宅基地出租協(xié)議

宅基地出租協(xié)議背景根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)，宅基地是由國家統(tǒng)一劃撥或者農(nóng)村集體組織依法自行劃撥給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)村集體成員，用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者農(nóng)村集體成員自建住房及其配套設(shè)施、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟、改善農(nóng)村居住環(huán)境等用途的土地。宅基地出租協(xié)議是指宅基地使用權(quán)人與宅基地承租人之間的協(xié)議，雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，規(guī)定宅基地的承租期、承租方式、承租費用、承租人的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，保障宅基地使用人的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容一、出租方（1）出租方名稱：（2）出租方代表人：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：二、承租方（1）承租方名稱：（2）承租方代表人：（3）地址：（4）聯(lián)系電話：三、宅基地的位置（1）宅基地位置：（2）宅基地面積：四、租賃期限（1）租賃期限：（2）如期限屆滿，雙方未協(xié)商續(xù)租的，租賃期限屆滿后，租賃關(guān)系自動終止，承租方應(yīng)當如期搬遷騰空宅基地。五、承租方式（1）承租方式：（2）承租方不得轉(zhuǎn)讓、分割、抵押、出借宅基地。六、租金（1）租金為每年人民幣（RMB）：（2）租金于每年的（月、日）前支付，逾期未付，出租方有權(quán)解除協(xié)議。七、承租人的權(quán)利和義務(wù)（1）宅基地僅限于承租方自用，不得作為商業(yè)用途，不得改變土地用途；（2）承租方應(yīng)當按期繳納租金，保證宅基地的使用權(quán)歸屬正確，保護宅基地和周邊環(huán)境的衛(wèi)生和環(huán)境；（3）承租方應(yīng)當維護和保養(yǎng)宅基地和配套建設(shè)，如廁所、狗窩、花園等設(shè)施；（4）承租方應(yīng)當遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定。八、出租人的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)當保障上述承租人的權(quán)利，并按期提供相應(yīng)的宅基地使用權(quán)；（2）出租方有權(quán)對承租方的宅基地使用情況進行監(jiān)督，并及時處理承租方違反本協(xié)議的行為；（3）出租方有權(quán)依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議條款對承租方向其追究法律責任。九、爭議解決方式本協(xié)議履行過程中雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、協(xié)議生效與解除本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為（X）年。協(xié)議有效期屆滿后，未履行完畢的，應(yīng)當繼續(xù)履行；雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽協(xié)議；如未能續(xù)簽，則本協(xié)議自動失效。十一、附則本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)當按照相關(guān)法律法規(guī)及習慣處理。十二、法律適用和管轄本協(xié)議適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由出租方所在地人民法院管轄。結(jié)論宅基地出租協(xié)議規(guī)定了宅基地使用人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)，保障了宅基地使用人合法權(quán)益，是一份重要的法律文