商鋪買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

商店買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：甲、乙兩方就位于（注意：應(yīng)與商店產(chǎn)權(quán)證上的地點(diǎn)一致）的商店的整體買(mǎi)賣(mài)事宜，依據(jù)《合同法》相關(guān)法律之規(guī)定，兩方在依據(jù)同等自發(fā)、誠(chéng)實(shí)信譽(yù)的原則下，經(jīng)磋商一致訂立本合同，以資共同恪守。第一條甲、乙兩方磋商一致，乙方受讓甲方向于的商店現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱商店），商店詳細(xì)狀況以下：(1)不動(dòng)產(chǎn)證號(hào)為，(2)商鋪?zhàn)湓冢?3)商店產(chǎn)權(quán)面積平方米。(4)商店占用范圍內(nèi)的土地全部權(quán)為，國(guó)有土地使用權(quán)以方式獲?。灰陨舷导追綄?duì)商店基本狀況的陳說(shuō)，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商店擁有完整的全部權(quán)、處罰權(quán)和利潤(rùn)權(quán)，亦不存在其余人的優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。乙方以甲方的保證和陳說(shuō)為基礎(chǔ)，決定整體買(mǎi)受上述商店。甲方保證本合同奏效之日起不得與上述商店的承租人再訂立任何相關(guān)租借性質(zhì)的合同，原租借合同在未征得乙方書(shū)面贊同的狀況下不得展期、續(xù)租。不然致使商店延誤交托的，甲方應(yīng)按每延誤一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方擔(dān)當(dāng)違約金。第二條人民幣

甲、乙兩方經(jīng)磋商一致，贊同上述商店成交價(jià)價(jià)款合計(jì)萬(wàn)元，小寫(xiě)（元）。乙方的付款方式和付款限期：本合同奏效后乙方一次性支付給甲方定金人民幣萬(wàn)元,合同執(zhí)行過(guò)程中該定金可抵作購(gòu)商鋪款。如因甲方原由致使上述商店沒(méi)法依據(jù)合同商定的上述時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重要違約，乙方有權(quán)單方排除合同，甲方除應(yīng)立刻退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)質(zhì)退還之日止)外，還應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)定金的擔(dān)保責(zé)任。甲方應(yīng)在合同奏效后年日內(nèi)將商店過(guò)戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商店過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)天將余款元一并付清。第三條上述商店的過(guò)戶花費(fèi)按政府的相關(guān)規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)。第四條甲、乙兩方對(duì)商店的責(zé)任界定以過(guò)戶為準(zhǔn)，過(guò)戶前全部的花費(fèi)（包含但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方擔(dān)當(dāng)或享有；過(guò)戶后全部的花費(fèi)（包含但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方擔(dān)當(dāng)或享有。第五條甲方于商店過(guò)戶至乙方后3日內(nèi)將商店交托乙方，詳細(xì)方式為：甲方以書(shū)面方式見(jiàn)告商店承租人——商店的出租人已更改加乙方，甲方須獲取商店承租人的書(shū)面確認(rèn)，而且將該書(shū)面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從見(jiàn)告之日起開(kāi)始向乙方繳納商店租金。第六條如因甲方原由致使上述的商店沒(méi)法依據(jù)合同商定的時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)給乙方，視為甲方重要違約，乙方有權(quán)單方排除合同，甲方除應(yīng)立刻退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)質(zhì)退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬(wàn)元。如因乙方原由致使該商店沒(méi)法與甲方執(zhí)行合同（即過(guò)戶至乙方），視為乙方重要違約，甲方有權(quán)單方排除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬(wàn)元。第七條本合同合用中華人民共和國(guó)法律、法例。甲、乙兩方在執(zhí)行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)磋商解決，磋商不可，提交貴陽(yáng)仲裁委員會(huì)仲裁解決。第八條合同未盡事宜，經(jīng)磋商一致，兩方能夠訂立增補(bǔ)協(xié)議。增補(bǔ)協(xié)議與本合同不一致的，以增補(bǔ)協(xié)議為準(zhǔn)。第九條本合同一式三份，甲、乙