保潔勞務(wù)承包合同11篇

第保潔勞務(wù)承包合同11篇

保潔勞務(wù)承包合同1

第一章總則

一、為維護(hù)合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達(dá)到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。

二、本合同共分為：《總則》、《物業(yè)管理委托合同書(shū)》、《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》、《物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、《資金結(jié)算》、《監(jiān)督管理與檢查考核》和《附則》七個(gè)組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。

三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第二章物業(yè)管理委托合同書(shū)

甲方：_____________________

乙方：_______物業(yè)管理有限公司

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________辦公大樓(電力大廈)及其附屬和共用設(shè)施全權(quán)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

一、委托管理的范圍及事項(xiàng)

(一)管理范圍：

甲方將位于_______號(hào)及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)。

物業(yè)類型：寫字樓

建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米

(二)管理事項(xiàng)：

1.房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。

2.區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。

3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場(chǎng)等。

4.公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。

5.公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運(yùn)。

6.交通與車輛停放秩序的管理。

7.安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。

8.管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。

二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。

三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)

(一)甲方：

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人遵守公約。

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度、年度計(jì)劃、財(cái)政預(yù)決算。

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度執(zhí)行情況。

5.向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。

6.向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。

7.負(fù)責(zé)保證按規(guī)定、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)。

8.協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。

9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。

10.不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

11.參與確定管理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

12.對(duì)違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。

13.政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

(二)乙方

1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開(kāi)展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.遵守各項(xiàng)管理法規(guī)和合同規(guī)定的責(zé)任要求，根據(jù)甲方授權(quán)對(duì)物業(yè)實(shí)施綜合管理，確保實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，自覺(jué)接受物業(yè)主管部門及有關(guān)政府部門和甲方檢查監(jiān)督。

3.根據(jù)需要制定維修方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后組織實(shí)施。

4.向業(yè)主和物業(yè)使用權(quán)人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。

5.接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中財(cái)務(wù)帳目的監(jiān)督，并定期報(bào)告工作。

6.對(duì)物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施。

7.建立物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。

8.負(fù)責(zé)測(cè)算管理區(qū)域服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方提供測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù)，嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。

9.依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權(quán)對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進(jìn)行處理。根據(jù)實(shí)際情況采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、提請(qǐng)有關(guān)部門處理等措施。

10.管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。

11.可選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。

12.負(fù)責(zé)編制物業(yè)年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。

四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定收取保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)、管理費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)及特約服務(wù)費(fèi)等。

總計(jì)：_______元。

物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定本合同物業(yè)服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。

一、清潔衛(wèi)生費(fèi)及綠化管理費(fèi)

1.保潔費(fèi)：_______________________=_______元/年

2.綠化費(fèi)：_______________________=_______元/年

3.化糞池清理費(fèi)：_______________________=_______元/年

二、保安費(fèi)：_______________________=_______元/年

三、小修費(fèi)：每年_______元

四、電梯、高壓水泵運(yùn)行保養(yǎng)費(fèi)：_______________________=_______元/年

五、供電、供水、供暖運(yùn)行費(fèi)：_______________________=_______元/年

六、收發(fā)：_______________________=_______元/年

七、特約服務(wù)費(fèi)：_______________________=_______元/年

八、管理費(fèi)及其他：

1.管理費(fèi)：_______________________=_______元/年

2.辦公費(fèi)：_______________________=_______元/年

3.其他應(yīng)急費(fèi)：每年_______元

4.法定稅費(fèi)：_______________________=_______元/年

九、中修以上和設(shè)備、設(shè)施更新費(fèi)用，由物業(yè)公司提出項(xiàng)目并套用相關(guān)定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準(zhǔn)后施行。

第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

一、保潔：

內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設(shè)立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個(gè)清潔、舒適的工作環(huán)境。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.庭院、門廳、走廊

每天利用業(yè)主休息時(shí)間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時(shí)清運(yùn)。業(yè)主辦公時(shí)間設(shè)置專職衛(wèi)生員對(duì)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無(wú)雜物、污漬。對(duì)燈具、開(kāi)關(guān)、把手、樓梯扶手及時(shí)擦拭。走廊放置的痰桶及時(shí)清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。

2.電梯

每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護(hù)人員隨時(shí)清理電梯間，每天負(fù)責(zé)更換地毯，以保持電梯清潔無(wú)雜物、污漬。

3.衛(wèi)生間

每晚對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對(duì)衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開(kāi)水器每周放水、除垢一次，定時(shí)噴灑空氣清新劑，保證無(wú)異味。

4.綠化

及時(shí)對(duì)樓內(nèi)外綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪，及時(shí)清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無(wú)雜物，定期噴灑藥劑，使花木無(wú)明顯枯萎及病蟲(chóng)害現(xiàn)象。

5.地下停車場(chǎng)

每周徹底清掃一次，及時(shí)清理污水、污物，保持四壁無(wú)灰塵。

6.化糞池

定時(shí)清理、保證正常使用。

二、保安

內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財(cái)產(chǎn)、消防等方面的安全。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.值勤

保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，交接班要準(zhǔn)時(shí)并做好交接班記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。

2.來(lái)訪登記

對(duì)外來(lái)辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識(shí)，講究文明禮貌。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。

3.監(jiān)控室

監(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)提供監(jiān)控資料。

4.消防設(shè)備

定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門。

5.停車場(chǎng)

停車場(chǎng)的車輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫(kù)的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。

6.其它突發(fā)事件

嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。

三、小修

內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來(lái)完好等級(jí)為目的的日常養(yǎng)護(hù)工程。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.電氣

隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開(kāi)關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。

2.水暖

上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。

3.土建

房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。

4.設(shè)備

各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡(jiǎn)單修復(fù)。如：開(kāi)水器、熱水器、空調(diào)器、供電開(kāi)關(guān)、盤柜、窗簾等。

5.其他維修項(xiàng)目

業(yè)主要求其他需要維修的項(xiàng)目。如：外點(diǎn)運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。

6.維修率

維修及時(shí)率達(dá)到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過(guò)24小時(shí)，土建維修不超過(guò)3天。

四、電梯及高壓水泵

內(nèi)容：對(duì)電梯、高壓水泵進(jìn)行日常維護(hù)，保養(yǎng)、檢修、處理隨機(jī)問(wèn)題。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.維護(hù)

按有關(guān)規(guī)定及時(shí)維護(hù)，處理隨時(shí)發(fā)生的問(wèn)題，使機(jī)械始終處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。保證設(shè)備運(yùn)行率達(dá)98%以上。

2.保養(yǎng)

乙方應(yīng)定期對(duì)電梯和高壓水泵進(jìn)行保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤(rùn)滑油等。

3.檢修

按照設(shè)備說(shuō)明書(shū)規(guī)定時(shí)間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修，

消除各類事故隱患。

4.應(yīng)急情況處理

設(shè)備因停電、機(jī)械故障或其它原因造成停運(yùn)、損壞時(shí)的人員反應(yīng)，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處罰及收教育情況。

5.各項(xiàng)記錄

值班的人員安排及時(shí)間，安全責(zé)任及規(guī)章制度，運(yùn)行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。

6.費(fèi)用統(tǒng)計(jì)

設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

五、供電、供水、供暖

內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)人員對(duì)供電、供水、供暖設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時(shí)對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的`正常運(yùn)行，并做到業(yè)主叫，人員到，及時(shí)為業(yè)主服好務(wù)。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.運(yùn)行記錄

做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運(yùn)行的各項(xiàng)數(shù)據(jù)，計(jì)劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時(shí)通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。

2.檢修記錄

依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。

3.日常保養(yǎng)

定期對(duì)破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。

4.事故處理

發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報(bào)告，向業(yè)主說(shuō)明事故原因、事故處理意見(jiàn)、當(dāng)時(shí)人的責(zé)任及受教育情況。

5.應(yīng)急情況處理

接到用戶報(bào)告緊急情況時(shí)，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時(shí)間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細(xì)解釋清楚，做到小修12小時(shí)內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時(shí)值班，對(duì)在時(shí)限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說(shuō)明原因。

6.費(fèi)用統(tǒng)計(jì)

設(shè)備每次維護(hù)、正常運(yùn)行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

六、收發(fā)

內(nèi)容：負(fù)責(zé)公司內(nèi)部的信函、報(bào)刊、文件的郵寄與分發(fā)。對(duì)職工個(gè)人的報(bào)刊、信件、包裹等及時(shí)通知領(lǐng)醛

標(biāo)準(zhǔn)：

1.登記

對(duì)郵寄和收取的報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時(shí)登記，保管好收據(jù)以便查詢。

2.投遞

對(duì)要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報(bào)表、包裹、匯款等要及時(shí)投遞，不得延誤。因投遞原因而發(fā)生的不良后果，要追究責(zé)任。

3.收取

對(duì)從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報(bào)刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)，對(duì)有問(wèn)題的，要提出疑議。

4.分發(fā)

分發(fā)報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無(wú)差錯(cuò)。同時(shí)制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)行為。如有錯(cuò)誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。

5.服務(wù)

及時(shí)通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無(wú)誤，文明禮貌，熱情周到，達(dá)到業(yè)主滿意。

6.保密

對(duì)公司的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任

七、特約服務(wù)

內(nèi)容：為領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會(huì)議室提供清掃、保潔服務(wù)。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.清掃

每天清掃一次，定期進(jìn)行徹底保潔。

2.擦洗

隨時(shí)擦拭桌椅、各種會(huì)議牌、裝飾物、花卉等，要求無(wú)灰塵、無(wú)污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會(huì)前、會(huì)后要及時(shí)傾到垃圾、礦泉水瓶等。

3.門窗

門窗和玻璃要隨時(shí)擦拭，會(huì)前要打開(kāi)門，會(huì)后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無(wú)灰塵，做到窗明幾凈。

4.物品擺放

室內(nèi)物品要擺放整齊。

5.室內(nèi)環(huán)境

定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰。

6.服務(wù)

會(huì)前要擺放好各種會(huì)議用品，會(huì)間要隨時(shí)更換需要的用品，同時(shí)講究文明禮貌，熱情周到，會(huì)后要及時(shí)清理會(huì)暢達(dá)到隨時(shí)具備使用條件。

八、管理

內(nèi)容：對(duì)乙方的人員、制度、工程、財(cái)務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。

標(biāo)準(zhǔn)：

1.管理人員的素質(zhì)

管理人員要有過(guò)硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務(wù)范圍，對(duì)業(yè)主交代的任務(wù)要清楚、明晰，能夠統(tǒng)領(lǐng)一方面工作。

2.制度健全情況

各項(xiàng)規(guī)章制度應(yīng)完整、配套、齊全，具有約束力。

3.人員分管情況

人員安排應(yīng)合理，具體工作時(shí)間及分工明確無(wú)誤。具有獎(jiǎng)罰措施。

4.工程施工情況

施工前有報(bào)告與立項(xiàng)，履行各種相關(guān)審批手續(xù)，施工中保證安全和質(zhì)量，竣工后要驗(yàn)收，合格率在95%以上，并提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

5.資金使用情況

甲方繳交的物業(yè)管理費(fèi)要專項(xiàng)利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標(biāo)準(zhǔn)。

6.雙方結(jié)算情況

乙方按規(guī)定時(shí)間向甲方提交財(cái)務(wù)決算和財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告，按規(guī)定時(shí)間結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)按時(shí)、足額上交甲方，不得截留。

未列標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

資金結(jié)算

一、乙方應(yīng)于每年初向甲方提交上一年度財(cái)務(wù)決算報(bào)告及下一年度財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)告。

二、甲方有權(quán)審計(jì)和清查乙方帳目及資金使用情況。

三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費(fèi)。

四、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的物業(yè)管理費(fèi)每季度與甲方結(jié)算一次。

五、乙方負(fù)責(zé)收繳外租單位的電、水費(fèi)每月與甲方結(jié)算一次。

六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結(jié)算一次。

第四章監(jiān)督管理與檢查考核

為使物業(yè)管理達(dá)到合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)雅、舒適的學(xué)習(xí)和工作環(huán)境，規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為，制定本辦法。

一、監(jiān)督管理

1.嚴(yán)格執(zhí)行合同中規(guī)定的《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。

2.乙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況，制定出內(nèi)部相應(yīng)的考核辦法。

3.中修以上和設(shè)備、設(shè)施的更新項(xiàng)目要立項(xiàng)，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單。

4.經(jīng)行政事務(wù)部考核不合格項(xiàng)并限期下達(dá)整改的措施必須按時(shí)完成。

5.及時(shí)收繳出租單位的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)工作。

6.做好各方面的記錄工作。

二、檢查與考核

檢查時(shí)間：

每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時(shí)間順延。

考核形式：

1.采取定期檢查并實(shí)行打分制;

2.機(jī)關(guān)或外租單位問(wèn)卷形式;

3.主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評(píng)定。

考核標(biāo)準(zhǔn)：

1.以《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》中所列標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)進(jìn)行考核，并輔以打分形式;

2.按考核標(biāo)準(zhǔn)，_______分應(yīng)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分;

考核方法：

1.每月_______日由行政事務(wù)管理部人員負(fù)責(zé)檢查并負(fù)責(zé)打分，占總積分的_______%;

2.每月_______日由行政事務(wù)管理部檢查和機(jī)關(guān)或外租單位雙打分，雙方各占_______%，合計(jì)占總積分的_______%;

3.每季度由主管部門及公司領(lǐng)導(dǎo)綜合評(píng)定一次，占總積分的_______%。

三、獎(jiǎng)懲

1.由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款_______～_______元。

2.乙方工作質(zhì)量達(dá)不到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例削減。

3.乙方工作質(zhì)量基本達(dá)到《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后為_(kāi)______分的，物業(yè)管理費(fèi)全額繳交。

4.乙方工作質(zhì)量超過(guò)《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后高于_______分的，物業(yè)管理費(fèi)按同比例獎(jiǎng)勵(lì)。

第五章附則

一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書(shū)面合同為準(zhǔn)。

二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯(cuò)誤，可對(duì)甲方提出復(fù)議意見(jiàn)，以書(shū)面形式為準(zhǔn)，并由甲方負(fù)責(zé)解釋及處理。

三、因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)調(diào)處理。

五、本合同自簽字之日起生效。

六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方(章)：________________________

乙方(章)：________________________

保潔勞務(wù)承包合同2

甲方（發(fā)包方）：________

乙方（承包方）：肇慶市潔雅清潔服務(wù)有限施工

甲乙雙方經(jīng)平等、充分協(xié)商，均對(duì)本合同條款已盡互相說(shuō)明義務(wù)；對(duì)本合同所有條款均已充分注意，并對(duì)雙方根據(jù)合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)已詳細(xì)了解。雙方均認(rèn)為本合同反映其真實(shí)意思。因此，雙方同意簽署本合同，以資共同遵守。

一、承包項(xiàng)目：甲方?jīng)Q定將“園區(qū)清潔工作”承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)

完成該勞務(wù)承包項(xiàng)目。

二、承包期限：20__年7月1日至20__年6月30日。

三、服務(wù)范圍

1、園區(qū)內(nèi)所有外圍的衛(wèi)生清潔、（外圍所含項(xiàng)目：公共道路、宣傳欄、籃球場(chǎng)等公共設(shè)施）；以及外墻清洗服務(wù)

2、公司室內(nèi)羽毛球場(chǎng)內(nèi)所有公共設(shè)施的清潔；

3、宿舍區(qū)走廊、樓梯、飲水器、內(nèi)墻面等公共設(shè)施的清潔；

四、標(biāo)準(zhǔn)要求

1、園區(qū)所有外圍公共設(shè)施做到全天保潔，無(wú)垃圾污物、無(wú)紙屑瓜果皮核、無(wú)污水頑跡；

2、公司室內(nèi)羽毛球場(chǎng)內(nèi)所有公共設(shè)施保持每天清潔，用手摸不到明顯灰塵，無(wú)垃圾污物、無(wú)紙屑瓜果皮核、無(wú)污水頑跡；

3、宿舍區(qū)所有走道、樓梯、內(nèi)墻面等公共設(shè)施，不得有積塵、保持無(wú)雜物、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積水；

4、維護(hù)好宿舍區(qū)內(nèi)的花卉，進(jìn)行計(jì)劃性淋水。

5、應(yīng)保持垃圾存放點(diǎn)的整潔，內(nèi)外無(wú)散落垃圾和污水；

6、清運(yùn)垃圾應(yīng)及時(shí)，不遺漏，不得堆放在公共區(qū)內(nèi)；

7、保潔手拖車應(yīng)停放在不妨礙車輛、行人通行的地方；

8、所有作業(yè)工具應(yīng)擺放整齊有序，不得隨意亂放。

五、勞務(wù)承包款的計(jì)算：

每月的勞務(wù)承包款人民幣（大寫）叁仟伍佰元整（￥____含稅），不包吃不包住，另清潔衛(wèi)生用水、設(shè)備用電、清潔用品均由甲方提供。

六、付款方式：雙方同意每月結(jié)算一次，并在下月20日前以現(xiàn)金方式支付上月的勞務(wù)承包款，

七、工作時(shí)間：標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制，每天工作不低于7小時(shí)。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方準(zhǔn)時(shí)與乙方結(jié)算和支付勞務(wù)承包款。

2、甲方為乙方提供有安全保障的工作環(huán)境，并配合乙方進(jìn)行工作安全教育。甲方有權(quán)對(duì)乙方人員的工作安全進(jìn)行監(jiān)督和要求改進(jìn)。

3、甲方出資為乙方人員投?！耙馔鈧ΡｋU(xiǎn)”。乙方人員為甲方提供勞務(wù)時(shí)發(fā)生事故造成傷害的證明，如屬于保險(xiǎn)理賠范圍的，甲方協(xié)助乙方辦理理賠事宜，如不屬于保險(xiǎn)理賠范圍的，由乙方負(fù)責(zé)，甲方免責(zé)。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、根據(jù)甲方的上班時(shí)間，每天派出清潔人員進(jìn)行清潔服務(wù)工作，清潔人員必須接受甲方的監(jiān)督管理。

2、在日常清潔服務(wù)工作中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)日處理，與甲方保持聯(lián)

系，做好各項(xiàng)檢查工作。

3、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的`范圍進(jìn)行清潔服務(wù)工作，并保持場(chǎng)地清潔符合約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。

十、違約責(zé)任：

1、乙方未能完成服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)達(dá)不到約定的要求標(biāo)準(zhǔn)，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任并扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，扣減金額為每月承包費(fèi)用的百分之十（即￥___），在三個(gè)月內(nèi)，均不能達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)終止本合同。

2、若一方違約的，守約方有權(quán)單方面解除合同，違約方還須賠償守約方的違約金，賠償金額按每個(gè)月費(fèi)用的百分之五十計(jì)算（即￥________）；若造成守約方有其他經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、如一方確因特殊情況，需要終止合同的，必須征得另一方的同意，雙方按合同期滿處理。

十一、爭(zhēng)議的解決：甲乙雙方如在工作中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，本著精誠(chéng)合作，共同協(xié)商，互諒互讓的原則去協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由法院處理。

十二、其它約定：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：肇慶潔雅清潔服務(wù)有限市公司

聯(lián)系方式：________

聯(lián)系方式：________

代表簽字：________

乙方簽約人身份證復(fù)印件：________

簽訂時(shí)間：__年__月__日

保潔勞務(wù)承包合同3

甲方：

乙方：

為確保甲方有一個(gè)干凈衛(wèi)生的工作環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將保潔業(yè)務(wù)承包給乙方事宜，簽訂承包協(xié)議如下：

一、承包時(shí)間及費(fèi)用：

1、承包時(shí)間從年月日起至年月日

2、承包費(fèi)為每月元(大寫)

3、甲方按月支付承包費(fèi)用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月10日前將上月費(fèi)用支付乙方。如遇節(jié)假日特殊情況，支付時(shí)間可提前或延順。

4、甲方另行支付給乙方每人每年200元，專項(xiàng)用于乙方購(gòu)買人身保險(xiǎn)，乙方不得挪作它用。

二、保潔服務(wù)的范圍：

1、服務(wù)形式為日常衛(wèi)生掃除及維護(hù)，維護(hù)時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日正常上班時(shí)間。

2、服務(wù)范圍包括甲方單位內(nèi)部所有的公共區(qū)域(辦公室除外)的`衛(wèi)生日常打掃、維護(hù)等工作。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、檢查衛(wèi)生情況并向乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)

2、及時(shí)支付乙方的服務(wù)費(fèi)。

3、向乙方提供衛(wèi)生掃除所需必要工具。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)及時(shí)到位做好衛(wèi)生掃除及維護(hù)工作。

2、乙方應(yīng)自行注意安全，在衛(wèi)生掃除及維護(hù)過(guò)程中(除人力不可抗拒的災(zāi)害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當(dāng)出現(xiàn)事故由甲方負(fù)責(zé)外)所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任：

甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止和解除合同，乙方欲解除合同的，應(yīng)提前30日通知甲方。

五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

保潔勞務(wù)承包合同4

甲方：乙方：（身份證號(hào)）因甲方工作需要，本著自愿、公平公正、誠(chéng)實(shí)守信的原則，雙方就乙方為甲方提供衛(wèi)生保潔服務(wù)有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同并共同遵守本合同所列條款。

一、項(xiàng)目地點(diǎn)：

二、項(xiàng)目名稱：

三、服務(wù)內(nèi)容：

1、乙方負(fù)責(zé)選派保潔勞務(wù)人員（承包人自選保潔人員、人數(shù)不限）為甲方______________提供室內(nèi)衛(wèi)生保潔和教師休息室保障服務(wù)，具體服務(wù)范圍和要求詳見(jiàn)“教學(xué)樓衛(wèi)生保潔服務(wù)規(guī)范和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。

2、乙方必須確保樓宇衛(wèi)生保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。

四、合同期限：

五、合同價(jià)款及付款方式：

1、本項(xiàng)目保潔服務(wù)費(fèi)用為每年元。

2、本項(xiàng)目保潔服務(wù)承包費(fèi)用包括人員工資、雙休日及法定節(jié)假日加班費(fèi)、年節(jié)福利費(fèi)，不包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療等社保費(fèi)用（含個(gè)人應(yīng)繳納部分）、保潔工具、清潔及勞保用品費(fèi)用。

3、按月結(jié)算，經(jīng)衛(wèi)生質(zhì)量檢查合格，由乙方編制并提供勞務(wù)費(fèi)用清單，并經(jīng)逐級(jí)審核批準(zhǔn)后以現(xiàn)金形式發(fā)放。

六、雙方的權(quán)力和義務(wù)：

1、甲方確定專人配合乙方做好保潔人員的管理工作，對(duì)衛(wèi)生保潔服務(wù)的全過(guò)程實(shí)施有效的監(jiān)督、檢查，考核乙方保潔人員工作情況，對(duì)違規(guī)違紀(jì)和不能勝任工作的保潔人員，有權(quán)責(zé)成乙方予以調(diào)換；

2、如有突擊性的保潔任務(wù)，甲方擁有對(duì)乙方保潔人員的臨時(shí)調(diào)配權(quán)；

3、甲方委派管理人員負(fù)責(zé)按照衛(wèi)生保潔服務(wù)規(guī)范和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)每

天至少進(jìn)行二次監(jiān)督檢查，如乙方保潔服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同要求的標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須按甲方要求進(jìn)行整改完善，整改后仍達(dá)不到要求的，甲方有權(quán)解除合同，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)；

4、甲方應(yīng)為乙方保潔人員提供必要的工作服、保潔工具、清潔用品和勞保用品；

5、甲方負(fù)責(zé)為乙方聘用人員中原已與中心簽訂勞動(dòng)合同的人員繳納社保費(fèi)用（包括個(gè)人應(yīng)繳納部分）；

6、乙方聘用人員的.工作時(shí)間、勞動(dòng)分工、工資待遇由乙方自行負(fù)責(zé)；

7、乙方聘用人員中未與簽訂勞動(dòng)合同人員的社保、工傷或意外事故造成傷害等一切費(fèi)用由乙方（或其個(gè)人）自行負(fù)擔(dān)；

8、乙方應(yīng)要求保潔人員嚴(yán)格遵守甲方的員工守則、工作規(guī)范和各項(xiàng)管理制度，要求保潔人員統(tǒng)一著裝、掛牌上崗，定期對(duì)保潔人員進(jìn)行職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)。

七、違約責(zé)任：

1、乙方保潔人員應(yīng)文明禮貌服務(wù)，因工作方式不當(dāng)或服務(wù)態(tài)度不好給甲方帶來(lái)不良影響的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰。

2、因乙方保潔人員違法犯罪給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方有責(zé)任配合公安機(jī)關(guān)追究當(dāng)事人的刑事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如當(dāng)事人無(wú)力支付經(jīng)濟(jì)賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

3、甲方指派乙方保潔人員從事合同規(guī)定的職責(zé)范圍以外的工作，給乙方保潔人員造成傷亡的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、甲方必須按合同約定，按時(shí)支付乙方保潔服務(wù)承包費(fèi)用，不得以任何理由拖欠，如逾期不付，甲方每日應(yīng)按拖欠費(fèi)用總額的千分之三支付給乙方滯納金。如乙方保潔人員不服從管理、違規(guī)違紀(jì)、保潔服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、有損甲方形象、損壞設(shè)備設(shè)施和工具，甲方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定核減乙方當(dāng)月保潔服務(wù)承包經(jīng)費(fèi)。

八、合同變更、終止與續(xù)簽：

1、甲乙雙方在合同期內(nèi)不得隨意變更合同，如確需變更，須征得雙方同意。

2、甲乙雙方不得無(wú)故終止合同，遇特殊情況確需解除合同的，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。如因單方面擅自解除合同給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)予賠償。

3、本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，由甲乙雙方協(xié)商合同續(xù)簽或終止事宜。

九、爭(zhēng)議：

雙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十、其他：

1、本合同一式四份，甲方執(zhí)叁份、乙方執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、衛(wèi)生保潔服務(wù)規(guī)范和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方教學(xué)樓宇管理規(guī)定、員工守則、崗位職責(zé)等有關(guān)管理規(guī)章制度作為本合同的附件。

甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：

年月日

保潔勞務(wù)承包合同5

甲方：

乙方：

為了給人民醫(yī)院家屬院小區(qū)的業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)清潔、優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境，創(chuàng)立一流的文明物業(yè)，樹(shù)立良好的公眾形象，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成以下承包協(xié)議：

第一條：甲方將服務(wù)范圍為

一．1、2、3、4、5號(hào)樓的樓道衛(wèi)生;1.2號(hào)樓的`垃圾道衛(wèi)生。二、樓前、樓后各主干道衛(wèi)生。三、小區(qū)綠化及灌溉。上述三項(xiàng)環(huán)境衛(wèi)生委托給乙方負(fù)責(zé)清潔。

第二條：保潔標(biāo)準(zhǔn)；上述環(huán)境衛(wèi)生均要保持清潔，路面無(wú)紙屑等雜物，各號(hào)樓樓前垃圾堆放處每日給予清除。

第三條：甲方支付給乙方勞務(wù)費(fèi)每月元，（其中500元做月考評(píng)獎(jiǎng)金），支付日期為每月1日。

第四條：甲方的責(zé)任、權(quán)力、義務(wù)；

1.甲方免費(fèi)為乙方提供一輛垃圾車及兩把鐵锨；

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的保潔區(qū)域進(jìn)行監(jiān)督和考核，根據(jù)考核評(píng)定情況，按保潔員的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣款；

3.甲方要支持乙方工作的開(kāi)展，積極協(xié)助乙方做好清潔管理和清潔衛(wèi)生宣傳教育工作；

4.甲方如發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)作業(yè)，屢教不改者，甲方有權(quán)解除承包協(xié)議。

第五條：乙方的權(quán)力與義務(wù)要求：

1.乙方擁有甲方提供的垃圾車、鐵锨外，其余一切衛(wèi)生工具自己解決。

2.乙方要愛(ài)惜甲方提供的保潔工具等，不得故意損壞、丟棄，此現(xiàn)象如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工作中安全問(wèn)題由乙方自行負(fù)責(zé)；

2.根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)甲方委托的清潔區(qū)域及各項(xiàng)清潔服務(wù)必須認(rèn)真完成，保持公共環(huán)境衛(wèi)生整潔、舒適，確保達(dá)到甲方制定的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

3.遵守相關(guān)的規(guī)章制度；

4.根據(jù)乙方的工作性質(zhì)不享受工休，乙方不享受甲方的其它各項(xiàng)福利待遇。

5.若小區(qū)由于衛(wèi)生原因而引起上級(jí)監(jiān)管部門的處罰措施，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第六條：?jiǎn)畏浇獬齾f(xié)議須提前1個(gè)月通知對(duì)方，若未通知，則扣除當(dāng)月勞務(wù)費(fèi)，并付相應(yīng)的違約金，本協(xié)議自雙方簽字之日起執(zhí)行。

第七條：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方：乙方：

代表人：住址：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

日月日

保潔勞務(wù)承包合同6

甲方（發(fā)包方）：______

乙方（承包方）：______

甲乙雙方經(jīng)平等、充分協(xié)商，均對(duì)本合同條款已盡互相說(shuō)明義務(wù)；對(duì)本合同所有條款均已充分注意，并對(duì)雙方根據(jù)合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)已詳細(xì)了解。雙方均認(rèn)為本合同反映其真實(shí)意思。因此，雙方同意簽署本合同，以資共同遵守。

一、承包項(xiàng)目：甲方?jīng)Q定將“園區(qū)清潔工作”承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)完成該勞務(wù)承包項(xiàng)目。

二、承包期限：______年______月______日至______年______月______日。

三、服務(wù)范圍

1、園區(qū)內(nèi)所有外圍的衛(wèi)生清潔、（外圍所含項(xiàng)目：公共道路、宣傳欄、籃球場(chǎng)等公共設(shè)施）；以及外墻清洗服務(wù)

2、公司室內(nèi)羽毛球場(chǎng)內(nèi)所有公共設(shè)施的清潔；

3、宿舍區(qū)走廊、樓梯、飲水器、內(nèi)墻面等公共設(shè)施的清潔；

四、標(biāo)準(zhǔn)要求

1、園區(qū)所有外圍公共設(shè)施做到全天保潔，無(wú)垃圾污物、無(wú)紙屑瓜果皮核、無(wú)污水頑跡；

2、公司室內(nèi)羽毛球場(chǎng)內(nèi)所有公共設(shè)施保持每天清潔，用手摸不到明顯灰塵，無(wú)垃圾污物、無(wú)紙屑瓜果皮核、無(wú)污水頑跡；

3、宿舍區(qū)所有走道、樓梯、內(nèi)墻面等公共設(shè)施，不得有積塵、保持無(wú)雜物、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)積水；

4、維護(hù)好宿舍區(qū)內(nèi)的花卉，進(jìn)行計(jì)劃性淋水。

5、應(yīng)保持垃圾存放點(diǎn)的整潔，內(nèi)外無(wú)散落垃圾和污水；

6、清運(yùn)垃圾應(yīng)及時(shí)，不遺漏，不得堆放在公共區(qū)內(nèi)；

7、保潔手拖車應(yīng)停放在不妨礙車輛、行人通行的`地方；

8、所有作業(yè)工具應(yīng)擺放整齊有序，不得隨意亂放。

五、勞務(wù)承包款的計(jì)算：

每月的勞務(wù)承包款人民幣（大寫）______（￥______含稅），不包吃不包住，另清潔衛(wèi)生用水、設(shè)備用電、清潔用品均由甲方提供。

六、付款方式：雙方同意每月結(jié)算一次，并在下月20日前以現(xiàn)金方式支

付上月的勞務(wù)承包款，

七、工作時(shí)間：標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)工作制，每天工作不低于7小時(shí)。

八、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方準(zhǔn)時(shí)與乙方結(jié)算和支付勞務(wù)承包款。

2、甲方為乙方提供有安全保障的工作環(huán)境，并配合乙方進(jìn)行工作安全教育。甲方有權(quán)對(duì)乙方人員的工作安全進(jìn)行監(jiān)督和要求改進(jìn)。

3、甲方出資為乙方人員投?！耙馔鈧ΡｋU(xiǎn)”。乙方人員為甲方提供勞務(wù)時(shí)發(fā)生事故造成傷害的證明，如屬于保險(xiǎn)理賠范圍的，甲方協(xié)助乙方辦理理賠事宜，如不屬于保險(xiǎn)理賠范圍的，由乙方負(fù)責(zé)，甲方免責(zé)。

九、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、根據(jù)甲方的上班時(shí)間，每天派出清潔人員進(jìn)行清潔服務(wù)工作，清潔人員必須接受甲方的監(jiān)督管理。

2、在日常清潔服務(wù)工作中，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，當(dāng)日處理，與甲方保持聯(lián)

系，做好各項(xiàng)檢查工作。

3、嚴(yán)格按照合同規(guī)定的范圍進(jìn)行清潔服務(wù)工作，并保持場(chǎng)地清潔符合約定的清潔標(biāo)準(zhǔn)。

十、違約責(zé)任：

1、乙方未能完成服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)達(dá)不到約定的要求標(biāo)準(zhǔn)，由

乙方承擔(dān)違約責(zé)任并扣減當(dāng)月服務(wù)費(fèi)，扣減金額為每月承包費(fèi)用的百分之十（即￥），在三個(gè)月內(nèi)，均不能達(dá)到甲方要求標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)終止本合同。

2、若一方違約的，守約方有權(quán)單方面解除合同，違約方還須賠償守

約方的違約金，賠償金額按每個(gè)月費(fèi)用的百分之五十計(jì)算（即￥）；若造成守約方有其他經(jīng)濟(jì)損失的，違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、如一方確因特殊情況，需要終止合同的，必須征得另一方的同意，

雙方按合同期滿處理。

十一、爭(zhēng)議的解決：甲乙雙方如在工作中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，本著精誠(chéng)合作，

共同協(xié)商，互諒互讓的原則去協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由法院處理。

十二、其它約定：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩

份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______聯(lián)系方式：______聯(lián)系方式：______

代表簽字：______乙方簽約人身份證復(fù)印件

簽訂時(shí)間：______年______月______日

保潔勞務(wù)承包合同7

甲方：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了強(qiáng)化鎮(zhèn)區(qū)鎮(zhèn)容、鎮(zhèn)貌和衛(wèi)生管理，保證街道干凈、整潔、美觀。甲方對(duì)鎮(zhèn)區(qū)的衛(wèi)生清掃分段面進(jìn)行發(fā)包，乙方自愿承包。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就衛(wèi)生清掃保潔工作訂立協(xié)議如下：

一、清掃位置：

清掃保潔段面：

二、承包金額:

經(jīng)協(xié)商承包金額每月_________元整，年終經(jīng)甲方考核，可給予_________元獎(jiǎng)勵(lì)。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù):

1.乙方必須服從甲方的日常管理，按時(shí)作息，每天上班按早、中班輪崗工作制，(夏季4:30-11:00，15:00-18:00;冬季5:00-11:30，14:30-17:30)并按要求清掃保潔各自承包的段面，確保各自段面干凈、整齊、亮麗。自然月內(nèi)不按時(shí)作息的，第一次扣_________元，第二次扣_________元，達(dá)三次以上的每次扣20元。

2.乙方必須將清掃和轉(zhuǎn)運(yùn)的`垃圾倒在垃圾箱內(nèi)(建筑垃圾另行計(jì)算)不準(zhǔn)倒在垃圾箱外面，并保持垃圾箱外無(wú)垃圾。自然月內(nèi)若檢查發(fā)現(xiàn)第一次扣承包費(fèi)_________元，第二次扣_________元，第三次視同違約。

3.乙方若有事不能出勤，自己請(qǐng)好清掃人員，清掃人員的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如不請(qǐng)清掃人員代為清掃，缺一天從承包費(fèi)用扣除_________元，自然月內(nèi)出現(xiàn)三次視同違約。

4.在各自清掃的范圍內(nèi)，甲方抽查時(shí)，發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]清掃干凈或未達(dá)標(biāo)(每平方米有三個(gè)煙頭或包裝盒等垃圾、成堆垃圾半小時(shí)未清掃、垃圾桶滿溢、人行道有雜草)，每次每處扣0.5元;自然月內(nèi)連續(xù)三次檢查不達(dá)標(biāo)解除承包合同。

5.甲方提供垃圾板車一輛交乙方使用，該車由乙方保管，不準(zhǔn)借給他人使用。若發(fā)現(xiàn)一次，從承包費(fèi)中扣除20元，由于乙方的責(zé)任造成垃圾車丟失由乙方賠償損失_________元。板車更新及維修由甲方負(fù)擔(dān)，但每次維修和更新必須請(qǐng)示甲方同意。

6.乙方在保潔清掃段面衛(wèi)生時(shí)應(yīng)注意安全，必須穿工作服戴工作帽，不得酒后作業(yè);若發(fā)現(xiàn)每次扣_________元。無(wú)論什么情況出現(xiàn)的安全事故，甲方概不負(fù)擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

7.若遇上級(jí)檢查需臨時(shí)安排任務(wù)，乙方必須隨時(shí)到崗到位，并確保責(zé)任區(qū)干凈、衛(wèi)生，若有一次不能按時(shí)到崗扣承包費(fèi)_________元。

8.甲方每月隨承包費(fèi)發(fā)放_(tái)________元作為乙方工作所需的掃把、鐵鍬、手套、勞保服等作業(yè)工具、勞保用品費(fèi)用。乙方必須將此款用于以上開(kāi)支。

9.此合同為勞務(wù)承包合同，合同簽訂后甲方不為乙方買五險(xiǎn)一金，今后不再買斷工齡。

10.此合同定為一年，乙方在承包期內(nèi)工作負(fù)責(zé)，保潔經(jīng)常，服從安排，乙方在下年可優(yōu)先承包。

四、違約責(zé)任：

此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，單方違約罰違約金_________元。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

保潔勞務(wù)承包合同8

委托方(甲方)：__________________

被委托方(乙方)：________________

甲方委托乙方對(duì)__________________進(jìn)行__________________作業(yè)，并簽訂以下合同。

第一條業(yè)務(wù)對(duì)象

名稱：__________________;所在地：__________________;作業(yè)面積：__________________。

第二條作業(yè)范圍及內(nèi)容

_____________________________________________。

第三條清潔工具及部分消耗品

乙方以承包工的方式承包，作業(yè)機(jī)械及配套工具等由乙方負(fù)責(zé)。

第四條承包費(fèi)用及結(jié)算方式

_____________________________________________。

第五條施工工期

乙方的開(kāi)工日期由甲方通知，自_______年______月______日至_______年______月______日止，時(shí)間為_(kāi)________天。

第六條合同以外業(yè)務(wù)的特別費(fèi)用

甲方委托乙方進(jìn)行此合同以外的業(yè)務(wù)費(fèi)用，應(yīng)事前甲乙雙方協(xié)商決定。

第七條甲方的責(zé)任和義務(wù)

1.乙方外玻璃幕/墻壁。

2.清潔/粉刷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

3.為作業(yè)人員提供工作期間的'水、電、存放器材、清潔劑的庫(kù)房等必要的工作條件。

4.為協(xié)調(diào)在工作中與相關(guān)部門的關(guān)系。

5.及時(shí)支付乙方勞務(wù)費(fèi)用。

第八條乙方的責(zé)任和義務(wù)

1.所有作業(yè)人員須遵守甲方的各種規(guī)章制度。

2.愛(ài)護(hù)建筑物及室內(nèi)外設(shè)施注意節(jié)水節(jié)電。

3.如因乙方人員失誤造成損失。

4.由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

5.在合同執(zhí)行期間出現(xiàn)的工傷及人員傷亡事故，屬于乙方施工的責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第九條違約責(zé)任及合同的變更

甲方對(duì)乙方在作業(yè)中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及違章作業(yè)，有權(quán)進(jìn)行處罰。第一次口頭警告，如不見(jiàn)效，發(fā)警告通知書(shū)，如仍不見(jiàn)效，可向乙方發(fā)出罰款通知書(shū)，每張罰款按作業(yè)承包總價(jià)的0.51%扣除。

第十條其他

對(duì)此合同未規(guī)定的事項(xiàng)及對(duì)此合同的解釋發(fā)生異議時(shí)，甲乙雙方在誠(chéng)摯的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。此合同一式兩份，雙方代表簽字、蓋章后生效，雙方各執(zhí)一份，同等有效。

甲方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

_________年____月____日

保潔勞務(wù)承包合同9

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

為了強(qiáng)化鎮(zhèn)區(qū)鎮(zhèn)容、鎮(zhèn)貌和衛(wèi)生管理，保證街道干凈、整潔、美觀。甲方對(duì)鎮(zhèn)區(qū)的衛(wèi)生清掃分段面進(jìn)行發(fā)包，乙方自愿承包。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就衛(wèi)生清掃保潔工作訂立協(xié)議如下：

一、清掃位置：

清掃保潔段面：

二、承包金額:

經(jīng)協(xié)商承包金額每月壹仟叁佰元整(:1300)，年終經(jīng)甲方考核，可給予500-800元獎(jiǎng)勵(lì)。

三、雙方的權(quán)利和義務(wù):

1.乙方必須服從甲方的日常管理，按時(shí)作息，每天上班按早、中班輪崗工作制，(夏季4:30-11:00，15:00-18:00;冬季5:00-11:30，14:30-17:30)并按要求清掃保潔各自承包的段面，確保各自段面干凈、整齊、亮麗。自然月內(nèi)不按時(shí)作息的`，第一次扣5元，第二次扣10元，達(dá)三次以上的每次扣20元。

2.乙方必須將清掃和轉(zhuǎn)運(yùn)的垃圾倒在垃圾箱內(nèi)(建筑垃圾另行計(jì)算)不準(zhǔn)倒在垃圾箱外面，并保持垃圾箱外無(wú)垃圾。自然月內(nèi)若檢查發(fā)現(xiàn)第一次扣承包費(fèi)5元，第二次扣10元，第三次視同違約。

3.乙方若有事不能出勤，自己請(qǐng)好清掃人員，清掃人員的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如不請(qǐng)清掃人員代為清掃，缺一天從承包費(fèi)用扣除40元，自然月內(nèi)出現(xiàn)三次視同違約。

4.在各自清掃的范圍內(nèi)，甲方抽查時(shí)，發(fā)現(xiàn)乙方?jīng)]清掃干凈或未達(dá)標(biāo)(每平方米有三個(gè)煙頭或包裝盒等垃圾、成堆垃圾半小時(shí)未清掃、垃圾桶滿溢、人行道有雜草)，每次每處扣0.5元;自然月內(nèi)連續(xù)三次檢查不達(dá)標(biāo)解除承包合同。

5.甲方提供垃圾板車一輛交乙方使用，該車由乙方保管，不準(zhǔn)借給他人使用。若發(fā)現(xiàn)一次，從承包費(fèi)中扣除20元，由于乙方的責(zé)任造成垃圾車丟失由乙方賠償損失1000元。板車更新及維修由甲方負(fù)擔(dān)，但每次維修和更新必須請(qǐng)示甲方同意。

6.乙方在保潔清掃段面衛(wèi)生時(shí)應(yīng)注意安全，必須穿工作服戴工作帽，不得酒后作業(yè);若發(fā)現(xiàn)每次扣10元。無(wú)論什么情況出現(xiàn)的安全事故，甲方概不負(fù)擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

7.若遇上級(jí)檢查需臨時(shí)安排任務(wù)，乙方必須隨時(shí)到崗到位，并確保責(zé)任區(qū)干凈、衛(wèi)生，若有一次不能按時(shí)到崗扣承包費(fèi)20元。

8.甲方每月隨承包費(fèi)發(fā)放70元作為乙方工作所需的掃把、鐵鍬、手套、勞保服等作業(yè)工具、勞保用品費(fèi)用。乙方必須將此款用于以上開(kāi)支。

9.此合同為勞務(wù)承包合同，合同簽訂后甲方不為乙方買五險(xiǎn)一金，今后不再買斷工齡。

10.此合同定為一年，乙方在承包期內(nèi)工作負(fù)責(zé)，保潔經(jīng)常，服從安排，乙方在下年可優(yōu)先承包。

四、違約責(zé)任：

此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各一份，雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，單方違約罰違約金1000元。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

保潔勞務(wù)承包合同10

甲方：廣東拓聚食品有限公司

乙方：勞永志（身份證號(hào)：_________________________________）

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方生產(chǎn)廠區(qū)清潔綠化勞務(wù)承包事宜訂立本合同，雙方共同遵守。

一、勞務(wù)承包工作范圍：

1.工作范圍：公司辦公樓、員工宿舍樓的衛(wèi)生清潔。廠區(qū)內(nèi)馬路、水泥通道及下水道的衛(wèi)生清潔、廠區(qū)綠化帶、花卉、草坪、風(fēng)景樹(shù)進(jìn)行定期修剪美化整容。

2.乙方開(kāi)展工作須保證不影響甲方正常的生產(chǎn)工作秩序。

二、勞務(wù)承包工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.每天對(duì)廠區(qū)通道進(jìn)行衛(wèi)生打掃，及時(shí)清掃樹(shù)木落葉，并按規(guī)定把清掃的垃圾、雜物清理到指定的垃圾場(chǎng)。

2.每天按時(shí)對(duì)辦公樓的大廳、走廊、通道、高層領(lǐng)導(dǎo)辦公室、衛(wèi)生間、會(huì)議室等進(jìn)行打掃清潔，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)樓梯、樓梯扶手進(jìn)行拖擦或清洗。保持通道整潔干凈，室內(nèi)物品按要求擺設(shè)整齊，衛(wèi)生間小便池投放清潔球，保障無(wú)異味。

3.每天及時(shí)對(duì)宿舍、飯?zhí)玫纳罾稗k公樓的廢棄物進(jìn)行清理并清洗所設(shè)置的垃圾桶。

4.每周對(duì)員工宿舍樓走廊通道、樓梯清洗不少于2次，對(duì)公司招待所根據(jù)客人入住情況及時(shí)進(jìn)行打掃，對(duì)床上用品等進(jìn)行清洗。

5.每月對(duì)水泥通道進(jìn)行不少于2次清洗，確保通道無(wú)淤泥、無(wú)雜物、無(wú)污漬，保證下水道通暢無(wú)阻。

6.每季度對(duì)廠區(qū)辦公樓、員工宿舍周邊的綠化帶進(jìn)行修整美化。并根據(jù)季節(jié)氣候?qū)?shù)枝生長(zhǎng)、蟲(chóng)害等情況進(jìn)行剪枝和噴藥。

7.每季度對(duì)廠區(qū)草坪進(jìn)行不少于一次機(jī)械修剪，使草坪整齊美觀。

8.如遇上級(jí)單位檢查，需要對(duì)廠區(qū)進(jìn)行大掃除的，對(duì)甲方另行安排乙方不得有異議。

三、甲方的責(zé)任、權(quán)力與義務(wù)

1.甲方免費(fèi)提供乙方清潔工作所需要的水電、汽油使用，并免費(fèi)提供給乙方作為儲(chǔ)

物室一間。

2.甲方負(fù)責(zé)添置清潔用品及勞保用品，如：掃帚、地拖、草帽、毛巾、手套等，發(fā)

放細(xì)節(jié)另協(xié)議補(bǔ)充。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的清潔服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和考核，根據(jù)考核評(píng)定的情況，對(duì)造成

不良影響和損失的情況，甲方應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重，有權(quán)要求乙方限期進(jìn)行整改并出具書(shū)面整改通知

4.甲方對(duì)乙方清潔人員不足時(shí)，甲方有權(quán)可以提出建議或意見(jiàn)。

5.乙方所有勞務(wù)人員應(yīng)具備安全知識(shí)和技能，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行

作業(yè)，其安全責(zé)任由乙方完全獨(dú)立承包。

6.乙方工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方檢查發(fā)現(xiàn)的，每次每處扣罰20—50元，情節(jié)嚴(yán)重

的'，經(jīng)甲方提出在規(guī)定時(shí)間仍未達(dá)到要求，甲方有權(quán)單方面終止解除本合同。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.要求負(fù)責(zé)組織為甲方工作的清潔人員、清潔工具等，確保所派人員的純潔性、可

靠性。

2.根據(jù)有關(guān)規(guī)定結(jié)合實(shí)際情況制定各項(xiàng)清潔服務(wù)管理制度。

3.根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)甲方委托的清潔區(qū)域各項(xiàng)清潔服務(wù)必須認(rèn)真完成，保持公共環(huán)

境衛(wèi)生整潔、舒適，確保達(dá)到甲方的要求。

4.乙方清潔人員在工作時(shí)，如對(duì)甲方物件造成損壞的或文件丟失的（經(jīng)檢查是乙方

造成的）乙方要負(fù)法律責(zé)任或進(jìn)行賠償。

五、承包辦法：

1.由乙方自行組織勞務(wù)人員提供服務(wù)，勞務(wù)人員不得少于5人每天8小時(shí)。

2.乙方勞務(wù)人員與甲方不構(gòu)成任何勞動(dòng)關(guān)系，除甲方向乙方支付勞務(wù)承包費(fèi)外，其

他全部責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。乙方勞務(wù)人員勞動(dòng)報(bào)酬由乙方按所得勞務(wù)承包費(fèi)總額自行制訂分配