養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2211名目第一章總論 1工程提要 1編制依據(jù) 2工程立項(xiàng)狀況 3投資估算 3資金籌措 3爭(zhēng)論結(jié)論 4其次章工程區(qū)概況 5地點(diǎn)與地理位置 5工程區(qū)用地狀況 6工程場(chǎng)址建設(shè)條件 7工程選址狀況 11第三章工程提出的背景及建設(shè)的必要性、可行性 12工程提出的背景 12工程建設(shè)的必要性 12工程建設(shè)的可行性 13第四章工程區(qū)選址 15第五章主要的技術(shù)和工程建設(shè)方案 17指導(dǎo)思想與原則 17設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn) 17建筑方案設(shè)計(jì) 18構(gòu)造設(shè)計(jì) 18給排水工程 21電氣工程 225.7防雷 24消防工程 25\l“_TOC_250029“弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì) 26\l“_TOC_250028“第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 28\l“_TOC_250027“環(huán)境功能區(qū)劃分 28\l“_TOC_250026“環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 28\l“_TOC_250025“工程施工期間對(duì)環(huán)境的影響 29\l“_TOC_250024“工程運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響 32\l“_TOC_250023“環(huán)境保護(hù)措施及投資 33\l“_TOC_250022“環(huán)保措施及環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 35\l“_TOC_250021“第七章節(jié) 能 37\l“_TOC_250020“建筑節(jié)能 37\l“_TOC_250019“給排水節(jié)能 37\l“_TOC_250018“電氣節(jié)能 38\l“_TOC_250017“空調(diào)整能 39\l“_TOC_250016“第八章工程實(shí)施進(jìn)度 40\l“_TOC_250015“建設(shè)工期 40\l“_TOC_250014“工程實(shí)施階段及進(jìn)度安排 40\l“_TOC_250013“第九章投資估算及資金籌措 41\l“_TOC_250012“投資估算主要編制依據(jù) 41\l“_TOC_250011“投資估算 42\l“_TOC_250010“資金籌措 42\l“_TOC_250009“第十章社會(huì)效益分析 44\l“_TOC_250008“工程對(duì)社會(huì)的影響分析 44\l“_TOC_250007“工程與所在地的互適性分析 44\l“_TOC_250006“社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析 45\l“_TOC_250005“社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 46\l“_TOC_250004“第十一章工程建設(shè)治理 47\l“_TOC_250003“第十二章?tīng)?zhēng)論結(jié)論 48\l“_TOC_250002“環(huán)境影響評(píng)價(jià) 48\l“_TOC_250001“社會(huì)效益 48\l“_TOC_250000“社會(huì)風(fēng)險(xiǎn) 48第一章總 論工程提要工程名稱“世尊頤城”養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)工程。建設(shè)地址成都市郫縣古城鎮(zhèn)中平村。建設(shè)性質(zhì)建工程籌建單位四川頤禾頤養(yǎng)居民效勞負(fù)責(zé)人工程負(fù)責(zé)人：工程建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容一、工程建設(shè)規(guī)模1、建福利院、榮耀院、兒童院、老人公寓為一體的綜合性社31824655003602268畝，建筑面積286400058000180260699603、建流浪乞討人員救助站，占地面積3653976二、工程建設(shè)內(nèi)容31821、場(chǎng)地平坦及三通一平工程。2、建福利院；榮耀院；養(yǎng)老公寓；庭院養(yǎng)老生活區(qū)；獨(dú)棟別墅養(yǎng)生區(qū)；療養(yǎng)中心；醫(yī)療救助中心；文化消遣會(huì)所〔歌舞、樂(lè)器、繪畫(huà)、棋牌；健身保健運(yùn)動(dòng)會(huì)所〔網(wǎng)球、羽毛球、門球、老年微型高爾夫練習(xí)場(chǎng)、游泳池、健身房、步行跑道、太極運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)等、心318265寓、二座多功能辦公綜合樓，建筑面積28640005800060示范、社區(qū)活動(dòng)、社區(qū)效勞的綜合樓。建筑面積3996036239763140004、室外消防及排污管道。5、室外給排水管道、圍墻、大門。建設(shè)工期420231202312編制依據(jù)成都市郫縣城區(qū)總體規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃1011成都市人民政府《關(guān)于郫縣古城鎮(zhèn)農(nóng)村集體建設(shè)用地整理集中使用工程實(shí)施規(guī)劃的批復(fù)》(成府土[2023]22〔郫發(fā)工程[2023]155。成都市國(guó)土資源局《建設(shè)工程用地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)〔成國(guó)土資發(fā)[2023]240。成都市郫縣環(huán)境保護(hù)局《環(huán)境影響登記表》成都市郫縣民政局供給的材料。工程立項(xiàng)狀況20232劃的批復(fù)》(成府土[2023]22〔郫發(fā)工程[2023]155〕對(duì)工程進(jìn)展了立項(xiàng)批復(fù)成都郫縣頤禾頤養(yǎng)公寓即開(kāi)頭了工程的前期預(yù)備工作。投資估算180120381.2資金籌措1801.23.83280爭(zhēng)論結(jié)論社會(huì)福利工作條件大為改善，福利院、榮耀院、兒童院、老人公寓建成后，將全面提升成都市郫縣老年人事業(yè)，實(shí)現(xiàn)優(yōu)撫軍人、社會(huì)三無(wú)人員、孤兒與棄嬰、及家庭無(wú)力照管的老人等有固定居所。同時(shí)，通場(chǎng)所進(jìn)展溝通、溝通，相互幫助，實(shí)現(xiàn)老有所養(yǎng)，老有所樂(lè)，進(jìn)而改向社區(qū)基層延長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)的和諧進(jìn)展。救助站建成后，將更加表達(dá)成都郫縣社會(huì)的關(guān)愛(ài)。成都市郫縣社會(huì)福利中心工程可行。其次章工程區(qū)概況地點(diǎn)與地理位置10330437481510.51822242030305、54、984317獨(dú)具特色的人文脈息，被稱為“古蜀之源、川菜之魂、蜀繡之鄉(xiāng)、生1996～19994500古蜀便有很高的文明程度，成都平原已是長(zhǎng)江上游古代文明的中心。3000有諸多相關(guān)記載，至今在郫縣縣城北郊仍存古杜鵑城殘?jiān)??！皟蓚€(gè)加快”和成都市委、市政府“領(lǐng)先進(jìn)展、科學(xué)進(jìn)展、又快又好區(qū)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌樣板區(qū)、生態(tài)文明示范區(qū)，當(dāng)好成都試驗(yàn)區(qū)的排頭兵，領(lǐng)先實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化，加快現(xiàn)代化和國(guó)際化進(jìn)程，開(kāi)創(chuàng)經(jīng)濟(jì)、政治、2023281.74比上年〔下同〕16.5﹪；250.9825.8﹪；22.9754.2﹪；社會(huì)消60.9316.9﹪；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2150413.4﹪；1110719.8﹪。工程區(qū)用地狀況本工程擬用地建設(shè)區(qū)域占地總面積為3182〔2864000平方米〔成國(guó)土資發(fā)[2023]240〕批準(zhǔn)。其中綜合性社會(huì)福利機(jī)構(gòu)〔含福利院、榮耀院、兒童院、老人公寓，占地180012006036工程場(chǎng)址建設(shè)條件地形地貌與地質(zhì)構(gòu)造特點(diǎn)，是岷江沖洪積扇狀平原，由西北向東南傾斜，具有“大平小不平”的特點(diǎn)，因古河道的沖擊和近代河流的沖刷切割，形成眾多成扇外形開(kāi)放，微地貌呈凸凹狀的條堤形地，相對(duì)高度不超過(guò)2物生長(zhǎng)。全縣水系興盛，內(nèi)江四大干流流經(jīng)縣境，并行成八條干渠，臺(tái)拗—川西臺(tái)陷—成都生代斷陷。196秀美，綠色成蔭，今人為打旅游牌，則謂之為古蜀水鄉(xiāng)。境內(nèi)氣溫溫存，年平均氣溫比市區(qū)低3~590%的生活用水；這里空氣清爽，空氣中每立方厘米負(fù)氧離子含量高達(dá)十余萬(wàn)，是真正養(yǎng)生宜居之地。水系、水文及氣象狀況水系成都市郫縣主要屬岷江水系，沿柏條河、徐堰河而下，直至流入長(zhǎng)江。兩條河發(fā)源于龍門山。水文成都市郫縣是國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)，境內(nèi)擁有府河、蒲陽(yáng)河、柏條2.4385％以上的供水量。被稱為“八河并流的水上城市，成都平原的至美田園境格外適宜人們安居樂(lè)業(yè)。氣候15℃，最低極端氣5℃左右(近年來(lái)很少低于-1。全年風(fēng)向頻率以東南風(fēng)最日照偏少和四季清楚的特點(diǎn)，生態(tài)氣候環(huán)境，格外宜人。加上地處成假旅游的開(kāi)發(fā)潛力大。交通航空201993年被國(guó)家批準(zhǔn)為“國(guó)際口岸機(jī)場(chǎng)，2023年獲“落地簽證權(quán)”，202313848〔地區(qū)〕航線，是中國(guó)中西部140003600454E，具備Ⅱ類著陸標(biāo)準(zhǔn)；東3600604F，按Ⅲ類AA380200202355220231389.9620232907.410﹪以上遞增，客運(yùn)量居47644鐵路15更好地滿足了城鄉(xiāng)居民便利、快捷的出行需求。水資源柏條河、徐堰河，兩河并行穿越縣域而過(guò)，水源豐富，水質(zhì)清亮，親水性好，生態(tài)環(huán)境秀麗，素有古蜀水鄉(xiāng)之稱，是歷史上知名的水陸碼頭和商貿(mào)之地。也是全國(guó)水質(zhì)最優(yōu)的河流，是西南最大的自來(lái)水廠——成都市自來(lái)水六廠的水源供給地90%以上的供水。一起的河流。大路1143.3592.61/平方公里，大路密度居全省前列，根本形成了以國(guó)道干線〔高速大路〕為樞紐，縣級(jí)9站為樞紐，鎮(zhèn)級(jí)站為集散點(diǎn)，沿線設(shè)港灣站，輻射全縣，循環(huán)成網(wǎng)的公共交通場(chǎng)站體系已根本形成。政策、資源政策1、本工程符合成都市郫縣進(jìn)展規(guī)劃要求。2、本工程符合依據(jù)《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)進(jìn)展第十〔2023-2023年》的要求。32023-20234、依據(jù)成都市人民政府《關(guān)于郫縣古城鎮(zhèn)農(nóng)村集體建設(shè)用地整理集中使用工程實(shí)施規(guī)劃的批復(fù)》(成府土[2023]22縣民政局作為工程承辦單位，負(fù)責(zé)工程建設(shè)的治理工作。5、本工程對(duì)周邊的環(huán)境影響幾乎無(wú)影響，經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等單位同意本工程的建設(shè)。資源充分，能夠滿足工程的需要。1、人力資源，本工程總體工程量不大，本市及鄰近縣市的勞動(dòng)力資源能滿足施工所需。2、施工機(jī)械，本工程所需施工機(jī)械均為一般機(jī)械，能夠滿足工程需要。3、材料、設(shè)備，本工程所需的地材、水泥、瀝青、地面磚等建材可在當(dāng)?shù)鼗蜞徑h市選購(gòu)。4、建設(shè)資金主要由企業(yè)自籌、申請(qǐng)上級(jí)補(bǔ)助資金構(gòu)成。5、工程運(yùn)營(yíng)主要為成都市郫縣社會(huì)福利事業(yè)使用，日常使用資源均為一般資源，能夠保證辦公及生活使用。2.4投資考慮，工程選址為成都市郫縣古城鎮(zhèn)中平村。第三章工程提出的背景及建設(shè)的必要性、可行性工程提出的背景1404.7660246.818%，而到202318.39%，其中，659.71%。60658.39、2.71成都市郫縣社會(huì)福利中心已迫在眉睫。隨著改革的不斷深入，舊的治理體制已被突破，大量“單位人”的治理由收容遣送改為救助，這就需要更多的關(guān)愛(ài)救助，近年來(lái)，成20232023-2023中長(zhǎng)期規(guī)劃綱要〔2023-2023》的要求，認(rèn)真做好成都市郫縣社會(huì)福利中心的建設(shè)，推動(dòng)成都市郫縣社會(huì)福利事業(yè)進(jìn)展。工程建設(shè)的必要性是解決成都市郫縣社會(huì)養(yǎng)老問(wèn)題的需要9641404.76258.3318.39%，同時(shí)由于，實(shí)現(xiàn)社會(huì)養(yǎng)老的重要舉措。是社區(qū)建設(shè)與進(jìn)展的需要平臺(tái)，促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)安康進(jìn)展，把城鄉(xiāng)社區(qū)建設(shè)成為治理有序、效勞完善、文明祥和的社會(huì)生活共同體。是效勞救助對(duì)象構(gòu)建和諧社會(huì)的需要會(huì)治理、社會(huì)治安的多元性社會(huì)事務(wù)行政工作。做好這份工作，表達(dá)了以人為本，保障每個(gè)求助對(duì)象合法權(quán)益，也維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定安全。工程建設(shè)的可行性1404.76258.3318.39%，已步入老齡化階段，老年問(wèn)題格外突出，由于城市化進(jìn)程的加快大量的農(nóng)村人口涌入城市，社會(huì)流淌人口增加，加上教育、治理工作存在一些薄弱環(huán)節(jié)，致使城鄉(xiāng)人口的治理相對(duì)滯后，迫切需要建立一種的社區(qū)化治理模式。此外，國(guó)家對(duì)流浪重視福利院、榮耀院、兒童院、老人公寓的建設(shè)，加大了對(duì)流浪乞討市郫縣財(cái)政特地劃出資金用于工程建設(shè)。工程用地、規(guī)劃、環(huán)保、及建設(shè)許可已獲得了批準(zhǔn)，工程可行性高。第四章工程區(qū)選址理集中使用工程實(shí)施規(guī)劃的批復(fù)》(成府土[2023]22和改革局《世尊頤城養(yǎng)老工程備案通知書(shū)〔郫發(fā)工程[2023]155〕批準(zhǔn)工程選址。工程選址有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)：1、郫縣，地處川西平原腹心地帶，位于成都市西北近郊，東靠路。是著名的“古蜀之源、川菜之魂、蜀繡之鄉(xiāng)、生態(tài)之城福利事業(yè)也是建設(shè)和諧社會(huì)的要求；29.5111997列為國(guó)家重點(diǎn)文物保護(hù)單位，該鎮(zhèn)已建成以古典建筑、民俗文化、旅0.5平方公里規(guī)模的仿漢、仿唐、仿明、仿清等古建筑群，成為成都市旅游環(huán)線的一個(gè)靚點(diǎn)。3、在成都市郫縣區(qū)內(nèi)就近選址建設(shè)本錢低，而且該地段水電等市政根底設(shè)施已根本完成；4、工程用地區(qū)域根本為已平坦的政府收儲(chǔ)劃拔土地，無(wú)拆遷與征地補(bǔ)償?shù)葐?wèn)題，隨著工程建設(shè)需要可隨時(shí)投入使用。第五章主要的技術(shù)和工程建設(shè)方案指導(dǎo)思想與原則促進(jìn)民政事業(yè)科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)展，以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以保障和改善民生、提升標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)為主線，以標(biāo)準(zhǔn)研制為根底，以標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用為重點(diǎn)，加強(qiáng)機(jī)制創(chuàng)與力氣建設(shè)，著力增加民政標(biāo)準(zhǔn)化的系統(tǒng)性、導(dǎo)向性、實(shí)效性與科學(xué)性，為民政事業(yè)科學(xué)進(jìn)展供給堅(jiān)實(shí)技術(shù)支撐與效勞保障。設(shè)計(jì)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)依據(jù)1、依據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的國(guó)家和地區(qū)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；2、建設(shè)單位供給的紅線圖、地勘報(bào)告及相關(guān)資料；3、依據(jù)建設(shè)單位供給的設(shè)計(jì)意圖及使用功能要求；4、相關(guān)氣象，地質(zhì)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)等根底資料。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1GB50352-20232JGJ67—89；32023年4月；4JGJ100－98；5JGJ50—2023；6、《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》〔JGJ50-2023J114-2023；7GB5045—952023〔GB50067-9；〔GB50108-2023；10GB50011-2023。建筑方案設(shè)計(jì)5〔電梯公寓，建筑面積106064平方米；建2幢六層的福利院院民樓，建筑面積116336144000平方米；建139960123976務(wù)指導(dǎo)。構(gòu)造設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)1GB50223-2023；2GB50068-2023；3GB50009-2023；4GB50068-2023；5GB50010-2023；GB50011-2023；GB50016-2023；8GB18306—2023；9GB50007-2023；10JGJ94-2023；11GB50003-2023；12GB50330-2023；13GB50101-2023；14GB50045-9〔2023；15202316JGJ3—2023；172023設(shè)計(jì)要求1、根本風(fēng)壓GB5009-2023，本工程按50成都市根本風(fēng)壓：0.35kN/m2。2、根本雪壓GB5009-2023，本工程按50成都市根本雪壓：0kN/m2。3、抗震設(shè)計(jì)依據(jù)《中國(guó)地震驚參數(shù)區(qū)劃圖》GB18306—2023，地震峰值加速度為0.05g。依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB500112023VI4、建筑構(gòu)造安全等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2023，建筑構(gòu)造安全等級(jí)為二級(jí)。5、地基根底設(shè)計(jì)等級(jí)GB50007-2023，本工程地基根底設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。6、建筑消防設(shè)計(jì)耐火等級(jí)GB50016-2023，本工程建筑消防設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為二級(jí)。7、設(shè)計(jì)使用年限GB50068-2023，本工程設(shè)50樓屋面均勻活荷載標(biāo)準(zhǔn)值各層大廳：3.5kN/m2各層房間、辦公室：2.0kN/m2設(shè)備用房：7.0kN/m2檔案室：5.0kN/m2治理用房：2.0kN/m2公共走道：3.5kN/m2公共衛(wèi)生間〔回填局部另計(jì)： 2.5kN/2電梯廳、消防疏散樓梯、消防前室：3.5kN/m2地下停車庫(kù)、坡道：4.0kN/m2上人屋面：2.0kN/m2不上人屋面：0.5kN/m2輕質(zhì)隔墻：砌筑容重不得超過(guò)12.0kN/m2其它荷載按現(xiàn)行《建筑構(gòu)造荷載標(biāo)準(zhǔn)》取用。根底及地下室設(shè)計(jì)承受樁根底。50上部構(gòu)造設(shè)計(jì)現(xiàn)澆板。樓梯承受現(xiàn)澆砼構(gòu)造?？拐鹪O(shè)防類別乙類。給排水工程給水工程水源和供水方式供水。給水管道室外給水干管按環(huán)狀布置，管徑DN100，管道總長(zhǎng)20230M，承受球墨鑄鐵管、石棉水泥接口。設(shè)總水表井7111個(gè)DN100及檢查井、水表井等設(shè)置需依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。排水系統(tǒng)排水體制與方式排水體制承受雨污分流制。雨水經(jīng)地面排水溝、地下水管收集后流入場(chǎng)內(nèi)的排水干管、渠，20230M。生活污水需經(jīng)化糞池處理-接入城區(qū)污水總干管，引20230M。電氣工程電氣工程設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T16-92)《10KV(GB50053-94)《低壓配電設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50054-95)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50034-2023)《建筑防雷設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50057-94)(2023《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50116-98)《辦公建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ67-2023)變配電系統(tǒng)用電負(fù)荷等級(jí)生活水泵、消防用電按二級(jí)用電負(fù)荷要求供電,其他按三級(jí)用電負(fù)荷要求供電.負(fù)荷計(jì)算及變壓器選擇工程用電負(fù)荷及變壓器設(shè)計(jì)選擇在施工設(shè)計(jì)時(shí)結(jié)合市供電部門要求進(jìn)展設(shè)計(jì)與施工。供電電源由古城鎮(zhèn)變電所站區(qū)配電所引1380V/220V1380/220V同時(shí)由變配電房應(yīng)急母線段引1380/220V為保證特別重要負(fù)荷及消防用電設(shè)備的應(yīng)急供電，設(shè)1臺(tái)10KW15S1380/220V照明及動(dòng)力供電房間、值班、辦公室及會(huì)議室等照明功率密度值不大于13W/M2,配電房、發(fā)電機(jī)室照明功率密度值不大于8W/M2；光源承受細(xì)管徑直管型熒光燈。源的應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志，其連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)小于30用電安全裝置。防雷雷，防雷電波侵入及防雷擊電磁脈沖等。防直擊雷屋面設(shè)置避雷網(wǎng)作為接閃器,承受φ1210M*10M12M*8M;防雷引下線利用構(gòu)造柱中φ16主筋通長(zhǎng)焊通，上端與屋頂避雷帶焊接，下端與根底接地體焊通，其18M；全部突出屋面的金屬構(gòu)件，外露金屬管道等均應(yīng)與避雷帶焊接，突出屋面的煙囪、排氣管道等應(yīng)設(shè)避雷帶。防雷電波侵入鋼管，鋼管的一端與配電箱的外殼相連，另一端與用電設(shè)備外殼、保護(hù)罩相連，并就近與屋頂?shù)姆览籽b置相連。防雷擊磁脈沖本工程電源系統(tǒng)設(shè)三級(jí)SPDSPD1，在樓層總配電箱處設(shè)SPD2，在被保護(hù)的設(shè)備處的配電箱內(nèi)設(shè)SPD3；本工程的電子信息系統(tǒng)防雷防護(hù)等級(jí)為D配的信號(hào)浪涌保護(hù)器。接地系統(tǒng)電阻<1接地、弱電系統(tǒng)接地共用同一接地體。本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式承受TN-S線槽、電纜橋架等。消防工程消防工程設(shè)計(jì)依據(jù)a《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》(GB50016-2023)b《建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)》(GB50045-95)(2023c《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB500084-2023)d《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50140-2023)(GB50067-97)消防給排水設(shè)計(jì)消防給水及用水量消防以主樓室內(nèi)外消火栓用水量設(shè)計(jì)10L/S，10L/S，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間為兩小時(shí)。消防系統(tǒng)室外消火栓，室外消火栓的保護(hù)半徑為50M，離開(kāi)路邊不超過(guò)2M，距5M。1MPA，消10M，能保證兩股水柱同時(shí)到達(dá)任何部位。弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ/T16-92)(2023《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50116-98)《民用建筑通信管線設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DBJ13-08-92)《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50200-94)《民用閉路電視系統(tǒng)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB50198-94)《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T500314-2023)GB/T500311-2023)弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)內(nèi)容用天線與閉路電視系統(tǒng)。安全監(jiān)控系統(tǒng)閉路監(jiān)控系統(tǒng)由三個(gè)根本局部構(gòu)成：1.捕獲可視圖像的〔2〔3.將視頻信號(hào)轉(zhuǎn)換為可視圖像的顯示設(shè)備〔如：顯示器。查證。缺少任何一個(gè)方面，整個(gè)系統(tǒng)就不算是完善的系統(tǒng)。監(jiān)控系統(tǒng)的方案說(shuō)明1、大樓入口承受日本圖雅麗一體化攝像機(jī)TC-220AF，主要監(jiān)控大樓出入的人員和車；2、大樓樓梯口承受日本圖雅麗飛碟型攝像機(jī)TD-244U；3、接待臺(tái)、主要通道承受日本圖雅麗半球攝像機(jī)TD-224B；4、室外承受日本圖雅麗日夜兩用彩色黑白攝像機(jī)TC-603。把握中心在把握中心承受以下通過(guò)優(yōu)選方案設(shè)計(jì)：1161，80G215550S13、中心把握各個(gè)監(jiān)控點(diǎn)的各種機(jī)臺(tái)設(shè)備。412416捕獲可視圖像的前端設(shè)備的設(shè)置1、在大樓門外設(shè)置一臺(tái)攝像機(jī)2、各個(gè)樓層各設(shè)置一臺(tái)攝像機(jī)3、大樓進(jìn)門的接待臺(tái)設(shè)置一臺(tái)攝像機(jī)第六章環(huán)境影響評(píng)價(jià)環(huán)境功能區(qū)劃分水環(huán)境按《成都市郫縣環(huán)境規(guī)劃》地表水功能區(qū)劃，本建設(shè)工程所在地表水體柏條河、徐堰河、江安河及毗河為一般魚(yú)類保護(hù)區(qū)、游泳區(qū)和農(nóng)業(yè)用水，執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家GB3838-2023Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。大氣環(huán)境〔GB3095-96〕二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。聲環(huán)境工程所在地為城市郊區(qū)生活、生產(chǎn)區(qū)，執(zhí)行《城市區(qū)域環(huán)境噪聲(GB3096-93)4〔晝間標(biāo)準(zhǔn)為70d55d環(huán)境功能區(qū)劃及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)指標(biāo)類別執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)地表水三類水域GH3838-2023Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境空氣二類區(qū)GB3095-1996居住、文教區(qū)GB3096-19931環(huán)境噪聲居住、商業(yè)、工業(yè)混合區(qū)GB3096-19932交通干線GB3096-19934環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀2023質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)GB3838-2023。大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀依據(jù)成都市郫縣城區(qū)環(huán)境規(guī)劃，20230.065mg/m3、二氧化硫年日均值為0.011mg/m30.023mg/m36.72t/(km2·月pH6.4310%。20231.10。各項(xiàng)空氣污染物中，PM100.66；其次是二氧化氮，為0.280.16。建成區(qū)空氣中PM10第一位。二氧化氮的污染己不行無(wú)視。聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀4工程施工期間對(duì)環(huán)境的影響對(duì)水環(huán)境的影響水體，施工污水包括施工期施工生產(chǎn)廢水和施工員的生活污水。中的廢水，一般機(jī)械、工具的沖洗水排放點(diǎn)分散，一次排放量較小，環(huán)境的影響甚小。50-80水按現(xiàn)有的排放方式排放，不會(huì)對(duì)環(huán)境造成不良影響。對(duì)大氣環(huán)境的影響施工期影響環(huán)境空氣質(zhì)量的污染物主要是施工場(chǎng)地的揚(yáng)塵(TSP)；運(yùn)輸車輛在運(yùn)送砂石料過(guò)程中，由于振動(dòng)和自然風(fēng)力等因素為削減施工期間的粉塵影響,應(yīng)實(shí)行以下措施：灑水，以削減場(chǎng)地和汽車揚(yáng)塵對(duì)居民的影響。削減堆場(chǎng)數(shù)量，并加棚布掩蓋；水泥等粉狀材料運(yùn)輸應(yīng)袋裝或罐裝，制止散裝，并設(shè)特地的庫(kù)房堆放，建立防塵措施，搬運(yùn)時(shí)輕舉輕放開(kāi)挖的土方及建筑垃圾，不得長(zhǎng)期堆放，以防因長(zhǎng)期堆放外表枯燥而起塵，對(duì)作業(yè)面和材料、建筑垃圾等堆放場(chǎng)地定期灑水，使其保持確定的濕度，以削減揚(yáng)塵量。當(dāng)消滅風(fēng)速過(guò)大或不利天氣狀況時(shí)應(yīng)停頓施工作業(yè)，并對(duì)堆放的砂粉建筑材料進(jìn)展遮蓋。對(duì)聲環(huán)境的影響產(chǎn)生噪聲和振動(dòng)污染。施工現(xiàn)場(chǎng)主要噪聲源有：混凝土攪拌機(jī)、水泥振搗器、運(yùn)輸車輛等。施工機(jī)械一般位于露天，噪聲傳播距離遠(yuǎn)，影響范圍大，常見(jiàn)的施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲值見(jiàn)下表：幾種典型施工機(jī)械噪聲值 單位:DB編號(hào)機(jī)械名稱近場(chǎng)噪聲編號(hào)機(jī)械名稱近場(chǎng)噪聲1推土機(jī)78-966夯土機(jī)82-902拖拉機(jī)77-967混凝土振搗器70-803攪拌機(jī)75-908混凝土泵75-864卡車(重型)85-969壓路機(jī)73-895移動(dòng)式吊車75-9510卷?yè)P(yáng)機(jī)76-86聲限值》(GB12523-90)中的規(guī)定，并做到：合理安排施工進(jìn)度與作業(yè)時(shí)間，對(duì)主要噪聲設(shè)備實(shí)行相應(yīng)的限時(shí)作業(yè)，并盡量避開(kāi)居民的休息時(shí)間，制止夜間作業(yè)；合理安排施工機(jī)械安放位置，施工機(jī)械應(yīng)盡可能放置于場(chǎng)地中間或?qū)?chǎng)界外造成影響最小的地點(diǎn)；對(duì)高噪聲設(shè)備實(shí)行隔聲、隔振、或消聲措施，如在聲源四周設(shè)置掩蔽物、加隔振墊、安裝消聲器等，可降低噪聲源強(qiáng)30-50dB。盡量壓縮施工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，嚴(yán)禁汽車?guó)Q笛。模板在使用、拆卸、裝卸等過(guò)程中，應(yīng)盡可能地輕拿輕放，以免模板相互碰撞產(chǎn)生噪聲。定范圍，施工場(chǎng)界噪聲可以到達(dá)《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》(GB12523-90)中規(guī)定的要求。建筑施工廠界噪聲限值施工階段主要噪聲源晝間噪聲限值夜間土石方推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)7555打樁各種打樁機(jī)等85制止施工構(gòu)造混凝土攪拌機(jī)、施工電梯、振動(dòng)棒7055裝修吊車、升降機(jī)等6555固體廢棄物污染防治施工時(shí)場(chǎng)地挖掘產(chǎn)生大量的土石方，能夠利用的局部在現(xiàn)場(chǎng)利用，不能利用的部份要準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)，削減堆存時(shí)間，清運(yùn)出的土石方應(yīng)按要求進(jìn)展填埋，運(yùn)到指定地點(diǎn)，不得在河邊、路邊任憑傾倒。不漏、不剩、不倒；生活垃圾應(yīng)集中收集，準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)出場(chǎng)，以免滋生蚊蠅；施工中產(chǎn)生的建筑垃圾能夠利用的要準(zhǔn)時(shí)利用，不能利用的要準(zhǔn)時(shí)清埋，不得任意傾倒。的把握。工程運(yùn)營(yíng)期對(duì)環(huán)境的影響對(duì)水環(huán)境的影響水環(huán)境影響不大。對(duì)大氣環(huán)境的影響本工程營(yíng)運(yùn)期根本不產(chǎn)生環(huán)境空氣污染源。對(duì)聲環(huán)境的影響470dB，夜間噪聲可55dB。環(huán)境保護(hù)措施及投資生態(tài)環(huán)境要求施工人員文明施工，嚴(yán)格按施工標(biāo)準(zhǔn)要求作業(yè)，制止亂取土和筑路材料的亂堆亂放。棄土準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)。合理安排施工排序，分段施工，先期施工完結(jié)后，隨即做好植被種植，排水溝等防護(hù)工程，再開(kāi)下一段工序；同時(shí)在工程設(shè)計(jì)中盡量壓縮土石方量，并力求平衡以削減水土流失，植樹(shù)種草。水文環(huán)境含有害物質(zhì)的建材如水泥、化學(xué)品等不得露天，堆放點(diǎn)應(yīng)設(shè)蓬蓋，暴雨時(shí)設(shè)土工布圍欄，防止被雨水沖刷進(jìn)入水體。建設(shè)、運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生有害物質(zhì)，不得直接進(jìn)入水體?？諝猸h(huán)境施工現(xiàn)場(chǎng)及主要運(yùn)料道路定期灑水或加以遮蓋，防止塵土飛防止沿路散落，避開(kāi)揚(yáng)灰對(duì)大氣污染；對(duì)施工場(chǎng)地常常灑水，以保證材料不起灰，不揚(yáng)塵。聲環(huán)境休息，建議承受以下措施降低施工期噪聲對(duì)環(huán)境的影響。晝間施工時(shí)對(duì)受噪聲影響較大的敏感點(diǎn)可設(shè)置移動(dòng)聲屏障等環(huán)保措施。在最低聲級(jí)水平。施工機(jī)械應(yīng)盡可能設(shè)置于四周居民影響最小的地點(diǎn)。施工期固體廢物處置施工中垃圾等，棄于成都市郫縣環(huán)保部門指定的地點(diǎn)。應(yīng)嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，將施工開(kāi)挖出的淤泥、渣土準(zhǔn)時(shí)清運(yùn)處理。社會(huì)環(huán)境影響在施工中要與群眾保持良好的互利關(guān)系，對(duì)因施工產(chǎn)生的擾民問(wèn)題，征得周邊居民的諒解。按施工環(huán)保要求做好聲、氣環(huán)境保護(hù)，適時(shí)灑水削減揚(yáng)塵對(duì)沿線居民的影響。環(huán)保措施及環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論環(huán)保措施施工期主要環(huán)保措施與對(duì)策項(xiàng)目項(xiàng)目措施指標(biāo)與要求生態(tài)景觀(1)時(shí)清運(yùn)(2)合理安排施工挨次，做好植被種植，排水溝等工程水污染防(1)建材堆放點(diǎn)應(yīng)遮蓋，防止被雨水沖刷進(jìn)入入河廢水應(yīng)符合治 水體。(2)施工機(jī)械與車輛應(yīng)到指定地點(diǎn)清 GB8978-1996《污水綜合排洗。 放標(biāo)準(zhǔn)》表4之二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)大氣污染(1)施工期對(duì)于運(yùn)料道路在無(wú)雨天應(yīng)定期灑防治 水。(2)材料運(yùn)輸應(yīng)進(jìn)展封閉遮蓋防止揚(yáng)塵并使環(huán)境空氣質(zhì)量到達(dá)功能區(qū)要求噪聲把握(1)避開(kāi)夜間進(jìn)展高噪聲的施工作業(yè)，晝間施GB12523-90《建筑施工時(shí)應(yīng)實(shí)行消聲措施(2)盡量選用低噪聲的施工機(jī)械 工場(chǎng)界噪聲限值》固體廢物處置 施工中垃圾及其他廢棄物應(yīng)棄于指定地點(diǎn)符合市容衛(wèi)生治理的有關(guān)體廢，改善環(huán)境工程措工程措施綠化進(jìn)展房屋四周綠化，種植防塵降噪樹(shù)種環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論統(tǒng)的高效運(yùn)作可以使本工程的不利影響減低到可以承受的程度。因保護(hù)角度考慮，本工程建設(shè)是可行的。第七章節(jié) 能各單體建筑在設(shè)計(jì)、設(shè)備選型方面，貫徹執(zhí)行“開(kāi)發(fā)與節(jié)約并(GB50189-2023)和《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施－節(jié)能專篇》(建質(zhì)[2023]277號(hào))，依據(jù)技術(shù)先進(jìn)、安全適用、經(jīng)濟(jì)合理以及保護(hù)環(huán)境等原則確定，盡量做到在不增加投資的狀況下，取得較為顯著的節(jié)能效果。建筑節(jié)能(GB50189-2023)有關(guān)規(guī)定，本工程建筑所處氣候區(qū)為夏熱冬暖地區(qū)。建筑物盡量南北向布置。進(jìn)展合理分隔，以改善室內(nèi)通風(fēng)、采光、熱環(huán)境等。利用型材料和復(fù)合材料，提高圍護(hù)構(gòu)造、外窗的保溫、隔熱性射。響。給排水節(jié)能承受感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型開(kāi)關(guān)、潔具等設(shè)備。充分利用市政管網(wǎng)供水壓力，一至三層承受室外管網(wǎng)壓力供水。電氣節(jié)能電器節(jié)能選用節(jié)能變壓器。0.9合理設(shè)計(jì)電纜走向以削減電纜長(zhǎng)度，并選用電阻率較小的線纜，適當(dāng)加大線纜的截面積，以降低線路阻抗。泵類風(fēng)門〔擋板、閥門，把握風(fēng)量、流量，或承受調(diào)速節(jié)能。照明節(jié)能提下，盡可能地選擇高光效光源。式直接照明燈具，一般室內(nèi)的燈具效率高于70%，并要求反射罩具有較高的反射比。燈具的安裝高度，以節(jié)約電能。式，對(duì)于高照度要求的地方，設(shè)置局部照明。0.90.85，并應(yīng)承受能效等級(jí)高的產(chǎn)品。設(shè)置具有光控、時(shí)控、人體感應(yīng)等功能的智能照明把握裝置，做到需要照明時(shí)，將燈翻開(kāi)，不需要照明時(shí)，將燈關(guān)閉。充分合理利用自然光、太陽(yáng)能源等?？照{(diào)整能承受可變制冷劑流量空調(diào)系統(tǒng),并實(shí)行變頻式和定頻式空調(diào)系統(tǒng)相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源和降低修理費(fèi)用。全部空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)均設(shè)置自動(dòng)把握系統(tǒng)。達(dá)州市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)綜合效勞中心建設(shè)工程 第十一章建設(shè)進(jìn)度安排第八章工程實(shí)施進(jìn)度建設(shè)工期本工程擬于2023年1月底以前完成立項(xiàng)、報(bào)批和初步設(shè)計(jì)、施工2023年3月中旬開(kāi)頭施工，2023年12月底建成。建設(shè)期四年。工程實(shí)施階段及進(jìn)度安排2023年1月——2023年6月，完成福利院宿舍樓建設(shè)；2023年7月——2023年12月，完成福利院院民樓建設(shè)；2023年1月——2023年12月，完成社區(qū)效勞中心建設(shè)；2023年1月——2023年12月，完成老人公寓建設(shè)2023年1月——2023年12月，完成流浪乞討人員救助站建設(shè)達(dá)州市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)綜合效勞中心建設(shè)工程 第十一章建設(shè)進(jìn)度安排第九章投資估算及資金籌措投資估算主要編制依據(jù)定額依據(jù)《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額四川省綜合單價(jià)表〔2023?！端拇ㄊ〗ㄖこ叹C合單價(jià)表》(2023《四川省建筑裝飾工程綜合單價(jià)表》(2023《四川省建筑工程消耗量定額》(FJYD-101-2023《四川省建筑裝飾裝修工程消耗量定額》(FJYD-201-2023《四川省安裝工程費(fèi)用定額》(2023《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)治理規(guī)定》(計(jì)價(jià)格[2023]10其他參考依據(jù)工程業(yè)主單位與有關(guān)單位簽訂的協(xié)議書(shū)。20232份)。估算編制的其他原則房屋建筑按平方米造價(jià)指標(biāo)估算。外水外電、道路硬化及景觀設(shè)施按通常工程估算。[2023]103%計(jì)。建設(shè)單位治理費(fèi)按財(cái)建[2023]3941.5%計(jì)取。達(dá)州市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)綜合效勞中心建設(shè)工程 第十一章建設(shè)進(jìn)度安排施工監(jiān)理費(fèi)用按國(guó)家發(fā)改委《建設(shè)工程監(jiān)理與詢問(wèn)效勞收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(發(fā)改價(jià)格[2023]6701.5%計(jì)取。[2023]19800.6%計(jì)取。投資估算180120381.2投資估算表序號(hào)工程數(shù)量(平米)單價(jià)〔元〕合計(jì)〔億元〕備注一土建工程2864000含土地費(fèi)1主要建筑物2604000312881.46同上1.1老人公寓2300000285066同上1.2福利院院民樓216336320010.1同上1.3福利院辦公綜合樓4400038001.6同上1.4社區(qū)效勞中心3996038001.5同上1.5流浪乞討人員救助站2397638000.9同上2其他工程2.1土地購(gòu)置2.2道路硬化120234500.542.3室外工程2.9二綠化工程其他費(fèi)用893139.93503．11建設(shè)單位治理費(fèi)1.50%3.62勘察費(fèi)0.50%0.93設(shè)計(jì)費(fèi)2.50%4.54工程監(jiān)理費(fèi)1.50%3.65招投標(biāo)效勞費(fèi)0.60%1.06三可研及環(huán)評(píng)費(fèi)預(yù)備費(fèi)1.2工程總投資180資金籌措達(dá)州市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)綜合效勞中心建設(shè)工程 第十一章建設(shè)進(jìn)度安排1801.255達(dá)州市殘疾人康復(fù)托養(yǎng)綜合效勞中心建設(shè)工程 第十一章建設(shè)進(jìn)度安排第十章社會(huì)效益分析工程對(duì)社會(huì)的影響分析社會(huì)影響分析序號(hào)序號(hào)社會(huì)因素影響的范圍、程度對(duì)居民收入的影響入，建成后環(huán)境、設(shè)施完善，增加就業(yè)、創(chuàng)業(yè)時(shí)機(jī)2對(duì)居民生活水平質(zhì)量工程實(shí)施后可對(duì)周邊居民的生活環(huán)境無(wú)影響3對(duì)居民就業(yè)的影響邊的消費(fèi)，為社會(huì)增加少許的就業(yè)時(shí)機(jī)4對(duì)不同利益群體的影響 因本工程屬利國(guó)利民的工程它的完成可使所在區(qū)域各階層人民受益，改善社會(huì)福利環(huán)境，無(wú)征地5對(duì)脆弱群體的影響6工程實(shí)施后從它應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)墓δ苌现v社會(huì)脆弱群體直承受益。對(duì)地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生 可更好地提高脆弱群體受教育時(shí)機(jī)增加文化氣氛更的影響 好地為提高人民素養(yǎng)效勞對(duì)城區(qū)衛(wèi)生水平有確定的改善效果7對(duì)地區(qū)根底設(shè)施