翡翠價(jià)值評(píng)估分析報(bào)告案例

翡翠翡翠評(píng)估報(bào)告目錄：1.1.評(píng)估項(xiàng)目名稱：...............................................................................................................1.2.委托方基本資料（名稱、地址、負(fù)責(zé)人、電話等）...................................................1.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)基本資料（名稱、地址、負(fù)責(zé)人、電話等）...............................................1.4.評(píng)估目...........................................................................................................................1.5.評(píng)估對(duì)象...........................................................................................................................1.6.評(píng)估基準(zhǔn)日.......................................................................................................................1.7.與評(píng)估目相一致價(jià)值類型及其定義.......................................................................1.8.鑒定評(píng)估根據(jù)...................................................................................................................1.9.評(píng)估辦法...........................................................................................................................1.10.評(píng)估程序及分析.........................................................................................................1.11.評(píng)估結(jié)論..........................................................................................................................1.12.其她闡明事項(xiàng).............................................................................................................1.13.附錄.................................................................................................................................1.1評(píng)估項(xiàng)目名稱：翡翠價(jià)值評(píng)估1.2委托方基本資料張某某，打算于4月3日在昆明拍賣其偶爾得到翡翠手鐲?，F(xiàn)委托我公司對(duì)其價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，為拍賣當(dāng)提供參照。編號(hào)：P1評(píng)估項(xiàng)目名稱：翡翠手鐲拍賣價(jià)值評(píng)估委托人：張某某評(píng)估類別：委托評(píng)估評(píng)估日期：3月27日1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)基本資料XX資產(chǎn)評(píng)估有限公司是在財(cái)政部、中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)以及國(guó)家珠寶玉石質(zhì)量監(jiān)督檢查中心關(guān)懷、支持下，于元月在昆明正式成立，是國(guó)內(nèi)獲得財(cái)政部珠寶首飾藝術(shù)品資產(chǎn)評(píng)估資格專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)之一。證書(shū)資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)編號(hào)：NO.11080001工商管理部門(mén)登記注冊(cè)號(hào)：154地址：云南省昆明市五華區(qū)龍泉路324號(hào)電話：郵編：650021郵箱：1.4評(píng)估目和價(jià)值類型張某某，打算于4月3日在昆明拍賣其朋友贈(zèng)與翡翠手鐲?，F(xiàn)委托我公司對(duì)其價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，為拍賣當(dāng)提供參照1.5評(píng)估對(duì)象基本資料被評(píng)估對(duì)象是一種材質(zhì)為天然A貨翡翠帶綠手鐲，表面溫潤(rùn)細(xì)滑，整體呈扁圓環(huán)狀，造型精致雅觀。其內(nèi)部規(guī)整平展，外部玲瓏渾圓，紋理雕刻細(xì)膩。此鐲以淺綠色為底色，色澤玲瓏剔透。肉眼可看到細(xì)密小云片狀、云霧構(gòu)造狀棉絮。表面有非常細(xì)小凸凹，類似毛玻璃，光線反射不是很強(qiáng)。光澤溫潤(rùn)，觸感冰冷。被評(píng)估對(duì)象圖片展示被評(píng)估對(duì)象證書(shū)1.6評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日為3月27日1.7與評(píng)估目相一致價(jià)值類型及其定義本次評(píng)估是以3月27日為基準(zhǔn)日市場(chǎng)價(jià)值。市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買(mǎi)方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何逼迫壓制狀況下，評(píng)估對(duì)象在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易價(jià)值預(yù)計(jì)數(shù)額。1.8.鑒定評(píng)估根據(jù)市場(chǎng)法運(yùn)用前提條件：1、有一種充分發(fā)育活躍資產(chǎn)市場(chǎng)；2、照物及其與評(píng)估資產(chǎn)可比較指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)等資料是可以收集。市場(chǎng)法運(yùn)用環(huán)節(jié)：1、擬定評(píng)估對(duì)象，理解評(píng)估對(duì)象詳細(xì)參數(shù)2、選取具備可比性參照物3、在評(píng)估對(duì)象與參照物之間選取比較因素，涉及顏色、均勻比率、質(zhì)地、水頭、凈度、大小等4、在各參照物成交價(jià)格基本上，調(diào)節(jié)已經(jīng)量化對(duì)比指標(biāo)差別5、綜合分析擬定評(píng)估成果1.9.評(píng)估辦法關(guān)于評(píng)估辦法選取，普通有三種基本辦法：成本法、收益法和市場(chǎng)法。但是基于實(shí)際狀況考慮，如果采用成本法，這種辦法是基于所評(píng)估玉器是可代替，或可以重新制作，這種辦法是將玉器制造各個(gè)環(huán)節(jié)成本合計(jì)起來(lái)得到。但是基于所評(píng)估對(duì)象在個(gè)體上也許是獨(dú)特，如呈現(xiàn)顏色、質(zhì)地不同，這種辦法雖然簡(jiǎn)樸但是不好操作。收益法則是基于玉器自身不出售，靠租賃、展覽等形式收入進(jìn)行評(píng)估一種辦法。這種辦法很少用于玉器評(píng)估。因而咱們采用是運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估，市場(chǎng)法也稱市場(chǎng)比較法，是通過(guò)與市場(chǎng)上銷售類似玉鐲進(jìn)行比較，建立模型，通過(guò)匹配分析，調(diào)節(jié)價(jià)格系數(shù)，擬定評(píng)估價(jià)值結(jié)論。在認(rèn)真比較各因素并調(diào)節(jié)差別基本上擬定評(píng)估物價(jià)值。1.10.評(píng)估程序及分析質(zhì)量級(jí)別修正后參照物翡翠價(jià)格=參照物翡翠交易價(jià)格×（待估翡翠質(zhì)量指數(shù)/參照物翡翠質(zhì)量指數(shù)）其中：待估翡翠質(zhì)量指數(shù)/參照物翡翠質(zhì)量指數(shù)=（待估翡翠顏色指數(shù)/參照物翡翠顏色指數(shù)）×（待估翡翠質(zhì)地指數(shù)/參照物翡翠質(zhì)地指數(shù)）×……表1配比法參照物1--內(nèi)徑58.8mm,條寬14.4mm,條厚7.2mm,糯種綠花手鐲，參照?qǐng)?bào)價(jià)30000元人民幣參照物2--內(nèi)徑58.8mm,條寬14.5mm,條厚7.2mm,冰糯種飄淡藍(lán)花手鐲，參照?qǐng)?bào)價(jià)60000元人民幣參照物3--內(nèi)徑58.0mm,條寬15.0mm,條厚7.0mm,冰糯種漂淡綠花手鐲，參照?qǐng)?bào)價(jià)45000元人民幣。用質(zhì)量級(jí)修正后用參照物1求得：V1=30000×100/120×140/90×80/100×70/90×100/100×100/100=24197.5(元)V2=60000×100/110×140/130×80/120×70/120×100/110×100/100=20767.1(元)V3=45000×100/120×140/120×80/130×70/100×100/100×100/100=18846.1（元）則待估翡翠價(jià)值=（V1+V2+V3）/3=(24197.5+20767.1+18846.1)/3=21270.2(元)1.11.評(píng)估結(jié)論我司在充分調(diào)查理解分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際狀況基本上，根據(jù)科學(xué)評(píng)估程序，選用合理評(píng)估辦法，通過(guò)評(píng)估估算，在評(píng)估基準(zhǔn)日3月27日擬定翡翠手鐲價(jià)格為21270.2元人民幣，大寫(xiě)人民幣：貳萬(wàn)壹仟貳佰柒拾貳角整。評(píng)估報(bào)告出具日期為04月1日1.12.其她闡明事項(xiàng)（一）特別事項(xiàng)闡明1.本次評(píng)估僅對(duì)所送樣品負(fù)責(zé)；2.對(duì)本次評(píng)估成果如有異議，可在收到報(bào)告始15天內(nèi)提出重新評(píng)估規(guī)定；3.本次評(píng)估數(shù)據(jù)，僅對(duì)來(lái)樣當(dāng)時(shí)狀態(tài)負(fù)責(zé)；4.評(píng)估報(bào)告遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性工作原則；5.本次評(píng)估價(jià)值僅為當(dāng)前價(jià)值，不與歷史成本和歷史收益相聯(lián)系，當(dāng)樣品參加現(xiàn)行交易時(shí)，以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)；6.評(píng)估中所承認(rèn)所有權(quán)只是依照委托方對(duì)咱們表述，不是財(cái)產(chǎn)擁有權(quán)利或所有權(quán)證明或保證；7.評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)關(guān)注評(píng)估報(bào)告特別事項(xiàng)闡明和使用限制；8.未經(jīng)我單位授權(quán)任何人不得更改本報(bào)告，如對(duì)內(nèi)容增長(zhǎng)或修改，則本報(bào)告所有附本都必要進(jìn)行增長(zhǎng)或修改，復(fù)印、涂改均屬無(wú)效。9、本報(bào)告評(píng)估成果使用有效期為一年。10、本報(bào)告評(píng)估結(jié)論僅供委托方為上述評(píng)估目使用，評(píng)估師責(zé)任是就該項(xiàng)評(píng)估目下刊登專業(yè)意見(jiàn)，評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)所出具評(píng)估報(bào)告不代表對(duì)評(píng)估目所涉及經(jīng)濟(jì)行為任何判斷。（二）評(píng)估報(bào)告使用限制闡明1.此評(píng)估報(bào)告是對(duì)所描述手鐲評(píng)估新重置價(jià)格，此報(bào)告用于拍賣目，估出價(jià)格代表是現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)。2.為了獲得期價(jià)值，征詢了幾種價(jià)格信息來(lái)源，其特定市場(chǎng)是零售商在新?tīng)顩r下，最常出售此物品市場(chǎng)。3．