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文檔簡介

花園小區(qū)物業(yè)基本情況花園小區(qū)物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：XX一期物業(yè)類型：多層、高層帶電梯住宅區(qū)座落位置：高明區(qū)西安街道泰華路占地面積：約 X平方米建筑面積：約 86482.92萬平方米綠化面積：約 X平方米棟數(shù)及層高：約X棟帶電梯高層、多層住宅樓戶數(shù)：約467戶停車位：汽車位 135個(gè)，摩托車位 476個(gè)小區(qū)出入口：2個(gè)（一個(gè)行車出入口，一個(gè)行人出入口）商業(yè)設(shè)施：商鋪約2827.93平方米；超市4688.88平方米；物管及公建 438.04平方米。設(shè)施設(shè)備及用電量電梯X部，共X千瓦，用電量X千瓦室外環(huán)境照明：X千瓦樓層公共照明共：X千瓦是否采用二次加壓供水生活水泵：X千瓦消防控制室：X千瓦消防水泵：X千瓦變電所：X千瓦消防水泵總功率：X千瓦會(huì)所：X千瓦（其中游泳池X千瓦）商場(chǎng)動(dòng)力：X千瓦商場(chǎng)照明：X千瓦其它以上各參數(shù)作為管理處機(jī)構(gòu)設(shè)置、崗位人員編制和收支測(cè)算的依據(jù)項(xiàng)目的定位：以中偏高收入階層為主的多層、高層住宅小區(qū),戶型以X房X廳為主，每戶面積在 X平方米至 X平方米之間，所以主目標(biāo)客戶是中偏高收入階層，為企業(yè)的中、高干部，這些客戶法律意識(shí)強(qiáng)，維權(quán)意識(shí)強(qiáng)。因此，我們的物業(yè)管理服務(wù)定位是：依法、安全、快捷，在此基礎(chǔ)上上升到周到、舒適依法--就是按照法律法規(guī)辦事；按照行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范辦事；按照公司的管理體系辦事。安全--一切工作安全第一，安全工作重在預(yù)防快捷--對(duì)業(yè)主住戶的需求、 投訴，要做到：信息傳遞快、解決快、反饋快。周到舒適--業(yè)主住戶需要的，只要合法、安全，我們給予滿足；業(yè)主住戶沒想到的，我們?yōu)樗麄冎耄喝缬晏扉T崗為他們備

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