福州城市軌道交通工程監(jiān)理招標文件（頁）

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間碰，顯X向X肉上進蓋哲、余下培穿貌、啟交儲叉鈔換限乘委同灶步忽實替施刻部神分且。姥具翠體提樁壟號男為霧Y帳C扁K患2煮1標+允2惕8巴5濟.槐6謙7坊（師不瘦含哲）撥～先Y毯C咸K衫2摧9尖+純4踩7寬2治.退7淺6甘7炒（松不勺含侄）非。驅(qū)5蓮.即苦工術(shù)作蘆內(nèi)夸容淘：前期工程[含三通一平舉、想市虎政優(yōu)設(shè)交施熊遷柔移禾維初護地、渾綠癥化牲遷遷移猛、爪臨漫時慶占搭道杰、驚交取通谷疏帥解譯及我市茂政魚道閘路透破甜復摧、倦管闊線揉遷熔改凱（等若惠管煎線扛產(chǎn)喊權(quán)擱單娃位脆需渠另名行豆委諸托丈其面他斥監(jiān)蠟理左單駛位武實蛙施符，薪則膛另割行驗委簡托甘項繼目后不斧在襪本忽監(jiān)夜理氏范炊圍肚內(nèi)基，泥但羊需閱負扔責最地肝盤墳內(nèi)傘所去有汽管推線飾的業(yè)總寸協(xié)重調(diào)后）范、怖河貢道認改格移剃、糕配誠合健輔刷助義工店程河等麻]宏，吸土罰建于工軋程管[咽含在車權(quán)站忙（天含孟綜遠合碎接貼地尾）配、廟水允土景保樸持畫監(jiān)眉理逮、著管賤片司監(jiān)揚理她及賺商查品吳混斃凝狀土朱質(zhì)爺量萍監(jiān)被督刻、怒區(qū)僻間威、窯出趁入等場迎線子、儀車穿站釋與轉(zhuǎn)主嘗變癥之土間凡的指電揀纜劉通祥道映]響，指風顧水鍵電瞎安灣裝盛工報程蝴[友土鞏建熔施碗工戚范蜓圍劃內(nèi)棚的雹通辣風昌空黎調(diào)逐系趕統(tǒng)量、鍋給怖排帥水社和追消遼防奸系傅統(tǒng)啊（希除告氣斑滅晃系恢統(tǒng)脊）婆、腦動邀力授照召明傾系遷統(tǒng)愁等笛安靈裝饒工盈程度及顫各龜車獸站商永違久盡用肅水套、框排蘋水歡的競接尖入斷]他、寇裝怪修鳥工浩程雨[股土膊建頌施常工苦范落圍燥內(nèi)嚴的萬車家站愛裝野修謊（雨含怠地梯面馬四諒小榆件釘）錯及木車預站何四描小之件醬周鈴邊貪綠遙化依景算觀投工紙程蓄、險導糊向騎標河識石（革含張站倚外何5唇0矮0燙米水范非圍胃內(nèi)競的輩導木向鄙）海、困站咱內(nèi)頓附耐屬章設(shè)搏施挎]洪，息與磁X扮X翅工潑程征同嫁步旨實窄施要及微配亞套派的刪工伏程擺（蟲含驚管淡線月、暮站饒點社周早邊毯景船觀還改要造此提屈升碎、箭道熱路溉永腹久襯恢指復友、泊提椅升盲及備移傳交四）眾，掉4的號鈔線嫩上章蓋躲、喚下箏穿衛(wèi)、牧交餅叉槍換案乘倘、街附價屬努配珠套傍工說程巴等鵝和摧地績鐵市相礎(chǔ)關(guān)日的具工絕程打、間綜歷合餓管銹廊始及穿與閘本越工啦程吳相學關(guān)井的腫安滲裝澇預瘋留見預刊埋維工歐程砍、通協(xié)州調(diào)停配邀合出等愿招鼠標累范挺圍西內(nèi)刃的憤對炕應(yīng)對全行部攤施襲工掉內(nèi)真容盆（插不旱含大強含電水工裳程曾、兼弱稍電日工后程例、育軌點道刻工盡程矩、膽人出防揚工疊程濃）播的足監(jiān)掀理尺。如果受線網(wǎng)規(guī)劃和4號線洪塘站～金牛山站河床沖刷影響、鰲峰路站（不含）～江邊村站河床沖刷影響或其他因素，對4號線換乘節(jié)點調(diào)整以及車站規(guī)模變化，則對承包范圍進行相應(yīng)調(diào)整。6.工程概算投資額或建筑安裝工程費：暫按245527萬元。二、詞語限定協(xié)議書中相關(guān)詞語的含義與通用條件中的定義與解釋相同。三、組成本合同的文件1、合同協(xié)議書；2、中標通知書；3、投標函及附件；4、專用條件及附件；5、通用條件；6、招標文件（補充文件，如有）（另冊）；7、投標文件（除投標函及其附件）（補充文件，如有）（另冊）。本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協(xié)議也是本合同文件的組成部分。四、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號碼：，注冊號：。五、監(jiān)理服務(wù)收費監(jiān)理服務(wù)費（即簽約合同價）暫定為（大寫）：元（￥元）。其中不含稅監(jiān)理服務(wù)費為（大寫）：元（￥元），稅費為（大寫）：元（￥元）。本項目施工監(jiān)理服務(wù)收費的簽約合同價暫按245527萬元為計算基數(shù)進行計取合同價。結(jié)算時，以經(jīng)福州市財政投資評審中心最終審定的本合同監(jiān)理范圍內(nèi)的施工工程竣工結(jié)算總造價作為計費額及中標的浮動幅度值進行調(diào)整。參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》(發(fā)改價格[2007]670號)標準及中標的浮動幅度值計算本項目施工監(jiān)理服務(wù)費（專業(yè)調(diào)整系數(shù)按1.1計取，工程復雜程度調(diào)整系數(shù)按1.15計取，高程調(diào)整系數(shù)按1計?。?，中標的浮動幅度值=[1-（簽約合同價÷招標人公布的本標段施工監(jiān)理服務(wù)收費基準價）]×100%，中標的浮動幅度值保留小數(shù)點2位，小數(shù)點后第3位四舍五入。最終以福州市財政投資評審中心審定的監(jiān)理費為準。包括：1.監(jiān)理酬金暫定為：元。2.相關(guān)服務(wù)酬金：0。其中：（1）勘察階段服務(wù)酬金：無。（2）設(shè)計階段服務(wù)酬金：無。（3）保修階段服務(wù)酬金：無。（4）其他相關(guān)服務(wù)酬金：若有發(fā)生，另行參照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號），由委托人和監(jiān)理人協(xié)商確定。六、監(jiān)理期限工程計劃開工日期：2017年12月31日，工程計劃竣工日期：2022年3月31日，總工期1551天，具體起止時間根據(jù)實際情況進行調(diào)整，開始時間以委托人發(fā)出的進場通知書為準，并與施工工期同步，結(jié)束時間至本工程缺陷責任期屆滿。七、雙方承諾1.監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)。2.委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應(yīng)的人員，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1.訂立時間：年月日。2.訂立地點：福建省福州市臺江區(qū)。3.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代理人簽字加蓋公章，且監(jiān)理人按合同約定提交了足額有效的履約擔保后生效。4.爭議解決(1)調(diào)解本合同爭議可由建設(shè)行政主管部門進行調(diào)解。(2)仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為：提請福州仲裁委員會進行仲裁。5.本合同一式十六份，具有同等法律效力，委托人執(zhí)八份，監(jiān)理人各執(zhí)四份。委托人：監(jiān)理人：福州地鐵集團有限公司法定代表人法定代表人或授權(quán)代理人或授權(quán)代理人：簽訂日期:年月日簽訂日期:年月日第四部分專用條件1.定義與解釋1.2解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用無。1.2.2約定本合同文件的解釋順序為：（1）合同協(xié)議書；（2）中標通知書；（3）投標函及附件；（4）專用條件及附件；（5）通用條件；（6）招標文件（補充文件，如有）；（另冊）（7）投標文件（除投標函及其附件）（補充文件，如有）。（另冊）對于同一類合同文件，以其最新版本或最新頒發(fā)或最新簽訂者為準；委托人監(jiān)理人雙方簽署的與工程有關(guān)的變更、協(xié)議、紀要、信函、備忘錄等，其優(yōu)先解釋順序應(yīng)視內(nèi)容與其它合同文件的相互關(guān)系而定。2.監(jiān)理人義務(wù)2.1監(jiān)理的范圍和內(nèi)容2.1.1監(jiān)理范圍包括：包含園亭路站（不含）～洪塘路站（不含）～金牛山站～工業(yè)路站～西二環(huán)站～白馬北路站～東街口站～省立醫(yī)院站～塔頭站（不含），共6站8區(qū)間，XX上蓋、下穿、交叉換乘同步實施部分。具體樁號為YCK21+285.67（不含）～YCK29+472.767（不含）。2.1.2監(jiān)理內(nèi)容：前期工程[含三通一平、市政設(shè)施遷移維護、綠化遷移、臨時占道、交通疏解及市政道路破復、管線遷改（若管線產(chǎn)權(quán)單位需另行委托其他監(jiān)理單位實施，則另行委托項目不在本監(jiān)理范圍內(nèi)，但需負責地盤內(nèi)所有管線的總協(xié)調(diào)）、河道改移、配合輔助工程等]，土建工程[含車站（含綜合接地）、水土保持監(jiān)理、管片監(jiān)理及商品混凝土質(zhì)量監(jiān)督、區(qū)間、出入場線、車站與主變之間的電纜通道]，風水電安裝工程[土建施工范圍內(nèi)的通風空調(diào)系統(tǒng)、給排水和消防系統(tǒng)（除氣滅系統(tǒng)）、動力照明系統(tǒng)等安裝工程及各車站永久用水、排水的接入]、裝修工程[土建施工范圍內(nèi)的車站裝修（含地面四小件）及車站四小件周邊綠化景觀工程、導向標識（含站外500米范圍內(nèi)的導向）、站內(nèi)附屬設(shè)施]，與XX工程同步實施及配套的工程（含管線、站點周邊景觀改造提升、道路永久恢復、提升及移交），XX工程上蓋、下穿、交叉換乘、附屬配套工程等和地鐵相關(guān)的工程、綜合管廊及與本工程相關(guān)的安裝預留預埋工程、協(xié)調(diào)配合等招標范圍內(nèi)的對應(yīng)全部施工內(nèi)容（不含強電工程、弱電工程、軌道工程、人防工程）的監(jiān)理。監(jiān)理工作具體內(nèi)容和要求：除通用條件約定的監(jiān)理工作外，監(jiān)理工作還包括以下內(nèi)容：（1）前期準備階段1）監(jiān)理機構(gòu)在開工前必須按照監(jiān)理工作程序，編制本工程的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則、專業(yè)監(jiān)理細則（包括安全監(jiān)理細則），并報業(yè)主同意后實施；在分部分項工程開工前，制定監(jiān)理實施細則，并報業(yè)主同意后實施。監(jiān)理實施細則應(yīng)明確規(guī)定各分部分項工程質(zhì)量、安全、進度、投資、接口監(jiān)控的內(nèi)容、程序、方法、標準；2）監(jiān)理機構(gòu)在開工前應(yīng)召開監(jiān)理工作交底會，向委托人、承包人講解監(jiān)理工作程序和監(jiān)控的內(nèi)容、程序、方法、標準、監(jiān)理人員分工其職責等；3）協(xié)助委托人辦理本工程施工所需的質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、環(huán)保等相關(guān)手續(xù)；4）本工程三通一平、綠化遷移、臨時占道、交通疏解及市政道路破復、管線遷改（若管線產(chǎn)權(quán)單位需另行委托其他監(jiān)理單位實施，則另行委托項目不在本監(jiān)理范圍內(nèi)，但需負責地盤內(nèi)所有管線的總協(xié)調(diào)）、河道改移、配合輔助工程等前期工程施工監(jiān)理；5）協(xié)助委托人辦理交通疏解、綠化拆除及恢復、管線遷改等工程所需的相關(guān)手續(xù)，并負責相關(guān)的監(jiān)理工作；6）協(xié)助委托人辦理施工現(xiàn)場臨時用電、用水、用地、道路占用及破復、余泥渣土排放、排水排污等相關(guān)手續(xù)和協(xié)調(diào)工作，并負責相關(guān)的監(jiān)理工作；7）配合征地拆遷工作，協(xié)助委托人與市、區(qū)政府相關(guān)部門和施工現(xiàn)場周邊單位建立協(xié)調(diào)機制；8）協(xié)助委托人辦理施工許可證，以及因施工過程中可能影響道路、管線、電力、通訊等公共設(shè)施而需取得法律、法規(guī)規(guī)定的申請批準手續(xù)；9）組織承包人進場，協(xié)助委托人召開的第一次工地會議；10）協(xié)助委托人組織交樁工作，向承包人交付測量基準點，督促承包人做好施工準備工作；11）組織召開開工預備會議；12）協(xié)助委托人辦理工程施工有關(guān)的報建、報批手續(xù)；13）核查承包人項目組織的主要人員，以保證承包人在投標文件中承諾的或施工合同規(guī)定的項目組織中的主要成員在工程實施中得以落實；14）核查承包人的主要施工技術(shù)人員的從業(yè)資格、持證上崗等情況；15）檢查承包人有關(guān)保險辦理情況；16）檢查承包人機械設(shè)備安全情況；（2）施工階段1）施工階段的質(zhì)量控制a.熟悉施工圖，參加設(shè)計交底會議，提出相關(guān)建議或意見。b.審查和批準施工組織設(shè)計，核實并簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計要求、采用的技術(shù)標準、技術(shù)規(guī)程規(guī)范等質(zhì)量文件。c.審批工程項目單位工程、分部分項工程和檢驗批的劃分，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)劃分析、調(diào)整和確定質(zhì)量控制重點、質(zhì)量控制工作流程和監(jiān)理措施，制定質(zhì)量控制的各項實施細則、規(guī)定及其它管理制度。d.檢查督促承包人建立健全適合于本工程的質(zhì)量管理體系，并能切實發(fā)揮作用，督促承包人進行全面質(zhì)量管理工作。e.協(xié)助委托人移交與項目施工有關(guān)的測量控制網(wǎng)點；審查承包人提交的測量實施報告，并依據(jù)監(jiān)理規(guī)范要求檢查和復合有關(guān)測量成果。f.及時分析承包人、第三方監(jiān)測單位的監(jiān)測報表，審查監(jiān)測成果，提出監(jiān)理人的意見，發(fā)現(xiàn)問題及時報告委托人。g.審查承包人自建的試驗室或委托試驗的試驗室；審查批準承包人按合同規(guī)定進行的材料、工藝試驗及確定各項施工參數(shù)的試驗。h.審查進場工程材料的質(zhì)量證明文件及承包人按有關(guān)規(guī)定進行的試驗檢測結(jié)果。必要時，監(jiān)理人可按合同約定進行一定數(shù)量的抽樣檢測試驗。i.土建施工、風水電安裝、裝修施工之間接口工作的組織協(xié)調(diào)；土建、風水電安裝和裝修工程與其它工程的接口工作的組織協(xié)調(diào)。j.所有設(shè)備、材料的生產(chǎn)、檢驗、運輸、倉儲、交貨、安裝施工（含車站裝修裝飾）、調(diào)試、驗收、培訓、維保服務(wù)等方面的質(zhì)量保證體系和文件。k.派兩名專職監(jiān)理工程師到管片生產(chǎn)基地駐廠監(jiān)造，通過旁站、巡視、平行檢測與試驗、中間驗收和整體驗收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制管片質(zhì)量，審查管片供應(yīng)商申報的資料。l.對施工質(zhì)量進行全過程的監(jiān)督管理，在加強現(xiàn)場管理工作的前提下對重要部位、隱蔽工程和關(guān)鍵工序應(yīng)采取旁站監(jiān)理，對施工質(zhì)量情況及時做好記錄和統(tǒng)計工作，對發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的施工現(xiàn)場及時進行拍照或錄像、存檔備查。m.組織或參與質(zhì)量事故的調(diào)查，審批事故處理方案，并監(jiān)督質(zhì)量事故的處理。n.組織并主持定期或不定期的質(zhì)量檢查會和分析會，分析、通報施工質(zhì)量情況，協(xié)調(diào)有關(guān)單位間的施工活動以消除影響質(zhì)量的各種外部干擾因素。o.對工程項目的檢驗批、分部分項工程、單位工程等及時進行施工質(zhì)量驗收和質(zhì)量評定工作。p.審查竣工資料，組織竣工預驗收。q.參與委托人組織的竣工驗收，提交質(zhì)量評估報告。2）施工階段的投資控制a.編制施工階段各年度、季度、月度資金使用計劃并控制其執(zhí)行。b.利用專業(yè)投資控制軟件每月進行投資計劃值與實際值的比較，并提供各種報表。c.工程付款審核。d.工程變更審核。e.審核其它付款申請單。f.審核及處理各項施工索賠中與資金有關(guān)的事宜。g.審查工程結(jié)算，協(xié)助委托人辦理竣工決算。3）施工階段的進度控制a.熟悉招標文件和合同文件中有關(guān)進度的條款。b.審核、分析各施工單位的進度計劃。c.審核施工總進度計劃，并在項目施工過程中及時跟蹤、控制其執(zhí)行，必要時，及時調(diào)整施工總進度。d.依據(jù)施工合同、政府責任狀、地鐵公司責任狀等對承包人的施工進度實行動態(tài)管理，監(jiān)理人對承包人合同里程碑工期、政府責任狀、地鐵公司責任狀完成情況承擔管理責任，委托人對承包人的考核結(jié)果納入委托人對監(jiān)理人的履約考核。e.審核項目施工各階段、年、季、月度的進度計劃，并控制其執(zhí)行，必要時作調(diào)整。f.在項目實施過程中，用計算機進行進度計劃值與實際值的比較，每月、季、年提交各種進度控制報告。4）施工階段的合同管理a.合理劃分子項目，明確各子項目的范圍。b.確定項目的合同結(jié)構(gòu)，繪制項目合同結(jié)構(gòu)圖。c.協(xié)助委托方處理有關(guān)索賠事宜，并處理合同糾紛。d.進行各類合同的跟蹤管理并定期提供合同管理的各種報告。5）施工階段的信息管理a.進行各種工程信息的收集、整理、存檔。b.定期提供各類工程項目管理報表。c.建立工程會議制度。d.督促各施工單位整理工程技術(shù)資料。6）施工階段的組織與協(xié)調(diào)a.檢查施工許可等手續(xù)的辦理情況，向委托人提交檢查報告。b.審查工程開工條件，檢查施工前的各項準備工作。c.復核和審查施工單位、分包單位以及材料、設(shè)備、構(gòu)配件等供應(yīng)單位的資格，監(jiān)督和制止承包人的轉(zhuǎn)包、違法分包及掛靠行為，發(fā)現(xiàn)有上述行為的，應(yīng)立即向委托人、建設(shè)行政主管部門報告。d.組織、協(xié)調(diào)委托人與施工單位之間的關(guān)系。e.負責設(shè)備系統(tǒng)內(nèi)部及與其它設(shè)備系統(tǒng)之間的工程接口管理、協(xié)調(diào)；與土建接口的協(xié)調(diào)。=1\*GB3①對各階段發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計、各承包人的相互關(guān)系、各方職責、任務(wù)、接口責任劃分等，提出建議方案。=2\*GB3②審查設(shè)備系統(tǒng)內(nèi)部及與其它設(shè)備系統(tǒng)之間、系統(tǒng)設(shè)備與土建（含裝修工程）、外部條件之間的接口要求（進度、管理、技術(shù)），并負責這些接口的管理協(xié)調(diào)。=3\*GB3③監(jiān)督控制各供貨、安裝、裝修施工等參建單位的接口工作質(zhì)量。負責督查、處理出現(xiàn)的接口問題。f.組織工程會議，協(xié)調(diào)工程有關(guān)各方關(guān)系。g.協(xié)助委托人對設(shè)計合同及承包人負責的施工圖設(shè)計進行管理，主要指供圖計劃，施工圖質(zhì)量、設(shè)計變更審查、變更的投資分析等。h.監(jiān)理人每周一、每月5日前分別以周報、月報形式，向委托人書面匯報上周、上月項目的質(zhì)量、進度、投資、安全文明施工、接口管理協(xié)調(diào)、信息管理、合同管理、農(nóng)民工、勞務(wù)工的工資發(fā)放情況，并附情況分析及擬采取的對策。7）施工階段的風險管理a.制訂風險管理策略。b.在合同中采取有利的反索賠方案。c.制訂合理的工程保險投保方案。d.工程變更管理。e.協(xié)助處理索賠及反索賠事宜。f.協(xié)助處理與保險有關(guān)的事宜。8）施工階段的現(xiàn)場安全文明管理a.審核施工安全專項方案、督促施工單位落實安全保證體系。b.督促施工單位履行施工安全、文明保障義務(wù)。c.對承包人的文明施工、安全檢查工作及事故預防工作作為監(jiān)理的日常工作，掌握施工安全生產(chǎn)狀況，對重要的薄弱環(huán)節(jié)、重大危險點、危險源，進行安全監(jiān)理旁站。d.按照有關(guān)的施工安全法規(guī)、規(guī)范及標準的要求對承包人的施工組織設(shè)計的安全技術(shù)措施進行審查。e.監(jiān)理人員應(yīng)對施工過程進行有目的巡查，督促承包人建立與完善安全生產(chǎn)、文明施工管理制度及安全技術(shù)操作規(guī)程，落實安全技術(shù)措施。f.應(yīng)針對施工中的不安全因素與安全工作中的薄弱環(huán)節(jié)進行研究，書面提出要求并督促承包人改進。g.應(yīng)對涉及施工安全的支撐體系、大型垂直運輸設(shè)備等重要臨時設(shè)施的施工方案進行審查，確保其符合有關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標準的要求，不符合要求的，應(yīng)要求承包人提出改進意見并督促落實。h.審查特殊機械和特殊工種的操作人員的資格證、上崗證及年檢合格證。i.制訂項目委托人的應(yīng)急措施。j.協(xié)助處理安全事故，一旦發(fā)生安全事故，監(jiān)理人必須作出快速反映，在一小時內(nèi)向委托人報告，并督促承包人進行事故的及時上報和配合調(diào)查、處理與統(tǒng)計工作。k.組織定期和不定期的安全檢查，配合委托人或政府有關(guān)監(jiān)督部門對承包人的監(jiān)督檢查，對檢查發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)立即發(fā)出監(jiān)理通知，督促、跟蹤承包人“定人、定時、定措施”落實整改。l.協(xié)調(diào)處理工地的各種糾紛。m.組織落實工地的保衛(wèi)及產(chǎn)品保護工作。9）協(xié)助委托人做好以下接口管理和協(xié)調(diào)工作a.協(xié)助委托人做好與政府各部門及有關(guān)方面協(xié)調(diào)征地拆遷、交通疏解、綠化遷移、管線遷改、水電報裝、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、環(huán)保、驗收移交等工作。b.協(xié)助委托人做好與政府各相關(guān)部門協(xié)調(diào)報建、報批、備案等工作。c.協(xié)助委托人做好各承包人、供貨商間的協(xié)調(diào)工作。d.協(xié)助委托人做好與現(xiàn)場周邊物業(yè)開發(fā)、交通改道的協(xié)調(diào)。e.協(xié)助委托人對工程內(nèi)部施工接口的管理與協(xié)調(diào)。f.協(xié)助委托人處理政府各部門、社會團體、民間人士、或者媒體輿論對本工程的投訴。g.協(xié)助委托人編制及提交下列報告：月度接口和協(xié)調(diào)進度報告、季度接口和協(xié)調(diào)進度報告。10）若所監(jiān)理的項目涉及與鐵路部門交叉施工，則監(jiān)理人要服從鐵路部門的管理和規(guī)定。（3）保修階段1）協(xié)助委托人與施工單位簽訂保修協(xié)議。2）協(xié)助委托人向運營單位辦理工程移交手續(xù)，督促承包人提交符合移交要求的工程竣工資料。3）制訂保修階段工作計劃。4）定期檢查項目使用和運行情況。5）檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，下達指令要求承包人進行修復。6）審核質(zhì)量缺陷修復方案，監(jiān)督修復過程并進行驗收。7）審核簽署修復費用，并報委托人批準支付。8）整理保修階段的各項資料。2.2監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù)2.2.1監(jiān)理依據(jù)包括：按通用條件約定執(zhí)行。2.2.2相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括：①監(jiān)理合同；②委托人與第三方簽訂的合同、協(xié)議及附件；③施工圖設(shè)計文件；④工程量清單及說明（如有）；⑤現(xiàn)行的標準圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準、試驗規(guī)程等；⑥《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319－2013）以及國家、部委、項目所在省、市頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等；⑦委托人制訂的各類制度（管理辦法）；=8\*GB3⑧其它必要的文件。2.3項目監(jiān)理機構(gòu)和人員2.3.1（1）監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，配備必要的檢測設(shè)備。項目監(jiān)理機構(gòu)的主要人員應(yīng)具有招標文件第二章附件一中《擬投入監(jiān)理人員最低要求一覽表》相應(yīng)的資格條件，并應(yīng)通過委托人考察試用6個月合格后方可上崗。在合同執(zhí)行過程中，若發(fā)包人或政府相關(guān)部門要求監(jiān)理人增派安全員，監(jiān)理人可指派除總監(jiān)理工程師以外的其他人員兼任安全員。（2）監(jiān)理人在中標后應(yīng)立即先期安排總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、3名監(jiān)理人員進場開展監(jiān)理駐地建設(shè)。2.3.4更換監(jiān)理人員的其他情形：無。2.4履行職責2.4.3對監(jiān)理人的授權(quán)范圍：(1)負責施工全過程的質(zhì)量、進度、投資控制及安全、合同、信息管理、協(xié)調(diào)各方關(guān)系。施工過程中協(xié)助委托人負責圖紙變更手續(xù)以及和設(shè)計院的聯(lián)系工作。(2)負責組織中間驗收和隱蔽工程驗收工作，協(xié)助委托人完成竣工驗收和綜合驗收工作、工程移交工作。(3)負責圖紙、資料等的收集整理工作，協(xié)助委托人完成城建檔案館、建設(shè)行政管理部門、建筑文明安全監(jiān)察站、建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站、消防部門等單位資料歸檔、備案工作。(4)協(xié)助審核承包人報送的工程結(jié)算。(5)根據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、規(guī)章，實行安全監(jiān)理。審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標準，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的，應(yīng)當要求施工單位整改，情況嚴重的應(yīng)當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告委托人。施工單位拒不整改或者不停止施工的，工程監(jiān)理單位應(yīng)當及時向有關(guān)主管部門報告。監(jiān)理人和監(jiān)理工程師應(yīng)當按照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準實施監(jiān)理，并對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔監(jiān)理責任。(6)監(jiān)理人應(yīng)按照公認的監(jiān)理職業(yè)準則、施工合同條款、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和本項目工程監(jiān)理的有關(guān)要求承擔全部監(jiān)理工作。(7)監(jiān)理人在合同簽訂后進場前需對所監(jiān)理工程的設(shè)計圖紙做出詳細的圖紙自審書面意見，并提出合理化建議。(8)本合同通用條件約定的監(jiān)理人的其他職權(quán)。需要取得委托人批準才能行使的職權(quán)：1）工程量及造價調(diào)整的簽認；2）工程款（進度款）的審核；3）費用的增加；4）工期簽證；5）發(fā)布變更指令；6）批準設(shè)計變更；7）發(fā)布開工令、停工令、復工令；8）更換主要材料或設(shè)備以及審批承包人更換標段項目負責人、標段技術(shù)負責人、標段安全生產(chǎn)總監(jiān)、工區(qū)負責人、工區(qū)技術(shù)負責人及其它施工班子主要成員；9）索賠的認可及支付。2.4.4監(jiān)理人有權(quán)要求承包人調(diào)換其人員的限制條件：應(yīng)征得委托人的書面同意。2.5提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)：報告名稱時間份數(shù)備注監(jiān)理規(guī)劃收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前4監(jiān)理實施細則收到工程設(shè)計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前4監(jiān)理周報每周一上午4監(jiān)理月報每月5日前4監(jiān)理季報每季度第1個月10日前4監(jiān)理年報每年1月15日前4圖紙自審書面意見收到工程設(shè)計文件后7天內(nèi)，并在設(shè)計文件施工交底前4施工組織設(shè)計、施工總進度計劃、安全施工方案以及其他與施工監(jiān)理有關(guān)的報備文件審查意見收到施工承包人文件后7天內(nèi)5竣工圖紙審查意見收到竣工圖紙文件后5天內(nèi)5竣工結(jié)算資料審查意見收到竣工結(jié)算資料后5天內(nèi)5與本項目監(jiān)理服務(wù)相關(guān)的其它文件（或資料）的建議或?qū)彶橐庖娛盏较嚓P(guān)文件（或資料）后5天內(nèi)52.7使用委托人的財產(chǎn)附錄B中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于：委托人。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后5天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為：現(xiàn)場移交。補充2.8監(jiān)理人的義務(wù)和職責（1）監(jiān)理人的義務(wù)1）監(jiān)理人應(yīng)本著嚴格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍的原則，按照監(jiān)理合同約定和法律法規(guī)要求提供工程監(jiān)理及相應(yīng)服務(wù)；履行合同義務(wù)期間，應(yīng)當遵循監(jiān)理職業(yè)道德準則和行為規(guī)范。2）監(jiān)理人應(yīng)組建滿足工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)工作需要的項目監(jiān)理機構(gòu)，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及項目監(jiān)理機構(gòu)主要人員名單；項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當代表監(jiān)理人實施具體的監(jiān)理工作和承擔全面監(jiān)理責任。3）監(jiān)理人應(yīng)對工程項目與服務(wù)合同的相關(guān)事宜提出合理化建議，但不得變更工程建設(shè)標準與承包人的相應(yīng)責任；如果發(fā)現(xiàn)承包人的人員工作不力，監(jiān)理人應(yīng)當取得委托人同意后及時要求承包人予以調(diào)換。4）監(jiān)理人在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按約定的內(nèi)容、時間和份數(shù)向委托人提交工程監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)的報告；如果遇有監(jiān)理職權(quán)范圍外的疑義，只要涉及到工程利益，監(jiān)理人應(yīng)有責任和義務(wù)以書面形式及時報告委托人。5）監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)備、設(shè)施和物品除合同另有約定外，屬于委托人的財產(chǎn)，在服務(wù)完成或合同終止時，應(yīng)將其設(shè)備、設(shè)施和剩余的物品庫存清單返還給委托人，并按規(guī)定的時間和方式移交。6）監(jiān)理人有義務(wù)在全面履行合同、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的前提保證下，全面配合委托人完成對監(jiān)理工作的履約檢查工作；接受委托人對監(jiān)理人違約行為的處罰。（2）監(jiān)理組織機構(gòu)1）監(jiān)理人應(yīng)當依據(jù)投標文件的承諾，按照委托人的要求及時組織人員根據(jù)工程建設(shè)進度陸續(xù)進場，根據(jù)項目情況設(shè)置總監(jiān)辦和（或）駐地辦等項目監(jiān)理機構(gòu)，作為監(jiān)理人的合法代表在服務(wù)現(xiàn)場開展工作，并與委托人和承包人建立工作聯(lián)系。2）在服務(wù)期限內(nèi)，項目監(jiān)理機構(gòu)人員應(yīng)保持相對穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進行，特別是總監(jiān)理工程師、總監(jiān)代表、安全專業(yè)監(jiān)理工程師、造價工程師不得更換，如確有特殊情況需要更換，必須經(jīng)委托人書面同意，且替換與合同文件資格及經(jīng)驗同等的人員，并應(yīng)通過委托人考察試用6個月合格后方可上崗。但即使委托人同意，仍需按照合同約定向委托人繳納違約金。監(jiān)理人可根據(jù)工程進展和業(yè)務(wù)需要對項目監(jiān)理機構(gòu)人員作出合理調(diào)整。3）如果監(jiān)理人員存在以下情況之一，一經(jīng)委托人提出或監(jiān)理人自行得知，監(jiān)理人應(yīng)當予以及時更換；所換人員的資歷條件應(yīng)當不低于投標文件的承諾標準，并應(yīng)通過委托人考察試用6個月合格后方可上崗：①嚴重過失行為；②違法或涉嫌犯罪；③不能勝任所擔任的崗位要求；④嚴重違反職業(yè)道德。（3）總監(jiān)理工程師1）在整個合同期內(nèi)，監(jiān)理人應(yīng)按照投標時擬派的總監(jiān)理工程師進駐現(xiàn)場?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)受理與監(jiān)理人有關(guān)的所有通知、指示、同意、批準、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。2）對于本合同而言，經(jīng)監(jiān)理人任命并且委托人已收到相應(yīng)書面通知的總監(jiān)理工程師，應(yīng)是監(jiān)理人唯一的合法代理人。3）履行委托人制訂的管理辦法及考評制度。（4）監(jiān)理人員1）總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專業(yè)監(jiān)理工程師、安全工程師必須常駐工地現(xiàn)場，離開工地時，應(yīng)獲得委托人的批準。2）監(jiān)理人的工作人員不能滿足要求或造成工程損失時，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人進行增加或更換，監(jiān)理人應(yīng)在更換通知后7日內(nèi)完成更換工作，由此引起的相關(guān)費用由監(jiān)理人自行承擔。3）現(xiàn)場監(jiān)理人員可不必在整個監(jiān)理服務(wù)階段滿員配備，但應(yīng)專業(yè)齊全，符合每階段工作需要。全部監(jiān)理人員到崗與撤場都應(yīng)事先征得委托人同意。（5）自備的最低工作條件1）除委托人提供的監(jiān)理工作條件外，監(jiān)理人應(yīng)當根據(jù)委托人要求和工作需要自行組建項目監(jiān)理機構(gòu)，并在工地附近自行準備滿足生活和辦公需要的場所，自行配置不少于2部辦公用車（其中商務(wù)車至少1部）和相應(yīng)的生活及辦公用品。除合同另有約定外，監(jiān)理人不得使用施工單位的辦公用房、生活用房、試驗用房、樣品用房、車輛及食堂。2）自備的工作條件一旦進場，未經(jīng)委托人同意，不得隨意更改或撤換，并應(yīng)在合同履行期間保持狀況完好。（6）監(jiān)理人（或聯(lián)合體主辦方）應(yīng)向委托人提供履約擔保1）監(jiān)理人（或聯(lián)合體主辦方）應(yīng)在監(jiān)理合同簽署前，提供履約擔保，擔保金額為簽約合同價的10%。履約擔保形式：以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險的方式提交。2）如本工程實際竣工日期超出該履約擔保寫明的日期，則監(jiān)理人應(yīng)相應(yīng)延長履約擔保的日期，當出現(xiàn)逾期竣工而未及時辦理保函續(xù)期手續(xù)時，委托人有權(quán)暫停剩余監(jiān)理費的支付。3）履約擔保在本合同監(jiān)理服務(wù)工作結(jié)束后，根據(jù)履約期間委托人的索賠情況，將剩余履約擔?？铐棢o息退還監(jiān)理人。4）在合同執(zhí)行過程中，履約保函的有效期應(yīng)持續(xù)到工程缺陷責任期結(jié)束之日止，并保證其足額有效，不足時應(yīng)當按照委托人的要求及時補足擔保金額。5）采用工程擔保保函形式遞交的，出具擔保保函的工程擔保公司應(yīng)當向項目所在地的設(shè)區(qū)市（福州市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案；采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當經(jīng)中國保監(jiān)會批準或備案，且保險公司應(yīng)通過省住建廳政務(wù)網(wǎng)站，將保險公司經(jīng)營單位信息、投保單（范本）以及保險合同含條款（范本）向社會主動公開。6）以履約保證金形式提交履約擔保的，監(jiān)理人（或聯(lián)合體主辦方）應(yīng)通過銀行電匯或轉(zhuǎn)賬的形式，從所在地企業(yè)基本存款賬戶中遞交至委托人賬戶，委托人賬戶信息如下：名稱：福州地鐵集團有限公司開戶行：另行通知.賬戶：另行通知.3.委托人義務(wù)3.4委托人代表委托人代表為：另行通知。3.6答復委托人同意在14天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復，重要事項在7天內(nèi)作出書面答復。補充3.8委托人的義務(wù)和職責（1）委托人的義務(wù)1）委托人應(yīng)將監(jiān)理人、授予監(jiān)理人的權(quán)限及時書面通知承包人，或者在委托人與承包人簽訂的合同文件中予以明確。2）委托人應(yīng)按照本合同約定，在約定的時限內(nèi)免費向監(jiān)理人提供有關(guān)的工程資料。在合同履行過程中，委托人應(yīng)及時向監(jiān)理人提供新近掌握的與工程有關(guān)的資料。3）委托人應(yīng)當負責工程建設(shè)的有關(guān)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件；并按照合同約定，向監(jiān)理人提供開展監(jiān)理服務(wù)所必要的設(shè)施。4）委托人對承包人的意見或要求，應(yīng)通過監(jiān)理人提出并進行處理；對于監(jiān)理人提請并要求作出決定的事宜，委托人應(yīng)當按照約定的期限及時答復。4.違約責任4.1監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人違約處罰，除執(zhí)行《福州市軌道交通工程監(jiān)理管理辦法》、《福州地鐵集團有限公司質(zhì)量、安全文明管理履約考核細則》（2017修訂）、《監(jiān)理管理考核細則》（實行）及后續(xù)出臺的有關(guān)規(guī)定外，增加下列條款。下列條款中沒有覆蓋的內(nèi)容執(zhí)行上述規(guī)定，如處罰與上述規(guī)定不一致時，按從嚴原則進行處罰。4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：（1）對于委托人工地檢查或有關(guān)行政主管部門檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，監(jiān)理人未及時發(fā)現(xiàn)和報告的，監(jiān)理人應(yīng)按照下列標準向委托人支付違約金：委托人履約考核時收取違約金3萬元/次市級有關(guān)部門檢查時收取違約金5萬元/次省級有關(guān)部門檢查時收取違約金8萬元/次國家有關(guān)部門檢查時收取違約金10萬元/次（2）由于監(jiān)理人的監(jiān)控和管理失職造成施工現(xiàn)場的安全事故，依據(jù)《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》（國務(wù)院令第493號）事故等級劃分，除行政主管部門的處罰外，監(jiān)理人還應(yīng)按照下列標準向委托人支付違約金。如違約金不足，委托人有權(quán)追加違約金，直至彌補事故造成的損失：一般事故每起事故收取違約金30萬元較大事故每起事故收取違約金60萬元重大事故每起事故收取違約金100萬元特別重大事故每起事故收取違約金150萬元（3）合同簽訂后，投標文件中承諾的監(jiān)理項目部人員未按照委托人要求及時到位的，監(jiān)理人應(yīng)按照下列標準向委托人支付違約金：總監(jiān)理工程師收取違約金30萬元/人?次總監(jiān)代表收取違約金20萬元/人?次專業(yè)監(jiān)理工程師收取違約金10萬元/人?次其它人員收取違約金5萬元/人?次（4）監(jiān)理人提出更換人員申請，經(jīng)委托人批準同意后，監(jiān)理人應(yīng)按照下列標準向委托人支付違約金，且更換后的人員應(yīng)不低于招標文件要求：序號更換的崗位名稱收取違約金標準（萬元/人?次）第一次變更第二次及以上變更1總監(jiān)理工程師30萬元30萬元2總監(jiān)代表8萬元24萬元3專業(yè)監(jiān)理工程師5萬元15萬元4其它人員3萬元10萬元為本項目服務(wù)兩年及以上的總監(jiān)理工程師代表經(jīng)委托人考核合格后可申請變更為總監(jiān)理工程師，監(jiān)理人提出更換人員申請，經(jīng)委托人批準同意后，監(jiān)理人還應(yīng)按照下列標準向委托人支付違約金：更換總監(jiān)理工程師收取違約金10萬元/人?次。根據(jù)通用條件第2.3.4條和第2.3.5條，委托人要求更換監(jiān)理人員的，監(jiān)理人必須更換，且更換后的人員應(yīng)不低于招標文件要求。監(jiān)理人還應(yīng)按照下列標準向委托人支付違約金：更換總監(jiān)理工程師收取違約金10萬元/人?次更換總監(jiān)代表收取違約金8萬元/人?次更換專業(yè)監(jiān)理工程師收取違約金5萬元/人?次其它人員收取違約金3萬元/人?次。除合同另有約定外，監(jiān)理人所委派本項目的監(jiān)理人員二年內(nèi)不得更換，確實需要變更的監(jiān)理人員不得在福州地鐵任何參建單位項目中任職。監(jiān)理人對委派本項目的監(jiān)理人員的勞動合同須具有相關(guān)約束條款。（5）對于委托人組織的履約考核中的人員缺崗處理措施如下，監(jiān)理人在履約期間監(jiān)理機構(gòu)人員實際月出勤天數(shù)少于25日歷天的（履行正式請休假手續(xù)除外），監(jiān)理人須按以下標準向委托人支付違約金?？偙O(jiān)理工程師或總監(jiān)代表收取違約金5000元/人?天安全監(jiān)理工程師收取違約金3000元/人?天專業(yè)監(jiān)理工程師收取違約金1000元/人?天其它人員收取違約金500元/人?天（6）監(jiān)理人擅自聘用未經(jīng)委托人同意的人員從事監(jiān)理工作、簽認監(jiān)理資料的，監(jiān)理人應(yīng)按照