房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（8篇）

第25頁共25頁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同?轉(zhuǎn)讓方：?（甲方）?____?_地址?：___?__電?話：__?___?法定代表?人：__?___?性別：_?____?出生：?____?年___?_月__?__日?職務：_?____?國籍：?____?_身份?證號碼：?____?_受讓?方：（乙?方）__?___?地址：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_性別?：___?__出?生：__?__年_?___月?____?日職務?：___?__國?籍：__?___?身份證號?碼：__?___?雙方達成?如下協(xié)議?：第一?條

甲方?在___?_市__?___地?段（地塊?編號：_?____?）擁有房?地產(chǎn);名?稱：__?___數(shù)?量：__?___，?現(xiàn)有償轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)讓?方式為（?1）出售?（2）交?換（3）?贈與（4?）繼承。?土地面?積：__?___㎡?;其中?：基底分?攤面積_?____?㎡;公?

用分攤?面積__?___㎡?;其他?（

）面?積___?__㎡;?共有使?用權(quán)土地?面積：_?____?㎡;物?業(yè)部分為?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第四?條

土地?使用年期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?五條

乙?方繼續(xù)履?行原土地?使用規(guī)則?的有關(guān)規(guī)?定。第?六條

乙?方從__?__年開?始，繳納?土地使用?費，在此?以前的土?地使用費?全由甲方?負責。

?第七條

?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓費由甲?方負責繳?納。第?八條

轉(zhuǎn)?讓合同由?雙方簽字?蓋章，經(jīng)?市公證機?關(guān)公證，?并到政府?主管部門?辦理產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)?后，乙方?正式取得?房地產(chǎn)權(quán)?。第九?條

乙方?獲得房地?產(chǎn)權(quán)，如?再發(fā)生出?租、抵押?、轉(zhuǎn)讓（?含出售、?贈與、繼?承、交換?）時，應?按本合同?第八條之?規(guī)定辦理?產(chǎn)權(quán)變更?登記手續(xù)?。第十?條

如系?地產(chǎn)商第?一次售房?，原房地?產(chǎn)預售合?同書作為?本合同附?件。第?十一條

?本合同正?本一式4?份，甲乙?雙方、房?地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)、?公證處各?1份。?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同（?二）出?讓方：_?____?企業(yè)有限?公司注?冊地址：?____?_郵編?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?___?___廠?（以下簡?稱“甲方?”）注?冊地址：?____?_郵編?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_受讓?方：__?___公?司（以下?簡稱“乙?方”）?注冊地址?：___?__郵?編：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_電話?：___?__法?定代表人?：___?__甲?、乙雙方?就上海_?____?廠房地產(chǎn)?出讓事宜?，依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其相?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上達成如?下協(xié)議，?以此共同?遵守。?第一條本?協(xié)議標的?甲方遵?從本協(xié)議?約定，向?乙方出讓?上海__?___企?業(yè)有限公?司下屬的?上海__?___廠?位于上海?市楊浦區(qū)?通北路號?的房地產(chǎn)?，并包括?該廠區(qū)內(nèi)?的建筑物?附屬及配?套設(shè)施。?該出讓?的房地產(chǎn)?權(quán)為甲方?所有，房?地產(chǎn)權(quán)證?號為滬房?地楊字（?）第_?___號?。整個產(chǎn)?權(quán)占地面?積為__?__平方?米。房地?產(chǎn)權(quán)證中?為新建廠?房已被拆?除的3、?4、8、?10、1?1、12?、13、?14、1?5、18?、19、?22幢除?外，現(xiàn)有?實際建筑?面積為_?___平?方米和在?建廠房_?___平?方米（共?三層，結(jié)?構(gòu)已封頂?）。（權(quán)?證是否房?地合一）?附屬及?配套設(shè)施?包括：電?、水、煤?氣、通訊?、排污等?用房和設(shè)?備，同時?包括廠區(qū)?內(nèi)所有地?下建設(shè)和?其他公共?設(shè)施。?第二條產(chǎn)?權(quán)基本情?況乙方?受讓的上?海___?__廠房?地產(chǎn)，主?要由辦公?樓（共地?面___?__層、?地下__?___層?，約__?__平方?米，建于?____?年）、老?廠房（_?____?層，約_?___平?方米，建?于___?_年）、?在建廠房?（___?_平方米?，結(jié)構(gòu)封?頂）、以?及機房、?鍋爐房、?配電房、?工房、堆?煤場等組?成（具體?詳見協(xié)議?附件中的?產(chǎn)權(quán)平面?圖），為?本協(xié)議第?一條規(guī)定?的項目標?的。乙?方受讓房?地產(chǎn)權(quán)的?實際建筑?面積為1?7375?平方米。?已完成結(jié)?構(gòu)封頂?shù)?在建三層?廠房__?__平方?米。其中?，已經(jīng)完?成三層結(jié)?構(gòu)封頂?shù)?在建廠房?，按原規(guī)?劃部門的?批準的建?筑面積增?容到__?__平方?米（增至?共___?__層）?。由乙方?另行投資?并繼續(xù)以?甲方的名?義建設(shè)至?項目竣工?。在建工?程的建設(shè)?工程許可?證號為滬?規(guī)建（?）___?_號，施?工許可證?號為__?__號。?第三條?轉(zhuǎn)讓價格?及承擔費?用1.?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，確定?上海__?___廠?全部房地?產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓價為人?民幣__?___整?（￥__?__萬元?）。2?.房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)買賣?的相關(guān)稅?、費等按?政府的現(xiàn)?行規(guī)定各?自承擔，?土地出讓?金由乙方?承擔，房?地產(chǎn)評估?費用雙方?各自承擔?一半，如?無具體規(guī)?定的其他?費用雙方?另行協(xié)商?。3.?配套設(shè)施?中的水、?電、煤氣?、通訊等?，在辦理?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?的同時，?甲方協(xié)助?乙方辦理?過戶手續(xù)?（或重新?申請），?相關(guān)費用?由乙方承?擔。廠房?交付前的?水、電、?煤氣、通?訊等所產(chǎn)?生的費用?由甲方承?擔支付；?廠房交付?乙方后則?由乙方負?責承擔。?第四條?面積確認?及面積差?異處理?雙方確認?的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?讓總價，?以第一條?中所述的?建筑總面?積為依據(jù)?進行面積?確認及面?積差異處?理。本?協(xié)議約定?的建筑面?積和占地?面積與產(chǎn)?權(quán)登記證?有差異，?則以產(chǎn)權(quán)?登記證上?的實際有?效面積為?準。（實?際有效建?筑面積應?該除去已?經(jīng)拆除的?房子）?產(chǎn)權(quán)過戶?后登記的?面積與第?一條所述?面積發(fā)生?差異（不?包括新廠?房），差?異部分應?按相應的?比例予以?找補。（?新、老廠?房，辦公?樓，附屬?建設(shè)等，?按各自在?轉(zhuǎn)讓總價?中所占比?例計算找?補金額）?第五條?付款方式?及期限?乙方以分?期付款方?式按期將?轉(zhuǎn)讓款項?匯入甲方?指定的銀?行帳戶。?甲方指?定的開戶?銀行：_?____?帳號：?____?_1.?首期付款?：自本協(xié)?議生效起?的___?__周內(nèi)?，乙方向?甲方支付?本協(xié)議轉(zhuǎn)?讓總價的?____?%，即人?民幣__?__元整?（￥__?__萬元?）。2?.二期付?款：在建?廠房建到?五層封頂?時，乙方?再次向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓金的_?___%?，即人民?幣___?_元整（?￥___?_萬元）?。3.?三期付款?：在雙方?根據(jù)政府?有關(guān)規(guī)定?及本協(xié)議?的約定原?則，簽訂?《房地產(chǎn)?買賣合同?》交上海?市楊浦區(qū)?房地產(chǎn)交?易中心辦?理正式交?易手續(xù)。?在交易中?心出具房?地產(chǎn)買賣?受理單后?，乙方再?次向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?總價的_?___%?，即人民?幣___?_萬元整?（￥__?__萬元?）。4?.四期付?款：在楊?浦區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心核發(fā)過?戶后新的?房地產(chǎn)證?后，乙方?再次向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓總價的?____?%，計人?民幣__?__萬元?整（￥_?___萬?元）。?5.最終?付款：本?協(xié)議簽訂?生效起十?個月內(nèi)，?乙方支付?最后一筆?款，即轉(zhuǎn)?讓總價的?____?%，計人?民幣__?__萬元?整（￥_?___萬?元），甲?方收到乙?方最后一?次付款后?的三天內(nèi)?，向乙方?移交全部?廠房、場?地及相關(guān)?設(shè)施。?第六條產(chǎn)?權(quán)交付及?產(chǎn)權(quán)登記?過戶1?.甲方收?到乙方第?一次付款?后的一周?內(nèi)，向乙?方交付在?建廠房的?有關(guān)項目?資料復印?件，雙方?另行簽訂?在建項目?的交接協(xié)?議書。?2.甲方?收到乙方?第二次付?款后的三?天內(nèi)，向?乙方交付?相關(guān)的全?套資料。?3.甲?方收到乙?方最后一?次付款后?的三天內(nèi)?，向乙方?交付全部?的所有房?產(chǎn)。第?七條雙方?的違約責?任A.?乙方逾期?付款的違?約責任?乙方如未?按本協(xié)議?規(guī)定的時?間付款，?按逾期時?間，分別?作違約處?理（不作?累加）：?1.逾?期在30?天以內(nèi)，?自本協(xié)議?規(guī)定的應?付款期限?的第二天?起至實際?支付應付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應付款萬?分之二的?違約金，?本協(xié)議繼?續(xù)履行。?2.逾?期超過3?0天后，?甲方有權(quán)?單方解除?本協(xié)議。?甲方解除?本協(xié)議的?，乙方按?總轉(zhuǎn)讓款?項的10?%向甲方?支付違約?金。乙方?愿意繼續(xù)?履行協(xié)議?，經(jīng)甲方?同意，協(xié)?議繼續(xù)履?行，自本?協(xié)議規(guī)定?的應付款?期限的第?二天起至?實際全額?支付應付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應付款的?萬分之二?的違約金?。本條?中的逾期?應付款項?指依照本?協(xié)議第五?條規(guī)定的?到期應付?款與該期?實際已付?款項的差?額。B?.甲方逾?期交付房?地產(chǎn)的違?約責任：?甲方如?未按本協(xié)?議規(guī)定的?時間交付?房產(chǎn)或相?關(guān)手續(xù)的?，按逾期?時間，分?別作違約?處理（不?作累加）?：1.?逾期不超?過30天?，自本協(xié)?議第六條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，甲?方按日向?乙方支付?已交付產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓款?的萬分之?二的違約?金，協(xié)議?繼續(xù)履行?。2.?逾期超過?30天后?，乙方有?權(quán)單方解?除協(xié)議。?乙方解除?協(xié)議的，?甲方應當?自乙方解?除協(xié)議通?知到達之?日起5天?內(nèi)退還全?部已付的?款項，并?按協(xié)議總?轉(zhuǎn)讓價的?10%向?乙方支付?違約金。?甲方要求?繼續(xù)履行?協(xié)議的，?經(jīng)乙方同?意，協(xié)議?可以繼續(xù)?履行，自?本協(xié)議第?六條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實際交?付之日止?，甲方按?日向乙方?支付已交?款項萬分?之二的違?約金。?第八條其?他責任?1.甲方?保證轉(zhuǎn)讓?的上海_?____?廠房地產(chǎn)?權(quán)利沒有?糾紛，轉(zhuǎn)?讓前的所?有債務由?甲方承擔?。因甲方?原因造成?不能辦理?產(chǎn)權(quán)過戶?登記或發(fā)?生其他債?務糾紛等?，由甲方?承擔全部?責任并作?相應賠償?責任。?2.乙方?保證受讓?上述房地?產(chǎn)而支付?的資金為?乙方正當?合法所有?，并愿承?擔相應的?法律責任?。3.?由于不可?抗拒原因?（如政策?因素等）?而不能按?本協(xié)議辦?理房地產(chǎn)?權(quán)利過戶?登記手續(xù)?，雙方不?承擔違約?責任。甲?方應及時?退還乙方?已經(jīng)支付?的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓款和?廠房建設(shè)?款。第?九條爭議?解決本?協(xié)議在履?行中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，任何一?方均可以?向仲裁機?構(gòu)申請仲?裁，或向?當?shù)厝嗣?法院提起?訴訟。?第十條其?他1.?本協(xié)議如?與房屋買?賣合同有?抵觸，以?本協(xié)議為?準。2?.本協(xié)議?未盡事項?，雙方可?以另行簽?訂補充協(xié)?議。3?.本協(xié)議?的附件、?補充協(xié)議?及買賣合?同與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。4?.附件包?括：所轉(zhuǎn)?讓的上海?____?_廠廠區(qū)?平面圖、?房地產(chǎn)權(quán)?證復印件?、雙方營?業(yè)執(zhí)照、?企業(yè)結(jié)構(gòu)?代碼證。?第十一?條本協(xié)議?及附件共?頁，一式?八份，雙?方各執(zhí)四?份。第?十二條本?協(xié)議自雙?方簽字蓋?章后生效?。轉(zhuǎn)讓?方：上海?____?_企業(yè)有?限公司?法定代表?人：__?___?上海__?___廠?法定代?表人：_?____?受讓方?：___?__信息?產(chǎn)業(yè)有限?公司法?定代表人?：___?__簽?訂時間：?____?_簽訂?地點：_?____?房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?（三）?轉(zhuǎn)讓方：?（甲方）?____?_地址?：___?__?????????????????電話：_?____?法定代?表人：_?____??性別?：___?__??????????出生?：___?_年__?__月_?___日?職務：?____?_????????國籍：?____?_?????????????身?份證號碼?：___?__受?讓方：（?乙方）_?____?地址：?____?_????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___??性別：?____?_??????????出生：?____?年___?_月__?__日?職務：_?____?????????國籍：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_雙方?達成如下?協(xié)議：?第一條甲?方在__?__市_?____?地段（地?塊編號：?____?_）擁有?房地產(chǎn);?名稱：_?____?數(shù)量：_?____?，現(xiàn)有償?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?讓方式為?（1）出?售（2）?交換（3?）贈與（?4）繼承?。第二?條乙方自?愿從甲方?受讓上述?土地使用?權(quán)及其上?物業(yè)。?土地面積?：___?__㎡;?其中：?基底分攤?面積__?___㎡?;公用?分攤面積?____?_㎡;?其他（_?____?）面積_?____?㎡;共?有使用權(quán)?土地面積?：___?__㎡;?物業(yè)部?分為：_?____?。第三?條甲乙雙?方對上述?轉(zhuǎn)讓數(shù)量?、面積核?對無誤，?同意上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價格為?____?元，單價?____?元/㎡，?總金額_?___元?;并于_?___年?____?月___?_日前全?部交完。?第四條?土地使用?年期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第五條?乙方繼續(xù)?履行原土?地使用規(guī)?則的有關(guān)?規(guī)定。?第六條乙?方從__?__年開?始，繳納?土地使用?費，在此?以前的土?地使用費?全由甲方?負責。?第七條房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?費由甲方?負責繳納?。第八?條轉(zhuǎn)讓合?同由雙方?簽字蓋章?，經(jīng)市公?證機關(guān)公?證，并到?政府主管?部門辦理?產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)后，?乙方正式?取得房地?產(chǎn)權(quán)。?第九條乙?方獲得房?地產(chǎn)權(quán)，?如再發(fā)生?出租、抵?押、轉(zhuǎn)讓?（含出售?、贈與、?繼承、交?換）時，?應按本合?同第八條?之規(guī)定辦?理產(chǎn)權(quán)變?更登記手?續(xù)。第?十條如系?地產(chǎn)商第?一次售房?，原房地?產(chǎn)預售合?同書作為?本合同附?件。第?十一條本?合同正本?一式4份?，甲乙雙?方、房地?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)、公?證處各1?份。轉(zhuǎn)?讓方：_?____?（蓋章）???????受讓?方：__?___（?蓋章）?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?年月日?簽約地?點房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同（四）?甲方（?轉(zhuǎn)讓方）?：___?__乙?方（受讓?方）：_?____?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲、乙?雙方權(quán)利?和義務，?自愿簽定?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?基本狀況?坐落地址?區(qū)街（路?）號第號?發(fā)證時間?____?年___?_月__?__日棟?號國有（?____?_）字第?號___?_年__?__月_?___日?轉(zhuǎn)讓房屋?結(jié)構(gòu)間數(shù)?建筑面積?用途部位?層次連墻?歸屬剩余?房屋國有?土地轉(zhuǎn)讓?取得方式?剩余年限?占用面積?㎡轉(zhuǎn)讓面?積㎡二、?轉(zhuǎn)讓方式?：___?__三、?雙方意定?的成交價?為人民幣?（大寫）?____?元；￥_?___元?，乙方于?____?年___?_月__?__日前?付清給甲?方。先付?定金__?__元，?定金將在?最后一次?付款時沖?抵。轉(zhuǎn)?讓無地上?建筑物國?有土地使?用權(quán)，轉(zhuǎn)?讓面積_?___平?方米：每?平方米價?格___?_元，共?計___?_元。?四、雙方?同意于_?___年?____?月___?_日，由?甲方將上?述房地產(chǎn)?交給乙方?。五、?上述房地?產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，?所交納的?稅費，由?甲乙雙方?按有關(guān)規(guī)?定承擔。?六、違?約責任?1.甲方?中途毀約?，應在毀?約之日起?三日內(nèi)將?定金退還?給乙方，?另付給乙?方相當于?定金數(shù)額?的違約金?。2.?乙方中途?違約，乙?方不得向?甲方索還?定金。?3.乙方?不能按期?向甲方付?清購房地?產(chǎn)款，或?甲方不能?按期向乙?方交付房?地產(chǎn)，每?逾期一日?由違約一?方向?qū)Ψ?付給相當?于上述房?地產(chǎn)價款?的千分之?____?_違約金?。七、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭議?，任何一?方均可向?____?_仲裁委?員會申請?調(diào)解或仲?裁，也可?向人民法?院起訴。?八、本?合同須雙?方簽字蓋?章，并經(jīng)?房地產(chǎn)市?場管理部?門簽定后?生效。?九、本合?同一式五?份，甲乙?雙方各持?一份，房?地產(chǎn)市場?管理部門?、房屋產(chǎn)?權(quán)管理部?門、國有?土地管理?部門各一?份。十?、雙方約?定的其他?事項：_?____?房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?（五）?轉(zhuǎn)讓方：?（甲方）?____?_地址?：___?__

?????????????????電話：_?____?法定代?表人：_?____?

?性別：?____?_

出生?：___?_年__?__月_?___日?職務：?____?_

????????國籍：_?____?

身份證?號碼：_?____?受讓方?：（乙方?）___?__地?址：__?___

?????????????????電話：?____?_法定?代表人：?____?_

?性別?：___?__

出?生：__?__年_?___月?____?日職務?：___?__

????????國籍：?____?_

身份?證號碼：?____?_雙方?達成如下?協(xié)議：?第一條

?甲方在_?___市?____?_地段（?地塊編號?：___?__）擁?有房地產(chǎn)?;名

稱?：

__?___數(shù)?量：__?___，?現(xiàn)有償轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)讓?方式為（?1）出售?（2）交?換（3）?贈與（4?）繼承。?土地面?積：__?___㎡?;其中?：基底分?攤面積_?____?㎡;公?用分攤面?積___?__㎡;?其他（?

）面積?____?_㎡;?共有使用?權(quán)土地面?積：__?___㎡?;物業(yè)?部分為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?

土地使?用年期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月

_?___日?止。第?五條

乙?方繼續(xù)履?行原土地?使用規(guī)則?的有關(guān)規(guī)?定。第?六條

乙?方從__?__年開?始，繳納?土地使用?費，在此?以前的土?地使用費?全由甲方?負責。?第七條

?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓費由甲?方負責繳?納。第?八條

轉(zhuǎn)?讓合同由?雙方簽字?蓋章，經(jīng)?市公證機?關(guān)公證，?并到政府?主管部門?辦理產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)?后，乙方?正式取得?房地產(chǎn)權(quán)?。第九?條

乙方?獲得房地?產(chǎn)權(quán)，如?再發(fā)生出?租、抵押?、轉(zhuǎn)讓（?含出售、?贈與、繼?承、交換?）時，應?按本合同?第八條之?規(guī)定辦理?產(chǎn)權(quán)變更?登記手續(xù)?。第十?條

如系?地產(chǎn)商第?一次售房?，原房地?產(chǎn)預售合?同書作為?本合同附?件。第?十一條

?本合同正?本一式4?份，甲乙?雙方、房?地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)、?公證處各?1份。?轉(zhuǎn)讓方：?____?_（蓋章?）??????受?讓方：_?____?（蓋章）?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_年

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月

日?簽約地?點房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同（六）?轉(zhuǎn)讓方?：（甲方?）___?__地?址：__?___?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_電話：?____?_性別：?____?_國籍：?____?_出生：?____?年___?_月__?__日身?份證號碼?：___?__受?讓方：（?乙方）_?____?地址：_?____?????????????????電話?：___?__性別?：___?__??????????出生?：___?_年__?__月_?___日?法定代表?人：__?___??????????????職務：?____?_雙方達?成如下協(xié)?議：第?一條國籍?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___甲?方在__?__市_?____?地段（地?塊編號：?____?_）擁有?房地產(chǎn);?名稱：_?____?數(shù)量：_?____?，現(xiàn)有償?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?讓方式為?（1）出?售（2）?交換（3?）贈與（?4）繼承?。第二?條乙方自?愿從甲方?受讓上述?土地使用?權(quán)及其上?物業(yè)。土?地面積：?____?_㎡;其?中：基底?分攤面積?____?_㎡;公?用分攤面?積___?__㎡;?其他（_?____?）面積_?____?㎡;共有?使用權(quán)土?地面積：?____?_㎡;1?物業(yè)部分?為：__?___。?第三條?甲乙雙方?對上述轉(zhuǎn)?讓數(shù)量、?面積核對?無誤，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價格為_?___元?，單價_?___元?/㎡，總?金額__?__元;?并于__?__年_?___月?____?日前全部?交完。?第四條土?地使用年?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第五條?第六條?第七條第?八條乙方?繼續(xù)履行?原土地使?用規(guī)則的?有關(guān)規(guī)定?。乙方從?____?年開始，?繳納土地?使用費，?在此以前?的土地使?用費全由?甲方負責?。房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓費由?甲方負責?繳納。轉(zhuǎn)?讓合同由?雙方簽字?蓋章，經(jīng)?市公證機?關(guān)公證，?并到政府?主管部門?辦理產(chǎn)權(quán)?登記手續(xù)?后，乙方?正式取得?房地產(chǎn)權(quán)?。第九?條乙方獲?得房地產(chǎn)?權(quán)，如再?發(fā)生出租?、抵押、?轉(zhuǎn)讓（含?出售、贈?與、繼承?、交換）?時，應按?本合同第?八條之規(guī)?定辦理產(chǎn)?權(quán)變更登?記手續(xù)。?第十條?第十一條?如系地產(chǎn)?商第一次?售房，原?房地產(chǎn)預?售合同書?作為本合?同附件。?本合同正?本一式4?份，甲乙?雙方、房?地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)、?公證處各?1份。?轉(zhuǎn)讓方：?____?_?????????（?蓋章）受?讓方：_?____?（蓋章?）法定代?表人：_?____?法定代?表人：_?___年?____?月___?_日簽約?地點房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同（七?）轉(zhuǎn)讓?方：（甲?方）__?___?地址：_?____?

????????????????電話?：___?__法?定代表人?：___?__

?性?別：__?___

?出生：_?___年?____?月___?_日職?務：__?___

?

???????國籍?：___?__

身?份證號碼?：___?__受?讓方：（?乙方）_?____?地址：?____?_

????????????????電?話：__?___?法定代表?人：__?___

??性別：_?____?

出生：?____?年___?_月__?__日?職務：_?____?

???????國?籍：__?___

?身份證號?碼：__?___?雙方達成?如下協(xié)議?：第一?條

甲方?在___?_市__?___地?段（地塊?編號：_?____?）擁有房?地產(chǎn);名?稱：

_?____?數(shù)量：_?____?，現(xiàn)有償?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?讓方式為?（1）出?售（2）?交換（3?）贈與（?4）繼承?。土地?面積：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?其中：?基底分攤?面積__?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?公用分攤?面積__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;其他?（

）面?積___?__;?共有使用?權(quán)土地面?積：__?____?____?____?____?____?____?____?____?;物業(yè)?部分為：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第四條?

土地使?用年期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第五?條

乙方?繼續(xù)履行?原土地使?用規(guī)則的?有關(guān)規(guī)定?。第六?條

乙方?從___?_年開始?，繳納土?地使用費?，在此以?前的土地?使用費全?由甲方負?責。第?七條

房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?費由甲方?負責繳納?。第八?條

轉(zhuǎn)讓?合同由雙?方簽字蓋?章，經(jīng)市?公證機關(guān)?公證，并?到政府主?管部門辦?理產(chǎn)權(quán)登?記手續(xù)后?，乙方正?式取得房?地產(chǎn)權(quán)。?第九條?

乙方獲?得房地產(chǎn)?權(quán)，如再?發(fā)生出租?、抵押、?轉(zhuǎn)讓（含?出售、贈?與、繼承?、交換）?時，應按?本合同第?八條之規(guī)?定辦理產(chǎn)?權(quán)變更登?記手續(xù)。?第十條?

如系地?產(chǎn)商第一?次售房，?原房地產(chǎn)?預售合同?書作為本?合同附件?。第十?一條

本?合同正本?一式4份?，甲乙雙?方、房地?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)、公?證處各1?份。轉(zhuǎn)?讓方：_?____?（蓋章）???????受讓?方：__?___（?蓋章）?法定代表?人：__?___???????????法定代?表人：_?____?年

?月

日?簽約地點?：房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同（八）?有關(guān)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同的范?本出讓方?：___?__企業(yè)?有限公司?注冊地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_電話：?____?_廠（以?下簡稱“?甲方”）?法定代表?人：__?___注?冊地址：?____?_????????????????郵?編：__?___營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?電話：_?____?受讓方：?____?_公司（?以下簡稱?“乙方”?）法定代?表人：_?____?注冊地址?：___?__?????????????????郵編：_?____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_電話：?____?_?????????????法?定代表人?：___?__甲、?乙雙方就?上海__?___廠?房地產(chǎn)出?讓事宜，?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國_?___市?房地產(chǎn)管?理法》及?其相關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上達?成如下協(xié)?議，以此?共同遵守?。第一?條本協(xié)議?標的甲方?遵從本協(xié)?議約定，?向乙方出?讓上海_?____?企業(yè)有限?公司下屬?的上海_?____?廠位于_?___區(qū)?通北路號?的房地產(chǎn)?，并包括?該廠區(qū)內(nèi)?的建筑物?附屬及配?套設(shè)施。?該出讓的?房地產(chǎn)權(quán)?為甲方所?有，房地?產(chǎn)權(quán)證號?為滬房地?楊字（_?___）?第___?_號。整?個產(chǎn)權(quán)占?地面積為?____?平方米。?房地產(chǎn)權(quán)?證中為新?建廠房已?被拆除的?3、?4、8?、10?、11?、12?、13?、14?、15?、18?、19?、22幢?除外，現(xiàn)?有實際建?筑面積為?____?平方米和?在建廠房?____?平方米（?共三層，?結(jié)構(gòu)已封?頂）。（?權(quán)證是否?房地合一?）附屬及?配套設(shè)施?包括：電?、水、煤?氣、通訊?、排污等?用房和設(shè)?備，同時?包括廠區(qū)?內(nèi)所有地?下建設(shè)和?其他公共?設(shè)施。?第二條產(chǎn)?權(quán)基本情?況乙方受?讓的上海?____?_廠房地?產(chǎn)，主要?由辦公樓?（共地面?____?_層、地?下___?__層，?約___?_平方米?，建于_?___年?）、老廠?房（__?___層?，約__?__平方?米，建于?____?年）、在?建廠房（?____?平方米，?結(jié)構(gòu)封頂?）、以及?機房、鍋?爐房、配?電房、工?房、堆煤?場等組成?（具體詳?見協(xié)議附?件中的產(chǎn)?權(quán)平面圖?），為本?協(xié)議第?一條規(guī)定?的項目標?的。乙方?受讓房地?產(chǎn)權(quán)的實?際建筑面?積為17?375平?方米。已?完成結(jié)構(gòu)?封頂?shù)脑?建三層廠?房___?_平方米?。其中，?已經(jīng)完成?三層結(jié)構(gòu)?封頂?shù)脑?建廠房，?按原規(guī)劃?部門的批?準的建筑?面積增容?到___?_平方米?（增至共?____?_層）。?由乙方另?行投資并?繼續(xù)以甲?方的名義?建設(shè)至項?目竣工。?在建工程?的建設(shè)工?程許可證?號為滬規(guī)?建（__?__）_?___號?，施工許?可證號為?____?號。第?三條轉(zhuǎn)讓?價格及承?擔費用?1.甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?確定上海?____?_廠全部?房地產(chǎn)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓價?為人民幣?____?_整（_?___萬?元）。?2.房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買?賣的.相?關(guān)稅、費?等按政府?的現(xiàn)行規(guī)?定各自承?擔，土地?出讓金由?乙方承擔?，房地產(chǎn)?評估費用?雙方各自?承擔一半?，如無具?體規(guī)定的?其他費用?雙方另行?協(xié)商。?3.配套?設(shè)施中的?水、電、?煤氣、通?訊等，在?辦理產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)讓的同?時，甲方?協(xié)助乙方?辦理過戶?手續(xù)（或?重新申請?），相關(guān)?費用由乙?方承擔。?廠房交付?前的水、?電、煤氣?、通訊等?所產(chǎn)生的?費用由甲?方承擔支?付；廠房?交付乙方?后則由乙?方負責承?擔。第?四條面積?確認及面?積差異處?理本協(xié)議?約定的建?筑面積和?占地面積?與產(chǎn)權(quán)登?記證有差?異，則以?產(chǎn)權(quán)登記?證上的實?際有效面?積為準。?（實際有?效建筑面?積應該除?去已經(jīng)拆?除的房子?）產(chǎn)權(quán)過?戶后登記?的面積與?第一條?所述面積?發(fā)生差異?（不包括?新廠房）?，差異部?分應按相?應的比例?予以找補?。（新、?老廠房，?辦公樓，?附屬建設(shè)?等，按各?自在轉(zhuǎn)讓?總價中所?占比例計?算找補金?額）第?五條付款?方式及期?限乙方以?分期付款?方式按期?將轉(zhuǎn)讓款?項匯入甲?方指定的?銀行帳戶?。甲方指?定的開戶?銀行：_?____??帳?號：__?___?1.首期?付款：自?本協(xié)議生?效起的_?____?周內(nèi)，乙?方向甲方?支付本協(xié)?議轉(zhuǎn)讓總?價的__?__%，?即人民幣?____?元整（_?___萬?元）。?2.二期?付款：在?建廠房建?到五層封?頂時，乙?方再次向?甲方支付?轉(zhuǎn)讓金的?____?%，即人?民幣__?__元整?（___?_萬元）?。3.?三期付款?：在雙方?根據(jù)政府?有關(guān)規(guī)定?及本協(xié)議?的約定原?則，簽訂?《房地產(chǎn)?買賣合同?》交__?__區(qū)房?地產(chǎn)交易?中心辦理?正式交易?手續(xù)。在?交易中心?出具房地?產(chǎn)買賣受?理單后，?乙方再次?向甲方支?付轉(zhuǎn)讓總?價的__?__%，?即人民幣?____?萬元整（?____?萬元）。?4.四?期付款：?在區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心核發(fā)過?戶后新的?房地產(chǎn)證?后，乙方?再次向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓總價的?____?%，計人?民幣__?__萬元?整（__?__萬元?）。5?.最終付?款：本協(xié)?議簽訂生?效起十個?月內(nèi)，乙?方支付最