廣州房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（8篇）

第42頁(yè)共42頁(yè)廣州房屋?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?本合同?當(dāng)事人出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）;承?租方（以?下簡(jiǎn)稱乙?方）;根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋事宜?，為明確?雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條甲?方保證所?出租的房?屋符合國(guó)?家對(duì)租賃?房屋的有?關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的坐?落、面積?、裝修、?設(shè)施情況?1、甲?方出租給?乙方的房?屋位于（?省、市）?（區(qū)、縣?）;門牌?號(hào)為2?、出租房?屋面積共?平方米（?建筑面積?/使用面?積/套內(nèi)?面積）。?3、該?房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)?施、設(shè)備?情況詳見?合同附件?。該附件?作為甲方?按照本合?同約定交?付乙方使?用和乙方?在本合同?租賃期滿?交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條?甲方應(yīng)提?供有關(guān)證?明房產(chǎn)?證（或具?有出租權(quán)?的有效證?明）、身?份證明（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?）等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)?印對(duì)方文?件備存。?所有復(fù)印?件僅供本?次租賃使?用。第?四條租賃?期限、用?途1、?該房屋租?賃期共個(gè)?月。自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。2、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?3、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿個(gè)月?之前書面?通知甲方?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。第五?條租金及?支付方式?1、該?房屋每月?租金為元?（大寫萬(wàn)?仟佰拾元?整）。租?金總額為?元（大寫?萬(wàn)仟佰拾?元整）。?2、房?屋租金支?付方式如?下：甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。第六?條租賃期?間相關(guān)費(fèi)?用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?租賃期?間，房屋?和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由?甲方依法?交納。如?果發(fā)生政?府有關(guān)部?門征收本?合同中未?列出項(xiàng)目?但與該房?屋有關(guān)的?費(fèi)用，應(yīng)?由甲方負(fù)?擔(dān)。2?、乙方交?納以下費(fèi)?用：乙?方應(yīng)按時(shí)?交納自行?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。甲方?不得擅自?增加本合?同未明確?由乙方交?納的費(fèi)用?。第七?條房屋修?繕與使用?1、在?租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)?保證出租?房屋的使?用安全。?該房屋及?所屬設(shè)施?的維修責(zé)?任除雙方?在本合同?及補(bǔ)充條?款中約定?外，均由?甲方負(fù)責(zé)?（乙方使?用不當(dāng)除?外）。甲?方提出進(jìn)?行維修須?提前日書?面通知乙?方，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助配合。?乙方向甲?方提出維?修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)?及時(shí)提供?維修服務(wù)?。對(duì)乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。2?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。乙方?如改變房?屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等方案?均須事先?征得甲方?的書面同?意后方可?施工。租?賃期滿后?或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致?退租的，?除雙方另?有約定外?，甲方有?權(quán)選擇以?下權(quán)利中?的一種：?依附于?房屋的裝?修歸甲方?所有。?要求乙方?恢復(fù)原狀?。向乙?方收取恢?復(fù)工程實(shí)?際發(fā)生的?費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，甲?方有權(quán)依?照法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合?同對(duì)新的?房屋所有?人和乙方?繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。3、?甲方出售?房屋，須?在個(gè)月前?書面通知?乙方，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?第九條合?同的變更?、解除與?終止1?、雙方可?以協(xié)商變?更或終止?本合同。?2、甲?方有以下?行為之一?的，乙方?有權(quán)解除?合同：?不能提供?房屋或所?提供房屋?不符合約?定條件，?嚴(yán)重影響?居住。?甲方未盡?房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)?重影響居?住的。?3、房屋?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回出租?房屋;?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租?房屋。?未經(jīng)甲方?書面同意?，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?未經(jīng)甲方?書面同意?，改變本?合同約定?的房屋租?賃用途。?利用承?租房屋存?放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行?違法活動(dòng)?。逾期?未交納按?約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交?納的各項(xiàng)?費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方?造成嚴(yán)重?損害的。?拖欠房?租累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租?賃期滿前?，乙方要?繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿個(gè)月前?書面通知?甲方。如?甲方在租?期屆滿后?仍要對(duì)外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。5、?租賃期滿?合同自然?終止。?6、因不?可抗力因?素導(dǎo)致合?同無(wú)法履?行的，合?同終止。?第十條?房屋交付?及收回的?驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)?保證租賃?房屋本身?及附屬設(shè)?施、設(shè)備?處于能夠?正常使用?狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共?同參與，?如對(duì)裝修?、器物等?硬件設(shè)施?設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)?場(chǎng)難以檢?測(cè)判斷的?，應(yīng)于日?內(nèi)向?qū)Ψ?主張。?3、乙方?應(yīng)于房屋?租賃期滿?后，將承?租房屋及?附屬設(shè)施?、設(shè)備交?還甲方。?4、乙?方交還甲?方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?完好狀態(tài)?，不得留?存物品或?影響房屋?的正常使?用。對(duì)未?經(jīng)同意留?存的物品?，甲方有?權(quán)處置。?第十一?條甲方違?約責(zé)任處?理規(guī)定?1、甲方?因不能提?供本合同?約定的房?屋而解除?合同的，?應(yīng)支付乙?方本合同?租金總額?%的違約?金。甲方?除應(yīng)按約?定支付違?約金外，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的損?失進(jìn)行賠?償。2?、如乙方?要求甲方?繼續(xù)履行?合同的，?甲方每逾?期交房一?日，則每?日應(yīng)向乙?方支付日?租金倍的?滯納金。?甲方還應(yīng)?承擔(dān)因逾?期交付給?乙方造成?的損失。?3、由?于甲方怠?于履行維?修義務(wù)或?情況緊急?，乙方組?織維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?費(fèi)用或折?抵租金，?但乙方應(yīng)?提供有效?憑證。?4、甲方?違反本合?同約定，?提前收回?房屋的，?應(yīng)按照合?同總租金?的%向乙?方支付違?約金，若?支付的違?約金不足?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲?方因房屋?權(quán)屬瑕疵?或非法出?租房屋而?導(dǎo)致本合?同無(wú)效時(shí)?，甲方應(yīng)?賠償乙方?損失。?第十二條?乙方違約?責(zé)任1?、租賃期?間，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?該房屋，?乙方應(yīng)按?照合同總?租金的%?向甲方支?付違約金?。若支付?的違約金?不足彌補(bǔ)?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至?達(dá)到彌補(bǔ)?全部損失?為止。?未經(jīng)甲方?書面同意?，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人?使用的;?未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途或利用?該房屋進(jìn)?行違法活?動(dòng)的;?拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上的。?2、在?租賃期內(nèi)?，乙方逾?期交納本?合同約定?應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用，每逾?期一天，?則應(yīng)按上?述費(fèi)用總?額的%支?付甲方滯?納金。?3、在租?賃期內(nèi)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，中途擅?自退租的?，乙方應(yīng)?該按合同?總租金%?的額度向?甲方支付?違約金。?若支付的?違約金不?足彌補(bǔ)甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4、乙?方如逾期?支付租金?，每逾期?一日，則?乙方須按?日租金的?倍支付滯?納金。?5、租賃?期滿，乙?方應(yīng)如期?交還該房?屋。乙方?逾期歸還?，則每逾?期一日應(yīng)?向甲方支?付原日租?金倍的滯?納金。乙?方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?歸還給甲?方造成的?損失。?第十三條?免責(zé)條件?1、因?不可抗力?原因致使?本合同不?能繼續(xù)履?行或造成?的損失，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2、因?國(guó)家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?、乙雙方?造成損失?的，互不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?因上述原?因而終止?合同的，?租金按照?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，不足整?月的按天?數(shù)計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。4、?不可抗力?系指不能?預(yù)見、不?能避免并?不能克服?的客觀情?況。第?十四條本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同組成?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?第十五?條爭(zhēng)議解?決本合?同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第種方?式解決（?以下兩種?方式只能?選擇一種?）：1?、提請(qǐng)仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?第十六條?其他約定?事項(xiàng)1?、2、?第十七?條本合同?自雙方簽?（章）后?生效。?第十八條?本合同及?附件一式?份，由甲?、乙雙方?各執(zhí)份。?具有同等?法律效力?。法人?代表：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?身份證?號(hào)（或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?）：__?___?????身份證?號(hào)：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__傳?真：__?___?????????????????傳真：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????郵政編?碼：__?___?房產(chǎn)證號(hào)?：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證?書號(hào)碼：?簽約代?表：__?___?????????????簽約代?表：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽約地點(diǎn)?：___?__?????????????簽約地點(diǎn)?：___?__設(shè)?施、設(shè)備?清單本;?《設(shè)施清?單》為（?甲方）同?（乙方）?所簽訂的?編號(hào)為房?屋租賃合?同的附件?。甲方?向乙方提?供以下設(shè)?施、設(shè)備?：一、?燃?xì)夤艿?[___?_]煤?氣罐[_?___]?二、暖?氣管道[?____?]三、?熱水管道?[___?_]四?、燃?xì)鉄?水器[_?___]?型號(hào)：_?____?;電熱水?器[__?__]型?號(hào)：五?、空調(diào)[?____?]型號(hào)及?數(shù)量：?六、家具?[___?_]型號(hào)?及數(shù)量：?七、電?器[__?__]型?號(hào)及數(shù)量?：八、?水表現(xiàn)數(shù)?：___?__??;電表現(xiàn)?數(shù)：__?___;?燃?xì)獗憩F(xiàn)?數(shù)：__?___;?九、裝?修狀況：?十、其?它設(shè)施、?設(shè)備：?甲方：?乙方：?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：?使用說(shuō)明?：1、?《房屋租?賃合同》?、《房屋?承租居間?合同》推?薦文本為?中國(guó)消費(fèi)?者協(xié)會(huì)委?托北京匯?佳律師事?務(wù)所擬定?，為建議?使用。?2、凡承?諾使用《?房屋租賃?合同》、?《房屋承?租居間合?同》推薦?文本的經(jīng)?營(yíng)者，有?義務(wù)應(yīng)消?費(fèi)者的要?求使用。?3、選?擇爭(zhēng)議解?決方式中?提請(qǐng)仲裁?方式時(shí)，?應(yīng)填寫所?選擇仲裁?機(jī)構(gòu)的法?定名稱。?4、《?房屋租賃?合同》、?《房屋承?租居間合?同》推薦?文本中相?關(guān)條款，?在符合國(guó)?家法律規(guī)?定的前提?下，考慮?消費(fèi)者與?經(jīng)營(yíng)者雙?方的合法?權(quán)益，結(jié)?合實(shí)際需?要可能做?出修改。?屆時(shí)，請(qǐng)?選用新的?版本。?廣州房屋?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)樣本?（二）?出租方：?____?_承租?方：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條房屋?座落、間?數(shù)、面積?、房屋質(zhì)?量__?___。?第二條?租賃期限?租賃期?共___?_年零_?___月?，出租方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?承租方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。承租?人有下列?情形之一?的，出租?人可以終?止合同、?收回房屋?：1、?承租人擅?自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借?的;2?、承租人?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?;3、?承租人拖?欠租金累?計(jì)達(dá)__?__個(gè)月?的。租?賃合同如?因期滿而?終止時(shí)，?如承租人?到期確實(shí)?無(wú)法找到?房屋，出?租人應(yīng)當(dāng)?酌情延長(zhǎng)?租賃期限?。如承?租方逾期?不搬遷，?出租方有?權(quán)向人民?法院起訴?和申請(qǐng)執(zhí)?行，出租?方因此所?受損失由?承租方負(fù)?責(zé)賠償。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條租金和?租金的交?納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納?期限，按?國(guó)家__?__的規(guī)?定執(zhí)行（?如國(guó)家沒?有統(tǒng)一規(guī)?定的，此?條由出租?方和承租?方協(xié)商確?定，但不?得任意抬?高）第?四條租賃?期間房屋?修繕修?繕?lè)课菔?出租人的?義務(wù)。出?租人對(duì)房?屋及其設(shè)?備應(yīng)每隔?____?月（或年?）認(rèn)真檢?查、修繕?一次，以?保障承租?人居住安?全和正常?使用。?出租人維?修房屋時(shí)?，承租人?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租人?如確實(shí)無(wú)?力修繕，?可同承租?人協(xié)商合?修，屆時(shí)?承租人付?出的修繕?費(fèi)用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對(duì)新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。2?、出租人?出賣房屋?，須在3?個(gè)月前通?知承租人?。在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。3?、承租人?需要與第?三人互換?住房時(shí)，?應(yīng)事先征?得出租人?同意;出?租人應(yīng)當(dāng)?支持承租?人的合理?要求。?第六條違?約責(zé)任?1、出租?方未按前?述合同條?款的規(guī)定?向承租人?交付合乎?要求的房?屋的，負(fù)?責(zé)賠償_?___元?。2、?出租方未?按時(shí)交付?出租房屋?供承租人?使用的，?負(fù)責(zé)償付?違約金_?___元?。3、?出租方未?按時(shí)（或?未按要求?）修繕出?租房屋的?，負(fù)責(zé)償?付違約金?____?元;如因?此造成承?租方人員?人身受到?傷害或財(cái)?物受毀的?，負(fù)責(zé)賠?償損失。?4、承?租方逾期?交付租金?的，除仍?應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。5、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元;如?因此造成?承租房屋?毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第七條免?責(zé)條件?房屋如因?不可抗力?的原因?qū)?致毀損和?造成承租?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?八條爭(zhēng)議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?工商局經(jīng)?濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條其?他約定事?項(xiàng)第十?條本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙?方共同協(xié)?商，作出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?2份，出?租方、承?租方各執(zhí)?1份;合?同副本_?___份?，送__?__單位?備案。?甲方（簽?章）：_?____?????????乙方?（簽章）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日廣?州房屋租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?三）第?一條合同?當(dāng)事人?出租人（?甲方）：?承租人?（乙方）?：根據(jù)?國(guó)家、省?、市有關(guān)?法律、法?規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方本?著平等、?自愿的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致訂?立本合同?，并共同?遵守。?第二條甲?方同意將?坐落在（?巷、里）?號(hào)座房號(hào)?的房地產(chǎn)?出租給乙?方作商業(yè)?用途使用?，建筑面?積平方米?。第三?條甲乙雙?方協(xié)定的?租賃期限?、租金情?況如下：?租賃期?限月租?金額（幣?種：人民?幣）元?小寫大?寫注：?期限超過(guò)?20年的?，超過(guò)部?分無(wú)效。?租金按?月結(jié)算，?由乙方在?每月的第?日前按轉(zhuǎn)?入個(gè)人銀?行帳號(hào)付?款方式繳?付租金給?甲方。?第四條乙?方向甲方?交納（人?民幣幣）?元保證金?（可以收?取不超過(guò)?個(gè)月月租?金數(shù)額）?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿或解除?合同之日?將保證金?退回乙方?.第五?條雙方的?主要職責(zé)?：1.?甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)履行?《民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?廣東省城?鎮(zhèn)房屋租?賃條例》?、《廣州?市房屋租?賃管理規(guī)?定》等有?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?和義務(wù)。?2.甲?乙雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)助、?配合有關(guān)?部門做好?房屋租賃?、房屋安?全、消防?安全、治?安、計(jì)劃?生育及生?產(chǎn)銷售假?冒偽劣商?品的查處?工作。?第六條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.依?照合同約?定將房屋?及設(shè)備交?付乙方使?用。未按?約定提供?房屋的，?每逾期一?日，須按?月租金額?的向乙方?支付違約?金。2?.甲方應(yīng)?負(fù)的修繕?責(zé)任：房?屋結(jié)構(gòu)性?問(wèn)題。?3.租賃?期間轉(zhuǎn)讓?該房屋時(shí)?，須提前?個(gè)月（不?少于3個(gè)?月）書面?通知乙方?；抵押該?房屋須提?前日書面?通知乙方?。4.?發(fā)現(xiàn)乙方?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?、用途致?使租賃物?受到損失?的，或者?乙方拖欠?租金個(gè)月?以上的，?甲方可解?除合同，?收回房屋?，并要求?賠償損失?。第七?條乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.依時(shí)交?納租金。?逾期交付?租金的，?每逾期一?日，乙方?須按當(dāng)月?租金額的?向甲方支?付違約金?。2.?乙方應(yīng)負(fù)?的修繕責(zé)?任：房屋?非結(jié)構(gòu)性?問(wèn)題。?3.租賃?期屆滿，?應(yīng)將原承?租房屋交?回甲方；?如需繼續(xù)?承租房屋?，應(yīng)提前?日與甲方?協(xié)商，雙?方另行簽?訂合同。?第八條?其他約定?乙方的物?業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)、?電費(fèi)等其?他費(fèi)用需?另行繳交?。乙方的?物業(yè)管理?費(fèi)從__?__年_?___月?____?日開始向?物業(yè)管理?處繳納。?若甲方提?前解除租?賃合同，?甲方需賠?償乙方壹?個(gè)月租金?；若乙方?提前解除?租賃合同?，乙方需?賠償甲方?壹個(gè)月租?金。第?九條甲乙?任何一方?未能履行?本合同條?款或者違?反有關(guān)法?律、法規(guī)?，經(jīng)催告?后在合理?期限內(nèi)仍?未履行的?，造成的?損失由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?條在租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力，致使?合同無(wú)法?履行時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定?及時(shí)協(xié)商?處理。?第十一條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各持一份?，送一份?給街（鎮(zhèn)?）出租屋?管理服務(wù)?中心備案?。第十?二條本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，依法向?人民法院?起訴，或?向廣州經(jīng)?濟(jì)仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)?仲裁。?第十三條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方（簽章?）乙方（?簽章）?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?證件號(hào)?碼：__?___?????????????證件號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日廣?州房屋租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?四）租?房合同出?租方：_?____?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?聯(lián)系地?址：__?___?證件號(hào)碼?：___?__電?話：__?___?租房合同?承租方：?____?_（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）證件?號(hào)碼：_?____?電話：?____?_甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商，于_?___年?____?月___?_日訂立?本租房合?同，并就?以下各條?款達(dá)成協(xié)?議：第?一條：租?賃范圍及?用途1?、甲方同?意將廣州?市___?_路__?__的房?屋及其設(shè)?施租賃給?乙方，計(jì)?租建筑面?積為平方?米。甲方?《房屋產(chǎn)?權(quán)證》（?產(chǎn)權(quán)證編?號(hào)：__?___第?____?號(hào)）2?、乙方租?用上述房?屋作__?___之?用，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得將房屋?另作他用?或轉(zhuǎn)租。?第二條?：提供設(shè)?備1、?甲方向乙?方提供相?應(yīng)的房?jī)?nèi)?設(shè)備另立?清單租房?合同，清?單租房合?同與本租?房合同同?時(shí)生效等?設(shè)施。?2、乙方?使用上述?設(shè)備所發(fā)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?第三條?：租房期?限1、?租賃期自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。2?、租賃期?滿后乙方?若需續(xù)租?，須在租?房合同期?滿前一個(gè)?月書面通?知甲方。?在同等租?約條件下?，及在本?租房合同?租賃期內(nèi)?，乙方誠(chéng)?實(shí)履行本?租房合同?各項(xiàng)責(zé)任?的前提下?，則乙方?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)，但?須重新確?定租金和?簽訂租賃?租房合同?。第四?條：租金?租金為?每月__?__人民?幣，如租?期不滿一?個(gè)月，可?按當(dāng)月實(shí)?際天數(shù)計(jì)?算。第?五條：支?付方法?1、租金?須預(yù)付，?乙方以每?____?個(gè)月為一?個(gè)支付周?期，乙方?每___?_個(gè)月支?付一次，?甲方在相?關(guān)月份前?十五天通?知乙方付?款，乙方?收到甲方?付款通知?后，即在?十五天內(nèi)?支付下個(gè)?月的租金?，以此類?推。2?、乙方須?將租金付?給甲方的?銀行賬號(hào)?開戶銀?行：__?___?賬號(hào)：_?____?3、乙?方也可以?現(xiàn)金方式?支付給甲?方。第?六條：物?業(yè)管理費(fèi)?及其它費(fèi)?用1、?物業(yè)管理?費(fèi)由方按?照物業(yè)管?理公司的?有關(guān)規(guī)定?和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)支付。?2、租?賃場(chǎng)所內(nèi)?的清潔由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?3、其他?因使用該?房屋所產(chǎn)?生的有關(guān)?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān),?如：水、?電、煤氣?、有線電?視、電話?費(fèi)等。?第七條：?押金1?、為保證?本租房合?同的全面?履行，在?簽訂本租?房合同時(shí)?，乙方應(yīng)?支付給甲?方個(gè)月租?金的押金?，押金不?計(jì)利息，?租房合同?終止時(shí)，?退還乙方?。若乙方?不履行租?房合同，?則押金不?予返還;?若甲方不?履行租房?合同，則?應(yīng)將押金?全額返還?并賠償乙?方壹個(gè)月?的租金費(fèi)?用作為因?租房造成?的損失。?但因市容?整頓和市?政動(dòng)遷而?無(wú)法續(xù)租?的房屋除?外，甲方?可不作任?何損失賠?償，此合?同即可終?止。2?、租借期?內(nèi)，無(wú)特?殊情況，?甲乙雙方?不得私自?隨意加減?租金和更?改終止合?同租借期?。3、?甲方有權(quán)?向乙方查?閱支付國(guó)?際長(zhǎng)途的?費(fèi)用，或?乙方使用?國(guó)際長(zhǎng)途?電話，可?由甲方代?買"國(guó)際?長(zhǎng)途電話?使用卡"?，費(fèi)用由?乙方支付?（根據(jù)卡?上密碼可?在室內(nèi)電?話機(jī)上直?撥）。甲?方有權(quán)向?乙方追索?。第八?條：禁止?租賃權(quán)的?轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)?借乙方不?得發(fā)生下?列行為：?1、租?賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?或用作擔(dān)?保。2?、將租賃?場(chǎng)所的全?部或一部?分轉(zhuǎn)借給?第三者或?讓第三者?使用。?3、未經(jīng)?甲方同意?，在租賃?場(chǎng)所內(nèi)與?第三者共?同使用。?第九條?：維修保?養(yǎng)1、?租賃場(chǎng)所?內(nèi)屬于甲?方所有的?內(nèi)裝修及?各種設(shè)備?需要維修?保養(yǎng)時(shí)，?乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲?方或物業(yè)?公司，甲?方并及時(shí)?安排維修?保養(yǎng)。重?要設(shè)備需?要進(jìn)行大?修理時(shí)，?應(yīng)通知甲?方。2?、上述維?修保養(yǎng)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，但?若由于乙?方原因造?成的修理?，則費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。3?、屬乙方?所有的內(nèi)?裝修及各?種設(shè)備需?要保養(yǎng)時(shí)?，由乙方?自行進(jìn)行?并承擔(dān)費(fèi)?用。第?十條：變?更原狀?1、乙方?如對(duì)所租?的房屋重?新裝修或?變動(dòng)設(shè)備?及結(jié)構(gòu)時(shí)?，須事先?征得甲方?的書面同?意，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、乙?方在實(shí)施?上述工程?時(shí)，須與?甲方及時(shí)?聯(lián)系，工?程完畢后?應(yīng)通知甲?方檢查。?3、乙?方違反本?合同上述?規(guī)定的，?甲方有權(quán)?要求恢復(fù)?原狀，賠?償損失。?第十一?條：損害?賠償由?于乙方及?其使用人?或有關(guān)人?員的故意?或重大過(guò)?失行為而?對(duì)甲方、?其他租戶?或者第三?者造成損?害時(shí)，一?切賠償均?由乙方承?擔(dān)。第?十二條：?甲方免責(zé)?：1、?因地震、?水災(zāi)、或?非甲方故?意造成，?或非甲方?過(guò)失造成?的火災(zāi)、?盜竊、各?種設(shè)備故?障而引起?的損害，?甲方概不?負(fù)責(zé)，但?甲方有過(guò)?錯(cuò)或重大?過(guò)失的情?況除外。?2、乙?方因被其?他客戶牽?連而蒙受?損害時(shí)，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?第十三條?：乙方責(zé)?任1、?必須遵守?本大樓的?物業(yè)管理?制度。?2、必須?妥善使用?租賃場(chǎng)所?及公用部?分。3?、不得在?大樓內(nèi)發(fā)?生下列行?為：（?1）將超?重、易燃?、易爆、?易腐蝕等?危險(xiǎn)物品?帶入樓內(nèi)?或?qū)嵤┢?他有害于?大樓安全?的行為;?（2）?給甲方或?其他租戶?（業(yè)主）?帶來(lái)?yè)p害?的行為，?以及對(duì)整?個(gè)建筑物?造成損害?的一切行?為;（?3）違反?社會(huì)治安?、國(guó)家安?全和違法?行為。?第十四條?：通知義?務(wù)1、?甲乙雙方?所發(fā)生的?通知均采?用書面形?式。2?、任一方?的姓名、?商號(hào)、地?址及總公?司所在地?、代表者?若發(fā)生變?更時(shí)，須?及時(shí)以書?面形式通?知另一方?。第十?五條：合?同終止?因自然災(zāi)?害及其他?不可抗力?事件，使?大樓的全?部或一部?分損壞、?破損而導(dǎo)?致乙方租?賃場(chǎng)所不?能使用時(shí)?，本合同?自然終止?。第十?六條：合?同解除?乙方如發(fā)?生以下行?為之一時(shí)?，甲方可?不通知乙?方而解除?本租房合?同租房合?同，如對(duì)?甲方造成?損失的，?乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償?經(jīng)濟(jì)損失?的責(zé)任。?1、租?金及其他?債務(wù)超過(guò)?半個(gè)月以?上未付;?2、租?賃場(chǎng)所的?使用違反?本合同第?一條規(guī)定?的;3?、違反本?合同的有?關(guān)規(guī)定的?;4、?違反本合?同第八、?第十四條?規(guī)定的;?5、給?其他租戶?（業(yè)主）?生活造成?嚴(yán)重妨礙?，租戶（?業(yè)主）反?映強(qiáng)烈的?;6、?觸犯法律?、法規(guī)、?被拘留或?成為刑事?訴訟（公?訴）被告?的，以及?本人死亡?或被宣告?失蹤等情?況發(fā)生的?;7、?有明顯失?信或欺詐?行為的事?實(shí)的;?8、甲方?出現(xiàn)前述?第3、4?或第7項(xiàng)?行為的，?乙方有權(quán)?不通知甲?方而解除?租房合同?，如對(duì)乙?方造成損?失的，甲?方還應(yīng)賠?償乙方遭?受的損失?。第十?七條：特?別說(shuō)明?1、除第?十六條和?第二十條?所述原因?外，租賃?期內(nèi)，乙?方不得解?除本租房?合同。若?遇特殊情?況須解除?時(shí)，須以?書面形式?提前一個(gè)?月通知甲?方，但不?得收回押?金。2?、租房合?同簽訂后?，租賃期?開始前，?由于乙方?原因須解?除合同時(shí)?，乙方須?把已繳的?押金作為?違約金支?付給甲方?。第十?八條：租?賃場(chǎng)所的?歸還合?同終止時(shí)?，乙方應(yīng)?將租賃場(chǎng)?所內(nèi)屬于?乙方所有?的一切物?品，包括?內(nèi)裝修各?類設(shè)備、?材料全部?撤除，使?租賃場(chǎng)所?恢復(fù)原狀?，并經(jīng)甲?方檢查認(rèn)?可后由甲?方收回，?所需費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。第?十九條：?糾紛解決?對(duì)本合?同的權(quán)力?、義務(wù)發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，如調(diào)解?不成，可?向有關(guān)管?轄的房屋?所在地的?中國(guó)法院?提出訴訟?。第二?十條：補(bǔ)?充條款?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___?注：本租?房合同一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_日期?：___?__廣?州房屋租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?五）出?租人（甲?方）：?承租人（?乙方）：?根據(jù)國(guó)?家、省、?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?并共同遵?守。第?二條甲方?同意將坐?落在（巷?、里）號(hào)?座房號(hào)的?房地產(chǎn)出?租給乙方?作商業(yè)用?途使用，?建筑面積?平方米。?第三條?甲乙雙方?協(xié)定的租?賃期限、?租金情況?如下：?租賃期限?月租金?額（幣種?：人民幣?）元小?寫大寫?注：期?限超過(guò)_?___年?的，超過(guò)?部分無(wú)效?。租金?按月結(jié)算?，由乙方?在每月的?第日前按?轉(zhuǎn)入個(gè)人?銀行帳號(hào)?付款方式?繳付租金?給甲方。?第四條?乙方向甲?方交納（?人民幣幣?）元保證?金（可以?收取不超?過(guò)個(gè)月月?租金數(shù)額?），甲方?應(yīng)在租賃?期滿或解?除合同之?日將保證?金退回乙?方.第?五條雙方?的主要職?責(zé)：1?.甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)履?行《民法?通則》、?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《廣東?省城鎮(zhèn)房?屋租賃條?例》、《?廣州市房?屋租賃管?理規(guī)定》?等有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定和義?務(wù)。2?.甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助、配合?有關(guān)部門?做好房屋?租賃、房?屋安全、?消防安全?、治安、?計(jì)劃生育?及生產(chǎn)銷?售假冒偽?劣商品的?查處工作?。第六?條甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?.依照合?同約定將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用。?未按約定?提供房屋?的，每逾?期一日，?須按月租?金額的向?乙方支付?違約金。?2.甲?方應(yīng)負(fù)的?修繕責(zé)任?：房屋結(jié)?構(gòu)性問(wèn)題?。3.?租賃期間?轉(zhuǎn)讓該房?屋時(shí)，須?提前個(gè)月?（不少于?3個(gè)月）?書面通知?乙方；抵?押該房屋?須提前日?書面通知?乙方。?4.發(fā)現(xiàn)?乙方擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)、用?途致使租?賃物受到?損失的，?或者乙方?拖欠租金?個(gè)月以上?的，甲方?可解除合?同，收回?房屋，并?要求賠償?損失。?第七條乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?1.依?時(shí)交納租?金。逾期?交付租金?的，每逾?期一日，?乙方須按?當(dāng)月租金?額的向甲?方支付違?約金。?2.乙方?應(yīng)負(fù)的修?繕責(zé)任：?房屋非結(jié)?構(gòu)性問(wèn)題?。3.?租賃期屆?滿，應(yīng)將?原承租房?屋交回甲?方；如需?繼續(xù)承租?房屋，應(yīng)?提前日與?甲方協(xié)商?，雙方另?行簽訂合?同。第?八條其他?約定乙方?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)?等其他費(fèi)?用需另行?繳交。乙?方的物業(yè)?管理費(fèi)從?____?年___?_月__?__日開?始向物業(yè)?管理處繳?納。若甲?方提前解?除租賃合?同，甲方?需賠償乙?方壹個(gè)月?租金；若?乙方提前?解除租賃?合同，乙?方需賠償?甲方壹個(gè)?月租金。?第九條?甲乙任何?一方未能?履行本合?同條款或?者違反有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?催告后在?合理期限?內(nèi)仍未履?行的，造?成的損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十條在?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力，?致使合同?無(wú)法履行?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)按?有關(guān)法律?規(guī)定及時(shí)?協(xié)商處理?。第十?一條本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各持?一份，送?一份給街?（鎮(zhèn)）出?租屋管理?服務(wù)中心?備案。?第十二條?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，依?法向人民?法院起訴?，或向廣?州經(jīng)濟(jì)仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。第十?三條本合?同自雙方?簽字之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?_????????乙?方（簽章?）：__?___?法人代表?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?委托代理?人：__?___???????????委托代?理人：_?____?證件號(hào)?碼：__?___?????????????證件號(hào)?碼：__?___?地址：_?____?????????????????地址?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日廣?州房屋租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)樣本（?六）出?租方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：?承租方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?：房屋面?積為，第?層，共層?。出租包?含附層建?筑物第?二條房屋?用途該?房屋用途?為。除雙?方另有約?定外，乙?方不得任?意改變房?屋用途。?第三條?租賃期限?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條租?金該房?屋的月租?金為元（?人民幣大?寫：__?__元整?）。租賃?期間，出?租方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?第五條?付款方式?乙方按?照每個(gè)月?支付一次?租金給甲?方，下次?付租金時(shí)?間應(yīng)在己?付租金到?期前日支?付。第?六條交付?房屋期限?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付給乙?方。第?七條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任?正常的?房屋大費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。日?常的房屋?維修費(fèi)用?由乙承擔(dān)?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)并按?責(zé)任賠償?損失。?第九條關(guān)?于房屋租?賃期間的?有關(guān)費(fèi)用?。在房?屋租賃期?間，由乙?方支付的?費(fèi)用：由?甲方支付?的費(fèi)用：?第十條?房屋押金?甲、乙?雙方自本?合同簽訂?之日起，?由乙方支?付甲方元?（人民幣?大寫：_?___元?整）作為?押金。?第十一條?租賃期滿?1、租?賃期滿后?，如乙方?要求繼續(xù)?租賃，甲?方則優(yōu)先?同意繼續(xù)?租賃。?2、租賃?期滿后，?如甲方未?明確表示?不續(xù)租的?，則視為?同意乙方?繼續(xù)承租?。第十?二條違約?責(zé)任租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，須向?qū)?方交納一?個(gè)月租金?作為違約?金。第十?三條因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十四?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?附件或補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十五條其?他約定?1、出租?方為乙方?提供物品?見附件?2、目前?的水、電?、天然氣?表顯示度?數(shù)狀況：?水表度數(shù)?現(xiàn)為：度?;電表度?數(shù)現(xiàn)為：?度;天然?氣表度數(shù)?現(xiàn)為：度?。3、?附加第十?六條本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?乙雙方可?向人民法?院起訴。?第十七?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?__?????????????電話：_?____?????????????????電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租方：_?____?，以下簡(jiǎn)?稱甲方?承租方：?____?_，以下?簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙?方協(xié)商一?致，簽訂?本合同。?第一條?甲方將自?有的坐落?在庫(kù)（住?）房間（?面積：m?3）租賃?給乙方作?使用。?第二條租?賃期限：?租賃期共?____?個(gè)月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股?;2.?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益;?3.拖?欠租金達(dá)?一個(gè)月。?除上述?情況之外?，在租賃?期間甲方?不得以任?何理由拒?租，或收?回房屋，?否則視為?違約。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期?滿而終止?時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)?租賃期限?，續(xù)簽合?同。第?三條租金?及交納期?限：甲乙?雙方議定?月租金_?___元?，由乙方?在___?_年__?__月_?___日?一次性交?納給甲方?____?個(gè)月租金?共___?_元（大?寫：__?___）?。甲方收?取租金時(shí)?必須出具?合法有效?的收租憑?證。無(wú)合?法收租憑?證時(shí)乙方?可以拒付?。第四?條租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾：修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對(duì)?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時(shí)?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對(duì)承?租房屋進(jìn)?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應(yīng)?事先得到?甲方同意?后方可施?工。第?五條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?在無(wú)約定?的情況下?，本合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?;2.?甲方出售?房屋，須?在三個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán);?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時(shí)?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)支持?乙方的合?理要求。?第六條?違約責(zé)任?1.甲?方未按本?合同第一?、二條的?約定向乙?方交付符?合要求的?房屋，負(fù)?責(zé)賠償乙?方___?_元（大?寫：__?___）?。2.?租賃雙方?如有一方?未履行第?四條約定?的有關(guān)條?款的，違?約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方?____?元（大寫?：___?__）。?3.乙?方逾期交?付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)?交欠租外?，并按租?金的__?__%,?以天數(shù)計(jì)?算向甲方?交付違約?金。4?.甲方向?乙方收取?約定租金?以外的費(fèi)?用，乙方?有權(quán)拒付?。第七?條免責(zé)條?件1.?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔(dān)責(zé)?任。上述?原因而終?止合同的?，租金按?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)議?解決的方?式：本合?同在履行?中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可向?房屋租賃?管理機(jī)關(guān)?申請(qǐng)調(diào)解?，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，向?乙方所在?地人民法?院起訴。?第九條?其他約定?事宜：?第十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式貳份，?甲乙方各?執(zhí)壹份。?出租方?：___?__（蓋?章）???????承租方：?____?_（蓋章?）法定?代表人：?____?_??????法?定代表人?（簽名）?：___?__委?托代理人?：___?__???????委托代理?人（簽名?）：__?___?委托代理?人身份證?：___?__?????委托代理?人身份證?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????電話：_?____?簽約地?點(diǎn)：__?___?????????????簽約時(shí)?間：__?___?合同有效?期限：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）身?份證號(hào)碼?：承租?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）身份證?號(hào)碼：?甲、乙雙?方通過(guò)友?好協(xié)商，?就房屋租?賃事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、租賃地?點(diǎn)及設(shè)施?：1.?租賃地址?：小區(qū)棟?室;房型?規(guī)格;居?住面積平?方米;?二、租用?期限及其?約定：?1.租用?期限：甲?方同意乙?方租用年?;自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日;?2.房屋?租金：每?月元人民?幣;3?.付款方?式：按支?付，另付?押金元，?租房終止?，甲方驗(yàn)?收無(wú)誤后?，將押金?退還乙方?，不計(jì)利?息。4?.租賃期?內(nèi)的水、?電、天然?氣、暖氣?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)、衛(wèi)生?費(fèi)等由乙?方支付。?5.租?用期內(nèi)，?乙方有下?列情形之?一的甲方?可以終止?合同，收?回房屋使?用權(quán)，乙?方需擔(dān)全?部責(zé)任，?并賠償甲?方損失。?（1）?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;（2?）乙方利?用承租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)損?害公共利?益的;?（3）乙?方無(wú)故拖?欠房屋租?金達(dá)天;?（4）?連續(xù)三個(gè)?月不付所?有費(fèi)用的?。三、?雙方責(zé)任?及義務(wù)：?1.乙?方須按時(shí)?交納水、?電、天然?氣、取暖?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?等費(fèi)用，?并務(wù)必將?以上費(fèi)用?帳單交給?甲方，甲?方須監(jiān)督?檢查以上?費(fèi)用。?2.無(wú)論?在任何情?況下，乙?方都不能?將押金轉(zhuǎn)?換為房屋?租金;?3.在租?用期內(nèi)，?甲方必須?確保乙方?的正常居?住，不得?將乙方租?用的房屋?轉(zhuǎn)租給任?何第三者?，甲方如?出售房屋?，必須提?前一個(gè)月?通知乙方?。4.?租用期滿?后，乙方?如需繼續(xù)?使用，應(yīng)?提前一個(gè)?月提出，?甲方可根?據(jù)實(shí)際情?況，在同?等條件下?給予優(yōu)先?。5.?在租賃期?內(nèi)，甲、?乙雙方如?有一方有?特殊情況?需解除協(xié)?議的，必?須提前一?個(gè)月通知?對(duì)方，協(xié)?商后解除?本合同。?6.乙?方入住該?物業(yè)應(yīng)保?持周圍環(huán)?境整潔做?好防火防?盜工作，?如發(fā)生事?故乙方應(yīng)?負(fù)全部責(zé)?任;7?.乙方不?得擅自改?變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛?惜使用室?內(nèi)設(shè)施，?若人為損?壞的將給?予甲方相?應(yīng)賠償;?如發(fā)生自?然損壞，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方，?并配合甲?方及時(shí)給?予修復(fù)。?四、未?盡事宜，?由甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成按有?關(guān)現(xiàn)行法?規(guī)辦理或?提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)?進(jìn)行仲裁?。本協(xié)?議一式貳?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?簽字后即?行生效。?五、入?住時(shí)的水?、電、天?然氣字?jǐn)?shù)?：六、?備注：?出租方：?____?_??????????????承?租方：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?簽約日期?：___?_年__?__月_?___日?廣州房?屋租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)樣?本（七）?訂立合?同雙方：?出租方?：___?__，以?下簡(jiǎn)稱甲?方承租?方：__?___，?以下簡(jiǎn)稱?乙方根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)》及有?關(guān)規(guī)定，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?_街__?___巷?____?號(hào)的房屋?____?棟___?__間，?建筑面積?____?平方米、?使用面積?____?平方米，?類型__?___，?結(jié)構(gòu)等級(jí)?____?_，完損?等級(jí)__?___，?主要裝修?設(shè)備__?___，?出租給乙?方作__?___使?用。第?二條租賃?期限租?賃期共_?___個(gè)?月，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將出租?房屋交付?乙方使用?，至__?__年_?___月?____?日收回。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?終止合同?，收回房?屋：1?.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)?、入股或?與他人調(diào)?劑交換的?;2.?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?;3.?拖欠租金?個(gè)月或空?關(guān)個(gè)月的?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?乙方擁有?優(yōu)先承租?權(quán)。租賃?合同因期?滿而終止?時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)?法找到房?屋，可與?甲方協(xié)商?酌情延長(zhǎng)?租賃期限?。第三?條租金和?租金交納?期限、稅?費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?甲乙雙?方議定月?租金__?__元，?由乙方在?____?月___?_日交納?給甲方。?先付后用?。甲方收?取租金時(shí)?必須出具?由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以?上財(cái)政部?門監(jiān)制的?收租憑證?。無(wú)合法?收租憑證?的乙方可?以拒付。?甲乙雙?方按規(guī)定?的稅率和?標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃?稅費(fèi)，交?納方式按?下列第_?___款?執(zhí)行：?1.有關(guān)?稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)（9?0）第_?___號(hào)?文件規(guī)定?比例由甲?、乙方各?自負(fù)擔(dān);?2.甲?、乙雙方?議定。?第四條租?賃期間的?房屋修繕?和裝飾?修繕?lè)课?是甲方的?義務(wù)。甲?方對(duì)出租?房屋及其?設(shè)備應(yīng)定?期檢查，?及時(shí)修繕?，做到不?漏、不淹?、三通（?戶內(nèi)上水?、下水、?照明電）?和門窗好?，以保障?乙方安全?正常使用?。修繕?范圍和標(biāo)?準(zhǔn)按城建?部（87?）城住公?字第__?__號(hào)通?知執(zhí)行。?甲方修?繕?lè)课輹r(shí)?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?出租房?屋的修繕?，經(jīng)甲乙?雙方商定?，采取下?述第__?__款辦?法處理：?1.按?規(guī)定的維?修范圍，?由甲方出?資并組織?施工;?2.由乙?方在甲方?允諾的維?修范圍和?工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行?墊支維修?費(fèi)并組織?施工，竣?工后，其?維修費(fèi)用?憑正式發(fā)?票在乙方?應(yīng)交納的?房租中分?____?次扣除;?3.由?乙方負(fù)責(zé)?維修;?4.甲乙?雙方議定?。乙方?因使用需?要，在不?影響房屋?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?以對(duì)承租?房屋進(jìn)行?裝飾，但?其規(guī)模、?范圍、工?藝、用料?等均應(yīng)事?先得到甲?方同意后?方可施工?。對(duì)裝飾?物的工料?費(fèi)和租賃?期滿后的?權(quán)屬處理?，雙方議?定：工?料費(fèi)由_?___方?承擔(dān);?所有權(quán)屬?____?方。第?五條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?在無(wú)約定?的情況下?，本合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?;2.?甲方出售?房屋，須?在三個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán);?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時(shí)?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約責(zé)?任1.?甲方未按?本合同第?一、二條?的約定向?乙方交付?符合要求?的房屋，?負(fù)責(zé)賠償?元。2?.租賃雙?方如有一?方未履行?第四條約?定的有關(guān)?條款的，?違約方負(fù)?責(zé)賠償對(duì)?方元。?3.乙方?逾期交付?租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，?并按租金?的___?_%,以?天數(shù)計(jì)算?向甲方交?付違約金?。4.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時(shí)按約定?租金的_?___%?，以天數(shù)?計(jì)算由乙?方向甲方?支付違約?金。6?.本合同?期滿時(shí)，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，繼續(xù)使?用承租房?屋，按約?定租金的?____?%，以天?數(shù)計(jì)算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。上?述違約行?為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)?行。第?七條免責(zé)?條件1?.房屋如?因不可抗?拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因?市政建設(shè)?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，使甲?乙雙方造?成損失，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?因上述原?因而終止?合同的，?租金按實(shí)?際使用時(shí)?間計(jì)算，?多退少補(bǔ)?。第八?條爭(zhēng)議解?決的方式?本合同?在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可向房?屋租賃管?理機(jī)關(guān)申?請(qǐng)調(diào)解，?調(diào)解無(wú)效?時(shí)，可向?市工商行?政管理局?經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁，也可?以向人民?法院起訴?。第九?條其他約?定事宜?第十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房?屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有?關(guān)部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?4份，其?中正本2?份，甲乙?方各執(zhí)1?份;副本?2份，送?市房管局?、工商局?備案。?出租方：?____?_（蓋章?）??????承?租方：_?____?（蓋章）?法定代?表人：_?____?（簽名）???法定?代表人：?____?_（簽名?）委托?代理人：?____?_（簽名?）??委?托代理人?：___?__（簽?名）地?址：__?___?????????????????地址：?____?_開戶?銀行：_?____?????????????開戶?銀行：_?____?帳號(hào)：?____?_????????????????帳?號(hào)：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__簽?約地點(diǎn)：?____?_????????????簽?約時(shí)間：?____?_合同?有效期限?：至__?__年_?___月?____?日廣州?房屋租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?樣本（八?）訂立?合同雙方?：出租?方：__?___，?以下簡(jiǎn)稱?甲方承?租方：_?____?，以下簡(jiǎn)?稱乙方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)》及?有關(guān)規(guī)定?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條甲?方將自有?的坐落在?____?市___?__街_?____?巷___?_號(hào)的房?屋___?_棟__?___間?，建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?，類型_?____?，結(jié)構(gòu)等?級(jí)___?__，完?損等級(jí)_?____?，主要裝?修設(shè)備_?____?，出租給?乙方作_?____?使用。?第二條租?賃期限?租賃期共?____?個(gè)月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的;2?.利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利