資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和準則體系教學(xué)課件

資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和準則體系幻燈片PPT本課件PPT僅供大家學(xué)習(xí)使用學(xué)習(xí)完請自行刪除，謝謝！本課件PPT僅供大家學(xué)習(xí)使用學(xué)習(xí)完請自行刪除，謝謝！資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和準則體系幻燈片PPT本課件PP內(nèi)容框架§4.1我國資產(chǎn)評估行業(yè)開展概況§4.2我國資產(chǎn)評估法律標準及制度體系§4.3我國資產(chǎn)評估準那么的體系框架內(nèi)容框架§4.1我國資產(chǎn)評估行業(yè)開展概況§4.1我國資產(chǎn)評估行業(yè)開展概況一、總體規(guī)模我國資產(chǎn)評估行業(yè)起步于20世紀80年代末90年代初，經(jīng)過近20年的開展，目前已經(jīng)成為我國社會主義市場經(jīng)濟體系中一個不可缺少的社會中介行業(yè)。截止到2021年初，我國有3000多家評估機構(gòu)，37000多人通過考試取得注冊資產(chǎn)評估師資格，近3萬人為執(zhí)業(yè)注冊資產(chǎn)評估師。§4.1我國資產(chǎn)評估行業(yè)開展概況一、總體規(guī)模上世紀80年代資產(chǎn)評估主要效勞于國有企業(yè)轉(zhuǎn)制過程中國有資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易。隨著土地有償轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、礦產(chǎn)資源開發(fā)等產(chǎn)權(quán)交易種類的擴大，在不同行業(yè)和領(lǐng)域里針對特定資產(chǎn)的評估制度逐步建立和開展起來，目前已經(jīng)形成了包括：資產(chǎn)評估、房地產(chǎn)估價、土地估價、礦業(yè)權(quán)評估、舊機動車鑒定估價和保險公估在內(nèi)的六大類評估專業(yè)，分別由財政部、住房和城鄉(xiāng)建立部、國土資源部、商務(wù)部和保監(jiān)會等五個部門管理。全國有各類評估機構(gòu)近萬家，執(zhí)業(yè)注冊評估師10萬多人，從業(yè)人員約30萬人。上世紀80年代資產(chǎn)評估主要效勞于國有企業(yè)轉(zhuǎn)制過程中國有資產(chǎn)的2中國資產(chǎn)評估開展簡史

BriefHistoryofAssetsValuationinChina1989年1993年1990年2007年2003年1998年2005年1991年發(fā)軔階段國際趨同階段發(fā)展階段StageofDevelopmentStageofInternationalConvergence

2中國資產(chǎn)評估開展簡史

BriefHistoryo二、開展簡史1989年，國家體改委、國家計委、財政部、原國家國有資產(chǎn)管理局共同發(fā)布了?關(guān)于出售國有小型企業(yè)產(chǎn)權(quán)的暫行方法?和?關(guān)于企業(yè)兼并的暫行方法?，明確規(guī)定：“被出售企業(yè)的資產(chǎn)〔包括無形資產(chǎn)〕要認真進展清查評估。〞1990年7月，原國家國有資產(chǎn)管理局成立了資產(chǎn)評估中心，負責(zé)資產(chǎn)評估工程和資產(chǎn)評估行業(yè)的管理工作。1991年以國務(wù)院第91號令?國有資產(chǎn)評估管理方法?〔國務(wù)院91號令〕，為建立國有資產(chǎn)評估工程管理制度、資產(chǎn)評估資格管理制度等提供了法律依據(jù)。1993年12月，中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立，并于1995年代表我國資產(chǎn)評估行業(yè)參加國際評估準那么委員會。二、開展簡史1998年根據(jù)政府體制改革方案，國家國有資產(chǎn)管理局被撤銷，相應(yīng)的資產(chǎn)評估管理工作移交到財政部，中國資產(chǎn)評估協(xié)會劃歸財政部管理。2003年，國務(wù)院設(shè)立國有資產(chǎn)監(jiān)視管理委員會。根據(jù)?國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)視管理委員會主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機構(gòu)和人員編制規(guī)定?，財政部有關(guān)國有資產(chǎn)管理的局部職能劃歸國資委。說明日益壯大的我國資產(chǎn)評估行業(yè)在形式和實質(zhì)上都真正成為一個獨立的中介行業(yè)。2003年12月，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了?國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部關(guān)于加強和標準評估行業(yè)管理的意見的通知?〔國辦發(fā)[2003]101號〕，對加強和標準資產(chǎn)評估行業(yè)的管理提出了全面要求。根據(jù)國務(wù)院文件的精神，2004年2月，財政部決定中國資產(chǎn)評估協(xié)會繼續(xù)單獨設(shè)立，并以財政部的名義發(fā)布了?資產(chǎn)評估準那么——根本準那么?、?資產(chǎn)評估職業(yè)道德準那么——根本準那么?。1998年根據(jù)政府體制改革方案，國家國有資產(chǎn)管理局被撤銷，2004年以來，根據(jù)行政許可法等相關(guān)法律法規(guī)和國務(wù)院文件的規(guī)定，資產(chǎn)評估行業(yè)進一步完善行政管理和行業(yè)自律管理相結(jié)合的管理體制。2005年5月11日，財政部發(fā)布?資產(chǎn)評估機構(gòu)審批管理方法?〔財政部令第22號〕，這是新時期政府部門制定的資產(chǎn)評估行業(yè)的重要部門規(guī)章，對資產(chǎn)評估機構(gòu)及其分支機構(gòu)的設(shè)立、變更和終止等行為進展標準。2007年11月28日，財政部在人民大會堂舉行了中國資產(chǎn)評估準那么體系發(fā)布會，新發(fā)布了?資產(chǎn)評估準那么——評估報告?、?資產(chǎn)評估準那么——評估程序?、?資產(chǎn)評估準那么——業(yè)務(wù)約定書?、?資產(chǎn)評估準那么——工作底稿?、?資產(chǎn)評估準那么——機器設(shè)備?、?資產(chǎn)評估準那么——不動產(chǎn)?、?資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見?和?以財務(wù)報告為目的的評估指南〔試行〕?等8項準那么，連同過去發(fā)布的7個準那么類文件，根本上形成了中國資產(chǎn)評估的準那么體系。2004年以來，根據(jù)行政許可法等相關(guān)法律法規(guī)和國務(wù)院文件的2021年，中評協(xié)發(fā)布了?資產(chǎn)評估機構(gòu)職業(yè)風(fēng)險基金管理方法?，資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于每一個會計年度終了前，以本年度評估業(yè)務(wù)收入為基數(shù)，按照不低于5%的比例從管理費用中提取職業(yè)風(fēng)險基金，并設(shè)立專戶核算。應(yīng)當(dāng)用于以下支出：因職業(yè)責(zé)任引起的民事賠償；與民事賠償相關(guān)的律師費、訴訟費等法律費用。2021年，中評協(xié)發(fā)布了?資產(chǎn)評估機構(gòu)職業(yè)風(fēng)險基金管理方法?§4.2我國資產(chǎn)評估法律標準及制度體系一、?國有資產(chǎn)評估管理方法?二、財政部、原國家國有資產(chǎn)管理局等資產(chǎn)評估行政主管部門制定的資產(chǎn)評估規(guī)章制度三、資產(chǎn)評估相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度四、資產(chǎn)評估行業(yè)自律管理制度§4.2我國資產(chǎn)評估法律標準及制度體系一、?國有資產(chǎn)評估§4.3我國資產(chǎn)評估準則的體系框架一、準則說文解字

§4.3我國資產(chǎn)評估準則的體系框架一、§4.3我國資產(chǎn)評估準則的體系框架一、準則說文解字

準是“準〞的簡化字或異體字。相傳宋代為避宰相寇凖的諱，去掉了“十〞，寫成“準〞。關(guān)于“準〔準〕〞，清代陳昌治刻本『說文解字』解釋為“平也。從水隼聲。〞清代段玉裁『說文解字注』認為，“平也。謂水之平也。天下莫平於水。水平謂之準。因之製平物之器亦謂之準。〞?漢書·律歷志?云：“繩直生準。準者，所以揆平取正是也。〞“揆〞、“準繩〞是度量、測量，即準是測量水平求得平正的工具，當(dāng)今的“水平儀〔水準儀〕〞亦是取自“揆〞。“準〞可以引申為標準、準那么。?漢書·東方朔傳?“以仁義為準〞，即是將仁義作為準那么?！?.3我國資產(chǎn)評估準則的體系框架一、準是“準〞的簡化字關(guān)于“那么〔則〕〞，清代陳昌治刻本『說文解字』解釋為“等畫物也。從刀從貝。貝，古之物貨也。〞清代段玉裁『說文解字注』認為，“等畫物也。等畫物者，定其差等而各爲(wèi)介畫也。今俗云科則是也。介畫之，故從刀。引伸之爲(wèi)法則。假借之爲(wèi)語?。從刀貝。貝，古之物貨也。說從貝之意。物貨有貴賤之差。故從刀介畫之。〞可見，那么即模范式樣，從刀，有強制意?！澳敲川曌謴谋玖x法典引申為規(guī)矩、規(guī)章、法那么、規(guī)那么、準那么、典范。規(guī)章、條例、準那么中最前面概括性條文稱為“總那么〞，詳細條文稱為“細那么〞，人們共同遵守的規(guī)章、條例、準那么稱為“守那么〞。?詩經(jīng)·豳風(fēng)·伐柯?：“伐柯伐柯，其那么不遠。〞“柯〞是斧柄，“那么〞是典范、樣子。?辭源?謂“那么〞為“法那么〞之意。?辭海?的注釋為：“法式、標準〞等含義，意為有約束力的行為標準。關(guān)于“那么〔則〕〞，清代陳昌治刻本『說文解字』解釋為“等畫物準與那么的單獨運用，都是指用于約束或衡量之用的一定之規(guī)。準那么二字連用，有測量、考量行為的作用，是言論、行動、思想等所依據(jù)的原那么，也是人們默認的公認的道理和規(guī)律，屬標準類范疇?！?.3我國資產(chǎn)評估準則的體系框架準與那么的單獨運用，都是指用于約束或衡量之用的一定之規(guī)。§4〔一〕根本設(shè)計中國資產(chǎn)評估準那么包括根本準那么、具體準那么、評估指南和指導(dǎo)意見四個層次。從內(nèi)涵看，依次遞進、構(gòu)造嚴謹，不同層次、不同目的。根本準那么是評估師針對各種資產(chǎn)類型、對各種評估業(yè)務(wù)進展評估的根本標準；具體準那么包括表達過程控制的程序性準那么和表達不同資產(chǎn)類型、不同評估要求的實體性準那么；評估指南是對特定目的評估業(yè)務(wù)以及某些重要事項的標準；指導(dǎo)意見是針對評估業(yè)務(wù)中的某些具體問題的指導(dǎo)性文件。二、中國資產(chǎn)評估準那么體系框架〔一〕根本設(shè)計二、中國資產(chǎn)評估準那么體系框架我國資產(chǎn)評估準則的體系框架資產(chǎn)評估基本準則資產(chǎn)評估具體準則程序準則專業(yè)準則評估報告評估程序工作底稿業(yè)務(wù)約定書價值類型企業(yè)價值機器設(shè)備不動產(chǎn)無形資產(chǎn)珠寶首飾資產(chǎn)評估職業(yè)道德基本準則職業(yè)道德具體準則獨立性勝任能力評估指南指導(dǎo)意見企業(yè)國有資產(chǎn)評估中國資產(chǎn)評估準則保密要求業(yè)務(wù)承接聯(lián)合執(zhí)業(yè)基本準則：評估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評估目的評估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范。具體準則：包括體現(xiàn)過程控制的程序性準則和體現(xiàn)定價標準的實體性準則。評估指南：對特定評估目的的評估業(yè)務(wù)以及評估業(yè)務(wù)中某些重要事項的規(guī)范。指導(dǎo)意見：針對評估業(yè)務(wù)中的某些具體問題的指導(dǎo)性文件?！仲Y源資產(chǎn)……資產(chǎn)涉訟抵（質(zhì)）押作價出資稅收目的財產(chǎn)保險上市公司評估財務(wù)報告目的的評估已發(fā)布規(guī)劃中待上升為具體準則質(zhì)量控制…企業(yè)合并金融工具資產(chǎn)減值投資房地產(chǎn)商標著作權(quán)專利資產(chǎn)…價值類型實物期權(quán)法律權(quán)屬金融不良資產(chǎn)…金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估我國資產(chǎn)評估準則的體系框架資產(chǎn)評估基本準則資產(chǎn)評估具體準則程資產(chǎn)評估基本準則資產(chǎn)評估具體準則程序準則專業(yè)準則評估報告評估程序工作底稿業(yè)務(wù)約定書價值類型企業(yè)價值機器設(shè)備不動產(chǎn)無形資產(chǎn)珠寶首飾資產(chǎn)評估職業(yè)道德基本準則職業(yè)道德具體準則獨立性勝任能力評估指南指導(dǎo)意見財務(wù)報告價值類型中國資產(chǎn)評估準則保密要求業(yè)務(wù)承接聯(lián)合執(zhí)業(yè)基本準則：評估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評估目的評估業(yè)務(wù)的基本規(guī)范。具體準則：包括體現(xiàn)過程控制的程序性準則和體現(xiàn)定價標準的實體性準則。評估指南：對特定評估目的的評估業(yè)務(wù)以及評估業(yè)務(wù)中某些重要事項的規(guī)范。指導(dǎo)意見：針對評估業(yè)務(wù)中的某些具體問題的指導(dǎo)性文件?！仲Y源資產(chǎn)……資產(chǎn)涉訟抵（質(zhì)）押作價出資…稅收財產(chǎn)保險上市公司評估財務(wù)報告法律權(quán)屬金融不良資產(chǎn)企業(yè)合并金融工具商標資產(chǎn)減值版權(quán)專利企業(yè)價值珠寶首飾投資房地產(chǎn)計算機軟件…已發(fā)布規(guī)劃中待上升為具體準則業(yè)務(wù)準則職業(yè)道德準則資產(chǎn)評估基本準則資產(chǎn)評估具體準則程序準則專業(yè)準則評評工業(yè)價值§4.3我國資產(chǎn)評估準則的體系框架準則層次序號準則名稱發(fā)布時間施行時間基本準則1《資產(chǎn)評估準則——基本準則》2004年2004年5月1日2《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則——基本準則》2004年2004年5月1日具體準則程序性準則3《資產(chǎn)評估準則──評估報告》2011年2012年3月1日4《資產(chǎn)評估準則──評估程序》2007年2008年7月1日5《資產(chǎn)評估準則──業(yè)務(wù)約定書》2011年2012年3月1日6《資產(chǎn)評估準則──工作底稿》2007年2008年7月1日實體性準則7《資產(chǎn)評估準則──機器設(shè)備》2007年2008年7月1日8《資產(chǎn)評估準則──不動產(chǎn)》2007年2008年7月1日9《資產(chǎn)評估準則──無形資產(chǎn)》2008年2009年7月1日10《資產(chǎn)評估準則——珠寶首飾》2009年2010年7月1日11《資產(chǎn)評估準則──企業(yè)價值》2011年2012年3月1日評估指南12《以財務(wù)報告為目的的評估指南（試行）》2007年2007年12月31日13《企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》2011年2012年3月1日14《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南》2011年2012年3月1日15《評估機構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》2010年2011年7月1日指導(dǎo)意見16《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》2003年2003年3月1日17《金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見（試行）》2005年2005年7月1日18《資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見》2007年2008年7月1日19《專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》2008年2009年7月1日20《投資性房地產(chǎn)評估指導(dǎo)意見（試行）》2009年2010年7月1日21《著作權(quán)資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》2010年2011年7月1日22《商標資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》2011年2012年3月1日23《實物期權(quán)評估指導(dǎo)意見（試行）》2011年2012年3月1日§4.3我國資產(chǎn)評估準則的體系框架準則層次序號準則名稱發(fā)〔二〕橫向關(guān)系從資產(chǎn)評估準那么體系橫向關(guān)系上劃分，資產(chǎn)評估準那么包括業(yè)務(wù)準那么和職業(yè)道德準那么兩個局部。〔三〕縱向關(guān)系業(yè)務(wù)準則職業(yè)道德準則基本準則、具體準則1職業(yè)道德準則2業(yè)務(wù)準則2.1資產(chǎn)評估基本準則2.2資產(chǎn)評估具體準則2.3資產(chǎn)評估指南2.4資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見〔二〕橫向關(guān)系業(yè)務(wù)職業(yè)道基本準則、具體準則1職業(yè)道德準則21．職業(yè)道德準那么資產(chǎn)評估職業(yè)道德準那么的縱向關(guān)系較為簡單，分為職業(yè)道德根本準那么和具體準那么兩個層次。職業(yè)道德根本準那么對注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德方面的根本要求、專業(yè)勝任能力、注冊資產(chǎn)評估師與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系、注冊資產(chǎn)評估師與其他注冊資產(chǎn)評估師的關(guān)系等進展概要標準；職業(yè)道德具體準那么將根據(jù)評估實踐中存在的與職業(yè)道德有關(guān)的問題和職業(yè)道德根本準那么中的一些重要內(nèi)容如獨立性、不正當(dāng)競爭、保密原那么等進一步明確標準。1．職業(yè)道德準那么2．業(yè)務(wù)準那么資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)準那么由于涉及面廣，在縱向關(guān)系上分為以下四個層次。第一層次為資產(chǎn)評估根本準那么。資產(chǎn)評估根本準那么是注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評估目的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的根本標準。根本準那么具有統(tǒng)馭性，其他準那么各有其標準范圍。2．業(yè)務(wù)準那么第二層次為資產(chǎn)評估具體準那么。具體準那么分為程序性準那么和專業(yè)性準那么兩個局部。程序性準那么是關(guān)于注冊資產(chǎn)評估師通過履行一定的專業(yè)程序完成評估業(yè)務(wù)、保證評估質(zhì)量的標準，包括評估業(yè)務(wù)約定書、評估方案、評估工作底稿、評估報告等。專業(yè)性準那么是針對不同資產(chǎn)類別的特點，分別對不同類別資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的評估師執(zhí)業(yè)行為進展標準。第二層次為資產(chǎn)評估具體準那么。第三層次為資產(chǎn)評估指南。資產(chǎn)評估指南包括對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別〔細化〕評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些重要事項的標準。評估師在執(zhí)行不同目的的評估業(yè)務(wù)中，所應(yīng)當(dāng)關(guān)注的事項也是不同的，資產(chǎn)評估指南擬對我國資產(chǎn)評估行業(yè)中涉及主要評估目的的業(yè)務(wù)進展標準，如公司注冊、公司股份經(jīng)營、關(guān)聯(lián)交易、抵押貸款、不良資產(chǎn)處置、法律訴訟等。資產(chǎn)評估指南也將涉及一些具體的資產(chǎn)類別評估業(yè)務(wù)，如專利、商標等。此外，資產(chǎn)評估指南還將包括一些對資產(chǎn)評估工作中重要特定事項的標準，如評估師在關(guān)注評估對象法律權(quán)屬方面的責(zé)任等。第三層次為資產(chǎn)評估指南。第四層次為資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見。資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見是針對資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中的某些具體問題的指導(dǎo)性文件。該層次較為靈活，針對評估業(yè)務(wù)中新出現(xiàn)的問題及時提出指導(dǎo)意見，某些尚不成熟的評估指南或具體評估準那么也可以先作為指導(dǎo)意見發(fā)布，待實踐一段時間或成熟后再上升為具體準那么或指南。第四層次為資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見。結(jié)論根本準那么是評估師執(zhí)行各種資產(chǎn)類型、各種評估目的評估業(yè)務(wù)的根本標準；具體準那么包括表達過程控制的程序性準那么和表達不同類型、不同經(jīng)濟行為評估要求的實體性準那么；評估指南是對特定評估目的以及評估業(yè)務(wù)中某些重要事項的標準；指導(dǎo)意見是針對評估業(yè)務(wù)中某些具體問題的指導(dǎo)性文件。結(jié)論2021年3月止，我國現(xiàn)已制定并發(fā)布了23個準那么類文件，包括：2個根本準那么9個具體準那么4個評估指南8個指導(dǎo)意見。這些準那么涵蓋了評估執(zhí)業(yè)程序的各個環(huán)節(jié)和評估業(yè)務(wù)的主要領(lǐng)域，標志著我國比較完整的資產(chǎn)評估準那么體系的建立。2021年3月止，我國現(xiàn)已制定并發(fā)布了23個準那么類文件，包〔一〕根本準那么〔2個〕1．?資產(chǎn)評估根本準那么?〔2004年〕2．?資產(chǎn)評估職業(yè)道德根本準那么?〔2004年〕〔一〕根本準那么〔2個〕1．?資產(chǎn)評估根本準那么?〔2004年〕2004年2月25日財政部發(fā)布?資產(chǎn)評估準那么——根本準那么?〔以下簡稱根本準那么〕，自2004年5月1日起施行。該準那么屬于業(yè)務(wù)性準那么的根本準那么，共6章27條。該準那么根據(jù)國際慣例重新定義資產(chǎn)評估，指出資產(chǎn)評估是“依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準那么，對評估對象在評估基準日特定目的下的價值進展分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程〞。從資產(chǎn)評估根本要求、操作準那么、報告準那么、執(zhí)業(yè)責(zé)任等方面對各類資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)進展了標準。1．?資產(chǎn)評估根本準那么?〔2004年〕2．?資產(chǎn)評估職業(yè)道德根本準那么?〔2004年〕2004年2月25日財政部發(fā)布?資產(chǎn)評估職業(yè)道德根本準那么?〔以下簡稱職業(yè)道德根本準那么〕，自2004年5月1日起施行。本準那么包括總那么、根本要求、專業(yè)勝任能力、與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系、與其他注冊資產(chǎn)評估師的關(guān)系和附那么，共6章32條。職業(yè)道德準那么對注冊資產(chǎn)評估師職業(yè)道德行為中的遵紀守法的要求，遵守獨立、客觀、公正的要求，在承接業(yè)務(wù)、評定價值、評估結(jié)論披露等具體執(zhí)業(yè)過程中的職業(yè)道德要求，專業(yè)勝任能力的要求，與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系以及與其他注冊資產(chǎn)評估師的關(guān)系等方面做出了規(guī)定。同時，本準那么和?資產(chǎn)評估準那么──根本準那么?為其他準那么工程的建立提供了根底和指引，并授權(quán)中國資產(chǎn)評估協(xié)會制定和發(fā)布具體準那么、評估指南和指導(dǎo)意見。2．?資產(chǎn)評估職業(yè)道德根本準那么?〔2004年〕〔二〕具體準那么〔9個〕1．程序性準那么〔4個〕〔1〕?評估報告準那么?〔2007年〕〔2〕?評估程序準那么?〔2007年〕〔3〕?業(yè)務(wù)約定書準那么?〔2007年〕〔4〕?工作底稿準那么?〔2007年〕2．實體性準那么〔4個〕〔1〕?無形資產(chǎn)評估準那么?〔2021年〕〔2〕?機器設(shè)備評估準那么?〔2007年〕〔3〕?不動產(chǎn)評估準那么?〔2007年〕〔4〕珠寶首飾〔二〕具體準那么〔9個〕〔1〕?評估報告準那么?〔2007年〕?評估報告準那么?旨在標準注冊資產(chǎn)評估師編制和出具評估報告行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益。本準那么共包括總那么、根本要求、評估報告的內(nèi)容和附那么，計4章30條。從2021年7月1日實施?！?〕?評估報告準那么?〔2007年〕〔2〕?評估程序準那么?〔2007年〕本準那么所稱評估程序是指資產(chǎn)評估工作的各個具體步驟及由邏輯關(guān)系決定的排列順序。為標準注冊資產(chǎn)評估師履行評估程序行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)?資產(chǎn)評估準那么——根本準那么?，制定本準那么。本準那么包括總那么、根本要求、專業(yè)勝任能力、評估程序要求和附那么，共4章33條。從2021年7月1日實施?！?〕?評估程序準那么?〔2007年〕〔3〕?業(yè)務(wù)約定書準那么?〔2007年〕本準那么所稱業(yè)務(wù)約定書是指評估機構(gòu)與委托方簽訂的，明確評估業(yè)務(wù)根本領(lǐng)項，約定評估機構(gòu)和委托方權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任和爭議解決等內(nèi)容的書面合同。為標準業(yè)務(wù)約定書的簽訂、履行等行為，明確簽約各方權(quán)利和義務(wù)，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)?中華人民共和國合同法?和?資產(chǎn)評估準那么——根本準那么?，制定本準那么。本準那么包括總那么、業(yè)務(wù)約定書的簽訂、業(yè)務(wù)約定書的內(nèi)容、業(yè)務(wù)約定書的變更、違約責(zé)任和爭議解決和附那么，共6章23條。從2021年7月1日實施?！?〕?業(yè)務(wù)約定書準那么?〔2007年〕〔4〕?工作底稿準那么?〔2007年〕本準那么所稱工作底稿是指注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行評估業(yè)務(wù)形成的，反映評估程序?qū)嵤┣闆r、支持評估結(jié)論的工作記錄和相關(guān)資料。為標準工作底稿的編制和管理，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)?資產(chǎn)評估準那么——根本準那么?，制定本準那么。本準那么包括總那么、根本要求、工作底稿的內(nèi)容、工作底稿的編制和管理和附那么，共5章21條。從2021年7月1日實施。〔4〕?工作底稿準那么?〔2007年〕〔1〕?機器設(shè)備評估準那么?〔2007年〕本準那么所稱機器設(shè)備是指人類利用機械原理以及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn)，包括機器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等。為標準注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設(shè)備評估業(yè)務(wù)行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)?資產(chǎn)評估準那么——根本準那么?，制定本準那么。本準那么包括第一章總那么、第二章根本要求、第三章操作要求、第四章評估方法、第五章披露要求和第六章附那么，計28條。從2021年7月1日起實施?！?〕?機器設(shè)備評估準那么?〔2007年〕〔2〕?不動產(chǎn)評估準那么?〔2007年〕本準那么所稱不動產(chǎn)是從不動產(chǎn)的資產(chǎn)屬性和權(quán)利屬性兩個方面進展總結(jié)的，是物與物權(quán)的統(tǒng)一，即定義為：土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)的權(quán)益。為標準注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行不動產(chǎn)評估業(yè)務(wù)行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)?資產(chǎn)評估準那么——根本準那么?，制定本準那么。本準那么包括第一章總那么、第二章根本要求、第三章操作要求、第四章評估方法、第五章企業(yè)價值評估中的不動產(chǎn)評估、第六章披露要求和第七章附那么，計45條。從2021年7月1日實施?！?〕?不動產(chǎn)評估準那么?〔2007年〕〔3〕?無形資產(chǎn)評估準那么?〔2021年〕本準那么所稱無形資產(chǎn)，是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的資源。為標準注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)行為，維護社會公眾利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)?資產(chǎn)評估準那么——根本準那么?，制定本準那么。本準那么包括“總那么〞、“根本要求〞、“評估對象〞、“操作要求〞、“評估方法〞、“披露要求〞和“附那么〞。共計34條。本準那么自2021年7月1日起施行。〔3〕?無形資產(chǎn)評估準那么?〔2021年〕?資產(chǎn)評估準那么—無形資產(chǎn)?和?專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見?實施后，?財政部關(guān)于印發(fā)〈資產(chǎn)評估準那么—無形資產(chǎn)〉的通知?〔財會[2001]1051號〕即予廢止?資產(chǎn)評估準那么—無形資產(chǎn)?和?專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見?實施后〔三〕評估指南〔4個〕〔1〕?以財務(wù)報告為目的的評估指南〔試行〕?〔2007年〕〔2〕?企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南?〔2021年〕

〔四〕指導(dǎo)意見〔8個〕〔1〕?注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見?〔2003年〕〔2〕?珠寶首飾評估指導(dǎo)意見?〔2003年〕〔3〕?企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見?〔2004年〕〔4〕?金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見〔試行〕?〔2005年〕〔5〕?資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見?〔2007年〕〔6〕專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見投資性房地產(chǎn)評估指導(dǎo)意見〔試行〕〔三〕評估指南〔4個〕〔1〕?以財務(wù)報告為目的的評估指南〔試行〕?〔2007年〕2007年11月9日，中評協(xié)發(fā)布了?以財務(wù)報告為目的的評估指南?，本指南所稱以財務(wù)報告為目的的評估，是指注冊資產(chǎn)評估師基于企業(yè)會計準那么或相關(guān)會計核算、披露要求，運用評估技術(shù)，對財務(wù)報告中各類資產(chǎn)和負債的公允價值或特定價值進展分析、估算，并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。本指南包括總那么、根本要求、評估對象、價值類型、評估方法、披露要求和附那么七章，計45條，旨在標準、指導(dǎo)注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以財務(wù)報告為目的的評估業(yè)務(wù)，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益。從2007年12月31日起實施?！?〕?以財務(wù)報告為目的的評估指南〔試行〕?〔2007年〕〔2〕?企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南?〔2021年〕本指南所指企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告〔以下簡稱評估報告〕，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構(gòu)成。本指南以國有資產(chǎn)評估報告構(gòu)成的內(nèi)容為主線，提出具體要求。主要包括第一章總那么，第二章標題及文號、聲明和摘要，第三章正文，第四章附件，第五章評估明細表，第六章專用說明材料，第七章出具和裝訂，第八章附那么。本指南自2021年7月1日起施行?！?〕?企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南?〔2021年〕?企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南?實施后，除金融企業(yè)以外的企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告應(yīng)當(dāng)執(zhí)行?企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南?。金融企業(yè)、行政事業(yè)單位及其他的國有資產(chǎn)評估報告指南另行制定。在相關(guān)指南實施前，金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報告暫參照執(zhí)行?企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南?的相關(guān)要求。?財政部關(guān)于印發(fā)〈資產(chǎn)評估報告根本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定〉的通知?〔財評字[1999]91號〕即予廢止。?企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告指南?實施后，除金融企業(yè)以外的企業(yè)國有〔1〕?注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見?〔2003年〕本指導(dǎo)意見所稱評估對象法律權(quán)屬，是指評估對象的所有權(quán)和與所有權(quán)有關(guān)的其他財產(chǎn)權(quán)利。為了標準注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬的行為，明確執(zhí)業(yè)責(zé)任，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，維護公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本指導(dǎo)意見。本指導(dǎo)意見共包括十三條。?注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見?明確規(guī)定了注冊資產(chǎn)評估師和委托方、相關(guān)當(dāng)事人在評估對象法律權(quán)屬方面的責(zé)任：①委托方和相關(guān)當(dāng)事人〔在我國主要指資產(chǎn)占有單位〕應(yīng)當(dāng)提供評估對象法律權(quán)屬等根底資料，并對其真實性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任；②注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)是對資產(chǎn)價值進展估算并發(fā)表專業(yè)意見，對評估對象法律權(quán)屬發(fā)表意見超越了注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)范圍；③注冊資產(chǎn)評估師不得對評估對象的法律權(quán)屬提供保證。本指導(dǎo)意見自2003年3月1日起施行?！?〕?注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見?〔200〔2〕?珠寶首飾評估指導(dǎo)意見?〔2003年〕本指導(dǎo)意見所稱珠寶首飾，是指珠寶玉石和貴金屬的原料、半成品，以及用珠寶玉石和貴金屬的原料、半成品制成的佩戴飾品、工藝裝飾品和藝術(shù)收藏品。為標準珠寶首飾評估人員執(zhí)業(yè)行為，維護公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，制定本指導(dǎo)意見。本指導(dǎo)意見包括第一章引言、第二章根本要求、第三章評估要求、第四章評估方法、第五章評估披露、第六章評估檔案和第七章附那么，共計7章36條。本指導(dǎo)意見自2003年3月1日起施行。〔2〕?珠寶首飾評估指導(dǎo)意見?〔2003年〕〔3〕?企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見?〔2004年〕為指導(dǎo)注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行企業(yè)價值評估業(yè)務(wù)，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)?資產(chǎn)評估準那么──根本準那么?，制定本指導(dǎo)意見。本指導(dǎo)意見包括第一章引言、第二章根本要求、第三章評估要求、第四章評估方法、第五章評估披露、第五章評估披露和第六章附那么，計49條。本準那么都屬于指導(dǎo)意見層次。這是我國第一個關(guān)于企業(yè)價值評估的準那么性文件。自2005年4月1日起施行?！?〕?企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見?〔2004年〕〔4〕?金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見〔試行〕?〔2005年〕本指導(dǎo)意見所稱金融不良資產(chǎn)是指銀行持有的次級、可疑及損失類貸款，金融資產(chǎn)管理公司收購或接收的金融不良債權(quán)，以及其他非銀行金融機構(gòu)持有的不良債權(quán)。本準那么都屬于指導(dǎo)意見層次，旨在標準注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行金融不良資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)?資產(chǎn)評估準那么──根本準那么?，制定本指導(dǎo)意見。本指導(dǎo)意見包括第一章引言、第二章根本要求、第三章評估對象、第四章價值類型、第五章價值評估要求、第六章價值分析要求、第七章披露要求和第八章附那么，計49條?！?〕?金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見〔試行〕?〔2005年〕〔5〕?資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見?〔2007年〕2007年11月28日，中評協(xié)發(fā)布了?資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見?，本指導(dǎo)意見所稱資產(chǎn)評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值類型。本準那么都屬于指導(dǎo)意見層次。旨在標準注冊資產(chǎn)評估師選擇、使用和定義價值類型行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)?資產(chǎn)評估準那么——根本準那么?，制定本指導(dǎo)意見。本指導(dǎo)意見包括第一章引言、第二章價值類型及其定義、第三章價值類型的選擇和使用、第四章附那么，計27條。從2021年7月1日起實施。〔5〕?資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見?〔2007年〕〔6〕?專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見?〔2021年〕本指導(dǎo)意見所稱專利資產(chǎn)，是指權(quán)利人所擁有的，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟利益的專利權(quán)益。本指導(dǎo)意見所稱專利資產(chǎn)評估，是指注冊資產(chǎn)評估師依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準那么，對專利資產(chǎn)的價值進展分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。為標準注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行專利資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)?資產(chǎn)評估準那么——無形資產(chǎn)?，制定本指導(dǎo)意見。分“引言〞、“根本要求〞、“評估對象〞、“操作要求〞、“披露要求〞和“附那么〞，共計6章38條。本指導(dǎo)意見自2021年7月1日起施行。〔6〕?專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見?〔2021年〕?資產(chǎn)評估準那么—無形資產(chǎn)?和?專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見?實施后，?財政部關(guān)于印發(fā)〈資產(chǎn)評估準那么—無形資產(chǎn)〉的通知?〔財會[2001]1051號〕即予廢止?資產(chǎn)評估準那么—無形資產(chǎn)?和?專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見?實施后中國資產(chǎn)評估準那么的主要創(chuàng)新點一、引入價值類型理念，突顯評估結(jié)論經(jīng)濟內(nèi)涵評估結(jié)論的價值類型理論是國際評估界近年來一直倡導(dǎo)的評估理念，其內(nèi)涵是展示評估結(jié)論的形成根底和適用條件，促使評估結(jié)論與評估目的相結(jié)合。2004年發(fā)布的資產(chǎn)評估根本準那么，針對我國評估行業(yè)沒有界定評估結(jié)論價值類型的情況，明確要求評估師執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時，要選擇恰當(dāng)?shù)膬r值類型并予以定義。此次制定并發(fā)布的價值類型準那么，細化了價值類型的選擇、使用和定義方面的規(guī)定，并在相關(guān)的準那么中對價值類型的使用和定義提出了要求，并貫穿于整個準那么體系之中，使評估行業(yè)的專業(yè)內(nèi)涵更加彰顯，本質(zhì)特征更加表達，評估結(jié)論能夠更好地效勞于經(jīng)濟行為。中國資產(chǎn)評估準那么的主要創(chuàng)新點一、引入價值類型理念，突顯評二、合理定位評估報告準那么，效勞多種評估目的針對國有資產(chǎn)以外其他所有制資產(chǎn)評估報告缺乏相應(yīng)標準的情況，為表達普適性，評估報告準那么在對報告各組成要素提出要求的同時，還對國有資產(chǎn)評估和上市公司評估中在報告要素、格式及評估方面的特殊要求，通過制定專門的指南或指導(dǎo)意見加以標準，使得不同經(jīng)濟行為和不同所有制性質(zhì)的評估業(yè)務(wù)在報告標準根底上表達出專業(yè)性。對于評估報告內(nèi)容的披露程度和格式，評估報告準那么不做僵化規(guī)定，而是規(guī)定注冊資產(chǎn)評估師可以根據(jù)評估對象的復(fù)雜程度、委托方要求，合理確定評估報告的詳略程度，加大評估師責(zé)任和風(fēng)險意識，表達評估專業(yè)特點。二、合理定位評估報告準那么，效勞多種評估目的三、引入?yún)^(qū)間值形式，提高評估結(jié)論合理性長期以來，我們注冊評估師在執(zhí)業(yè)過程中更多的強調(diào)的是執(zhí)業(yè)的獨立性，強調(diào)評估結(jié)果的唯一性，事實證明這兩性已經(jīng)不適應(yīng)評估開展的實際需要。評估報告準那么對評估結(jié)論的表現(xiàn)形式作出了創(chuàng)新性規(guī)定，改變以單一數(shù)值表示評估結(jié)論的做法，認可以區(qū)間值表示評估結(jié)論的方式。報告準那么規(guī)定：“通常評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)是確定的數(shù)值。經(jīng)與委托方溝通，評估結(jié)論可以使用區(qū)間值表達。〞這樣規(guī)定，使某些情況下評估結(jié)論更加合理，更加容易得到評估報告使用者的理解，也更符合評估專業(yè)特點。三、引入?yún)^(qū)間值形式，提高評估結(jié)論合理性四、對評估業(yè)務(wù)的終止做出規(guī)定，防范評估業(yè)務(wù)風(fēng)險在我國評估實踐中，可能出現(xiàn)由于評估程序無法完全履行或履行受限的情況，但現(xiàn)有法規(guī)中沒有針對評估業(yè)務(wù)中終止的規(guī)定。業(yè)務(wù)約定書準那么對此做出了專門規(guī)定，要求在業(yè)務(wù)約定書中應(yīng)當(dāng)約定中止履行和解除業(yè)務(wù)約定書的情形。當(dāng)履行評估程序受限并對評估結(jié)論構(gòu)成重大影響，或相關(guān)限制無法排除時，評估機構(gòu)可以終止評估業(yè)務(wù)。這是在業(yè)務(wù)終止相關(guān)法規(guī)缺失的情況下，以簽約各方約定形式代替法規(guī)規(guī)定的變通措施，這樣標準有利于保護評估師和相關(guān)各方利益，保證經(jīng)濟行為公正實現(xiàn)，也表達評估師慎重執(zhí)業(yè)的專業(yè)精神。四、對評估業(yè)務(wù)的終止做出規(guī)定，防范評估業(yè)務(wù)風(fēng)險五、確認了現(xiàn)場調(diào)查中的抽樣方式，尊重評估實踐現(xiàn)場調(diào)查階段的抽樣方式符合評估實踐，已經(jīng)在行業(yè)，特別是在大型評估業(yè)務(wù)中普遍運用，評估有關(guān)各方也根本認可現(xiàn)場調(diào)查的抽樣方式。為尊重實踐，評估程序準那么和機器設(shè)備評估準那么等工程中對現(xiàn)場調(diào)查階段的抽樣方式做出了規(guī)定。同時，提醒評估師控制抽樣風(fēng)險，防止抽樣方法的濫用。此前，在大型評估業(yè)務(wù)中，對資產(chǎn)的逐項調(diào)查，很難做到，也沒有必要，但是不逐項調(diào)查，又擔(dān)憂被指違反規(guī)定。這樣規(guī)定，區(qū)分批量評估和單件評估的差異，解決了多年來在大型評估業(yè)務(wù)中困擾評估師和監(jiān)管部門的問題，也符合評估對象的特殊性問題。五、確認了現(xiàn)場調(diào)查中的抽樣方式，尊重評估實踐六、關(guān)注并標準新興評估業(yè)務(wù)，引領(lǐng)評估實踐中國市場經(jīng)濟體制完善過程中各領(lǐng)域相關(guān)政策的出臺，為評估行業(yè)拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域提供了時機。如會計準那么的改革、財產(chǎn)稅改革、金融企業(yè)改革等。這些新興業(yè)務(wù)與傳統(tǒng)評估業(yè)務(wù)相比，操作上存在明顯差異。評估準那么在制定過程中集中行業(yè)內(nèi)外專家智慧，對相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域進展了研究，以財務(wù)報告為目的的評估指南、金融不良資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見等準那么工程都是針對新興評估業(yè)務(wù)所出臺的準那么。這些準那么工程的出臺，是中國評估行業(yè)以評估準那么引領(lǐng)評估實踐的有益嘗試，實踐證明是非常有效的，可以使行業(yè)盡快適應(yīng)新興業(yè)務(wù)的需求，提高效勞水平。六、關(guān)注并標準新興評估業(yè)務(wù)，引領(lǐng)評估實踐七、完善不動產(chǎn)評估標準，表達市場需求對不動產(chǎn)評估的標準，建立部和國土資源部已經(jīng)發(fā)布過?房地產(chǎn)估價標準?和?城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程?，中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布的?資產(chǎn)評估操作標準意見?也有所涉及。但建立部和國土資源部的標準規(guī)程更多地是從政府管理角度對評估業(yè)務(wù)提出要求。?資產(chǎn)評估操作標準意見?的相關(guān)規(guī)定也較多地表達了國家的要求。此次發(fā)布的不動產(chǎn)評估準那么充分借鑒了?房地產(chǎn)估價標準?、?城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程?以及?資產(chǎn)評估操作標準意見?的相關(guān)內(nèi)容，取其合理內(nèi)核，同時針對近年來土地、房地產(chǎn)評估實踐中產(chǎn)生的問題及新的需求加以補充和更新。七、完善不動產(chǎn)評估標準，表達市場需求八、機器設(shè)備評估重新定義機器設(shè)備在資產(chǎn)評估中的定義是準那么所涉及的重要定義之一，資產(chǎn)評估中所指的機器設(shè)備不同于自然科學(xué)中的定義，也不同于會計學(xué)中的定義。?資產(chǎn)評估準那么——機器設(shè)備?從資產(chǎn)屬性和自然屬性兩方面考慮，對機器設(shè)備定義為：“人類利用機械原理及其他科學(xué)原理制造的、特定主體擁有或者控制的有形資產(chǎn)，包括機器、儀器、器械、裝置、附屬的特殊建筑物等。〞準那么要求注冊資產(chǎn)評估師在執(zhí)行機器設(shè)備評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)考慮機器設(shè)備所依存資源的有限性、所生產(chǎn)產(chǎn)品的市場競爭及市場壽命、所依附土地和房屋建筑物使用期限、國家的法律法規(guī)以及環(huán)境保護和能源等產(chǎn)業(yè)政策對機器設(shè)備價值的影響。?資產(chǎn)評估準那么——機器設(shè)備?同時規(guī)定，注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行機器設(shè)備評估業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)對機器設(shè)備進展現(xiàn)場逐項調(diào)查或抽樣調(diào)查，