房屋及土地租賃合同參考模板（8篇）

第20頁共20頁房屋及土?地租賃合?同參考模?板甲方?：乙方?：為了?保護(hù)租賃?雙方合法?權(quán)益，明?確雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商達(dá)?成如下條?款：一?、租賃場?地及用途?位于_?___市?____?_開發(fā)區(qū)?工業(yè)區(qū)現(xiàn)?是___?__有限?公司部分?廠房及土?地，（詳?見紅線圖?標(biāo)）土地?面積約_?___畝?，廠房約?____?平方米。?場地只作?建設(shè)（項(xiàng)?目）。?二、租賃?期限：?租期為年?：（從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日）。?三、租?賃押金?簽訂本合?同時(shí)，乙?方先付人?民幣__?__元作?為押金。?合同期滿?后，乙方?沒違反本?合同條款?，則甲方?將押金無?息退還給?乙方。另?外乙方動(dòng)?工前再付?人民幣_?___元?作為建設(shè)?保證金后?，動(dòng)工后?按進(jìn)度退?還。四?、租金收?取辦法?前三年每?月___?_元，年?租金為_?___元?，以后每?三年遞增?____?%。五?、雙方議?定事項(xiàng)如?下：1?、租金繳?交規(guī)定，?先繳租金?后經(jīng)營的?原則，乙?方須在每?月___?_日前一?次性繳交?次月租金?，逾期未?交，除補(bǔ)?交欠租外?，須另交?所欠租金?金額10?%違約金?給甲方，?無正當(dāng)理?由拖欠租?金一個(gè)月?的，甲方?有權(quán)中止?合同，收?回廠房及?場地，并?沒收押金?。2、?乙方在租?用過程中?需要對現(xiàn)?有的建筑?改建，必?須征得甲?方同意，?并且改建?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。3?、在租賃?期間，建?筑物遭受?自然災(zāi)害?損壞或不?可抗拒因?素?fù)p壞，?由雙方確?認(rèn)協(xié)商修?復(fù)，若因?乙方原因?造成損壞?，乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)。?4、甲?方給乙方?提供獨(dú)立?的水、電?使用，若?需要改造?由乙方負(fù)?責(zé)辦理，?費(fèi)用由乙?方自負(fù)。?5、乙?方與甲方?相鄰的道?路（含消?防通道）?不得圍蔽?，作為公?用路。?6、本合?同場地建?設(shè)期為個(gè)?月，從甲?方搬遷后?及交付使?用時(shí)算起?，報(bào)建、?辦證等有?關(guān)手續(xù)及?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)，?甲乙雙方?共同參與?辦理報(bào)建?相關(guān)手續(xù)?，報(bào)建建?設(shè)單位名?稱由甲方?提供，報(bào)?建過程中?由于土地?使用性質(zhì)?所產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。如由?于甲方原?因無法正?常開工建?設(shè)，建設(shè)?期順延。?7、租?賃期間，?乙方債權(quán)?債務(wù)與甲?方無關(guān)。?8、乙?方在甲方?未交廠房?及場地之?前，辦理?報(bào)建等手?續(xù)，不納?入建設(shè)期?。9、?乙方不得?擅自改變?場地的用?途，若需?改變用途?，需征得?甲方同意?，在租賃?期間，乙?方若需轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借，?新承租方?須與甲方?從新簽訂?合同，否?則甲方有?權(quán)中止合?同，沒收?押金。?六、建筑?物使用權(quán)?限規(guī)定?1、乙方?在甲方場?地新建的?建筑物，?乙方在合?同期內(nèi)具?有使用權(quán)?。合同期?滿，使用?權(quán)交由甲?方。場地?的建筑物?及裝修配?套要保存?，不得拆?除、損壞?，若有損?壞部分，?由乙方負(fù)?責(zé)修復(fù)，?否則沒收?押金并追?究修復(fù)費(fèi)?。2、?由于甲方?發(fā)展需要?，要提前?終止合同?時(shí)，甲方?必須提前?個(gè)月通知?乙方，并?賠償乙方?的損失，?賠償辦法?，以建筑?物總造價(jià)?除以合同?使用年限?，為一年?賠償金額?。具體總?造價(jià)為萬?，合同使?用年限年?，每年為?萬元。?3、若乙?方單方面?提前終止?合用，則?甲方不予?退還押金?，同時(shí)終?止乙方對?所有廠房?、場地的?使用權(quán)。?4、在?合約期間?，甲方同?意讓地面?由乙方出?資建設(shè)的?房產(chǎn)部分?到相關(guān)部?門作抵押?登記的備?案。七?、合同期?滿，同等?條件下，?優(yōu)先租給?乙方。?八、本合?同未盡事?宜由雙方?協(xié)商解決?，若協(xié)商?不成，可?提交所在?地人民法?院仲裁解?決。九?、本合同?一式肆份?，甲乙雙?方各執(zhí)兩?份，自簽?訂之日起?生效。?甲方：?法定代表?：乙方?：法人?代表：簽?訂日期：?____?年___?_月__?__日?房屋及土?地租賃合?同參考模?板（二）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：為?了充分開?發(fā)利用土?地資源，?調(diào)劑農(nóng)村?產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?，增進(jìn)農(nóng)?村經(jīng)濟(jì)發(fā)?展，甲方?農(nóng)戶自愿?將承包土?地租賃給?乙方經(jīng)營?;根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》、?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理措施》?、《合同?法》、《?物權(quán)法》?等相干法?律法網(wǎng)規(guī)?的規(guī)定，?在平等自?愿的基礎(chǔ)?上，經(jīng)甲?、乙雙方?充分協(xié)商?一致，達(dá)?成如下協(xié)?議，訂立?本合同。?一、租?賃土地用?處出租?的土地用?于高效農(nóng)?業(yè)（種植?業(yè)、林業(yè)?、牧業(yè)、?漁業(yè)）生?產(chǎn)或規(guī)范?化的農(nóng)業(yè)?園區(qū)建設(shè)?，不得挪?作非農(nóng)建?設(shè)。二?、土地出?租面積及?方位土?地面積按?實(shí)際丈量?的面積為?準(zhǔn)，甲、?乙雙方認(rèn)?可的面積?共畝，座?落在村。?四周邊界?：東至，?南至，西?至，北至?。三、?土地租賃?期限土?地租期為?年，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?土地流?轉(zhuǎn)期內(nèi)，?如遇國家?征占土地?，甲、乙?雙方按照?國家規(guī)定?，協(xié)商終?止合同，?其征占土?地的附屬?物補(bǔ)償履?行誰投資?誰享受，?土地補(bǔ)償?費(fèi)歸土地?所有者。?四、土?地租賃遵?守的原則?（一）?、雙方遵?守“平等?、自愿、?協(xié)商、互?惠互利”?的原則。?要充分尊?重承包農(nóng)?戶的意愿?，不得采?用行政干?涉或訛詐?脅迫等手?段逼迫租?賃。（?二）、租?賃期滿土?地復(fù)耕。?由于租賃?可能導(dǎo)致?土地耕種?條件受損?的，乙方?應(yīng)當(dāng)參照?復(fù)耕所需?費(fèi)用（1?____?元/畝）?繳納復(fù)耕?保證金。?租賃期限?屆滿，未?造成耕種?條件侵害?或者乙方?已經(jīng)自行?恢復(fù)土地?耕種條件?的，復(fù)耕?保證金應(yīng)?當(dāng)如數(shù)返?還。乙方?未自行復(fù)?耕的，按?規(guī)定收取?土地復(fù)耕?費(fèi)。復(fù)耕?保證金可?以抵作土?地復(fù)耕費(fèi)?。（三?）、土地?租賃后的?土地所有?權(quán)和承包?關(guān)系不變?;乙方只?有利用權(quán)?。乙方在?租用期間?，未經(jīng)甲?方批準(zhǔn)，?不得擅自?將租用的?土地自行?轉(zhuǎn)讓給第?三者。?（四）、?租賃的土?地不得轉(zhuǎn)?變承包土?地的農(nóng)業(yè)?用處，不?得修建永?久性的建?筑物。租?賃期限不?得超過承?包期的剩?余期限。?租賃土地?上的水利?設(shè)施、道?路等公益?事業(yè)由乙?方掩護(hù)和?維修，并?保證水系?和道路的?暢通。?五、土地?租金及結(jié)?算租金?支付措施?及時(shí)間：?乙方每年?月份以支?付現(xiàn)金方?式一次性?支付給甲?方。采用?先交后租?措施。?六、雙方?的權(quán)利責(zé)?任1、?在租用期?內(nèi)，乙方?在國家政?策領(lǐng)域內(nèi)?，根據(jù)自?身發(fā)展需?要，經(jīng)上?級批準(zhǔn)，?并按國家?規(guī)定辦理?必備的手?續(xù)后，可?在租用土?地內(nèi)修建?排灌等水?利設(shè)施，?修建必須?的生產(chǎn)及?管理用房?，所占用?土地，甲?方應(yīng)無條?件容許。?甲方經(jīng)上?級批準(zhǔn)，?需征收、?新建公路?或其他公?益設(shè)施，?所需乙方?已租用土?地，乙方?應(yīng)無條件?支撐，甲?方根據(jù)實(shí)?際占用量?協(xié)商調(diào)減?租地面積?，并根據(jù)?實(shí)際情況?協(xié)商調(diào)劑?土地租金?。2、?甲方農(nóng)戶?在政策規(guī)?定領(lǐng)域內(nèi)?，經(jīng)批準(zhǔn)?，需在乙?方租地內(nèi)?新建農(nóng)用?生活用房?，經(jīng)乙方?容許后，?建房所占?土地面積?，乙方不?再支付土?地租金。?但農(nóng)戶必?須酌情補(bǔ)?償乙方的?喪失（協(xié)?商）。?3、甲方?將土地出?租給乙方?后，由乙?方享受國?家有關(guān)農(nóng)?業(yè)開發(fā)的?各種優(yōu)惠?政策。乙?方享有自?主經(jīng)營權(quán)?，甲方不?得以任何?理由干涉?乙方正常?用工、購?物、施工?等。同等?條件下，?乙方普通?用工應(yīng)優(yōu)?先考慮甲?方。4?、乙方在?租用期間?，其用電?、取水、?排水應(yīng)享?受當(dāng)?shù)厣?員同等候?遇。5?、乙方在?生產(chǎn)施工?或運(yùn)輸時(shí)?不能影響?甲方的正?常生產(chǎn)及?生活，對?由于乙方?生產(chǎn)施工?或運(yùn)輸不?當(dāng)造成的?損壞，損?失由乙方?賠償。同?時(shí)，甲方?在不影響?自身生產(chǎn)?及生活的?前提下，?應(yīng)提供給?乙方施工?運(yùn)輸方便?。七、?在租地期?間，因人?力不可抗?拒的自然?災(zāi)害，造?成甲方土?地?fù)p毀，?乙方不承?擔(dān)賠償責(zé)?任。但因?乙方生產(chǎn)?經(jīng)營用地?到合同期?滿后由乙?方按國家?《土地管?理法》規(guī)?定負(fù)責(zé)復(fù)?耕。八?、乙方生?產(chǎn)經(jīng)營期?間不得違?背國家的?法律、法?規(guī)及相干?政策。?九、違約?責(zé)任：本?合同一經(jīng)?簽字，雙?方必須共?同遵守。?1、土?地租賃期?內(nèi)，任何?一方均不?得單方終?止合同，?若甲方終?止合同，?賠償乙方?投資開發(fā)?的全部費(fèi)?用;若乙?方終止合?同，投資?的建設(shè)設(shè)?施、設(shè)備?在該土地?上的一切?，一律歸?甲方所有?，同時(shí)負(fù)?責(zé)土地的?復(fù)耕。?2、乙方?必須在本?合同規(guī)定?的時(shí)間內(nèi)?交清土地?租金。?（1）若?乙方到期?不支付租?金給甲方?，超期由?乙方按租?金額年息?5%支付?利息，直?到付清全?部租金;?（2）?乙方交納?租金超期?不得超過?一個(gè)月，?否則甲方?將收回土?地，并由?乙方賠償?甲方全部?喪失;?（3）若?甲方違約?，造成乙?方不能正?常生產(chǎn)經(jīng)?營的喪失?，乙方退?回租金（?或不付租?金），喪?失由甲方?賠償。?十、本合?同期滿，?乙方是否?租用應(yīng)在?期滿前三?個(gè)月書面?通知甲方?，同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先租用權(quán)?。十一?、合同清?償，若乙?方不再續(xù)?租或無法?履行合同?時(shí)，應(yīng)提?前三個(gè)月?通知甲方?，雙方達(dá)?成協(xié)議解?除合同。?乙方投入?的基礎(chǔ)設(shè)?施：（?1）退耕?還林的土?地租賃按?退耕還林?政策處理?。（2?）固定的?建筑物（?不含公益?設(shè)施）如?房屋等固?定資產(chǎn)經(jīng)?相干部門?專業(yè)人員?評估其價(jià)?值后，拍?賣或抵償?部分復(fù)耕?費(fèi)，差額?部分由乙?方用現(xiàn)金?找補(bǔ)給甲?方。十?二、本合?同未盡事?宜，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商簽訂?的補(bǔ)充協(xié)?議具有同?等法律效?率。十?三、本合?同一式兩?份。甲、?乙雙方各?一份。?十四、本?合同一經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)議決定?，乙方就?要交納復(fù)?耕保證金?（1__?__元/?畝）。交?了復(fù)耕保?證金才由?雙方當(dāng)事?人正式簽?訂合同;?交了租金?才由甲方?在約定的?時(shí)間交出?租賃土地?，本合同?才正式生?效。以前?凡與本合?同相抵觸?的一律破?除。甲?方：身份?證乙方?：身份證?簽訂時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日房屋?及土地租?賃合同參?考模板（?三）甲?方：乙?方：甲?方將印道?中學(xué)對面?路橋頭5?米處羅明?健界處的?715棟?場地租給?乙方使用?，面積約?260平?米左右，?里面設(shè)施?四圍墻、?有鐵門、?混泥土地?坪、彩鋼?棚150?平米。?經(jīng)甲乙雙?方自愿達(dá)?成如下協(xié)?議：1?、租賃期?間，甲方?提供水電?設(shè)施和場?地。2?、租賃期?為五年，?即___?_年元月?____?日至__?__年元?月___?_日止。?乙方將租?金一次性?付清，租?金為捌萬?元（￥：?8000?0.00?元）整，?在租用期?間，甲方?無權(quán)干涉?乙方的轉(zhuǎn)?讓權(quán)、使?用權(quán)和出?租權(quán)。?3、在租?用期內(nèi)，?如果被政?府征用，?甲方將付?給乙方未?滿的租金?和乙方自?建的設(shè)施?費(fèi)用元。?4、在?租用期間?，甲方無?權(quán)找任何?理由收回?和轉(zhuǎn)租。?5、若?甲方的彩?鋼棚因質(zhì)?量問題，?給乙方造?成人生安?全及設(shè)施?損壞，由?甲方賠償?給乙方。?6、乙?方在愛護(hù)?甲方的建?筑物及設(shè)?施，如有?損壞應(yīng)及?時(shí)維修。?7、租?用期間乙?方的安全?責(zé)任與甲?方無關(guān)。?8、在?租用期間?，乙方所?用水電費(fèi)?及其它稅?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?未盡事宜?，如有特?殊情況，?由甲乙雙?方自行協(xié)?商。9?、如遇政?府征收或?拆遷，甲?方應(yīng)退還?乙方未租?賃滿時(shí)間?的房租費(fèi)?。注：?若甲方違?約，甲方?應(yīng)退還乙?方未滿的?房租費(fèi)和?設(shè)施費(fèi)，?還要賠償?乙方所有?房租費(fèi)有?設(shè)施費(fèi)用?的20%?。若乙方?違約，乙?方將賠償?甲方未滿?房租費(fèi)的?20%。?此協(xié)議?一式兩份?，經(jīng)雙方?簽字按手?印生效。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?房屋及土?地租賃合?同參考模?板（四）?甲方：?乙方：?為發(fā)展?地方經(jīng)濟(jì)?，解決下?崗職工再?就業(yè)。合?理利用閑?置資源，?保護(hù)雙方?合法權(quán)益?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?簽訂本合?同。一?、租賃地?點(diǎn)、面積?、租金?甲方將院?內(nèi)公寓樓?以南原閑?置復(fù)肥倉?庫前占用?土地及平?房十間租?賃給乙方?，面積平?方米，租?金為年租?金壹萬元?整（項(xiàng)目?建設(shè)期間?免租金）?建復(fù)肥生?產(chǎn)項(xiàng)目?二、租賃?期限為_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?租賃房屋?的所有權(quán)?屬于甲方?，甲方有?權(quán)向乙方?收取租賃?費(fèi)和服務(wù)?費(fèi);2?、甲方有?權(quán)監(jiān)督乙?方對廠房?的使用，?如乙方不?按規(guī)定的?項(xiàng)目經(jīng)營?或?qū)⑼恋?轉(zhuǎn)租、買?賣以及挪?作他用，?甲方有權(quán)?終止合同?，并要求?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?;3、?乙方未按?合同要求?支付租金?及服務(wù)費(fèi)?，甲方可?解除合同?并有權(quán)要?求乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任;4?、合同期?間甲方不?得擅自收?回租賃廠?房，因社?會公益事?業(yè)或不可?抗力為因?素，甲方?可以收回?，但應(yīng)提?前月以書?面形式告?知乙方。?四、乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、乙方?自___?_年起逐?年交納租?賃費(fèi)，交?納時(shí)間為?當(dāng)年元月?十日前，?每年壹萬?元整;?2、自_?___年?____?月___?_日起，?乙方向甲?方交納服?務(wù)費(fèi)，金?額___?_元，交?納時(shí)間為?每月__?__日前?;3、?乙方承租?后，只能?從事合同?規(guī)定經(jīng)營?項(xiàng)目;?4、合同?期滿，如?甲方繼續(xù)?向外租賃?，同等條?件，乙方?享有優(yōu)先?租賃權(quán)。?五、違?約責(zé)任?1、如乙?方不按時(shí)?向甲方繳?納租賃費(fèi)?，從滯納?之日起每?日按應(yīng)繳?費(fèi)用的1?0%繳納?滯納金;?2、如?甲方中途?無故終止?合同，除?了合同規(guī)?定的適當(dāng)?的補(bǔ)償外?，應(yīng)向乙?方支付違?約金總租?金的20?%。六?、1、合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商作出補(bǔ)?充規(guī)定?2、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__房?屋及土地?租賃合同?參考模板?（五）?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）為了?發(fā)展高效?農(nóng)業(yè)，搞?活流通，?甲、乙雙?方本著誠?信互利、?公平、自?愿、有償?的原則，?依照《合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方?平等協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方土地?事宜達(dá)成?以下合同?事項(xiàng)：?一、土地?地點(diǎn)及面?積甲方?將其位于?的畝合法?持有土地?（包括該?范圍的水?電設(shè)施）?出租給乙?方，乙方?用于以苗?圃、種植?、養(yǎng)殖為?主的農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)。?二、租賃?年限該?土地租賃?期為年，?即從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、土?地租金事?項(xiàng)1、?甲方租用?乙方土地?租金為元?（人民幣?）/畝。?年，共計(jì)?____?元（人民?幣）/年?，租金標(biāo)?準(zhǔn)一次商?定租賃期?內(nèi)不再調(diào)?整。2?、乙方在?與甲方簽?定租賃合?同時(shí)支付?一年土地?租金，以?后每年月?支付次年?租金，一?年一付。?支付方式?以現(xiàn)金或?者轉(zhuǎn)賬方?式。3?、乙方在?付第一年?土地租金?的同時(shí)，?需向甲方?支付元（?人民幣）?作為現(xiàn)有?地上物轉(zhuǎn)?讓金，包?括現(xiàn)有地?上苗木及?其它設(shè)施?轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?，轉(zhuǎn)讓后?所有權(quán)歸?乙方所有?。四、?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方有權(quán)監(jiān)?督乙方對?土地的使?用，如乙?方未按合?同規(guī)定的?項(xiàng)目經(jīng)營?，挪作他?用，甲方?有權(quán)終止?合同;在?乙方不違?約的情況?下，甲方?不得以任?何理由破?壞和干擾?乙方的一?切生產(chǎn)、?經(jīng)營活動(dòng)?。2、?甲方應(yīng)保?證所出租?的田地權(quán)?屬清楚，?如因權(quán)屬?問題造成?乙方的損?失，甲方?要負(fù)責(zé)全?部責(zé)任。?應(yīng)積極支?持和維護(hù)?乙方的合?法權(quán)益，?如有侵占?或損害行?為，造成?的損失由?當(dāng)事人承?擔(dān)民事賠?償?shù)确?責(zé)任。?3、甲方?必須在合?同規(guī)定租?賃期開始?前，清理?完畢該土?地和周邊?設(shè)施（溝?、渠等）?中對乙方?生產(chǎn)有影?響的作物?和其它雜?物。五?、乙方權(quán)?利與義務(wù)?1、在?租賃期內(nèi)?，乙方不?能改變田?地的用途?，作其它?開發(fā)。乙?方從事約?定項(xiàng)目的?經(jīng)營不受?甲方限制?和干擾。?2、乙?方有權(quán)使?用租賃土?地周邊的?渠、堰取?水及道路?。3、?合同簽定?之日起到?合同生效?前，在不?影響甲方?農(nóng)作物的?前提下，?乙方有權(quán)?做前期的?土地平整?規(guī)劃工作?，甲方應(yīng)?予以配合?。4、?在合同期?內(nèi)，乙方?在不改變?土地用途?的前提下?，可轉(zhuǎn)讓?經(jīng)營權(quán)，?但第三方?仍然享有?本合同權(quán)?利和義務(wù)?。5、?乙方在租?賃期內(nèi)應(yīng)?承擔(dān)并按?時(shí)支付經(jīng)?營產(chǎn)生的?水電費(fèi)用?并負(fù)責(zé)維?護(hù)甲方提?供的水利?電力設(shè)施?。6、?乙方在租?賃期間，?為更好的?經(jīng)營管理?，可以建?設(shè)部分生?產(chǎn)、生活?及辦公用?房，如需?辦理有關(guān)?報(bào)批手續(xù)?，甲方應(yīng)?給予大力?協(xié)助，同?時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理與?生產(chǎn)經(jīng)營?相關(guān)的各?項(xiàng)報(bào)批手?續(xù)。7?、在土地?租賃期間?，如與外?部友鄰發(fā)?生土地權(quán)?屬糾紛，?乙方要及?時(shí)向甲方?反映，由?甲方負(fù)責(zé)?交涉解決?。交涉結(jié)?果使土地?面積增加?或減少，?其權(quán)利、?義務(wù)歸甲?方。六?、合同的?終止，有?下列情況?之一的，?可提前終?止合同。?一、雙?方協(xié)商解?除的。?二、國家?需要征用?該土地（?國家對該?土地補(bǔ)償?款歸甲方?;地上種?植物，附?著物補(bǔ)償?款歸乙方?）。三?、乙方所?交租金到?期后超過?一年未支?付的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方經(jīng)濟(jì)?損失自負(fù)?;四、?如甲方未?履行或未?完全履行?本合同約?定義務(wù)，?影響到乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同。七?、解決爭?議的辦法?1、雙?方友好協(xié)?商解決;?2、向?當(dāng)?shù)匦姓?或司法機(jī)?關(guān)申請調(diào)?解或起訴?;八、?違約責(zé)任?本合同?簽字生效?后，雙方?必須嚴(yán)格?執(zhí)行，若?一方違約?，按合同?法有關(guān)規(guī)?定支付違?約金，并?賠償由違?約對另一?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。九、?其它約定?事項(xiàng)：?1、合同?期滿后，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商可?續(xù)租，且?乙方在該?地租用上?有優(yōu)先權(quán)?。2、?該合同一?式肆份，?甲乙雙方?各執(zhí)兩份?。3、?本合同經(jīng)?甲乙雙方?簽字蓋章?生效。?甲方：（?簽章）?乙方：（?簽章）?____?年___?_月__?__日?房屋及土?地租賃合?同參考模?板（六）?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）為發(fā)?展養(yǎng)殖事?業(yè)，根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲乙?雙方平等?協(xié)商，現(xiàn)?訂立本合?同：一?、甲方自?愿將自己?位于的土?地畝出租?于乙方，?由乙方作?養(yǎng)殖事業(yè)?使用。?二.租賃?期限為自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。三?、租金為?每年每畝?地小麥、?玉子各公?斤，在每?年農(nóng)作物?收獲后于?出租方要?求給付時(shí)?以市場價(jià)?格折合人?民幣給付?。（乙方?應(yīng)于甲方?提出給付?請求后_?___日?以內(nèi)給付?）四、?土地交付?時(shí)間：?五、乙方?在經(jīng)營期?間，若效?益差，可?以在合同?到期前提?前解除本?合同;但?甲方不得?在合同到?期前解除?本合同。?六、甲?方不得干?預(yù)乙方的?正常生產(chǎn)?經(jīng)營，若?因?yàn)榧追?的行為給?乙方造成?損失的，?甲方應(yīng)賠?償乙方的?經(jīng)濟(jì)損失?。七、?本合同到?期后，經(jīng)?雙方協(xié)商?，可以續(xù)?租合同，?由乙方繼?續(xù)經(jīng)營。?若乙方不?愿續(xù)訂，?應(yīng)恢復(fù)土?地原狀或?在甲方自?愿的情況?下對有關(guān)?建筑物予?以合理作?價(jià)，由甲?方在支付?給乙方對?價(jià)的情況?下取得有?關(guān)建筑物?的所有權(quán)?。本合?同未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商補(bǔ)充，?補(bǔ)充條款?的效力優(yōu)?先于本合?同。本?合同一式?三份，由?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，并由乙?方報(bào)本村?村委會本?案一份。?甲方：?乙方：?公證機(jī)?關(guān)：訂?立時(shí)間：?____?年___?_月__?__日?房屋及土?地租賃合?同參考模?板（七）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地租賃法?》、等法?律法規(guī)的?規(guī)定，為?農(nóng)村經(jīng)濟(jì)?發(fā)展的需?要，發(fā)包?方將村集?體有所有?權(quán)的坡地?租賃給租?賃方農(nóng)業(yè)?經(jīng)營。為?明確雙方?的權(quán)利和?義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂合同如?下：一?、租賃土?地狀況：?1：地?名：2?：面積：?畝（見附?圖勾圖紅?線范圍）?二、租?賃期限：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?（年）。?合同期滿?后，雙方?同意，可?延續(xù)本合?同。三?、租賃用?途：用于?農(nóng)業(yè)及相?關(guān)產(chǎn)業(yè)的?開發(fā)使用?。四、?交款方式?及時(shí)間：?___?_年租金?：年租金?元。2?.租金支?付方式：?乙方在甲?方土地上?修路進(jìn)入?種植基地?，修路的?費(fèi)用由乙?方支付，?公里約一?公里，折?合人民幣?____?元整，公?路修好可?以通行后?，視為乙?方已支付?甲方十年?租金。?六、發(fā)包?方的權(quán)利?與義務(wù)：?A、發(fā)?包方有權(quán)?監(jiān)督租賃?方按合同?約定履行?合同。?B、發(fā)包?方有義務(wù)?維護(hù)租賃?者的合法?權(quán)益。?C、確保?乙方和甲?方在道路?、水源等?資源的共?享，創(chuàng)造?條件為租?賃方提供?正常生產(chǎn)?經(jīng)營服務(wù)?。七、?租賃方的?權(quán)利與義?務(wù)：A?、乙方有?經(jīng)營自主?權(quán)。B?、乙方有?權(quán)享受發(fā)?包方提供?的各項(xiàng)服?務(wù)。C?、嚴(yán)禁將?租賃地用?于違法經(jīng)?營。D?、在合同?租賃期內(nèi)?，如遇租?賃范圍土?地被國家?征用，租?賃方必須?服從。征?用后，租?賃方只享?受地面附?著物賠償?費(fèi)及青苗?補(bǔ)償費(fèi)。?其他待遇?歸發(fā)包方?。八、?租賃期間?其他情形?：1：?若發(fā)生他?人主張權(quán)?利或阻礙?影響乙方?在租賃范?圍正常經(jīng)?營，造成?乙方無法?正常種植?或經(jīng)營的?，應(yīng)由發(fā)?包方負(fù)責(zé)?處理，造?成乙方當(dāng)?年種植面?積損失的?，由甲方?按時(shí)間損?失面積每?年每畝八?百元的收?益計(jì)算違?約金支付?給乙方。?并且乙方?有權(quán)要求?繼續(xù)履行?合同。?2：承租?期間若是?發(fā)生土地?使用權(quán)屬?變更，不?影響本合?同的效力?。九、?違約責(zé)任?：如一方?違約，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付違約金?萬（￥?：___?____?___.?00）元?。十、?雙方若有?爭議：本?合同各方?當(dāng)事人對?本合同有?關(guān)條款的?解釋或履?行發(fā)生爭?議時(shí)，應(yīng)?通過友好?協(xié)商的方?式予以解?決。如果?經(jīng)協(xié)商未?達(dá)成書面?協(xié)議，則?任何一方?當(dāng)事人均?有權(quán)向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。十一?、其他未?盡事宜：?其他未盡?事宜雙方?另行協(xié)商?。十二?、合同份?數(shù)：本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?1份。?十三、合?同的生效?：本合同?自簽訂之?日起生效?。發(fā)包?方（甲方?）簽字：?租賃方（?乙方）簽?字：__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日合?同附件：?雙方身?份證復(fù)印?件、租賃?土地農(nóng)林?局相關(guān)文?件及附圖?房屋及?土地租賃?合同參考?模板（八?）出租?方（以下?簡稱甲方?）承租?方（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?為了明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?、義務(wù)，?經(jīng)雙方平?等協(xié)商，?簽訂本合?同。一?、甲方將?位于市路?號的畝土?地的使用?權(quán)及地上?建筑物、?構(gòu)筑物、?附著物等?（見附件?）出租給?乙方使用?。二、?乙方承租?本宗土地?必須進(jìn)行?合法經(jīng)營?，否則甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，終?止合同。?三、乙?方不得擅?自轉(zhuǎn)租本?宗土地的?使用權(quán)，?如需進(jìn)行?轉(zhuǎn)租應(yīng)征?得甲方書?面同意，?否則甲方?有權(quán)收回?土地使用?權(quán)，終止?合同。?四、甲方?應(yīng)保證本?宗土地上?的水、電?、暖等基?本設(shè)施完?整，并幫?助乙方