防滲漏、防開裂兩大行動專項施工方案實用文檔

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防滲漏、防開裂兩大行動專項施工方案實用文檔(實用文檔，可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）防滲漏、防開裂專項治理兩大行動施工方案批準:張德光審核:張所欣編制:范立春中啟膠建集團目錄TOC\o”1-3"\h\z\uHYPERLINK\l”_Toc519419481"1編制說明3HYPERLINK\l”_Toc519419482"1。1編制目的31。2編制依據(jù)32工程概況及特點3_Toc519419486”3加強過程控制，提高工程質(zhì)量3_Toc519419488"3.2實施樣板引路43。3嚴格質(zhì)量標準4HYPERLINK\l”_Toc519419490"3。4嚴格工序管理4HYPERLINK\l”_Toc519419491"3.5嚴把主體驗收關4HYPERLINK\l”_Toc519419492”3.6嚴把功能試驗關4HYPERLINK\l”_Toc519419493"4防滲漏、防開裂措施5HYPERLINK\l”_Toc519419494"4。1外墻滲漏防治措施5HYPERLINK\l”_Toc519419495”4。2外窗滲漏防治措施6_Toc519419497"4。4屋面滲漏防治措施9_Toc519419499"4.6現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施14HYPERLINK\l”_Toc519419500”4.7填充墻墻面裂縫防治措施16HYPERLINK\l”_Toc519419501"4.8地暖樓地面開裂防治措施17HYPERLINK\l”_Toc519419502”5獎罰措施18編制說明編制目的為有效解決住宅工程滲漏、開裂等質(zhì)量常見問題，提高工程質(zhì)量水平和群眾滿意度,開展住宅工程滲漏、開裂專項治理兩大行動。滲漏方面:重點治理屋面滲漏、外墻（窗）滲漏、衛(wèi)生間滲漏、地下室滲漏等問題；開裂方面：重點治理現(xiàn)澆樓板開裂、墻體開裂、外墻外保溫開裂、抹灰開裂等問題.編制依據(jù)1、業(yè)主提供的蘇家社區(qū)安置房北區(qū)項目工程的施工圖紙。2、國家現(xiàn)行有關技術標準、施工驗收規(guī)范，工程檢驗及評定標準。工程概況及特點工程概況本工程總建筑面積83701.93㎡,地上建筑面積為57592。28㎡，其中住宅建筑面積45304。27㎡，商業(yè)建筑面積為2792.62㎡,地下建筑面積為25446.98平米.各單體樓座工程概況如下：G1#樓總建筑面積10832。03㎡,27層，總高度78。04m,G2＃樓總建筑面積21949。38㎡，30層，總高度87。25m,G3＃樓總建筑面積10325㎡,29層，總高度85.34m，G4＃樓總建筑面積10879.82㎡，27層，總高度78。04m，商業(yè)D＃樓總建筑面積4328.64㎡,3層，高度12。39m,商業(yè)E＃樓總建筑面積2427。35㎡，2層,高度8.25m，地下車庫總建筑面積25446.98平米，地下2層。住宅樓主體為剪力墻結(jié)構，層高2。9米.加強過程控制,提高工程質(zhì)量嚴控建材質(zhì)量建筑材料、成品、半成品、構配件進場時，建設、施工、監(jiān)理單位在核查質(zhì)量證明文件與實物的相符性后,施工單位取樣人員應在監(jiān)理單位見證人員見證下現(xiàn)場取樣，雙方共同送樣并對樣品真實性、代表性負責。材料見證取樣檢測合格后方可使用,嚴禁未檢先用、邊檢邊用。

實施樣板引路容易產(chǎn)生滲漏、開裂的分部分項工程施工前，施工單位或?qū)I(yè)承包單位在現(xiàn)場制作樣板，分層展示工藝做法，經(jīng)建設、監(jiān)理單位驗收通過后，對現(xiàn)場施工人員進行圖文并茂的技術交底，明確工藝操作要點和質(zhì)量標準后方可展開施工。嚴格質(zhì)量標準施工過程中應嚴格執(zhí)行滲漏、開裂防控相關標準規(guī)范，積極采用《青島市住宅工程質(zhì)量常見問題防治導則》中相關做法，對容易產(chǎn)生滲漏、開裂問題的細部節(jié)點做好加強處理。嚴格工序管理建立各道工序的自檢、交接檢和專職質(zhì)量員檢查的“三檢”制度，做好隱蔽工程驗收，施工、監(jiān)理單位要留存必要的影像資料。嚴把主體驗收關主體工程完工后，由建設單位組織監(jiān)理、施工單位對工程現(xiàn)澆樓板、墻體開裂情況進行逐戶逐間檢查并形成記錄。對檢查發(fā)現(xiàn)的開裂問題，應會同設計單位提出處理方案，及時采取措施予以消除.嚴把功能試驗關裝飾工程施工過程中，對滲漏及開裂情況進行全面檢查。對檢查發(fā)現(xiàn)的滲漏、開裂問題，應及時采取措施予以消除.屋面、衛(wèi)生間及有防水要求的房間防水層、面層施工完成后，應分別進行蓄水試驗，做好相關檢查記錄并留存影像資料。工程竣工驗收時,除冬期施工外，屋面、衛(wèi)生間蓄水，室內(nèi)給水管道應通水，室內(nèi)采暖系統(tǒng)帶壓。防滲漏、防開裂措施外墻滲漏防治措施1.外墻抹灰前,墻身上各種進戶管線、空調(diào)管孔、水落管固定件、避雷引下線和空調(diào)支架等，應按設計要求安裝完畢，并按外保溫系統(tǒng)厚度留出間隙。上述內(nèi)容均應進行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。2.穿過外墻的管道應采用套管，套管應內(nèi)高外低，坡度不應小于5％，套管周邊應用中性硅酮耐候密封膠封閉.3.外墻對拉螺栓孔、腳手架拉結(jié)點及腳手架眼等應進行可靠封堵。封堵腳手架眼和孔洞時，應清理干凈，澆水濕潤，然后采用干硬性細石混凝土封堵嚴密。穿墻螺栓孔宜先用聚氨酯發(fā)泡劑發(fā)泡嵌填，然后用防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞,填塞深度不小于50mm,封堵后孔洞外側(cè)表面應進行三遍防水處理，并形成隱蔽工程驗收記錄。4.外墻外保溫工程施工前墻體表面必須進行整體抹灰找平（現(xiàn)場聚氨酯發(fā)泡外墻外保溫系統(tǒng)可不抹灰，但需對基層墻體做好界面處理）.填充墻與混凝土交接處應按要求釘掛熱鍍鋅電焊鋼絲防裂網(wǎng)，網(wǎng)孔尺寸不應大于20mmх20mm,其鋼絲直徑不宜小于1.2mm，鋼絲網(wǎng)應用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm。防裂網(wǎng)與各類基層搭接寬度不應小于100mm。在外墻表面做甩漿結(jié)合層和澆水濕潤后方可進行外墻抹灰。5.外墻找平層抹灰砂漿應采用摻防水劑的微膨脹防水砂漿，抹灰找平層厚度大于或等于35mm時應采取掛網(wǎng)、分層抹灰等防裂防空鼓的加強措施。6。凸出外墻面的挑檐、雨蓬、空調(diào)隔板等應與墻體同時澆筑，板面設置不小于2％的排水坡度,并按設計要求做好防水處理，當設計無要求時，板面應增加不少于一道柔性防水層，防水陰角處理及泛水高度等應滿足規(guī)范要求，杜絕陰角處向室內(nèi)滲漏。7.凸出墻面有排水要求的部位底部應做滴水線，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象。滴水線應優(yōu)先采用成品滴水線條（槽)，若采用鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不應小于10%.8。外墻外保溫工程施工前,應在施工現(xiàn)場采用相同的材料和工藝制作樣板墻面,經(jīng)建設、監(jiān)理、施工總承包單位檢查符合要求,報工程所在地質(zhì)量監(jiān)督機構確認后方可進行施工。9.凸出墻面的構件進行保溫層施工時,應遵循上面壓側(cè)面、側(cè)面壓下面的原則，避免出現(xiàn)朝天縫。外墻保溫層需設置分格縫的，應由設計單位明確位置及處理措施。10。外墻面層涂料（真石漆）飾面應采用與保溫系統(tǒng)相容的柔性耐水膩子和高彈性涂料.真石漆找平層膩子施工完成后應涂刷一道封閉底漆.11.幕墻與結(jié)構收口處、外墻裝飾收口、門窗框四周與外墻接觸處、管道及設備支架穿越保溫板處、墻體頂部收口處等，在其與保溫層結(jié)合的間隙應采取可靠措施并做防水密封處理.12。水落管經(jīng)過的空調(diào)板、檐口線等墻面凸出部位處宜設直管，并應預留缺口或孔洞,預留孔洞時應設套管；當必需采用彎管繞過時，彎管的接合角應為鈍角.13.建設單位應組織施工、監(jiān)理單位對全部外墻進行淋水試驗，并做好檢查記錄，留存影像資料。外窗滲漏防治措施1。門窗工程施工合同應明確質(zhì)量標準。門窗專業(yè)施工單位應按設計要求對門窗細部及構造進行深化設計，編制門窗工程專項施工方案,報建設、設計、施工總承包和監(jiān)理單位審核.2.門窗進場后建設、施工、監(jiān)理單位應進行聯(lián)合驗收，核查質(zhì)量證明文件與實物的相符性,并對門窗外觀質(zhì)量進行檢查,符合要求后按規(guī)定進行見證取樣，對氣密性、水密性、抗風壓性能及導熱系數(shù)等進行復驗，合格后方可使用。3.門窗的安裝必須牢固。使用空心磚和輕質(zhì)砌塊等作為砌體材料時，門窗膀固定位置應采用實心混凝土砌塊或?qū)嵭拇u進行構造處理。在砌體上安裝門窗嚴禁用射釘固定。4.施工總承包單位應準確留置門窗洞口。對不符合要求的洞口，修補厚度超過35mm的應加筋支模澆C20以上細石混凝土修補，修補厚度小于35mm的應采用聚合物砂漿分層抹灰.門窗專業(yè)施工單位應編制門窗翻樣圖，并對洞口按翻樣圖逐個進行檢查,洞口位置、尺寸、垂直度符合規(guī)范和安裝要求后,施工總承包單位與門窗安裝單位辦理交接驗收手續(xù).5。外門窗安裝應加設附框。附框材料、品種、規(guī)格以及附框與結(jié)構洞口的連接方式、防滲漏等構造措施應在設計文件中明確，并有節(jié)點詳圖。附框與洞口、窗框與附框之間應使用中性硅酮耐候密封膠密封，附框安裝應作為隱蔽工程進行驗收。6.外門窗洞口周圍應采用摻防水劑的微膨脹防水砂漿整體抹灰找平,然后方可進行附框固定。7。外窗臺根部應增加自粘防水卷材或涂膜類防水材料。外窗臺應做出向外的流水斜坡，坡度不小于10％,內(nèi)窗臺應高于外窗臺10mm.門窗頂?shù)嗡€應優(yōu)先采用成品滴水線條（槽），若采用鷹嘴或大斜面滴水線，大斜面坡度不應小于10%。8.窗下框應采用固定片法安裝固定,嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。固定片宜為鍍鋅鐵片，鍍鋅鐵片厚度不應小于1.5mm，固定點間距：轉(zhuǎn)角處150～200mm，框邊處不大于500mm.窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔帽安裝前應用密封膠封嚴。9.組合外窗的拼樘料應采用套插或搭接連接，并應伸入上下基層不小于15mm。拼接時應帶膠拼接，外縫采用密封膠密封。框扇構件連接部位和五金件裝配部位,應采用密封材料進行密封處理.構件連接應采用槽口、榫口連接，確保拼角密實,交接縫口滿打密封膠?？蚺c框之間縫隙不大于0.1mm,并擠滿密封膠，框與框之間的連接螺絲固定點必須用密封膠密封.密封條應采用三元乙丙橡膠、氯丁橡膠、硅橡膠等熱塑性彈性密封條。推拉門窗框扇應采用硅化加片毛條密封，密封膠條、密封毛條應連續(xù),形成四周密封結(jié)構。10.外門窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應根據(jù)門窗型設置，滿足排水要求.門窗下檻內(nèi)應設排水孔,保證擋水槽內(nèi)不積水，排水孔間距不大于1m，且不少于2個。11。外門窗框與洞口之間的間隙應采用聚合物水泥防水砂漿或發(fā)泡聚氨酯填充密實。當采用發(fā)泡聚氨酯填充時，應設專用限位，保證不溢出框外，發(fā)泡應一次成型，充填飽滿，并不得切割。12。外門窗框四周應打中性硅酮耐候密封膠,并應在外墻粉刷涂料前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角平順、嚴密.外門窗為鋁合金門窗時，門窗框內(nèi)側(cè)也應打密封膠.13。外門窗安裝后保溫層或外墻飾面施工封閉前，應對安裝質(zhì)量進行隱蔽工程驗收，并形成記錄.14.外門窗安裝完成后，建設單位應組織施工、監(jiān)理、門窗安裝單位對全部外窗進行淋水試驗，并做好檢查記錄，留存照片和錄像資料存檔。衛(wèi)生間樓地面滲漏防治措施1。防水工程施工合同應明確質(zhì)量標準.防水專業(yè)施工單位應按設計要求對細部及構造進行深化設計,編制防水工程專項施工方案,報施工總承包單位、監(jiān)理單位、建設單位審核。2。防水材料進場后，建設、施工、監(jiān)理單位應進行聯(lián)合驗收，核查質(zhì)量證明文件與實物的相符性,并對材料外觀質(zhì)量進行檢查,符合要求后按規(guī)定進行見證取樣，抽檢合格后方可使用.3.衛(wèi)生間樓板混凝土應一次澆筑，振搗密實.樓板四周除門洞口外應設現(xiàn)澆鋼筋混凝土上返臺,并與樓板同時澆筑，高度不小于150mm。4.管道穿樓板處應優(yōu)先采用止水節(jié)。當采用預留洞口時，上下水管道、排氣（煙)道等預留洞口坐標位置應正確，洞口形狀為上大下小.洞口封堵前應對洞口側(cè)壁做鑿毛處理，且應將洞口清理干凈、澆水濕潤，并涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層，底部支設模板，模板應固定牢固，不得下垂。洞口封堵時應采用強度提高一級,摻微膨脹劑的細石混凝土分二次澆筑搗實，第一次澆筑至樓板厚度的1/2，達到一定強度后再澆筑至樓板上表面。洞口封堵完畢后，應對管道根部做24小時圍水試驗,確保無滲漏后再進行下道工序施工。5。穿過樓地面管道根部應設置阻水臺，且阻水臺不應直接做在地面面層上，阻水臺高度應提前預留，保證高出成品地面不小于20mm。6。找平層應平整光滑，陰角處均應抹成小圓弧。鋪涂防水層時，基層應清理干凈,上返高度應符合設計要求且不小于300mm。管道根部、排氣(煙）道根部、墻根等部位應做防水附加層。7。對于沿地面敷設的給水、采暖管道，在進入衛(wèi)生間處,應沿衛(wèi)生間隔墻外側(cè)抬高至防水層上返高度以上后，再穿過隔墻進入，避免破壞防水層.8.衛(wèi)生間兼做浴室時，墻面防水層不得低于1800mm；門洞口處防水材料鋪涂應向外延300mm寬。9。衛(wèi)生間門洞口處地面面層與相連接的室外房間地面面層的標高差應符合設計要求，且不應小于15mm。衛(wèi)生間地面面層的坡度應符合設計要求（設計無要求時宜為1％~1。5%），地漏安裝的標高應比相鄰地面低3~5mm，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。10。衛(wèi)生間應做蓄水試驗，至少防水層施工完成時一次,面層完成時一次，蓄水時間不少于24小時，蓄水高度不低于20—30mm，并做好檢查記錄，留存照片和錄像資料存檔。工程竣前檢查時也應蓄水（冬期施工除外）。屋面滲漏防治措施1.屋面防水工程施工前建設單位應組織圖紙會審，不得擅自改變屋面防水等級和防水材料,確需變更的，應經(jīng)原施工圖審查機構審查批準。對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井(煙）道等節(jié)點應設計防滲構造詳圖，伸出屋面井（煙）道周邊應同屋面結(jié)構一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。2.屋面防水必須由有相應資質(zhì)的專業(yè)施工單位施工，施工合同應明確質(zhì)量標準.專業(yè)施工單位應按設計要求對細部及構造進行深化設計，編制專項施工方案，做出施工樣板，報施工總承包、監(jiān)理、建設單位審核后方可施工。3.防水材料進場后，建設、施工、監(jiān)理單位應進行聯(lián)合驗收，核查質(zhì)量證明文件與實物的相符性，并對材料外觀質(zhì)量進行檢查,符合要求后按規(guī)定進行見證取樣,抽檢合格后方可使用。4。找平層的排水坡度應符合要求。平屋面采用結(jié)構找坡不應小于3％，采用材料找坡不應小于2％；天溝、檐溝縱向找坡不應小于1％，溝底水落差不得超過200mm。卷材防水屋面基層與女兒墻、山墻、天窗壁、變形縫、煙（井）道等凸出屋面結(jié)構的交接處和基層轉(zhuǎn)角處，找平層均應做成不小于R50的圓弧形。內(nèi)部排水的水落口周圍應做成略低的凹坑.5.倒置式保溫屋面的保溫層應采用吸水率低，且長期浸水不變質(zhì)的保溫材料.6.板狀保溫材料鋪貼應根據(jù)標定坡度線確定鋪貼方向，并分層、分段進行鋪貼和灌縫.鋪貼時,上下兩層板塊縫隙應相互錯開，表面兩塊相鄰的板邊厚度一致。保溫層施工完成后，應及時鋪找平層，以減少受潮和進水，尤其在雨季施工，更要及時采取措施.7.排氣管應設置在結(jié)構層上,縱橫貫通,不得堵塞，間距宜為6m，并同與大氣連通的排氣口相通。穿過保溫層的管壁應設排氣孔,以保證排氣管的暢通,屋面面積每36m2宜設一個排氣口，排氣口應設在排氣管交叉處。8。天溝、檐溝應增設附加層，采用瀝青防水卷材時，應增設一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時，宜采用防水涂膜增強層。天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應小于200mm;天溝、檐溝卷材收頭處應密封固定。9。女兒墻采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構時，伸縮縫間距不宜大于12m。女兒墻和山墻的壓頂應向內(nèi)排水,坡度不小于5％。女兒墻為磚墻時卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭應壓入槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉,凹槽距屋面面層的高度不應小于250mm.女兒墻為混凝土時，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距≤900mm，并用密封材料封閉嚴密。10。屋面變形縫內(nèi)應預填不燃保溫材料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋。等高變形縫頂部應加扣鋼筋混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應用密封材料封嚴;金屬蓋板應鋪釘牢固，搭接縫應順流水方向，做好防銹處理。高低跨變形縫在高跨墻面上的防水卷材封蓋和金屬蓋板,應用金屬壓條釘壓固定，并用密封材料封嚴。11.水落口杯埋設標高應正確，水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應小于5％,并應先用防水涂料涂封,厚度2mm為宜,防水層及附加層伸入水落口杯內(nèi)不應小于50mm。水落口杯與基層接觸處應預留20mm寬20mm深的凹槽,以便嵌填中性硅酮耐候密封膠。12.反梁過水孔預留位置應正確,其管徑不得小于75mm。過水孔的孔洞四周應涂刷防水涂料，預埋管道兩端與混凝土接觸處應留凹槽，并用中性硅酮耐候密封膠密封.13.屋面設施基座宜直接設置在屋面結(jié)構上,并按要求做好附加防水和泛水的構造處理。14.伸出屋面的管道根部500mm范圍內(nèi)，砂漿找平層應抹出高度不小于30mm圓弧，管道根部周圍做防水附加層，寬度和高度不小于300mm.防水層鋪貼在管道上的高度不應小于250mm,收頭處用金屬箍箍緊，并用密封材料封嚴。15。防水保護層應設置分格縫.水泥砂漿保護層的分格面積不應大于1㎡,板塊材料保護層分格面積不應大于100㎡，細石混凝土保護層分格面積不應大于36㎡。分格縫寬度宜為20~30mm，深度同保護層厚度，縫內(nèi)嵌填瀝青瑪蹄脂等防水密封材料，密封材料的柔性、韌性應符合要求，高溫時不應流淌,低溫時不應脆斷.剛性保護層與女兒墻、山墻之間應預留寬度為30mm的縫隙,深度同保護層厚度，縫隙嵌填防水密封材料做法同分格縫做法。16.伸出屋面的管道、設備或預埋件等，應在防水層施工前安裝完畢。屋面防水層完成后，不得在其上開洞或重物沖擊。屋面太陽能、消防等設施、設備、管道安裝時，應采取有效防護措施，避免破壞防水層.17。屋面工程完成后，建設單位應組織施工、監(jiān)理單位做蓄水試驗或淋水試驗,以檢查屋面排水是否通暢、有無積水和滲漏，留存照片和錄像資料存檔。對平屋面應做蓄水試驗，蓄水時間不少于24小時，蓄水最淺處不小于20mm，最深處應低于防水層泛水高度.對坡屋面，應在雨后或持續(xù)淋水2h后，觀察檢查有無滲漏現(xiàn)象，并應做好記錄。工程竣前檢查時平屋面也應蓄水（冬期施工除外)。地暖地面滲漏防治措施1.施工單位應編制專項施工組織設計或施工方案，經(jīng)建設、監(jiān)理單位批準后方可施工。2。輻射供熱系統(tǒng)所使用的主要材料、設備組件、配件、絕熱材料等必須具有質(zhì)量合格證明文件，其性能技術指標及規(guī)格、型號應符合國家現(xiàn)行標準和設計文件的要求，并具有國家授權機構提供的有效期內(nèi)的檢驗報告.進場后建設、施工、監(jiān)理單位應進行聯(lián)合驗收，核查質(zhì)量證明文件與實物的相符性，并進行外觀質(zhì)量檢查，符合要求后按規(guī)定進行見證取樣，抽檢合格后方可使用。3。鋪設絕熱層的原始工作面應平整、干燥、無雜物,邊角交接面根部應平直且無積灰現(xiàn)象。絕熱層的鋪設應平整,絕熱層相互間的接縫應嚴密。4.加熱管敷設施工環(huán)境溫度不宜低于5℃。在低于5℃的環(huán)境下施工時,現(xiàn)場應采取升溫措施。5.加熱管切割應采用專用工具，切口應平整，斷口面應垂直管軸線。6。加熱管安裝時應防止管道扭曲。塑料管道彎曲半徑不應小于管道外徑的8倍，鋁塑復合管的彎曲半徑不應小于管道外徑的5倍,銅管的彎曲半徑不應小于管道外徑的5倍（銅管應采用專用機械彎管）。加熱管用塑料卡或表面夾塑料套的鋼絲卡固定在絕熱層上，固定點的間距直管段部分宜為500～700mm，彎曲管段部分宜為200～300mm。7.埋設于填充層內(nèi)的加熱管不應有接頭。在鋪設過程中管材出現(xiàn)損壞、滲漏等現(xiàn)象時，應整根更換，不得拼接使用。8。在分水器、集水器附近以及其他加熱管排列比較密集部位,當管間距小于100mm時，加熱管外部應設置柔性套管；加熱管的環(huán)路布置不宜穿越填充層的伸縮縫，必須穿越時，伸縮縫處應設長度不小于200mm的柔性套管。9.混凝土填充層施工時，應加設架板保護，以免破壞加熱管,混凝土振搗嚴禁使用插入式機械振搗設備.填充層施工中,要帶壓進行澆筑，水壓不應低于O。6MPa;填充層養(yǎng)護過程中,水壓不應低于O。4MPa.10。填充層養(yǎng)護期間及期滿后，應采取保護措施，不得加以重載、高溫烘烤、直接放置高溫物體和高溫設備等，不得將施工完成的區(qū)域作為操作加工區(qū)或生活區(qū)使用，不得剔、鑿、割、鉆和釘填充層，不得向填充層內(nèi)楔入任何物件。11.混凝土填充式地面輻射供暖戶內(nèi)系統(tǒng)試壓應進行兩次，分別在澆筑混凝土填充層之前和填充層養(yǎng)護期滿后進行。水壓試驗壓力應為工作壓力的1.5倍，且不應小于0.6MPa。在試驗壓力下,穩(wěn)壓1h，其壓力降不應大于0.05MPa，且不滲不漏。在冬期進行水壓試驗時，在有凍結(jié)可能的情況下，應采取可靠的防凍措施，試壓完成后應及時將管內(nèi)的水吹凈、吹干，防止管道系統(tǒng)凍裂。12。在竣工前檢查時,天氣允許的情況下，地面輻射供暖戶內(nèi)系統(tǒng)應保持工作壓力?，F(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板裂縫防治措施

1.施工總承包單位應制定現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防治專項施工方案。2.監(jiān)理單位應制定現(xiàn)澆混凝土樓板施工旁站監(jiān)理實施細則，明確裂縫防治監(jiān)控要點.3。預拌混凝土生產(chǎn)單位在供應預拌混凝土時，應向施工單位提供《預拌混凝土產(chǎn)品說明書》，明確防治混凝土裂縫施工注意事項：（1）混凝土初、終凝時間；(2）混凝土強度達到75％以上的預計齡期；（3）混凝土自澆筑起至吊裝鋼筋、模板等施工荷載時間建議；(4)混凝土養(yǎng)護方式及時間建議；（5)混凝土自身特性可能引起裂縫的其他施工注意事項。4.模板及其支架的選用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，能可靠地承受澆筑混凝土的自重、側(cè)壓力、施工過程中產(chǎn)生的荷載以及上層結(jié)構施工時產(chǎn)生的荷載.邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm,中間不宜大于800mm，立桿底應設置墊板；直接支撐于地面上的支撐體系必須采取措施,充分考慮支撐體系基礎地面負荷后可能產(chǎn)生的變形.模板體系周轉(zhuǎn)套數(shù)不宜少于4套。5。嚴格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護層的厚度。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負彎矩鋼筋下面，應設置間距不大于300mm的鋼筋保護層馬凳,在澆筑混凝土時保證鋼筋不位移.6。線管應敷設在板上、下兩層鋼筋中間,水平間距不宜小于50mm；嚴禁三層及三層以上線管交錯疊放，必要時沿管線方向在板的上下表面各加設一道φ4＠100寬600mm的鋼絲網(wǎng)片作為補強措施。7.預拌混凝土進場時施工、監(jiān)理單位必須按檢驗批檢查入模坍落度,當有離析時應進行二次攪拌，攪拌時間應由試驗室確定.嚴禁向運輸?shù)綕仓攸c的混凝土中任意加水.高層住宅樓板、屋面板混凝土坍落度不應大于180mm，其它住宅樓板、屋面板的混凝土坍落度宜控制在120～150mm，并均應符合設計坍落度的要求。8?，F(xiàn)澆樓板、屋面板中可采用添加纖維措施增加混凝土的抗拉強度，控制混凝土的裂縫?；炷翝仓M量避開當日高溫時段，合理確定澆筑順序和施工縫的留置。9.在混凝土初凝前應進行二次振搗,終凝前進行二次抹壓。10。加強現(xiàn)澆混凝土樓板的養(yǎng)護和保溫，控制結(jié)構與外界溫度梯度在25°C范圍內(nèi).混凝土澆筑后，應在12h內(nèi)進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于7d;對摻加緩凝型外加劑的混凝土，不得少于14d。夏季應適當延長養(yǎng)護時間，以提高抗裂能力。冬季應適當延長保溫和脫模時間,以防溫度驟變、溫差過大引起裂縫。11。后澆帶的位置應嚴格按設計要求和施工方案執(zhí)行.后澆帶應設在結(jié)構受力影響較小的部位，寬度不宜小于800mm。后澆帶混凝土澆筑應在其兩側(cè)混凝土齡期至少60d后進行，強度等級宜較其兩側(cè)混凝土高一個等級，并應采用補償收縮混凝土進行澆筑,其養(yǎng)護時間不少于15d。12。嚴格控制板面上人、上荷時間。在當層樓梯口處設置公告欄，明確上人、上荷時間。板面上人放線時間不得早于混凝土終凝后18h（4月～11月）和24h（12月~次年3月）；板面吊運模板、鋼筋等材料時間不得早于混凝土終凝后36h（4月～11月）和48h（12月～次年3月)。吊運材料應做到少吊輕放，減少吊運荷載對樓板造成的沖擊.材料不得集中堆放，堆放處應鋪設木墊板，位置應避開樓板跨中部位，臨時荷載不得超過設計文件規(guī)定的荷載限值。13。嚴格控制樓板拆模時間。樓板混凝土同條件養(yǎng)護試塊達到規(guī)范規(guī)定的強度值后,方可拆除支承模板。14.合理設定主體結(jié)構工期.主體結(jié)構階段的樓層施工速度宜控制在6～7天一層為宜,以確保樓面混凝土的養(yǎng)護時間。

15。施工過程中發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)裂縫，應按以下程序進行處理：（1)建設單位應組織設計、施工、監(jiān)理和預拌混凝土生產(chǎn)單位，查清樓板裂縫的分布、寬度。（2)綜合分析裂縫的性質(zhì)、產(chǎn)生的原因.（3）發(fā)現(xiàn)裂縫或撓度過大時，應立即對相應部位的破壞狀態(tài)、混凝土強度、鋼筋直徑、間距和位置進行檢測是否符合設計要求，根據(jù)檢測結(jié)果委托原設計單位或有資質(zhì)的單位出具處理意見，根據(jù)處理意見選擇有相應資質(zhì)的單位處理，并形成記錄。（4）樓板裂縫處理后，應組織專項驗收并形成資料存檔。填充墻墻面裂縫防治措施1.蒸壓（養(yǎng))磚、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊類的墻體材料至少養(yǎng)護28d后方可上墻砌筑；砌塊應存放在專用防護棚內(nèi),有可靠的防潮、防雨淋措施；斷裂、缺棱掉角等砌塊不得使用.2。砌筑砂漿應采用預拌砂漿,分次砌筑，每次砌筑高度不應超過1。5m，日砌筑高度不宜大于2。8m。3.填充墻與周邊混凝土結(jié)構豎向銜接處，宜留15～20mm寬縫隙。待墻體砌筑完成后，采用摻加不大于水泥重量5%的膨脹劑的干硬性水泥砂漿二次嵌縫,并嵌填密實。4.填充墻砌筑接近梁板底時，應留一定縫隙，至少間隔14d待沉降基本穩(wěn)定后，再將其擠緊。當采用頂部“滾磚"補砌時，“滾磚”兩端及中間宜采用預制三角形混凝土塊進行補砌，滾磚斜度宜控制在60度左右；當采用細石混凝土填塞時，梁（板）底應預留30~50mm縫隙，用干硬性C20以上膨脹細石混凝土填塞，并用防腐木楔（間距不大于600mm）擠緊.5.在填充墻上剔鑿孔洞、槽時，應用專用機具，避免錘擊、打鑿。剔槽深度應保證線管管壁外表面距墻面基層不小于15mm，并用1:3水泥砂漿抹實。線管稠密部位，應采用細石混凝土填補。6.墻體臨時洞口處上部應加設鋼筋混凝土過梁,墻體兩側(cè)預留2Ф6拉結(jié)筋，間距500mm,補砌時應對連接處濕潤、頂實。7。消防箱、配電箱、水表箱、開關箱等預留洞上的過梁，應在其線管穿越的位置預留孔槽，不得事后剔鑿.8。不同基體材料交接處、剔槽部位、臨時洞口兩側(cè)、表箱背面等應釘掛鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)與不同基體的搭接寬度每邊不小于100mm。網(wǎng)孔尺寸不宜大于20mmх20mm，直徑不宜小于1。2mm,鋼絲網(wǎng)宜采用先成網(wǎng)后鍍鋅的后熱鍍鋅電焊網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)應用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300mm.9。墻面抹灰應采用預拌砂漿.底層抹灰完成后，在抹面層灰前整個墻面應滿鋪耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布，網(wǎng)格布應按隱蔽工程進行驗收.10。墻面抹灰應控制每層抹灰厚度。抹灰總厚度超過35mm時，應采取加設鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。地暖樓地面開裂防治措施1.地暖樓地面混凝土宜優(yōu)先選用坍落度小的低標號混凝土，嚴格控制粉煤灰摻量,并摻入一定量的UEA微膨脹劑.2.為防止樓地面開裂，地暖管線上表面宜增設一層抗裂鋼絲網(wǎng)。鋼絲網(wǎng)不得緊貼地盤管,且保護層不得小于20mm；鋼絲網(wǎng)在界格處必須斷開，邊緣整齊、鋪設到位；局部搭接使用時，搭接寬度不宜小于200mm，必須每點綁扎牢固。3?；炷翝仓^程中加熱管及鋼絲網(wǎng)不得有翹起現(xiàn)象，以免影響加熱管上保護層的厚度及出現(xiàn)露網(wǎng)現(xiàn)象。

4。樓地面混凝土澆筑以二次成型為宜，在對混凝土進行二次抹壓后,立即覆蓋塑料薄膜等材料,加強早期養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不少于7天.5.混凝土填充層應設置伸縮縫：（1）地面面積超過30m2或邊長超過6m時，應按不大于6米的間距設置伸縮縫;地面與內(nèi)外墻、柱等垂直構件交接處和門口、狹長過道與大房間地面交合處，都應設置伸縮縫，伸縮縫寬度不應小于8mm;伸縮縫宜采用高發(fā)泡聚乙烯泡沫塑料板，或預設木板條待填充層施工完畢后取出，縫槽內(nèi)滿填彈性膨脹膏。(2）伸縮縫宜從絕熱層的上邊緣做到填充層的上邊緣。獎罰措施階段性驗收過程中，分部分項工程無滲漏、開裂等問題，并順利通過驗收的,給予相關的施工班組、質(zhì)檢員、施工員每人500元的獎勵。項目部、公司組織例行檢查時，如發(fā)現(xiàn)滲漏、開裂等問題，每發(fā)現(xiàn)一次給予施工班組、質(zhì)檢員、施工員每人1000元的罰款。兩個行動領導小組組長：曹春和副組長:王亮張所欣組員:劉志強劉賓修范立春隋繼剛楊志6023地塊1#住宅樓等2項工程防滲漏施工方案北京城建六建設集團密云·禧悅府項目經(jīng)理部二零一七年三月6023地塊1＃住宅樓等2項工程防滲漏施工方案編制人：審核人：北京城建六建設集團首創(chuàng)·禧悅府項目經(jīng)理部二零一七年三月目錄TOC\o”1-2"\h\z\uHYPERLINK\l”_Toc476778478”1。編制依據(jù)11.1工程文件1HYPERLINK\l”_Toc476778480"1。2規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集1HYPERLINK\l”_Toc476778481”1。3法律、法規(guī)2HYPERLINK\l”_Toc476778482"2。工程概況3HYPERLINK\l”_Toc476778483”2.1工程概況3HYPERLINK\l”_Toc476778484"2.2建筑設計概況32。3結(jié)構設計概況52.4現(xiàn)場概況6HYPERLINK\l”_Toc476778487”3.地下工程7HYPERLINK\l”_Toc476778488”3。1遵循原則7_Toc476778490"3.3防水選材7HYPERLINK\l”_Toc476778491"4。廚衛(wèi)間、陽臺184.1遵循原則185.1遵循原則25HYPERLINK\l”_Toc476778497"5.2防水設防等級與設防要求256。外墻及外窗376.1遵循原則376。3防水設計37HYPERLINK\l”_Toc476778503"7。施工工藝及控制要點45HYPERLINK\l”_Toc476778504”7。1地下防水施工工藝及控制要點45HYPERLINK\l”_Toc476778505"7。2廚衛(wèi)間、陽臺、露臺防水施工工藝及操作要點46_Toc476778507”8。防水工程質(zhì)量控制與驗收47HYPERLINK\l”_Toc476778508”8.1地下防水工程47HYPERLINK\l”_Toc476778509”8。2廚衛(wèi)間、陽臺、露臺防水工程48HYPERLINK\l”_Toc476778510”8.3屋面防水工程49編制依據(jù)工程文件序號名稱編號16023地塊1#住宅樓等2項工程施工圖紙/26023地塊1＃住宅樓等2項工程施工組織設計/3首創(chuàng)置業(yè)防滲漏體系技術手冊(1。0版）/4首創(chuàng)置業(yè)防滲漏工作管理體系指引/規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集序號規(guī)范、標準、規(guī)程、圖集名稱編號1民用建筑設計通則GB50352—20052地下工程防水技術規(guī)范GB50108—20213建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB59-20214地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB58—20215坡屋面工程技術規(guī)范GB50693—20216屋面工程技術規(guī)范GB50345—20217屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB57—20218建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300—20219砌體結(jié)構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB53-202110外墻外保溫工程技術規(guī)程JGJ144-200411建筑室內(nèi)防水工程技術規(guī)程CECS196：200612地下工程滲透治理技術規(guī)程JGJ/T212—202113建筑外墻防水工程技術規(guī)程JGJ/T235-202114住宅室內(nèi)防水工程技術規(guī)范JGJ298—202115地下工程防水08BJ6-116集團公司技術質(zhì)量管理工作手冊/法律、法規(guī)序號名稱1中華人民共和國安全生產(chǎn)法2中華人民共和國環(huán)境保護法3中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法4中華人民共和國建筑法5建筑工程質(zhì)量管理條例6建設工程安全生產(chǎn)管理條例7建筑工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定8房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定9工程建設標準強制性條文10北京市質(zhì)量管理條例工程概況工程概況序號項目內(nèi)容1工程名稱6023地塊1＃住宅樓等2項（密云新城0102街區(qū)MY00—0102—6021、6022、6023、6024地塊R2類居住、A33基礎教育用地（配建“回遷安置房”)項目）2建設地點北京市密云區(qū)密云鎮(zhèn)密云新城0102街區(qū)中部3建設單位北京寶馳通置業(yè)4設計單位北京中機一院工程設計5勘察單位北京地礦工程建設有限責任公司6監(jiān)理單位北京日日豪工程建設監(jiān)理有限責任公司7施工單位北京城建六建設集團8監(jiān)督單位北京市密云區(qū)建設工程質(zhì)量監(jiān)督站9工程性質(zhì)住宅（商品房）10建筑面積28343.1㎡（地上26059㎡，地下2284.1㎡）11資金來源自籌12工期771日歷天：2016年10月20日～2018年11月29日13合同質(zhì)量等級合格14項目質(zhì)量等級合格建筑設計概況序號項目內(nèi)容1標高±0.00絕對標高為：77。70m2建筑層數(shù)及高度1＃樓:共計3個單元，其中1單元地下2層，地上5層（層高2.9m）；2單元、3單元地下1層，地上15層(層高2。9m）,高度44。4m.2＃樓:共計4個單元，地下1層（局部地下2層），地上15層（層高2。9m），高度44.4m。3建筑面積1#樓：11085.50㎡（地上10043。40㎡，地下1042。10㎡）2＃樓：17257.60㎡（地上16015.60㎡，地下1242㎡）4防火分類二類（高層居住建筑）5耐火等級地上二級，地下一級6防水工程地下Ⅰ級(3＋4SBS彈性體改性瀝青防水卷材）；屋面Ⅰ級（3＋3SBS彈性體改性瀝青防水卷材）；衛(wèi)生間（2道1。5厚聚合物水泥基防水涂料）7屋面工程不上人平屋面：①20厚憎水膨珠砂漿；②3＋3SBS彈性體改性瀝青防水卷材③10~15DS砂漿找平層；④最薄50厚B型復合輕集料墊層找坡2％；⑤120厚B1擠塑聚苯板；⑥鋼筋混凝屋面板；不上人坡屋面：①彩色水泥瓦;②25×25×1.5鍍鋅方形薄壁鋼管掛瓦條，用鋼自攻螺釘與順水條擰緊；③25×25×1。5鍍鋅方形薄壁鋼管中距700，用混凝土板預留2.0的鍍鋅鋼絲擰緊；④120厚B1級擠塑聚苯板，檐口處向上500寬范圍內(nèi)保溫層換用A級防火隔離帶；⑤1。5厚聚合物水泥漿防水涂料；⑥鋼筋混凝土屋面板；8外裝修石材外墻:①干掛米色石材（600×600×25mm）;②抹8～10厚砂漿;③DEA砂漿滿粘100厚增強玻璃纖維板；④基層墻體;真石漆外墻：①真石漆涂料飾面；②抹4～6厚DBI干拌砂漿中間壓入一層玻纖網(wǎng)格布;③DEA粘接砂漿粘貼100厚縫軋增強玻璃纖維板；④10~12厚DP砂漿找平；⑤基層墻面；9內(nèi)裝修臥室、客廳隔聲采暖樓面/涂料內(nèi)墻/水泥踢腳/涂料頂棚廚房防水采暖樓面/涂料內(nèi)墻/水泥踢腳/涂料頂棚衛(wèi)生間防水采暖樓面/面磚防水內(nèi)墻/涂料頂棚10室外工程花崗石臺階、坡道/暗埋式散水結(jié)構設計概況序號項目內(nèi)容1結(jié)構形式筏板基礎、剪力墻結(jié)構2設計使用年限50年3安全等級二級4地基基礎設計等級二級5基底標高-4。25m（—6.72m）6護坡及地基處理護坡形式采用錨噴;地基采用CFG樁處理7天然地基承載力Fsk＝100KPa8復合地基承載力1#樓1單元Fsk＝150KPa，其他單元Fsk＝280KPa9抗震設防類別丙類10抗震等級1＃樓：1單元剪力墻抗震等級為三級，2單元、3單元剪力墻抗震等級為二級；2#樓:剪力墻抗震等級為二級11人防樓座下無人防12混凝土強度等級C15、C20、C30（P6）、C30、C40（P6)、C4013鋼筋規(guī)格A6。5、C8、C10C12EC14EC16EC18E、C20E14鋼筋連接鋼筋直徑≥16時采用直螺紋套筒連接，其余采用搭接形式15樓板厚度110mm16填充墻100、200厚BM輕集料隔墻連鎖砌塊現(xiàn)場概況本工程位于北京市密云區(qū)密云鎮(zhèn)密云新城0102街區(qū)中部,南側(cè)緊鄰城后街,東側(cè)緊鄰新東路,北側(cè)緊鄰城后小區(qū)。本工程擬建場區(qū)的地貌單元屬于潮河及白河的沖洪積扇上部，地面以下至基巖頂板之間的沉積土層以粘性土、粉土、砂土與碎石土交互沉積層為主.地下水類型為潛水。地下水和場地土對混凝土結(jié)構及其中的鋼筋均具有微腐蝕性。根據(jù)以往氣象資料表明,本地區(qū)常年主導風向偏西北，夏季最高氣溫35—40℃，冬季最低氣溫零下14—20℃，標準凍深0.8m。地下工程遵循原則地下工程防水的設計和施工遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?因地制宜、綜合治理”的原則。防水設防等級與設防要求地下工程根據(jù)按一級防水等級設防,須滿足《地下室防水技術規(guī)范》。防水選材3。3地下室結(jié)構底板，外墻及頂板采用防水混凝土，抗?jié)B等級按設計要求為P6.3。3。2地下室側(cè)墻、底板及頂板設4mm+3mm厚高聚物改性瀝青卷材Ⅱ型.3。3.3地下室構造防水序號部位選用材料備注1施工縫300寬3mm厚鋼板止水帶在不直接與水接觸的施工縫、后澆帶可采用橡膠止水條,但應保證同種止水設施的連續(xù)、閉合2后澆帶300寬3mm厚鋼板止水帶3變形縫中埋止水帶3.3.4（1）地下室側(cè)墻及底板的防水體系做法如下圖：注:1、考慮到地下工程工期一般較緊,要求基層干燥達到符合卷材鋪設需時較長，以及防水層上壓有較厚的底板防水混凝等因素，因此宜采用空鋪或點粘施工.2、大面防水層施工前不論進行滿粘或空鋪施工，均應在基層涂刷基層處理劑,封閉基層潮氣。3、側(cè)墻防水保護層采用磚墻與模塑聚苯板配合使用,模塑聚苯板外側(cè)采用混凝土實心磚砌筑100mm寬防水保護墻，既能杜絕因回填土沉降造成的下墜又能防止因外力沖撞造成防水層破壞.（2）地下室頂板的防水體系做法如下圖：3。3。53.3.5.3。3.5。3.3。5。3。3.5。3.3。5.3.3。5。3。3.5。3。3.5.3。3。5。廚衛(wèi)間、陽臺遵循原則衛(wèi)生間和有防水要求的廚房防水設計應遵循“防排結(jié)合、剛?cè)嵯酀?、因地制宜、?jīng)濟合理、安全環(huán)保、綜合治理”的原則。防水設防等級與設防要求衛(wèi)生間、陽臺和有防水要求的廚房全部采用二級設防。防水設計4。3防水材料為2道1.5厚聚合物水泥基防水涂料。4.3.2陽臺、衛(wèi)生間（1）樓、地面做法構造做法：1、混凝土樓板,原漿收光2、最薄處20mm厚1:2。5水泥砂漿向排水口找坡，坡度1％，面層抹光;3、防水涂料,四周墻面上翻300mm高；4、20mm厚1：2。5水泥砂漿保護層；5、面層用戶自理。(2）墻面做法構造做法：1、結(jié)構或填充墻；2、20mm厚水泥砂漿抹灰；3、防水涂料；4、10mm厚1：2.5水泥砂漿保護層；5、面層用戶自理.（3）陽臺、衛(wèi)生間、廚房地面做法構造做法：1、混凝土樓板,原漿收光2、防水涂料，四周墻面上翻300mm高(廚房防水層沿墻面上卷350mm）;3、最薄處20mm厚1：2.5水泥砂漿向排水口找坡，坡度1%，面層抹光;4、面層用戶自理.4.3。34.3.3.14。3。3。2室內(nèi)防水4.34。34.3。3。5室內(nèi)管道屋面工程遵循原則屋面工程設計應遵照“保證功能、構造合理、防排結(jié)合、優(yōu)選用材、美觀耐用”的原則；屋面工程施工應遵照“按圖施工、材料檢驗、工序檢查、過程控制、質(zhì)量驗收”的原則.防水設防等級與設防要求屋面工程按一級防水等級設防，設防要求兩道，須同時滿足《屋面工程技術規(guī)范》。防水設計5。3.1防水部位防水層做法平屋面3+3厚熱熔型聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材坡屋面1.5厚JS聚合物水泥防水涂料5.3平屋面做法：構造做法：1、不上人保溫平屋面；2、20mm厚C20細石混凝土，分縫間距不大于6m，縫寬10mm，防水油膏嵌實；3、防水層；4、最薄處40mm厚C20細石混凝土找坡不小于2%,內(nèi)配Φ6＠100雙向鋼筋（或固定6mm鋼板)，分縫間距不大3m,縫10mm，防水油膏嵌實；5、保溫層：150mm厚B1級擠塑聚苯板；6、隔汽層，上翻高度距保溫上坪不小于150mm;7、混凝土屋面板，原漿收光，宜優(yōu)先結(jié)構自找坡。坡屋面做法：構造做法：1、彩色水泥瓦;2、最薄處40mm厚C20細石混凝土找坡不小于2%，內(nèi)配Φ6＠100雙向鋼筋（或固定6mm鋼板),分縫間距不大3m，縫10mm，防水油膏嵌實；3、保溫層:150mm厚B1級擠塑聚苯板；4、防水層；5、20厚1：2。5水泥砂漿找平層；6、鋼筋混凝土屋面板.5.3。35.3.3注：女兒墻必須設置鋼筋混凝土挑檐,挑檐寬度不小于120mm，挑檐與女兒墻一起澆筑.5。3.3.25.3.3.35。3.3.45.3.3.55。3。3.65.3。45.3.4。15。3.4。25.3.4.35.3。4。5外墻及外窗遵循原則建筑外墻防水及防護應具有防止雨水侵入墻體的基本功能，并應具有抗凍融、耐高低溫、承受風荷載等性能。外墻外保溫施工，應注意板材的拼接方向,做到順水拼接，以防止保溫層內(nèi)積水。防水設防等級與設防要求外墻防水采用局部節(jié)點防水。防水設計6.3混凝土外墻澆筑前，須把施工縫處混凝土鑿毛、充分濕潤并將鑿出的混凝土渣清理干凈;混凝土外墻有表觀質(zhì)量缺陷的必須及時處理,處理驗收合格后方可進行下道工序施工。外墻穿墻螺桿洞及腳手眼等洞口必須封堵密實，外墻螺桿洞在外側(cè)應采用防水砂漿封堵，外墻體上混凝土預留洞、腳手架眼及管道空洞,采用摻微膨脹劑的C20細石混凝土嵌填密實。砌體外墻有空調(diào)板等凸出構件時，在底部應做混凝土反坎,反坎高度不小于200mm，并在根部找R50小圓角;填充墻頂部塞縫應密實.外墻不同材料交界處掛設鋼絲網(wǎng)兩側(cè)搭接不小于150mm,鋼絲網(wǎng)應選用熱鍍鋅電焊鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)目≤10×10，絲徑1mm,鋼釘間距≤400mm).6。3挑出外墻面的空調(diào)板、雨蓬等陰角部位應做防水附加層，防水附加層應從陰角開始上翻和水平延伸250mm。穿過外墻的空調(diào)洞口、管道、螺栓等應預埋，在預埋件四周留凹槽,并嵌填密封材料。建筑外墻節(jié)點防水構造設計除包括外墻砌體自身抗裂構造措施及與其他結(jié)構交接部位抗裂構造措施外，還應包括門窗洞口、雨篷、空調(diào)板、變形縫、外墻管道洞口、外墻預埋件（含保溫材料錨固件)、預制構件等交接部位的防水設防。6。3。3細部節(jié)點有防水做法的，采用聚氨酯或防水涂料，厚度1.0mm.6。3.46.3。4.1穿墻螺桿6.3。4.26.3。4.36.3。4.46。3。4.56.3。4.66。3.4。7施工工藝及控制要點地下防水施工工藝及控制要點7.1。1地下室防水整體施工工藝墊層混凝土施工→底板防水層施工→底板保護層施工→底板結(jié)構混凝土施工→側(cè)墻結(jié)構混凝土施工→頂板結(jié)構混凝土施工→側(cè)墻防水層施工→側(cè)墻保護層及肥曹回填土施工→頂板防水層施工→頂板隔離層及保護層施工7。1.2地下室防水施工操作要點。1地下室頂板及底板的基層蓄水檢驗：結(jié)構板吊洞封堵完成后進行結(jié)構板蓄水（或持續(xù)大雨后)檢驗。7。1。2.2板面打磨、裂縫修補、清理:打磨清理現(xiàn)澆樓板,修補經(jīng)蓄水檢驗出現(xiàn)的滲水裂縫，須采用環(huán)氧樹脂進行封閉處理。7。1。2.3陰陽角圓弧處理：采用1:2水泥砂漿對陰陽角進行圓弧處理(R≥50mm)。7.1。2.4基層干燥度檢測：須對結(jié)構基層移交條件及其含水率進行檢驗,合格后方可進行下道工序。7。1。2.5涂刷基層處理劑：涂前對基層表面浮塵、粘附的棱角形硬物進行清除，對蜂窩、孔洞進行補平。7。1。2.6防水加強層施工：在陰陽角、后澆帶、施工縫、管根等部位施工一層與大面同材質(zhì)的防水加強層，加強層寬度統(tǒng)一為500mm。防水加強層要求與結(jié)構滿粘。。7彈線:大面卷材施工前先彈線預鋪卷材。SBS卷材搭接寬度100mm。。8大面防水層施工：采用熱熔鋪貼大面防水卷材時，噴嘴距卷材及基層加熱處0。3～0。5m施行往復移動烘烤，搭接邊溢出勻質(zhì)瀝青條密封。7。1。2.9卷材收口固定:立面卷材進行收口固定，收口高度高于室外地坪500mm，采用金屬壓條做收口處理（或預留收口槽）。7.1。2.10防水層蓄水檢驗：防水施工班組對施工完成的防水層進行蓄水檢驗，甲方、監(jiān)理、總包及防水分包單位四方進行驗收，辦理隱蔽驗收手續(xù),防水施工班組向總包單位進行反移交。。11防水層整體驗收并移交總包單位：甲方、監(jiān)理、總包、防水四家單位對防水層進行整體驗收，辦理隱蔽驗收手續(xù)，防水單位向總包單位進行工作面的反移交。7。1.2。12保護層施工：驗收合格后及時進行保護層施工。廚衛(wèi)間、陽臺、露臺防水施工工藝及操作要點防水施工工藝結(jié)構板施工→結(jié)構閉水→結(jié)構修補及找坡→基層處理→防水加強層施工→立面防水層施工→平面防水層施工→防水層閉水→防水層驗收→保護層施工廚衛(wèi)間、陽臺、露臺防水施工操作要點.1結(jié)構板基層蓄水試驗:結(jié)構板吊洞封堵完成后進行結(jié)構板蓄水檢驗..2基層修補及陰陽角圓弧處理:打磨清理現(xiàn)澆樓板，修補經(jīng)蓄水檢驗出現(xiàn)的滲水裂縫,須采用環(huán)氧樹脂進行封閉修補處理.7。2。2。3涂膜防水加強層施工:陰陽角處涂JS防水加強層，加強層寬度統(tǒng)一為500mm。7。2。2。4大面防水涂料施工：大面施工防水涂料,分至少三遍涂刷(須交替改變涂層的涂刷方向），必須保證成膜厚度符合設計要求。7。2.2.5防水層完成后蓄水檢驗:防水施工班組對施工完成后的防水層進行蓄水檢驗。7。2。2.6防水層整體驗收移交總包：甲方、監(jiān)理、總包、防水四家單位對防水層進行驗收，由防水班組向總包單位反移交并辦理書面移交手續(xù)。屋面防水施工工藝及操作要點7。3。1屋面防水施工工藝正置屋面施工工藝：屋面結(jié)構層施工→結(jié)構閉水→屋面找(平)坡層施工→保溫層施工→找平層施工→防水層施工→隔離層施工→保護層施工倒置屋面施工工藝：屋面結(jié)構層施工→結(jié)構閉水→屋面找（平）坡層施工→防水層施工→保溫層施工→保護層施工7。3。2屋面防水施工操作要點。1屋面結(jié)構板基層蓄水檢驗:結(jié)構板吊洞封堵完成后進行結(jié)構板蓄水（或持續(xù)大雨后）檢驗。7。3.2。2屋面結(jié)構板打磨、裂縫修補、清理:打磨清理現(xiàn)澆樓板,修補經(jīng)蓄水檢驗出現(xiàn)的滲水裂縫，須采用環(huán)氧樹脂進行封閉處理.7.3。2.3屋面結(jié)構板陰陽角圓弧處理：采用1:2水泥砂漿對陰陽角進行圓弧處理（R≥50mm)。7。3。2。4屋面結(jié)構板基層干燥度檢測：須對結(jié)構基層移交條件及其含水率進行檢驗，合格后方可進行下道工序.7.3。2。5涂刷基層處理劑：涂前對基層表面浮塵、粘附的棱角形硬物進行清除,對蜂窩、孔洞進行補平。7。3.2.6防水加強層施工：在陰陽角處施工一層與大面同材質(zhì)的防水加強層，加強層寬度統(tǒng)一為500mm。防水加強層要求與結(jié)構層慢粘結(jié)。7.3。2。7大面防水層施工：采用熱熔鋪貼大面防水卷材時，噴嘴距卷材及基層加熱處0。3~0.5m施行往復移動烘烤，搭接邊溢出勻質(zhì)瀝青條密封。7.3。2.8卷材收口固定:立面卷材進行收口固定，收口高度高于完成面以上250mm，采用金屬壓條做收口處理。7。3.2.9防水層完成后蓄水檢驗：防水施工班組對施工完成的防水層進行蓄水檢驗，甲方、監(jiān)理、總包進行驗收，辦理隱蔽驗收手續(xù)，防水施工班組向總包單位進行反移交。。10防水層整體驗收移交總包：物業(yè)、甲方、監(jiān)理、總包四家單位對防水層進行整體驗收，辦理移交手續(xù)。防水工程質(zhì)量控制與驗收地下防水工程項目檢查方法及標準主控項目防水卷材出廠合格證、檢測報告檢查資料卷材進場外觀及物理性能檢查觀察檢查卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細部節(jié)點做法均須符合規(guī)范及設計要求。觀察檢查和檢驗一般項目卷材基層、陰陽角、管道安裝基層應牢固，基面應潔凈、平整,不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；陰陽角應做成圓弧（R=50mm)；防水施工前,基層上的管道安裝均已完成。觀察檢查。卷材加強層寬度按規(guī)范及施工工藝要求對相應部位鋪貼加強層卷材，寬度不小于500mm。觀察檢查、尺量.立面卷材接槎的搭接寬度(外防外貼)搭接寬度應為150mm，且上層卷材應蓋過下層卷材。觀察和尺量檢查。卷材搭接縫粘貼或焊接牢固，密封嚴密,不得有扭曲、皺折、翹邊和起泡等缺陷。觀察檢查。卷材橫豎縫的搭接寬度彈性體改性瀝青防水卷材搭接寬度:100mm允許偏差為—10mm。觀察和尺量檢查.側(cè)墻卷材防水層的保護層保護層與防水層應結(jié)合緊密、保護層厚度應符合設計要求。防水效果檢驗采取觀察、觸摸等方法進行檢驗。廚衛(wèi)間、陽臺、露臺防水工程項目檢查方法及標準主控項目防水材料出廠合格證、檢測報告檢查資料防水材料進場外觀及物理性能檢查觀察檢查防水層及其轉(zhuǎn)角處、地漏、穿墻管道等細部節(jié)點做法均須符合規(guī)范及設計要求。觀察檢查和檢驗防水效果蓄水檢驗一般項目卷材基層、陰陽角、管道安裝基層應牢固，基面應潔凈、平整,不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；陰陽角應做成圓弧（R=50mm);防水施工前，基層上的管道安裝均已完成。觀察檢查防水加強層寬度按規(guī)范及施工工藝要求對相應部位鋪貼防水加強層，寬度不小于300mm.觀察檢查、尺量.防水層厚度針刺法或者切片法，最低厚度不得低于設計厚度的90％。防水表觀質(zhì)量觀察法，要求表面無針孔、氣泡、裂紋防水層的保護層保護層與防水層應結(jié)合緊密、保護層厚度應符合設計要求。防水效果檢驗采取觀察、觸摸等方法進行檢驗。屋面防水工程項目檢查方法及標準主控項目防水卷材出廠合格證、檢測報告檢查資料檢驗批外觀及物理性能檢查觀察檢查天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等細部構造做法均須符合規(guī)范及設計要求。觀察檢查和檢驗屋面防水效果雨后或淋水、蓄水檢驗，檢查一般項目卷材基層、陰陽角、管道安裝。基層應牢固,基面應潔凈、平整,不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象;陰陽角應做成圓弧（R=50mm);防水施工前，基層上的管道安裝均已完成.觀察檢查卷材加強層寬度按規(guī)范及施工工藝要求對相應部位鋪貼加強層卷材，寬度不小于500mm。觀察檢查、尺量。卷材搭接縫應粘(焊）結(jié)牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷；防水層的收頭應與基層粘結(jié)并固定牢固，縫口封嚴，不得翹邊。觀察檢查。卷材保護層卷材防水層上的撒布材料和淺色應鋪撒或涂刷均勻,粘結(jié)牢固;水泥砂漿、塊材或細石混凝土保護層與卷材防水層間應設置隔離層；剛性保護層的分格縫留置應符合設計要求。觀察檢查。屋面排氣道排氣道應縱橫貫通，不得堵塞。排汽管應安裝牢固，位置正確,封閉嚴密。觀察檢查。卷材橫豎縫的搭接寬度彈性體改性瀝青防水卷材搭接寬度：100mm允許偏差為—10mm.觀察和尺量檢查。目錄TOC\o”1—3”\h\z\uHYPERLINK\l”_Toc450388555”一、工程概況2HYPERLINK\l”_Toc450388556"二、編制依據(jù)2_Toc450388558"1、地下室防滲漏3HYPERLINK\l”_Toc450388559"2、外墻防滲漏7HYPERLINK\l”_Toc450388560"3、門窗防滲漏84、樓地面防滲漏10HYPERLINK\l”_Toc450388562"5、屋面防滲漏126、滲水堵漏14_Toc450388566”9、安全保證措施19_Toc450388568"四、防開裂、空鼓施工方案20_Toc450388570"2、砌體工程24HYPERLINK\l”_Toc450388571"3、抹灰工程26HYPERLINK\l”_Toc450388572”4、涂飾工程285、墻地磚工程29形坡口，在第一次澆灌砼達到一定的強度后，將吊模鉛絲靠緊砼處剪斷，在剪斷過程中，要確保鉛絲與砼之間不產(chǎn)生拉動，并將剩余鉛絲慢慢彎倒在砼上面。第二次澆灌砼加入微膨脹劑,澆灌密實。4。2。3樓地面防水施工①將基層表面的雜物、砂漿硬塊等清掃干凈，保證基層平整,在管根處做50mm高的圓弧。②穿樓地面的管根部、地漏、陰陽角等薄弱部位，應在防水層施工前鋪設防水附加層。穿樓地面防滲漏節(jié)點圖4.2.4找平層施工前在墻上彈出1000控制線，根據(jù)地漏所在的位置，按圖紙的要求確定流水的走向及地漏的標高，使地面泛水坡向地漏,不倒坡。地漏安裝后，用水平尺找平地漏上沿,臨時穩(wěn)固好地漏，使地漏頂面標高低于地漏周圍5mm。在地漏和模板下支設托板，并用細石砼均勻灌入周圍孔隙并搗實，然后做好地面防水層。地漏防滲漏節(jié)點圖4.3樓地面滲漏處理4。3。1填縫處理法。對于樓面上有顯著裂縫情況，宜用填縫處理法。處理時先沿裂縫位置進行擴縫，鑿出15＊15mm的凹槽，清除浮渣,用水沖洗干凈，再用防水材料堵漏.4。3.2廚房、衛(wèi)生間大面積地面滲漏,可先拆除地面磚,暴露漏水部位,然后重性涂刷防水涂料。表面處理.廚房、衛(wèi)生間滲漏,也可不拆除飾面材料，直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨脂防水涂料，進行表面處理。5、屋面防滲漏5。1主要滲漏部位及原因5。2.1主要滲漏部位墻角與防水層相接部位;屋面落水管彎頭與防水層相接部位；衛(wèi)生間、廚房等排污通氣管及煙道與防水層相接部位等節(jié)點.5。2.2滲漏原因施工操作不當。如防水層搭接長度不夠或逆貼，或漏掉防水層層數(shù)，或泛水處防水層外貼,或天溝積水,或機具損壞了防水層面未及時修補等:屋面落水口洞和立管洞未修補密實；出屋面排氣管封堵在嚴密，套管頂部未做防水，壓頂未做;落水口被雜物堵塞，屋面局部積水過多而漏水。5.2屋面防滲漏預防措施5.2。1結(jié)構混凝土防水是屋面防滲漏的關鍵,屋面混凝土澆筑過程中必須確?；炷撩軐崳瑫r做好混凝土的養(yǎng)護工作。5。2.2基層與突出屋面結(jié)構（如女兒墻、樓梯間出屋面墻、變形縫、煙道、管道等)的連接處和轉(zhuǎn)角處（檐口、檐溝、天溝、落水口、屋脊等）均應做成圓弧以保證防水層的質(zhì)量。5。2.3鋪設防水層前基層必須干凈、干燥,清除基層表面垃圾及疏松混凝土，帶有棱角的混凝土,清除油跡，確?；鶎颖砻婀饣⒑晚?5。2.4基層處理劑的選擇應與卷材的材性相容，采取涂刷法施工。涂刷基層處理劑時，應用毛刷對屋面節(jié)點、周邊、拐角等處先行涂刷，第二遍涂刷應在第一遍干燥后進行，待最后一遍涂刷干燥后，才可鋪貼卷材。5。2.5屋面防水層施工時，應先做好節(jié)點,附加層和屋面排水比較集中的部位先處理，然后由屋面最低標高處向上搭接.鋪貼天溝、檐口卷材時，宜順天溝、檐溝方向，減少搭接。在搭接處應用材料相容的密封材料封嚴。屋面陰角防水附加層節(jié)點圖5。2.6屋面保溫板的鋪設按干鋪施工。板間縫隙用同類保溫材料的碎屑嵌密實。5。2。7四周（沿墻和水溝邊)設伸縮縫，平面按設計要求設置分格縫，縫寬10mm屋面分格縫節(jié)點圖5。2。8落水口和出屋面立管洞必須采用細石混凝土和防水油膏等材料分皮嵌密實。在出屋面立管四周還須用水泥砂漿粉出“饅頭”狀.出屋面管道防滲漏節(jié)點圖5。2.9天溝應用水泥砂漿找坡，縱向坡度不應小于0。5%，內(nèi)落水的落水斗周圍φ500mm范圍內(nèi)應使用細石混凝土做成半徑為0。5m，坡度不應小于5%的杯形坡.屋面天溝防滲漏節(jié)點圖5。2。10天溝水平落水口處應用鐘罩形落水帽(將軍帽)，不得使用水平蓋板;女兒墻墻上側(cè)面落水口應加鐵篦子,屋面透氣管上應用透氣帽。5.2。11做好屋面24小時蓄水試驗，蓄水試驗需進行三次（屋面結(jié)構完成后防水施工之前，防水施工完成之后，屋面全部完成后）。蓄水高度不小于50mm或天溝滿蓄,放完水后天溝不應有積水，并做好蓄水檢驗記錄。5。3屋面滲漏處理5。3.1根據(jù)滲漏位置，在屋面板上標注出漏點位置5。3。2將屋面結(jié)構層以上打開，寬度為裂縫兩側(cè)各500mm，裂縫兩端應各擴展200mm，清理干凈;如是點漏,范圍則以點為中心,半徑為500mm，有防水卷材的,應將防水卷材兩邊卷起。5。3。3灌入清水，用掃帚掃動，觀察出現(xiàn)白色紋路或圓形浪紋，用鉆子沿紋路做出標記.5。3.4沿裂縫或漏點 開出“V"型槽,槽寬100mm,深度為20—30mm5。3.5用環(huán)氧膠泥擠壓在“V"型槽底部，厚度為10mm，“V"型槽剩余的10-20mm，使用防水油膏嵌入，壓緊并與板面一致。5。3.6沿裂紋方向，兩側(cè)寬為500mm，涂刷防水油膏,同時將打開部分四周用砂漿圈出一個閉水區(qū)，高為100mm ，閉水48小時，觀察板底是否有滲漏。6、滲水堵漏6。1地下室堵漏找到滲漏點后，用手搶鉆在滲漏點中央打孔，埋管讓滲漏點水由管內(nèi)有組織排出，在埋管周圍滲漏處打孔加壓注入防水液,最后封堵埋管。6。2外墻堵漏將滲漏部位基層表面清理干凈,刷防水涂料二遍。6。3窗臺堵漏將每個滲漏點全部鑿開到基層（結(jié)構層）,找到滲漏原因。6.3。1窗邊墻是結(jié)構砼柱,下檻細石砼無法伸進墻60mm。針對這種情況，先將交接處鑿進20MM縫隙，清掃干凈，用1:2水泥砂漿向縫內(nèi)壓,表面錯槎毛，干燥后刷防水涂料二遍，待防水涂料干燥后做下道工序。6.3。2對勾縫不嚴實的部位先鑿開至發(fā)泡劑面，檢查發(fā)泡劑是否損壞，如果被損壞要重新打置發(fā)泡劑，再逐層填嵌，表面要小圓角、要密實，為了避免出現(xiàn)開裂現(xiàn)象，原則上每天只能做一道工序.6。3。3打硅膠時，砂漿面應該干燥,表面浮塵應該清掃干凈,以保證膠與墻體的粘結(jié)。6。3.4補貼面磚時，要嚴格按操作順序進行，要滿刀灰操縱。勾縫時要向里擠壓，確保勾縫劑滿度，并保證磚表面清潔。針對窗下檻細石砼澆搗不密實情況，先將松散砼清理掉，重新澆細石砼下檻。在下檻上面、外面滿刷防水涂料二度，干燥后在做下道工序.6。4樓地面堵漏將每個滲漏點全部鑿開到基層（結(jié)構層），找到滲漏原因。首先把基層（結(jié)構層）表面清理干凈并且刷防水涂料二遍,再在防水涂料干燥后，表面涂界面劑，做局部盛水試驗，無滲漏現(xiàn)象再施工下道工序。6。5屋面堵漏屋面裂縫堵漏采用充填法,沿著裂縫方向以裂縫為中心線鑿槽，鑿成“V”形，清理干凈槽內(nèi)雜物、碎渣,并用水沖洗干凈，分層壓抹環(huán)氧砂漿進行封閉。7、防滲漏管理對工程易滲漏的關鍵部位：地下室防水、外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞、穿墻穿樓板管洞堵塞、外腳手架留置腳手眼堵塞、煙道預留洞口堵塞等須實施防滲漏專項隱蔽驗收制度。專項隱蔽驗收由監(jiān)理單位組織,參加人員應包括項目主管工程師、總監(jiān)代表、現(xiàn)場監(jiān)理工程師和施工單位負責人。監(jiān)理進行100％專項隱蔽驗收。隱蔽驗收通過后方可繼續(xù)下一步工序的施工。8、質(zhì)量保證措施8。1事前控制在工程施工前,先編制詳細可行的施工方案,并報送監(jiān)理甲方認可。嚴格執(zhí)行樣板引路制度，樣板驗收合格，確定施工工藝,才允許大面積展開施工。對于防水材料，須嚴格執(zhí)行進場檢驗制度,未經(jīng)監(jiān)理驗收不允許進場，進場及時送樣檢測，復試合格才能進行施工。對于每個重點分部分項工程施工前均進行技術交底，做到人人心中有數(shù).8。2質(zhì)量過程管理對于部位,如:底板、外墻、后澆帶、施工縫等分項重點控制，強調(diào)“強化驗收,工程控制”的觀念.遵守報驗制度，未經(jīng)監(jiān)理單位驗收通過不得進入下道工序的施工。建立重點控制分項工程派專人施工的制度。如模板洞口及穿墻螺栓孔的修補，管子洞的封堵等，在施工前上報施工人員名單。便于管理和保證施工質(zhì)量的穩(wěn)定性。8.3質(zhì)量控制點地下室防滲漏質(zhì)量控制點①基層處理②防水層施工質(zhì)量③防水保護層施工質(zhì)量④止水橡膠帶設置⑤止水對拉螺桿及止水片⑥止水對拉螺桿聚合物水泥砂漿修補⑦穿墻管道套管⑧施工縫、后澆帶、加強帶周邊混凝土及鋼筋清理⑨混凝土澆筑質(zhì)量⑩混凝土養(yǎng)護外墻防滲漏質(zhì)量控制點①外墻砌體導墻施工質(zhì)量②砌體施工質(zhì)量③穿墻螺桿封堵④外墻腳手架拉結(jié)點封堵8。3。3門窗防滲漏質(zhì)量控制點門窗洞邊封堵施工質(zhì)量8。3.4樓地面防滲漏質(zhì)量控制點①穿樓板管道封堵②基層清理③防水層施工質(zhì)量④面層找坡⑤蓄水試驗8.3。5屋面防滲漏質(zhì)量控制點①穿屋面管道封堵②基層清理③找平層施工質(zhì)量④保溫層施工質(zhì)量⑤防水層施工質(zhì)量⑥防水保護層施工質(zhì)量9、安全保證措施9。1防水施工人員施工時,必須遵守工地安全管理制度，戴好防護用品（安全帽、安全帶、手套等).9.2將材料貯存在干燥、遠離火源的地方,貯倉及施工現(xiàn)場禁止煙火。9.3地下室外墻防水施工必須搭好施工腳手架。9.4施工時使用有機溶劑，應注意防火，作業(yè)現(xiàn)場配置滅火器，施工人員應采取防護措施（戴手套、口罩、眼鏡等）,施工現(xiàn)場要求通風良好、以防溶劑中毒。9.5施工完畢后及·時做好落手清工作,并做好清理工作.10、成品保護措施10。1施工過程中應防止損壞已施工完成的防水層。10。2防水施工時應小心作業(yè)，防止污染墻面及門窗等。10。3廚衛(wèi)施工中應及時清理雜物,不得有雜物堵塞地漏、排水口等。10。4防水各構造層應及時進行，特別是保護層應與防水層連續(xù)做，以免防水層日曬雨淋時間過長而受損。10.5涂膜防水層成膜干燥前，不得上人和堆放物品。10.6保護層施工前采取圍閉措施，防止人員踩壞防水層，注意防止堅硬、銳利物品劃傷防水層.四、防開裂、空鼓施工方案1、混凝土工程1.1裂縫類型1。1。1縱向裂縫：即沿建筑物縱向方向的裂縫,出現(xiàn)在板下皮居多，個別上下貫通。1.1。2橫向裂縫：即在跨中1/3范圍內(nèi),沿建筑物橫向方向的裂縫，出現(xiàn)在板下皮居多，個別上下貫通。1.1。3角部裂縫：在房間的四角出現(xiàn)的斜裂縫，板上皮居多。1.1。4不規(guī)則裂縫:分布及走向均無規(guī)則的裂縫.1。1。5樓板根部的橫向裂縫:距支座在300mm內(nèi)產(chǎn)生的裂縫,位于板上皮。1.1。6順著預埋電線管方向產(chǎn)生的裂縫。1.2裂縫產(chǎn)生原因水灰比的變化對混凝上強度值的影響十分明顯,基本上分別是水和水泥量變動對強度影響的疊加,故此,水、水泥、外加劑的計量變化，將直接影響混凝土的強度.對于大流動性的混凝土，其塑性收縮值約為200×l0—4,中等流動性混凝土，其塑性收縮值約為（60~100）×l0-4。表現(xiàn)較明顯的是：坍落度大、流動性好的泵送條件的泵送混凝土,較易產(chǎn)生粗骨料少、砂漿多的現(xiàn)象，混凝土脫水凝固時，就會較易產(chǎn)生塑性收縮裂縫。1。2。2混凝土是由砂、石、水泥等粗細骨料按一定的配合比,經(jīng)過水化反應而形成的水硬性膠凝材料，如果混凝土材料中的砂、石顆粒級配不好，則澆灌出的混凝土強度將降低，抵抗外界應力的能力也同時減弱，極易造成混凝土裂縫。1.2。3施工過程中過分振搗混凝土后，粗骨料沉落，水、空氣被擠出，混凝土表面因泌水而形成豎向體積縮小沉落，從而成表面砂漿層，它比下層混凝土有較大的干縮性能，待水分蒸發(fā)后，容易形成塑性收縮裂縫。模板、墊層在澆筑混凝土前淋水不足，過分干燥,澆筑混凝土后，因模板吸水量大，導致混凝土的收縮，產(chǎn)生塑性收縮裂縫。工程施工中各工種交叉作業(yè)，樓面負筋位置的正確性難以得到有效的保證,經(jīng)踩踏后將令鋼筋彎曲、變形，減低了部分板負筋的有效高度，使該位置鋼筋混凝土樓板上部抗拉能力大幅降低，從而導致該部混凝土樓板出現(xiàn)裂縫。澆筑混凝土后過分抹平壓光，會使較多的細骨料浮到混凝土表面，形成含水量很大的水泥漿層?？諝庵械亩趸寂c水泥漿中的氫氧化鈣發(fā)生作用生成碳酸鈣，其化學反應式為CO2+Ca(OH）2=CaCO3+H20,于是澆筑硬化后期引起混凝土明顯收縮,即碳化收縮,導致混凝土樓板出現(xiàn)裂縫。1。2.7混凝土的保濕養(yǎng)護對其強度增長和各類性能的提高十分重要，特別是早期的妥善養(yǎng)護可以避免表面脫水，并大量減少混凝土初期收縮裂縫的產(chǎn)生。過早的養(yǎng)護會影響混凝土的膠結(jié)能力；而過遲的養(yǎng)護，混凝土會因受日曬風吹令其表面游離水分過快蒸發(fā)，水泥由于缺乏必要的水化水，從而產(chǎn)生急劇的體積收縮，此時的混凝土早期強度低，未能抵抗該種收縮應力而產(chǎn)生開裂。特別是在夏、冬兩季，因晝夜溫差較大，養(yǎng)護不當最容易產(chǎn)生溫差裂縫。1。2.8混凝土裂縫的控制措施優(yōu)選水泥品種。混凝土結(jié)構引起裂縫的主要原因之一是由于水泥水化熱的大量積聚致使混凝土出現(xiàn)早期升溫及后期降溫而產(chǎn)生的溫差變化，為此,在施工中可采取一些措施，如選用礦渣水泥、粉煤灰水泥等低熱水泥品種來配制混凝土。1.2。9控制材料的使用。根據(jù)施工的具體條件降低水灰比，減少水的用量，提高混凝土的密實度，可以減少混凝土的泌水、離析等現(xiàn)象，使混凝土的收縮變形減小。施工時盡可能選用良好的顆粒級配方案，用顆粒級配大的粗中砂來拌制混凝土,嚴格控制砂、石中的含泥量。另外，還應控制施工工期,盡量不要在高溫季節(jié)施工，可減少溫差應力對混凝土變形的影響。1.2。10提高操作水平。加強混凝土振搗，可以提高混凝土的密實性和抗拉強度;加強對混凝土成品的保護和養(yǎng)護，避免溫差裂縫的產(chǎn)生；對已澆筑好的混凝土應在澆筑后lO到12小時內(nèi)及時做好澆水養(yǎng)護,以使混凝土有足夠的濕度保持水化反應，并且連續(xù)養(yǎng)護日期不少于7天,如氣溫低于5℃控制鋼筋位置。在綁扎構造鋼筋時為防止鋼筋走位，可以用一些技術措施進行控制,從而有效地控制和減少板面裂縫的發(fā)生。1。2。12控制鋼筋的保護層厚度.在綁扎板筋時嚴格控制鋼筋層距，及混凝土的澆筑厚度，在澆筑混凝土時嚴格混凝土表面標高，防止混凝土保護層過薄產(chǎn)生裂縫。1.3裂縫預防措施嚴格控制混凝土施工配合比。根據(jù)混凝土強度等級和質(zhì)量檢驗以及混凝土和易性的要求確定配合比.嚴格控制水灰和水泥用量.選擇級配良好的石子，減小、空隙率和砂率以減少收縮量，提高混凝土抗裂強度.加強對商品混凝土進行塌落度的檢查是保證施工質(zhì)量的重要因素。

1。3。2在混凝土澆搗前，應先將基層和模板澆水濕透，避免過多吸收水分，澆搗過程中應盡量做到既振搗充分又避免過度。混凝土樓板澆筑完畢后，表面刮抹應限制到最小程度，嚴禁在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加強混凝土早期養(yǎng)護。樓板澆筑后,對板面應及時用材料覆蓋、保溫，認真養(yǎng)護，防止強風和烈日曝曬。

嚴格施工操作程序，不盲目趕工。杜絕過早上荷載和過早拆模。在樓板澆搗過程中更要派專人護筋，