集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同實用文檔

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集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同實用文檔(實用文檔，可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）集體建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第一條本合同雙方當事人轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方)：根據(jù)《安徽省集體建設用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)試行辦法》等有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。甲方根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，所有權(quán)屬甲方以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓給乙方的宗地位于，面積為平方米，用途。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如本合同附圖所示。本合同項下的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓年限為年，自領取該宗土地使用證之日起計算.本合同項下的宗地,按照批準的用途為。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得土地所有者及原審批機關同意，并調(diào)整或補交土地收益。第六條本宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣大寫元/平方米（小寫元/平方米），總額為人民幣大寫元人民幣（小寫元）.轉(zhuǎn)讓費按下列方式支付：第八條應繳納的土地收益、土地開墾費等有關費用,由方交納。甲、乙雙方應當持土地使用證、集體建設用地有償使用合同、轉(zhuǎn)讓合同等有關材料,向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理機構(gòu)提出書面申請,經(jīng)市、縣土地行政主管部門的審核,報同級人民政府批準后，辦理土地變更登記。本合同規(guī)定的轉(zhuǎn)讓期屆滿，土地所有者有權(quán)無償收回轉(zhuǎn)讓宗地的土地使用權(quán)，該宗地上建筑物及其附著物所有權(quán)有土地所有者無償取得。乙方應依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該宗地，須在期滿30日前向土地所有者提交續(xù)期申請書，并在獲準續(xù)期后重新簽訂轉(zhuǎn)讓合同,辦理批準和土地使用權(quán)登記手續(xù)。如果乙方不能按本合同規(guī)定的支付方式支付應付款項等，從滯納或違約之日起，每日按應繳納費用的5‰繳納滯納金。逾期15日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,并可請求乙方賠償因違約造成的損失。如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地,甲方應從延期之日起，每日按乙方已付轉(zhuǎn)讓費的5‰賠償違約金.因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成，可向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院起訴。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章,并經(jīng)流轉(zhuǎn)批轉(zhuǎn)機關批準后生效.本合同一式拾份,甲、乙雙方,土地所有者、鎮(zhèn)、縣（區(qū))、市人民政府各執(zhí)兩份。本合同于年月日在市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）簽訂。本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。甲方：乙方：門面轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________身份證號碼:________________受讓方（乙方）：____________身份證號碼：________________房東(丙方）：______________身份證號碼：________________甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:一、丙方同意甲方將自己位于____________街（路）____________號的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為____________平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，租期按照原租賃協(xié)議順延年，并由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金為_______元人民幣，甲方剩余租期為_______月，剩余租金_______元由乙方支付給甲方。三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款，合同到期后乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金不得高于同地段同類門面租金，第一年乙方不得轉(zhuǎn)讓該門面，一年后乙方有權(quán)將門面轉(zhuǎn)讓給第三方。四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。五、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元,（大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。七、違約責任：（1）甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面,逾期一天按的標準向乙方支付違約金，超過天乙方有權(quán)解除合同；(2）乙方應該按時接收門面,逾期一天按的標準向甲方支付違約金，超過天甲方有權(quán)解除合同;（3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權(quán)進行出租等,否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用同等的損失。八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關,但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面，丙方按照轉(zhuǎn)讓費用標準補償乙方。九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效.甲方：乙方:丙方:年月日門面轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(甲方）：

受讓方(乙方）：根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、雙方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議:轉(zhuǎn)讓門面1。轉(zhuǎn)讓門面位于建筑面積平方米.現(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，已經(jīng)過該門面所有權(quán)人表現(xiàn)同意.2。本合同生效和門面交接完畢后，甲、該門面所有權(quán)人雙方之間原租賃協(xié)議終止履行,權(quán)利義務自行解除。乙方與該門面所有權(quán)人再另行簽訂租賃合同。（注:甲方保證：乙方能繼續(xù)享有甲方與該門面所有權(quán)人原協(xié)商的交納租金和其他費用的價格和方式，并繼續(xù)擁有承租權(quán)利與轉(zhuǎn)讓權(quán)。)二、門面設施、設備的歸屬1.轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有.轉(zhuǎn)讓門面租賃期屆滿后，該門面裝修設施的不動產(chǎn)歸該門面所有權(quán)人所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方所有。(注：動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按新簽租賃合同劃分.）

三、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金1000元.甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣元，(大寫：)，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備(詳見《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》）及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。四、債權(quán)債務的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務由乙方負責。五、交接條件、時間及方式1.轉(zhuǎn)讓門面定于年月日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》范圍內(nèi)的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

2.

辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙雙方共同進行現(xiàn)場驗收，按照《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢后,甲、乙雙方應共同簽署《轉(zhuǎn)讓財物交接清單》，在該房屋所有權(quán)人的現(xiàn)場監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙.門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢.3。轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合約定交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

七、違約責任:1。甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時,按下列方式計算違約金：逾期交付天數(shù)元/天；超過7天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費，和按上述約定