商場內(nèi)經(jīng)營場地租賃合同

最新商場內(nèi)經(jīng)營場地租賃合同背景隨著城市化進程加速，商業(yè)中心不斷涌現(xiàn)，商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展呈現(xiàn)出日益旺盛的趨勢。商場、購物中心等商業(yè)綜合體成為商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分。商場內(nèi)的經(jīng)營場地租賃問題成為商業(yè)地產(chǎn)管理的關(guān)鍵問題。為了規(guī)范商場內(nèi)經(jīng)營場地租賃，保護商場和租戶的利益，商場管理方制定了最新的經(jīng)營場地租賃合同。合同主要內(nèi)容租賃標的租賃標的指商場內(nèi)的經(jīng)營場地，其中包括物理場地以及自用設(shè)備、裝修和設(shè)施等。租賃期限租賃期限以雙方約定為準，一般為一年，但也可以按季度或月份租賃。租賃期滿后，雙方可以自行決定是否續(xù)約。租金租金是指租戶在租用場地期間應(yīng)支付給商場方的費用。租金金額由商場管理方根據(jù)租賃標的的物理位置、設(shè)施情況、租賃期限以及市場情況綜合考慮后確定，并在合同中約定。保證金保證金是指由租戶在租用場地前向商場方預(yù)存的一定金額，用于在租賃期滿后賠償商場方因租戶未遵守合同條款而產(chǎn)生的損失。保證金金額由商場管理方在合同中約定。經(jīng)營權(quán)商場的租賃場地只授予租戶經(jīng)營權(quán)，租戶只有在租賃期限內(nèi)行使經(jīng)營權(quán)。在租賃期限內(nèi)，租戶應(yīng)遵守商場的管理規(guī)定，保持良好的經(jīng)營狀況。商家裝修、擺放規(guī)范商場管理方對商家的裝修和擺放要求十分嚴格，以保證商場整體的品質(zhì)和形象。租戶在簽約前必須提交裝修和擺放的方案，經(jīng)商場審批后才能進行裝修和擺放。租賃終止租賃期限屆滿、雙方協(xié)議終止、租戶違約等情況下，租賃終止。租賃終止后，租戶必須在規(guī)定時間內(nèi)清空所租用場地的物品，并將場地歸還給商場方。合同簽訂流程商場管理方和租戶在簽訂租賃合同之前，需經(jīng)過以下步驟：聯(lián)系商場管理方進行場地選址；收集商場管理方要求的租戶資料；商場管理方對資料進行審核，并進行商業(yè)背景調(diào)查；商場或租戶提供租賃合同范本進行基本條件審核；雙方協(xié)商租金、租期、裝修等細節(jié)；商場或租戶起草租賃合同；雙方簽章并進行公證。合同的注意事項租戶應(yīng)在合法范圍內(nèi)進行經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動；租戶應(yīng)該嚴格遵守商場管理規(guī)定，保持商場整潔有序；租戶不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和功能，不得將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓；商品價格和質(zhì)量必須符合國家相關(guān)規(guī)定，不得進行欺客宰客行為；租戶必須按時繳納租金和保證金；租戶必須遵守合同約定的各項條款和條件。結(jié)語合理規(guī)范商場內(nèi)經(jīng)營場地租賃問題