電梯機(jī)房管理制度

PAGEPAGE1電梯機(jī)房管理制度一、前言為了保障電梯設(shè)備的正常運行，保證乘客的安全，維護(hù)對公眾的負(fù)責(zé)態(tài)度，依據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》和《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法律法規(guī)，制定本管理制度，目的是規(guī)范和管理電梯機(jī)房的運營和維護(hù)。二、適用范圍本制度適用于電梯機(jī)房的運營、維護(hù)人員，以及電梯維護(hù)公司和物業(yè)管理公司，詳見以下規(guī)定。三、管理與運營（一）機(jī)房維護(hù)與保潔機(jī)房應(yīng)保持清潔整潔，嚴(yán)禁亂堆亂放物品；機(jī)房外門應(yīng)常年關(guān)閉，進(jìn)出機(jī)房應(yīng)登記備案，未經(jīng)允許禁止進(jìn)入機(jī)房；嚴(yán)禁在機(jī)房內(nèi)吸煙，以及使用明火或易燃、易爆物品。（二）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備維護(hù)應(yīng)按照設(shè)備生產(chǎn)廠家及國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，嚴(yán)格按照維護(hù)計劃進(jìn)行，保證設(shè)備的正常工作；機(jī)房內(nèi)設(shè)備均應(yīng)有規(guī)定的保養(yǎng)時間和周期，及時進(jìn)行檢查維護(hù)，保證設(shè)備的安全性；設(shè)備使用年限到期或達(dá)到國家強制報廢標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)及時更換。（三）日常安全管理機(jī)房應(yīng)對內(nèi)里進(jìn)行誠信教育和安全知識宣傳，嚴(yán)禁未經(jīng)允許擅自進(jìn)入機(jī)房；機(jī)房運營和維護(hù)人員應(yīng)定期對機(jī)房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報及處理；對機(jī)房外門應(yīng)裝有報警裝置，并設(shè)置監(jiān)控攝像頭；（四）災(zāi)害避免措施機(jī)房內(nèi)設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行防雷及漏電保護(hù)檢查；機(jī)房內(nèi)設(shè)備應(yīng)加裝防護(hù)罩或保護(hù)柜，避免機(jī)房內(nèi)有害氣體及灰塵對設(shè)備的危害；機(jī)房應(yīng)避免嚴(yán)重天氣對設(shè)備的損壞，應(yīng)采取防水、防汛等措施。四、機(jī)房維護(hù)人員規(guī)定（一）資格要求機(jī)房維護(hù)人員應(yīng)持有特種設(shè)備作業(yè)人員證書，一年內(nèi)須定期參加相關(guān)培訓(xùn)；具備機(jī)電類或相關(guān)專業(yè)知識；具備較強的安全管理意識和責(zé)任心。（二）責(zé)任要求認(rèn)真負(fù)責(zé)，維護(hù)設(shè)備后檢驗設(shè)備運行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；嚴(yán)守保密制度，不得泄漏設(shè)備保密信息；嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得接受或索取財物。五、機(jī)房維護(hù)公司要求（一）資格要求具備相應(yīng)的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)經(jīng)驗；具備特種設(shè)備維修資質(zhì)；具有良好的信譽和服務(wù)意識。（二）服務(wù)要求對機(jī)房內(nèi)設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)和檢查，及時修理設(shè)備故障；提供良好的服務(wù)，及時回應(yīng)用戶投訴，解決用戶提出的問題；提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。六、其他注意事項機(jī)房維護(hù)人員應(yīng)定期參加交流和學(xué)習(xí)會議；機(jī)房內(nèi)必須按照規(guī)定保持清潔衛(wèi)生；對機(jī)房內(nèi)設(shè)備進(jìn)行定期檢查維護(hù)和保養(yǎng)；嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和管理制度。七、附錄本制度的修改和解釋權(quán)由機(jī)房管理人員擁有。如有違反本制度的行為，將按照