裝配式住宅產(chǎn)業(yè)培訓

預制裝配式混凝土住宅產(chǎn)業(yè)

培訓材料1目錄PC工程概況1PC工程工藝介紹2PC工程代表作介紹3PC工程在我國發(fā)展狀況42一、PC工程概況

預制裝配式混凝土結構簡稱PC（英語詞組PrefabricatedConcrete的縮寫）,其工藝是以預制混凝土構件為主要構件，經(jīng)裝配、連接，結合部分現(xiàn)澆而形成的混凝土結構。通俗來講就是按照統(tǒng)一、標準的建筑部品規(guī)格制作房屋單元或構件，然后運至工地現(xiàn)場裝配就位而生產(chǎn)的住宅。

預制裝配式混凝土結構定義13一、PC工程概況

最早提出PC住宅產(chǎn)業(yè)化行為的是以美國為代表的歐美國家，于二戰(zhàn)之后率先提出并實施的PC住宅產(chǎn)業(yè)化之路的。PC住宅具有高效節(jié)能、綠色環(huán)保、降低成本、提供住宅功能及性能等諸多優(yōu)勢。在當今國際建筑領域，PC項目的運用形式，各國和各地區(qū)均有所不同，在中國大陸地區(qū)尚屬開發(fā)、研究階段。預制裝配式混凝土結構的發(fā)展24一、PC工程概況

在20世紀末期，預制裝配式混凝土結構已經(jīng)廣泛應用于工業(yè)與民用建筑、橋梁道路、水工建筑、大型容器等工程領域，發(fā)揮著不可替代的作用。預制混凝土結構發(fā)展大致分為兩個階段：（1）第一階段（1950年~1970年）該階段生產(chǎn)重點為標準化構件，并配合標準設計、快速施工、缺點是結構形式有限、設計缺乏靈活性。（2）第二階段(1970年至今）該階段致力于發(fā)展標準化的功能塊、設計上統(tǒng)一模數(shù)，這樣易于統(tǒng)一又富于變化，方便了生產(chǎn)和施工，也給設計更大的自由。5預制混凝土結構在歐美的應用相當廣泛。在亞洲日本處于領先地位。發(fā)達國家預制混凝土結構在土木工程中的應用比重美國35%，俄羅斯50%，歐洲為35~40%。近20年來，預制混凝土結構得到了長足的發(fā)展，一方面預制混凝土結構的應用越來越廣泛，研究更加深入；另外一方面人們發(fā)覺其潛力還待進一步挖掘，尤其材料工業(yè)的發(fā)展，加工機械的進步為其提供了很好的平臺。一、PC工程概況6國內(nèi)從1998年開始研究住宅產(chǎn)業(yè)化課題，當年，建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進中心成立，1999年國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設部等八部委《關于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量若干意見》，要求加快住宅建設從粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，提高住宅質(zhì)量。20世紀50年代末，我國開始制造整體式和塊拼式屋面梁、吊車梁、大型屋面板等。70年代，預制混凝土空心樓板得到了普遍應用。一、PC工程概況預制裝配式混凝土結構在國內(nèi)的發(fā)展37為推進住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，國家成立了“國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地”?！舯本┍毙陆ú募瘓F、天津三建公司主要從事鋼結構的住宅產(chǎn)業(yè)化；◆合肥經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、深圳市主要是以政府為背景，制定住宅產(chǎn)業(yè)化的推進機制(優(yōu)惠政策)，建立以企業(yè)為龍頭的研發(fā)基地，建設以新技術應用為特點的住宅示范工程等方式開展住宅產(chǎn)業(yè)化建設；◆溫州正泰集團主要從事電器業(yè)的住宅產(chǎn)業(yè)化；◆濟南力諾瑞特公司主要從事太陽能的住宅產(chǎn)業(yè)化；◆南京棲霞建設集團主要從事創(chuàng)建新型環(huán)保節(jié)能型住宅、住宅產(chǎn)業(yè)物流建設；8◆青島海爾集團主要從事家居集成的住宅產(chǎn)業(yè)化；◆萬科集團主要從事房地產(chǎn)開發(fā)，建筑制造的住宅產(chǎn)業(yè)化?！暨h大住宅工業(yè)有限公司，以發(fā)展新型工業(yè)化住宅，建立工業(yè)化住宅集成技術體系為目標，形成包括整體廚衛(wèi)、成套門窗、內(nèi)裝修、復合保溫墻體等核心技術與部品生產(chǎn)，并建立了標準化設計、工廠化生產(chǎn)、配套化供應的住宅建造體系。9

（1）可以制作各種輕質(zhì)隔墻分割室內(nèi)空間，房間布置可以靈活多變。（2）施工方便，模板和現(xiàn)澆混凝土作業(yè)很少，預制樓板無需支撐，疊合樓板模板很少。采用預制或半預制形式，現(xiàn)場濕作業(yè)大大減少，有利于環(huán)境保護和減少噪音污染，更可以減少材料和能源浪費。（3）建造速度快，對周圍工作生活影響小。建筑尺寸符合模數(shù)，建筑構件較標準，具有較大的適應性，預制構件表面平整，外觀好、尺寸準確，并且能將保溫、隔熱、水電管線布置等多方面布置結合起來，有良好的技術經(jīng)濟效益。一、PC工程概況PC工程優(yōu)點410（4）預制結構周期短，資金回收快。由于減少了現(xiàn)澆結構的支模、拆模和混凝土養(yǎng)護等時間，施工速度大大加快，從而縮短了貸款建設的還貸時間，縮短了投資回收周期，減少了整體成本投入，具有明顯的經(jīng)濟效益。（5）裝配式建筑，是將構件廠加工生產(chǎn)的構件，通過特制的構件運輸車輛搬運到施工現(xiàn)場用機械進行安裝，在裝配式建筑設計中，構件的形狀、尺寸和重量，必須與起重運輸和吊裝機械相適應，以充分發(fā)揮機械效率。一、PC工程概況PC工程優(yōu)點411

（7）裝配式建筑在設計和生產(chǎn)時還可以充分利用工業(yè)廢料，變廢為寶，以節(jié)約良田和其他材料。近年來在大板建筑中已廣泛應用粉煤灰礦渣混凝土墻板，在砌塊建筑中已廣泛使用煙灰砌塊磚等。（8）在預制裝配式建筑建造的過程中，可以實現(xiàn)全自動化生產(chǎn)和現(xiàn)代化控制，在一定程度上促進了建筑工業(yè)的工業(yè)化大生產(chǎn)。一、PC工程概況PC工程優(yōu)點412PC工程施工工藝流程1二、PC工程工藝介紹13圖紙設計、產(chǎn)品定型下單工廠開模、制作構件構件檢驗合格出廠構件按圖和施工要求編號運達現(xiàn)場二、PC工程工藝介紹（1）裝配式建筑施工示意圖14二、PC工程工藝介紹構件施工現(xiàn)場檢驗構件施工現(xiàn)場編號核對構件支架現(xiàn)場質(zhì)量、標高、位置核驗構件細部尺寸核對15二、PC工程工藝介紹構件吊裝就位構件裝配質(zhì)量驗收并記錄16二、PC工程工藝介紹PC柱吊裝準備吊裝就位柱軸線位置復核柱軸線位置復核（2）PC柱吊裝示意圖17二、PC工程工藝介紹安裝柱斜撐垂直度調(diào)整柱腳注漿后上部梁板施工18二、PC工程工藝介紹PC梁吊裝準備放梁位置柱頂標高復核起吊時水平調(diào)整（3）PC梁吊裝示意圖19吊裝鋼筋對位PC梁就位PC梁精確就位二、PC工程工藝介紹20PC梁標高調(diào)整PC梁吊裝完成二、PC工程工藝介紹21樓梯進場樓梯吊裝二、PC工程工藝介紹（4）PC樓梯吊裝示意圖22樓梯吊裝樓梯就位樓梯吊裝完成二、PC工程工藝介紹23安裝吊具安裝固定件PC墻翻身PC墻進場（5）PC墻吊裝示意圖二、PC工程工藝介紹24PC墻就位調(diào)整固定件PC墻就位PC墻吊裝二、PC工程工藝介紹25PC墻前后調(diào)整拉斜支撐PC墻頂面水平精確調(diào)整PC墻高度調(diào)整二、PC工程工藝介紹26三、國內(nèi)PC工程發(fā)展狀況1PC工程發(fā)展現(xiàn)狀從工業(yè)化住宅在發(fā)達國家和地區(qū)的實踐經(jīng)驗來看，工業(yè)化住宅已經(jīng)成為一種必然趨勢。

在國內(nèi)的很多地區(qū)，還沒有一個統(tǒng)一的規(guī)范可以用于整個住宅產(chǎn)業(yè)化的具體實施推廣。其中牽扯到設計、施工以及質(zhì)量控制等各個方面。而PC構件，是以構件加工單位工廠化制作而形成的成品混凝土構件。在當今國際建筑領域，PC項目的運用形式各國和各地區(qū)均有所不同，在國內(nèi)尚屬開發(fā)研究階段，目前部分省市在保障性住房中均有不同程度試點。

27三、PC工程在我國的代表作國內(nèi)首棟PC工程—萬科新里城1工程名稱：上海萬科新里程住宅示范區(qū)

投資商：上海天意置業(yè)發(fā)展有限公司

開發(fā)商：上海萬科房地產(chǎn)有限公司

設計單位：上海中森建筑與工程設計顧問有限公司

施工單位：上海市第二建筑有限公司

監(jiān)理單位：上海住遠建設工程監(jiān)理有限公司

工程位于上海浦東新區(qū)南部，楊高南路以東，該工程首批為兩幢高層住宅，其中20號樓(共14層)建筑面積7532平方米，建筑總高42.5米；21號樓(共11層)建筑面積6483平方米，建筑總高度33.7米。該工程2004年開工，2006年竣工。28三、PC工程在我國的代表作萬科新里城29在裝配式住宅上，國內(nèi)做的最好的是遠大住工，遠大住工是第一家以住宅工業(yè)行業(yè)類別核準成立的新型住宅制造工業(yè)企業(yè)。以標準換產(chǎn)品和工廠化生產(chǎn)為基礎。1999年投資3500萬元，建成我國第一棟工業(yè)化集成建筑遠大集成建筑一號公寓實驗樓。實驗樓高7層，總建筑面積5200㎡，從設計、施工、竣工到投入使用，前后共用97天。2000年又建成我國第一棟工業(yè)化集成別墅”遠大集成建筑“二號樓”。建筑面積280㎡，從生產(chǎn)、施工、裝配、竣工總計用時6天。世博園最晚開工的遠大館，一棟6層高樓在一天內(nèi)完工。其他代表性工程2三、國內(nèi)PC工程發(fā)展狀況30近年來，國內(nèi)的住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作取得了一定成果。但目前的住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還處于粗放型發(fā)展階段，特別在應用住宅部配件體系等領域，還有很長的路要走。國內(nèi)目前在PC工程中走在前列的公司有萬科房地產(chǎn)有限公司的上海、廣州、深圳、北京等公司以及上海建工、瑞安公司、北京建工、中建總公司等企業(yè)已經(jīng)走出了探索的一步。三、國內(nèi)PC工程發(fā)展狀況31但是國內(nèi)產(chǎn)業(yè)化施工尚處于起步階段，工廠化生產(chǎn)使得生產(chǎn)成本比傳統(tǒng)生產(chǎn)方式高出20%到30%