2023年設備巡檢維修保養(yǎng)計劃

word文檔9設備巡檢.修理.保養(yǎng)打算電氣設備巡檢、修理、保養(yǎng)打算目的電氣設備巡檢、修理、保養(yǎng)，保持廠電器設備的良好狀態(tài)，以保證使用過程效能，確保生產。范圍適用于本廠根底設備的掌握和治理。職責1設備部是設備維護保養(yǎng)的歸口治理部門。負責廠的根底設施、設備的治理。2依據(jù)廠根底設施、設備的實際狀況，負責建立治理檔案，對設施、設備實施全過程的治理。3負責全部的設施、設備進展修理、保養(yǎng)治理。4工作程序電氣設備在使用過程中，隨著運行工時的增加，各部機構和零件由于受到摩檫、腐蝕、磨損、振動、沖擊、碰撞及事故等諸多因素的影響，技術性能漸漸變壞。1保養(yǎng)作業(yè)內容依據(jù)保養(yǎng)作業(yè)性質可分為清潔，檢查，緊固，潤滑，調整，檢驗和補給作業(yè)。專職檢修人員負責進展。電氣設備的清潔、檢查、緊固、調整、潤滑作業(yè)由電氣專業(yè)人員執(zhí)行。保養(yǎng)制度廠區(qū)的設備保養(yǎng)制度是以預防為主，定運行工時進展保養(yǎng)的原則，依據(jù)電氣設備的運行狀況可分為例行保養(yǎng)，一級保養(yǎng)，二級保養(yǎng)，三級保養(yǎng)，季節(jié)性保養(yǎng)。設備保養(yǎng)的分級和作業(yè)內容是依據(jù)實際使用中技術狀況的變化；設備的構造；使用的條件；環(huán)境條件等確定。把程度相近的工程集中起來，保持電氣設備干凈，覺察和消退故障隱患，防止設備損壞，到達設備維持正常運行的目的。1設備的例行保養(yǎng)設備的例行保養(yǎng)是各級保養(yǎng)的根底，直接關系到運行安全，能源的消耗，機件的使用壽命。其作業(yè)中心內容以清潔、補給、安全、檢視為主，堅持開工之前、運行中、收工后的三檢制度。檢查操縱機構、運行機件、安全保護裝置的牢靠性，維護整機和各總成部位的良好運行。1設備啟動前的工作工程。清潔設備，去除與生產無關的雜物。檢查各指示儀器，儀表，操作按鈕和手柄以及緊急停頓按鈕是否正常。3)檢查各部位有無漏水，漏氣，漏電的現(xiàn)象。2設備運行中的檢查。1)留意各儀器儀表的工作狀況，及各部位有無特別的聲響。2)運行中留意安全部件是否正常。3)遇特別狀況要準時向相關部門負責人報告。3收工后的作業(yè)工程1)清潔設備外部。2)檢查電氣設備的各部件。3)排解運行中覺察的缺陷和故障。2設備的修理保養(yǎng)設備的修理保養(yǎng)是合理使用設備的重要環(huán)節(jié)，必需用強制性的保養(yǎng)制度取代那些隨壞隨修，以修代保，進展頻繁的大拆大卸的做法。設備的修理保養(yǎng)就是在以預防為主的思想指導下，把設備保養(yǎng)作業(yè)工程按其周期長短分別組織在一起，分級定期執(zhí)行，設備的定期保養(yǎng)分為一級保養(yǎng)，二級保養(yǎng)，三級保養(yǎng)。1一級保養(yǎng)一級保養(yǎng)是各級技術保養(yǎng)的根底。由專業(yè)修理工負責執(zhí)行。主要作業(yè)內容以清潔、潤滑、緊固為主，檢查操縱、指示用儀器、儀表、安全部位。2二級保養(yǎng)設備的二級保養(yǎng)以清潔、檢查、調整、校驗為中心內容。由專業(yè)修理人員負責執(zhí)行。除執(zhí)行一級保養(yǎng)作業(yè)工程，并檢查各部件的運行狀況，檢查安全機件的牢靠性，消退隱患，調整易損零部件的協(xié)作狀況，校驗指示用儀器儀表和掌握用儀器儀表、計量用儀器儀表，延長使用壽命，維護設備的技術性能。3三級保養(yǎng)三級保養(yǎng)以解體清洗、檢查、調整為中心內容。對設備進展全面檢查，對電氣設備進展檢查、試驗。4季節(jié)性保養(yǎng)本市冬、夏氣溫相差懸殊，設備的工作條件也發(fā)生明顯變化。為此，在進入冬夏兩季之前，應結合二級保養(yǎng)進展季節(jié)性保養(yǎng)作業(yè)，以避開因氣溫變化造成設備性能不良和機件損壞。3使用過程故障修理生產過程中假設發(fā)生設備故障，應準時通知電工修理，并填寫“設備修理記錄單”。修理后，經使用人檢驗正常運行后再進展正常工作。5相關記錄設備運行狀況記錄設備修理保養(yǎng)記錄設備定期保養(yǎng)年度打算擴展閱讀工程設備巡查、保養(yǎng)、1工程設備巡查、保養(yǎng)、維護制度1、設備設施修理保養(yǎng)治理制度加強設備、設施的維護保養(yǎng)工作必需堅持“預防為主”和“維保與打算檢修相結合”的原則，做到正確操作、細心維護、使設備常常處于良好狀態(tài)，保證設備、設施的長期、安全、穩(wěn)定運轉，以滿足業(yè)戶的需要；設備、設施操作人員是設備、設施維護保養(yǎng)的責任者，實行以操作人員為主的設備維護保養(yǎng)責任制；，必需嚴格執(zhí)行崗位責任制和各種設備操作規(guī)程；3工程部員工不斷學習鉆研本崗位業(yè)務技術；要定期進展多崗位培訓，我們工程部員工要做到一專多能；要做到懂構造、懂原理、懂性能、懂用途要會正確操作，會排解故障、會維護保養(yǎng)；特種設備操作修理保養(yǎng)人員須按有關規(guī)定經過特地培訓、考核合格前方可上崗操作和參與該設備修理保養(yǎng)工作；從事電氣〔具〕操作修理人員必需是有證電工、電焊工、無證者不得單獨從事電氣〔具〕修理工作；設備操作人員必需嚴格遵守操作規(guī)程，進展設備的運行操作，設備操作的維保人員必需堅守崗位，嚴格執(zhí)行巡回檢查制度，認真填寫運行、修理記錄，嚴格執(zhí)行交接班制度；設備維保必需做到定人、定時、定點地上崗檢查，隨時留意觀看設備運行狀況，覺察缺陷和隱患準時消退，不能準時解決的問題，應馬上向工程經理和專業(yè)領班匯報并作好記錄；工程部員工必需按專業(yè)要求為設備制造良好的運行環(huán)境，搞好設備環(huán)境及勞動保護、安全生產工作，對本崗位的設備要定期檢查維護保養(yǎng)，并做好清潔衛(wèi)生工作確保機房設備無塵；重要設備應有專人負責定期檢查、修理、保養(yǎng)，對在用、備用、封存和閉置的設備都要定期進展除塵、防潮、防腐蝕等的維護保養(yǎng)工作；做好各項維保工作和清潔工作，準時消退跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；；認真總結操作和維保工作的閱歷和教訓，不斷改進和提高設備修理保養(yǎng)工作的治理水平；2、工程部設備設施日常例行保養(yǎng)制度工程部各種設備、設施的操作人員對本崗位的設備，必需每天進展巡回檢查，并做好巡檢記錄；在巡檢中覺察問題應準時處理，如無法處理應準時向經理匯報，3各種設備的操作人員應認真做好日常保養(yǎng)工程的記錄；每臺設備每天的檢查記錄、保養(yǎng)記錄和修理記錄每月由領班匯總上報工程部經理；設備設施專業(yè)領班按各種檢查、保養(yǎng)和修理記錄狀況安排對局部需要進展停機檢修以及其他工程的檢修打算，全部列入修理打算的應經工程經理批準前方可進展停機或其他工程檢修；3、工程部設備一、二級保養(yǎng)治理制度對特別設備〔鍋爐、電梯、變電站、冷凍機等〕必需持證操作，做到正確使用設備，會保養(yǎng)、會檢查、會排解故障；對設備做到細心維護，做到設備整齊、清潔、潤滑良好、安全防護裝置齊全；3重要設備實行定人、定機和交接班制度，操作人員生疏設備構造，遵守操作規(guī)程；重要及主要設備實行強制的三級保養(yǎng)，運行500小時一級保養(yǎng)，運行2500小時二級保養(yǎng)；對全部設備建立點檢卡，把一、二級保養(yǎng)內容填入點檢卡；需潤滑的設備，推行潤滑五定制度定人、定點、定質、定時，做到合理潤滑；7實行區(qū)域劃片修理責任制，分工到組，責任到人，計分給獎，并實行四包包修、包換、包保養(yǎng)、包指標；對設備實行分類治理，檢修保養(yǎng)突出重點，確保設備完好率，使其具有良好的技術狀態(tài)和精良儲藏；做到科學檢修保養(yǎng)，降低故障停機率；4、設備巡檢制度為能夠準時覺察并消退設備隱患或故障，保證設備正常運行，特建立本制度；設備巡檢范圍包括物業(yè)所管轄范圍內的供電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、智能掌握系統(tǒng)、二次供水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設備的；3職責工程部設備運行組具體負責物業(yè)中心各工程內設備進展巡察或檢測，確保其正常運行；工程部經理、工程主管、設備運行組監(jiān)視檢查設備的巡檢狀況及結果；6外委的維保單位負責消防系統(tǒng)、電梯的巡檢，相關記錄交工程部；工程部工程主管或工程師抽檢并確認其結果；5、程序1巡檢內容及頻率規(guī)定1電梯系統(tǒng)每日對其機房內溫度、機房各部清潔、照明,通風設備，滅火器、盤車工具、掌握柜內繼電器接觸器、門窗,門鎖、曳引機，減速箱及繩輪、轎箱門，安全觸板、轎內顯示器,按鈕、對講及警鈴矯箱風扇，照明、矯箱風扇，照明、廳門按鈕及顯示、鑰匙開關及消防按鈕、底坑、井道照明進展等方面檢查，做好《電梯日巡檢記錄》；2配電室每日對其高壓配電系統(tǒng)的生活有功、生活無功、非生活有功、非生活無功、電流、電壓等巡察一次，并做好相應的《高壓配電房巡檢記錄》；每日對低壓配電系統(tǒng)的變壓器上的溫度、電流、電壓進展巡察一次，并做好相應的《配電房巡檢記錄》；每日對低壓計量柜的有功、無功、生活有功及商業(yè)、會所空調、榮耀工程的能耗等巡察一次，做好相應的《低壓配電房巡檢記錄》；3二次供水系統(tǒng)每日對變頻生活泵運行狀態(tài)及運行參數(shù)進展監(jiān)控，檢查有無特別現(xiàn)象，將水泵實際壓力、電壓、電流、變頻生活泵工作狀態(tài)、累計工作時間記錄在《變頻生活泵運行記錄》；4智能系統(tǒng)由工程部弱電專業(yè)人員負責維護保養(yǎng)，周期為每月一次；5消防系統(tǒng)由維保方按相關維護保養(yǎng)合同要求進展巡檢；周檢由秩序維護部監(jiān)視，月檢、季檢、年檢由工程部運行組監(jiān)視；6運行值班人員外出巡檢，必需隨身攜帶對講機，隨時與當值主管保持聯(lián)系；；覺察設備儀表和電流表、電壓表、壓力表、濕度表等有缺陷，覺察設備運行狀態(tài)指示燈有損壞，覺察安全保護元件有變化，均應即時調整或更換，保證設備的監(jiān)控元件在完好狀態(tài)下運行；覺察有不正常的噪音、壓力、濕度、振動、泄露等又不能快速排解的，必需馬上報告主管，并實行適當?shù)姆雷o措施，防止事故的發(fā)生和擴大；0工程經理不定期對巡查狀況和結果進展抽查，覺察問題追查緣由，如屬人為應追究當事人責任；6、配電設備巡檢制度1各工程的凹凸壓配電設備由工程部安排人員巡察檢查；2巡察檢查根本要求按規(guī)定檢查工程進展巡察設備、巡察時留意力要集中，防止漏查、制止閑談；發(fā)生設備缺陷及特別現(xiàn)象時，應認真分析，正確推斷，做好記錄，準時報告，實行措施把事故消滅在萌芽中；除在交接班認真巡察外，應每日巡察一次，工程師每月至少參與一次巡察；6假設遇電壓波動大或在惡劣的天氣條件下，應進展特別巡察；1巡察檢查工程；2電氣接頭是否發(fā)熱變色；3各種儀表的指示是否正確；4電壓、電流和功率有無特別變化；5各接地裝置是否銹蝕損壞、接地螺絲是否完好；6各種指示燈信號是否正常；7設備運行聲音是否正常；8固定遮攔是否完整關嚴；9各類標識是否完好；0配電房內是否有異味；供電線路嚴禁超載供電，配電房內制止亂拉亂接線路；配電房內設備及線路變改，必需要經工程部經理同意，重大變改，要經公司領導批準，同時報請供電局等有關部門批準；停電時，應提前向用戶發(fā)出書面通知，恢復送電時，在確認供電線路正常，電氣設備完好前方可送電；配電設備由專職人員負責治理，配電設備的停送電由值班電工操作，非值班電工制止操作；11配電室設備缺陷治理巡察、檢查、檢修、調試等工作中所覺察的設備缺陷，應全部記設備缺陷記錄簿中；依據(jù)缺陷內容和嚴峻程度的狀況，在每月末由工程設備主管匯總提出處理意見，報送工程師、經理，凡重緊急缺陷應馬上向有相關上級報告，要求抓緊處理；13在設備大修前，，在大修打算中加以處理；在設備大修開頭時，工程部設備主管與檢修負責人共同爭論，并監(jiān)視檢修人員在檢修工作中全面消退設備缺陷及特別狀況；對在檢修，修理的過程中對已經消退的設備缺陷，修理人員應將缺陷的處理經過狀況、時間等準時記入陷記錄簿中；設備缺陷屬于修理人員力所能及范圍內消退的應抓緊樂觀消退；17對重視安全供電，工作責任心強，準時覺察設備缺陷并準時處理的有功人員應賜予表相揚和嘉獎，凡因工作失職，；7、變配電房值班巡查制度值班員工必需嚴格堅守崗位，不得隨便離崗、串崗，未經批準擅自脫離崗位者違反勞動紀錄處理，造成損失，追究其經濟和行政責任；值班員工須在近期盡快生疏把握本物業(yè)各凹凸壓配電柜性能，工作原理，標示位置和供電區(qū)域值班員工在值夜班期間，特別是0點過后須每半小時到一小時巡回檢查本物業(yè)各變配電室臨時用電狀況；值班員工外出作業(yè)必需隨身帶上對講機、記錄本；保持與部門聯(lián)系；5值班員工須把握突發(fā)大事正確、安全實施處理方案，在未弄清楚下不得盲目操作，以免事故擴大或造成人身安全事故；值班員工必需做好事故現(xiàn)場的保護工作，照實記錄事故過程與緣由，通報上級到現(xiàn)場處理；值班員工必需照實做好當班工作記錄；字跡要清楚，不準弄虛作假；8運行值班員工必需執(zhí)行巡查簽到，規(guī)定在各變配電室現(xiàn)場貼有的簽到表上照實簽時簽名；9覺察特別問題，如不能馬上處理，假設有事故擴大跡象可關閉配電室照明，觀看其事故隱患；8、公共設備設施檢修制度為保證物業(yè)中心各工程公共設備設施正常運行、特建立本制度，公共設備設施的檢修應包括對以下系統(tǒng)的檢修1電梯系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和檢修；2供配電系統(tǒng)的修理和保養(yǎng)；3二次給水系統(tǒng)的修理和保養(yǎng)；4公共區(qū)域照明系統(tǒng)的修理；5消防系統(tǒng)的檢修和保養(yǎng)；6水景系統(tǒng)的修理；7排水系統(tǒng)的修理；8房屋公共局部的檢修；9檢修頻次要求房屋外修理，每三年進展一次，對樓外屋面防水進展一次大修，并作一次防水；給水、排水系統(tǒng)管道，每兩年進展一次刷漆保養(yǎng)；二次供水設備與消防設備系統(tǒng)各部位大小閥門每年進展一次全面檢查保養(yǎng)，供水蓄水池和泵房每半年進展一次清理保養(yǎng)；4小區(qū)內公共部位照明供電系統(tǒng)各開關，每天檢查一遍，即壞即修，箱式配電柜，每月檢查、清理保養(yǎng)一遍；公共消遣場所、會所、監(jiān)控室、機房、園內重點，每日巡察一遍，即壞即修；圍墻、墻尖、外欄、每周巡察一遍，外墻漆每年一遍；7室外排水管道，暢通無堵，每周巡察一次；8污水井、雨水井，每月清理一次；樓棟標牌和單元標牌，樓梯扶手，樓梯走廊窗戶，對講門垃圾桶路標噴泉、井蓋，即壞即修；公共設備設施檢修打算編制和實施公共設備設施的檢修，每季度由工程部依據(jù)實際狀況編排檢修打算；12檢修打算中應對檢修責任人、責任班組、檢修進度和所需材料進展逐項落實；檢修打算由工程部主管審核后實施；檢修打算批準后，由負責人組織班組、施工單位或分承包方實施；15在打算實施過程中工程部主管應樂觀保持與公司各部門和業(yè)主之間的協(xié)調；16檢修過程中應形成的記錄包括《修理任務單》、《設備設施檢修記錄》、《工作日志》；9、設備大修理制度為了保證主要設備能長期安全、經濟運行，使設備運轉到達和滿足物業(yè)營運要求，對主要設備依據(jù)設備維護手冊規(guī)定年限進展大修，設備維護手冊沒有規(guī)定的按國家有關規(guī)定進展大修；主要設備在打算大修前應分別進展設備運行分析和技術論證，形成書面文件上報治理部和業(yè)戶；大修是工作量最大的一種打算修理，設備大修方案由工程部會同有關部門共同爭論制訂，報業(yè)戶審核同意前方可實施；設備大修方案內容包括修理內容、質量要求、工程進度、工作量〔工時〕、備品備件、材料、特別工具需要量、試車、驗收規(guī)程、安全措施等；設備大修要嚴格執(zhí)行檢修方案和檢修規(guī)程、把好質量關，實行自檢、互檢、專業(yè)檢查相結合的方法，對主要承壓承載部件、壓力表、安全閥等均應有鑒定合格證；電梯等危急性較大的設備檢修，除按檢修規(guī)程或方案進展驗收外，還必需執(zhí)行專項設備治理的有關規(guī)定；設備大修后，經過肯定時間的試運轉，經過按大修要求驗收合格后，填寫大修驗收報告；設備大修要有完整的檢修記錄，大修完畢后要有完整的竣工資料，并歸入設備檔案.公共大修在修理打算制定完畢以后,必需準時以公告的形式告知本物業(yè)全部的業(yè)戶.10、檢〔維〕修治理制度10.1檢修作業(yè)分工水工組負責全部機械設備、容器〔含水池〕及其它系統(tǒng)管道、閥