門市房出租合同（8篇）

第20頁共20頁門市房出?租合同?甲方姓名?：___?__?????????????乙方姓名?：___?__甲?乙雙方就?門市房租?賃一事達(dá)?成如下協(xié)?議：門?市房位置?：___?_號(hào)門市?面積：?____?平方米?1、租賃?期限：租?賃期為自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?，在租賃?期內(nèi)，如?因乙方原?因提前終?止租賃合?同，乙方?所付租金?不予退還?。2、?租賃價(jià)格?及付款方?式：租金?每年__?__元，?乙方租賃?三年，不?開發(fā)票，?付款方式?為一年一?交，上打?租，乙方?必須提前?兩個(gè)月交?給甲方租?金。3?、租賃期?間由甲方?負(fù)責(zé)每年?交納采暖?費(fèi)。乙方?負(fù)責(zé)交納?物業(yè)費(fèi)、?水電費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)，?土地費(fèi)，?以及和營(yíng)?業(yè)有關(guān)的?一切費(fèi)用?，甲方概?不負(fù)責(zé)。?4、租?賃期間，?乙方不得?私自將此?房屋轉(zhuǎn)租?，營(yíng)業(yè)期?間不得在?此房進(jìn)行?違法活動(dòng)?，如果對(duì)?周圍環(huán)境?造成影響?和干擾以?至于引起?的不良后?果，乙方?要承擔(dān)全?部責(zé)任，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?5、租賃?期間乙方?可根據(jù)需?要對(duì)房屋?進(jìn)行裝潢?，裝飾，?但不得擅?自改變或?損壞房屋?結(jié)構(gòu)和附?屬設(shè)施。?如須改變?，必須經(jīng)?物業(yè)管理?人員和甲?方同意后?，方可進(jìn)?行。否則?造成經(jīng)濟(jì)?損失，乙?方要實(shí)際?損失進(jìn)行?賠償。?6、租賃?期間乙方?要注意防?火，防盜?，保衛(wèi)安?全，以及?門前三包?，如乙方?原因引發(fā)?火災(zāi)，盜?竊，造成?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償全部?的經(jīng)濟(jì)損?失。7?、房屋租?賃合同期?滿以后，?室內(nèi)裝潢?可移動(dòng)的?裝飾材料?乙方可以?拿走，甲?方已裝修?的如等有?所損壞，?乙方應(yīng)按?現(xiàn)有市場(chǎng)?價(jià)格賠償?給甲方，?或以乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?。8、?違約條款?：如乙方?有在合同?約定期間?內(nèi)拖欠房?租;或私?自將房屋?轉(zhuǎn)租，則?甲方有權(quán)?收回房屋?，所付房?租不予退?還，并且?乙方還須?向甲方支?付年租金?的20%?為違約金?。9、?本合同簽?訂后，乙?方向甲方?交納30?00元人?民幣作為?押金，防?止乙方對(duì)?水電、物?業(yè)費(fèi)拖欠?及主要設(shè)?施損壞。?如乙方無?以上事情?發(fā)生，甲?方應(yīng)把3?000元?退還給乙?方。1?0、本合?同簽字前?甲乙雙方?各自核對(duì)?對(duì)方證件?，簽字后?生效。?11、此?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?持一份，?以此為證?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?門市房出?租合同（?二）甲?方：__?___?乙方：_?____?甲方在?____?_有門面?壹間，乙?方自愿承?租，經(jīng)甲?乙雙方平?等協(xié)商同?意達(dá)成如?下條款，?特訂立本?合同，雙?方共同遵?守執(zhí)行。?第一條?甲方愿?將位于_?___的?自有門面?租賃給乙?方使用，?乙方自主?經(jīng)營(yíng)，自?負(fù)盈虧。?第二條?甲方門?面裝修固?定財(cái)產(chǎn)卷?閘門、室?內(nèi)外設(shè)施?齊全。?第三條?租賃經(jīng)營(yíng)?時(shí)間：租?賃時(shí)間從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，租賃?期限為_?___年?。第四?條租金?門面月租?金雙方協(xié)?商為__?__元，?乙方在合?同簽訂時(shí)?每年首日?前半月一?次性向甲?方交清當(dāng)?年門面租?金。每年?租金遞增?____?_，不準(zhǔn)?拖欠和以?各種理由?拒交。?甲方提供?：水電表?設(shè)施齊全?，供乙方?使用。水?電費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)，?乙方按月?向供水電?部門交清?水電費(fèi)、?不得拖欠?、拒交，?否則發(fā)生?的一切責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。水?表底表噸?位___?__，電?表底數(shù)度?數(shù)___?__。?第五條租?賃責(zé)任?乙方對(duì)甲?方的門面?所屬建筑?物和裝修?的固定財(cái)?產(chǎn)不得隨?意該拆，?如乙方需?裝修改造?門面內(nèi)外?需征得甲?方同意，?乙方自行?處理好各?種關(guān)系方?可裝修。?乙方施工?不得危及?房屋門面?安全。?甲方的門?面室內(nèi)外?所有的固?定財(cái)產(chǎn)及?不固定的?財(cái)產(chǎn)和配?套設(shè)施若?有損失或?遺失，均?由乙方賠?償和維修?改造好，?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?合同期?滿，乙方?所增設(shè)和?改換的固?定設(shè)施不?得拆除和?損壞，一?切設(shè)施如?有損壞，?乙方照價(jià)?賠償或修?復(fù)，經(jīng)甲?方驗(yàn)收合?格后方可?。乙方向?甲方交押?金___?_元。?第六條違?約責(zé)任?乙方不得?將甲方門?面單方面?和因其他?理由為由?轉(zhuǎn)租給他?人經(jīng)營(yíng)和?使用，否?則視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?收回門面?，終止乙?方合同。?乙方若有?特殊情況?，需轉(zhuǎn)讓?門面必須?經(jīng)得甲方?先同意，?注：（只?能在合同?期內(nèi)轉(zhuǎn)讓?，并支付?甲方人民?幣_(tái)__?_元）?第七條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字生效。?具有同等?法律效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?門市房?出租合同?（三）?轉(zhuǎn)讓方（?甲方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_住址?：___?__受?讓方（乙?方）：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?住址：?____?_出租?方（丙方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?住址：_?____?根據(jù)我?國(guó)《民法?典》的有?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?、丙三方?友好協(xié)商?，就下述?門面轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：1、?轉(zhuǎn)讓門面?轉(zhuǎn)讓門?面位于，?建筑面積?____?平方米;?丙方為?上述轉(zhuǎn)讓?門面的所?有權(quán)人和?出租方。?現(xiàn)對(duì)甲、?乙雙方根?據(jù)本合同?約定轉(zhuǎn)讓?上述門面?承租權(quán)的?行為，丙?方表現(xiàn)同?意。原?甲、丙雙?方所簽門?面租賃合?同的權(quán)利?與義務(wù)轉(zhuǎn)?由乙方享?有和履行?，乙方與?丙方不再?另行簽訂?租賃合同?。本合同?生效和門?面交接完?畢后，甲?、丙雙方?之間原門?面租賃合?同終止履?行，權(quán)利?義務(wù)自行?解除。?2、租金?的.結(jié)算?與支付?丙方與甲?方原租賃?合同，約?定的租賃?期間為一?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?____?年___?_月__?__日止?，___?_月租金?為___?_元人民?幣，現(xiàn)甲?方剩余租?期為__?__月，?門面轉(zhuǎn)讓?前尚欠租?金、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等?共計(jì)人民?幣_(tái)__?_元，上?述欠交款?項(xiàng)由乙方?在本合同?生效后三?日內(nèi)支付?給甲方。?門面轉(zhuǎn)?讓乙方后?，甲、丙?雙方原門?面租賃合?同中所約?定的租金?轉(zhuǎn)由乙方?根據(jù)該合?同約定（?指有關(guān)金?額、時(shí)間?、付款方?式和違約?責(zé)任等條?款）向丙?方支付，?甲方不再?負(fù)有支付?義務(wù)。?3、門面?設(shè)施、設(shè)?備的歸屬?轉(zhuǎn)讓門?面現(xiàn)有裝?修設(shè)施在?轉(zhuǎn)讓后歸?乙方所有?。轉(zhuǎn)讓?門面租賃?期（含門?面租賃合?同續(xù)簽期?限）屆滿?后，該門?面裝修設(shè)?施的不動(dòng)?產(chǎn)歸丙方?所有，營(yíng)?業(yè)設(shè)備等?動(dòng)產(chǎn)歸乙?方（動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?）所有。?乙方在?接收該門?面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)?營(yíng)需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進(jìn)行再?次裝修。?4、門?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的支付?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元。甲?方在合同?簽訂次日?向乙方騰?讓門面并?交付鑰匙?，同時(shí)乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計(jì)人?民幣_(tái)_?__元，?（大寫：?____?_），上?述費(fèi)用已?包括第三?條所述的?裝修、裝?飾、設(shè)備?（詳見《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單?》）及其?他相關(guān)費(fèi)?用，此外?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費(fèi)用?。5、?債權(quán)債務(wù)?的處理?乙方接手?前該店鋪?所有的一?切債權(quán)、?債務(wù)均由?甲方負(fù)責(zé)?;接手后?的一切經(jīng)?營(yíng)行為及?產(chǎn)生的債?權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)?責(zé)。6?、交接條?件、時(shí)間?及方式?轉(zhuǎn)讓門面?定于__?__年_?___月?____?日正式交?接。門?面租賃轉(zhuǎn)?讓合同范?本門面?交接時(shí)，?甲方應(yīng)騰?空非《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交?接清單》?范圍內(nèi)的?一切設(shè)施?、物品和?貨物，保?持門面已?有裝修、?裝飾、設(shè)?施、設(shè)備?、門窗、?墻面、地?面和天花?板面的完?好和完整?，以便于?使用。?辦理門面?交接手續(xù)?時(shí)，由甲?、乙、丙?三方共同?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?驗(yàn)收，按?照《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接?清單》點(diǎn)?驗(yàn)、接收?有關(guān)財(cái)物?，交接完?畢后，甲?、乙、丙?三方應(yīng)共?同簽署《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單?》，在丙?方的現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)督下，?甲方向乙?方交付門?面鑰匙。?門面鑰匙?一經(jīng)交付?，轉(zhuǎn)讓門?面即告驗(yàn)?收、交付?完畢。?轉(zhuǎn)讓門面?不符合約?定的交接?條件時(shí)，?乙方有權(quán)?拒絕交接?，甲方應(yīng)?及時(shí)整改?、修復(fù)，?直至符合?交接條件?為止。并?將視為甲?方逾期交?付門面，?由甲方承?擔(dān)逾期交?付的違約?責(zé)任。?7、違約?責(zé)任：_?____?甲方保?證該門面?有合法承?租權(quán)并有?權(quán)依法轉(zhuǎn)?讓，應(yīng)該?按時(shí)交付?門面，甲?方逾期交?付門面時(shí)?，按下列?方式計(jì)算?違約金：?____?_逾期交?付天數(shù)×?____?元/天;?超過30?天甲方仍?不能交付?轉(zhuǎn)讓門面?時(shí)，乙方?有權(quán)通知?甲方解除?合同，返?還已支付?的門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，和?按上述約?定追償違?約金。?乙方應(yīng)按?時(shí)接收門?面和支付?門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。乙方?逾期接收?門面超過?7天時(shí)，?甲方有權(quán)?通知乙方?解除合同?，不予返?還已支付?的門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。乙?方逾期支?付門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)時(shí)，?按下列方?式計(jì)算違?約金：_?____?逾期付款?天數(shù)×_?___元?/天。?丙方保證?該轉(zhuǎn)讓門?面為其合?法所有，?享有門面?的出租權(quán)?，并不得?“一房多?租”。如?因丙方原?因造成門?面所有權(quán)?、租賃權(quán)?糾紛，應(yīng)?由丙方承?擔(dān)違約責(zé)?任，賠償?乙、丙雙?方違約金?。該違約?金按下述?方式計(jì)算?：___?__甲方?獲得的違?約賠償=?本合同約?定轉(zhuǎn)讓費(fèi)?×1;乙?方獲得的?違約賠償?=本合同?約定轉(zhuǎn)讓?費(fèi)×2。?甲方簽?字：__?___?日期：_?____?乙方簽?字：__?___?日期：_?____?丙方簽?字：__?___?日期：_?____?門市房?出租合同?（四）?出租方（?下稱甲方?）：承?租方（下?稱乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?甲方將門?面房出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?門面房事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、甲?方出租位?于的門面?房給乙方?。二、?租期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?（即個(gè)月?）。如需?續(xù)租，須?提前2個(gè)?月與甲方?協(xié)商,經(jīng)?甲方同意?后，重新?簽訂租賃?合同。?三、租金?按月給付?，每月度?租金為元?整（大寫?整），乙?方于每月?號(hào)前一次?性向甲方?交清當(dāng)月?租金，房?屋出租所?產(chǎn)生的稅?費(fèi)由乙方?（承租方?）負(fù)擔(dān)。?四、房?屋租賃合?同生效后?，乙方應(yīng)?向甲方交?付押金元?（圓）（?不計(jì)利息?）。租賃?期間，押?金不抵房?屋租金。?雙方租賃?關(guān)系結(jié)束?后，乙方?承租的門?面設(shè)施完?好無損并?在房租水?電費(fèi)均結(jié)?算清楚后?，押金如?數(shù)退回。?如有損壞?，議價(jià)賠?償。五?、乙方必?須依約交?付租金，?如有拖欠?，按拖欠?額每日收?取0.5?%的違約?金。六?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施，承租?期間由乙?方維修并?承擔(dān)維修?費(fèi)用。如?因使用不?當(dāng)造成房?屋及設(shè)施?損壞的，?乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。七?、承租期?內(nèi)乙方在?不改變和?影響房屋?整體結(jié)構(gòu)?的前提下?，經(jīng)甲方?同意，可?以進(jìn)行裝?修裝飾，?其費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。期滿不?續(xù)租，其?裝修材料?由乙方自?行處理，?若拆除，?其費(fèi)用由?乙方自理?并恢復(fù)原?貌。八?、租賃期?間，乙方?未經(jīng)甲方?同意，不?得將房屋?租給第三?方，或改?變用途，?不得從事?非法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，租?期屆滿或?解除合同?時(shí)，乙方?需按時(shí)歸?還房屋給?甲方。?九、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)及乙?方經(jīng)營(yíng)過?程中所產(chǎn)?生的費(fèi)用?、稅收、?債務(wù)均由?乙方自行?承擔(dān)。?十、門面?租賃期間?，乙方有?下列行為?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?，沒收押?金，并要?求乙方賠?償相關(guān)損?失。（?1）未經(jīng)?甲方書面?同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?承租房屋?。（2?）未經(jīng)甲?方書面同?意，拆改?變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房?屋，在甲?方提出的?合理期限?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（4）利?用承租房?屋存放危?險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法?活動(dòng)。?十一、租?賃期間房?屋如因不?可抗拒的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致毀損?，本合同?則自然終?止。十?二、本合?同在履行?中發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過雙方協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?，可訴請(qǐng)?人民法院?處理。?十三、本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。十?四、租賃?期滿若甲?方愿意出?租，乙方?享有優(yōu)先?承租權(quán)，?租金另行?商定。?十五、本?合同一式?兩份，甲?方一份，?乙方一份?，合同自?簽訂日起?生效。?借方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?__電?話號(hào)碼：?____?____?__???電話號(hào)碼?：___?____?___中?國(guó)銀行：?___?_年__?__月_?___日?門市房?出租合同?（五）?出租方（?下稱甲方?）：__?___?承租方（?下稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，就?甲方將其?擁有的門?面房出租?給乙方一?事，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其擁有的?座落于_?___號(hào)?門面房出?租給乙方?用于經(jīng)營(yíng)?。該門面?建筑面積?共___?_平方米?。2、?甲方必須?保證對(duì)所?出租的房?屋享有完?全的所有?權(quán)，并且?保證該房?屋及房屋?所在范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)沒?有用于抵?押擔(dān)保。?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋為商?業(yè)門面使?用。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?乙方不得?收轉(zhuǎn)費(fèi)、?裝修材料?費(fèi)和裝修?費(fèi)等。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?第___?_年租金?為___?_元人民?幣，大寫?____?圓整。?2、在租?賃期內(nèi)，?因租賃門?面所產(chǎn)生?的水、電?、衛(wèi)生費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)、地?面費(fèi)、管?理費(fèi)、維?修費(fèi)、政?府對(duì)租賃?物征收的?有關(guān)稅項(xiàng)?、及經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)產(chǎn)生?的一切費(fèi)?用都由乙?方負(fù)責(zé)自?行承擔(dān)。?乙方負(fù)責(zé)?自行向有?關(guān)部門交?納。乙方?應(yīng)如期足?額繳交上?述應(yīng)繳費(fèi)?用，如因?乙方欠費(fèi)?造成向甲?方追繳時(shí)?，甲方有?權(quán)向乙方?追繳。?3、為保?證合同的?履行，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金_?___元?人民幣，?大寫__?__圓整?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計(jì)?利息全額?退還乙方?。4、?乙方要擅?自改變門?面的原有?結(jié)構(gòu)拆穿?門面之間?的墻壁，?未事先征?得甲方的?書面同意?，拆通一?墻壁，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金_?___元?人民幣，?大寫__?__圓整?。拆通二?墻壁，乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付履約?保證金_?___元?人民幣，?大寫圓整?。若拆除?，期滿不?續(xù)租，其?裝修材料?費(fèi)用由乙?方自理并?恢復(fù)原貌?。若乙方?無違約行?為，本保?證金由甲?方不計(jì)利?息全額退?還乙方。?5、租?金按__?__年計(jì)?算，按_?___年?收付。乙?方在每_?___年?到期__?__日前?將本年度?租金以現(xiàn)?金或轉(zhuǎn)帳?方式一次?交付到甲?方。甲方?收款后應(yīng)?提供給乙?方有效的?收款憑證?。6、?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅作適?當(dāng)調(diào)整，?從第__?__年起?，租金每?____?年比上一?____?年度增加?____?元（即第?____?年為__?__元，?第三__?__年為?____?元，第四?____?年為__?__元，?………）?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?____?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營(yíng)。?3、租賃?期滿，乙?方未續(xù)租?的，甲方?有權(quán)收回?房屋。所?有可以移?動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?____?日內(nèi)搬離?。乙方不?得收轉(zhuǎn)費(fèi)?、裝修材?料費(fèi)和裝?修費(fèi)等。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?按照本合?同約定使?用房屋，?不承擔(dān)門?面自然損?耗的賠償?責(zé)任。?2、乙方?在不破壞?門面原主?體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營(yíng)業(yè)需要?對(duì)上述房?屋進(jìn)行裝?修，甲方?不得干涉?。3、?乙方經(jīng)營(yíng)?過程中所?產(chǎn)生的費(fèi)?用、稅收?、債務(wù)均?由乙方自?行承擔(dān)。?4、乙?方不得利?用上述房?屋從事非?法經(jīng)營(yíng)及?任何違法?犯罪活動(dòng)?。5、?按本協(xié)議?第四條約?定支付租?金。七?、續(xù)租?租賃期滿?，甲方如?有意續(xù)租?，則乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先租權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的__?__月向?甲方提出?書面申請(qǐng)?。雙方可?根據(jù)本合?同約定情?形，結(jié)合?實(shí)際情況?重新協(xié)商?后，簽訂?新的租賃?合同。?（1）甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?（2）?因不可抗?力因素致?使房屋及?其附屬設(shè)?施嚴(yán)重受?損，致使?本合同不?能繼續(xù)履?行的。?（3）在?租賃期間?，乙方承?租的門面?被征收、?征用或被?拆遷的。?（4）?因地震、?臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭(zhēng)?等不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，造成?本合同在?客觀上不?能繼續(xù)履?行的。?八、合同?的變更和?解除1?、乙方有?下列情況?之一的，?甲方有權(quán)?解除合同?;（1?）未按約?定期限交?付租金，?超過10?天以上的?。（2?）在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認(rèn)可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)或用?途，經(jīng)甲?方書面通?知，在限?定的時(shí)間?內(nèi)仍未修?復(fù)的。?（3）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認(rèn)?可或同意?，擅自轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)讓?承租房屋?的。（?4）乙方?在租賃期?間，不得?從事非法?經(jīng)營(yíng)及違?法犯罪活?動(dòng)的。?2、甲方?有下列情?形之一的?，乙方有?權(quán)解除合?同：（?1）甲方?不交付或?者遲延交?付租賃房?屋10天?以上的。?（2）?乙方承租?期間，如?甲方因該?房屋或房?屋范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該房?屋及房屋?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營(yíng)?業(yè)超過1?0天的。?（3）?租賃房屋?主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷?，危及安?全的。?3、在租?賃期限內(nèi)?，有下列?情況之一?的，雙方?均可變更?或解除合?同：（?1）甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?書面變更?或解除本?合同。?（2）因?不可抗力?因素致使?房屋及其?附屬設(shè)施?嚴(yán)重受損?，致使本?合同不能?繼續(xù)履行?的。（?3）在租?賃期間，?乙方承租?的房屋被?征收、征?用或被拆?遷的。?（4）因?地震、臺(tái)?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭(zhēng)等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。九?、違約責(zé)?任及賠償?1、符?合本合同?第八條第?1、2項(xiàng)?的約定，?非違約方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?違約方按?當(dāng)年租金?的.日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損?失的，還?應(yīng)賠償對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失。?2、乙方?應(yīng)如期交?付租金，?如乙方未?經(jīng)甲方同?意逾期交?付。甲方?有關(guān)要求?乙方按當(dāng)?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補(bǔ)經(jīng)?濟(jì)損失的?，還應(yīng)賠?償經(jīng)濟(jì)損?失。3?、租賃期?滿，乙方?應(yīng)如期交?還該房屋?，如乙方?未經(jīng)甲方?同意逾期?交還。甲?方有關(guān)要?求乙方按?當(dāng)年租金?的日萬分?之五支付?違約金，?違約金不?足以彌補(bǔ)?經(jīng)濟(jì)損失?的，還應(yīng)?賠償經(jīng)濟(jì)?損失。?十、其他?約定1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補(bǔ)充協(xié)議?的方式另?行約定，?補(bǔ)充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?;3、?本合同自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?成立。?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?代表：_?____?????????????????代表?：___?__門?市房出租?合同（六?）甲方?（出租方?）：乙?方（承租?方）：?甲方將位?于側(cè)面_?___號(hào)?門市出租?給乙方使?用，雙方?就有關(guān)事?宜經(jīng)平等?協(xié)商后達(dá)?成一致意?見，簽訂?合同如下?：一、?租賃期年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。期滿如?需續(xù)租，?應(yīng)提前六?十天交門?市定金，?定金為當(dāng)?年總租金?的20%?。如乙方?至此門市?到期六十?天前不交?定金，且?欲續(xù)租，?乙方應(yīng)交?給甲方違?約金元整?，大寫：?（違約金?按當(dāng)年租?金總額2?0%計(jì)算?）。二?、門市租?金：元，?大寫：萬?仟佰元整?（一次性?付清）。?押金：_?___元?，大寫：?三、甲?方提供給?乙方使用?的室內(nèi)設(shè)?施有水、?電、廁所?、洗衣臺(tái)?，水、電?專戶表各?一只，一?層木樓。?四、乙?方不得隨?意改變門?市結(jié)構(gòu)或?人為損失?室內(nèi)設(shè)施?，若有人?為損失，?由乙方照?價(jià)賠償。?五、在?乙方租用?期及乙方?將此房轉(zhuǎn)?讓給另外?一方所發(fā)?生的一切?費(fèi)用和安?全事故引?起的任何?經(jīng)濟(jì)法律?責(zé)任由乙?方負(fù)全責(zé)?。六、?乙方不得?隨意將門?市轉(zhuǎn)讓給?他人，若?乙方需轉(zhuǎn)?讓此門市?，必須通?知甲方。?七、第?二年門市?租金遞增?，第二年?照第一年?的租金增?，第三年?照第二年?的租金遞?增計(jì)算。?八、乙?方租期為?年，一年?一年的付?款，一次?性付清。?九、本?合同一式?兩份，甲?、乙雙方?簽字后各?持一份，?兩份合同?具有同等?法律效力?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日門市?房出租合?同（七）?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?乙方：?____?_???????????????身?份證：_?____?經(jīng)甲、?乙協(xié)商簽?訂租房協(xié)?議如下：?1、甲?方___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?將（__?__樓）?門市房屋?租給乙方?，租期為?三年，租?金每年為?萬元整（?萬元整）?，三年為?萬元（萬?元整）乙?方交給甲?方的租金?為一年一?交，乙方?應(yīng)在每年?的___?_月__?__日前?將租金交?給甲方，?乙方不得?拖延租金?，如乙方?不交租金?甲方有權(quán)?將所出租?的房屋收?回;2?、在乙方?租房期間?，水、電?、煤氣、?物業(yè)費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?房屋維修?費(fèi)、租賃?費(fèi)、房屋?租賃稅等?各種費(fèi)用?由乙方全?部負(fù)責(zé)交?納，乙方?不準(zhǔn)私自?更改及拆?除房屋結(jié)?構(gòu)，如有?損壞（玻?璃、門窗?及其他物?品）由乙?方負(fù)責(zé)賠?償;3?、乙方在?租房期間?不得將房?屋轉(zhuǎn)租給?他人，如?乙方將房?屋轉(zhuǎn)租給?他人，甲?方有權(quán)將?房屋收回?并終止合?同，并扣?除房屋的?全部租金?，由此產(chǎn)?生的一切?后果由乙?方負(fù)責(zé);?4、房?屋到期后?甲、乙雙?方重新簽?定協(xié)議，?經(jīng)雙方協(xié)?商租賃房?屋價(jià)格后?，簽定協(xié)?議，甲方?如不將房?屋繼續(xù)租?給乙方，?應(yīng)提前3?0天告知?乙方，乙?方合同到?期后，如?不繼續(xù)租?賃或繼續(xù)?租賃房屋?都應(yīng)提前?30天告?知甲方;?5、乙?方在租賃?房屋期間?應(yīng)支付給?甲方抵押?金___?_元整（?壹仟元整?），乙方?在房屋到?期或終止?合同時(shí)，?甲方根據(jù)?乙方的水?、電、煤?氣等的票?據(jù)進(jìn)行返?還抵押金?，乙方如?出現(xiàn)費(fèi)用?結(jié)算不清?等情況時(shí)?，甲方可?在乙方的?抵押金中?扣除，如?無問題甲?方當(dāng)面還?清乙方的?抵押金;?6、乙?方在租賃?房屋期間?對(duì)所承租?的房屋進(jìn)?行的裝修?、裝飾等?費(fèi)用，甲?方概不負(fù)?責(zé)，到期?或終止合?同時(shí)甲方?不支付給?乙方裝修?、裝飾等?費(fèi)用;?甲方負(fù)責(zé)?冬季的取?暖費(fèi)，乙?方在冬季?使用期間?造成暖氣?滲、漏等?情況，由?乙方負(fù)責(zé)?，造成其?他損失由?乙方負(fù)責(zé)?賠償;?由于其他?原因造成?所租賃的?房屋損壞?時(shí)，由乙?方負(fù)責(zé)與?有關(guān)部門?及負(fù)責(zé)人?進(jìn)行商議?解決;?乙方對(duì)房?屋進(jìn)行裝?修、裝飾?時(shí)時(shí)間不?在租期范?圍內(nèi)，乙?方裝修、?裝飾時(shí)間?為___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?