二房東租房合同范本（8篇）

第28頁共28頁二房東租?房合同范?本出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）甲、?乙雙方就?房屋租賃?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、甲方將?位于__?__市_?___街?道___?_小區(qū)_?___號?樓___?_號的房?屋出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?計(jì)___?_個月。?二、本?房屋月租?金為人民?幣___?_元，按?月/季度?/年結(jié)算?。每月月?初/每季?季初/每?年年初_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付全月/?季/年租?金。三?、乙方租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。二房?東租房合?同范本。?租賃結(jié)束?時，乙方?須交清欠?費(fèi)。四?、乙方同?意預(yù)交_?___元?作為保證?金，合同?終止時，?當(dāng)作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?____?_，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前三個?月通知對?方，并償?付對方總?租金的違?約金;如?果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費(fèi)、?大修費(fèi)以?外的其它?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。七、?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲?方保證該?房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)?營需要，?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明?或其它有?關(guān)證明材?料的，甲?方應(yīng)予以?協(xié)助。二?房東租房?合同范本?。九、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向天津開?發(fā)區(qū)人民?法院提起?訴訟，請?求司法解?決。十?、本合同?連一式_?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日二房?東租房合?同范本（?二）出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?：___?__身?份證號_?____?甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?房屋坐落?于成都市?武侯區(qū)菊?樂路__?__號7?樓___?_號，以?下簡稱該?房;第?二條房屋?用途該?房屋用途?為住房，?乙方租賃?該房其中?的一間臥?，（單間?），僅限?乙方人居?住，不得?轉(zhuǎn)租他人?。第三?條租賃期?限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?第四條租?金該房?屋月租_?___元?。其中?，水、電?、氣、物?業(yè)、上網(wǎng)?、有線電?視等相關(guān)?費(fèi)用不包?含在租金?內(nèi)，所產(chǎn)?生的各項(xiàng)?費(fèi)用甲乙?雙方各付?一半;?第五條付?款方式?付款方式?為：押_?___年?____?月___?_日前，?支付人民?幣___?_元整。?第六條?交付房屋?期限。?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任?租用期間?，一般日?常維修保?養(yǎng)，均由?甲方負(fù)責(zé)?。因乙方?使用不善?造成房屋?及其它設(shè)?備的損壞?，其維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?，重大損?失，甲方?將追究其?責(zé)任，并?要求賠償?損失。?租賃期間?，防火安?全，環(huán)境?衛(wèi)生，綜?合治理及?安全、保?衛(wèi)等工作?，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門?規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)?任，并聽?從甲方檢?查勸告。?第八條?租賃期滿?租賃期?滿后，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，乙方應(yīng)?在期滿前?一個月向?甲方提出?，若甲方?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第九條因?乙方責(zé)任?終止合同?的約定?乙方有以?下情形之?一的，甲?方可終止?合同并收?回房屋，?造成甲方?損失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償;?1、擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的;?2、拖欠?房租累計(jì)?達(dá)半個月?;3、?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動?的;4?、故意損?壞承租房?屋的。?第十條提?前終止合?同租賃?期間，任?何一方提?出終止合?同，需提?前半個月?通知對方?。如因國?家建設(shè)、?不可抗力?因素導(dǎo)致?甲方必須?終止合同?時，乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不?予補(bǔ)償。?第十一?條違約責(zé)?任。租?賃期間雙?方必須信?守合同，?任何一方?違反本合?同的規(guī)定?，依據(jù)事?實(shí)輕重，?按年度須?向?qū)Ψ浇?納年度租?金的10?%作為違?約金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的2%向?乙方加收?滯納金。?第十二?條本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分，本合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力。?本合同及?其附件和?補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定?的事項(xiàng)，?均遵照中?華人民共?和國有關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?執(zhí)行。?第十三條?本合同?自甲、乙?雙方簽字?之日起生?效，一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?_乙方?（簽章）?：___?__簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?二房東的?租房合同?如今租?賃市場火?熱,市場?上也出現(xiàn)?不少二房?東,很多?租房者提?起二房東?就談之色?變,但其?實(shí)只要把?握好幾點(diǎn)?,租房者?也可以不?懼二房東?,在二房?東手上也?可以穩(wěn)妥?租房。?“二房東?”慣用伎?倆——低?價承租高?價出租?一般來講?,“二房?東”會先?從真正的?房東手里?租下整套?房子,然?后再分房?轉(zhuǎn)租給他?人,或者?直接以更?高的價格?出租給他?人,從中?獲取利潤?。而從法?律意義上?來講,房?屋出租人?為房東,?承租人為?房客。房?客將房屋?以高于原?租金的租?金轉(zhuǎn)嫁他?人,稱為?“二房東?”。對?于租房者?而言,在?租房時當(dāng)?然不愿意?遇到“二?房東”,?生怕一個?不小心會?上當(dāng)受騙?,但是就?目前武漢?房屋租賃?市場而言?,“二房?東”的存?在并不少?見,特別?是對于剛?剛走出校?園的畢業(yè)?生們和初?入社會工?作的年輕?人來說,?毫無租房?經(jīng)驗(yàn)的他?們在遇到?這種情況?時會不知?如何應(yīng)對?。見招?拆招應(yīng)對?“二房東?”的四把?利劍既?然我們已?經(jīng)弄清了?“二房東?”的慣用?伎倆,那?么,租房?者在應(yīng)對?這種情況?時自然能?夠有所警?惕。在此?,筆者為?大家提供?幾點(diǎn)建議?,同樣可?以在“二?房東”手?上租到合?適的房子?。第一?,租客與?“二房東?”碰面時?,如果屬?于合租,?則要察言?觀色,這?是最基本?的要求。?通過與“?二房東”?之間的言?語交流,?了解其性?格、愛好?等方面是?否與自己?相似,是?不是最佳?的合租伙?伴,也好?避免日后?發(fā)生不必?要的麻煩?。第二?,租房者?務(wù)必要求?查看“二?房東”與?原房主所?簽訂的租?賃合同,?因?yàn)檗D(zhuǎn)租?合同的終?止日期不?得超過原?租賃合同?規(guī)定的終?止日期,?否則,就?會對租房?者產(chǎn)生較?大風(fēng)險。?第三,?“二房東?”如果將?租賃屋轉(zhuǎn)?租,必須?要經(jīng)過原?房主的同?意或承諾?,否則是?無效的。?如果是部?分轉(zhuǎn)租,?則要看原?房主和“?二房東”?的租約,?是否有限?制不允許?轉(zhuǎn)租,如?果沒有限?制,那么?,租房者?便可與“?二房東”?簽約。切?記,在與?“二房東?”簽訂合?同之前,?一定要與?原房主取?得聯(lián)系,?不論書面?形式或者?口頭形式?,得到其?許可。?第四,租?房者與“?二房東”?私下簽署?協(xié)議時,?一定要將?合同條款?細(xì)節(jié)寫清?楚。如：?房屋租賃?期限是半?年或一年?;付款方?式是押一?付二還是?押一付三?等;對于?租賃期間?的水、電?、煤、氣?、有線電?視、上網(wǎng)?費(fèi)用等如?何分?jǐn)??將這些條?款詳細(xì)寫?清楚之后?作為合同?附件收好?,日后一?旦發(fā)生糾?紛時也能?免去些許?風(fēng)險。同?時,承租?過程中注?意保留收?款憑證,?付款憑證?等相關(guān)證?據(jù),以防?日后發(fā)生?不必要的?糾紛。?市場上也?不乏善意?的“二房?東”雖?然目前市?場上出現(xiàn)?過“二房?東”卷款?逃跑、租?客被趕出?租住房屋?等惡性事?件,但是?,“二房?東”中卻?也不乏為?了減輕自?身負(fù)擔(dān)而?征求合租?伙伴的。?因此,租?房者即便?在尋找合?租房的過?程中遭遇?到“二房?東”也沒?有必要感?到恐慌,?通過上述?“四把利?劍”驗(yàn)證?“二房東?”是否可?信,也能?降低許多?風(fēng)險的發(fā)?生。當(dāng)然?,對于租?房者來講?,如果“?二房東”?惡意欺騙?,也可以?通過相應(yīng)?法律途徑?來解決。?二房東?租房合同?范本（三?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?xx市x?x街道x?x小區(qū)x?號樓xx?號的房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計(jì)?x個月。?二、本?房屋月租?金為人民?幣xx元?，按月/?季度/年?結(jié)算。每?月月初/?每季季初?/每年年?初x日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?全月/季?/年租金?。三、?乙方租賃?期間，水?費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)?束時，乙?方須交清?欠費(fèi)。?四、乙方?同意預(yù)交?元作為保?證金，合?同終止時?，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房?屋租賃期?為，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前三個?月通知對?方，并償?付對方總?租金的違?約金;如?果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費(fèi)、?大修費(fèi)以?外的其它?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。七、?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲?方保證該?房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)?營需要，?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明?或其它有?關(guān)證明材?料的，甲?方應(yīng)予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向天?津開發(fā)區(qū)?人民法院?提起訴訟?，請求司?法解決。?十、本?合同連一?式x份，?甲、乙雙?方各執(zhí)x?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日二房?東租房合?同范本（?四）出?租方（下?稱甲方）?：___?__承?租方（下?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，就?甲方將其?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，為明確?甲、乙雙?方的權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)?雙方協(xié)商?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租?賃房屋描?述1、?甲方將其?擁有的座?落于__?___房?屋出租給?乙方用于?居?。ń?jīng)?營）。該?房屋建筑?面積共平?方米，具?體座落方?位及四至?見房屋所?有權(quán)證上?的附圖。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權(quán)?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)沒有?用于抵押?擔(dān)保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?及輔助用?房。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定報(bào)經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方?不得擅自?改變房屋?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?三、租?賃期限?本合同租?賃期為年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止最?新二房東?租房合同?范本合同?范本。?四、租金?及支付方?式（單位?：人民幣?）1、?第一年租?金為元，?第二年租?金為元，?第三年的?租金為元?，（__?___）?第四年租?金為元，?第五年的?租金為元?。上述?租金每半?年支付一?次，具體?為：本?合同簽訂?時支付第?一年上半?年租金元?，___?_年__?__月_?___日?前支付第?一年下半?年租金元?。__?__年_?___月?____?日支付第?二年上半?年租金元?，___?_年__?__月_?___日?前支付第?二年下半?年租金元?。__?__年_?___月?____?日支付第?三年上半?年租金元?，___?_年__?__月_?___日?前支付第?三年下半?年租金元?。簽名?____?_二房?東租房合?同范本（?五）簽?約日期：?____?年___?_月__?__日?甲方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_乙方?代表：_?____????????????身份?證號碼：?____?_第一?條本合同?所指標(biāo)的?為___?__.?第二條甲?方作為聯(lián)?系人，負(fù)?責(zé)和房東?聯(lián)系。乙?方向甲方?支付房租?，享有房?間、臥室?的完全獨(dú)?立使用權(quán)?，以及公?共區(qū)域的?共同使用?權(quán)。乙方?確保次臥?常居人數(shù)?上限為人?，甲方確?保主臥常?居人數(shù)上?限為人，?乙方如果?要增加合?租人數(shù)，?必須取得?甲方同意?，重新訂?立合同，?方可進(jìn)行?。第三?條租金支?付形式為?，在合同?訂立時，?乙方向甲?方交房屋?押金元（?押金會在?合租關(guān)系?正常中止?時退還）?，當(dāng)月房?租元。以?后房屋租?金交納日?期為每月?號，水電?燃?xì)馕锕?等其他費(fèi)?用以相關(guān)?費(fèi)用單日?期為準(zhǔn)。?本次合同?正常終止?期為__?__年_?___月?____?日。第?四條共同?使用區(qū)域?為客廳、?廚房、衛(wèi)?生間、陽?臺及這些?區(qū)域里面?的相關(guān)設(shè)?施。第?五條合租?期間物業(yè)?管理費(fèi)、?有線電視?費(fèi)由甲、?乙兩方平?攤，每方?二分之一?;水、電?、煤氣按?實(shí)際居住?人數(shù)分?jǐn)?（本合同?規(guī)定為人?），雙方?任何一方?做飯產(chǎn)生?的相關(guān)水?電、煤氣?費(fèi)用不再?另行收取?。第六?條合租期?間，本著?和平、友?好相處的?原則，對?方的合理?建議，應(yīng)?積極采納?，不得隨?意的干擾?對方的私?人空間，?雙方應(yīng)共?同維護(hù)居?住環(huán)境的?衛(wèi)生、安?全，如因?對方過失?造成的財(cái)?產(chǎn)等損失?，按法律?規(guī)定進(jìn)行?賠償。?第七條朋?友來訪，?應(yīng)盡量保?持安靜，?以不干擾?對方學(xué)習(xí)?、生活為?宜。超過?2個朋友?來訪，應(yīng)?提前告知?對方，原?則上不得?留宿客人?，如有特?殊情況，?需提前告?知，雙方?同意后方?可。留宿?超過一周?，超過部?分需按比?例支付水?電煤氣費(fèi)?用。第?八條平時?私人做飯?或搭火，?根據(jù)雙方?的飲食習(xí)?慣，協(xié)商?解決。因?生活需要?，添置設(shè)?施發(fā)生的?費(fèi)用，依?具體情況?而定。?第九條在?租住期間?，雙方應(yīng)?本著“節(jié)?約、愛惜?”的原則?，不得浪?費(fèi)水、電?、煤氣等?，應(yīng)共同?維護(hù)設(shè)施?的安全。?第十條?乙方如需?退房，應(yīng)?提前1個?月告知甲?方。租住?不滿一月?，租金按?一個月收?取，否則?直到甲方?找到合租?人為止。?第十一?條合租期?間人為損?害房間財(cái)?產(chǎn)，裝修?、浸泡地?板，磕碰?門家具，?弄臟墻壁?，具體賠?償金額具?體約定。?第十二?條乙方具?有續(xù)租的?優(yōu)先權(quán)。?第十三?條因?yàn)楹?租的特殊?性質(zhì)，甲?方和房東?租賃關(guān)系?中止時，?本合租合?同自動失?效，甲方?不負(fù)違約?責(zé)任。甲?方也必須?在與房東?解除合約?前1個月?，知會乙?方。第?十四條乙?方發(fā)生如?下情況，?可以視為?違反合同?原則，甲?方可以勸?退乙方，?終止合同?1.未?經(jīng)甲方同?意，留宿?社會閑雜?人員2?.利用房?屋做其他?有反法律?規(guī)定的事?情3.?拖欠房屋?租金等相?關(guān)費(fèi)用1?0天以上?第十五?條甲方發(fā)?生如下情?況，可以?視為違反?合同原則?，乙方可?以提前終?止合同?1.未經(jīng)?乙方同意?，留宿社?會閑雜人?員2.?利用房屋?做其他有?反法律規(guī)?定的事情?第十六?條本合同?自訂立之?日起，即?告生效。?第十七?條本合同?一式兩份?，由甲方?、乙方各?執(zhí)一份。?附：電?表數(shù)__?___煤?氣數(shù)__?___水?表數(shù)__?___?附件：原?房屋合同?復(fù)印件，?暫住證復(fù)?印件甲?方簽字：?____?_????????????乙?方簽字：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?二房東?租房合同?范本（六?）在民?間說法里?，“二房?東”是指?先從原房?東手里租?下整套房?子，然后?再整體或?分房轉(zhuǎn)租?給他人，?從中獲利?者被稱之?為“二房?東”。從?法律意義?上來講，?房屋出租?人為房東?，承租人?為房客。?房客將房?屋以高于?原租金的?租金轉(zhuǎn)租?他人，稱?為“二房?東”。而?“二房東?”的行為?歷來為法?律所禁止?。經(jīng)紀(jì)人?特別強(qiáng)調(diào)?，以賺差?價的方式?，進(jìn)行房?屋租賃大?多數(shù)都為?“二房東?”。在二?房東現(xiàn)象?越來越普?遍的情況?下，如何?與二房東?簽訂租房?合同，成?為大家越?來越關(guān)心?的問題。?應(yīng)屆畢業(yè)?生合同范?本網(wǎng)站為?大家整理?了一份二?房東租房?合同以及?簽訂合同?時的相關(guān)?注意事項(xiàng)?。出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?____?市___?_街道_?___小?區(qū)x號樓?____?號的房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計(jì)?x個月。?二、本?房屋月租?金為人民?幣___?_元，按?月/季度?/年結(jié)算?。每月月?初/每季?季初/每?年年初x?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付全月?/季/年?租金。?三、乙方?租賃期間?，水費(fèi)、?電費(fèi)、取?暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方?負(fù)擔(dān)。租?賃結(jié)束時?，乙方須?交清欠費(fèi)?。四、?乙方同意?預(yù)交元作?為保證金?，合同終?止時，當(dāng)?作房租沖?抵。五?、房屋租?賃期為，?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。在此期?間，任何?一方要求?終止合同?，須提前?三個月通?知對方，?并償付對?方總租金?的違約金?;如果甲?方轉(zhuǎn)讓該?房屋，乙?方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因?租用該房?屋所發(fā)生?的除土地?費(fèi)、大修?費(fèi)以外的?其它費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)。?七、在承?租期間，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借?該房屋;?不得改變?房屋結(jié)構(gòu)?及其用途?，由于乙?方人為原?因造成該?房屋及其?配套設(shè)施?損壞的，?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。八?、甲方保?證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾?紛;乙方?因經(jīng)營需?要，要求?甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)?證明或其?它有關(guān)證?明材料的?，甲方應(yīng)?予以協(xié)助?。九、?就本合同?發(fā)生糾紛?，雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，任何一?方均有權(quán)?向天津開?發(fā)區(qū)人民?法院提起?訴訟，請?求司法解?決。十?、本合同?連一式x?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)x份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：?乙方：?____?年___?_月__?__日?知識拓展?：供需?矛盾與高?房租催生?“二房東?”由于?限購政策?對市場的?持續(xù)作用?、武漢市?拆遷力度?的加大以?及高校畢?業(yè)潮的影?響，房屋?租賃需求?旺盛，而?租賃市場?上的房源?則是供不?應(yīng)求，而?房租也“?理所當(dāng)然?”的一路?飆升，這?一市場環(huán)?境則“順?理成章”?的催生了?很多“二?房東”。?據(jù)筆者了?解，剛參?加工作的?大學(xué)畢業(yè)?生和在市?區(qū)打工的?年輕人就?成“二房?東”的主?要客源。?普遍來講?，這部分?人群對居?住條件的?要求比農(nóng)?民工高些?，但收入?相對低，?無法獨(dú)自?負(fù)擔(dān)昂貴?的房租。?當(dāng)然，也?有很多“?二房東”?屬于這一?群體。?“現(xiàn)在房?租太貴了?，一套4?0㎡的小?區(qū)房租金?要上千元?，我實(shí)習(xí)?期工資才?1500?元/月，?根本負(fù)擔(dān)?不起，只?有選擇合?租。但是?之前合租?遇到過可?惡的‘二?房東’，?現(xiàn)在雖然?條件差一?點(diǎn)，但還?是勉勉強(qiáng)?強(qiáng)可以接?受?！碑?業(yè)不久的?小王如是?說道。?如今房屋?的出租價?格一路攀?升，根據(jù)?二手房租?賃市場的?數(shù)據(jù)反饋?來看，武?漢市一室?的小區(qū)房?租賃價格?普遍在千?元以上，?千元以下?的房源少?之又少，?而且很多?都是還未?騰出來就?已經(jīng)被提?前預(yù)定了?，緊俏程?度可想而?知。“?二房東”?慣用伎倆?——低價?承租高價?出租一?般來講，?“二房東?”會先從?真正的房?東手里租?下整套房?子，然后?再分房轉(zhuǎn)?租給他人?，或者直?接以更高?的價格出?租給他人?，從中獲?取利潤。?而從法律?意義上來?講，房屋?出租人為?房東，承?租人為房?客。房客?將房屋以?高于原租?金的租金?轉(zhuǎn)嫁他人?，稱為“?二房東”?。對于?租房者而?言，在租?房時當(dāng)然?不愿意遇?到“二房?東”，生?怕一個不?小心會上?當(dāng)受騙，?但是就目?前武漢房?屋租賃市?場而言，?“二房東?”的存在?并不少見?，特別是?對于剛剛?走出校園?的畢業(yè)生?們和初入?社會工作?的年輕人?來說，毫?無租房經(jīng)?驗(yàn)的他們?在遇到這?種情況時?會不知如?何應(yīng)對。?見招拆?招應(yīng)對“?二房東”?的四把利?劍既然?我們已經(jīng)?弄清了“?二房東”?的慣用伎?倆，那么?，租房者?在應(yīng)對這?種情況時?自然能夠?有所警惕?。在此，?筆者為大?家提供幾?點(diǎn)建議，?同樣可以?在“二房?東”手上?租到合適?的房子。?第一，?租客與“?二房東”?碰面時，?如果屬于?合租，則?要察言觀?色，這是?最基本的?要求。通?過與“二?房東”之?間的言語?交流，了?解其性格?、愛好等?方面是否?與自己相?似，是不?是最佳的?合租伙伴?，也好避?免日后發(fā)?生不必要?的麻煩。?第二，?租房者務(wù)?必要求查?看“二房?東”與原?房主所簽?訂的租賃?合同，因?為轉(zhuǎn)租合?同的終止?日期不得?超過原租?賃合同規(guī)?定的終止?日期，否?則，就會?對租房者?產(chǎn)生較大?風(fēng)險。?第三，“?二房東”?如果將租?賃屋轉(zhuǎn)租?，必須要?經(jīng)過原房?主的同意?或承諾，?否則是無?效的。如?果是部分?轉(zhuǎn)租，則?要看原房?主和“二?房東”的?租約，是?否有限制?不允許轉(zhuǎn)?租，如果?沒有限制?，那么，?租房者便?可與“二?房東”簽?約。切記?，在與“?二房東”?簽訂合同?之前，一?定要與原?房主取得?聯(lián)系，不?論書面形?式或者口?頭形式，?得到其許?可。第?四，租房?者與“二?房東”私?下簽署協(xié)?議時，一?定要將合?同條款細(xì)?節(jié)寫清楚?。如：房?屋租賃期?限是半年?或一年;?付款方式?是押一付?二還是押?一付三等?;對于租?賃期間的?水、電、?煤、氣、?有線電視?、上網(wǎng)費(fèi)?用等如何?分?jǐn)?將?這些條款?詳細(xì)寫清?楚之后作?為合同附?件收好，?日后一旦?發(fā)生糾紛?時也能免?去些許風(fēng)?險。同時?，承租過?程中注意?保留收款?憑證，付?款憑證等?相關(guān)證據(jù)?，以防日?后發(fā)生不?必要的糾?紛。筆?者提醒市?場上也不?乏善意的?“二房東?”雖然?目前市場?上出現(xiàn)過?“二房東?”卷款逃?跑、租客?被趕出租?住房屋等?惡性事件?，但是，?“二房東?”中卻也?不乏為了?減輕自身?負(fù)擔(dān)而征?求合租伙?伴的。因?此，租房?者即便在?尋找合租?房的過程?中遭遇到?“二房東?”也沒有?必要感到?恐慌，通?過上述“?四把利劍?”驗(yàn)證“?二房東”?是否可信?，也能降?低許多風(fēng)?險的發(fā)生?。當(dāng)然，?對于租房?者來講，?如果“二?房東”惡?意欺騙，?也可以通?過相應(yīng)法?律途徑來?解決。?二房東租?房合同范?本（七）?在民間?說法里，?“二房東?”是指先?從原房東?手里租下?整套房子?，然后再?整體或分?房轉(zhuǎn)租給?他人，從?中獲利者?被稱之為?“二房東?”。從法?律意義上?來講，房?屋出租人?為房東，?承租人為?房客。房?客將房屋?以高于原?租金的租?金轉(zhuǎn)租他?人，稱為?“二房東?”。而“?二房東”?的行為歷?來為法律?所禁止。?經(jīng)紀(jì)人特?別強(qiáng)調(diào)，?以賺差價?的方式，?進(jìn)行房屋?租賃大多?數(shù)都為“?二房東”?。在二房?東現(xiàn)象越?來越普遍?的情況下?，如何與?二房東簽?訂租房合?同，成為?大家越來?越關(guān)心的?問題。應(yīng)?屆畢業(yè)生?合同范本?網(wǎng)站為大?家整理了?一份二房?東租房合?同以及簽?訂合同時?的相關(guān)注?意事項(xiàng)。?出租方?：（以下?簡稱甲方?）承租?方：（以?下簡稱乙?方）甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于_?___市?____?街道__?__小區(qū)?x號樓_?___號?的房屋出?租給乙方?居住使用?，租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，計(jì)x?個月。?二、本房?屋月租金?為人民幣?____?元，按月?/季度/?年結(jié)算。?每月月初?/每季季?初/每年?年初x日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付全月/?季/年租?金。三?、乙方租?賃期間，?水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖?費(fèi)、燃?xì)?費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其?它由乙方?居住而產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃?結(jié)束時，?乙方須交?清欠費(fèi)。?四、乙?方同意預(yù)?交元作為?保證金，?合同終止?時，當(dāng)作?房租沖抵?。五、?房屋租賃?期為，從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?在此期間?，任何一?方要求終?止合同，?須提前三?個月通知?對方，并?償付對方?總租金的?違約金;?如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房?屋，乙方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?六、因租?用該房屋?所發(fā)生的?除土地費(fèi)?、大修費(fèi)?以外的其?它費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)。七?、在承租?期間，未?經(jīng)甲方同?意，乙方?無權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該?房屋;不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其用途，?由于乙方?人為原因?造成該房?屋及其配?套設(shè)施損?壞的，由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。八、?甲方保證?該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因?經(jīng)營需要?，要求甲?方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它?有關(guān)證明?材料的，?甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?九、就?本合同發(fā)?生糾紛，?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?任何一方?均有權(quán)向?天津開發(fā)?區(qū)人民法?院提起訴?訟，請求?司法解決?。十、?本合同連?一式x份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?x份，自?雙方簽字?之日起生?效。甲?方：乙?方：_?___年?____?月___?_日知?識拓展：?供需矛?盾與高房?租催生“?二房東”?由于限?購政策對?市場的持?續(xù)作用、?武漢市拆?遷力度的?加大以及?高校畢業(yè)?潮的影響?，房屋租?賃需求旺?盛，而租?賃市場上?的房源則?是供不應(yīng)?求，而房?租也“理?所當(dāng)然”?的一路飆?升，這一?市場環(huán)境?則“順理?成章”的?催生了很?多“二房?東”。據(jù)?筆者了解?，剛參加?工作的大?學(xué)畢業(yè)生?和在市區(qū)?打工的年?輕人就成?“二房東?”的主要?客源。普?遍來講，?這部分人?群對居住?條件的要?求比農(nóng)民?工高些，?但收入相?對低，無?法獨(dú)自負(fù)?擔(dān)昂貴的?房租。當(dāng)?然，也有?很多“二?房東”屬?于這一群?體?！?現(xiàn)在房租?太貴了，?一套40?㎡的小區(qū)?房租金要?上千元，?我實(shí)習(xí)期?工資才1?500元?/月，根?本負(fù)擔(dān)不?起，只有?選擇合租?。但是之?前合租遇?到過可惡?的‘二房?東’，現(xiàn)?在雖然條?件差一點(diǎn)?，但還是?勉勉強(qiáng)強(qiáng)?可以接受?。”畢業(yè)?不久的小?王如是說?道。如?今房屋的?出租價格?一路攀升?，根據(jù)二?手房租賃?市場的數(shù)?據(jù)反饋來?看，武漢?市一室的?小區(qū)房租?賃價格普?遍在千元?以上，千?元以下的?房源少之?又少，而?且很多都?是還未騰?出來就已?經(jīng)被提前?預(yù)定了，?緊俏程度?可想而知??！岸?房東”慣?用伎倆—?—低價承?租高價出?租一般?來講，“?二房東”?會先從真?正的房東?手里租下?整套房子?，然后再?分房轉(zhuǎn)租?給他人，?或者直接?以更高的?價格出租?給他人，?從中獲取?利潤。而?從法律意?義上來講?，房屋出?租人為房?東，承租?人為房客?。房客將?房屋以高?于原租金?的租金轉(zhuǎn)?嫁他人，?稱為“二?房東”。?對于租?房者而言?，在租房?時當(dāng)然不?愿意遇到?“二房東?”，生怕?一個不小?心會上當(dāng)?受騙，但?是就目前?武漢房屋?租賃市場?而言，“?二房東”?的存在并?不少見，?特別是對?于剛剛走?出校園的?畢業(yè)生們?和初入社?會工作的?年輕人來?說，毫無?租房經(jīng)驗(yàn)?的他們在?遇到這種?情況時會?不知如何?應(yīng)對。?見招拆招?應(yīng)對“二?房東”的?四把利劍?既然我?們已經(jīng)弄?清了“二?房東”的?慣用伎倆?，那么，?租房者在?應(yīng)對這種?情況時自?然能夠有?所警惕。?在此，筆?者為大家?提供幾點(diǎn)?建議，同?樣可以在?“二房東?”手上租?到合適的?房子。?第一，租?客與“二?房東”碰?面時，如?果屬于合?租，則要?察言觀色?，這是最?基本的要?求。通過?與“二房?東”之間?的言語交?流，了解?其性格、?愛好等方?面是否與?自己相似?，是不是?最佳的合?租伙伴，?也好避免?日后發(fā)生?不必要的?麻煩。?第二，租?房者務(wù)必?要求查看?“二房東?”與原房?主所簽訂?的租賃合?同，因?yàn)?轉(zhuǎn)租合同?的終止日?期不得超?過原租賃?合同規(guī)定?的終止日?期，否則?，就會對?租房者產(chǎn)?生較大風(fēng)?險。第?三，“二?房東”如?果將租賃?屋轉(zhuǎn)租，?必須要經(jīng)?過原房主?的同意或?承諾，否?則是無效?的。如果?是部分轉(zhuǎn)?租，則要?看原房主?和“二房?東”的租?約，是否?有限制不?允許轉(zhuǎn)租?，如果沒?有限制，?那么，租?房者便可?與“二房?東”簽約?。切記，?在與“二?房東”簽?訂合同之?前，一定?要與原房?主取得聯(lián)?系，不論?書面形式?或者口頭?形式，得?到其許可?。第四?，租房者?與“二房?東”私下?簽署協(xié)議?時，一定?要將合同?條款細(xì)節(jié)?寫清楚。?如：房屋?租賃期限?是半年或?一年;付?款方式是?押一付二?還是押一?付三等;?對于租賃?期間的水?、電、煤?、氣、有?線電視、?上網(wǎng)費(fèi)用?等如何分?攤;將這?些條款詳?細(xì)寫清楚?之后作為?合同附件?收好，日?后一旦發(fā)?生糾紛時?也能免去?些許風(fēng)險?。同時，?承租過程?中注意保?留收款憑?證，付款?憑證等相?關(guān)證據(jù)，?以防日后?發(fā)生不必?要的糾紛?。筆者?提醒市場?上也不乏?善意的“?二房東”?雖然目?前市場上?出現(xiàn)過“?二房東”?卷款逃跑?、租客被?趕出租住?房屋等惡?性事件，?但是，“?二房東”?中卻也不?乏為了減?輕自身負(fù)?擔(dān)而征求?合租伙伴?的。因此?，租房者?即便在尋?找合租房?的過程中?遭遇到“?二房東”?也沒有必?要感到恐?慌，通過?上述“四?把利劍”?驗(yàn)證“二?房東”是?否可信，?也能降低?許多風(fēng)險?的發(fā)生。?當(dāng)然，對?于租房者?來講，如?果“二房?東”惡意?欺騙，也?可以通過?相應(yīng)法律?途徑來解?決。二?房東租房?合同范本?（八）?甲方：_?____????????????身份?證號：_?____?電話：?乙方：_?____????????????身份?證號：_?____?電話：?聲明：?甲方有住?房一套，?愿意將其?中的主臥?出租給乙?方，經(jīng)雙?方協(xié)商達(dá)?成如下協(xié)?議：1?、乙方付?房屋押金?1100?元整，水?、電、煤?氣、寬帶?費(fèi)用按發(fā)?票實(shí)際金?額由乙方?承擔(dān)三分?之一。?2、房租?每個月租?金110?0元整，?每3個月?一付，乙?方應(yīng)在到?期日前5?天支付下?一季度租?金。租期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。首?季租期從?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，乙方?支付甲方?3個月零?4天房租?3300?+147?元，押金?1100?元，寬帶?費(fèi)180?元。3?、甲方收?到乙方房?租后需同?時將房屋?鑰匙交給?乙方，租?用期同時?開始，租?用關(guān)系建?立。在租?用期間，?房屋僅限?乙方一人?居住使用?;合約期?限內(nèi)乙方?不得將房?屋再次轉(zhuǎn)?租;乙方?不得以任?何理由留?宿異性。?4、乙?方應(yīng)當(dāng)遵?紀(jì)守法，?不得利用?甲方出租?的房屋從?事違法活?動，否則?乙方除承?擔(dān)法律后?果外，甲?方有權(quán)終?止此協(xié)議?。5、?租房期間?，乙方應(yīng)?注意用水?用電防盜?等安全事?項(xiàng)，防火?安全，門?前三包，?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔(dān)全部?責(zé)任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?若出現(xiàn)意?外，乙方?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。?6、在租?賃期內(nèi)，?甲、乙雙?方如有一?方有特殊?情況需解?除協(xié)議的?，必須提?前一個月?通知對方?，協(xié)商后?解除本協(xié)?議。租用?期滿后，?乙方如需?繼續(xù)使用?，應(yīng)提前?一個月提?出，甲方?可根據(jù)實(shí)?際情況，?在同等條?件下給予?優(yōu)先。?7、乙方?不得擅自?改變室內(nèi)?結(jié)構(gòu)，并?愛惜使用?室內(nèi)設(shè)施?，損壞按?物價照價?賠償。乙?方應(yīng)保持?主臥及公?共區(qū)環(huán)境?衛(wèi)生，營?造良好和?諧的生活?環(huán)境。?8、本協(xié)?議書自簽?定之日起?生效，租?期一旦結(jié)?束，雙方?終止合同?關(guān)系。本?協(xié)議一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?具有同等?效力。?9、補(bǔ)充?說明：?甲方（公?章）：_?____?????????乙方?（公章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：依據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲乙雙方?在平等、?自愿的基?礎(chǔ)上，就?房屋租賃?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條?房屋基本?情況甲?方依法將?____?_轉(zhuǎn)租給?乙方.?第二條房?屋權(quán)屬狀?況甲方?保證已依?