小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)

小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書(shū)第一章總則第一條合同雙方甲方：小區(qū)居委會(huì)/業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)居委會(huì)）乙方：物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)公司）第二條合同目的為了保障小區(qū)業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)益，規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，雙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)以及相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、公開(kāi)透明、互利互惠的原則，達(dá)成本合同。第三條合同期限合同有效期為（填寫(xiě)具體時(shí)間），協(xié)議履行完畢即失效，如需續(xù)約，需提前三個(gè)月至一個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可以續(xù)簽協(xié)議。第二章服務(wù)內(nèi)容第四條物業(yè)服務(wù)范圍小區(qū)公共區(qū)域、道路、綠化帶、車(chē)位等公共設(shè)施及配套設(shè)施的管理與維護(hù)；小區(qū)安全保衛(wèi)工作的維護(hù)和管理；小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)；小區(qū)衛(wèi)生清潔的管理和維護(hù)；小區(qū)能源管理的優(yōu)化，如水電氣等設(shè)施的開(kāi)啟和關(guān)閉；小區(qū)收費(fèi)管理工作。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)對(duì)象為小區(qū)業(yè)主，物業(yè)公司無(wú)需參與個(gè)人業(yè)主房屋內(nèi)部的管理與維護(hù)。物業(yè)公司應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，提供公共服務(wù)，做到以下質(zhì)量要求：管理服務(wù)規(guī)范，按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求履行職責(zé)；公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，保證小區(qū)居民的正常生活和工作需要；入住新業(yè)主時(shí)，應(yīng)提供必要的歡迎和服務(wù)；應(yīng)無(wú)歧視地對(duì)待業(yè)主。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況物業(yè)公司應(yīng)定期向居委會(huì)/業(yè)主委員會(huì)提供服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)目錄、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)限等。居委會(huì)/業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期檢查服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況，并向業(yè)主大會(huì)匯報(bào)。第三章合同履行第七條合同價(jià)款甲方應(yīng)向乙方支付（填寫(xiě)具體費(fèi)用）元合同價(jià)款/年，合同期限內(nèi)一次性支付。如需分期支付，需甲方和乙方協(xié)商確定。第八條合同履行地點(diǎn)合同的履行地點(diǎn)為小區(qū)物業(yè)管理辦公室。第九條違約責(zé)任乙方違反本合同規(guī)定，致使甲方利益受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方工作人員因故意或者過(guò)失，造成甲方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條合同解除和終止協(xié)議期滿(mǎn)，不再續(xù)簽；經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前（填寫(xiě)具體時(shí)間）雙方可以解除合同，提前解除的，甲方應(yīng)按比例支付應(yīng)付價(jià)款。第四章附則第十一條特別條款本合同中發(fā)生的特殊條款應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章后生效。第十二條爭(zhēng)議解決本合同履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。第十三條合同備案有關(guān)部門(mén)應(yīng)依照規(guī)定審查履行本合同的合法性，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出備