個人房產(chǎn)抵押合同

個人房產(chǎn)抵押合同合同雙方本合同由以下比亞迪雙方簽訂：甲方：（出借人）________________________乙方：（借款人）________________________借款金額本合同規(guī)定，甲方向乙方提供借款人民幣__________元，作為乙方的個人貸款。抵押物品乙方在本次貸款中將其以下房產(chǎn)作為抵押物品：房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)面積：________________________房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：________________________抵押權(quán)的設(shè)立和行使甲方對于乙方抵押的房產(chǎn)享有優(yōu)先抵押權(quán)。若乙方未能按照本合同的約定按時還款，則甲方有權(quán)在北京市有關(guān)部門依法辦理抵押注銷手續(xù)并依法行使優(yōu)先抵押權(quán)。乙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)不存在其他已設(shè)立的任何抵押、查封或其它權(quán)利，如因此造成損失由乙方承擔(dān)。借款期限借款期限從本合同簽訂之日起__________年/月/日至期滿，本合同自動失效。利息和還款方式本次貸款本金年利率為__________%，雙方約定按照等額本息的方式還款，每月償付利息及本金，約定還款日為每月的__________日。乙方每月應(yīng)向甲方支付__________元的本息償付，在還款期限內(nèi)共計(jì)還款__________元。違約和罰款若乙方無正當(dāng)理由違反本合同約定未按時或未按期履行還款、抵押物權(quán)利共享等義務(wù)的，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金約定為每日借款的__________%，直至乙方全部履行完畢。甲方在行使抵押權(quán)利時的所有費(fèi)用、律師費(fèi)用、保險費(fèi)用、訴訟費(fèi)用、評估費(fèi)用、拍賣費(fèi)用等，由乙方承擔(dān)。合同解除本合同約定當(dāng)乙方還清本合同貸款及利息后，甲方應(yīng)退還抵押房產(chǎn)的抵押注銷手續(xù)。在本合同到期或提前還清本合同貸款及利息后，本合同自動解除，抵押確認(rèn)書、房屋證書等抵押材料及本合同應(yīng)及時按照約定予以注銷或移交。法律適用和爭議解決本合同的執(zhí)行適用中華人民共和國法律。因本合同引起的任何爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交北京市xxx區(qū)人民法院仲裁解決。合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）_______________________