jīng)場區(qū)出水管網(wǎng)統(tǒng)一排至城市下水道；3、施工設(shè)備盡量選用環(huán)保型低噪機(jī)械，最大程度降低對周圍環(huán)境的影響。不同施工階段噪聲限值如下表：施工階段主要噪聲源噪聲限值（dB（A））晝間夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)等7555打樁各種打樁機(jī)等85禁止施工結(jié)構(gòu)混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸等7055裝修吊車、升降機(jī)等65554、生活垃圾按指定地點(diǎn)文明存放，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)、處理；5、盡可能增加綠化面積，通過植物的凈化、過濾作用進(jìn)一步消除各污染物造成的環(huán)境破壞。項(xiàng)目建設(shè)還必須嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)境影響評價制度和環(huán)境保護(hù)設(shè)施與主體工程同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時運(yùn)行的“三同時”制度，確保各類污染物的達(dá)標(biāo)排放。6、目前南河上游有幾家企業(yè)將污水排入河內(nèi)，使南河水體發(fā)生污染，將來由市政府統(tǒng)一在河道上游進(jìn)行凈化處理，本可研中占不考慮處理方案。7.2消防7.2.1編制依據(jù)1、《中華人民共和國消防法》2、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001年版）》GBJ16－873、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ50140－20054、《高層民用建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045－95（2005）7.2.2消防用水量該建筑的消防系統(tǒng)采用消火栓系統(tǒng)，消防用水量按最大設(shè)計(jì)秒流量計(jì)算。建筑物名稱室內(nèi)消防用水量（L/S）室外消防用水量（L/S）綜合教學(xué)樓2020學(xué)員讀書樓1525食堂1520項(xiàng)目區(qū)內(nèi)火災(zāi)同時發(fā)生次數(shù)按1次計(jì)算，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)消防用水量按項(xiàng)目區(qū)內(nèi)需水量最大的建筑用水量總和計(jì)算，消火栓系統(tǒng)火災(zāi)延續(xù)時間按3h計(jì)算，其他建筑火災(zāi)延續(xù)時間按2h計(jì)算；項(xiàng)目火災(zāi)消防用水量為288m3，設(shè)一座容積為37.2.3室外消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)室外消防系統(tǒng)采用低壓制，室外給水管網(wǎng)成環(huán)狀布置，并在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部主干道上布置給水主管，綜合教學(xué)樓分別從環(huán)網(wǎng)不同方向接出兩條供水管，保證高層建筑消防用水的安全性，綜合教學(xué)樓附近設(shè)消防水池，水池的消防總出水管從兩個方向和室外消防環(huán)狀管網(wǎng)連接。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)統(tǒng)一設(shè)置水泵接合器，在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置3組地下式DN100水泵接合器，并按照建筑物的位置及消防的要求設(shè)6個室外消火栓。室內(nèi)消防系統(tǒng)采用臨時高壓制，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)在綜合教學(xué)樓消防水箱，消防水箱的容積為18m37.2.4其它消防設(shè)計(jì)該項(xiàng)目區(qū)內(nèi)沿建筑物周圍設(shè)置環(huán)形消防通道，項(xiàng)目區(qū)建筑之間的防火間距為6m。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)按照建筑物的功能和類型分別設(shè)置不同數(shù)量的滅火器，綜合教學(xué)樓火災(zāi)危險性按照中危險性等級考慮，其它建筑按輕危險性等級考慮，做到定時對消防系統(tǒng)的檢修及檢查。

第八章項(xiàng)目組織管理根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及現(xiàn)有條件，為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施，保證能夠按質(zhì)按量完成施工任務(wù)，項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)成立項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)，嚴(yán)格實(shí)行法人責(zé)任制、合同管理制、工程監(jiān)理制、施工招標(biāo)制等項(xiàng)目約束機(jī)制。8.1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目業(yè)主成立工程領(lǐng)導(dǎo)組，由項(xiàng)目法人代表任組長，下設(shè)合同管理組、計(jì)劃財(cái)務(wù)組、質(zhì)量監(jiān)督組、綜合協(xié)調(diào)組，各組之間相互協(xié)調(diào)、相互溝通，統(tǒng)籌安排項(xiàng)目事項(xiàng)。項(xiàng)目法人項(xiàng)目法人合同管理組計(jì)劃財(cái)務(wù)組質(zhì)量監(jiān)督組綜合協(xié)調(diào)組1、合同管理組負(fù)責(zé)項(xiàng)目的合同管理，工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料采購和工程監(jiān)理要依法訂立合同，合同要有明確的質(zhì)量要求、履約擔(dān)保、違約處罰條款等。2、計(jì)劃財(cái)務(wù)組負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資計(jì)劃安排和財(cái)務(wù)管理，合理安排投資計(jì)劃，保證按期完成，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)制度，保證資金籌措到位，控制建設(shè)成本，確保資金使用安全有效。3、綜合協(xié)調(diào)組負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)建設(shè)單位與勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位之間的關(guān)系，監(jiān)督實(shí)施進(jìn)度，負(fù)責(zé)現(xiàn)場環(huán)保及土地治安的協(xié)調(diào)。4、質(zhì)量監(jiān)督組代表建設(shè)單位處理施工中的技術(shù)問題，負(fù)責(zé)質(zhì)量檢查，組織階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。8.2項(xiàng)目監(jiān)理根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)監(jiān)理規(guī)范條例》，建設(shè)單位應(yīng)委托有資質(zhì)、有信譽(yù)、技術(shù)力量強(qiáng)的監(jiān)理隊(duì)伍進(jìn)行項(xiàng)目的施工全過程監(jiān)理，監(jiān)理單位的現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)聘用有相應(yīng)資質(zhì)和良好職業(yè)素質(zhì)的監(jiān)理員，在項(xiàng)目總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，按照監(jiān)理合同和監(jiān)理有關(guān)規(guī)定對工程采取旁站、巡視和平行檢驗(yàn)等形式，按作業(yè)程序及時跟班到位進(jìn)行監(jiān)督檢查，認(rèn)真進(jìn)行“三控兩管一協(xié)調(diào)”，對工程的計(jì)劃、進(jìn)度、質(zhì)量、投資、安全、文明等方面進(jìn)行監(jiān)督和有效控制，確保工程按質(zhì)按量完成。8.3項(xiàng)目招標(biāo)8.3.1編制依據(jù)1、《中華人民共和國招投標(biāo)法》2、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》；3、《**省基本建設(shè)物資采購招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》；4、《**省工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》；8.3.2招標(biāo)基本情況根據(jù)原國家計(jì)委發(fā)布的《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（2001.5.1）**市委黨校遷建項(xiàng)目（一期工程）屬于關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目和使用國有資金投資項(xiàng)目。該項(xiàng)目一期工程投資9985.83萬元，其中：建筑工程費(fèi)6214.07萬元，設(shè)備購安費(fèi)353.44萬元，工程設(shè)計(jì)費(fèi)208.68萬元，工程勘察費(fèi)31.34萬元，工程監(jiān)理費(fèi)88.66萬元。1、《中華人民共和國招投標(biāo)法》第三條規(guī)定，在我國境內(nèi)進(jìn)行關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)；2、依據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第七條本規(guī)定第二條至第六條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）施工單項(xiàng)合同估算價在200萬元人民幣以上的；（二）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價在100萬元人民幣以上的；（三）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價在50萬元人民幣以上的；（四）單項(xiàng)合同估算價低于第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的。第九條依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。3、依據(jù)《**省工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施細(xì)則》第三條在**省境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項(xiàng)目其勘察費(fèi)單項(xiàng)目合同估算價20萬元（人民幣）以上、設(shè)計(jì)費(fèi)單項(xiàng)合同估算價30萬元（人民幣）以上或工程建設(shè)項(xiàng)目總投資額在2000萬元（人民幣）以上時必須進(jìn)行招標(biāo)：（一）大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；（二）全部或部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；4、依據(jù)《工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)辦法》第十條工程建設(shè)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或主導(dǎo)地位的工程建設(shè)項(xiàng)目，以及國務(wù)院發(fā)展和改革部門確定的國家重點(diǎn)項(xiàng)目和省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的地方重點(diǎn)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。依據(jù)以上規(guī)定，項(xiàng)目的勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和設(shè)備采購均應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)?？裳薪ㄗh委托有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和設(shè)備采購進(jìn)行公開招標(biāo)。招標(biāo)情況見下頁表：第九章工程進(jìn)度計(jì)劃**市委黨校遷建項(xiàng)目一期工程主要建設(shè)內(nèi)容包括：綜合教學(xué)樓、1＃學(xué)員讀書樓、食堂、附屬用房及室外總圖工程。參考《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況確定本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)工期為2年，從2006年11月起至2008年10月，建設(shè)期分四個階段進(jìn)行：第一階段為可研立項(xiàng)等前期階段；第二階段為工程設(shè)計(jì)階段；第三階段為工程施工階段；第四階段為工程竣工驗(yàn)收、結(jié)算階段。具體進(jìn)度安排見下表：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表工期工程2006年2007年2008年11-121-23-45-67-89-1011-121-23-45-67-89-10前期準(zhǔn)備工程設(shè)計(jì)工程招標(biāo)建安工程裝飾工程竣工驗(yàn)收

第十章投資估算及資金籌措10.1編制依據(jù)1、2005年《**省建筑工程消耗量定額》2、2003年《**省建筑安裝工程投資估算指標(biāo)》3、2003年《**省建筑安裝工程概算定額》4、2002年《**省建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》5、2000年《**省建筑裝飾工程預(yù)算定額》6、**市2006年第四期建設(shè)工程材料指導(dǎo)價10.2投資估算說明1、根據(jù)第五章工程設(shè)計(jì)方案，參考估算指標(biāo)結(jié)合市場價確定工程單項(xiàng)造價指標(biāo)如下表：序號工程名稱建筑面積（m2）造價指標(biāo)(元/m2)裝修造價(元/m2)合計(jì)（萬元）備注1綜合教學(xué)樓1525511008002898.4521＃學(xué)員讀書樓954870013001909.603食堂21791400305.064附屬用房57040.2鍋爐房30080024.0配電室、門衛(wèi)、開水房、洗衣房、廁所27060016.2總計(jì)=SUM(ABOVE)5153.312、室外配套1）南河景觀改造工程費(fèi)用總計(jì)350萬元其中土方工量約計(jì)2.5萬m3，按20元/m3估算，合計(jì)50萬元，游憩道路工程費(fèi)用按200萬元估算，駁岸工程費(fèi)用按100萬元估算，合計(jì)350萬元；2）場區(qū)圍墻長1430m，按180元/m估算，合計(jì)25.74萬元；3）學(xué)校大門景觀（包括雕塑、配套的土建及安裝費(fèi)用）按15萬元估算；4）一期工程場區(qū)綠化面積34000m2，平均按60元/m2估算，合計(jì)5）場區(qū)硬化：其中車行道路6600m2，平均按100元/m2估算，新建小橋一座，按12萬元估算，小計(jì)78萬元；休閑林道440m2，按80元/m2估算，小計(jì)3.52萬元；其它場地硬化29000m2，按80元/6）一座20m3鋼筋混凝土化糞池按3萬元估，一座16m37）一座10m8）一座300m3鋼筋混凝土消防水池按9）室外各種管線總計(jì)130.5萬元，分述如下：給水管長930m，按250元/m估算，合計(jì)23.25排污管長930m，按150元/m估，合計(jì)13.95雨水管線長930m，按200元/m估，合計(jì)18.6消防管長1300m，按200元/m估，合計(jì)供暖管長468m，按400元/m估，合計(jì)18.7供電線路總長約2000m，按150元/m估，合計(jì)30二、設(shè)備購安費(fèi)1、教學(xué)樓配套3部電梯，按90萬元估算；2、兩個出入口各設(shè)一座電動大門，總長28m，按8.44萬元估；3、新購一臺4t鍋爐，一臺0.5t鍋爐，按45萬元估算；4、1000KVA變壓器按60萬元估；5、空調(diào)機(jī)組按150萬元估。10.3其他費(fèi)用估算1、土地費(fèi)按12萬元/畝估算，總計(jì)2194.8萬元；2、建設(shè)單位管理費(fèi)按建設(shè)工程費(fèi)用的0.7%計(jì)；3、建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)按建安工程費(fèi)的0.8%計(jì)??；4、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)（1）可研報(bào)告編制費(fèi)3萬元；（2）勘察費(fèi)按建安工程費(fèi)的0.5%計(jì)；（3）勘察成果審查費(fèi)按勘察費(fèi)的10%計(jì)；（4）工程設(shè)計(jì)費(fèi)按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2003）計(jì)??；（5）施工圖紙審查費(fèi)按設(shè)計(jì)費(fèi)的13%計(jì)；（6）施工圖預(yù)算編制費(fèi)按工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%計(jì)；5、工程監(jiān)理費(fèi)按建設(shè)工程費(fèi)的1.35%計(jì)；6、城市消防設(shè)施配套費(fèi)按4元/m2計(jì)?。ňC合教學(xué)樓屬教學(xué)用房，可不繳納）；7、基本預(yù)備費(fèi)按建安工程費(fèi)和其他費(fèi)之和的8%計(jì)。10.4投資估算結(jié)果 **市委黨校遷建項(xiàng)目總投資13215.83萬元，其中一期工程投資9985.83萬元，包括建筑工程費(fèi)用6214.07萬元，設(shè)備購安費(fèi)353.44萬元，其他費(fèi)用2678.63萬元，預(yù)備費(fèi)739.69萬元；一期工程投資估算詳見《黨校遷建項(xiàng)目一期工程投資估算表》。10.5資金籌措**市委黨校遷建項(xiàng)目總投資13215.83萬元，其中一期工程投資9985.83萬元，全部由市級財(cái)政資金解決。黨校遷建項(xiàng)目一期工程投資估算表序號工程或費(fèi)用名稱建筑工程費(fèi)（萬元）設(shè)備購安費(fèi)（萬元）其他費(fèi)用（萬元）合計(jì)（萬元）一、建安工程費(fèi)6214.07353.446567.511綜合教學(xué)樓2898.4521#學(xué)員讀書樓1909.603食堂305.064鍋爐房24.005配電室、門衛(wèi)、開水房、洗衣房、廁所16.207室外配套工程1053.767.1南河景觀改造350.007.2圍墻25.747.3大門景觀15.007.4綠化204.007.5硬化313.527.6化糞池5.507.7貯水池2.007.8消防水池14.57.9室外管線130.50二、設(shè)備購安費(fèi)353.441電梯3部90.002電動大門2個8.4432臺鍋爐45.0041000KVA變壓器60.005空調(diào)機(jī)組150.00三、其他費(fèi)用2678.632678.631土地費(fèi)2194.802建設(shè)單位管理費(fèi)45.973建設(shè)單位臨時設(shè)施費(fèi)50.144勘察設(shè)計(jì)費(fèi)294.144.1可研費(fèi)3.004.2勘察費(fèi)31.344.3勘查成果審查費(fèi)3.134.4工程設(shè)計(jì)費(fèi)208.684.5施工圖審查費(fèi)27.134.6施工圖預(yù)算編制費(fèi)20.875工程監(jiān)理費(fèi)88.666消防設(shè)施配套費(fèi)4.92四、預(yù)備費(fèi)739.69739.69五、總投資9985.83

第十一章結(jié)論及建議11.1結(jié)論通過調(diào)研分析，本報(bào)告研究認(rèn)為：1、**市委黨校遷建項(xiàng)目是貫徹落實(shí)中央和**省委關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)黨校工作相關(guān)文件的重要舉措；項(xiàng)目實(shí)施不僅是改善黨校辦學(xué)條件、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)干部培訓(xùn)、訓(xùn)的需要，而且是新形勢下進(jìn)一步發(fā)揮黨校作用、加強(qiáng)和改進(jìn)黨校工作的需要；項(xiàng)目實(shí)施對加大**市領(lǐng)導(dǎo)干部特別是中青年領(lǐng)導(dǎo)干部的培訓(xùn)、輪訓(xùn)力度方面具有長遠(yuǎn)的歷史意義。2、根據(jù)**市規(guī)劃局的規(guī)劃，項(xiàng)目選址于陵沁路以南，晉長高速路以東，總占地182.9畝，地理位置優(yōu)越。3、**市委黨校規(guī)劃在校生人數(shù)500人，按照大專體制辦學(xué)，規(guī)模確定參考《全日制普通中等專業(yè)學(xué)校校區(qū)規(guī)劃面積定額（試行）》，考慮招生對象不同，適當(dāng)提高規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)，確定黨校遷建項(xiàng)目總建筑面積41252m2，其中一期工程總建筑面積27552m2，建設(shè)內(nèi)容包括綜合教學(xué)樓、1＃學(xué)員讀書樓、食堂及配套輔助用房4、通過投資估算，項(xiàng)目總投資13215.83萬元，其中一期工程投資9