土地入股合作合同書

土地入股合作合同書甲方:(以下稱甲方)乙方:（以下稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及《公司法》等相關法律法規(guī)和有關國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設休閑農(nóng)業(yè)項目等相關事項達成如下協(xié)議：謝謝閱讀一、合作方式乙方以土地使用權向甲方投資入股，甲方負責項目的開發(fā)建設、經(jīng)營管理,承擔開發(fā)建設、經(jīng)營管理所需的全部資金.本合同生效后,甲方按本合同約定向乙方給付紅利.感謝閱讀二、合作期限乙方入股合作期限為30年，自201年月日起至年月日止。三、乙方入股土地的基本情況乙方用于投資入股的土地位于村,面積畝，四抵界址以有關部門最終確定的紅線為準。土地主要用于謝謝閱讀及經(jīng)營所需的廠房、辦公樓及其他配套設施的建設。四、乙方分紅的標準及結算方式1、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方入股按下列標準分紅：項目建設投產(chǎn)感謝閱讀十年內(nèi)按保底價每畝每年元的標準分紅給乙方；十年后按每畝每精品文檔放心下載年元分紅給乙方；二十年后按每畝每年元分紅給乙方。2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，精品文檔放心下載甲方均應按本合同的約定及時給付乙方分紅。逾期超過三個月，精品文檔放心下載視為違約，按違約條款處理。3、甲方按年與乙方進行紅利結算,自本合同簽訂之日起,一個感謝閱讀月內(nèi)甲方將乙方應得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶.以感謝閱讀后，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利.五、甲方的權利與義務1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙感謝閱讀方全面履行合同義務，甲方承擔辦理入股土地使用權證所需費精品文檔放心下載用.2、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權、收益權、自主精品文檔放心下載組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權。3、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營謝謝閱讀活動，應當加強安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生，造成損失的,由其自謝謝閱讀行承擔責任。4、甲方應依法保護和合理利用土地，不得使其荒蕪、不得謝謝閱讀從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久感謝閱讀性損害。5、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設施、道路及謝謝閱讀其它相關生產(chǎn)必須設施。6、甲方負責組織籌集建廠資金，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用謝謝閱讀土地.7、在本合同期滿后,甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件感謝閱讀下甲方享有優(yōu)先權。六、乙方的權利與義務1、乙方有權按照合同規(guī)定收取股權紅利，按照合同約定的謝謝閱讀期限到期收回入股的土地。2、乙方有權監(jiān)督甲方使用土地的情況,并要求甲方按約履行精品文檔放心下載合同義務.3、乙方應協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權,幫助甲方協(xié)感謝閱讀調本集體經(jīng)濟組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水、用電、道感謝閱讀路、治安等方面的糾紛，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。謝謝閱讀4、合同簽訂后，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)感謝閱讀助甲方辦理合法土地使用權證到名下。5、乙方必須維護甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護甲方的正常精品文檔放心下載工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營感謝閱讀秩序，如造成甲方損失，乙方負責全部經(jīng)濟賠償。七、合同期滿后地上建筑物、構筑物及相關設施的處理:1、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下，在當時為生產(chǎn)經(jīng)謝謝閱讀營需要而設立、安裝、購臵的相關設施、設備及可移動的構建物感謝閱讀等，甲方自行拆除歸甲方所有。2、永久性建筑物，構筑物無償歸乙方所有。八、其它約定1、在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權仍歸入股人所有,但不得精品文檔放心下載在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用,不得對銀行及其它經(jīng)濟體作為謝謝閱讀抵押.2、甲方在原土地入股份額外,與他方進行合作，接受他人土謝謝閱讀地入股并進行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律謝謝閱讀關系，（包括購買土地進行投資）.如進行資產(chǎn)整合、改組、原土謝謝閱讀地入股人(乙方）有權享有優(yōu)先權。3、如生產(chǎn)經(jīng)營需要，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn)，精品文檔放心下載必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風險抵押物.感謝閱讀4、地面建筑物、構筑物以合作公司名義報建審批,乙方有義感謝閱讀務積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設生產(chǎn)符合國家法律法規(guī).精品文檔放心下載5、甲方有權對整個建設項目進行規(guī)劃、設計，確定建設施感謝閱讀工方案。6、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔.有技術、感謝閱讀有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進入生產(chǎn)管理層,待遇與其他人平等。感謝閱讀7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會，乙精品文檔放心下載方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理。8、合同到期后，如公司經(jīng)營正在良性循環(huán)，甲方有權在國精品文檔放心下載家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商。精品文檔放心下載9、合同期內(nèi),如果該土地被國家重大項目依法征收、征用、感謝閱讀占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設施的補償費全部謝謝閱讀歸甲方所有，土地補償費歸乙方所有。不可抗力的天災人禍所造精品文檔放心下載成的損失，互不承擔責任。九、合同的變更、解除有下列情形之一者，本合同可以變更或解除：1、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的.2、因不可抗力(重大自然災害）使合同無法繼續(xù)履行的。感謝閱讀3、不按合同規(guī)定用途使用土地的。十、違約責任1、一方違約應按乙方叁拾年紅利總和的10％向對方支付違謝謝閱讀約金,違約金不足以彌補對方損失的，還應當賠償對方全部經(jīng)濟精品文檔放心下載損失.2、因不可抗力而不能履行合同時,一方當事人應及時通知對感謝閱讀方，并提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全謝謝閱讀部免除責任,但法律另行規(guī)定的除外。十一、爭議解決的方法1、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決,也可以請求村民委員會、精品文檔放心下載鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進行調解.不愿協(xié)商或調解不成的，可以向當精品文檔放心下載地人民法院起訴.2、在調解或訴訟過程中，不得以任何