二手房轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)準(zhǔn)范本（8篇）

第48頁共48頁二手房轉(zhuǎn)?讓合同標(biāo)?準(zhǔn)范本?出讓方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_買受?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就乙方向?甲方購買?房地產(chǎn)簽?訂此二手?房轉(zhuǎn)讓合?同，以茲?共同信守?執(zhí)行。?第一條：?甲方擬?將位于市?區(qū)第棟單?元號(hào)的房?地產(chǎn)（房?屋平面圖?見附件一?）轉(zhuǎn)讓給?乙方。乙?方對(duì)甲方?擬轉(zhuǎn)讓的?房地產(chǎn)作?了了解，?愿意購買?該房地產(chǎn)?。該房?地產(chǎn)自用?土地使用?權(quán)面積為?平方米，?土地使用?權(quán)類型為?，房屋建?筑面積為?平方米，?其中套內(nèi)?的建筑面?積為平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積為平方?米（以上?面積均以?《房地產(chǎn)?權(quán)證》登?記的面積?為準(zhǔn)）。?該房地產(chǎn)?甲方于_?___年?____?月___?_日申請(qǐng)?產(chǎn)權(quán)登記?，領(lǐng)取了?《房地產(chǎn)?權(quán)證》，?證書號(hào)碼?為，房地?產(chǎn)權(quán)共有?（用）證?號(hào)碼為。?第二條?：甲、?乙雙方議?定該房地?產(chǎn)交易總?金額為人?民幣_(tái)_?__元整?大寫。乙?方應(yīng)于合?同簽訂后?天內(nèi)支付?甲方定金?人民幣_(tái)?___元?整大寫。?乙方于?____?年___?_月__?__日前?支付第一?期房款人?民幣_(tái)_?__元整?大寫。?剩余房款?人民幣_(tái)?___元?整，在辦?理好轉(zhuǎn)讓?手續(xù)并核?發(fā)新的《?房地產(chǎn)權(quán)?證》時(shí)付?清。已付?定金將在?最后付款?時(shí)沖抵。?第三條?：本合?同簽訂之?日起三十?日內(nèi)，甲?、乙雙方?應(yīng)攜帶有?關(guān)資料到?房屋管理?部門辦理?過戶手續(xù)?。乙方支?付所有購?房款時(shí)，?甲方應(yīng)同?時(shí)將辦理?過戶后的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》交?付給乙方?。第四?條房地產(chǎn)?交接雙?方同意于?____?年___?_月__?__日由?甲方將該?房地產(chǎn)交?付給乙方?使用。?第五條：?甲方保?證上述房?地產(chǎn)沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛或其他?權(quán)利限制?，若發(fā)生?買賣前即?已存在任?何糾紛或?權(quán)利障礙?的，概由?甲方負(fù)責(zé)?處理，并?承擔(dān)相應(yīng)?法律責(zé)任?，由此給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，由甲?方負(fù)責(zé)賠?償。第?六條：?甲方?jīng)Q定?中途不賣?及逾期1?5天仍未?交付房地?產(chǎn)時(shí)，作?甲方中途?悔約處理?，本合同?即告解除?，甲方應(yīng)?在悔約之?日起三日?內(nèi)將所收?定金及購?房款退還?給乙方，?另賠償乙?方人民幣?____?元整的違?約金。?乙方?jīng)Q定?中途不買?及逾期3?0天仍未?付清應(yīng)繳?購房款時(shí)?，作乙方?悔約處理?，本合同?即告解除?，乙方所?交定金，?甲方不予?退回，已?付購房款?甲方在七?日內(nèi)退回?乙方。?第七條：?辦理上?述房地產(chǎn)?過戶所需?繳納的稅?費(fèi)，由甲?、乙雙方?按規(guī)定各?自負(fù)責(zé)。?第八條?：本合?同履行過?程中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)及?時(shí)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?按下述第?種方式解?決：1?、提交仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2、依法?向人民法?院起訴。?第九條?：甲方?在收到乙?方全額房?款的當(dāng)日?向乙方交?付合同第?一條所列?房產(chǎn)及其?附屬設(shè)施?的鑰匙、?水電煤氣?費(fèi)繳付專?業(yè)存折或?其他憑證?，有線電?視用戶證?，物業(yè)費(fèi)?繳付，寬?帶使用憑?證等所有?與本合同?第一條所?列房產(chǎn)相?關(guān)的附屬?設(shè)施設(shè)備?和相關(guān)服?務(wù)的權(quán)利?憑證。以?上按原已?有的辦理?，如原無?則無需交?付。第?十條：?甲方保證?在本合同?約定的房?產(chǎn)交付日?前所有水?、電、煤?氣、物業(yè)?、電話、?寬帶等所?涉及的費(fèi)?用已結(jié)清?，不存在?欠費(fèi)。?第十一條?：甲方?未按本合?同第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期一?日按照購?房總價(jià)的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的即視為?甲方不履?行本合同?，乙方有?權(quán)解除合?同，并向?乙方支付?房?jī)r(jià)10?%的違約?金。乙?方未按合?同規(guī)定的?付款方式?付款，每?逾期一日?，按照逾?期金額的?2‰支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同并向?甲方支付?購房款1?0%的違?約金。?第十二條?：甲方?同意將該?房產(chǎn)裝修?保持不變?，防盜門?窗、家具?、部分電?器（臥室?內(nèi)空調(diào)，?冰箱，洗?衣機(jī)，熱?水器等、?樓頂雜物?間及菜園?留給乙方?。第十?三條：?本合同未?盡事宜，?雙方可協(xié)?商簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（?附件二）?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。第?十四條：?本合同?一式三份?，甲、乙?方雙方各?存一份，?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)管理部?門存一份?。自雙方?簽字確認(rèn)?后生效。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?年___?_月__?__日年?____?月___?_日附?件附件?一：房屋?平面圖（?與《房地?產(chǎn)權(quán)證》?記載的一?致）（略?）附件?二：合同?補(bǔ)充協(xié)議?（略）?說明1?、本合同?文本為示?范文本，?也可作為?簽約使用?文本。簽?約之前，?乙方應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀?本合同內(nèi)?容，對(duì)合?同條款及?專業(yè)用詞?理解不一?致的，可?向當(dāng)?shù)刂?管部門咨?詢。2?、本合同?所稱房地?產(chǎn)是指單?位和個(gè)人?擁有完全?產(chǎn)權(quán)，領(lǐng)?取了房地?產(chǎn)管理部?門核發(fā)的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》的?房屋及其?所占用的?土地使用?權(quán)。3?、對(duì)合同?文本【_?____?】中選擇?內(nèi)容、空?格部位填?寫及其他?需要約定?的內(nèi)容，?雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定??！綺_?___】?中選擇內(nèi)?容，以劃?√方式選?定;對(duì)于?實(shí)際情況?未發(fā)生或?買賣雙方?不作約定?時(shí)，應(yīng)在?空格部位?打×，以?示刪除。?合同簽訂?生效后，?未被修改?的文本印?刷文字視?為雙方同?意內(nèi)容。?4、本?合同文本?中涉及到?的選擇、?填寫內(nèi)容?以手寫項(xiàng)?為優(yōu)先。?5、在?簽訂合同?前，甲方?應(yīng)當(dāng)向乙?方出示應(yīng)?當(dāng)由甲方?提供的有?關(guān)證書、?證明文件?。6、?該合同文?本僅限于?二手房買?賣使用。?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（二）?合同編號(hào)?：___?__甲?方（出賣?人）：_?____?（本人?/法定代?表人）姓?名：__?___?國籍：_?____?（身份?證/護(hù)照?/營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼）?：___?__地?址：__?___?郵政編碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_國籍?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?乙方（買?受人）：?____?_（本?人/法定?代表人）?姓名：_?____?國籍：?____?_（身?份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___?聯(lián)系電話?：___?__國?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?根據(jù)國?家和__?__?。?市）法律?、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就下列?房地產(chǎn)買?賣達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋的基?本情況?甲方房屋?（以下簡(jiǎn)?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?/間），?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)/房?地產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）為_?____?。第二?條房屋面?積的特殊?約定1?、本合同?第一條所?約定的面?積為（甲?方暫測(cè)/?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明/?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定）面積?。如暫測(cè)?面積或原?產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面?積（以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)?面積）與?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積?有差異的?，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面?積（以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際?面積）為?準(zhǔn)。2?、該房屋?交付時(shí)，?房屋實(shí)際?面積與暫?測(cè)面積的?差別不超?過暫測(cè)面?積的±_?___%?（不包括?±___?_%）時(shí)?，房?jī)r(jià)款?保持不變?。3、?實(shí)際面積?與暫測(cè)面?積差別超?過暫測(cè)面?積的±_?___%?（包括±?____?%）時(shí)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?___種?方式處理?：（1?）乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。（2?）每平方?米價(jià)格保?持不變，?房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)?際面積調(diào)?整。（?3）__?___。?第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)?1、該房?屋相應(yīng)的?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___。?2、土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日，至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須/無?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總?建筑面積?/實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_元整。?第五條?付款方式?1、乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給甲方?。2、?已付定金?將在最后?一期付款?時(shí)沖抵，?支付方式?為以下第?____?_種：?（1）現(xiàn)?金___?__;?（2）支?票___?__;?（3）匯?款___?__。?第六條交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部?jī)r(jià)款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任二?手房轉(zhuǎn)讓?合同標(biāo)準(zhǔn)?范本（三?）賣方?：___?__（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）買?方：__?___（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲?方購買房?產(chǎn)簽訂本?合同，以?資共同信?守執(zhí)行。?第一條?、乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___市?____?區(qū)___?__第_?____?【幢】_?____?【座__?___【?單元】_?___號(hào)?的房產(chǎn)，?建筑面積?為___?_平方米?，房產(chǎn)證?號(hào)為__?___。?土地證號(hào)?為___?__。?第二條、?甲乙雙方?商定成交?價(jià)格為人?民幣_(tái)_?__元，?（大寫）?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾元整?。第三?條、乙方?于本合同?簽訂之日?支付甲方?50%的?購房款元?，（大寫?）___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾元?整。剩?余50%?的房款由?乙方在房?產(chǎn)證等權(quán)?屬證照變?更后交付?之日支付?給甲方。?第四條?、在本合?同生效之?日起日內(nèi)?，雙方到?房屋管理?部門辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)。如?遇有節(jié)假?日，日期?相應(yīng)地推?遲。第?五條、甲?方在收到?乙方全額?房款的當(dāng)?日向乙方?交付本合?同第一條?所列房產(chǎn)?及其附屬?設(shè)施的鑰?匙、水電?煤氣費(fèi)繳?付專用存?折或者其?他憑證、?有線電視?用戶證、?物業(yè)費(fèi)繳?付、寬帶?使用憑證?等所有與?本合同第?一條所列?房產(chǎn)相關(guān)?附屬設(shè)施?設(shè)備和相?關(guān)服務(wù)的?權(quán)利憑證?。以上按?照實(shí)際原?已有的辦?理，如原?無則無需?交付。?第六條、?甲方保證?在本合同?約定的房?產(chǎn)辦理過?戶之日前?所有水、?電、煤氣?、物業(yè)、?電話、寬?帶等所涉?及的費(fèi)用?已經(jīng)結(jié)清?，不存在?欠費(fèi)。否?則，費(fèi)用?由甲方繼?續(xù)承擔(dān)，?并向乙方?賠償由此?產(chǎn)生的損?失;甲方?保證對(duì)該?房屋擁有?合法的所?有權(quán)并有?權(quán)進(jìn)行處?置，不存?在任何權(quán)?利限制和?障礙。?第七條、?自本合同?約定的房?產(chǎn)辦理交?付之日起?，所發(fā)生?的水、電?、煤氣、?物業(yè)費(fèi)用?等由乙方?承擔(dān)。?第八條、?乙方未按?本合同規(guī)?定的付款?方式付款?，每逾期?一日，按?照逾期金?額的2‰?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為乙?方不履行?本合同，?甲方有權(quán)?解除合同?，并向甲?方支付購?房款20?%違約金?。第九?條、甲方?未按本合?同第四條?、第五條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交?付使用，?每逾期一?日，按照?購房總價(jià)?的2‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個(gè)月以?上的，即?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?并向乙方?支付房?jī)r(jià)?20%的?違約金。?第十條?、甲、乙?雙方達(dá)成?一致意見?，雙方交?易所涉所?有稅、費(fèi)?等全部由?乙方負(fù)擔(dān)?。第十?一條、本?合同未盡?事宜由甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，向房?屋所在地?的法院提?起訴訟。?第十二?條、本合?同一式兩?份，自雙?方簽訂之?日起生效?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?二手房?轉(zhuǎn)讓合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（四）?本合同雙?方當(dāng)事人?：賣方?（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?人：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?買方（?以下簡(jiǎn)稱?乙方）：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?委托代理?機(jī)構(gòu)：_?____?經(jīng)辦人?：___?__??????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實(shí)信?用原則的?基礎(chǔ)上，?同意就乙?方向甲方?購買房屋?項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋基本?情況1?、甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）座落?于___?_市__?__區(qū)_?____?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?房屋用途?為___?__，經(jīng)?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)測(cè)定的?建筑面積?為___?_平方米?。2、?該房屋所?有權(quán)證號(hào)?為___?__（共?有權(quán)證號(hào)?為___?__）。?土地使用?權(quán)取得方?式為__?___。?3、該?房屋四至?界限：東?至___?__，南?至___?__。西?至___?__，北?至___?__。?4、隨該?房屋一并?轉(zhuǎn)讓的附?屬設(shè)備、?設(shè)施：_?____?____?____?___。?5、該?房屋租賃?情況__?____?____?____?____?____?____?____?____?。第二?條房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?按建筑面?積計(jì)算，?該房屋轉(zhuǎn)?讓價(jià)格為?[人民幣?]每平方?米___?_元，總?金額__?__元，?大寫__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。（每平?方米價(jià)格?精確到小?數(shù)點(diǎn)后兩?位）第?三條付款?方式雙?方約定按?以下第_?____?項(xiàng)以（現(xiàn)?金、支票?、其他_?____?）方式支?付房款：?1、一?次性付款?：本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?，乙方一?次性將購?房款支付?給___?__。?2、分期?付款：?____?_。3?、其它方?式___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?四條交房?方式甲?乙雙方約?定采用下?列第__?___種?方式交房?：（1?）自本合?同簽訂之?日起__?__天內(nèi)?，甲方將?房屋交付?給乙方。?（2）?其他方式?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條乙?方逾期付?款的違約?責(zé)任乙?方未按本?合同第三?條約定的?時(shí)間付款?，甲方有?權(quán)按累計(jì)?應(yīng)付款向?乙方追究?違約利息?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款最?后期限之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，月利息?按___?__計(jì)算?。逾期付?款超過_?___天?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定追究乙?方的違約?責(zé)任：?（1）乙?方向甲方?支付違約?金共計(jì)_?___元?整，合同?限期繼續(xù)?履行。若?乙方在_?___天?內(nèi)仍未繼?續(xù)履行合?同，遵照?下述第（?2）條處?理。（?2）乙方?向甲方支?付違約金?共計(jì)__?__元整?，合同終?止，乙方?將房屋退?還給甲方?。甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?第六條?甲方逾期?交房的違?約責(zé)任?除不可抗?拒的因素?外，甲方?未按本合?同第四條?約定的時(shí)?間交房的?，乙方有?權(quán)按累計(jì)?已付款向?甲方追究?違約利息?，自本合?同規(guī)定的?最后交付?期限之第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期交付?超過__?__天，?乙方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?追究甲方?的違約責(zé)?任：（?1）甲方?向乙方支?付違約金?共計(jì)__?__元整?，合同繼?續(xù)限期履?行。若甲?方在__?__天內(nèi)?仍未繼續(xù)?履行合同?，遵照下?述第（2?）條處理?。（2?）甲方向?乙方支付?違約金共?計(jì)___?_元整，?合同終止?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?第七條?糾紛甲?方保證該?房屋交接?時(shí)沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛?，保證已?清除該房?屋原由甲?方設(shè)定的?抵押權(quán)。?如交接后?發(fā)生該房?屋交接前?即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?乙方對(duì)?該房屋的?各項(xiàng)基本?情況均做?了充分了?解。該房?屋轉(zhuǎn)讓后?，如發(fā)生?破漏、開?裂等問題?由乙方承?擔(dān)維修責(zé)?任。第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?自本合同?生效之日?起，乙方?在三個(gè)月?內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)申?請(qǐng)辦理房?地產(chǎn)權(quán)屬?轉(zhuǎn)移手續(xù)?。甲方給?予協(xié)助。?如因甲方?過失造成?乙方不能?在___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?的，視為?甲方違約?，乙方有?權(quán)退房。?甲方必須?在乙方提?出退房之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并向乙方?支付違約?金___?_元整。?第九條?費(fèi)用該?房屋轉(zhuǎn)讓?交易發(fā)生?的各項(xiàng)稅?費(fèi)由甲、?乙雙方按?照有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)。?第十條?房屋轉(zhuǎn)讓?該房屋?所屬土地?使用權(quán)利?、義務(wù)和?責(zé)任依法?隨之轉(zhuǎn)讓?。第十?一條其他?其他約?定事項(xiàng)_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十二條?效力本?合同空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同中未?規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵?照中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?政策執(zhí)行?。第十?三條證件?甲、乙?一方或雙?方為境外?組織或個(gè)?人的，本?合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所?在地公證?機(jī)關(guān)公證?。第十?四條爭(zhēng)議?本合同?在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?的，甲、?乙雙方同?意采用以?下第__?___種?方式解決?。1、?由___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。2?、向人民?法院起訴?。第十?五條生效?本合同?自___?__之日?起生效。?1、甲?、乙雙方?簽字。?2、經(jīng)_?____?公證（涉?外房屋轉(zhuǎn)?讓必須公?證）。?第十六條?附則本?合同一式?____?份，雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份。各?方所執(zhí)合?同均具有?同等效力?。甲方?（簽章）?：___?__?????????乙方（簽?章）：_?____?甲方代?理人（簽?章）：_?____???乙方?代理人（?簽章）：?____?_甲方?共有權(quán)人?（或承租?人或上級(jí)?主管部門?）意見（?簽章）：?____?_簽定?日期：_?___年?____?月___?_日簽?定地點(diǎn)：?____?_二手?房轉(zhuǎn)讓合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（五）?賣方：?____?_（簡(jiǎn)稱?甲方）?身份證號(hào)?碼：__?___?買方：_?____?（簡(jiǎn)稱乙?方）身?份證號(hào)碼?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___縣?____?小區(qū)__?___擁?有的房產(chǎn)?，建筑面?積為__?__平方?米（詳見?房屋所有?權(quán)證第_?___號(hào)?），土地?使用面積?為___?_平方米?（詳見房?屋土地使?用權(quán)證第?____?號(hào)）。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?作為購房?定金。?第三條付?款時(shí)間與?辦法：甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商后同?意，乙方?承接甲方?銀行按揭?貸款__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?,剩余房?款以一次?性付款方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?。第四?條甲方應(yīng)?于收到乙?方全額房?款之日起?____?天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用，并應(yīng)?在交房當(dāng)?日將__?__等費(fèi)?用結(jié)清。?因不可抗?力等非甲?方原因造?成甲方逾?期交房的?，則房屋?交付時(shí)間?可據(jù)實(shí)予?以延長(zhǎng)。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?：甲、乙?雙方合同?簽定后，?若乙方中?途違約，?購房定金?歸甲方所?有。若乙?方未按本?合同規(guī)定?的付款方?式付款，?每逾期一?日，按照?逾期金額?的2支付?違約金，?逾期達(dá)一?個(gè)月以上?的，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，屆?時(shí)將由乙?方承擔(dān)此?次交易中?雙方的全?部交易稅?費(fèi)，并向?甲方支付?購房款1?0%違約?金。若?甲方中途?違約，以?乙方所付?定金的雙?倍給乙方?。若甲方?未按本合?同規(guī)定將?房屋及時(shí)?交付使用?，每逾?期一日，?按照購房?總價(jià)的2?支付違約?金，逾期?達(dá)一個(gè)月?以上的，?即視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?解除合同?，由甲方?承擔(dān)此次?交易中雙?方的全部?交易稅費(fèi)?，并向乙?方支付房?價(jià)10%?的違約金?。第七?條本合同?主體1?.甲方是?____?_共__?__人。?2.乙?方是__?___共?____?人。第?八條本合?同發(fā)生爭(zhēng)?議的解決?方式：在?履約過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，雙?方可通過?協(xié)商、訴?訟方式解?決。第?九條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?條本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效。第?十一條本?合同一式?兩份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?一份，乙?方購房者?一份。第?十二條雙?方約定的?其他事項(xiàng)?：出賣?方（甲方?）：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___?電話：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?購買方（?乙方）：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_電話?：___?__日?期：__?__年_?___月?____?日二手?房轉(zhuǎn)讓合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（六）?合同編?號(hào)：__?___?甲方（出?賣人）：?____?_（本?人/法定?代表人）?姓名：_?____?國籍：?____?_（身?份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__（?本人/法?定代表人?）姓名：?____?_國籍?：___?__（?身份證/?護(hù)照/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?國籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_根據(jù)?國家和_?___省?（市）法?律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋的?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套/間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)/?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?1、本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測(cè)?/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面?積。如暫?測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過暫測(cè)?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不?變。3?、實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差別?超過暫測(cè)?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：（?1）乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。（?2）每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?____?____?___。?2、土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日，至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須/無?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總?建筑面積?/實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_元整。?第五條?付款方式?1、乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給甲方?。2、?已付定金?將在最后?一期付款?時(shí)沖抵，?支付方式?為以下第?____?_種：?（1）現(xiàn)?金___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?2）支票?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（3?）匯款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?1、乙?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。?2、逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?（1）終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。（?2）乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?1、除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第六條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同規(guī)定?的交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。2?、逾期超?過___?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?（1）終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?（2）?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?在乙方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條保證?甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條稅費(fèi)的?交納因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費(fèi)除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條費(fèi)?用交接時(shí)?間水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用的?交接日期?為___?_年__?__月_?___日?。第十?三條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。乙方?：1、?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?第十四條?保密甲?乙雙方保?證對(duì)在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過程?中所獲悉?的屬于對(duì)?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料（包?括商業(yè)秘?密、公司?計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等）?方式傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對(duì)方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任。第?十六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時(shí)?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時(shí)書面通?知對(duì)方，?征得對(duì)方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時(shí)限?內(nèi)（書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi)）簽?訂書面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?合同，否?則，由此?造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?七條合同?的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定?外或經(jīng)雙?方協(xié)商同?意外，本?合同所規(guī)?定雙方的?任何權(quán)利?和義務(wù)，?任何一方?在未經(jīng)征?得另一方?書面同意?之前，不?得轉(zhuǎn)讓給?第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另?一方書面?明確同意?，均屬無?效。第?十八條爭(zhēng)?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十九條不?可抗力?1、如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。2?、聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短的?時(shí)間內(nèi)通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對(duì)本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發(fā)?生時(shí)，雙?方應(yīng)立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時(shí)延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?4、本合?同所稱"?不可抗力?"是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對(duì)?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災(zāi)害?如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、地震，?以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)（不論?曾否宣戰(zhàn)?）、動(dòng)亂?、罷工，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對(duì)本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達(dá)成書?面補(bǔ)充合?同。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?二十二條?合同的效?力1、?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋單位?公章或合?同專用章?之日起生?效。2?、本協(xié)議?一式__?__份，?甲方、乙?方各__?__份，?具有同等?法律效力?。3、?本合同的?附件和補(bǔ)?充合同均?為本合同?不可分割?的組成部?分，與本?合同具有?同等的法?律效力。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?委托代?理人（簽?字）：_?____???委托?代理人（?簽字）：?____?_簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?附件一：?房屋平面?圖（與《?房地產(chǎn)權(quán)?證》記載?的一致）?（略）?附件二：?合同補(bǔ)充?協(xié)議（略?）二手?房轉(zhuǎn)讓合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（七）?合同編?號(hào)：__?___?甲方（出?賣人）：?____?_（本?人/法定?代表人）?姓名：_?____?國籍：?____?_（身?份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__（?本人/法?定代表人?）姓名：?____?_國籍?：___?__（?身份證/?護(hù)照/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?國籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_根據(jù)?國家和_?___省?（市）法?律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋的?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套/間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)/?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?1、本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測(cè)?/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面?積。如暫?測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過暫測(cè)?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不?變。3?、實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差別?超過暫測(cè)?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：（?1）乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。（?2）每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?____?____?___。?2、土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日，至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須/無?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總?建筑面積?/實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_元整。?第五條?付款方式?1、乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給甲方?。2、?已付定金?將在最后?一期付款?時(shí)沖抵，?支付方式?為以下第?____?_種：?（1）現(xiàn)?金___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?2）支票?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（3?）匯款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?1、乙?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。?2、逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?（1）終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。（?2）乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?1、除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第六條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同規(guī)定?的交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。2?、逾期超?過___?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?（1）終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?（2）?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?在乙方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條保證?甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條稅費(fèi)的?交納因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國家交?納，契稅?由乙方向?國家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費(fèi)除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條費(fèi)?用交接時(shí)?間水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用的?交接日期?為___?_年__?__月_?___日?。第十?三條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。乙方?：1、?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?第十四條?保密甲?乙雙方保?證對(duì)在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過程?中所獲悉?的屬于對(duì)?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料（包?括商業(yè)秘?密、公司?計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等）?方式傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對(duì)方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任。第?十六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時(shí)?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時(shí)書面通?知對(duì)方，?征得對(duì)方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時(shí)限?內(nèi)（書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi)）簽?訂書面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?合同，否?則，由此?造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?七條合同?的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定?外或經(jīng)雙?方協(xié)商同?意外，本?合同所規(guī)?定雙方的?任何權(quán)利?和義務(wù)，?任何一方?在未經(jīng)征?得另一方?書面同意?之前，不?得轉(zhuǎn)讓給?第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另?一方書面?明確同意?，均屬無?效。第?十八條爭(zhēng)?議的處理?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進(jìn)行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?：（1?）提交_?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?（2）?依法向人?民法院起?訴。第?十九條不?可抗力?1、如果?本合同任?何一方因?受不可抗?力事件影?響而未能?履行其在?本合同下?的全部或?部分義務(wù)?，該義務(wù)?的履行在?不可抗力?事件妨礙?其履行期?間應(yīng)予中?止。2?、聲稱受?到不可抗?力事件影?響的一方?應(yīng)盡可能?在最短的?時(shí)間內(nèi)通?過書面形?式將不可?抗力事件?的發(fā)生通?知另一方?，并在該?不可抗力?事件發(fā)生?后___?_日內(nèi)向?另一方提?供關(guān)于此?種不可抗?力事件及?其持續(xù)時(shí)?間的適當(dāng)?證據(jù)及合?同不能履?行或者需?要延期履?行的書面?資料。聲?稱不可抗?力事件導(dǎo)?致其對(duì)本?合同的履?行在客觀?上成為不?可能或不?實(shí)際的一?方，有責(zé)?任盡一切?合理的努?力消除或?減輕此等?不可抗力?事件的影?響。3?、不可抗?力事件發(fā)?生時(shí)，雙?方應(yīng)立即?通過友好?協(xié)商決定?如何執(zhí)行?本合同。?不可抗力?事件或其?影響終止?或消除后?，雙方須?立即恢復(fù)?履行各自?在本合同?項(xiàng)下的各?項(xiàng)義務(wù)。?如不可抗?力及其影?響無法終?止或消除?而致使合?同任何一?方喪失繼?續(xù)履行合?同的能力?，則雙方?可協(xié)商解?除合同或?暫時(shí)延遲?合同的履?行，且遭?遇不可抗?力一方無?須為此承?擔(dān)責(zé)任。?當(dāng)事人遲?延履行后?發(fā)生不可?抗力的，?不能免除?責(zé)任。?4、本合?同所稱"?不可抗力?"是指受?影響一方?不能合理?控制的，?無法預(yù)料?或即使可?預(yù)料到也?不可避免?且無法克?服，并于?本合同簽?訂日之后?出現(xiàn)的，?使該方對(duì)?本合同全?部或部分?的履行在?客觀上成?為不可能?或不實(shí)際?的任何事?件。此等?事件包括?但不限于?自然災(zāi)害?如水災(zāi)、?火災(zāi)、旱?災(zāi)、臺(tái)風(fēng)?、地震，?以及社會(huì)?事件如戰(zhàn)?爭(zhēng)（不論?曾否宣戰(zhàn)?）、動(dòng)亂?、罷工，?政府行為?或法律規(guī)?定等。?第二十條?合同的解?釋本合?同未盡事?宜或條款?內(nèi)容不明?確，合同?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)本合同?的原則、?合同的目?的、交易?習(xí)慣及關(guān)?聯(lián)條款的?內(nèi)容，按?照通常理?解對(duì)本合?同作出合?理解釋。?該解釋具?有約束力?，除非解?釋與法律?或本合同?相抵觸。?第二十?一條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?