通用二手房交易合同（8篇）

第22頁共22頁通用二手?房交易合?同賣方?（以下簡?稱甲方）?：姓名：?____?_???（身份?證號碼）?：___?__???地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__共?有人：姓?名：__?___???（?身份證號?碼）：_?____????地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?買方（?以下簡稱?乙方）：?____?_????????姓?名：__?___????????????（身份?證號碼）?：___?__????????????地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?第一條?房屋的基?本情況：?甲方房?屋坐落于?位于第_?____?層___?__戶，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，房?產(chǎn)證登記?面積__?__平方?米，地下?室一間，?面積__?__平方?，房屋權(quán)?屬證書號?為___?__。?第二條價?格：以?房產(chǎn)證登?記面積為?依據(jù)，每?平米__?__元，?該房屋售?價總金額?為___?_萬元整?，大寫：?____?_。第?三條付款?方式：?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金___?_元整，?大寫：_?____?，___?_日內(nèi)交?付___?_萬元（?大寫__?___）?，余款_?___元?（大寫_?____?）在房屋?過戶手續(xù)?辦理完畢?之日支付?。第四?條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)?于本合同?簽訂之日?起日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?。第五?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?：乙方?如未按本?合同第三?條規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約責(zé)任?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，每?逾期一天?，乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，追?究乙方的?違約責(zé)任?。第六?條甲方逾?期交付房?屋的違約?責(zé)任：?除不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的.房價?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登?記的約定?：甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)。?如因甲方?的原因造?成乙方不?能在房屋?交付之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第八?條簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國?家有關(guān)規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房屋?交付使用?之前的有?關(guān)費用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費用有?甲方承擔(dān)?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。第?九條甲方?保證在辦?理完過戶?手續(xù)之日?起日內(nèi)，?將戶口遷?出，逾期?超過__?__日，?乙方每日?按已付款?的___?_%收取?違約金。?第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的稅費均?按國家的?有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙?方交納。?第十一?條本合同?未盡事項?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，甲、?乙雙方同?意由__?__方所?在地人民?法院起訴?。第十?三條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。均具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?????????___?_年__?__月_?___日?甲通用?二手房交?易合同（?二）甲?方（賣）?：___?__乙?方（買）?：___?__根?據(jù)我國《?合同法》?、《物權(quán)?法》等相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?達(dá)成以下?合同條款?：一、?甲方自愿?將坐落在?銅陵市銅?官山區(qū)愛?國東村小?區(qū)內(nèi)31?棟2單元?603室?，建筑面?積為59?、4平方?米，權(quán)證?字號：2?0___?__字第?____?號，擁有?的住宅產(chǎn)?權(quán)出賣給?乙方。?二、經(jīng)雙?方議定，?上述房地?產(chǎn)權(quán)建筑?物總價人?民幣叁拾?叁萬捌仟?元整（大?寫）。乙?方一次性?支付給甲?方人民幣?壹拾柒萬?捌仟元整?為首次付?款?？偡?價包括房?產(chǎn)證過戶?費用及稅?費，乙方?貸款產(chǎn)生?的評估費?、擔(dān)保費?、抵押費?、中介費?等一切費?用。直至?甲方把房?地產(chǎn)權(quán)過?戶到乙方?名下?lián)碛?，不再產(chǎn)?生任何其?他費用;?如果再有?其他費用?產(chǎn)生，均?由甲方承?擔(dān)支付。?如甲方違?反約定，?造成產(chǎn)權(quán)?不能過戶?到乙方名?下的，視?為甲方違?約，退交?乙方全部?首付款，?并承擔(dān)首?次支付款?百分之三?十的違約?金。三?、經(jīng)雙方?議定尾款?人民幣壹?拾陸萬元?整（大寫?），由乙?方待貸款?事宜辦理?成功后，?立即支付?給甲方，?同時甲方?在收到乙?方支付的?尾款后，?十個工作?日內(nèi)（除?法定節(jié)假?日外）立?即將產(chǎn)權(quán)?過戶到乙?方名下?lián)?有，并將?鑰匙交付?于乙方手?中，具體?日期以支?付尾款收?條日期為?準(zhǔn)開始計?算。四?、經(jīng)雙方?議定在辦?理房地產(chǎn)?權(quán)過戶及?乙方貨款?辦理均由?中介公司?全權(quán)負(fù)責(zé)?，若貸款?無法正常?辦理，中?間所產(chǎn)生?的費用由?中介公司?全部承擔(dān)?。乙方不?承擔(dān)任何?費用和責(zé)?任。五?，經(jīng)雙方?議定，在?辦理房產(chǎn)?證過戶中?如因甲方?個人問題?、或者有?與本房產(chǎn)?權(quán)相關(guān)的?糾紛問題?導(dǎo)致不能?過戶，甲?方自愿賠?付乙方首?次支付的?壹拾柒萬?捌仟元整?的百分之?三十的違?約金，并?退還所有?首付款。?六、經(jīng)?雙方議定?，由于甲?方現(xiàn)在的?房地產(chǎn)權(quán)?沒有辦理?土地使用?證，待乙?方將尾款?付清后甲?方立即協(xié)?助乙方去?辦理土地?使用證，?所產(chǎn)生的?一切費用?由甲方承?擔(dān)。七?、經(jīng)雙方?議定，甲?方在收到?乙方支付?的尾款后?，應(yīng)積極?配合乙方?辦理房地?產(chǎn)權(quán)過戶?的一切手?續(xù)，交房?前甲方必?須將電視?、電話費?用、物業(yè)?費、水電?費用等全?部付清。?八、本?合同一式?叁份，由?甲方、乙?方、中介?公司各執(zhí)?一份。?九、本合?同發(fā)生爭?議，雙方?可以通過?協(xié)商、訴?訟的方式?解決。?十、本合?同自雙方?簽字后立?即生效。?甲方（?公章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日通?用二手房?交易合同?（三）?賣方（以?下簡稱甲?方）：?姓名：_?____????????????（身?份證號碼?）：__?___?地址：_?____???????????????聯(lián)系?電話：_?____?姓名：?____?_???????????（?身份證號?碼）：_?____?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：姓名?：___?__????????????（身份證?號碼）：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買私有?住房，達(dá)?成如下協(xié)?議：（?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__）?第一條房?屋的基本?情況：?甲方房屋?坐落于_?____?位于第_?____?層___?__戶，?房屋結(jié)構(gòu)?為___?__，房?產(chǎn)證登記?面積__?__平方?米，房屋?所有權(quán)證?編號：_?____?。第二?條價格：?1、甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，甲方所?售房屋總?金額為人?民幣__?__元（?大寫拾萬?仟佰元整?），（含?附屬設(shè)施?費用）;?2、甲?、乙雙方?達(dá)成一致?意見，雙?方交易稅?費由乙方?負(fù)擔(dān)。?第三條付?款方式：?乙方于?本合同簽?訂當(dāng)日內(nèi)?向甲方支?付交首付?款___?_萬元（?大寫拾萬?仟佰元整?），余款?____?元（大寫?拾萬仟佰?元整）在?房屋過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?支付。?第四條房?屋交付期?限：除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方應(yīng)于?乙方交付?完首付款?當(dāng)日內(nèi)，?將該房屋?交付乙方?用于自行?裝修整頓?。乙方完?全付清余?款當(dāng)日內(nèi)?，甲方將?房屋所有?權(quán)交付給?乙方。?（甲方：?____?_??????????????乙?方：__?___）?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的時?間付款，?每逾期一?天，按照?購房總價?的3‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個月以?上的，即?視為乙方?不履行本?合同，甲?方有權(quán)解?除合同，?由乙方向?甲方支付?總房價2?0%的違?約金。?第六條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?：除不?可抗拒的?自然災(zāi)害?等特殊情?況外，甲?方如未按?本合同第?四條規(guī)定?的期限將?該房屋及?時交給乙?方使用，?每逾期一?天，按照?購房總價?的3‰支?付違約金?，逾期達(dá)?一個月以?上的，視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，由?甲方向乙?方支付總?房價20?%的違約?金。注?：1、?甲方如無?故終止合?同，甲方?應(yīng)向乙方?退還首付?款、及支?付總房款?20%的?違約金。?2、乙?方如無故?終止合同?，甲方應(yīng)?向乙方退?還首付款?同時，乙?方支付總?房款20?%的違約?金。裝修?費用甲方?不再退還?。第七?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登?記的約定?：甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)。?甲、乙雙?方在房屋?買賣合同?簽訂后七?日內(nèi)備齊?所有辦理?過戶的資?料，向房?屋交易行?政主管部?門申請辦?理房屋買?賣權(quán)屬過?戶登記相?關(guān)手續(xù)，?將房屋所?有權(quán)證辦?理至乙方?名下。由?于甲方原?因?qū)е乱?方逾期取?得房屋所?有權(quán)證的?，乙方有?權(quán)追究甲?方違約責(zé)?任，每逾?期一日，?甲方應(yīng)按?總房款的?3‰向買?方支付滯?納金，逾?期超過三?十日，乙?方有權(quán)解?除合同或?依據(jù)本合?同請求法?院強(qiáng)制履?行過戶手?續(xù)。若因?此導(dǎo)致乙?方解除合?同，甲方?應(yīng)向乙方?退還首付?款、裝修?費用及支?付總房款?20%的?違約金。?（甲方?：___?__???????????????乙方：_?____?）第八?條簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方保?證在交易?時該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國?家有關(guān)規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房屋?交付使用?之前的有?關(guān)費用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費用有?甲方承擔(dān)?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。第?九條甲方?保證在辦?理完過戶?手續(xù)之日?起___?_日內(nèi)，?將戶口遷?出，逾期?超過__?__日，?乙方每日?按已付款?的___?_%收取?違約金。?第十條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成的?，甲、乙?雙方可依?法向該房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十一條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?第十二?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?均具有同?等法律效?力。甲?方（簽名?或蓋章）?：___?__乙?方（簽名?或蓋章）?：___?__簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?通用二手?房交易合?同（四）?二手房?交易合同?范本甲?方（賣方?）：__?___???????????身份證?號：__?___?乙方（買?方）：_?____???????????身份?證號：_?____?根據(jù)平?等互利、?協(xié)商一致?的原則，?甲、乙雙?方訂立大?竹二手房?買賣合同?，共同遵?照執(zhí)行。?一、甲?方自愿將?位于售給?乙方，乙?方對甲方?所出售房?屋做了充?分了解，?自愿購買?該房。?二、該房?成交價為?人民幣_?___元?整（小寫?：___?_元整）?，一次性?付清。?三、乙方?付清購房?款后，甲?方正式將?房屋交付?乙方。?四、建筑?面積：_?___平?方米。?五、乙方?購買甲方?房屋，由?甲方提供?過戶的相?關(guān)證件并?無條件幫?助乙方將?土地使用?證、房產(chǎn)?證過戶到?乙方名上?，一切費?用均由方?承擔(dān)。?六、甲方?應(yīng)保證房?屋在協(xié)議?簽訂之前?不拖欠任?何費用，?并且房屋?不得有損?壞，否則?甲方須負(fù)?責(zé)修復(fù)。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?自簽定之?日起生效?。甲方?：___?__（蓋?章）?????????乙方：_?____?（蓋章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?通用二?手房交易?合同（五?）甲方?（出賣人?）：__?___?身份證件?號碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__身?份證件號?碼：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過有好?協(xié)商，就?房屋買賣?一事，在?平等、自?愿、誠實?信用的前?提下，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條甲?方自愿將?其房屋出?售給乙方?，乙方也?已充分了?解該房屋?具體狀況?，并自愿?買受該房?屋。該房?屋具體狀?況如下：?（一）?座落于_?____?，建筑面?積為__?__平方?米;套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米;?（二）出?售房屋的?所有權(quán)證?證號為：?____?____?____?____?____?____?_;（?三）房屋?平面圖及?其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)隨?該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋?的相關(guān)權(quán)?益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)?讓。出?賣人還應(yīng)?當(dāng)將附屬?于該房屋?的陽臺、?走道、樓?梯、電梯?、樓頂、?裝修、衛(wèi)?生間、院?壩、其他?設(shè)施、設(shè)?備，轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價格已包?含在上述?房屋的價?款中，不?再另行支?付價款。?第二條?甲方保?證已如實?陳述上述?房屋權(quán)屬?狀況和其?他具體狀?況，保證?該房屋沒?有設(shè)定擔(dān)?保、沒有?權(quán)屬糾紛?，保證該?房屋不受?他人合法?追索。?第三條?計價方式?與價款：?按建筑?面積計算?價款，房?屋單價為?人民幣每?平方米_?___元?，總金額?人民幣_?___元?整;房價?款的支付?方式、支?付時間為?：乙方?在___?_年__?__月_?___日?前付給甲?方定金_?____?（人民幣?），__?___（?大寫）元?，___?__（小?寫）元。?該定金條?款的約定?，受《中?華人民共?和國合同?法》條款?的調(diào)整。?上述定?金在乙方?較后一次?付款時充?抵房款。?第四條?房屋價?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?在___?_年__?__月_?___日?，付人民?幣___?_萬元;?第二期?：在房屋?產(chǎn)權(quán)證、?土地使用?權(quán)證過戶?手續(xù)辦理?完畢之日?付款__?__萬元?;第三?期：在交?付房屋之?日，付清?尾款人民?幣___?_萬元。?每期付?款，甲方?收到后出?具收據(jù)。?第五條?1、甲?、乙雙方?定于__?__年_?___月?____?日正式交?付該房屋?;甲方應(yīng)?在正式交?付房屋前?騰空該房?屋。2?、雙方定?于前向有?關(guān)部門申?請辦理相?關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)?權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲?方應(yīng)在前?將其落戶?于該房屋?的戶籍關(guān)?系遷出。?4、甲?方未按規(guī)?定履行以?上義務(wù)的?，則按下?列約定承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?六條甲?、乙雙方?確認(rèn)，雖?然房屋所?有權(quán)證未?作記載，?但依法對?該房屋享?有共有權(quán)?的權(quán)利人?均已書面?同意將該?房屋出售?給乙方。?第七條?甲、乙?雙方同意?，雙方應(yīng)?于本合同?生效之日?起日內(nèi)到?房地產(chǎn)主?管部門辦?理過戶手?續(xù)。在?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)及土?地使用權(quán)?移轉(zhuǎn)過戶?登記時，?甲方應(yīng)出?具申請房?屋產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)給乙方?的書面報?告及主管?部門要求?的其它文?件。如需?要甲方出?面處理的?，不論何?時，甲方?應(yīng)予協(xié)助?。如因甲?方的延誤?，致影響?過戶登記?，因而遭?受的損失?，由甲方?負(fù)賠償責(zé)?任。如甲?方原因而?不能辦理?過戶登記?，乙方有?權(quán)解除合?同，解約?時，甲方?除返還全?部房價款?外，并按?本合同第?八條承擔(dān)?違約責(zé)任?。并在乙?方領(lǐng)取《?房屋所有?權(quán)證》后?，按有關(guān)?規(guī)定向土?地管理部?門申請辦?理該房屋?土地使用?權(quán)變更手?續(xù)。該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?該房屋土?地使用權(quán)?為劃撥取?得，根據(jù)?有關(guān)規(guī)定?，其轉(zhuǎn)讓?需交納土?地出讓金?或土地_?____?金;雙方?約定，該?費用由甲?方承擔(dān)乙?方承擔(dān).?除本條?第二款已?有約定外?，辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費，由?甲、乙雙?方按國家?規(guī)定各自?承擔(dān)。?第八條?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?辦理房產(chǎn)?過戶以及?交付房屋?，每逾期?1天按房?價的總額?____?‰計算違?約金給與?乙方。逾?期超過_?___個?月時，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時?，甲方除?將已收的?房價款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償所?付房價款?同額的賠?償金給乙?方。第?九條乙?方全部或?一部分不?履行本合?同約定的?日期給付?房價款時?，其逾期?部分，乙?方應(yīng)加付?按日__?__‰計?算的違約?金給與甲?方。逾期?超過__?__個月?時，甲方?有權(quán)解除?本合同。?第十條?甲、乙?雙方向房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)申?請所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?，登記機(jī)?關(guān)準(zhǔn)予登?記的，則?雙方提出?申請的時?間為該房?屋所有權(quán)?按的轉(zhuǎn)移?時間。?第十一條?該房屋?毀損、滅?失的風(fēng)險?自房屋正?式交付之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二?條該房?屋正式交?付時，物?業(yè)管理、?水、電、?燃?xì)狻⒂?線電視、?通訊等相?關(guān)雜費，?按下列約?定處理：?第十三?條本合?同未盡事?宜，甲、?乙雙方可?另行訂立?補(bǔ)充條款?或補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?條款或補(bǔ)?充協(xié)議以?及本契約?的附件均?為本契約?不可分割?的部分。?第十四?條甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十五條?本合同?一式__?__份。?其中甲方?留執(zhí)__?__份，?乙方留執(zhí)?____?份，為申?請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記提交?房屋權(quán)屬?登記機(jī)關(guān)?一份。均?具有相同?的法律效?力。第?十六條?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?自___?__之日?起生效。?甲方（?簽章）：?____?_乙方?（簽章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日?___?_年__?__月_?___日?通用二?手房交易?合同（六?）方（?出賣人）?：___?__?????????????電話：_?____?地址：?____?_??????????????身?份證號：?____?_乙方?（買受人?）：__?___????????????電話：?____?_地址?：___?__???????????????身份證號?：___?__根?據(jù)《合同?法》、《?房地產(chǎn)管?理法》和?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在丙?方的中介?促成下和?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條：房屋?的基本情?況甲方?房屋（以?下簡稱該?房屋）坐?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套/間?），房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積___?_平方米?，房屋用?途為__?___;?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施為__?___;?（房屋所?有權(quán)證號?為___?__。?第二條：?土地使用?權(quán)性質(zhì)?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_。但未?辦理分戶?土地證。?如該房屋?確需辦理?土地轉(zhuǎn)讓?使用手續(xù)?，甲方需?提供協(xié)助?并按國家?政策執(zhí)行?。第三?條：價格?按計算?，該房屋?售價為_?___元?整。第?四條：付?款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金（_?___幣?）___?_元整，?并應(yīng)于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將該房?屋全部價?款付給甲?方。第?五條：交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?_將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第六?條：違約?責(zé)任乙?方未按時?或不付清?房款。甲?方有權(quán)按?下述約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?（1）終?止合同，?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?__于_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?（2）?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。（?3）同時?適用定金?條款處罰?。甲方?未按時或?不交付房?屋及產(chǎn)權(quán)?證書按上?述條款對?等原則承?擔(dān)違約責(zé)?任。丙?方應(yīng)對甲?、乙雙方?交易起配?合和協(xié)助?義務(wù)并督?促雙方履?行合同否?則承擔(dān)連?帶責(zé)任。?第七條?：關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定在?乙方實際?接收該房?屋之__?__日起?，甲方協(xié)?助乙方向?房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬?登記手續(xù)?。如因甲?方的過失?造成乙方?不能在雙?方實際交?接之日起?____?天內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，?乙方有權(quán)?提出退房?，甲方須?在乙方提?出退房要?求之日起?____?天內(nèi)將乙?方已付款?退還給乙?方，并按?已付款的?____?%賠償乙?方損失。?第八條?：保證?甲方保證?在交易時?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，如有?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在交?易前辦妥?。交易后?如有上述?未清事項?，由甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第九條：?稅費的交?納因本?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移契?稅和房產(chǎn)?證登記費?由乙方向?國家交納?;房屋交?易如有其?它稅費均?按政府的?規(guī)定執(zhí)行?。第十?條：費用?交接時間?水、電?、煤氣、?物業(yè)、供?暖等各項?費用的交?接日期為?____?年___?_月__?__日。?第十一?條：合同?的變更?本合同履?行期間，?發(fā)生特殊?情況時，?甲、乙任?何一方需?變更本合?同的，要?求變更一?方應(yīng)及時?書面通知?對方，征?得對方同?意后，簽?訂書面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?合同，否?則，由此?造成對方?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?二條：補(bǔ)?充本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，甲乙雙?方可以達(dá)?成書面補(bǔ)?充合同。?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。本?協(xié)議一式?____?份，甲方?、乙方各?____?份，具有?同等法律?效力。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__簽?訂地簽訂?地點：_?____??????????簽訂?地點：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?通用二?手房交易?合同（七?）出賣?人：買?受人：?北京市建?設(shè)委員會?北京市?工商行政?管理局?年月修訂?說明?1、本合?同文本為?示范文本?，由北京?市建設(shè)委?員會和北?京市工商?行政管理?局共同制?定，適用?于本市行?政區(qū)域內(nèi)?國有土地?上的存量?房買賣，?北京二?手房買賣?合同。存?量房，即?二手房，?是指通過?辦理轉(zhuǎn)移?登記取得?房屋所有?權(quán)證的房?屋。2?、簽訂本?合同前，?出賣人應(yīng)?當(dāng)向買受?人出示房?屋所有權(quán)?證及其他?有關(guān)證書?和證明文?件。3?、簽訂本?合同前，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔?細(xì)閱讀合?同條款，?特別是其?中具有選?擇性、補(bǔ)?充性、填?充性、修?改性的內(nèi)?容。本合?同文本中?選擇內(nèi)容?、空格部?位填寫及?其他需要?刪除或添?加的內(nèi)容?，雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定?。中選擇?內(nèi)容，以?劃√方式?選定;對?于實際情?況未發(fā)生?或雙方當(dāng)?事人不作?約定時，?應(yīng)當(dāng)在空?格部位打?×，以示?刪除。?4、雙方?當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)按照自?愿、公平?及誠實信?用的原則?訂立合同?，任何一?方不得將?自己的意?志強(qiáng)加給?另一方。?為體現(xiàn)雙?方自愿的?原則，本?合同文本?相關(guān)條款?后留有空?白行，供?當(dāng)事人自?行約定或?補(bǔ)充約定?。合同生?效后，未?被修改的?文本打印?或印刷文?字視為雙?方當(dāng)事人?同意內(nèi)容?。5、?本合同文?本為買賣?雙方自行?成交所采?用的示范?文本，通?過設(shè)立“?專用賬戶?”的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)或交易?保證機(jī)構(gòu)?劃轉(zhuǎn)交易?結(jié)算資金?的，所簽?訂的《存?量房交易?結(jié)算資金?劃轉(zhuǎn)協(xié)議?》應(yīng)當(dāng)作?為本合同?的附件。?6、存?量房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時所?涉及的主?要稅費包?括但不限?于：契稅?、印花稅?、土地出?讓金（已?購公有住?房有此項?）、綜合?地價款（?經(jīng)濟(jì)適用?住房有此?項）、營?業(yè)稅及附?加、所得?稅、土地?增值稅等?。7、?雙方當(dāng)事?人選擇申?請仲裁解?決爭議的?，可以向?北京仲裁?委員會、?中國國際?經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員?會或注明?全稱的其?他仲裁委?員會申請?。8、?雙方當(dāng)事?人可以根?據(jù)實際情?況決定本?合同原件?的份數(shù)，?并在簽訂?合同時認(rèn)?真核對，?以確保各?份合同內(nèi)?容一致。?北京市?存量房屋?買賣合同?出賣人?：___?__【?法定代表?人】【負(fù)?責(zé)人】：?____?_??????國?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊?號】：_?____?出生日?期：__?__年_?___月?____?日，性別?：___?__【?法定代理?人】【委?托代理人?】：__?___?????國籍：?____?_【身?份證】【?護(hù)照】：?____?_通訊?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?共有權(quán)人?：___?__通?用二手房?交易合同?（八）?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡稱?甲方）：?____?_???????住?址：__?___???