二手房轉(zhuǎn)讓定金合同標(biāo)準(zhǔn)范本（八篇）

第24頁共24頁二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本本合?同雙方當(dāng)?事人：?賣方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____??????身份?證號(hào)碼：?____?_賣方?代理人：?____?_??????????身?份證號(hào)碼?：___?__買?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___??????身份證?號(hào)碼：_?____?買方代?理人：_?____???????????身份?證號(hào)碼：?____?_第一?條房屋的?基本情況?。甲方?房屋（以?下簡(jiǎn)稱該?房屋）座?落于__?___;?位于第_?____?層，共_?____?（套）（?間），房?屋，結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米（其?中實(shí)際建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米），房?屋用途為?____?_;該房?屋平面圖?見本合同?附件一，?該房屋內(nèi)?部附著設(shè)?施見附件?二;（房?屋所有權(quán)?證號(hào)、土?地使用權(quán)?證號(hào)）（?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?第二條?土地使用?權(quán)性質(zhì)。?該房屋?相應(yīng)的土?地使用權(quán)?取得方式?為___?__;土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?以劃撥方?式取得土?地使用權(quán)?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為?____?_;該房?屋買賣后?，按照有?關(guān)規(guī)定，?乙方（必?須）（無?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?三條價(jià)格??？偨?額為元整?（￥大寫?）。第?四條付款?方式。?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金元整?（￥），?并于過戶?之日將房?款全部?jī)r(jià)?款付給甲?方。具體?付款方式?可由雙方?另行約定?。第五?條交付期?限。甲?方應(yīng)于本?合同生效?之日，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，乙方并?于過戶之?日將房款?元整（￥?）。付給?甲方，甲?方將該房?屋付給乙?方。第?六條乙方?逾期付款?的違約責(zé)?任。乙?方如未按?本合同第?三條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?限期之第?二天起至?實(shí)際付款?之日止，?月利息按?____?_計(jì)算。?逾期超過?____?天后，即?視為乙方?不履行本?合同。屆?時(shí)甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任。?1.終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.乙方按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第七條甲?方逾期交?付房屋的?違約責(zé)任?。除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第五條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同第十?一條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，月利息?在___?_個(gè)月內(nèi)?按___?__利率?計(jì)算;自?第___?_個(gè)月起?，月利息?則按__?___利?率計(jì)算。?逾期超過?____?個(gè)月，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)按?下列第_?____?種約定，?追究甲方?的違約責(zé)?任。1?.終止合?同，甲方?按乙方累?計(jì)已付款?的___?_%向乙?方支付違?約金。乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2?.甲方按?乙方累計(jì)?已付款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?在乙方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?九條甲方?保證在交?易時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在交易前?辦妥。交?易后如有?上述未清?事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第十?條因本房?屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地?增值稅由?甲方向國(guó)?家交納，?契稅由乙?方向國(guó)家?交納;其?他房屋交?易所發(fā)生?的稅費(fèi)除?另有約定?的外，均?按政府的?規(guī)定由甲?乙雙方分?別交納。?第十一?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二?條本合同?之附件均?為本合同?不可分割?之一部分?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?附件和補(bǔ)?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng)，均?遵照中華?人民共和?國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?十三條甲?、乙一方?或雙方為?境外組織?或個(gè)人的?，本合同?應(yīng)經(jīng)該房?屋所在地?公證機(jī)關(guān)?公證。?第十四條?本合同在?履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，甲、乙?雙方同意?由___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁。（甲?、乙雙方?不在本合?同中約定?仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又?沒有達(dá)成?書面仲裁?協(xié)議的，?可向人民?法院起訴?。）第?十五條本?合同（經(jīng)?甲、乙雙?方簽字）?（經(jīng)__?___公?證（指涉?外房屋買?賣）之日?起生效。?第十六?條本合同?連同附表?共___?_頁，一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，___?__各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（二）?甲方：?____?_乙方?：___?__為?了解決乙?方住房困?難，經(jīng)甲?乙雙方與?____?年三月二?日協(xié)商同?意，達(dá)成?如下購房?協(xié)議：?一.甲方?自愿將甲?方在__?__縣城?位于__?__號(hào)區(qū)?____?棟三單元?____?號(hào)房（房?屋型號(hào)：?____?_，面積?平方米）?所有權(quán)和?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，轉(zhuǎn)讓費(fèi)?為___?__（￥?____?_.00?）。二?.轉(zhuǎn)讓費(fèi)?付款方式?：乙方在?甲乙雙方?鑒定協(xié)議?之日付給?甲方__?__萬元?整（￥_?____?.00）?元，在購?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同進(jìn)?入公證處?之日付給?甲方元整?（￥__?___.?00）。?三.甲?方負(fù)責(zé)幫?助乙方辦?理所有購?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，過戶手?續(xù)費(fèi)一切?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?四.為?解決乙方?困難，甲?乙雙方另?行鑒定購?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同，?合同價(jià)格?暫定元，?此購房合?同僅作公?證及辦理?房產(chǎn)用，?轉(zhuǎn)讓費(fèi)仍?以本合同?數(shù)額，即?元為唯一?依據(jù)。?五.本合?同鑒定之?日（即乙?方支付陸?萬元之后?）甲方將?房屋轉(zhuǎn)由?乙方管理?，甲方負(fù)?責(zé)結(jié)清乙?方入住前?的水電費(fèi)?，乙方入?住后產(chǎn)生?所有的費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。六.?違約責(zé)任?1.甲?方在二個(gè)?月內(nèi)（即?____?年___?_月__?__日前?）未幫助?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)戶手續(xù)?，乙方有?權(quán)終止合?同，由甲?方退回購?房轉(zhuǎn)讓金?，并承擔(dān)?乙方貸款?利息，誤?工等費(fèi)用?。2.?乙方未按?時(shí)支付清?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?，甲方有?權(quán)終止合?同，不再?退還乙方?已交部分?轉(zhuǎn)讓金。?七.本?合同未盡?事宜，雙?方另行協(xié)?商。八?.本合同?從鑒定之?日起生效?，甲乙雙?方共同執(zhí)?行。甲?方簽字：?乙方簽?字：_?___年?____?月___?_日二?手房轉(zhuǎn)讓?定金合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（三）?出讓人（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）?受讓人：?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?見證方?：（以下?簡(jiǎn)稱丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達(dá)成以下?條款：?第一條甲?方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明?甲方根據(jù)?國(guó)家規(guī)定?，已依法?取得的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?房權(quán)證（?____?_）字第?號(hào)。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該?房屋的結(jié)?構(gòu)為磚混?結(jié)構(gòu)，使?用面積為?平方米（?不含柴棚?）。第?二條甲方?對(duì)買賣權(quán)?的聲明?甲方保證?該房屋是?符合國(guó)家?及縣房屋?上市的有?關(guān)規(guī)定及?政策法規(guī)?，甲方有?權(quán)將該房?屋上市交?易。由于?違反國(guó)及?縣相關(guān)政?策法規(guī)而?引起的法?律及經(jīng)濟(jì)?責(zé)任由甲?方來承擔(dān)?。第三?條乙方對(duì)?購買權(quán)的?聲明乙?方愿意在?本合同第?一條款及?第二條款?成立的前?提下，就?向甲方購?買上述房?屋的完全?產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)?議，并認(rèn)?可僅在此?種情況下?簽訂才具?有法律效?力。第?四條房屋?售價(jià)雙?方同意上?述房屋售?價(jià)為萬元?整（含柴?棚）。?第五條付?款方式?1.乙方?應(yīng)在簽訂?《房屋買?賣合同》?時(shí)，支付?相當(dāng)于總?房款的三?分之一的?定金。?2.乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前一?年內(nèi)，支?付剩余房?款。第?六條違約?責(zé)任1?.甲、乙?雙方合同?簽訂后，?乙方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在3?個(gè)工作日?內(nèi)，將乙?方的已付?款（不計(jì)?利息）返?還乙方，?但購房定?金歸甲方?所有。甲?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?悔約之日?起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)?將乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?2.乙?方如未按?本協(xié)議第?五條款規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。每?逾期一天?，乙方應(yīng)?支付甲方?所應(yīng)付房?款的0.?4‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?7個(gè)工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的0.4?‰向乙方?付滯納金?，逾期超?過15天?，即視甲?方違約，?乙方可要?求法院強(qiáng)?制執(zhí)行。?第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交?付達(dá)成以?下細(xì)目：?1.沒?有房屋欠?帳，如電?話費(fèi)、電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?水費(fèi)等;?2.沒?有固定不?可移動(dòng)裝?修物品的?破壞;?3.房屋?本身沒有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的?約定1?.本協(xié)議?簽訂后，?應(yīng)由甲乙?雙方應(yīng)向?當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)交易管?理部門申?請(qǐng)辦理房?屋買賣立?契過戶手?續(xù)，并按?有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)房屋?所有權(quán)證?。鑒于目?前暫緩辦?理二手房?過戶手續(xù)?，待啟辦?二手房過?戶手續(xù)時(shí)?，甲方務(wù)?必協(xié)助乙?方辦理上?述手續(xù)，?同時(shí)，產(chǎn)?生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)?用，由甲?乙雙方依?照有關(guān)規(guī)?定繳納。?2.鑒?于甲方目?前資金周?圍困難，?已用現(xiàn)轉(zhuǎn)?讓的房屋?產(chǎn)權(quán)證在?金融部門?抵押貸款?（___?_年八月?五日抵押?貸款元整?，貸款期?限為叁年?，至__?__年八?月五日止?），甲方?必須按時(shí)?還本付息?;抵押期?滿由甲方?將所抵押?的房屋產(chǎn)?權(quán)證及時(shí)?交給乙方?。3.?在房屋未?過戶期間?，乙方急?需資金用?已轉(zhuǎn)讓房?屋抵押貸?款時(shí)，甲?方應(yīng)積極?協(xié)助乙方?到金融部?門辦理相?關(guān)手續(xù)，?并按乙方?授意簽署?相關(guān)文件?。4.?在房屋未?過戶期間?，如遇規(guī)?劃或政策?性拆遷，?甲方應(yīng)積?極協(xié)助乙?方到各拆?遷管理部?門辦理相?關(guān)拆遷手?續(xù)，并按?乙方授意?簽署相關(guān)?文件，所?有拆遷安?置補(bǔ)償費(fèi)?用應(yīng)歸受?讓人即乙?方所有。?第九條?有關(guān)爭(zhēng)議?本協(xié)議未?盡事宜，?雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。本協(xié)?議的附件?和雙方簽?訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本?協(xié)議不可?分割的組?成部分，?具有同行?法律效力?。當(dāng)本合?同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不能解決?的，雙方?均有權(quán)向?該房屋所?在地的人?民法院提?起訴訟。?第十條?生效說明?本協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房屋交?易管理部?門留存一?份，見證?方一份。?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：___?__?????????????????電話：_?____?乙方：?____?_????????????????電?話：__?___?丙方：?二手房轉(zhuǎn)?讓定金合?同標(biāo)準(zhǔn)范?本（四）?本協(xié)議?雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)?讓方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____??????工作?單位：_?____?住址：?____?_??????????????身?份證號(hào)：?____?_受讓?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___??????工作單?位：__?___?住址：_?____???????????????身份?證號(hào)：_?____?經(jīng)自愿?協(xié)商達(dá)成?一致，甲?方將自己?合法擁有?的一套房?屋轉(zhuǎn)讓給?乙方，雙?方就房屋?轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達(dá)成?以下合同?條款，以?資共同遵?守：第?一條轉(zhuǎn)讓?房屋的基?本情況轉(zhuǎn)?讓房屋（?以下簡(jiǎn)稱?該房屋）?位于蘭州?市區(qū)路號(hào)?單元層室?，房屋結(jié)?構(gòu)為，建?筑面積平?方米（包?括臥室、?客廳、衛(wèi)?生間、廚?房、陽臺(tái)?、及其附?屬設(shè)施）?，實(shí)際使?用面積平?方米。?第二條轉(zhuǎn)?讓價(jià)格雙?方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為（?人民幣）?元整，大?寫（人民?幣）.第?三條付款?方式雙方?一致同意?購房款由?乙方分期?支付。在?甲方向乙?方交付房?屋全部鑰?匙同時(shí)，?乙方應(yīng)支?付購房款?元（大寫?）;剩余?房款元（?大寫）在?甲方將房?屋產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙?方名下后?，在交付?乙方房產(chǎn)?證同時(shí)由?乙方全部?支付。甲?方在收款?時(shí)應(yīng)向乙?方出具收?據(jù)。第?四條房屋?交付甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?，將上述?房屋的全?部鑰匙交?付乙方，?并在雙方?在場(chǎng)的情?況下由乙?方對(duì)房屋?進(jìn)行驗(yàn)收?，乙方如?無任何異?議，視為?該房屋情?況符合本?合同約定?，甲方完?成房屋交?付，上述?房屋的占?有、使用?、收益、?處分權(quán)歸?乙方行使?。第五?條房屋過?戶房屋交?付乙方后?，甲方應(yīng)?當(dāng)在時(shí)間?內(nèi)辦理該?房屋的過?戶手續(xù)，?將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙?方名下，?辦理產(chǎn)權(quán)?證相關(guān)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)。?第六條甲?方的承諾?保證甲方?保證自己?對(duì)該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有?處分權(quán)，?轉(zhuǎn)讓該房?屋不存在?法律上的?障礙。?甲方保證?該轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)不涉及?第三方的?權(quán)利，本?合同簽訂?前該房屋?集資、購?房款、天?然氣管道?安裝費(fèi)、?壁掛爐安?裝費(fèi)用、?物業(yè)管理?費(fèi)及其他?應(yīng)當(dāng)交納?的費(fèi)用已?全部交清?，如有尚?未交納或?拖欠的費(fèi)?用，由甲?方全部承?擔(dān)。第?七條違約?責(zé)任。?甲方違反?本合同約?定，未能?在約定時(shí)?間內(nèi)交付?上述房屋?的，每逾?期一日，?甲方應(yīng)按?乙方已付?購房款的?萬分之二?承擔(dān)違約?責(zé)任;逾?期超過三?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?單方解除?本合同，?甲方應(yīng)承?擔(dān)全部購?房款20?%的違約?金。乙?方違反本?合同約定?，未能在?約定時(shí)間?內(nèi)支付約?定的購房?款，每逾?期一日，?甲方按應(yīng)?付購房款?的萬分之?二計(jì)算滯?納金，逾?期超過三?個(gè)月時(shí)，?甲方有權(quán)?單方解除?本合同，?乙方應(yīng)承?擔(dān)全部購?房款20?%的違約?金。第?八條本合?同未盡事?宜，由雙?方另行協(xié)?商，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議和本?合同具有?同等法律?效力。?第九條本?合同在履?行過程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，甲?、乙雙方?同意由仲?裁委員會(huì)?仲裁。?第十條本?合同自甲?、乙雙方?簽字之日?起生效。?第十一?條本合同?一式二份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等效?力。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?___?__年_?___月?____?日二手?房轉(zhuǎn)讓定?金合同標(biāo)?準(zhǔn)范本（?五）立?合同人：?賣方：?____?_買方?：___?__買?賣雙方現(xiàn)?就下列房?地產(chǎn)買賣?，訂立本?合同，共?同遵守：?一、房?地產(chǎn)座落?于___?_市__?__區(qū)_?___路?____?_街__?___巷?____?_（里、?坊）__?__號(hào)_?____?房，《_?____?證》__?___證?號(hào)___?_號(hào)，測(cè)?量：__?___圖?____?_幅__?__地號(hào)?。二、?該房地產(chǎn)?結(jié)構(gòu)__?___層?，使用土?地面積為?____?平方米，?出售部位?為該屋_?___樓?（棟）_?___單?元（詳見?房地產(chǎn)證?確權(quán)面積?），建筑?面積為_?___平?方米，連?同室內(nèi)附?著設(shè)施。?三、買?賣雙方議?定交易價(jià)?為人民幣?____?元，__?___（?大寫：_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?）簽定本?合同時(shí)，?買方已按?房地產(chǎn)交?易價(jià)__?__%_?___元?____?_，（大?寫：__?__仟_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?作為定金?支付給賣?方，余額?____?元___?__，（?大寫：_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?），應(yīng)在?____?_房地產(chǎn)?交易所（?簡(jiǎn)稱：交?易所）辦?理房地產(chǎn)?過戶之日?支付給賣?方。四?、賣方或?買方不按?規(guī)定日期?辦理過戶?手續(xù)，視?為違約。?五、簽?訂合同后?，買方中?途不買，?合同即告?解除，買?方無權(quán)請(qǐng)?求退還定?金;賣方?中途不賣?，合同即?告解除，?賣方須雙?倍退還定?金。其中?一方提出?解除合同?，由提出?的一方按?定金的_?___%?繳納解除?合同登記?費(fèi)給交易?所;雙方?提出解除?合同的，?解除合同?登記費(fèi)即?定金中的?20%由?雙方各負(fù)?擔(dān)一半。?六、本?合同簽訂?后，凡違?反《__?___房?地產(chǎn)交易?管理辦法?》（簡(jiǎn)稱?：《交易?管理辦法?》）第_?___條?、第__?__條的?，交易所?將不予以?辦理，賣?方應(yīng)將定?金退回買?方。交易?所將按照?《交易管?理辦法》?第___?_條、第?____?條規(guī)定處?理。七?、本合同?自雙方簽?字，經(jīng)交?易所登記?后生效。?八、本?合同一式?三份，均?具有同等?法律效力?，賣方、?買方各執(zhí)?一份，交?易所存檔?一份。合?同履行后?，買賣雙?方所執(zhí)合?同應(yīng)交回?交易所備?案。立?合同人：?買方或?委托代理?人：__?___?????賣方或?委托代理?人：__?___?身份證號(hào)?碼：__?___???????????身份證?號(hào)碼：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?????????????聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__二?手房轉(zhuǎn)讓?定金合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（六）?甲方（出?賣人）：?____?_（本?人/法定?代表人）?姓名：_?____?國(guó)籍：?____?_（身?份證/護(hù)?照/營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼?）：__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__委?托代理人?：___?__國(guó)?籍：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?乙方（?買受人）?：___?__（?本人/法?定代表人?）姓名：?____?_國(guó)籍?：___?__（?身份證/?護(hù)照/營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼）：_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?委托代?理人：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?國(guó)籍：_?____?電話：?____?_地址?：___?__郵?政編碼：?____?_根據(jù)?國(guó)家和_?___省?（市）法?律、法規(guī)?和有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就下?列房地產(chǎn)?買賣達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋的?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?__;位?于第__?___層?，共__?___（?套/間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實(shí)際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號(hào)、?土地使用?權(quán)證號(hào)/?房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào)）為?____?_。第?二條房屋?面積的特?殊約定?1、本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測(cè)?/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明?/房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面?積。如暫?測(cè)面積或?原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的?面積（以?下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積）?與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面?積有差異?的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定?面積（以?下簡(jiǎn)稱實(shí)?際面積）?為準(zhǔn)。?2、該房?屋交付時(shí)?，房屋實(shí)?際面積與?暫測(cè)面積?的差別不?超過暫測(cè)?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不?變。3?、實(shí)際面?積與暫測(cè)?面積差別?超過暫測(cè)?面積的±?____?%（包括?±___?_%）時(shí)?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：（?1）乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按__?___利?率付給利?息。（?2）每平?方米價(jià)格?保持不變?，房?jī)r(jià)款?總金額按?實(shí)際面積?調(diào)整。?（3）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該?房屋相應(yīng)?的土地使?用權(quán)取得?方式為_?____?____?____?___。?2、土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日，至?____?年___?_月__?__日止?。以劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)?為___?__;該?房屋買賣?后，按照?有關(guān)規(guī)定?，乙方（?必須/無?須）補(bǔ)辦?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)。第?四條價(jià)格?按（總?建筑面積?/實(shí)際建?筑面積）?計(jì)算，該?房屋售價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_元整。?第五條?付款方式?1、乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（__?__幣）?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部?jī)r(jià)款?付給甲方?。2、?已付定金?將在最后?一期付款?時(shí)沖抵，?支付方式?為以下第?____?_種：?（1）現(xiàn)?金___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_;（?2）支票?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;（3?）匯款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第六?條交付期?限甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給?乙方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?價(jià)款之日?起___?_日內(nèi)，?將該房屋?付給乙方?。第七?條乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?1、乙?方如未按?本合同第?五條規(guī)定?的時(shí)間付?款，甲方?對(duì)乙方的?逾期付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實(shí)?際付款之?日止，月?利息按_?____?計(jì)算。?2、逾期?超過__?__天后?，即視為?乙方不履?行本合同?。屆時(shí)，?甲方有權(quán)?按下述第?____?_種約定?，追究乙?方的違約?責(zé)任。?（1）終?止合同，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向甲?方支付違?約金。甲?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過乙方支?付的違約?金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實(shí)賠?償。（?2）乙方?按累計(jì)應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任?1、除人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害等特?殊情況外?，甲方如?未按本合?同第六條?規(guī)定的期?限將該房?屋交給乙?方使用，?乙方有權(quán)?按已交付?的房?jī)r(jià)款?向甲方追?究違約利?息。按本?合同規(guī)定?的交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，月?利息在_?___個(gè)?月內(nèi)按_?____?利率計(jì)算?;自第_?___個(gè)?月起，月?利息則按?____?_利率計(jì)?算。2?、逾期超?過___?_個(gè)月，?則視為甲?方不履行?本合同，?乙方有權(quán)?按下列第?____?_種約定?，追究甲?方的違約?責(zé)任。?（1）終?止合同，?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲?方支付的?違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與?違約金的?差額部分?由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?（2）?甲方按乙?方累計(jì)已?付款的_?___%?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?九條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?在乙方實(shí)?際接收該?房屋之日?起，甲方?協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理?權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因甲方的?過失造成?乙方不能?在雙方實(shí)?際交接之?日起__?__天內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方?有權(quán)提出?退房，甲?方須在乙?方提出退?房要求之?日起__?__天內(nèi)?將乙方已?付款退還?給乙方，?并按已付?款的__?__%賠?償乙方損?失。第?十條保證?甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，有?關(guān)按揭、?抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及?租金等，?甲方均在?交易前辦?妥。交易?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十一?條稅費(fèi)的?交納因?本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的?土地增值?稅由甲方?向國(guó)家交?納，契稅?由乙方向?國(guó)家交納?;其他房?屋交易所?發(fā)生的稅?費(fèi)除另有?約定的外?，均按政?府的規(guī)定?由甲乙雙?方分別交?納。第?十二條費(fèi)?用交接時(shí)?間水、?電、煤氣?、物業(yè)、?供暖等各?項(xiàng)費(fèi)用的?交接日期?為___?_年__?__月_?___日?。第十?三條聲明?及保證?甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署?并有能力?履行本合?同。2?、在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。乙方?：1、?乙方有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2、在?簽署本合?同時(shí)，任?何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)?、行政機(jī)?關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未?作出任何?足以對(duì)乙?方履行本?合同產(chǎn)生?重大不利?影響的判?決、裁定?、裁決或?具體行政?行為。?第十四條?保密甲?乙雙方保?證對(duì)在討?論、簽訂?、執(zhí)行本?協(xié)議過程?中所獲悉?的屬于對(duì)?方的且無?法自公開?渠道獲得?的文件及?資料（包?括商業(yè)秘?密、公司?計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、?財(cái)務(wù)信息?、技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該資料?和文件的?原提供方?同意，另?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。保?密期限為?____?年。第?十五條通?知1、?根據(jù)本合?同需要一?方向另一?方發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等）?方式傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2、各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對(duì)方?;否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相關(guān)責(zé)?任。第?十六條合?同的變更?本合同?履行期間?，發(fā)生特?殊情況時(shí)?，甲、乙?任何一方?需變更本?合同的，?要求變更?一方應(yīng)及?時(shí)書面通?知對(duì)方，?征得對(duì)方?同意后，?雙方在規(guī)?定的時(shí)限?內(nèi)（書面?通知發(fā)出?____?天內(nèi)）簽?訂書面變?更協(xié)議，?該協(xié)議將?成為合同?不可分割?的部分。?未經(jīng)雙方?簽署書面?文件，任?何一方無?權(quán)變更本?合同，否?則，由此?造成對(duì)方?的經(jīng)濟(jì)損?失，由責(zé)?任方承擔(dān)?。第十?七條合同?的轉(zhuǎn)讓?除合同中?另有規(guī)定?外或經(jīng)雙?方協(xié)商同?意外，本?合同所規(guī)?定雙方的?任何權(quán)利?和義務(wù)，?任何一方?在未經(jīng)征?得另一方?書面同意?之前，不?得轉(zhuǎn)讓給?第三者。?任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另?一方書面?明確同意?，均屬無?效。二?手房轉(zhuǎn)讓?定金合同?標(biāo)準(zhǔn)范本?（七）?售房方：?____?_????????????身?份證號(hào)碼?：___?__買?房方：_?____?????????????身份?證號(hào)碼：?____?_關(guān)于?乙方向甲?方購房事?宜，雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?甲方將其?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)位于?____?小區(qū)__?__棟_?___號(hào)?的毛坯房?一套、號(hào)?車庫一個(gè)?，合計(jì)人?民幣：_?___元?出售給乙?方。注?：上述購?房總價(jià)不?包括房屋?過戶所產(chǎn)?生的交易?稅、契稅?和辦理該?套房屋的?房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地?使用證的?過戶費(fèi)用?，在辦理?上述各種?手續(xù)時(shí)相?關(guān)費(fèi)用均?由乙方另?行繳納。?二、甲?方權(quán)利和?義務(wù)：?1、保證?對(duì)本協(xié)議?約定的出?售房屋擁?有獨(dú)立產(chǎn)?權(quán)，提供?的權(quán)證均?為真實(shí)有?效憑證，?如違反甲?方承擔(dān)由?此引起的?法律責(zé)任?并賠償乙?方相應(yīng)損?失;2?、保證該?出售房屋?沒有出租?和抵押給?除乙方外?的任何人?，并且無?債權(quán)債務(wù)?糾紛，如?因出租或?抵押所產(chǎn)?生的任何?問題由甲?方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)解決?。3、?在乙方一?次性交清?購房款后?，將本協(xié)?議約定的?房屋交付?乙方使用?。同時(shí)向?乙方交付?該出售房?屋的真實(shí)?有效三證?及所有相?關(guān)原始購?房票椐。?4、乙?方認(rèn)為可?以辦理過?戶時(shí)，及?時(shí)協(xié)助乙?方辦理房?屋過戶各?項(xiàng)相關(guān)手?續(xù)。三?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、有權(quán)利?要求甲方?保證其出?售的房屋?擁有獨(dú)立?產(chǎn)權(quán)，無?租賃、無?抵押、無?擔(dān)保，如?若有此類?問題而導(dǎo)?致的一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)。?2、乙?方購買本?協(xié)議約定?的房屋后?需遵守房?屋裝修、?使用的法?律法規(guī)及?物業(yè)要求?，不得擅?自改變?cè)?套房屋的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途;如?乙方違反?規(guī)定，由?此造成的?損失和責(zé)?任由乙方?承擔(dān);?四、本協(xié)?議約定的?房屋和土?地使用年?限，均遵?從中華人?民共和國(guó)?相關(guān)法律?法規(guī)約定?。五、?本協(xié)議的?定立、履?行、變更?和爭(zhēng)議的?解決適用?中華人民?共和國(guó)法?律;在履?行過程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲乙?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，依?法向房產(chǎn)?所在地人?民法院起?訴。本協(xié)?議未盡事?項(xiàng)，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。六、?本協(xié)議壹?式貳份，?均具有同?等法律效?力，雙方?各執(zhí)壹份?，本協(xié)議?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。甲?方：__?___??????????????????乙方：?____?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?聯(lián)系電?