合作建房合同范本（8篇）

第27頁(yè)共27頁(yè)合作建房?合同范本?甲方：?____?_地址?：___?__電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_授權(quán)?代表：_?____???????????????職務(wù)?：___?__乙?方：__?___?地址：_?____?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?授權(quán)代表?：___?__???????????????職務(wù)：_?____?第一條?前言根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》和?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，基于：?1.甲?方已于_?___年?____?月___?_日依法?以招標(biāo)（?或拍賣、?行政劃撥?）方式取?得位于_?____?、編號(hào)為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)，該地?塊的規(guī)劃?用途為_(kāi)?____?、容積率?為_(kāi)__?__、計(jì)?劃建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米、土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止、土?地使用權(quán)?證（或用?地紅線圖?）編號(hào)為?____?_；2?.乙方是?經(jīng)主管部?門批準(zhǔn)獲?得房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具?有獨(dú)立法?人資格的?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)；?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，簽訂本?合作建房?合同。?第二條合?作建房?第三條建?房資金?建房資金?預(yù)計(jì)為人?民幣_(tái)_?__元，?全部由乙?方提供，?實(shí)際建筑?成本高于?或低于該?預(yù)計(jì)數(shù)額?的部分由?乙方承擔(dān)?和享有。?建房資?金指本合?同生效后?至房屋經(jīng)?驗(yàn)收合格?且甲方取?得房地產(chǎn)?證時(shí)止所?需的一切?成本、費(fèi)?用。該建?房資金不?包括甲方?因招標(biāo)、?拍賣方式?取得土地?使用權(quán)而?應(yīng)繳的土?地使用費(fèi)?或因劃撥?方式取得?得土地?使用權(quán)而?應(yīng)補(bǔ)繳的?地價(jià)款。?第四條?報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)?定應(yīng)由雙?方共同辦?理的報(bào)批?手續(xù)外，?包括本合?同在內(nèi)的?所有報(bào)批?手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)?辦理，但?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理報(bào)?批手續(xù)，?包括毫不?遲延地提?供甲方持?有的所需?材料。?第五條設(shè)?計(jì)、建筑?工程設(shè)?計(jì)和建筑?的招標(biāo)、?施工監(jiān)督?由甲方負(fù)?責(zé)，但按?本合同第?條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給?甲方部分?的設(shè)計(jì)圖?紙須經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可后方可?報(bào)批并實(shí)?施。工?程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作?應(yīng)在本合?同生效后?第___?_天內(nèi)完?成，整個(gè)?建筑工程?應(yīng)在本合?同生效后?第天內(nèi)開(kāi)?工，并在?第個(gè)月內(nèi)?完成竣工?驗(yàn)收工作?。第六?條產(chǎn)權(quán)分?成全部?建筑的產(chǎn)?權(quán)由甲、?乙雙方按?下列方式?或比例分?成：甲方?擁有__?__棟_?____?層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有_?___棟?____?_房屋的?產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在?工程竣工?驗(yàn)收合格?后___?_日內(nèi)辦?理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房?屋的房地?產(chǎn)證。?第七條違?約責(zé)任?1.如乙?方未能按?本合同第?五條第二?款的約定?時(shí)間完成?工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工?作、或在?本合同生?效后第_?___天?內(nèi)開(kāi)工、?或在第_?___個(gè)?月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收?工作，甲?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求乙方賠?償損失。?2.除?因甲方的?原因造成?延誤外，?如乙方未?能按第六?條第二款?約定的時(shí)?間辦好房?地產(chǎn)證，?乙方應(yīng)按?主管部門?發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)?格向甲方?支付違約?金。3?.如因甲?方的原因?造成報(bào)批?手續(xù)或工?程的延誤?，當(dāng)拖延?時(shí)間在_?___個(gè)?月以內(nèi)?時(shí)，乙方?有權(quán)要求?甲方應(yīng)按?主管部門?發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)?格向乙方?支付違約?金；當(dāng)拖?延時(shí)間超?過(guò)三個(gè)月?以上時(shí)，?乙方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求甲方?賠償損失?。第八?條爭(zhēng)議解?決凡因?本合同引?起的或與?本合同有?關(guān)的任何?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商，協(xié)?商不成，?應(yīng)提交中?國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?華南分會(huì)?，按照申?請(qǐng)仲裁時(shí)?該會(huì)實(shí)施?的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對(duì)?雙方均有?約束力。?第九條?合同生效?本合同?自政府主?管部門批?準(zhǔn)后生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?????授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?日期：_?____?地點(diǎn)：?____?_合作?建房合同?范本（二?）甲方?：乙方?：甲方?購(gòu)有××?市×××?國(guó)有出讓?地一塊，?土地證號(hào)?：建設(shè)用?地規(guī)劃許?可證號(hào)：?×××號(hào)?，建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證：×?××號(hào);?用地通知?書(shū)：××?×號(hào);甲?方因資金?不足，經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，一致?同意合作?興建一棟?七層半住?宅樓，協(xié)?議細(xì)則如?下：一?、甲方負(fù)?責(zé)提供以?上地皮，?乙方出資?人民幣8?8000?0元，分?得建筑面?積約20?0㎡的威?爾士綜合?樓a座2?01五房?二廳一櫥?三衛(wèi)的躍?層連排別?墅一套，?按建筑面?積440?0元/㎡?。（面積?以建筑面?積測(cè)量為?準(zhǔn)）二?、乙方出?資合作興?建的房產(chǎn)?，甲方協(xié)?助乙方統(tǒng)?一辦理房?地產(chǎn)證，?費(fèi)用由各?層各套各?自支付。?乙方擁有?此房產(chǎn)的?房地產(chǎn)所?有權(quán)。房?屋使用權(quán)?限為70?年。三?、建筑規(guī)?劃設(shè)計(jì)方?案：甲方?經(jīng)與規(guī)劃?局溝通，?初步落實(shí)?土地容積?率≤2.?0，建筑?密度≤2?5%，綠?化率≥3?5%，商?住比≤0?.15。?為此，建?筑方案設(shè)?定為沿南?北向海達(dá)?路55m?建進(jìn)深5?m鋪面三?層（上二?層外挑1?.5m）?，計(jì)93?5㎡，占?地275?㎡;南北?向分別建?三幢一梯?兩戶六層?半加一連?排別墅，?底層技術(shù)?層架空2?.2m，?建筑面積?480㎡?;一樓以?上東西方?向部分外?挑1.5?m，單層?平均建筑?面積58?4㎡，占?地480?㎡;共計(jì)?十八戶3?801㎡?（584?*6+5?84/2?=380?1）。駿?工驗(yàn)收后?沿東西向?建進(jìn)深6?m寬4m?車庫(kù)18?間，計(jì)5?76㎡。?四、建?筑及裝修?要求：?1、建筑?采用框剪?結(jié)構(gòu)（超?建面積罰?款由甲方?負(fù)責(zé)）。?2、裝?修：外墻?采用青石?等石材做?墻基貼面?和高檔外?墻涂料，?入戶為毛?坯交房，?外墻窗用?電泳鋁合?金窗，入?戶門為防?火鋼門，?水電設(shè)施?由甲方預(yù)?留入戶，?城市征地?建設(shè)費(fèi)及?道路建設(shè)?費(fèi)由甲方?負(fù)責(zé)，甲?方須保證?房屋建筑?質(zhì)量，如?果出現(xiàn)問(wèn)?題由甲方?負(fù)責(zé)。（?按原有布?局乙方第?二次裝修?及更改費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)）?四、付款?方式：第?一期付款?，協(xié)議簽?訂生效后?支付20?萬(wàn)定金;?第二期付?款，土地?證辦理至?甲方公司?名下，支?付30萬(wàn)?元;第三?期付款，?施工許可?證辦理完?畢后，七?日內(nèi)支付?35萬(wàn)建?設(shè)費(fèi)用;?第四期付?款，房屋?驗(yàn)收合格?交付日，?支付尾款?并交納相?關(guān)的購(gòu)房?稅費(fèi)。乙?方如未能?準(zhǔn)時(shí)交款?給甲方視?為自動(dòng)放?棄產(chǎn)權(quán)，?乙方合作?建房收據(jù)?作廢，律?師見(jiàn)證費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。五?、雙方有?權(quán)享有該?樓的公共?通道設(shè)施?，同時(shí)必?須遵守國(guó)?家法律法?規(guī)，社會(huì)?公德，維?護(hù)公共設(shè)?施，并按?有關(guān)規(guī)定?交納公共?設(shè)施管理?費(fèi)（保安?員工資，?公共部分?電費(fèi)，保?安辦公室?等相關(guān)住?戶共同費(fèi)?用按住房?面積計(jì)算?）。公共?設(shè)施需維?修時(shí)按雙?方所占的?房產(chǎn)面積?比例分?jǐn)?支付。?六、房產(chǎn)?交付使用?后，如需?改裝，以?不影響整?體結(jié)構(gòu)為?原則，否?則一切經(jīng)?濟(jì)損失由?損壞方負(fù)?責(zé)。七?、違約責(zé)?任：本協(xié)?議雙方簽?訂后經(jīng)見(jiàn)?證部門見(jiàn)?證后生效?，如任何?一方違約?造成對(duì)方?損失者，?違約方應(yīng)?作相應(yīng)經(jīng)?濟(jì)賠償。?八、本?合作協(xié)議?如雙方發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)通過(guò)互?相協(xié)商解?決，協(xié)商?不成可以?深圳仲裁?委員會(huì)提?起仲裁。?九、因?不可抗力?或其他因?素致使該?物業(yè)受損?，甲乙雙?方共同獲?賠償，獲?賠金額甲?乙雙方按?建筑面積?比例劃分?，涉及相?關(guān)費(fèi)用亦?依此比例?交納。?十、甲方?不得在以?后日子里?，收取任?何其他管?理費(fèi)及其?他雜費(fèi)。?十一、?本協(xié)議一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，見(jiàn)證部?門執(zhí)一份?，具同等?法律效力?。甲方?：乙方?：見(jiàn)證?方：簽?約日期：?合作建?房合同范?本（三）?甲方：?地址：?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?授權(quán)代表?：職務(wù)：?乙方：?地址：?電話：?____?_????????????????傳?真：__?___?授權(quán)代表?：職務(wù)：?第一條?前言根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》和?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，基于：?1.甲?方已于_?___年?____?月___?_日依法?以招標(biāo)（?或拍賣、?行政劃撥?）方式取?得位于、?編號(hào)為的?地塊的土?地使用權(quán)?，該地塊?的規(guī)劃用?途為_(kāi)_?___、?容積率為?、計(jì)劃建?筑面積為?____?平方米、?土地使用?權(quán)年限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?、土地使?用權(quán)證（?或用地紅?線圖）編?號(hào)為;?2.乙方?是經(jīng)主管?部門批準(zhǔn)?獲得房地?產(chǎn)開(kāi)發(fā)企?業(yè)資質(zhì)的?具有獨(dú)立?法人資格?的房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)?;甲乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，簽訂?本合作建?房合同。?第二條?合作建房?甲方同?意提供依?現(xiàn)狀上述?第一條所?指的地塊?的土地使?用權(quán)，乙?方同意按?本合同第?三條的約?定提供建?房資金，?雙方合作?開(kāi)發(fā)建成?____?棟___?__層的?辦公（或?商住、住?宅）樓，?并按本合?同第六條?的約定進(jìn)?行產(chǎn)權(quán)分?成。第?三條建房?資金建?房資金預(yù)?計(jì)為人民?幣_(tái)__?_元，全?部由乙方?提供，實(shí)?際建筑成?本高于或?低于該預(yù)?計(jì)數(shù)額的?部分由乙?方承擔(dān)和?享有。?建房資金?指本合同?生效后至?房屋經(jīng)驗(yàn)?收合格且?甲方取得?房地產(chǎn)證?時(shí)止所需?的一切成?本、費(fèi)用?。該建房?資金不包?括甲方因?招標(biāo)、拍?賣方式取?得土地使?用權(quán)而應(yīng)?繳的土地?使用費(fèi)或?因劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?而應(yīng)補(bǔ)繳?的地價(jià)款?。第四?條報(bào)批手?續(xù)除按?規(guī)定應(yīng)由?雙方共同?辦理的報(bào)?批手續(xù)外?，包括本?合同在內(nèi)?的所有報(bào)?批手續(xù)均?由乙方負(fù)?責(zé)辦理，?但甲方有?義務(wù)協(xié)助?乙方辦理?報(bào)批手續(xù)?，包括毫?不遲延地?提供甲方?持有的所?需材料。?第五條?設(shè)計(jì)、建?筑工程?設(shè)計(jì)和建?筑的招標(biāo)?、施工監(jiān)?督由甲方?負(fù)責(zé)，但?按本合同?第條約定?產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部?分的設(shè)計(jì)?圖紙須經(jīng)?甲方書(shū)面?認(rèn)可后方?可報(bào)批并?實(shí)施。?工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工?作應(yīng)在本?合同生效?后第__?__天內(nèi)?完成，整?個(gè)建筑工?程應(yīng)在本?合同生效?后第天內(nèi)?開(kāi)工，并?在第__?__個(gè)月?內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工?作。第?六條產(chǎn)權(quán)?分成全?部建筑的?產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方?按下列方?式或比例?分成：甲?方擁有_?___棟?____?_層房屋?的產(chǎn)權(quán)，?乙方擁有?____?棟___?__房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)?在工程竣?工驗(yàn)收合?格后__?__日內(nèi)?辦理完甲?方應(yīng)分得?產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房?地產(chǎn)證。?第七條?違約責(zé)任?1.如?乙方未能?按本合同?第五條第?二款的約?定時(shí)間完?成工程設(shè)?計(jì)的招標(biāo)?工作、或?在本合同?生效后第?____?天內(nèi)開(kāi)工?、或在第?____?個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)?收工作，?甲方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求乙方?賠償損失?。2.?除因甲方?的原因造?成延誤外?，如乙方?未能按第?六條第二?款約定的?時(shí)間辦好?房地產(chǎn)證?，乙方應(yīng)?按主管部?門發(fā)布的?指導(dǎo)租金?價(jià)格向甲?方支付違?約金。?3.如因?甲方的原?因造成報(bào)?批手續(xù)或?工程的延?誤，當(dāng)拖?延時(shí)間在?____?個(gè)月以內(nèi)?時(shí)，乙方?有權(quán)要求?甲方應(yīng)按?主管部門?發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)?格向乙方?支付違約?金;當(dāng)拖?延時(shí)間超?過(guò)三個(gè)月?以上時(shí)，?乙方有權(quán)?解除合同?，并有權(quán)?要求甲方?賠償損失?。第八?條爭(zhēng)議解?決凡因?本合同引?起的或與?本合同有?關(guān)的任何?爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商，協(xié)?商不成，?應(yīng)提交中?國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?深圳分會(huì)?，按照申?請(qǐng)仲裁時(shí)?該會(huì)實(shí)施?的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲?裁，仲裁?裁決是終?局的，對(duì)?雙方均有?約束力。?第九條?合同生效?本合同?自政府主?管部門批?準(zhǔn)后生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?????授權(quán)代?表（簽字?）：__?___?合作建房?合同范本?（四）?甲方：_?____??????????????身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?：___?__??????????????身份證號(hào)?碼：__?___?甲方購(gòu)有?____?市___?__國(guó)有?出讓地一?塊，土地?證號(hào)：建?設(shè)用地規(guī)?劃許可證?號(hào)：__?__號(hào)，?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證：__?__號(hào);?用地通知?書(shū)：__?__號(hào);?甲方因資?金不足，?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，一?致同意合?作興建一?棟七層半?住宅樓，?協(xié)議細(xì)則?如下：?一、甲方?負(fù)責(zé)提供?以上地皮?，乙方出?資人民幣?8800?00元，?分得建筑?面積約2?00㎡的?威爾士綜?合樓a座?201五?房二廳一?櫥三衛(wèi)的?躍層連排?別墅一套?，按建筑?面積44?00元/?㎡。（面?積以建筑?面積測(cè)量?為準(zhǔn)）?二、乙方?出資合作?興建的房?產(chǎn)，甲方?協(xié)助乙方?統(tǒng)一辦理?房地產(chǎn)證?，費(fèi)用由?各層各套?各自支付?。乙方擁?有此房產(chǎn)?的房地產(chǎn)?所有權(quán)。?房屋使用?權(quán)限為7?0年。?三、建筑?規(guī)劃設(shè)計(jì)?方案：甲?方經(jīng)與規(guī)?劃局溝通?，初步落?實(shí)土地容?積率≤2?.0，建?筑密度≤?25%，?綠化率≥?35%，?商住比≤?0.15?。為此，?建筑方案?設(shè)定為沿?南北向海?達(dá)路55?m建進(jìn)深?5m鋪面?三層（上?二層外挑?1.5m?），計(jì)9?35㎡，?占地27?5㎡;南?北向分別?建三幢一?梯兩戶六?層半加一?連排別墅?，底層技?術(shù)層架空?2.2m?，建筑面?積480?㎡;一樓?以上東西?方向部分?外挑1.?5m，單?層平均建?筑面積5?84㎡，?占地48?0㎡;共?計(jì)十八戶?3801?㎡（58?4*6+?584/?2=38?01）。?駿工驗(yàn)收?后沿東西?向建進(jìn)深?6m寬4?m車庫(kù)1?8間，計(jì)?576㎡?。四、?建筑及裝?修要求：?1、建?筑采用框?剪結(jié)構(gòu)（?超建面積?罰款由甲?方負(fù)責(zé)）?。2、?裝修：外?墻采用青?石等石材?做墻基貼?面和高檔?外墻涂料?，入戶為?毛坯交房?，外墻窗?用電泳鋁?合金窗，?入戶門為?防火鋼門?，水電設(shè)?施由甲方?預(yù)留入戶?，城市征?地建設(shè)費(fèi)?及道路建?設(shè)費(fèi)由甲?方負(fù)責(zé)，?甲方須保?證房屋建?筑質(zhì)量，?如果出現(xiàn)?問(wèn)題由甲?方負(fù)責(zé)。?（按原有?布局乙方?第二次裝?修及更改?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)）?四、付?款方式：?第一期?付款，協(xié)?議簽訂生?效后支付?20萬(wàn)定?金;第二?期付款，?土地證辦?理至甲方?公司名下?，支付3?0萬(wàn)元;?第三期付?款，施工?許可證辦?理完畢后?，七日內(nèi)?支付35?萬(wàn)建設(shè)費(fèi)?用;第四?期付款，?房屋驗(yàn)收?合格交付?日，支付?尾款并交?納相關(guān)的?購(gòu)房稅費(fèi)?。乙方如?未能準(zhǔn)時(shí)?交款給甲?方視為自?動(dòng)放棄產(chǎn)?權(quán)，乙方?合作建房?收據(jù)作廢?，律師見(jiàn)?證費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?五、雙?方有權(quán)享?有該樓的?公共通道?設(shè)施，同?時(shí)必須遵?守國(guó)家法?律法規(guī)，?社會(huì)公德?，維護(hù)公?共設(shè)施，?并按有關(guān)?規(guī)定交納?公共設(shè)施?管理費(fèi)（?保安員工?資，公共?部分電費(fèi)?，保安辦?公室等相?關(guān)住戶共?同費(fèi)用按?住房面積?計(jì)算）。?公共設(shè)施?需維修時(shí)?按雙方所?占的房產(chǎn)?面積比例?分?jǐn)傊Ц?。六、?房產(chǎn)交付?使用后，?如需改裝?，以不影?響整體結(jié)?構(gòu)為原則?，否則一?切經(jīng)濟(jì)損?失由損壞?方負(fù)責(zé)。?七、違?約責(zé)任：?本協(xié)議雙?方簽訂后?經(jīng)見(jiàn)證部?門見(jiàn)證后?生效，如?任何一方?違約造成?對(duì)方損失?者，違約?方應(yīng)作相?應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠?償。八?、本合作?協(xié)議如雙?方發(fā)生爭(zhēng)?議，應(yīng)通?過(guò)互相協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?可以深圳?仲裁委員?會(huì)提起仲?裁。九?、因不可?抗力或其?他因素致?使該物業(yè)?受損，甲?乙雙方共?同獲賠償?，獲賠金?額甲乙雙?方按建筑?面積比例?劃分，涉?及相關(guān)費(fèi)?用亦依此?比例交納?。十、?甲方不得?在以后日?子里，收?取任何其?他管理費(fèi)?及其他雜?費(fèi)。十?一、本協(xié)?議一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，見(jiàn)?證部門執(zhí)?一份，具?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_????授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_日期?：___?__地?點(diǎn)：__?___?合作建房?合同范本?（五）?甲方：_?____?地址：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?授權(quán)代?表：__?___???????????????職務(wù)：?____?_乙方?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__授?權(quán)代表：?____?_??????????????職?務(wù)：__?___?第一條前?言根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》和其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?基于：?1.甲方?已于__?__年_?___月?____?日依法以?招標(biāo)（或?拍賣、行?政劃撥）?方式取得?位于__?___、?編號(hào)為_(kāi)?___的?地塊的土?地使用權(quán)?，該地塊?的規(guī)劃用?途為_(kāi)_?___、?容積率為?____?_、計(jì)劃?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?、土地使?用權(quán)年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止、土地?使用權(quán)證?（或用地?紅線圖）?編號(hào)為_(kāi)?____?;2.?乙方是經(jīng)?主管部門?批準(zhǔn)獲得?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè)資?質(zhì)的具有?獨(dú)立法人?資格的房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?企業(yè);?甲乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?簽訂本合?作建房合?同。第?二條合作?建房甲?方同意提?供依現(xiàn)狀?上述第一?條所指的?地塊的土?地使用權(quán)?，乙方同?意按本合?同第三條?的約定提?供建房資?金，雙方?合作開(kāi)發(fā)?建成__?__棟_?____?層的辦公?（或商住?、住宅）?樓，并按?本合同第?六條的約?定進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條?建房資金?建房資?金預(yù)計(jì)為?人民幣_(tái)?___元?，全部由?乙方提供?，實(shí)際建?筑成本高?于或低于?該預(yù)計(jì)數(shù)?額的部分?由乙方承?擔(dān)和享有?。建房?資金指本?合同生效?后至房屋?經(jīng)驗(yàn)收合?格且甲方?取得房地?產(chǎn)證時(shí)止?所需的一?切成本、?費(fèi)用。該?建房資金?不包括甲?方因招標(biāo)?、拍賣方?式取得土?地使用權(quán)?而應(yīng)繳的?土地使用?費(fèi)或因劃?撥方式取?得土地使?用權(quán)而應(yīng)?補(bǔ)繳的地?價(jià)款。?第四條報(bào)?批手續(xù)?除按規(guī)定?應(yīng)由雙方?共同辦理?的報(bào)批手?續(xù)外，包?括本合同?在內(nèi)的所?有報(bào)批手?續(xù)均由乙?方負(fù)責(zé)辦?理，但甲?方有義務(wù)?協(xié)助乙方?辦理報(bào)批?手續(xù)，包?括毫不遲?延地提供?甲方持有?的所需材?料。第?五條設(shè)計(jì)?、建筑?工程設(shè)計(jì)?和建筑的?招標(biāo)、施?工監(jiān)督由?甲方負(fù)責(zé)?，但按本?合同第條?約定產(chǎn)權(quán)?應(yīng)分給甲?方部分的?設(shè)計(jì)圖紙?須經(jīng)甲方?書(shū)面認(rèn)可?后方可報(bào)?批并實(shí)施?。工程?設(shè)計(jì)的招?標(biāo)工作應(yīng)?在本合同?生效后第?____?天內(nèi)完成?，整個(gè)建?筑工程應(yīng)?在本合同?生效后第?天內(nèi)開(kāi)工?，并在第?個(gè)月內(nèi)完?成竣工驗(yàn)?收工作。?第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建?筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙?雙方按下?列方式或?比例分成?：甲方擁?有___?_棟__?___層?房屋的產(chǎn)?權(quán)，乙方?擁有__?__棟_?____?房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙?方應(yīng)在工?程竣工驗(yàn)?收合格后?____?日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)?分得產(chǎn)權(quán)?部分房屋?的房地產(chǎn)?證。第?七條違約?責(zé)任1?.如乙方?未能按本?合同第五?條第二款?的約定時(shí)?間完成工?程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作?、或在本?合同生效?后第__?__天內(nèi)?開(kāi)工、或?在第__?__個(gè)月?內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工?作，甲方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?乙方賠償?損失。?2.除因?甲方的原?因造成延?誤外，如?乙方未能?按第六條?第二款約?定的時(shí)間?辦好房地?產(chǎn)證，乙?方應(yīng)按主?管部門發(fā)?布的指導(dǎo)?租金價(jià)格?向甲方支?付違約金?。3.?如因甲方?的原因造?成報(bào)批手?續(xù)或工程?的延誤，?當(dāng)拖延時(shí)?間在__?__個(gè)月?以內(nèi)時(shí)，?乙方有權(quán)?要求甲方?應(yīng)按主管?部門發(fā)布?的指導(dǎo)租?金價(jià)格向?乙方支付?違約金;?當(dāng)拖延時(shí)?間超過(guò)三?個(gè)月以上?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?甲方賠償?損失。?第八條爭(zhēng)?議解決?凡因本合?同引起的?或與本合?同有關(guān)的?任何爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?，協(xié)商不?成，應(yīng)提?交中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易仲裁委?員會(huì)深圳?分會(huì)，按?照申請(qǐng)仲?裁時(shí)該會(huì)?實(shí)施的仲?裁規(guī)則進(jìn)?行仲裁，?仲裁裁決?是終局的?，對(duì)雙方?均有約束?力。第?九條合同?生效本?合同自政?府主管部?門批準(zhǔn)后?生效。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_????授?權(quán)代表（?簽字）：?____?_日期?：___?__地?點(diǎn)：__?___?合作建房?合同范本?（六）?甲方：?地址：?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__授?權(quán)代表：?職務(wù)：?乙方：?地址：?電話：_?____?????????????????傳真?：___?__授?權(quán)代表：?職務(wù)：?第一條前?言根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《中華?人民共和?國(guó)城市房?地產(chǎn)管理?法》和其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?基于：?1.甲方?已于__?__年_?___月?____?日依法以?招標(biāo)（或?拍賣、行?政劃撥）?方式取得?位于、編?號(hào)為的地?塊的土地?使用權(quán)，?該地塊的?規(guī)劃用途?為_(kāi)__?__、容?積率為、?計(jì)劃建筑?面積為平?方米、土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止、?土地使用?權(quán)證（或?用地紅線?圖）編號(hào)?為;2?.乙方是?經(jīng)主管部?門批準(zhǔn)獲?得房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具?有獨(dú)立法?人資格的?房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)企業(yè);?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，簽訂本?合作建房?合同。?第二條合?作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)?狀上述第?一條所指?的地塊的?土地使用?權(quán)，乙方?同意按本?合同第三?條的約定?提供建房?資金，雙?方合作開(kāi)?發(fā)建成_?___棟?____?_層的辦?公（或商?住、住宅?）樓，并?按本合同?第六條的?約定進(jìn)行?產(chǎn)權(quán)分成?。第三?條建房資?金建房?資金預(yù)計(jì)?為人民幣?____?元，全部?由乙方提?供，實(shí)際?建筑成本?高于或低?于該預(yù)計(jì)?數(shù)額的部?分由乙方?承擔(dān)和享?有。建?房資金指?本合同生?效后至房?屋經(jīng)驗(yàn)收?合格且甲?方取得房?地產(chǎn)證時(shí)?止所需的?一切成本?、費(fèi)用。?該建房資?金不包括?甲方因招?標(biāo)、拍賣?方式取得?土地使用?權(quán)而應(yīng)繳?的土地使?用費(fèi)或因?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)而?應(yīng)補(bǔ)繳的?地價(jià)款。?第四條?報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)?定應(yīng)由雙?方共同辦?理的報(bào)批?手續(xù)外，?包括本合?同在內(nèi)的?所有報(bào)批?手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)?辦理，但?甲方有義?務(wù)協(xié)助乙?方辦理報(bào)?批手續(xù)，?包括毫不?遲延地提?供甲方持?有的所需?材料。?第五條設(shè)?計(jì)、建筑?工程設(shè)?計(jì)和建筑?的招標(biāo)、?施工監(jiān)督?由甲方負(fù)?責(zé)，但按?本合同第?條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給?甲方部分?的設(shè)計(jì)圖?紙須經(jīng)甲?方書(shū)面認(rèn)?可后方可?報(bào)批并實(shí)?施。工?程設(shè)計(jì)的?招標(biāo)工作?應(yīng)在本合?同生效后?第___?_天內(nèi)完?成，整個(gè)?建筑工程?應(yīng)在本合?同生效后?第天內(nèi)開(kāi)?工，并在?第___?_個(gè)月內(nèi)?完成竣工?驗(yàn)收工作?。第六?條產(chǎn)權(quán)分?成全部?建筑的產(chǎn)?權(quán)由甲、?乙雙方按?下列方式?或比例分?成：甲方?擁有__?__棟_?____?層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有_?___棟?____?_房屋的?產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)在?工程竣工?驗(yàn)收合格?后___?_日內(nèi)辦?理完甲方?應(yīng)分得產(chǎn)?權(quán)部分房?屋的房地?產(chǎn)證。?第七條違?約責(zé)任?1.如乙?方未能按?本合同第?五條第二?款的約定?時(shí)間完成?工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工?作、或在?本合同生?效后第_?___天?內(nèi)開(kāi)工、?或在第_?___個(gè)?月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收?工作，甲?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求乙方賠?償損失。?2.除?因甲方的?原因造成?延誤外，?如乙方未?能按第六?條第二款?約定的時(shí)?間辦好房?地產(chǎn)證，?乙方應(yīng)按?主管部門?發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)?格向甲方?支付違約?金。3?.如因甲?方的原因?造成報(bào)批?手續(xù)或工?程的延誤?，當(dāng)拖延?時(shí)間在_?___個(gè)?月以內(nèi)時(shí)?，乙方有?權(quán)要求甲?方應(yīng)按主?管部門發(fā)?布的指導(dǎo)?租金價(jià)格?向乙方支?付違約金?;當(dāng)拖延?時(shí)間超過(guò)?三個(gè)月以?上時(shí)，乙?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求甲方賠?償損失。?第八條?爭(zhēng)議解決?凡因本?合同引起?的或與本?合同有關(guān)?的任何爭(zhēng)?議，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商，協(xié)商?不成，應(yīng)?提交中國(guó)?國(guó)際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深?圳分會(huì)，?按照申請(qǐng)?仲裁時(shí)該?會(huì)實(shí)施的?仲裁規(guī)則?進(jìn)行仲裁?，仲裁裁?決是終局?的，對(duì)雙?方均有約?束力。?第九條合?同生效?本合同自?政府主管?部門批準(zhǔn)?后生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?授權(quán)代表?（簽字）?：___?__?????授權(quán)代表?（簽字）?：___?__合?作建房合?同范本（?七）甲?方：乙?方：甲?方購(gòu)有_?___市?____?_國(guó)有出?讓地一塊?，土地證?號(hào)：建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證號(hào)?：___?_號(hào)，建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?：___?_號(hào);用?地通知書(shū)?：___?_號(hào);甲?方因資金?不足，經(jīng)?甲、乙雙?方友好協(xié)?商，一致?同意合作?興建一棟?七層半住?宅樓，協(xié)?議細(xì)則如?下：一?、甲方負(fù)?責(zé)提供以?上地皮，?乙方出資?人民幣8?8000?0元，分?得建筑面?積約20?0㎡的威?爾士綜合?樓a座2?01五房?二廳一櫥?三衛(wèi)的躍?層連排別?墅一套，?按建筑面?積440?0元/㎡?。（面積?以建筑面?積測(cè)量為?準(zhǔn)）二?、乙方出?資合作興?建的房產(chǎn)?，甲方協(xié)?助乙方統(tǒng)?一辦理房?地產(chǎn)證，?費(fèi)用由各?層各套各?自支付。?乙方擁有?此房產(chǎn)的?房地產(chǎn)所?有權(quán)。房?屋使用權(quán)?限為70?年。三?、建筑規(guī)?劃設(shè)計(jì)方?案：甲方?經(jīng)與規(guī)劃?局溝通，?初步落實(shí)?土地容積?率≤2.?0，建筑?密度≤2?5%，綠?化率≥3?5%，商?住比≤0?.15。?為此，建?筑方案設(shè)?定為沿南?北向海達(dá)?路55m?建進(jìn)深5?m鋪面三?層（上二?層外挑1?.5m）?，計(jì)93?5㎡，占?地275?㎡;南北?向分別建?三幢一梯?兩戶六層?半加一連?排別墅，?底層技術(shù)?層架空2?.2m，?建筑面積?480㎡?;一樓以?上東西方?向部分外?挑1.5?m，單層?平均建筑?面積58?4㎡，占?地480?㎡;共計(jì)?十八戶3?801㎡?（584?____?_6+5?84/2?=380?1）。駿?工驗(yàn)收后?沿東西向?建進(jìn)深6?m寬4m?車庫(kù)18?間，計(jì)5?76㎡。?四、建?筑及裝修?要求：?1、建筑?采用框剪?結(jié)構(gòu)（超?建面積罰?款由甲方?負(fù)責(zé)）。?2、裝?修：外墻?采用青石?等石材做?墻基貼面?和高檔外?墻涂料，?入戶為毛?坯交房，?外墻窗用?電泳鋁合?金窗，入?戶門為防?火鋼門，?水電設(shè)施?由甲方預(yù)?留入戶，?城市征地?建設(shè)費(fèi)及?道路建設(shè)?費(fèi)由甲方?負(fù)責(zé)，甲?方須保證?房屋建筑?質(zhì)量，如?果出現(xiàn)問(wèn)?題由甲方?負(fù)責(zé)。（?按原有布?局乙方第?二次裝修?及更改費(fèi)?用由乙方?負(fù)責(zé)）?四、付款?方式：?第一期付?款，協(xié)議?簽訂生效?后支付2?0萬(wàn)定金?;第二期?付款，土?地證辦理?至甲方公?司名下，?支付30?萬(wàn)元;第?三期付款?，施工許?可證辦理?完畢后，?七日內(nèi)支?付35萬(wàn)?建設(shè)費(fèi)用?;第四期?付款，房?屋驗(yàn)收合?格交付日?，支付尾?款并交納?相關(guān)的購(gòu)?房稅費(fèi)。?乙方如未?能準(zhǔn)時(shí)交?款給甲方?視為自動(dòng)?放棄產(chǎn)權(quán)?，乙方合?作建房收?據(jù)作廢，?律師見(jiàn)證?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?五、雙方?有權(quán)享有?該樓的公?共通道設(shè)?施，同時(shí)?必須遵守?國(guó)家法律?法規(guī)，社?會(huì)公德，?維護(hù)公共?設(shè)施，并?按有關(guān)規(guī)?定交納公?共設(shè)施管?理費(fèi)（保?安員工資?，公共部?分電費(fèi)，?保安辦公?室等相關(guān)?住戶共同?費(fèi)用按住?房面積計(jì)?算）。公?共設(shè)施需?維修時(shí)按?雙方所占?的房產(chǎn)面?積比例分?攤支付。?六、房?產(chǎn)交付使?用后，如?需改裝，?以不影響?整體結(jié)構(gòu)?為原則，?否則一切?經(jīng)濟(jì)損失?由損壞方?負(fù)責(zé)。?七、違約?責(zé)任：本?協(xié)議雙方?簽訂后經(jīng)?見(jiàn)證部門?見(jiàn)證后生?效，如任?何一方違?約造成對(duì)?方損失者?，違約方?應(yīng)作相應(yīng)?經(jīng)濟(jì)賠償?。八、?本合作協(xié)?議如雙方?發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)通過(guò)?互相協(xié)商?解決，協(xié)?商不成可?以深圳仲?裁委員會(huì)?提起仲裁?。九、?因不可抗?力或其他?因素致使?該物業(yè)受?損，甲乙?雙方共同?獲賠償，?獲賠金額?甲乙雙方?按建筑面?積比例劃?分，涉及?相關(guān)費(fèi)用?亦依此比?例交納。?十、甲?方不得在?以后日子?里，收取?任何其他?管理費(fèi)及?其他雜費(fèi)?。十一?、本協(xié)議?一式三份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，見(jiàn)證?部門執(zhí)一?份，具同?等法律效?力。甲?方：乙?方：見(jiàn)?證方：?簽約日期?：合作?建房合同?范本（八?）甲方?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_授權(quán)?代表：_?____?職務(wù)：?____?_乙方?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?傳真：?____?_授權(quán)?代表：_?____?職務(wù)：?____?_第一?條前言?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?和其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，基于?：1.?甲方已于?____?年___?_月__?__日依?法以招標(biāo)?（或拍賣?、行政劃?撥）方式?取得位于?____?_、編號(hào)?為_(kāi)__?_的地塊?的土地使?用權(quán)，該?地塊的規(guī)?劃用途為?____?_、容積?率為_(kāi)_?___、?計(jì)劃建筑?面積為_(kāi)?___平?方米、土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_