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文檔簡介
泰星活動板房租賃合同(常用版)(可以直接使用,可編輯完整版資料,歡迎下載)
泰星活動板房租賃合同(常用版)(可以直接使用,可編輯完整版資料,歡迎下載)合同編號:西安泰星活動板房租賃合同甲方:乙方:西安泰星活動板房活動板房租賃合同出租方:西安泰星活動板房承租方:為了明確出租方和承租方的權利義務,根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,雙方經(jīng)充分協(xié)商一致同意按下列條款簽訂本合同。第一條承租方愿意租賃出租方提供的活動板房,本活動板房不含土建基礎、吊頂及水電安裝和內(nèi)裝修。第二條租賃活動板房的規(guī)格、面積及價值:序號規(guī)格棟數(shù)面積(單位:㎡)單價(單位:元/㎡)價值(單位:元)合計總價值元,(大寫)。租賃的活動板房面積計算規(guī)則:1、板房面積=外墻邊(地梁外沿)長×寬×層數(shù)2、室外樓梯、走道面積=自然層投影面積3、雨棚面積=水平投影面積的一半4、總面積=(1)+(2)+(3)第三條租賃期限租賃期為個月,出租方自年月日將第二條所述活動板房交付承租方使用,至年月日收回。第四條結算方式、租金數(shù)額1、租賃期為個月(不足個月按個月計)的,該個月租金單價為元/㎡。租賃期滿如承租方取得出租方同意繼續(xù)租用,則從第個月起租金單價為每月元/㎡。2、租賃金額按月計,超過5天按每月租金的一半計算,超過15天按整月計算。3、其他:。4、租金總額(人民幣):元。(大寫)。付款方式1、租賃合同簽訂后第個工作日內(nèi),承租方向出租方交付租金總額的%,計元。(大寫)。2、如承租方要求續(xù)租,則應在合同租賃期滿前十天通知出租方并與出租方簽訂續(xù)租補充協(xié)議及交付租金。3、其他:。第六條交付與拆遷出租方將活動板房安裝在承租方指定的地點位于:。2、交付時間:自承租方提供具備安裝條件的基礎起個工作日內(nèi)。承租方應在活動板房完工當天,派一名代表到安裝現(xiàn)場同出租方共同按合同及附件進行驗收,并簽署驗收合格證書,辦理接受手續(xù),如承租方未到場參與驗收而自行啟用活動板房,則視為對本活動板房安裝質量符合合同要求的確認和驗收手續(xù)的完成。3、拆遷時間:租賃期滿時出租方應提前半個月通知承租方,承租方接到通知后需在到期前與出租方辦理完交接手續(xù),同時需確?,F(xiàn)場已具備拆除條件,出租方于天內(nèi)負責將活動板房拆回。第七條出租方責任1、負責按時將合同約定規(guī)格的活動板房交付給承租方;2、負責所出租的周轉活動板房自身結構的安全;3、保證活動房的性能、所用材料符合出租方通用產(chǎn)品質量要求,其中樓面使用荷載不大于150kg/m2;4、提供的維修服務,租賃期間內(nèi),屬出租方原因造成活動板房損壞的,出租方予以無償修補,非出租方原因造成發(fā)生損壞的出租方負責予以修補,所需費用由承租方承擔;5、出租方負責安裝期間,因自身因素造成的安全損失。第八條承租方責任1、負責辦理有關用地、報建手續(xù)并負責提供出租方裝拆活動板房的用水用電;2、負責安裝場地的平整,并按要求做好活動板房土建基礎;3、由于承租方原因導致出租方將已安裝和正在安裝的板房或部件拆回時,承租方應支付給出租方安裝、拆除、運輸費用,按80元/m2計算。4、承租方在使用活動板房期間,應保管好所租賃的活動板房,如對板房部件造成損壞或失火,應按價賠償給出租方,并同意出租方從押金中扣除,多退少補。部件價格見合同附件所列清單。5、承租方在使用期間不得將所租賃的活動板房拆遷、轉賣、抵押、轉租給第三者;也不得有任何其他侵犯租賃活動房所有權的行為;承租方在使用期間,與任何第三方發(fā)生的經(jīng)濟糾紛而對出租方所造成的經(jīng)濟損失,全部由承租方承擔。6、租賃期滿時,應提前10天書面通知出租方拆遷,并做好前期拆除準備工作。如出租方拆除時因現(xiàn)場不具備拆除條件引起的各種糾紛,造成的直接經(jīng)濟損失由承租方負責。7、承租方必須按合同規(guī)定向出租方支付租金。否則,承租方須付給出租方租金總額的每天千分之三的滯納金。第九條活動板房的權屬本合同標的活動板房的所有權屬出租方,在承租方支付完租金的租賃期間,其使用權屬承租方。承租方在使用期內(nèi)對活動板房所進行的裝修,需確保不破壞活動板房構件,租賃期滿拆除前承租方需將裝修拆除,否則免費由出租方處置。允許板房墻體上噴涂廣告標識及。關于續(xù)租承租方在合同期滿如要延長租賃期限,必須在合同期滿前十天書面通知出租方,并同出租方簽訂續(xù)租補充協(xié)議。第十一條違約責任1、承租方擅自將承租的活動板房轉租、轉賣、轉借他人或拆改活動板房結構,出租方有權終止合同并收回活動板房,其造成的相應損失,由承租方負責賠償。2、承租方如果拖延支付當期租金達到15個工作日,出租方有權將本合同標的活動板房收回,并向承租方索取本合同第二條約定的活動板房總價20%作為賠償。3、承租方如果將所租的活動板房損壞,應根據(jù)損壞的部件按合同附件所列價格表計算的金額賠償給出租方。4、承租方如果擅自將本合同標的活動板房拆移或變買,或被第三者拆移等情況發(fā)生時,承租方向出租方不但要支付合同期限內(nèi)的租金,而且還要按本合同第二條約定的活動板房總價值予以賠償,同時出租方有權將本合同標的活動板房收回。5、出租方所提供的活動板房如因質量原因使承租方無法居住,承租方有權向出租方提出維修要求直至能正常居住,并賠償因此給承租方造成的損失。6、出租方對承租方未按出租方要求提供的基礎或未按使用要求進行使用,所引發(fā)的任何經(jīng)濟損失和人員傷亡,出租方不負任何責任及經(jīng)濟賠償。第十二條其它。第十三條本合同的附件為合同的一部分,與本合同具有同等效力。第十四條承租方向出租方支付款項時 1、若承租方以現(xiàn)金或支票方式付款,應即時向出租方索取加蓋出租方財務公章的收款收據(jù),否則,由此引發(fā)的一切法律后果均由承租方承擔。(提示:收款收據(jù)是承租方已將款項或支票支付給出租方的重要憑證,同時也是出租方收到承租方所付款項或支票的重要憑證。)第十五條本合同未盡事宜須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條本合同自簽訂之日起生效,合同履行完后自動失效。本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,應提交西安市人民法院訴訟。第十七條本合同一式份,出租方持份,承租方持份。出租方全稱:西安泰星活動板房承租方全稱:(蓋章)(蓋章)出租方代表:承租方代表:合同簽訂時間:年月日合同簽訂地點:活動板房主要部件價格單(合同附件)序號構件名稱材料規(guī)格單位單價(元)1立柱雙8#C型鋼2865條1251立柱雙8#C型鋼5730條2552地梁3K8#C型鋼5456條1182地梁4K8#C型鋼7276條1543圈梁3K8#C型鋼5456條843圈梁4K8#C型鋼7276條1124屋架3KC型鋼5448條2904屋架4KC型鋼7268條4065樓面梁3KC型鋼5448條3705樓面梁4KC型鋼7268條4826樓面次梁3K8#C型鋼5456條846樓面次梁4K8#C型鋼7276條1127屋面檁條2K5#C型鋼3636條477屋面檁條3K5#C型鋼5456條708樓梯扶手型鋼3700個2359外墻板雙面彩鋼夾芯板1800×950×50塊18810外墻板雙面彩鋼夾芯板900×950×50塊9411隔墻板鎂菱夾芯板950×2760×50塊29012樓板15㎜木夾板1220×2440塊12013塑鋼窗塑鋼1740×925個21014門彩鋼復合門820×2000個36015屋面瓦PU彩鋼瓦820×3080塊10016屋面瓦PU彩鋼瓦820×4000塊13017屋面瓦PU彩鋼瓦830×4000塊28017屋面瓦PU彩鋼瓦830×3080塊21618屋面瓦PU彩鋼瓦960×4000塊46118屋面瓦PU彩鋼瓦960×3080塊35519欄桿A方鋼、角鐵1740個8720欄桿B方鋼、角鐵1050個52.521調(diào)節(jié)拉桿Ф8圓鋼1800+600對3022走道板3㎜花紋鋼板1816塊428注:未列構件價格另行協(xié)商。下面是贈送的兩篇散文欣賞,可以仔細閱讀,不需要的朋友可以下載后編輯刪除!!謝謝!!腳下的時光不知走過多少地方,不知看過多少風景,不知聽說過多少軼事;不知經(jīng)歷過多少歲月,不知邂逅過多少良人,不知變換過多少心情;不知理想的未知是否在前路等待······題記:蒲公英悠悠歲月,時間蒼蒼!(
文章閱讀網(wǎng):)在這繁花似錦的青蔥歲月里,我們不斷的接受新鮮的美好事物,不斷的享受科技發(fā)展所帶來的高品質生活;我們總是隨大流的,去跟風一些前衛(wèi)潮流的思想;然而,很少有人去整理那些過往的斷壁殘垣!我走過很多地方,但是同樣的,我也有更多的地方?jīng)]去過!我渴望走遍地球上每一寸土地,我期許世界上每一個地方的人都善良!從踏入社會的那一刻起,我就覺得人應該是自由的;應該去做自己喜歡的事,看自己喜歡的風景,愛自己喜歡的人;一切都那么單純,完美!然而,現(xiàn)實的世界告訴我;理想的豐滿一定要遇到擁有相同理想的另一半!我喜歡珠海,一個美麗的花園城市;我喜歡那里的天氣,沒有北方的寒冷;四季如春的溫度感覺非常愜意,不用擔心換季帶來的差異!走在市區(qū)的街道上,綠化的花草樹木被園丁修剪的井然有序;形態(tài)各異的花卉搭配得格外美觀!尤其是除過草之后的綠地,泥土的芬芳與綠草的清新?lián)浔嵌鴣?,有一種身處大草原的感覺,使人心曠神怡!我時常一個人發(fā)呆,散步;看著過往的人群,車水馬龍的街道;也時常去繁華的街巷,擁擠的商業(yè)中心;感覺這才是生活,正因為世界有了這么多事物的陪伴,才使我有了對美好生活的向往與喜悅!珠海的夜,很美;到處燈紅酒綠,一派歌舞升平的祥和;每當夜幕降臨,才是廣東因有的生活的開始!溜冰場,酒吧,迪廳,大排檔等等等等;我很慶幸在這里認識了很多人,他們教會了我很多,也幫助了我很多;我們都是來自五湖四海,為了同一個目標而聚集在一起的年輕人;我們時常出去聚會,嗨皮;但等到散場后,又回到了應有的孤寂!白天,可以去漁女,公園,九州城,免稅店等等都是不錯的地方!人常說,一個時代會有一個時代的代表;而我在這個曾經(jīng)為之奮斗的地方,也時常會想起曾經(jīng)相識的人,走過的地方,看過的風景;有時候,聽著當時的流行歌曲,也會感傷;也會自嘲一笑;還有那公車到站的粵語提醒,還有那想見卻永遠沒見的人;一篇篇,一幕幕久久回蕩在腦海;早晨的腸粉,中午的餐飯,下午的炒粉,晚上的燒烤;好像味道還回味在口中一樣!人,只有在對自己真誠的人的眼里,才會感覺到親切;而我,也著實喜歡這座城市帶給我家一樣的溫暖感覺!在這短暫而悠長的時光里,我成長了很多,也磨礪了很多;正是因為思想的成熟,閱歷的增長,我選擇了離開;去尋找屬于自己的新的天地,新的開始,新的征程!其實,無論走過多少地方;都不重要!重要的是你從中得到什么!知識!閱歷!思想!······每個人,在人生的道路上;難免遇到挫折困苦,也難免會因為一些因素而錯失機緣!不可能因為一時的艱難險阻而放棄將要來臨的幸福!也不可能因為一時的過失而自暴自棄頹廢一生!人,應該用豁達的心態(tài)來迎接下一秒的新鮮時光;而不是沉溺在上一秒的懊惱當中!每個人的路,都在自己的腳下;只有自己醒悟才能把未來的路走好,反之只會讓錯誤延續(xù)到未來,從而影響以后的健康生活!即便曾經(jīng)的時光再美好,那也只是人生道路上的一段插曲;沒必要去糾結當時的愕然,愚昧!就像我,從來不對上一秒的事情產(chǎn)生情緒一樣!一切都是恬淡的樣子,順其自然比什么都好!對于未來,只要真誠的去善待身邊的所有;我相信,未來的時光,也該是你想象的模樣!蒲公英家鄉(xiāng)的茶籽林坐落在戴云山脈西麓的高才坂,屬亞熱帶季風氣候區(qū),夏無酷暑,冬無嚴寒,日照充足,雨量充沛,山區(qū)丘陵滿地盡是紅壤土,非常適宜茶籽樹的生長。高才坂種植小果油茶有著悠久的歷史,是遠近聞名的茶籽油之鄉(xiāng)。家鄉(xiāng)高才坂,一年四季茶籽林郁郁蔥蔥,枝繁葉茂。村頭的亭后坑、銀珠壟、赤土嶺、牛脊崎,村尾的庵墘頭、虎坪林、下淂,村莊對岸的牌匾山、坑里、墘頭、下坋、坑柄里等等,山坡上,山坳里,道路邊,田邊地頭,屋后山邊,漫山遍野到處是一片連著一片的茶籽林。那里是我兒時與伙伴們捉迷藏、摘茶苞、采茶菇、撿茶籽的地方。每當春風拂來,幾場淅淅瀝瀝的春雨之后,喚醒沉睡了一個冬季的茶籽樹林。老茶樹開始發(fā)出新枝,抽出嫩芽,嫩芽吐露出嫩紅嫩紅的葉片,轉眼間,嫩紅的葉片又變成稚嫩的綠葉。整片茶籽林綠浪濤濤,層層疊疊,在家鄉(xiāng)群山環(huán)抱的山腰上,形成一道翠綠的屏障。清明節(jié)后,兒時的我常與伙伴們在嬉戲玩耍的同時,十分注意尋找茶籽樹梢上的“茶苞”,這是一種生長在茶籽樹上的果實,果熟時表面會脫去一層薄如蟬翼的白皮,淡綠色的形似胖胖的壽桃,中空,果瓤可以食用,果肉脆而汁多,清甜爽口。“茶苞”是兒時伙伴們最喜歡的果實,從茶籽樹上摘下,在袖口上來回擦幾下,脫去表層酥松的外皮,饞貓似地往嘴里塞,津津有味地品嘗著大自然恩賜的美食,這是我與伙伴們喜歡到茶籽林玩耍的原因之一。秋季來臨,茶籽樹上掛滿了青色中夾雜著褐色的茶籽果,茶樹枝被壓彎下垂,這是村民一年的希望。全村的村民這時節(jié)荷鋤上山為茶籽林鋤草,將林地里各種雜草鋤掉,并填埋在茶籽樹頭下作為有機肥,鋤后的茶籽林寸草不留。這是家鄉(xiāng)當?shù)氐膫鹘y(tǒng)習慣,很少采擷樹上的油茶果,而是在鋤得干干凈凈的林地上撿茶籽。村民在鋤草中,時常發(fā)現(xiàn)茶籽林里長的一種真菌——茶樹菇,菇傘灰色如碗口大,菇腿灰白色很長,采摘回家煮湯或煮米粉湯味道極其甜美。清爽的秋風送來百花仙子的柔情蜜意,吹開了丹桂的花骨朵,讓神州大地香氣四溢的同時,茶籽樹也毫不猶豫地綻放自己的花朵,展示自己最妖艷的容貌,一夜之間,漫山遍野的茶籽林中雪白的油茶花盛開了,白色花朵中間吐露出金黃色的花蕊,散發(fā)出沁人心脾的芬芳,茶籽林變成一片白色的花海。成群的蜜蜂“嗡嗡嗡”在花叢中飛來飛去,落在金黃色的花蕊中不知疲倦地采蜜,也為油茶花義務傳授花粉,為明年茶籽樹掛果立下汗馬功勞。兒時,我和伙伴們像一群快樂的小蜜蜂,一頭扎進茶籽林里,一邊觀賞著潔白嬌艷的油茶花,一邊折一根抽去內(nèi)心的赤蕨桿當吸管,插入金黃色的花蕊中,輕輕一吸,芬芳甜美、味道香醇的花蜜便進入口中。我們小心翼翼地攀下茶樹枝,如癡如醉地在一朵又一朵的油茶花中滋滋有聲吮吸著花蜜,比供銷社賣的硬糖粒還要甜美十倍。到了秋高氣爽的秋末,山區(qū)空氣相對干燥,白天依然烈日炎炎,可夜晚卻出現(xiàn)霜凍,晝夜溫差很大。這時,茶籽樹上的茶籽果由原來的青色轉瞬間全部變成深褐色,已經(jīng)熟透的茶籽果一顆顆裂開大嘴,露出大嘴里油光發(fā)亮的油茶籽。陣陣秋風送爽,茶籽樹梢隨風搖曳,催促油茶籽快快離開樹梢,灑脫地墜落在村民鋤得干干凈凈的地板上,幾天時間,茶樹林的地面上便鋪上一層深褐色的油茶籽。此時的茶籽林沸騰了,滿懷豐收喜悅的村民,發(fā)動全村男女老幼一起上山撿收油茶籽,大家一邊歡快地撿著,一邊大聲地說笑著,這邊有母親喚兒聲,那邊有青年男女對歌聲,茶籽林里飄出一陣陣歡樂的笑聲。這笑聲就像嘹亮的集合號角,將滿地的油茶籽在愉快的氣氛中快速聚結起來,堅定果斷地跟隨村民進入農(nóng)家大院。(油茶籽從開花、授粉、結果到成熟落地,經(jīng)歷了秋、冬、春、夏、秋五個季節(jié)的陽光雨露,盡吸天然養(yǎng)分,天地精華,營養(yǎng)極高,是純天然的綠色食品。村民視油茶籽為農(nóng)家之寶,及時曬干,裝筐儲藏,等待冬閑之時送到榨油坊加工成金黃色的茶籽油。商業(yè)?地產(chǎn)?租賃?合同?格式??號碼?電?話?:???通訊?地址?:???郵政?編碼?:???【營?業(yè)執(zhí)?照號?碼】?【身?份證?】號?碼:???電?話?:???通訊?地址?:???郵政?編碼?:???根據(jù)?《中?華人?民共?和國?合同?法》?及有?關規(guī)?定,?為明?確甲?、乙?雙方?的權?利義?務關?系,?經(jīng)?雙方?協(xié)商?一致?,簽?訂本?合同?。?第一?條?甲方?自愿?將坐?落在?的?房屋?擅自?將房?屋轉?租、?分租?、轉?讓、?轉借?、聯(lián)?營、?入股?、與?他人?交換?或者?其他?處分?的;?2?)?未經(jīng)?甲方?書面?同意?,拆?改變?動房?屋結?構。?3?)?利用?承租?房屋?進行?非法?活動?,損?害公?共利?益的?;?4)?未經(jīng)?甲方?書面?同意?,改?變本?合同?約定?的房?屋租?賃用?途。?3?、乙?方將?在租?賃期?屆滿?時把?房屋?交還?給甲?方,?如需?繼續(xù)?承租?上述?房屋?,應?提前?個?月與?甲方?協(xié)商?,雙?方另?行簽?訂合?同,?如無?任何?變更?,也?可按?本次?合同?的租?期、?租金?及付?款方?式執(zhí)?行。?第?三條?租?金和?租金?交納?期限?、稅?費和?稅費?交納?方式?1?、甲?乙雙?方議?定月?租金?為人?民幣?元元?_?_?元。?合同?期滿?不再?續(xù)租?,甲?方驗?房合?格后?,即?日退?還。?4?、在?租房?期間?,由?于出?租而?產(chǎn)生?的需?繳納?的房?產(chǎn)出?租稅?費,?由?方?第四?條?租賃?期間?房屋?裝修?、維?修、?維護?和保?養(yǎng)?1、?乙方?負責?房屋?的日?常維?護和?保養(yǎng)?,對?房屋?及其?設備?定期?檢查?,及?時修?繕,?做到?不漏?、不?淹、?三通?和門?窗完?好。?房屋?和設?備的?日常?維護?保養(yǎng)?費用?由乙?方承?擔。?2?、由?于乙?方使?用不?當,?造成?房屋?和設?備的?損壞?,由?乙方?負責?維修?,并?承擔?相應?費用?。?3、?因正?常使?用狀?態(tài)下?的磨?損、?自然?災害?等非?乙方?原因?,造?成的?房屋?和設?備毀?損,?由甲?方承?擔相?應損?失并?負責?房屋?和設?備的?維修?。維?修時?,乙?方應?積極?協(xié)助?,不?得阻?撓施?工。?第?五條?租?賃雙?方的?變更?1?、甲?方按?法定?手續(xù)?程序?將房?產(chǎn)所?有權?轉移?給第?三方?時,?應保?證本?合同?對新?的房?產(chǎn)所?有者?繼續(xù)?有效?;?2、?甲?方出?售房?屋,?須提?前三?個月?通知?乙方?,在?同等?條件?下,?乙方?有優(yōu)?先購?買權?;?3、?乙?方需?轉租?第三?人使?用或?與第?三人?互換?用房?,應?事先?征得?甲方?同意?。?第六?條?物業(yè)?管理?1?、乙?方須?遵守?該小?區(qū)統(tǒng)?一的?管理?。按?有關?規(guī)定?到該?小區(qū)?物業(yè)?管理?公司?辦理?入住?手續(xù)?,簽?定租?戶管?理協(xié)?議書?,遵?守業(yè)?主公?約,?并交?納相?關費?用。?2?、租?賃期?內(nèi)的?物業(yè)?管理?費、?水電?氣費?、垃?圾清?運費?、中?央空?調(diào)使?用費?和光?纖電?視收?視費?等費?用均?由乙?方承?擔,?并按?期向?該小?區(qū)物?業(yè)管?理公?司繳?納。?上述?費用?的最?終責?任人?為甲?方,?若乙?方?jīng)]?交納?,甲?方應?按該?小區(qū)?物業(yè)?管理?公司?要求?及時?支付?。?3、?承租?人仍?應受?出租?人與?物業(yè)?管理?公司?之間?簽訂?的物?業(yè)管?理委?托合?同的?約束?。?第七?條?違約?責任?1?、甲?方未?按本?合同?第一?條的?約定?向乙?方交?付符?合要?求的?房屋?則甲?方違?約,?乙方?有權?退租?并要?求甲?方雙?倍賠?償保?證金?。?2、?乙方?逾期?交付?租金?,除?仍應?補交?欠租?外,?并按?租金?的5?%,?以滯?納天?數(shù)計?算向?甲方?交付?違約?金。?3?、乙?方拖?欠物?業(yè)管?理費?、水?電氣?費、?垃圾?清運?費、?中央?空調(diào)?使用?費和?光纖?電視?收視?費等?費用?的,?應由?物業(yè)?公司?或者?相關?部門?按照?物業(yè)?管理?委托?合同?或者?相關?規(guī)定?追究?乙方?違約?責任?。?4、?甲、?乙任?意一?方要?提前?終止?本合?同,?須向?對方?支付?_?個月?的租?金作?為違?約金?或協(xié)?商解?決。?第?八條?其?他約?定?本物?業(yè)是?寫字?樓,?乙方?如將?營業(yè)?登記?信息?注冊?于本?物業(yè)?所在?地,?則在?承租?人租?約到?期不?再續(xù)?租后?,負?有將?房屋?租賃?合同?登記?和營?業(yè)登?記信?息的?注銷?義務?,如?承租?人未?注銷?相關?的登?記信?息,?導致?出租?人相?應損?失的?,承?租人?應全?額承?擔出?租人?相應?損失?。?第九?條?爭議?解決?本?合同?項下?發(fā)生?的爭?議,?由雙?方當?事人?協(xié)商?或申?請調(diào)?解;?協(xié)商?或調(diào)?解解?決不?成的?,可?向物?業(yè)所?在地?人民?法院?提起?訴訟?。?本合?同一?式二?份,?自雙?方簽?字或?蓋章?后生?效,?甲、?乙﹑?雙方?各持?一份?。?甲方?:???乙方?:???代理?人:???代?理人?:???聯(lián)系??:???聯(lián)系??:???開戶?銀行?:???開戶?銀行?:???帳號?:???帳號?:???20?1X?年X?月X?日??2?01?X年?X月?X日?商?業(yè)地?產(chǎn)租?賃合?同范?文二?出?租人?:??_?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_?承租?人:???__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_?身?份?證?號?碼;?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?聯(lián)?系?地?址?:??_?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?根?據(jù)《?中華?人民?共和?國合?同法?》及?相關?法律?規(guī)定?,甲?、乙?雙方?在自?愿、?公平?、誠?實信?用、?等價?信用?、等?價有?償原?則的?基礎?上,?就房?屋商?鋪租?賃事?宜,?經(jīng)雙?方協(xié)?商達?成如?下合?同條?款:???第?一條?租?賃房?屋商?鋪的?基本?狀況?1?、甲?方自?愿將?坐落?在宿?的?房屋?商鋪?出租?給乙?方經(jīng)?營使?用;?2?、該?房屋?商鋪?的租?賃面?積為?__?__?__?㎡,?乙方?對該?房屋?商鋪?已作?充分?了解?,并?自愿?承擔?。?2、?租賃?期限?滿,?乙方?應如?期交?還房?屋商?鋪,?如乙?方要?求續(xù)?租的?,則?應在?租賃?期限?屆滿?前至?少提?前2?個月?向甲?方提?出書?面意?向,?在同?等條?件下?,乙?方擁?有優(yōu)?先續(xù)?租權?。?第三?條?租金?、押?金及?支付?方式?按?照甲?方出?租物?業(yè)所?處區(qū)?域,?以及?甲乙?雙方?對該?區(qū)域?未來?商業(yè)?形式?美好?遠景?的一?致認?可,?甲方?本可?按較?高的?標準?收取?租金?費,?但考?慮到?乙方?投資?的熱?切誠?意、?長期?租賃?經(jīng)營?的強?烈意?愿、?商業(yè)?人氣?須逐?年、?逐步?集聚?的客?觀規(guī)?律等?實際?因素?,以?及乙?方為?表明?其履?約決?心而?自愿?交付?較高?押金?的基?礎上?,甲?方自?愿以?較低?的租?金標?準將?該房?屋商?鋪出?租給?乙方?,以?繁榮?宿遷?淮海?建材?城的?整體?商業(yè)?氛圍?。?根據(jù)?前款?約定?,經(jīng)?雙方?一致?意見?:???1、?租金?按租?賃面?積_?__?__?_元?㎡天?計收?,租?金先?付后?用,?一年?一付?,在?租期?起算?后十?天內(nèi)?支付?。以?后每?年均?按該?月、?日支?付下?一年?若甲?方擅?自解?除合?同的?,則?甲方?需支?付給?乙方?相當?于乙?方押?金5?0%?的違?約金?;?若乙?方擅?自解?除合?同的?,則?乙方?需支?付給?甲方?相當?于乙?方押?金5?0%?的違?約金?,并?且甲?方有?權將?違約?金直?接在?乙方?的押?金中?扣除?。?本合?同期?租之?日起?滿五?年后?,任?何一?方均?有權?以前?解除?本合?同,?但提?前解?除合?同的?一方?應當?至少?提前?六個?月通?知對?方,?則在?下一?個租?賃年?度結?束之?日合?同解?除。?五年?期滿?后的?每年?里若?要提?前解?約,?以此?類推?;合?同解?除后?,甲?方依?約在?乙方?交還?房屋?商鋪?后講?押金?無息?退還?乙方?,雙?方均?不負?責違?約責?任。?有?下列?情形?,任?何乙?方均?可單?方解?除合?同,?合同?在解?除合?同通?知送?達時?即行?解除?,且?無需?承擔?違約?責任?:???雙方?均可?單方?解除?合同?且無?需承?擔違?約責?任的?情形?;?因地?震、?火災?等不?可抗?力因?素致?使該?房屋?商鋪?及其?附屬?設施?損壞?,本?合同?不能?繼續(xù)?履行?的;?該?房屋?商鋪?因城?市建?設需?要被?依法?例入?拆遷?范圍?且政?府規(guī)?定的?拆遷?日屆?滿。?甲?方可?單方?解除?合同?的情?形,?并要?求乙?方承?擔_?12?_個?月的?租金?作為?違約?金:???未?經(jīng)甲?方書?面同?意,?擅自?將房?屋商?鋪經(jīng)?營權?轉租?、轉?讓、?轉借?他人?的;?未?經(jīng)甲?方書?面同?意,?擅自?拆改?變動?或損?壞房?屋商?鋪結?構,?得經(jīng)?甲方?書面?通知?,在?限定?時間?內(nèi)仍?未糾?正并?修復?的。?擅?自改?變本?合同?規(guī)定?的用?途,?或利?用該?房屋?商鋪?進行?違法?違章?活動?和危?害房?主和?用戶?安全?的行?為;?拖?欠租?金、?押金?或水?、電?、空?調(diào)等?費用?累計?二個?月以?上的?。?乙方?可單?方面?解除?合同?的情?形,?并要?求甲?方承?擔_?12?_個?月的?租金?作為?違約?金:???在?本合?同履?行期?間,?擅自?將該?房屋?商鋪?又出?租給?他人?的;?因?房屋?商鋪?出現(xiàn)?嚴重?質量?問題?導致?乙方?無法?正確?經(jīng)營?并無?法修?復的?;?因房?屋商?鋪出?現(xiàn)嚴?重質?量問?題導?致乙?方人?身安?全受?到重?大傷?害,?并且?無法?修復?的;?第?九條?:??合?同終?止?本合?同期?限屆?滿或?合同?依法?解除?時,?合同?效力?終止?。?在租?賃期?限屆?滿或?以任?何原?因終?止本?合同?時,?乙方?應將?房屋?商鋪?及其?附屬?設施?返還?甲方?。對?乙方?添置?的設?備可?由其?自行?收回?,但?乙方?拆除?添置?設備?時,?不得?損壞?該房?屋和?影響?甲方?出租?;而?對乙?方裝?飾裝?修部?分,?由乙?方負?責將?該房?恢復?原狀?,經(jīng)?甲方?驗收?認可?,否?則乙?方需?承擔?賠償?責任?,乙?方房?屋商?鋪返?還后?所遺?留的?物品?,將?被視?作拋?棄物?,甲?方有?權處?理。?經(jīng)?甲方?同意?終止?或解?除合?同的?,或?租賃?期限?屆滿?且雙?方未?能簽?定續(xù)?租合?同的?,乙?方應?在終?止或?解除?合同?之日?起1?0天?內(nèi)交?還房?屋商?鋪,?否則?。每?逾期?一日?,乙?方應?按本?合同?約定?的押?金以?每天?萬分?之五?的比?例支?付違?約金?。同?時,?甲方?有權?以任?意方?式、?任意?價格?處理?乙方?存放?在房?屋商?鋪內(nèi)?的所?有物?品。?甲方?應在?終止?或解?除合?同之?日起?10?天內(nèi)?退還?押金?,未?在約?定時?間內(nèi)?退還?押金?的,?則每?逾期?一日?,甲?方應?按本?合同?約定?的押?金以?每天?萬分?之五?的比?例支?付違?約。?第?十條?:??本?合同?未盡?事宜?,經(jīng)?甲、?乙雙?方協(xié)?商一?致,?可訂?立補?充條?款補?充條?款及?附件?均為?本合?同組?成部?分,?與本?合同?具有?同等?法律?效力?。?第十?一條?:??本?合同?經(jīng)雙?方簽?署后?即成?立并?于甲?方收?到乙?方押?金時?生效?。?第十?二條?:??本?合同?租賃?期限?期滿?后失?效,?本合?同一?式三?份,?甲方?執(zhí)二?份,?乙方?執(zhí)一?份,?具備?同等?法律?效力?。?甲方?:???乙方?:???聯(lián)系??:???聯(lián)系??:???賬號?:???簽訂?地址?:???簽定?日期?:????2?01?X年?X月?X日?商?業(yè)地?產(chǎn)租?賃合?同范?文三?出?租人?承?租人?根?據(jù)《?中華?人民?共和?國合?同法?》、?《中?華人?民共?和國?城市?房地?產(chǎn)管?理法?》及?其他?有關?法律?、法?規(guī)規(guī)?定,?在平?等、?自愿?、協(xié)?商一?致的?基礎?上,?甲、?乙雙?方就?下列?房屋?的租?賃達?成如?下協(xié)?議:???第?一條?、?房屋?的基?本情?況:???甲方?房屋?坐落?于?__?__?__?__?__?__?__?__?__?,房?屋結?構為?__?__?__?__?__?__?__?__?__?,建?筑面?積_?__?__?__?__?__?__?__?__?_。?第?二條?、?房屋?用途?:??該?房屋?用途?為商?業(yè)用?途,?除雙?方另?有約?定外?,乙?方不?得任?意改?變房?屋用?途。?第?三條?、?房屋?租賃?期限?:??租?賃期?限為?__?__?__?__?_年?,自?__?__?__?__?__?年_?__?__?__?__?_月?__?__?__?__?__?日至?__?__?__?__?__?年_?__?__?__?__?_月?__?__?__?__?__?日止?。乙?方同?時具?有所?出租?面積?及所?約定?位置?、面?積的?店招?的裝?飾、?使用?權。?租賃?期滿?,在?同等?條件?下乙?方有?優(yōu)先?承租?權。?第?四條?、?租金?支付?方式?:??年?租金?共計?人民?幣_?__?__?__?__?__?__?__?__?_;?第一?年租?金在?房屋?交付?使用?時支?付前?半年?租金?,后?半年?租金?與該?年度?__?__?__?__?__?月_?__?__?__?__?_日?支付?,以?后每?年的?支付?方式?以此?時間?為準?。?第五?條、?合?同簽?訂后?,甲?方向?乙方?提供?為期?__?__?__?__?的裝?修期?。租?賃期?間,?前_?__?__?__?_年?房租?不變?,其?后年?房租?增加?__?__?__?__?,除?此以?外出?租方?不得?以任?何理?由任?意調(diào)?整租?金。?第?六條?、?甲方?對產(chǎn)?權的?承諾?:??甲?方保?證被?出租?的該?房屋?沒有?產(chǎn)權?糾紛?,出?租后?如有?上述?未清?事項?,由?甲方?承擔?全部?責任?,由?此給?乙方?造成?的經(jīng)?濟損?失,?由甲?方負?責賠?償。?第?七條?、?租賃?期內(nèi)?、甲?方房?屋出?售,?乙方?在同?等條?件下?享有?優(yōu)先?購買?權。?該房?屋產(chǎn)?權轉?讓給?必須?在保?障乙?方租?賃合?同權?益的?情況?下進?行,?因產(chǎn)?權變?更所?引起?的對?乙方?權益?造成?損害?的,?甲方?必須?作出?賠償?。?第八?條、?關?于裝?修和?改變?房屋?結構?的約?定:???乙方?不得?隨意?改變?房屋?設施?,如?需改?變房?屋的?內(nèi)部?結構?,須?先征?得甲?方書?面同?意,?投資?由雙?方協(xié)?商解?決。?第?九條?、?租賃?期滿?后,?本合?同自?行終?止,?屆時?乙方?須將?房屋?退還?甲方?。如?乙方?要求?繼續(xù)?租賃?,則?須提?前六?個月?書面?向甲?方提?出,?甲方?在合?同期?滿前?六個?月內(nèi)?向乙?方正?式書?面答?復,?如同?意繼?續(xù)租?賃,?則續(xù)?簽租?賃合?同。?第?十條?、?因乙?方責?任終?止合?同的?約定?:??乙?方有?下列?情形?之一?的,?甲方?可終?止合?同并?收回?房屋?,造?成甲?方損?失,?由乙?方負?責賠?償:???1?.?利用?承租?房屋?進行?違法?活動?的。?故?意破?壞承?租房?屋的?。?第十?一條?、提?前終?止合?同;?租賃?期間?任何?一方?提出?終止?合同?,需?提前?十二?個月?書面?通知?對方?,經(jīng)?雙方?協(xié)商?簽訂?終止?合同?書,?在終?止合?同書?簽訂?前。?本合?同仍?有效?。?第十?二條?、違?約責?任:???租賃?期間?雙方?必須?信守?合同?,任?何一?方違?反本?合同?的規(guī)?定,?按年?度須?向對?方繳?納年?度租?金的?__?__?__?_作?為違?約賠?償。?第?十三?條、?其他?:??本?合同?未盡?事宜?,由?甲、?乙方?另行?協(xié)定?,并?簽訂?補充?條款?。補?充條?款與?本合?同不?一致?的,?以補?充條?款為?準。?第?十四?條、?合同?份數(shù)?:??本?合同?連同?附件?共_?__?__?__?頁,?一式?四份?,甲?、乙?雙方?各執(zhí)?兩份?,均?有同?等法?律效?力。?附?:???出租?人章?:???地址?:???證照?號:???法?定代?表人?:???簽約?出?租人?章:???地?址:???證?照號?:???法定?代表?人:????租賃合同甲方:身份證號碼:乙方:身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠實守信的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就房屋租賃有關事項訂立本合同。具體條款如下:第一條租賃位置1、甲方將位于的房屋(建筑面積㎡)租賃給乙方用于經(jīng)營項目,乙方已現(xiàn)場查看并同意以現(xiàn)狀接收。具體位置詳見“租賃區(qū)域圖”。2、乙方在租賃期限內(nèi),未征得甲方書面同意,不得擅自改變租賃用途。第二條租賃期限1、該房屋的租賃期限為,即年月日起至年月日止;其中年月日至年月日為甲方提供給乙方無償使用的裝修期。2、租賃期滿,甲方收回該房屋,若甲方繼續(xù)對外租賃該房屋,乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第三條租金及支付方式1、年月日至年月日期間,該期內(nèi)每年年租金為¥元(金額大寫:人民幣元整)。2、年月日至年月日期間,該期內(nèi)每年年租金為¥元(金額大寫:人民幣元整)。3、租金按支付,雙方在簽訂合同時乙方向甲方一次性付清首次租金,后續(xù)租金乙方必須在下一交租周期屆滿前壹個月一次性支付給甲方。每逾期一天,乙方則須按應交租金1%/天的標準向甲方支付滯納金。第四條履約保證金為保證全面履行相關義務,乙方須在簽訂合同時向甲方繳納履約保證金¥元(金額大寫:人民幣元整)。合同期滿,乙方如無任何違約,且向甲方繳清全部相關費用和處理好相關事宜后,甲方在半個月內(nèi)將履約保證金(無息)退還乙方;反之則不退還(如房屋主體等有損壞,由乙方承擔恢復費用和修繕期間給甲方造成的損失,乙方應向甲方移交完好房屋)。第五條物業(yè)及相關費用1、乙方應在租賃期限內(nèi)按時繳納水、電、氣、物業(yè)管理、垃圾清運費及與租賃房屋、經(jīng)營相關的所有費用,乙方應保留相關繳費憑據(jù),以便甲方查證。本合同所涉及的稅費由乙方繳納。物管費¥元∕月(大寫:人民幣元整),此費用與房租一起繳于甲方。裝表的水、電、氣等按表計費,不得偷竊,否則將以10倍累計使用量的金額作為處罰。公共水電及損耗和公攤部位(即自動扶梯、公共過道、形象墻)所產(chǎn)生的水、電費和維護費等,甲方按面積、使用情況分攤給乙方,乙方每月在甲方通知后的3日內(nèi)必須繳清水、電等費用,逾期每天按應收費的1%收取滯納金。2、乙方所經(jīng)營項目的排污、排氣等必須達標,并實行門前“三包”。第六條裝修及安全責任1、乙方對租賃房屋的內(nèi)外裝修方案須事先報經(jīng)消防等主管部門及甲方審查同意,同時乙方應嚴格按相關部門審核通過的施工圖及有關規(guī)范進行施工并注意安全;乙方的裝修材料必須符合消防和商場的規(guī)定及要求,因裝修和消防產(chǎn)生的相關費用以及引起的任何損失均由乙方負責。乙方及乙方的工作人員不得亂動現(xiàn)場所有的設施設備,若有損壞照價賠償或負責修復。2、乙方在裝修和使用該房屋過程中,不得影響整幢物業(yè)的結構和消防安全,凡因乙方裝飾裝修和使用該房屋造成整幢物業(yè)消防不符合規(guī)范的,乙方應無條件負責恢復至消防規(guī)范要求,并通過消防等主管部門驗收,由此產(chǎn)生的費用以及給其他物業(yè)使用人造成的損失均由乙方負責。3、乙方的裝修、改變原有設施設備和經(jīng)營項目,應事先征得甲方的書面同意(不得私自增設管線和電氣設備等),費用乙方自理,并按規(guī)定向有關部門辦理申報審批手續(xù)后方可實施,否則由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔。乙方排污、排氣等必須達標,并實行門前“三包”。因乙方違約導致提前解除合同的,其裝修不得拆除或損壞(非附著于租賃房屋的、可移動的裝飾裝修及其它設施可以自行處理),應保證原樣交與甲方,乙方不得要求甲方支付乙方因租賃該房屋而產(chǎn)生的裝修費和因經(jīng)營需要而自行購置、安裝的設施、設備等一切費用。(注:其他商家的管道若要經(jīng)過乙方的租賃區(qū)域,鄰里之間必須相互配合,互相協(xié)調(diào)。)4、乙方在裝修的過程中不得影響其他商家的正常經(jīng)營,噪音大的裝修必須錯開經(jīng)營時間。5、為了該房屋的整體打造,形成一個良好的布局效果,提升商業(yè)氣氛,乙方所租賃的房屋凡面向公共通道的一側必須采用防火玻璃進行裝飾隔離,靠公共通道凸出的棱角處必須采用圓弧,店招由甲方根據(jù)乙方所租賃的面積、位置合理而定,乙方須按規(guī)定辦理相關手續(xù)并交納相關費用。第七條房屋的修繕責任1、甲方按合同約定期限向乙方以現(xiàn)狀移交房屋。若其主體損壞由甲方負責維修;若房屋出現(xiàn)除主體之外的自然損壞或其它需要進行修繕的情形時,由乙方負責維修。乙方應愛護并合理使用所租賃房屋及其附屬設施。因乙方過錯造成房屋或設施損壞的,乙方應及時負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。2、對于乙方的裝飾裝修、改善和增設的其它物體,甲方不承擔維修的義務,也不承擔由此引發(fā)的后果。第八條甲方的權利、義務1、甲方有權按合同約定向乙方收取租金及其他相關費用,逾期甲方有權停止提供水電等。2、甲方有權監(jiān)督乙方對該房屋的使用及附屬設施、設備的維護情況。3、甲方有權監(jiān)督乙方在該房屋范圍內(nèi)的廣告使用。4、甲方有義務向乙方交付安全的房屋。第九
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