2023年設(shè)備巡檢維修保養(yǎng)計(jì)劃

word文檔9設(shè)備巡檢.修理.保養(yǎng)打算電氣設(shè)備巡檢、修理、保養(yǎng)打算目的電氣設(shè)備巡檢、修理、保養(yǎng)，保持廠電器設(shè)備的良好狀態(tài)，以保證使用過(guò)程效能，確保生產(chǎn)。范圍適用于本廠根底設(shè)備的掌握和治理。職責(zé)1設(shè)備部是設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的歸口治理部門。負(fù)責(zé)廠的根底設(shè)施、設(shè)備的治理。2依據(jù)廠根底設(shè)施、設(shè)備的實(shí)際狀況，負(fù)責(zé)建立治理檔案，對(duì)設(shè)施、設(shè)備實(shí)施全過(guò)程的治理。3負(fù)責(zé)全部的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)展修理、保養(yǎng)治理。4工作程序電氣設(shè)備在使用過(guò)程中，隨著運(yùn)行工時(shí)的增加，各部機(jī)構(gòu)和零件由于受到摩檫、腐蝕、磨損、振動(dòng)、沖擊、碰撞及事故等諸多因素的影響，技術(shù)性能漸漸變壞。1保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容依據(jù)保養(yǎng)作業(yè)性質(zhì)可分為清潔，檢查，緊固，潤(rùn)滑，調(diào)整，檢驗(yàn)和補(bǔ)給作業(yè)。專職檢修人員負(fù)責(zé)進(jìn)展。電氣設(shè)備的清潔、檢查、緊固、調(diào)整、潤(rùn)滑作業(yè)由電氣專業(yè)人員執(zhí)行。保養(yǎng)制度廠區(qū)的設(shè)備保養(yǎng)制度是以預(yù)防為主，定運(yùn)行工時(shí)進(jìn)展保養(yǎng)的原則，依據(jù)電氣設(shè)備的運(yùn)行狀況可分為例行保養(yǎng)，一級(jí)保養(yǎng)，二級(jí)保養(yǎng)，三級(jí)保養(yǎng)，季節(jié)性保養(yǎng)。設(shè)備保養(yǎng)的分級(jí)和作業(yè)內(nèi)容是依據(jù)實(shí)際使用中技術(shù)狀況的變化；設(shè)備的構(gòu)造；使用的條件；環(huán)境條件等確定。把程度相近的工程集中起來(lái)，保持電氣設(shè)備干凈，覺(jué)察和消退故障隱患，防止設(shè)備損壞，到達(dá)設(shè)備維持正常運(yùn)行的目的。1設(shè)備的例行保養(yǎng)設(shè)備的例行保養(yǎng)是各級(jí)保養(yǎng)的根底，直接關(guān)系到運(yùn)行安全，能源的消耗，機(jī)件的使用壽命。其作業(yè)中心內(nèi)容以清潔、補(bǔ)給、安全、檢視為主，堅(jiān)持開(kāi)工之前、運(yùn)行中、收工后的三檢制度。檢查操縱機(jī)構(gòu)、運(yùn)行機(jī)件、安全保護(hù)裝置的牢靠性，維護(hù)整機(jī)和各總成部位的良好運(yùn)行。1設(shè)備啟動(dòng)前的工作工程。清潔設(shè)備，去除與生產(chǎn)無(wú)關(guān)的雜物。檢查各指示儀器，儀表，操作按鈕和手柄以及緊急停頓按鈕是否正常。3)檢查各部位有無(wú)漏水，漏氣，漏電的現(xiàn)象。2設(shè)備運(yùn)行中的檢查。1)留意各儀器儀表的工作狀況，及各部位有無(wú)特別的聲響。2)運(yùn)行中留意安全部件是否正常。3)遇特別狀況要準(zhǔn)時(shí)向相關(guān)部門負(fù)責(zé)人報(bào)告。3收工后的作業(yè)工程1)清潔設(shè)備外部。2)檢查電氣設(shè)備的各部件。3)排解運(yùn)行中覺(jué)察的缺陷和故障。2設(shè)備的修理保養(yǎng)設(shè)備的修理保養(yǎng)是合理使用設(shè)備的重要環(huán)節(jié)，必需用強(qiáng)制性的保養(yǎng)制度取代那些隨壞隨修，以修代保，進(jìn)展頻繁的大拆大卸的做法。設(shè)備的修理保養(yǎng)就是在以預(yù)防為主的思想指導(dǎo)下，把設(shè)備保養(yǎng)作業(yè)工程按其周期長(zhǎng)短分別組織在一起，分級(jí)定期執(zhí)行，設(shè)備的定期保養(yǎng)分為一級(jí)保養(yǎng)，二級(jí)保養(yǎng)，三級(jí)保養(yǎng)。1一級(jí)保養(yǎng)一級(jí)保養(yǎng)是各級(jí)技術(shù)保養(yǎng)的根底。由專業(yè)修理工負(fù)責(zé)執(zhí)行。主要作業(yè)內(nèi)容以清潔、潤(rùn)滑、緊固為主，檢查操縱、指示用儀器、儀表、安全部位。2二級(jí)保養(yǎng)設(shè)備的二級(jí)保養(yǎng)以清潔、檢查、調(diào)整、校驗(yàn)為中心內(nèi)容。由專業(yè)修理人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。除執(zhí)行一級(jí)保養(yǎng)作業(yè)工程，并檢查各部件的運(yùn)行狀況，檢查安全機(jī)件的牢靠性，消退隱患，調(diào)整易損零部件的協(xié)作狀況，校驗(yàn)指示用儀器儀表和掌握用儀器儀表、計(jì)量用儀器儀表，延長(zhǎng)使用壽命，維護(hù)設(shè)備的技術(shù)性能。3三級(jí)保養(yǎng)三級(jí)保養(yǎng)以解體清洗、檢查、調(diào)整為中心內(nèi)容。對(duì)設(shè)備進(jìn)展全面檢查，對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)展檢查、試驗(yàn)。4季節(jié)性保養(yǎng)本市冬、夏氣溫相差懸殊，設(shè)備的工作條件也發(fā)生明顯變化。為此，在進(jìn)入冬夏兩季之前，應(yīng)結(jié)合二級(jí)保養(yǎng)進(jìn)展季節(jié)性保養(yǎng)作業(yè)，以避開(kāi)因氣溫變化造成設(shè)備性能不良和機(jī)件損壞。3使用過(guò)程故障修理生產(chǎn)過(guò)程中假設(shè)發(fā)生設(shè)備故障，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知電工修理，并填寫“設(shè)備修理記錄單”。修理后，經(jīng)使用人檢驗(yàn)正常運(yùn)行后再進(jìn)展正常工作。5相關(guān)記錄設(shè)備運(yùn)行狀況記錄設(shè)備修理保養(yǎng)記錄設(shè)備定期保養(yǎng)年度打算擴(kuò)展閱讀工程設(shè)備巡查、保養(yǎng)、1工程設(shè)備巡查、保養(yǎng)、維護(hù)制度1、設(shè)備設(shè)施修理保養(yǎng)治理制度加強(qiáng)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作必需堅(jiān)持“預(yù)防為主”和“維保與打算檢修相結(jié)合”的原則，做到正確操作、細(xì)心維護(hù)、使設(shè)備常常處于良好狀態(tài)，保證設(shè)備、設(shè)施的長(zhǎng)期、安全、穩(wěn)定運(yùn)轉(zhuǎn)，以滿足業(yè)戶的需要；設(shè)備、設(shè)施操作人員是設(shè)備、設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任者，實(shí)行以操作人員為主的設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任制；，必需嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制和各種設(shè)備操作規(guī)程；3工程部員工不斷學(xué)習(xí)鉆研本崗位業(yè)務(wù)技術(shù)；要定期進(jìn)展多崗位培訓(xùn)，我們工程部員工要做到一專多能；要做到懂構(gòu)造、懂原理、懂性能、懂用途要會(huì)正確操作，會(huì)排解故障、會(huì)維護(hù)保養(yǎng)；特種設(shè)備操作修理保養(yǎng)人員須按有關(guān)規(guī)定經(jīng)過(guò)特地培訓(xùn)、考核合格前方可上崗操作和參與該設(shè)備修理保養(yǎng)工作；從事電氣〔具〕操作修理人員必需是有證電工、電焊工、無(wú)證者不得單獨(dú)從事電氣〔具〕修理工作；設(shè)備操作人員必需嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，進(jìn)展設(shè)備的運(yùn)行操作，設(shè)備操作的維保人員必需堅(jiān)守崗位，嚴(yán)格執(zhí)行巡回檢查制度，認(rèn)真填寫運(yùn)行、修理記錄，嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度；設(shè)備維保必需做到定人、定時(shí)、定點(diǎn)地上崗檢查，隨時(shí)留意觀看設(shè)備運(yùn)行狀況，覺(jué)察缺陷和隱患準(zhǔn)時(shí)消退，不能準(zhǔn)時(shí)解決的問(wèn)題，應(yīng)馬上向工程經(jīng)理和專業(yè)領(lǐng)班匯報(bào)并作好記錄；工程部員工必需按專業(yè)要求為設(shè)備制造良好的運(yùn)行環(huán)境，搞好設(shè)備環(huán)境及勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)工作，對(duì)本崗位的設(shè)備要定期檢查維護(hù)保養(yǎng)，并做好清潔衛(wèi)生工作確保機(jī)房設(shè)備無(wú)塵；重要設(shè)備應(yīng)有專人負(fù)責(zé)定期檢查、修理、保養(yǎng)，對(duì)在用、備用、封存和閉置的設(shè)備都要定期進(jìn)展除塵、防潮、防腐蝕等的維護(hù)保養(yǎng)工作；做好各項(xiàng)維保工作和清潔工作，準(zhǔn)時(shí)消退跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；；認(rèn)真總結(jié)操作和維保工作的閱歷和教訓(xùn)，不斷改進(jìn)和提高設(shè)備修理保養(yǎng)工作的治理水平；2、工程部設(shè)備設(shè)施日常例行保養(yǎng)制度工程部各種設(shè)備、設(shè)施的操作人員對(duì)本崗位的設(shè)備，必需每天進(jìn)展巡回檢查，并做好巡檢記錄；在巡檢中覺(jué)察問(wèn)題應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理，如無(wú)法處理應(yīng)準(zhǔn)時(shí)向經(jīng)理匯報(bào)，3各種設(shè)備的操作人員應(yīng)認(rèn)真做好日常保養(yǎng)工程的記錄；每臺(tái)設(shè)備每天的檢查記錄、保養(yǎng)記錄和修理記錄每月由領(lǐng)班匯總上報(bào)工程部經(jīng)理；設(shè)備設(shè)施專業(yè)領(lǐng)班按各種檢查、保養(yǎng)和修理記錄狀況安排對(duì)局部需要進(jìn)展停機(jī)檢修以及其他工程的檢修打算，全部列入修理打算的應(yīng)經(jīng)工程經(jīng)理批準(zhǔn)前方可進(jìn)展停機(jī)或其他工程檢修；3、工程部設(shè)備一、二級(jí)保養(yǎng)治理制度對(duì)特別設(shè)備〔鍋爐、電梯、變電站、冷凍機(jī)等〕必需持證操作，做到正確使用設(shè)備，會(huì)保養(yǎng)、會(huì)檢查、會(huì)排解故障；對(duì)設(shè)備做到細(xì)心維護(hù)，做到設(shè)備整齊、清潔、潤(rùn)滑良好、安全防護(hù)裝置齊全；3重要設(shè)備實(shí)行定人、定機(jī)和交接班制度，操作人員生疏設(shè)備構(gòu)造，遵守操作規(guī)程；重要及主要設(shè)備實(shí)行強(qiáng)制的三級(jí)保養(yǎng)，運(yùn)行500小時(shí)一級(jí)保養(yǎng)，運(yùn)行2500小時(shí)二級(jí)保養(yǎng)；對(duì)全部設(shè)備建立點(diǎn)檢卡，把一、二級(jí)保養(yǎng)內(nèi)容填入點(diǎn)檢卡；需潤(rùn)滑的設(shè)備，推行潤(rùn)滑五定制度定人、定點(diǎn)、定質(zhì)、定時(shí)，做到合理潤(rùn)滑；7實(shí)行區(qū)域劃片修理責(zé)任制，分工到組，責(zé)任到人，計(jì)分給獎(jiǎng)，并實(shí)行四包包修、包換、包保養(yǎng)、包指標(biāo)；對(duì)設(shè)備實(shí)行分類治理，檢修保養(yǎng)突出重點(diǎn)，確保設(shè)備完好率，使其具有良好的技術(shù)狀態(tài)和精良儲(chǔ)藏；做到科學(xué)檢修保養(yǎng)，降低故障停機(jī)率；4、設(shè)備巡檢制度為能夠準(zhǔn)時(shí)覺(jué)察并消退設(shè)備隱患或故障，保證設(shè)備正常運(yùn)行，特建立本制度；設(shè)備巡檢范圍包括物業(yè)所管轄范圍內(nèi)的供電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、智能掌握系統(tǒng)、二次供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)備的；3職責(zé)工程部設(shè)備運(yùn)行組具體負(fù)責(zé)物業(yè)中心各工程內(nèi)設(shè)備進(jìn)展巡察或檢測(cè)，確保其正常運(yùn)行；工程部經(jīng)理、工程主管、設(shè)備運(yùn)行組監(jiān)視檢查設(shè)備的巡檢狀況及結(jié)果；6外委的維保單位負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)、電梯的巡檢，相關(guān)記錄交工程部；工程部工程主管或工程師抽檢并確認(rèn)其結(jié)果；5、程序1巡檢內(nèi)容及頻率規(guī)定1電梯系統(tǒng)每日對(duì)其機(jī)房?jī)?nèi)溫度、機(jī)房各部清潔、照明,通風(fēng)設(shè)備，滅火器、盤車工具、掌握柜內(nèi)繼電器接觸器、門窗,門鎖、曳引機(jī)，減速箱及繩輪、轎箱門，安全觸板、轎內(nèi)顯示器,按鈕、對(duì)講及警鈴矯箱風(fēng)扇，照明、矯箱風(fēng)扇，照明、廳門按鈕及顯示、鑰匙開(kāi)關(guān)及消防按鈕、底坑、井道照明進(jìn)展等方面檢查，做好《電梯日巡檢記錄》；2配電室每日對(duì)其高壓配電系統(tǒng)的生活有功、生活無(wú)功、非生活有功、非生活無(wú)功、電流、電壓等巡察一次，并做好相應(yīng)的《高壓配電房巡檢記錄》；每日對(duì)低壓配電系統(tǒng)的變壓器上的溫度、電流、電壓進(jìn)展巡察一次，并做好相應(yīng)的《配電房巡檢記錄》；每日對(duì)低壓計(jì)量柜的有功、無(wú)功、生活有功及商業(yè)、會(huì)所空調(diào)、榮耀工程的能耗等巡察一次，做好相應(yīng)的《低壓配電房巡檢記錄》；3二次供水系統(tǒng)每日對(duì)變頻生活泵運(yùn)行狀態(tài)及運(yùn)行參數(shù)進(jìn)展監(jiān)控，檢查有無(wú)特別現(xiàn)象，將水泵實(shí)際壓力、電壓、電流、變頻生活泵工作狀態(tài)、累計(jì)工作時(shí)間記錄在《變頻生活泵運(yùn)行記錄》；4智能系統(tǒng)由工程部弱電專業(yè)人員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，周期為每月一次；5消防系統(tǒng)由維保方按相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)合同要求進(jìn)展巡檢；周檢由秩序維護(hù)部監(jiān)視，月檢、季檢、年檢由工程部運(yùn)行組監(jiān)視；6運(yùn)行值班人員外出巡檢，必需隨身攜帶對(duì)講機(jī)，隨時(shí)與當(dāng)值主管保持聯(lián)系；；覺(jué)察設(shè)備儀表和電流表、電壓表、壓力表、濕度表等有缺陷，覺(jué)察設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)指示燈有損壞，覺(jué)察安全保護(hù)元件有變化，均應(yīng)即時(shí)調(diào)整或更換，保證設(shè)備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運(yùn)行；覺(jué)察有不正常的噪音、壓力、濕度、振動(dòng)、泄露等又不能快速排解的，必需馬上報(bào)告主管，并實(shí)行適當(dāng)?shù)姆雷o(hù)措施，防止事故的發(fā)生和擴(kuò)大；0工程經(jīng)理不定期對(duì)巡查狀況和結(jié)果進(jìn)展抽查，覺(jué)察問(wèn)題追查緣由，如屬人為應(yīng)追究當(dāng)事人責(zé)任；6、配電設(shè)備巡檢制度1各工程的凹凸壓配電設(shè)備由工程部安排人員巡察檢查；2巡察檢查根本要求按規(guī)定檢查工程進(jìn)展巡察設(shè)備、巡察時(shí)留意力要集中，防止漏查、制止閑談；發(fā)生設(shè)備缺陷及特別現(xiàn)象時(shí)，應(yīng)認(rèn)真分析，正確推斷，做好記錄，準(zhǔn)時(shí)報(bào)告，實(shí)行措施把事故消滅在萌芽中；除在交接班認(rèn)真巡察外，應(yīng)每日巡察一次，工程師每月至少參與一次巡察；6假設(shè)遇電壓波動(dòng)大或在惡劣的天氣條件下，應(yīng)進(jìn)展特別巡察；1巡察檢查工程；2電氣接頭是否發(fā)熱變色；3各種儀表的指示是否正確；4電壓、電流和功率有無(wú)特別變化；5各接地裝置是否銹蝕損壞、接地螺絲是否完好；6各種指示燈信號(hào)是否正常；7設(shè)備運(yùn)行聲音是否正常；8固定遮攔是否完整關(guān)嚴(yán)；9各類標(biāo)識(shí)是否完好；0配電房?jī)?nèi)是否有異味；供電線路嚴(yán)禁超載供電，配電房?jī)?nèi)制止亂拉亂接線路；配電房?jī)?nèi)設(shè)備及線路變改，必需要經(jīng)工程部經(jīng)理同意，重大變改，要經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)請(qǐng)供電局等有關(guān)部門批準(zhǔn)；停電時(shí)，應(yīng)提前向用戶發(fā)出書面通知，恢復(fù)送電時(shí)，在確認(rèn)供電線路正常，電氣設(shè)備完好前方可送電；配電設(shè)備由專職人員負(fù)責(zé)治理，配電設(shè)備的停送電由值班電工操作，非值班電工制止操作；11配電室設(shè)備缺陷治理巡察、檢查、檢修、調(diào)試等工作中所覺(jué)察的設(shè)備缺陷，應(yīng)全部記設(shè)備缺陷記錄簿中；依據(jù)缺陷內(nèi)容和嚴(yán)峻程度的狀況，在每月末由工程設(shè)備主管匯總提出處理意見(jiàn)，報(bào)送工程師、經(jīng)理，凡重緊急缺陷應(yīng)馬上向有相關(guān)上級(jí)報(bào)告，要求抓緊處理；13在設(shè)備大修前，，在大修打算中加以處理；在設(shè)備大修開(kāi)頭時(shí)，工程部設(shè)備主管與檢修負(fù)責(zé)人共同爭(zhēng)論，并監(jiān)視檢修人員在檢修工作中全面消退設(shè)備缺陷及特別狀況；對(duì)在檢修，修理的過(guò)程中對(duì)已經(jīng)消退的設(shè)備缺陷，修理人員應(yīng)將缺陷的處理經(jīng)過(guò)狀況、時(shí)間等準(zhǔn)時(shí)記入陷記錄簿中；設(shè)備缺陷屬于修理人員力所能及范圍內(nèi)消退的應(yīng)抓緊樂(lè)觀消退；17對(duì)重視安全供電，工作責(zé)任心強(qiáng)，準(zhǔn)時(shí)覺(jué)察設(shè)備缺陷并準(zhǔn)時(shí)處理的有功人員應(yīng)賜予表相揚(yáng)和嘉獎(jiǎng)，凡因工作失職，；7、變配電房值班巡查制度值班員工必需嚴(yán)格堅(jiān)守崗位，不得隨便離崗、串崗，未經(jīng)批準(zhǔn)擅自脫離崗位者違反勞動(dòng)紀(jì)錄處理，造成損失，追究其經(jīng)濟(jì)和行政責(zé)任；值班員工須在近期盡快生疏把握本物業(yè)各凹凸壓配電柜性能，工作原理，標(biāo)示位置和供電區(qū)域值班員工在值夜班期間，特別是0點(diǎn)過(guò)后須每半小時(shí)到一小時(shí)巡回檢查本物業(yè)各變配電室臨時(shí)用電狀況；值班員工外出作業(yè)必需隨身帶上對(duì)講機(jī)、記錄本；保持與部門聯(lián)系；5值班員工須把握突發(fā)大事正確、安全實(shí)施處理方案，在未弄清楚下不得盲目操作，以免事故擴(kuò)大或造成人身安全事故；值班員工必需做好事故現(xiàn)場(chǎng)的保護(hù)工作，照實(shí)記錄事故過(guò)程與緣由，通報(bào)上級(jí)到現(xiàn)場(chǎng)處理；值班員工必需照實(shí)做好當(dāng)班工作記錄；字跡要清楚，不準(zhǔn)弄虛作假；8運(yùn)行值班員工必需執(zhí)行巡查簽到，規(guī)定在各變配電室現(xiàn)場(chǎng)貼有的簽到表上照實(shí)簽時(shí)簽名；9覺(jué)察特別問(wèn)題，如不能馬上處理，假設(shè)有事故擴(kuò)大跡象可關(guān)閉配電室照明，觀看其事故隱患；8、公共設(shè)備設(shè)施檢修制度為保證物業(yè)中心各工程公共設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行、特建立本制度，公共設(shè)備設(shè)施的檢修應(yīng)包括對(duì)以下系統(tǒng)的檢修1電梯系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和檢修；2供配電系統(tǒng)的修理和保養(yǎng)；3二次給水系統(tǒng)的修理和保養(yǎng)；4公共區(qū)域照明系統(tǒng)的修理；5消防系統(tǒng)的檢修和保養(yǎng)；6水景系統(tǒng)的修理；7排水系統(tǒng)的修理；8房屋公共局部的檢修；9檢修頻次要求房屋外修理，每三年進(jìn)展一次，對(duì)樓外屋面防水進(jìn)展一次大修，并作一次防水；給水、排水系統(tǒng)管道，每?jī)赡赀M(jìn)展一次刷漆保養(yǎng)；二次供水設(shè)備與消防設(shè)備系統(tǒng)各部位大小閥門每年進(jìn)展一次全面檢查保養(yǎng)，供水蓄水池和泵房每半年進(jìn)展一次清理保養(yǎng)；4小區(qū)內(nèi)公共部位照明供電系統(tǒng)各開(kāi)關(guān)，每天檢查一遍，即壞即修，箱式配電柜，每月檢查、清理保養(yǎng)一遍；公共消遣場(chǎng)所、會(huì)所、監(jiān)控室、機(jī)房、園內(nèi)重點(diǎn)，每日巡察一遍，即壞即修；圍墻、墻尖、外欄、每周巡察一遍，外墻漆每年一遍；7室外排水管道，暢通無(wú)堵，每周巡察一次；8污水井、雨水井，每月清理一次；樓棟標(biāo)牌和單元標(biāo)牌，樓梯扶手，樓梯走廊窗戶，對(duì)講門垃圾桶路標(biāo)噴泉、井蓋，即壞即修；公共設(shè)備設(shè)施檢修打算編制和實(shí)施公共設(shè)備設(shè)施的檢修，每季度由工程部依據(jù)實(shí)際狀況編排檢修打算；12檢修打算中應(yīng)對(duì)檢修責(zé)任人、責(zé)任班組、檢修進(jìn)度和所需材料進(jìn)展逐項(xiàng)落實(shí)；檢修打算由工程部主管審核后實(shí)施；檢修打算批準(zhǔn)后，由負(fù)責(zé)人組織班組、施工單位或分承包方實(shí)施；15在打算實(shí)施過(guò)程中工程部主管應(yīng)樂(lè)觀保持與公司各部門和業(yè)主之間的協(xié)調(diào)；16檢修過(guò)程中應(yīng)形成的記錄包括《修理任務(wù)單》、《設(shè)備設(shè)施檢修記錄》、《工作日志》；9、設(shè)備大修理制度為了保證主要設(shè)備能長(zhǎng)期安全、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行，使設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)到達(dá)和滿足物業(yè)營(yíng)運(yùn)要求，對(duì)主要設(shè)備依據(jù)設(shè)備維護(hù)手冊(cè)規(guī)定年限進(jìn)展大修，設(shè)備維護(hù)手冊(cè)沒(méi)有規(guī)定的按國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)展大修；主要設(shè)備在打算大修前應(yīng)分別進(jìn)展設(shè)備運(yùn)行分析和技術(shù)論證，形成書面文件上報(bào)治理部和業(yè)戶；大修是工作量最大的一種打算修理，設(shè)備大修方案由工程部會(huì)同有關(guān)部門共同爭(zhēng)論制訂，報(bào)業(yè)戶審核同意前方可實(shí)施；設(shè)備大修方案內(nèi)容包括修理內(nèi)容、質(zhì)量要求、工程進(jìn)度、工作量〔工時(shí)〕、備品備件、材料、特別工具需要量、試車、驗(yàn)收規(guī)程、安全措施等；設(shè)備大修要嚴(yán)格執(zhí)行檢修方案和檢修規(guī)程、把好質(zhì)量關(guān)，實(shí)行自檢、互檢、專業(yè)檢查相結(jié)合的方法，對(duì)主要承壓承載部件、壓力表、安全閥等均應(yīng)有鑒定合格證；電梯等危急性較大的設(shè)備檢修，除按檢修規(guī)程或方案進(jìn)展驗(yàn)收外，還必需執(zhí)行專項(xiàng)設(shè)備治理的有關(guān)規(guī)定；設(shè)備大修后，經(jīng)過(guò)肯定時(shí)間的試運(yùn)轉(zhuǎn)，經(jīng)過(guò)按大修要求驗(yàn)收合格后，填寫大修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；設(shè)備大修要有完整的檢修記錄，大修完畢后要有完整的竣工資料，并歸入設(shè)備檔案.公共大修在修理打算制定完畢以后,必需準(zhǔn)時(shí)以公告的形式告知本物業(yè)全部的業(yè)戶.10、檢〔維〕修治理制度10.1檢修作業(yè)分工水工組負(fù)責(zé)全部機(jī)械設(shè)備、容器〔含水池〕及其它系統(tǒng)管道、閥