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文檔簡介

商鋪委托經(jīng)營管理協(xié)議范本委托方: (以下簡稱甲方)受托方: (以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營管理謝謝閱讀本項(xiàng)目底商事宜,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),達(dá)成以下協(xié)議,以資共同遵守。謝謝閱讀第一條合作目標(biāo)乙方以專業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ),依托完整的市場定位體系,優(yōu)勢資源,提升商鋪的市精品文檔放心下載場形象,保持良好的市場競爭優(yōu)勢,傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念,保障本商鋪整體運(yùn)營的可持續(xù)精品文檔放心下載性發(fā)展,實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值,最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。謝謝閱讀第二條委托經(jīng)營管理商鋪概況.2。1商鋪名稱:2.2商鋪地理位置:2.3商鋪建筑面積為 平方米.第三條委托經(jīng)營管理期限。3。1委托經(jīng)營管理的期限為 年,自 年 月 日至 年月 日止。感謝閱讀第四條委托權(quán)限4.1委托期間,乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶簽訂租感謝閱讀賃合同。4.2委托期間,乙方負(fù)責(zé)小商戶的招商、續(xù)租、管理等事宜,并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。精品文檔放心下載4。3委托期間,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷活動。以提升商鋪的整體市場形精品文檔放心下載象。4。4委托期間,在符合相關(guān)部門規(guī)定的前提下,乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對外招攬廣告,但感謝閱讀收取的廣告費(fèi)、促銷費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶。第五條商鋪管理回報(bào)1、乙方按照以下第 種方式取得管理回報(bào).1)乙方的管理回報(bào)采取差額定率累進(jìn)制方式計(jì)算.自本協(xié)議簽訂之日起,每年租金、廣告、促銷等收入(含稅)在萬元以下時(shí)(含本數(shù)),乙方按照每年全部收入的%取得管理回報(bào);在萬元以上至萬元部分(含本數(shù)),按照%取得管理回報(bào);在萬元以上部分時(shí),按照%取得管理回報(bào)。感謝閱讀2)乙方的管理回報(bào)為固定回報(bào),即每年人民幣 元(含稅).謝謝閱讀3)乙方的管理回報(bào)按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的 %提取管理回報(bào)。感謝閱讀4)其他方式: .2、管理回報(bào)支付方式: 。3、自本協(xié)議簽訂之日起,乙方每月 日之前(節(jié)假日順延)將上月該商鋪位的租金、廣告、謝謝閱讀促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶謝謝閱讀為: .4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。感謝閱讀第六條甲方權(quán)利義務(wù)6。1委托經(jīng)營管理期間,甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)感謝閱讀履行本協(xié)議書約定的條款內(nèi)容.6.2甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動,為乙方提供經(jīng)營活動所必須的條件并及時(shí)提供精品文檔放心下載房屋所有權(quán)證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。感謝閱讀6.3甲方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。精品文檔放心下載6。4甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào).第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7。1乙方運(yùn)用專業(yè)的市場研究體系,結(jié)合本商鋪所在地最新商業(yè)市場信息及相關(guān)政策支持,謝謝閱讀制定合理、有針對性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運(yùn)營決策支持,最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優(yōu)勢。感謝閱讀7.2乙方對本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時(shí)間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理,建立健康、有序的運(yùn)營機(jī)制.確保優(yōu)良、健全的融資、消費(fèi)環(huán)境。感謝閱讀7.3乙方協(xié)調(diào)解決小商戶、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾,與甲方及謝謝閱讀時(shí)溝通、反饋各方信息。7.4乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招精品文檔放心下載商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營管理等全程服務(wù)工作。感謝閱讀7。5乙方負(fù)責(zé)審核招商對象的品牌,審核包括對廠商和產(chǎn)品的審核,須具有有效的營業(yè)感謝閱讀執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委感謝閱讀托書(適用于專賣代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書等.精品文檔放心下載7。6經(jīng)甲方同意后,乙方可以因第三方經(jīng)營等的要求,對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。感謝閱讀7。7為了提升商鋪的整體人氣,乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;精品文檔放心下載7.8在委托管理期限內(nèi),有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電感謝閱讀費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車位使用費(fèi)等由小商戶直接向物業(yè)公司繳納。精品文檔放心下載7.9乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查.精品文檔放心下載7.10乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶進(jìn)行合法經(jīng)營。7。11乙方有義務(wù)代收或者督促小商戶將租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等費(fèi)用全部直接匯入甲精品文檔放心下載方指定賬戶,乙方不得私自扣留上述各項(xiàng)費(fèi)用。7。12乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。精品文檔放心下載第八條合同的解除與終止8.1雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。8。2若乙方在 年之內(nèi),平均每年招租的租金金額低于 萬元以下(含本數(shù)),將感謝閱讀被視為乙方無能力再繼續(xù)經(jīng)營管理該商鋪,則甲方有權(quán)單方解除本合同.感謝閱讀8。3未經(jīng)甲方同意,乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益,則甲方有權(quán)警告乙方,并給予乙方天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類似情形,則甲方有權(quán)單方解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任.感謝閱讀8。4未經(jīng)甲方同意,乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,甲方有權(quán)單方解除本謝謝閱讀合同。8.5委托期限內(nèi),乙方從事違法經(jīng)營活動的,則甲方有權(quán)單方解除合同。精品文檔放心下載8。6甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的,乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲精品文檔放心下載方 天的寬限期,寬限期滿后,若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的,則乙方有權(quán)單方解除合感謝閱讀同。8.7本合同期限屆滿前一個(gè)月,甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商.未協(xié)商或者未重新達(dá)精品文檔放心下載成協(xié)議的,則本合同期限屆滿后,合同自動終止。第九條違約責(zé)任9.1委托期限內(nèi),若因小商戶、消費(fèi)者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生謝謝閱讀的一切糾紛,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的,則甲方有權(quán)向乙方追償.謝謝閱讀9。2未經(jīng)甲方同意,乙方私自扣留收取的租金、廣告費(fèi)、促銷費(fèi)等來源于該商鋪的收益時(shí),則應(yīng)在甲方催告后日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的%違約金.若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的,則在合同解除后日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng),并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。謝謝閱讀9.3未經(jīng)甲方同意,乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的,則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,感謝閱讀乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。9。4合同解除或終止后,乙方應(yīng)在日內(nèi)撤場。逾期撤場,每逾期一天應(yīng)向甲方支付元的違約金。逾期超過天,甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場,由此精品文檔放心下載造成的一切損失由乙方承擔(dān)。9。5甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的,每逾期一天,甲方向乙方支付萬分之 的違約謝謝閱讀金。9。6乙方或者小商戶未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費(fèi)、能源精品文檔放心下載費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用時(shí),丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。謝謝閱讀9。7除上述約定外,一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí),違約方應(yīng)向守約方支付 元違精品文檔放心下載約金,違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的,違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。精品文檔放心下載9。8違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí),違約金應(yīng)分別計(jì)算。感謝閱讀第十條甲乙雙方方

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