出售房屋委托代理協(xié)議書(shū)

出售房屋委托代理協(xié)議書(shū)甲方（房屋所有人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：乙方（房屋代理人）：公司（個(gè)人）名稱：法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的所有人，擬出售該房屋并委托乙方代理該出售事宜，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托內(nèi)容甲方將自有房屋（房屋所在地址、面積及用途詳見(jiàn)附件）全部出售的事宜，委托乙方代理。二、委托期限委托期間為三個(gè)月，自協(xié)議簽訂之日起至指定期限屆滿。如經(jīng)過(guò)三個(gè)月該房屋未找到合適買(mǎi)家，雙方可在所委托期限屆滿的前一個(gè)月協(xié)商決定是否繼續(xù)續(xù)簽該協(xié)議，并約定新的委托期限。三、委托代理范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)出售的房屋進(jìn)行正確、全面、詳盡的宣傳和介紹，并妥善保管房屋相關(guān)證件及資料并及時(shí)向甲方提供。乙方負(fù)責(zé)為甲方與潛在買(mǎi)家進(jìn)行溝通、磋商、簽署協(xié)議、辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等一系列相關(guān)事宜。乙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下委托代理事項(xiàng)的執(zhí)行情況如實(shí)記錄，并及時(shí)向甲方報(bào)告。四、委托代理費(fèi)用在委托期間內(nèi)，乙方按以下方式收取費(fèi)用：（1）房屋成交價(jià)款的％（__________________%），在乙方服務(wù)成功地實(shí)現(xiàn)房屋出售款到位后收??；（2）如果在委托期限內(nèi)未能實(shí)現(xiàn)房屋出售，不收取任何費(fèi)用。如有特殊約定，經(jīng)雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任甲方：（1）提供虛假信息致使乙方對(duì)委托代理服務(wù)中的工作產(chǎn)生誤解或者無(wú)法執(zhí)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償乙方因此而遭受的損失。（2）未按照本協(xié)議約定自行出售房屋的，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于委托代理費(fèi)用的200%的違約金。乙方：（1）未按照本協(xié)議約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)義務(wù)或行使職責(zé)，嚴(yán)重影響委托代理效果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償甲方因此遭受的損失。六、協(xié)議解除本協(xié)議下列條款均應(yīng)受到約束，在協(xié)議期間，一方以書(shū)面方式通知另一方，解除該協(xié)議，通知發(fā)出時(shí)解除該協(xié)議，但應(yīng)當(dāng)依照本協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)及承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議因解除或終止而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以根據(jù)約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行爭(zhēng)議處理。七、協(xié)議的效力、變更、終止和解釋本協(xié)議一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等效力。本協(xié)議的任何修改、變更或解除，必須由雙方以書(shū)面形式予以確認(rèn)并簽字。本協(xié)議如有爭(zhēng)議，需要協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。本協(xié)議解釋權(quán)在遵循法律法規(guī)的前提下，由甲、乙雙方共同協(xié)商決定。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字、蓋章）：乙方（簽字、蓋章）：